影院的的选址及结构要求
影院项目选址要点
影院项目选址要点
1.城市布局：
a)北、上、广、深、成、渝、汉、宁、杭等中心城市；
b)或此类中心城市周边的二级城市（航程1小时或车程3小时）；
c)城市包含直辖市/省辖市，不考虑进入县级市（含）以下城市；
2.人文经济指标：
a)人口：总人口大于150万人，常住人口大于70万人，城区人口大于70
万人；影院辐射区域（约3KM）人口应不少于20万；
b)人均GDP大于20000元（下限15000元），人均可支配收入大于10000
元；
3.建筑结构要求：
a)影院面积原则上应在4000平米以上；
b)影厅柱网安排大于8.4m×8.4 m；
c)对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求，以保证影厅具有足够的
长度；影厅长度按规范要求为银幕宽度的1.2-1.8倍；
d)净空应达到8米以上；
4.项目临主干道，具备良好的可到达性（accessibility）和可视性
（visibility）。
停车位较充足；当地有地铁的省会以上城市，距离地铁站步行5-10分钟距离以内；
5.项目本身或周边具备良好的商业配套，如：大型超市、百货店，知名连
锁餐饮品牌等；周边具备高级住宅区、新建成的居民住宅区、人口素质
较高的居住区、常住人口和流动人口较多的地方；商业项目体量不小于5万平米，10万平米以上为佳；
6.竞争性：3-5KM内无新建多厅影院；辐射区域内有影院的，则需在体量
等方面保有一定优势；
附录：二线城市新建影城首年票房数据参考。
电影院建筑要求
电影院建筑要求（依据《电影院建筑设计规范》和《星级电影院的评定要求》）一、建筑及工艺设计要求（一）国际影城（五星级影城）●建筑设计的基本条件：1、电影院的选址：考虑周边基本电影观众的人口数、文化层次、交通条件、消费水平、商业环境的拉动等。
2、电影院的规模：可根据基本电影观众人口数、电影院的建筑面积、所在楼层高度、消防、安全条件的要求以及经济效益、运营成本、投资金额、回报年限等来规划设计多厅电影院的规模、功能、影厅的数量、大小3、电影院的设置：一般设置在建筑的一至三层。
四层以上或地下建设的电影院其规模应符合消防规范，保证观众安全疏散要求。
●工艺设计的基本条件：1、电影厅设计的几何尺寸：观众厅的长宽比例为 1.5：1；最大面积≤700㎡。
最小面积应≥150㎡，不少于100座（考虑视听效果和投资成本）。
2、电影院的建筑高度：设有大厅的影院内部净高度≥9.5M；设有中厅的影院内部净高度≥8M；设有小厅的影院内部净高度≥6.5M；3、观众厅的平面应符合所在柱网结构。
楼面活荷载应取3 k N/㎡(楼板8cm 厚混凝土结构)。
4、洗手间距观众入口＜50m,应分层设置。
洗手间的设计；每150座设置一个洗手池，男厕：每150座设一个大便器，每75座设一个小便器；女厕：每50座设一个大便器。
并设置残疾人卫生洁具和设施。
按以上标准计算用水量。
5、电影院（城）内观众的进、出场应顺畅，便于管理，应避免人流交叉和拥挤，二层以上的大、中型电影城进场应设有电梯或扶梯；观众疏散楼梯的位置数量和出口的宽度应符合消防要求。
6、电影院（城）内大堂面积不应小于0.5㎡/座7、电影银幕的设置：根据五星级电影院的评定要求，最小电影厅的银幕应≥8M，中厅银幕应≥10M，大厅银幕应≥14M；8、银幕距后墙的距离：小厅不应≤0.6M，中厅不应≤0.8M，大厅不应≤1M9、银幕高度的确定取决于银幕画幅制式，银幕画幅制式的配置分为三种，一种是“等高法”，第二种是“等宽法”，第三种是“新等高法”。
电影院场地要求
电影院场地要求1、电影院必须满足电影放映的工艺要求，得到应有的良好视觉和听觉效果。
2、电影院应布点合理，规模适当。
当电影院总规模较大时，宜设多观众厅。
3、一、主体结构耐久年限：甲等100年以上，乙等50～100年，丙等25～50年。
二、耐火等级：甲、乙等不应低于二级；丙等不应低于三级，且不应有特大型。
三、视听设施：甲等宜设置立体声。
甲等大型以上的观众厅主体结构宜具备能兼放、或以后能改建为兼放70mm影片的条件。
4、一、基地的主要入口应临接城镇道路、广场或空地；二、主要入口前道路通行宽度除不应小于安全出口宽度总和外，且中、小型电影院不应小于8m，大型不应小于12m，特大型不应小于15m；三、主要入口前的集散空地，中、小型电影院应按每座0.2㎡计，大型、特大型电影院除应满足此要求外，且深度不应小于10m；四、多观众厅电影院各主要面的集散空地应按实际分配的最多人数计算；总座位数2000座以上的电影院宜分数处集散；五、位于交叉口的电影院尚应满足城镇有关交通车行视距的规定。
5、一、在火灾或其他紧急情况下，应能使观众及工作人员迅速疏散至有照明的安全地带，并为消防作业提供合适的通路及场地；二、一面临街的电影院，中、小型至少应有另一侧临内院空地或通路，大型、特大型至少应有另两侧临内院空地或通路，其宽度均不应小于3.5m；三、合建、附建的电影院除以防火墙与毗邻建筑划分成独立防火分区外，其余临空部分仍应按上款执行；四、设备用房应置于对观众干扰最少的位置，且应注意安全、卫生、消声、减振和设备安装维修的方便；五、总平面内宜设机动车及自行车停车场，或由城镇交通规划统一考虑；六、总平面内尚应满足排水、隔噪、节能等方面的要求，并根据条件布置绿化。
6、观众厅是电影院的主要组成部分，银幕是观众厅设计的依据，银幕尺寸的大小决定观众的容量,银幕越大容纳观众的人数越多，观众少的观众厅其银幕则相对地缩小，所以观众厅的尺度实际上取决于银幕的大小。
电影院共性选址标准
电影院共性选址标准商圈地段：1）、一、二、三级城区中主要商圈；2）、成熟商圈或有潜力商圈；3）、3Km内不少于20万人城市商圈；4）、交通便利的购物广场或商业街内影院基本建筑要求：面积：1000㎡-30000㎡左右（视点播包间数量而定）物业形状：影厅内中空楼层选择：顶层，楼层不高于6层建筑层高：净高9m以上（可2层打通）柱网间距：不低于8.4m楼板荷载：350kg/㎡进出通道：4条以上门面要求：与商场主通道相连，门面12-20m停车：停车方便，交通便利装修：毛坯影院消防配套要求：建筑消防：配备消火栓、喷淋、烟感、消防广播系统、排烟及火灾自动报警系统，并取得整体建筑验收合格证及消防验收合格意见书装修消防：协助获取影院（专题阅读）装修消防验收合格意见书和消防场地安全检验合格意见书消防喷淋：店方独立使用消防喷淋系统消防报警：店面监控中心设独立报警系统消防栓：店面独立使用消防栓系统水量5L/s影院基本配套设施：给排水：提供管径为50mm的独立进水管2根及独立计量水表，每天20t用水量指标。
提供给店方50mm排水管一根供配电：提供点容量不低于500kVA变电设备，标准不低于75kV/银幕，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz安装店方独立计量电表，电缆桥架及电线管道不穿越观众厅隔墙。
应急电力要求300Kv排污设备：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池机电工程和电缆电容：提供电缆到影院内指定位置，供配电负荷250-380Kw空调系统：提供约40㎡空间用于安装影院空调主机和冷却塔，并保留适当的维修通道，其中空调主机运行重量2000kg通风系统：预留影院所需新风井/口、排风井/口通信系统：每500座设置一门直线电话给水排水工程：指定位置预留DN75给水管，DN110排水管和DN110排污管人流动线：有相对独立的垂直电梯,保障影院人流垂直动线和平面动线的通畅作用。
广告宣传：提供广场外墙面和正门等位置用于影院宣传影院基本合作方式：经营方式：自营，合作经营租期：10-20年租金：保底租金和票房提成。
影院建设标准
影院建设标准
影院建设标准是指在规划、设计、施工和运营过程中，对影院建设的各个方面提出的一系列要求和规范。
以下是常见的影院建设标准：
1. 建筑规划标准：包括场地选址、用地规划、建筑布局等。
要求影院建设在地理位置上方便观众前往，建筑布局合理，符合消防安全要求。
2. 设计标准：包括影院座位排布、舞台设计、声光设备等。
要求座位排布合理，观众能够获得良好的视觉和听觉效果，设备符合相关技术标准。
3. 施工标准：包括土建工程、装修工程等。
要求施工过程符合相关规范，建筑结构和装修工程具有良好的耐久性和安全性。
4. 消防安全标准：要求影院建设符合消防安全要求，包括灭火设备、疏散通道、烟雾探测系统等。
5. 电气设备标准：要求电气设备符合相关安全标准，具有良好的操作性和可靠性。
包括排插、照明设备、电影放映设备等。
6. 环境保护标准：要求影院建设符合环保要求，包括噪音控制、空气质量控制等。
7. 观众设施标准：要求为观众提供便利的设施，包括停车场、售票处、卫生间、食品饮品销售处等。
8. 运营管理标准：要求影院建设符合相关管理规范，包括票务管理、安全管理、维护管理等。
这些标准可以保证影院建设的质量和安全，提升观众的观影体验。
同时，根据不同地区和影院类型的需求，还可以有其他特定的标准。
电影院投资选址要求
电影院投资选址要求一、总体要求甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件、隔墙起坡等结构二装完工标准。
项目室内、外公共装修均达到甲方承诺及双方议定标准。
运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准。
二、柱距、高度与长度为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8,15 m，因此要求影厅柱距以大于8.4m×8.4 m(或更宽)的网柱安排为好;对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求，以保证影厅具有足够的长度;影厅长度按规范要求为银幕宽度的1.2,1.8倍。
三、起坡与楼板承重影厅起坡一般从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于0.12m，排距大于等于1.1m的坡度设计，观众厅后部可适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于0.15m;为节约土建投资起坡常采用混凝土结构，起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求，一般达到250KN/?。
二、 1.城区人口，尤其是影院辐射范围内的人口数量。
2.周边大中院校的数量。
3.人均可支配收入水平。
4.消费能力，尤其是周边娱乐项目的发展水平。
5.周边影院数量，营业状况，票价和票房情况。
6.当地核心商圈商业地产项目的情况。
三、 1、影厅层高应不小于9米。
屋面的承重荷载不应小于200kg/平米。
2、影院大厅的楼面承重荷载不应小于400kg/平米，影厅内起坡后的承重荷载不应小于250KN/平米。
3、影厅隔墙为夹心轻质隔墙，容重为650kg/立方至800kg/立方，应考虑隔墙在楼板上所增加的线荷载，是否需要对楼板结构进行补强。
4、业主应提前告知的条件:给水干管、排水立管的位置;动力系统的配置;通风系统的配置;消防系统的配置。
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各大影院选址条件
各大影院选址条件第一篇：各大影院选址条件UME国际影城基本信息业态：休闲娱乐：影院拓展区域：北京、上海开店方式：直营，加盟目标人群：瞄准高中档消费人群客单消费：100元以下店铺总数：6家选址要求首选物业：商业综合体，购物中心物业使用：租赁需求面积：2000平米以上合同期限：10-20年选址标准：一、总体要求甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件、隔墙起坡等结构二装完工标准。
项目室内、外公共装修均达到甲方承诺及双方议定标准。
运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准。
二、柱距、高度与长度为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8～15 m，因此要求影厅柱距以大于8.4m×8.4 m(或更宽)的网柱安排为好；对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求。
嘉禾深圳影城基本信息业态：休闲娱乐：影院主要网点：新加坡、马来西亚和香港拓展区域：北京、上海开店方式：代理目标人群：都市时尚年青消费人群店铺总数：嘉禾是亚洲唯一跨区域性影城经营商，共有49间影城和345个影院选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：租赁需求面积：2000平米以上合同期限：10-20年选址标准：一、总体要求甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件、隔墙起坡等结构二装完工标准。
项目室内、外公共装修均达到甲方承诺及双方议定标准。
运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准。
二、柱距、高度与长度为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8～15 m，因此要求影厅柱距以大于8.4m×8.4 m(或更宽)的网柱安排为好；对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求。
太平洋电影院线品牌基本信息业态：休闲娱乐：影院拓展区域：将于未来5年内在成都、北京、深圳、重庆、西安、长沙、青岛、无锡、兰州、合肥、厦门等地新建影院。
现代电影院设计中建筑要求
电影院工艺设计的技术要求一、电影院建筑设计的基本条件：1、电影院的选址：考虑周边基本电影观众的人口数、文化层次、交通条件、消费水平、商业环境的拉动等。
2、电影院的规模：可根据基本电影观众人口数、电影院的建筑面积、所在的楼层高度、消防条件的要求以及经济效益、运营成本、投资金额、回报年限等来设计电影院的规模、影厅的数量、大小。
3、电影院的设置：一般设置在建筑的一至三层。
四层以上或地下建设的电影厅，其规模应符合消防规范，保证观众安全疏散要求。
二、电影院工艺设计要求：1、电影厅设计的几何尺寸：观众厅的长宽比例为1.5：1；最大面积≤700㎡。
最小面积应≥150㎡，不少于100座（考虑视听效果和投资成本）。
2、电影厅的大小设置：根据观众厅的面积、容积、和座位数、可分为大厅面积400㎡以上，350座---550座；中厅200㎡以上，180座---350座；小厅200㎡以下，180座以下。
电影厅的容积可根据银幕和视点的设置计算厅的净高，取6～10m3 /座。
3、电影银幕的设置：根据五星级电影院的评定要求，最小电影厅的银幕应≥8M，中厅银幕应≥10M，大厅银幕应≥14M；4、电影院的建筑高度：设有大厅的影院内部净高度≥9.5M；设有中厅的影院内部净高度≥8M；设有小厅的影院内部净高度≥6.5M；5、电影院内电影厅的配置：《规范》要求电影院（城）电影厅的配置，下限至少不少于4个电影厅，总座席数700座以上。
一类城市最佳地段电影院（城）配置8厅以上；其中350座以上大厅1----2个，200座以上中厅4---5个，180座以下小厅2---3个。
总座席数1200---1800座二类城市最佳地段电影院（城）配置5厅以上，总座席数700---1200座。
6、电影院（城）内观众的进、出场应顺畅，便于管理，应避免人流交叉和拥挤，二层以上的大、中型电影城进场应设有电梯或扶梯；观众疏散楼梯的位置数量和出口的宽度应符合消防要求。
7、电影院大堂的设置应在建筑的主入口附近，面积计算符合总座席X0.5㎡。
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影院的的选址及结构要求
目前很多城市非成熟的商业中心、成熟社区、文化中心、客流、车流集散中心，目前是多厅影院的最佳选择区域，这些区域由于具备了诸多的优势元素，成为目前多厅影院的主流。
1、交通便利
2、停车方便
3、有相应的餐饮、购物娱乐、休闲配套
4、往往在大型的建筑群中
5、按影院工艺要求规定设计
6、租金低廉
7、合作双方优势互补
8、相比其他文化产业，更易名利双收，无政策风险
建在这些地方的多厅影院，其工艺性能一定不能低。
具体在影厅大小组合、层高、体型、休闲区与影厅面积比等均有较高的要求。
首先是影厅大小组合。
根据场地、电影的综合效果、经营效益、管理，笔者推荐：一定要有300座左右的中厅，150~200座的中小厅，100~150座的小厅及50~100的豪华厅。
这样的组合既可以安排一些演员见面活动；团体包场；充分展现电影的声光效果；安排一些尊贵客人；影片的合理投放，又可以最大限度地提供多种风格，满足客人多方面的需求，对日后的经营非常有利。
再则是影厅的长宽高即体型。
鉴于多厅影院在国内的发展已进入第十个年头，影厅必须随时代发展，提高工艺性，提供一个最大限度发挥电影优势的观众厅，笔者推荐影厅高度，装修前必须大于5-6米，宽度必须大于8-10米，长度必须控制在15-20米之内，宽长比宜在1：1~1：1.2之间。
三是一些工艺尺寸必须从高掌握。
比如：排距必须大于1.0米，视线升高值大于12厘米，最小视距必须大于画面宽度的0.6倍。
休闲区要占整个影厅面积的40%-50%，等等。
这些基本的数据均按五星级影院标准设计，否则很难在日后的经营中取胜，很快在竞争中遭淘汰。
谈到多厅影院的选址及结构要求，现实情况是：一个多厅影院往往依附于一个大型建筑当中，很少有一个大型建筑本身就是按多厅影院设计建造的。
所以就需要涉及到多厅影院的规划设计
由于多厅影院的投资主体已大部分是房地产开发商或一些大型集团公司，就影院建设，他们还仅仅起步，缺少这方面的专家。
更多的只是提出一个设想，交由建筑设计单位设计。
而设计单位经过这几年的改制，如雨后春笋、多如牛毛，这方面的人才也十分匮泛，很少有经过实践的，掌握最新影院建设工艺、技术的专家，其结果是，规划出来的多厅影院更多的像演艺吧、咖啡吧、会议室，很少是按影院要求的。
这些方面的主要表现是：
1.忽视了多个影厅的合理布局
2.未考虑观众人流的合理组织
3.影厅装修布置更多地趋向娱乐
4.休闲区过小或被舍弃
5.文化氛围不足
6.影厅层高过低
7.影厅大小组合不合理
8.各影厅缺乏特色
9.放映机房设置不合理
10.附属设备及机房噪声影响较大
11.消防通道设备配置不达标
以上这些问题，完全应在规划设计阶段把它考虑好，只有较好地解决了，多厅影院才能有一个较高的起点，结下一步的建筑设计、工艺设计打下良好的基础。
一个好的多厅影院,我认为至少应该在以下方面经多次会商比较，根据影院的特点，根据经营管理的需要,最终确定下来。
1.休闲区与影厅放映区要有明显的区块分隔
休闲区主要是供观众休闲，感受影院氛围到观影的过渡，它应该突出电影文化，在等待观影的前夕从动趋向静，从听说欲观影片到大致了解影片内容、演职人员这么一个过程，而不能把休闲区搞成小卖部林立，商业气氛过浓，人员嘈杂的商场。
这样一个区域，同时应该跟影厅区域有明显的区分，把外面的干扰声、干扰光隔离开来，给观影创造一个良好的条件。
根据国外的一般作法，休闲区的面积与影厅面积相当。
2.影厅要合理布局
多厅影院的多个影厅是其主要组成部分，影厅的多少、座位数的规模甚至布局及大小组合是首先要明确的。
根据国外的一般经验，一般在5平方公里的范围内(城区中心)，20平方公里的范围内(大城市的副中心)，人口20万左右建造一座6~8厅，座位总数1000~1500是合理的，在经营上不会有困难的。
在我国，一线大城市建8~10个多厅影院,100-150块银幕应该能满足观众的需要的，经营上也不会有什么困难；二线城市，建6个左右的多厅影院,50~80块银幕是合理的；三线小城市, 一般可以建2~3个多厅,而在县城,一般建一个4~6影厅的多厅影院就能满足人们观影的需要。
当然，经济发达的地区可适当地多建一些。
根据以上分析,在确定了多厅影院的规模后，影厅的布置应该遵循在同一个平面（搂层）大小组合，便于观众流组织,机房布置贯通的原则进行。
所谓同一个平面，就是各影厅最好分布在一个楼层中,便于布局、组织、管理。
所谓大小组合，就是既要有300～500人的影厅，也要有几十人的小厅，还有要100～200人的中厅，可以满足商务的、规模的、技术效果的多方面需要；所谓便于观众流组织，就是观众从检票口进入，很快可以找到相关的影厅，而不需要三转四回头或走迷宫一样，才能找到影厅，散场也应由另一端疏散，而不能与检票口冲突；所谓机房布置贯通，就是所有影厅的放映机房最好相互联通，一方面便于设备的操作控制，放映员的合理安排，另一方面可以合理地安排影片拷贝，提高效率、降低成本。
4.提高影院的工艺性能、环境宽畅、舒适。
以往从老影院与改造而来的多厅影院，由于受到原有建筑结构的限制，其影院工艺性能低下，座位排布拥挤，甚至视线遮挡，毫无舒适可言，而专门规划设计的多厅影院，在这方面具有先天的优势，可以大幅度地提高影厅的工艺性能。
这些方面是：
①电影画面可以做得较大
画面大一直是电影的优势，不管影厅大小，其画面尺寸至少应达到8米宽，从实际出发就是从墙到墙，即画面大小应充斥整个前墙。
②影厅的长宽高比例更为合理
前文已述及，一般影厅如设计银幕宽为8米，则幕高为3.4米，加上视点1米，幕框、幕上方留1米，故影厅高度至少为5.5米。
从长度的比例来说，现代影院应达到1～1.5:1，须避免1.8:1以上。
③视点、最大斜视角、最大仰角必须尽可能地达到舒适程度
从观众观看画面的角度出发，人眼座高为1.10米左右，因此画面视点应取1.0～1.2米较为合适，而且对座位坡度的提升不至太大。
由于银幕布置“从墙到墙”，最大斜视角也不会太大，另一方面从最小视距不小于0.6倍的幕宽，最大仰角也不会太大。
掌握了以上这些尺寸，观影的舒适度就有了保证。
④建声符合电影还音要求
由于电影录音包含了大量的环境效果声，录音中已有混响声的存在，因此对还音的环境混响时间要求较短，在0.5S左右。
这在一般小型影厅较易满足，但对200座以上的影厅，如不采取措施，混响时间一般均会较长，这会影响还音效果，因此在建声上必须予以充分考虑，这包括混响时间、声缺陷的消除、声场均匀度等，另外，对影厅的噪声控制必须引起高度重
视。
所谓噪声控制，就是降低噪声源的强度，增加减震、吸声、隔声措施，合理布置空调主机、风机、外界噪声与影厅的位置关系。
以上很多方面，只有在规划设计阶段才能较好地予以解决，否则多厅影院就不可达到较高的标准，会给日后的经营带来不利的影响。