[中洲锦城湖岸地址]中洲锦城湖岸查封
万腾实业集团有限公司、成都市遵宇房地产营销策划有限公司商品房委托代理销售合同纠纷民事二审民事判决书
万腾实业集团有限公司、成都市遵宇房地产营销策划有限公司商品房委托代理销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房委托代理销售合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2021.08.10【案件字号】(2021)川01民终8887号【审理程序】二审【审理法官】李俊【审理法官】李俊【文书类型】判决书【当事人】万腾实业集团有限公司;成都市遵宇房地产营销策划有限公司【当事人】万腾实业集团有限公司成都市遵宇房地产营销策划有限公司【当事人-公司】万腾实业集团有限公司成都市遵宇房地产营销策划有限公司【代理律师/律所】刘智豪北京大成(成都)律师事务所;谭宏骏北京大成(成都)律师事务所;胡策北京市中伦文德(成都)律师事务所【代理律师/律所】刘智豪北京大成(成都)律师事务所谭宏骏北京大成(成都)律师事务所胡策北京市中伦文德(成都)律师事务所【代理律师】刘智豪谭宏骏胡策【代理律所】北京大成(成都)律师事务所北京市中伦文德(成都)律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】万腾实业集团有限公司【被告】成都市遵宇房地产营销策划有限公司【本院观点】本案中存在两个法律关系，一是招标法律关系，该法律关系由遵宇公司与万腾公司建立三个项目在内的法律关系；二是本案特定项目双方之间的法律关系。
【权责关键词】欺诈撤销委托代理合同过错合同约定诚实信用原则证明罚款拘留诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案中存在两个法律关系，一是招标法律关系，该法律关系由遵宇公司与万腾公司建立三个项目在内的法律关系；二是本案特定项目双方之间的法律关系。
两个法律关系既有联系又有区别：两者的联系在于后者可以视为对前者的履行；区别在于特定项目又以特定的合同予以确定，本案争议的是特定项目和特定合同，特定合同相对于招标三个项目具有独立性，万腾公司以招标过程中遵宇公司存在业绩造假，如果该虚假行为构成违约，违约的对象也是三个项目在内的招标关系，万腾公司可以该法律关系主张权利，万腾公司现未将三个项目均给与遵宇公司销售，又主张遵宇公司违背总体义务。
四川省高级人民法院关于对全省法院部分环境资源案件实行集中管辖的公告
四川省高级人民法院关于对全省法院部分环境资源案
件实行集中管辖的公告
文章属性
•【制定机关】四川省高级人民法院
•【公布日期】2024.04.18
•【字号】
•【施行日期】2024.05.01
•【效力等级】
•【时效性】尚未生效
•【主题分类】环境保护其他规定,管辖,管辖,管辖
正文
四川省高级人民法院关于对全省法院部分环境资源案件实行
集中管辖的公告
为深入践行习近平生态文明思想和习近平法治思想，进一步贯彻落实习近平总书记对四川工作的系列重要指示精神，牢固树立上游意识，坚决维护四川长江、黄河流域生态安全，服务保障四川高质量发展，全力推进全省环境资源审判专门化建设，经最高人民法院和中共四川省委机构编制委员会批准，决定在成都铁路运输中级法院设立成都环境资源法庭并跨区域管辖全省部分环境资源案件。
现将有关事项公告如下：
一、自2024年5月1日起，成都环境资源法庭集中管辖四川省范围内应由中级人民法院管辖的一审、二审、再审环境资源刑事、民事、行政案件及公益诉讼案件。
案件范围依照《四川省高级人民法院关于成都环境资源法庭集中管辖环境资源案件范围的规定（试行）》确定。
二、自2024年5月1日起，其他中级人民法院不再管辖上述应由成都环境资
源法庭集中管辖的环境资源案件，集中管辖以外的其他环境资源案件仍由各中级人民法院管辖。
已经受理的集中管辖环境资源案件由原受理法院继续审理。
三、成都环境资源法庭办公地址一：四川省成都市天府新区科学城湖畔路西段123号天府新经济产业园D区A3栋；办公地址二：四川省成都市郫都区校园东路528号。
特此公告。
四川省高级人民法院
2024年4月18日。
基本资料-江磊个人简介
江磊
设计总监
深圳市爱尚环境设计有限公司设计总监
深圳市逸尚东方室内设计有限公司设计总监
中国室内设计师协会会员
万达集团样板房精装修、陈设艺术设计战略合作伙伴、中洲控股精装修、陈设艺术设计战略合作伙伴。
为样板间、售楼处及公共办公环境空间、豪华会所、私家别墅、酒店等领域提供室内设计及软装陈设。
主要作品：
万达集团海口售楼处设计
万达集团昆明双塔甲A写字楼展厅设计
万达集团三水样板间设计
中洲控股上海里程售楼处样板间设计
中洲控股惠州湾上花园、中央公园、天御样板间设计
中洲控股惠州总部办公室设计
中洲控股成都锦城湖岸售楼处、样板间设计
中洲控股青岛中央城邦售楼处、样板间设计
广东中泰家具实业有限公司办公室及展厅设计
成和金属家私（深圳）有限公司展厅设计
金达照明有限公司办公室设计
深圳万悦格兰云天国际酒店设计
设计座右铭：设计是灵魂的画笔，创造感动的空间。
中洲锦城湖
中洲锦城湖岸：项目位于大源组团锦城湖畔，且紧邻蒙彼利埃小学，是典型的学区房物业。 2016年5月首开，目前1期尾盘顺销。
开发商 总占地 总建面 容积率
产品 项目 配套
基本信息
中洲控股 200亩
39.9万㎡
3.0 一期：75㎡两房单卫，90-95㎡三房单卫，104-106㎡
三房双卫，124-135四房双卫 蒙彼利埃小学，锦城湖
在售房源
chapter 2 市场分析
中洲锦城湖岸：项目产品首置与首改的分布较为的均衡，价格方面套四户型溢价较为明显。 各面积段目前均实现全部去化。
平层
套型
套二单卫 套三单卫 套三双卫 套四双卫
总计
建筑面积 （㎡）
75 90-95 104-106 124-135
中洲锦城湖岸：该项目1期在售产品设计无特别亮点，主要依托项目外部资源优势实现高 价快销。
客厅空间 主卧空间 厨卫空间 阳台空间 储物空间 梯户比
竖厅布局 大户型带步 中厨设计 1.8m进深 无 入式衣帽间 独立餐厅
2T5,2T6
层高 2.9m
精装 无Leabharlann 社区配套 景观泳池外部资源
锦城湖 蒙彼利埃小学
剩余套数
0 0 0 0 0
•该项目由于客户基数大，集中推盘的各批次推货均实现清盘，价格拉升明显（开盘均价 1.2万/㎡，12月顺销房源价格1.9-2.2万/㎡）； •由于1期最大面积为135㎡，且占据中庭及锦城湖景观资源，客户需求旺盛但供货不足； •基于学区及景观资源属性，投资客户占比较高。
chapter 2 市场分析
75㎡两房单卫
106㎡三房双卫
135㎡四房双卫
3
chapter 2 市场分析
刘文、王家容、四川承基房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷其他其他判决书
刘文、王家容、四川承基房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷其他其他判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2020.11.16【案件字号】（2020）川01民终16050号【审理程序】二审【审理法官】赵锋冯璐白福群【审理法官】赵锋冯璐白福群【文书类型】判决书【当事人】刘文;王家容;四川承基房地产开发有限公司【当事人】刘文王家容四川承基房地产开发有限公司【当事人-个人】刘文王家容【当事人-公司】四川承基房地产开发有限公司【代理律师/律所】李凡四川嘉好律师事务所;朱留华四川致高律师事务所;罗雷四川致高律师事务所【代理律师/律所】李凡四川嘉好律师事务所朱留华四川致高律师事务所罗雷四川致高律师事务所【代理律师】李凡朱留华罗雷【代理律所】四川嘉好律师事务所四川致高律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】刘文;王家容;四川承基房地产开发有限公司【本院观点】刘文、王家容与承基公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，合同双方均应当按照约定履行自己的义务。
首先，2016年10月20日龙泉驿区开始实施不动产统一登记证书，但双方约定的楼栋权属登记应在2017年6月30日前完成，该约定的时间晚于龙泉驿区实施不动产统一登记，承基公司仍有充分的时间按照新的办证要求提交相应申请资料、在约定的时间内完成初始登记。
在案涉合同的履行过程中，刘文、王家容按照约定履行了合同义务、并无过错；承基公司作为合同相对方，即便因第三人原因导致其履行合同发生违约，承基公司亦仍向刘文、王家容承担违约责任。
刘文、王家容等人诉请承基公司支。
【权责关键词】撤销违约金过错无过错支付违约金合同约定第三人谁主张、谁举证新证据证明责任（举证责任）罚款拘留诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，当事人没有提交新证据。
周泽贞与成都市金牛区规划和自然资源局土地征收复议纠纷上诉案
周泽贞与成都市金牛区规划和自然资源局土地征收复议纠纷上诉案【案由】行政行政管理范围行政作为资源土地行政行政行为种类行政复议行政行政行为种类行政征收【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2020.03.03【案件字号】(2020)川01行终194号【审理程序】二审【审理法官】袁艺陈楠李衡【审理法官】袁艺陈楠李衡【文书类型】判决书【当事人】周泽贞;成都市金牛区规划和自然资源局;成都市规划和自然资源局【当事人】周泽贞成都市金牛区规划和自然资源局成都市规划和自然资源局【当事人-个人】周泽贞【当事人-公司】成都市金牛区规划和自然资源局成都市规划和自然资源局【代理律师/律所】邬宏威北京威泽律师事务所;李楷北京观韬（成都）律师事务所【代理律师/律所】邬宏威北京威泽律师事务所李楷北京观韬（成都）律师事务所【代理律师】邬宏威李楷【代理律所】北京威泽律师事务所北京观韬（成都）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】周泽贞【被告】成都市金牛区规划和自然资源局;成都市规划和自然资源局【本院观点】本案争议焦点为被上诉人金牛区规划和自然资源局作出的案涉《责令交出土地决定书》是否违法。
本案中，四川省人民政府于2014年12月24日作出《四川省人民政府关于成都市中心城区2012年第16批城市建设用地实施方案的批复》（川府土〔2014〕1196号）、成都市人民政府于2015年12月9日作出《征收土地公告》（〔2015〕第27号）、原成都市国土资源局于2017年12月11日在周泽贞户所在的村社发布《征收土地补偿安置方案公告》（〔2017〕第68号）、成都市人民政府办公厅于2017年12月25日作出《金牛区征收土地补偿安置方案的批复》（成办函〔2017〕231号）等行为，符合《中华人民共和。
【权责关键词】行政复议行政征收合法违法合法性行政复议维持原判撤销原判听证【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的案件主要事实与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。
龙湖九里晴川个案
主卧
4.8 主卫 1.8 4.68 3.3 17.28 3.3
次卧 1
4.5 生活阳台 1.5 4.95 6.8 14.85 3.3
次卧2
3.1 景观阳台 1.5 10.2 1.2 10.23 2.8
书房
3.1 玄关 1.5 1.8 8.68
开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²)
中庭围 合景观
首批次推售楼栋
天 府 大 道
名 著 司 南
低密别墅区
售 楼 部
11#
红 星 路 南 延 线
1#
• 高层产品以90-147平米套三套四产品为主，其中三房整体占比64%，四房占比22%，跃 层产品占比14%； • 叠拼产品全部为147㎡套四三卫户型，主力为4F，紧邻规划道路侧为5F • 平层产品为常规赠送（飘窗 +阳台），赠送率在15%左右 • 跃层产品赠送附加值优势突出（可获得相当于客厅+餐厅共计的面积空间）赠送面积约 47平米，赠送率32%
但需要看到的是，项目存在一定市场突破点
突破壹在别墅， 市场的同质产品太多、量太大
1、太多现存的或潜在的别墅分流
一类是市区现存的主流经济小别墅
以保利联排别墅、龙湖叠拼别墅为首
方位
城西北 城西南 城东南
板块
两河森林板块 外双楠板块 三圣乡板块
项目名称
保利两河森林 龙湖源著 泽瑞西园 保利花园悦榕郡 中粮祥云国际社区 首创娇子1号 中国铁建西派澜岸 蓝花楹 龙湖九里晴川 保利锦江里 中洲锦城湖岸 美城悦荣府
成都地铁3、5号线沿途站点设置方案
成都地铁3、5号线沿途站点设置方案成都地铁3、5号线沿途站点设置位置成都地铁3、5号线站点全解析快看有经过你家门口吗？来自：华西都市报2022年11月25日12:08昨日，成都市民政局公示了57座地铁站的命名，涉及地铁3号线二、三期和5号线一、二期，公示期为7天，时间从11月24日-30日。
市民如有意见和建议可向该局反映。
这是官方首次正式公示这两条地铁线所在工期阶段的站名哟~成都地铁3、5号线沿途站点设置位置3号线一期工程2022年4月28日投入建设，共设17座车站，线路全长20.35公里。
3号线全线北抵新都城区，南达双流城区，全线设36座车站。
一期预计到2022年11月底全线洞通，预计2022年年底建成通车。
二、三期则预计于2022年底开工，2022年底建成通车。
成都地铁3、5号线沿途站点设置位置此次公示的站名，多起用地标名和街道名，如成都医学院站、石油大学站、武侯立交站、武青南路站等。
成都医学院站新都区新都大道与兴乐路交汇口，成都医学院旁。
附近社区：新都镇医学院小区、正兴小区5号院石油大学站新都区新都大道与育英路交汇口，西南石油大学大门附近。
附近社区：学府苑、天府香城钟楼站新都区新都大道与蜀龙路交汇口附近，旁有新都城区标志性建筑钟楼马超西路站新都区蓉都大道南二段与香城大道电子路段、马超西路段交汇口，地处马超社区。
附近社区：金冠华庭、万家和新城花园团结新区站新都区蓉都大道南三段与新都工业大道交汇口，地处团结社区。
附近社区：天府香城印象、麦田国际社区锦水河站新都区蓉都大道南四段与兴城大道交汇口，锦水河旁。
附近社区：富力桃园、澳洲湾三河场站新都区蓉都大道天河路与新都绕城大道南二段交汇口，地处三河街道，老地名三河场。
附近社区：锦绣前程小区植物园站新都区蓉都大道天回路与金华寺东路交汇处南侧，距植物园大门约400米左右。
附近社区：天府江南一期成都地铁3、5号线沿途站点设置位置天回镇站金牛区蓉都大道天回路与天回镇下街交汇口。
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[中洲锦城湖岸地址]中洲锦城湖岸查封【住建城建房产】
中洲锦城湖岸查封
下面是小编整理的中洲锦城湖岸查封，供大家参考!
高新热盘中洲锦城湖岸日前曝出大面积在售房源被查封。
据透明房产网，其所有可售、定购、拟定合同的房源悉数被查封。
位于成都市高新区天府一街与益州大道交汇处的中洲锦城湖岸，因为临近蒙彼利埃小学、锦城湖4号湖区，成为上半年成都楼市炙手可热的楼盘。
项目一共分为8栋，目前所有未售出的住宅和商铺房源全部处于查封状态。
中洲锦城湖岸查封
1 曾公开宣称”让锦城湖成为私产” “日光盘”、”学区房”、众多标签下的中洲锦城湖岸，一度成为成都楼市的热门话题。
公开资料显示，”2016年5月6日中洲-锦城湖岸首日开盘推出7款高层户型共计727套，均价在10200元/㎡~15000元/㎡，开盘仅3小时就全部售罄”，而10月底中洲锦城湖岸
四批次开盘的价格已经达到18000-22000元/平米，涨幅近万。
而截至11月7日发稿为止，中洲锦城湖岸还有大量房源标记为可售，这些房源和拟定合同等房源一同被标记为”查封”状态。
中洲锦城湖岸亦因大尺度广告用词而被业内所熟悉。
今年3月在中洲锦城湖岸对外的出街广告中，一度出现了”让锦城湖成为私产”的大幅广告。
该广告位于绕城高速通过益州大道的北面。
修订后的《中华人民共和国广告法》公布，自2015年9月1日起施行。
其中第二十八条明确规定，广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。
”锦城湖成为私产，毫无疑问是一个虚假内容。
”一位地产人当时表示。
2014年11月，中洲控股发布公告称，公司全资子公司成都深长城地产拟收购成都银河湾地产(以下简称成都银河湾)100%的股权，交易对价约12.6亿元，直接全股持有成都银河湾旗下的锦城湖地块，也就是现在的中洲锦城湖岸。
目前，中洲控股在成都中洲锦城湖岸、中洲中央公园、中洲中央城邦等三个项目在售，目前还有一个新项目”待产”。
2 查封房源购买风险高于”抵押”一般而言，查封的原因主要有三点：房源主体涉及其他债务纠纷，法院依职权或债权人申请，对房屋进行保全措施;房子本身所有权存在争议，涉及诉讼被查封;因其他原因被司法机关查封。
目前锦城湖岸在售房源被
查封原因不明，”从以过往的司法实践来看，购买被查封的房产，比购买设定抵押权的房产，风险要大得多。
因为有抵押权的房产，只要能还钱，通常抵押就能解除，而被查封的房产，有钱也不一定能解封。
”业内人士分析。
3 如何防范商品房被查封?购房者在向购买商品房或预售房前，因先到房地产交易中心查询是否被查封。
如果开发商在向购房者销售商品房时，故意隐瞒该房屋被查封的事实，购房者可以解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
购房者在签署商品房认购书后，应尽早签订预售商品房买卖合同或现房买卖合同，并督促开发商办理预售登记或产权登记。
由于不动产登记的公示公信力，只有经过预售登记或产权登记，购房者的利益才能获得有效地保护。
4 商品房查封后该怎么办?购房后，但未取得房产证前，因开发商方面原因导致房产被法院查封，可以分为以下几种具体情况：一、已支付全部房款并已收楼入住。
当购房者已付清全部房款并已收楼入住，遇到因开发商方面的原因致使所购买的房屋被法院查封的情况时，可直接向执行查封的法院提出执行异议，并可同时向房屋所在地的法院起诉，请求确权并要求开发商承担违约责任。
二、已支付全部房款但还未收楼入住。
在这种情况下，购房者除了可以向房屋所在地的法院起诉，请求确权并要求开发商承担违约责任、向执行查封的法院提出执行异议外;
还可以要求与开发商解除合同退回房款及赔偿损失。
购房者如果选择解除合同的，应注意开发商是否具有退款及赔偿的能力，如果发现开发商确已失去退款能力，还是选择把房子拿到手较为划算。
三、已支付部分房款。
这个时间点房屋被法院查封，购房者可向房屋所在地的法院起诉，要求开发商承担违约责任，若还未收楼入住，还可要求与开发商解除合同。
四、只支付了购房定金尚未签订《商品房买卖合同》。
如果购房者支付了定金并与开发商签订《购房认购书》后，在签订《商品房买卖合同》前，所购房屋被查封的话。
此时，购房者可要求开发商承担双倍返定金的违约责任，并可要求解除合同。