影院选址标准
影院项目选址要点
影院项目选址要点
1.城市布局：
a)北、上、广、深、成、渝、汉、宁、杭等中心城市；
b)或此类中心城市周边的二级城市（航程1小时或车程3小时）；
c)城市包含直辖市/省辖市，不考虑进入县级市（含）以下城市；
2.人文经济指标：
a)人口：总人口大于150万人，常住人口大于70万人，城区人口大于70
万人；影院辐射区域（约3KM）人口应不少于20万；
b)人均GDP大于20000元（下限15000元），人均可支配收入大于10000
元；
3.建筑结构要求：
a)影院面积原则上应在4000平米以上；
b)影厅柱网安排大于8.4m×8.4 m；
c)对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求，以保证影厅具有足够的
长度；影厅长度按规范要求为银幕宽度的1.2-1.8倍；
d)净空应达到8米以上；
4.项目临主干道，具备良好的可到达性（accessibility）和可视性
（visibility）。
停车位较充足；当地有地铁的省会以上城市，距离地铁站步行5-10分钟距离以内；
5.项目本身或周边具备良好的商业配套，如：大型超市、百货店，知名连
锁餐饮品牌等；周边具备高级住宅区、新建成的居民住宅区、人口素质
较高的居住区、常住人口和流动人口较多的地方；商业项目体量不小于5万平米，10万平米以上为佳；
6.竞争性：3-5KM内无新建多厅影院；辐射区域内有影院的，则需在体量
等方面保有一定优势；
附录：二线城市新建影城首年票房数据参考。
电影院建设施工及验收标准
电影院建设施工及验收标准电影院是人们休闲娱乐的重要场所，它的建设质量直接关系到观众的舒适感受和安全保障。
因此，电影院的施工及验收标准尤为重要。
下面将从电影院建设施工和验收标准两个方面展开讨论。
一、电影院建设施工标准
1. 场地选择：电影院应选址在交通便利、环境优美、人流较大的地段。
建设前要充分考虑周围环境，确保观影质量和观众体验。
2. 建筑布局：电影院的建筑结构应合理稳固，大厅、影厅、通道等区域布局合理，保证灯光、音响等设施的正常工作。
3. 设备设施：电影院的放映设备、音响设备等均应符合相关标准，确保画面清晰、声音清晰。
4. 安全设施：电影院应设置紧急疏散通道、灭火器等安全设施，确保观众在紧急情况下能够及时疏散，保障人身安全。
5. 环保要求：建设过程中应遵循环保要求，减少环境污染，保护生态环境。
二、电影院验收标准
1. 规划验收：电影院建设完成后，应进行规划验收，按照相关标准检测建筑物的整体结构和布局是否符合要求。
2. 设备验收：对放映设备、音响设备等进行验收，检查设备运行是否正常、效果是否达标。
3. 安全验收：核查安全设施的设置是否合理有效，确保观众在电影院观影期间安全有保障。
4. 环保验收：检测电影院建设过程中是否遵循了环保要求，确保不会对周围环境造成危害。
综上所述，电影院建设施工及验收标准的制定和执行对于提升电影院的观影体验和安全保障具有重要意义。
相关部门和单位应把电影院建设的质量放在首位，加强对电影院建设的监督和管理，确保电影院的施工和验收符合标准，为观众提供更好的电影观赏体验。
五星级影城选址及物业要求
楼层位置：一般在商场的三层到五层,最高不超过六层。 楼层位置： 承重要求： 承重要求：450公斤/平方米。 层 高：影厅入口大堂需有挑高大厅，设售卖、售票等设施，一般高度不低于6米，电影院放映 厅装修后的净高在8.0米或以上，即梁下净高约9.0米高。
放影厅数量：总数量为5-12个影厅,一般影院包括一至两个350－500人大厅，4－5个230－300人 放影厅数量： 中型厅或有两-三个较小的VIP厅。 放影厅尺寸： 放影厅尺寸：大厅:宽度16-20米,长度24-32米,座位数约为:350-500人。 中厅: 宽度12-14米,长度15-22米,座位数约为:230-300人。 VIP厅: 宽度8-12米,长度15-20米,座位数约为:25-60人。 交通要求： 交通要求：要与商场主通道相连,门面要求12-20米,附近要有相对独立的垂直电梯(晚上散场后观众 离场通道) 卫生间： 卫生间：影院范围内要有不小于40平方米的影院专用洗手间 消防系统： 给排水/排污 供 (配)电：250-380KW；消防系统：完成二次消防；给排水 排污：预留到位 配电 消防系统 给排水 排污： 中央空调： 广告牌： 中央空调：已配备冷冻水到位；广告牌：户外招牌和广告牌(需结合商场外立面) 广告牌
五星级数字影院的选址要求
1 2 3 4 5 6 7 8 9 周边业态 ：购物中心或成熟商圈内 面积:电影院范围要求面积2500-6000平米； 承重要求:450公斤/平方米；电：400-500千瓦(根据设备情况有所增减） 层高:大堂一般不底于6米,放映厅装修后净高在9米以上 柱距:影厅柱距以大于8.4m×8.4 m（或更宽）的网柱安排为好 租赁期限：由于影城投资巨大，考虑到回收期，租用期限一般不低于15年。 租金方式：既有纯票房扣点的，也有保底租金和票房扣点取高的方式。扣点比列一般在8%到15%之间视周边环 境和辐射人群而定。 考虑到影院经营的特殊性，时间上一般与购物中心不一致，一般结束营业的时间比较晚，遇上某个大片的全球同 步首映和首映礼，则可能凌晨才开始放映，所以要给影院留出独立的出入口和消防通道，并要求能直达停车场。 。 起坡与楼板承重:影厅起坡一般从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于0.12m，排距大于等于1.1m 的坡度设计，观众厅后部可适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于0.15m； 为节约土建投资起坡常采用混凝 土结构，起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求，一般达到4.3KN/㎡。 噪声与隔声由于数字立体声电影还音的动态范围较大（30～113 db），星级影院标准明确规定本 底噪声特性曲 线应控制在NC-35～NC-30以下，故对系统空调、屋顶落雨（影厅如在顶层）及影厅周围噪声源（如室外、相邻 空间等）都要有严格的控制。相邻影厅隔墙需具备足够厚度（混凝土结构墙厚20㎝以上，或双层24㎝砖墙10㎝ 中空充填岩棉），顶棚与隔墙间也需封堵严密避免噪声侵入。消防出入口也是影厅隔声的薄弱环节，故要求对有 强噪声源的出入口均设置弯道出入口，防止噪声直接侵入，条件允许时可于每一出入口处设置两层门构成“声闸 ”。相邻影厅出入口应予错列设置。
电影院共性选址标准
电影院共性选址标准商圈地段：1）、一、二、三级城区中主要商圈；2）、成熟商圈或有潜力商圈；3）、3Km内不少于20万人城市商圈；4）、交通便利的购物广场或商业街内影院基本建筑要求：面积：1000㎡-30000㎡左右（视点播包间数量而定）物业形状：影厅内中空楼层选择：顶层，楼层不高于6层建筑层高：净高9m以上（可2层打通）柱网间距：不低于8.4m楼板荷载：350kg/㎡进出通道：4条以上门面要求：与商场主通道相连，门面12-20m停车：停车方便，交通便利装修：毛坯影院消防配套要求：建筑消防：配备消火栓、喷淋、烟感、消防广播系统、排烟及火灾自动报警系统，并取得整体建筑验收合格证及消防验收合格意见书装修消防：协助获取影院（专题阅读）装修消防验收合格意见书和消防场地安全检验合格意见书消防喷淋：店方独立使用消防喷淋系统消防报警：店面监控中心设独立报警系统消防栓：店面独立使用消防栓系统水量5L/s影院基本配套设施：给排水：提供管径为50mm的独立进水管2根及独立计量水表，每天20t用水量指标。
提供给店方50mm排水管一根供配电：提供点容量不低于500kVA变电设备，标准不低于75kV/银幕，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz安装店方独立计量电表，电缆桥架及电线管道不穿越观众厅隔墙。
应急电力要求300Kv排污设备：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池机电工程和电缆电容：提供电缆到影院内指定位置，供配电负荷250-380Kw空调系统：提供约40㎡空间用于安装影院空调主机和冷却塔，并保留适当的维修通道，其中空调主机运行重量2000kg通风系统：预留影院所需新风井/口、排风井/口通信系统：每500座设置一门直线电话给水排水工程：指定位置预留DN75给水管，DN110排水管和DN110排污管人流动线：有相对独立的垂直电梯,保障影院人流垂直动线和平面动线的通畅作用。
广告宣传：提供广场外墙面和正门等位置用于影院宣传影院基本合作方式：经营方式：自营，合作经营租期：10-20年租金：保底租金和票房提成。
影院建设标准
影院建设标准
影院建设标准是指在规划、设计、施工和运营过程中，对影院建设的各个方面提出的一系列要求和规范。
以下是常见的影院建设标准：
1. 建筑规划标准：包括场地选址、用地规划、建筑布局等。
要求影院建设在地理位置上方便观众前往，建筑布局合理，符合消防安全要求。
2. 设计标准：包括影院座位排布、舞台设计、声光设备等。
要求座位排布合理，观众能够获得良好的视觉和听觉效果，设备符合相关技术标准。
3. 施工标准：包括土建工程、装修工程等。
要求施工过程符合相关规范，建筑结构和装修工程具有良好的耐久性和安全性。
4. 消防安全标准：要求影院建设符合消防安全要求，包括灭火设备、疏散通道、烟雾探测系统等。
5. 电气设备标准：要求电气设备符合相关安全标准，具有良好的操作性和可靠性。
包括排插、照明设备、电影放映设备等。
6. 环境保护标准：要求影院建设符合环保要求，包括噪音控制、空气质量控制等。
7. 观众设施标准：要求为观众提供便利的设施，包括停车场、售票处、卫生间、食品饮品销售处等。
8. 运营管理标准：要求影院建设符合相关管理规范，包括票务管理、安全管理、维护管理等。
这些标准可以保证影院建设的质量和安全，提升观众的观影体验。
同时，根据不同地区和影院类型的需求，还可以有其他特定的标准。
私人影院如何选址
私人影院如何选址
选择私人影院的地址是一个关键的决策，以下是一些考虑因素：
1. 人口密度：选择一个人口密集的区域，这样有更多的潜在客户群。
2. 客户群体：了解客户群体的偏好和需求，选择一个符合他们口味
和消费能力的地区。
3. 竞争对手：了解周边是否已经有其他影院，如果有，则需要考虑
如何与他们竞争或区别开来。
4. 交通便利性：选择一个交通便利的地点，方便客户前往。
5. 周边设施：看附近是否有商场、餐厅等其他娱乐设施，这样可以
提供更多的选择和便利性，吸引客流量。
6. 租金成本：根据预算确定合适的租金成本范围。
7. 建筑条件：选择一个有适合的建筑物或可改造的空间，以容纳私
人影院的设备和设施。
8. 安全性：确保选址的地区安全，并考虑安全设施和措施。
9. 法规要求：了解当地的法规要求和影院经营的许可要求。
最终，综合考虑以上因素，选择一个合适的位置对私人影院的成功经营至关重要。
电影院投资选址要求
电影院投资选址要求一、总体要求甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件、隔墙起坡等结构二装完工标准。
项目室内、外公共装修均达到甲方承诺及双方议定标准。
运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准。
二、柱距、高度与长度为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8,15 m，因此要求影厅柱距以大于8.4m×8.4 m(或更宽)的网柱安排为好;对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求，以保证影厅具有足够的长度;影厅长度按规范要求为银幕宽度的1.2,1.8倍。
三、起坡与楼板承重影厅起坡一般从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于0.12m，排距大于等于1.1m的坡度设计，观众厅后部可适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于0.15m;为节约土建投资起坡常采用混凝土结构，起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求，一般达到250KN/?。
二、 1.城区人口，尤其是影院辐射范围内的人口数量。
2.周边大中院校的数量。
3.人均可支配收入水平。
4.消费能力，尤其是周边娱乐项目的发展水平。
5.周边影院数量，营业状况，票价和票房情况。
6.当地核心商圈商业地产项目的情况。
三、 1、影厅层高应不小于9米。
屋面的承重荷载不应小于200kg/平米。
2、影院大厅的楼面承重荷载不应小于400kg/平米，影厅内起坡后的承重荷载不应小于250KN/平米。
3、影厅隔墙为夹心轻质隔墙，容重为650kg/立方至800kg/立方，应考虑隔墙在楼板上所增加的线荷载，是否需要对楼板结构进行补强。
4、业主应提前告知的条件:给水干管、排水立管的位置;动力系统的配置;通风系统的配置;消防系统的配置。
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各大影院选址条件
UME国际影城基本信息业态：休闲娱乐：影院拓展区域：北京、上海开店方式：直营，加盟目标人群：瞄准高中档消费人群客单消费：100元以下店铺总数：6家选址要求首选物业：商业综合体，购物中心物业使用：租赁需求面积：2000平米以上合同期限：10-20年选址标准：一、总体要求甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件、隔墙起坡等结构二装完工标准。
项目室内、外公共装修均达到甲方承诺及双方议定标准。
运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准。
二、柱距、高度与长度为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8～15 m，因此要求影厅柱距以大于8.4m×8.4 m(或更宽)的网柱安排为好；对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求。
嘉禾深圳影城基本信息业态：休闲娱乐：影院主要网点：新加坡、马来西亚和香港拓展区域：北京、上海开店方式：代理目标人群：都市时尚年青消费人群店铺总数：嘉禾是亚洲唯一跨区域性影城经营商，共有49间影城和345个影院选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：租赁需求面积：2000平米以上合同期限：10-20年选址标准：一、总体要求甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件、隔墙起坡等结构二装完工标准。
项目室内、外公共装修均达到甲方承诺及双方议定标准。
运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准。
二、柱距、高度与长度为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8～15 m，因此要求影厅柱距以大于8.4m×8.4 m(或更宽)的网柱安排为好；对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求。
太平洋电影院线品牌基本信息业态：休闲娱乐：影院拓展区域：将于未来5年内在成都、北京、深圳、重庆、西安、长沙、青岛、无锡、兰州、合肥、厦门等地新建影院。
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影院选址标准
2016年4月13日
一、区位要求
㈠西安市内影院
1.大型新建mall或购物中心、商业街里。
2.城市规划的新区或经济开发区。
3.城市老区但人口密集的空白地带，没有标准物业但可改造的工业厂房等（如纺织城区域内）。
4.新兴的艺术街区（如：纺织城艺术街区）。
5.老旧的娱乐集中地（如：体育场）。
6.五公里内没有近两年新开业的豪华电影院。
7.至少有3条公交路线直达，最好在地铁沿线，停车场便利。
㈡陕西省内其他县城内的影院
1.区域常住人口大于50000人。
2.影院拟建在该区域新建的商业体内。
3.城市有明显的支柱产业。
4.商业住宅市场近三年成交量呈上升趋势。
5.区域内有大学或职业技术学校，在校生大于5000人。
6.区域内两年没有新开业的标准电影院。
7.距县域核心商圈不超过2公里，商业综合体内的客单价高于35元的。
8.具备接纳各种来客的交通设施，区域内有公交车直达，停车场便利。
二、物业要求
1.一般物业要求
多厅影院通常由影厅、大堂、进出通道、停车场构成。
2.所有影院建筑都应符合现行的国家建筑法规、条例和国家建筑标准、规范以及地方建筑法律、法规、条列及地方标准、规范。
并取得政府主管土地、立项、规划、建设、消防、环境、卫生、人防等机构的批准文件或替代性文件，同时该建筑应符合电影院的建筑要求。
3.出租人交付的租赁场地符合多厅影院各项技术标准要求的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件，隔墙起坡等二次结构完工标准。
4.项目室内、外公共装修均达到出租方承诺及双方议定标准。
5.最低高度(净高)
所有影厅高度：上楼板至最低障碍物(即本层楼板)的净高对巨幕影厅为16.0米（宽22米），标准影厅净高为10.2米，小影厅最小净高为7.0米。
所有影厅放映室：台阶式坐席最高踏步完成面至放映窗口底端的最小净高为2.2米。
所有影厅入口：吊顶至地面的最小净高为2.5米。
放映机房：吊顶至地面的最小净高为3.8米,内部宽度最小值通常为4.5米。
6.楼层位置:一般在商场的三层到五层,最高不超过六层。
7.承重要求:450公斤/平方米。
8.层高:影厅入口大堂需有挑高大厅，设售卖、售票等设施，一般高度不低于6米，电影院放映厅装修后的净高在8.0米或以上，即梁下净高约9.0米高。
对于一个城市的核心商圈位置可考虑:
1.老项目可考虑范围:
层高5米以上,柱距9米以上；
另外就是楼顶加盖，中厅封盖，两层打通，地下下挖，停车场转换，负一楼租用等等方式方法；
2.新项目标准要求:
层高7.5米,柱距10米以上。
基本物业条件：
1.层净高8米以上,柱距8.4以上,部分13.5米以上；
2.面积2500-5000平米；
3.楼层一般在商业楼4-5层或4层以下；
4.租赁期：第一个租赁期10年，其后每5年一个租赁期；
5.合作方式：a.纯租金；b.保底租金和分成二者取其高；c.分成。