小区业主委员会委员选举工作方案范本
小区业主委员会选举办法草案范文
小区业主委员会选举办法草案第一章总则第一条根据国家及地方相关法律法规，制定本办法。
第二条选举过程公开、公平、公正。
第三条业主大会或业主代表大会负责本办法的修订。
第四条本办法所称业主委员会委员指委员和候补委员。
第二章业主的认定和投票权的计算第五条业主的认定:1．业主即依法取得本小区建筑物专有部分所有权人（即在房屋所有权证或不动产权证的署名人）；2．基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，凭备案的购房合同可以认定为业主；3．因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等发生效力，导致物权设立、变更、转让而取得物权的人；4．因依法继承或者受遗赠发生效力取得物权的人。
第六条业主人数和投票权数的认定：1．业主人数及投票权数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人和一票计算投票权。
建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人一票计算；总人数和总投票权数按照前项的统计总和计算。
2．一个专有部分有两个以上所有权人的，应当推选一人行使表决权，但共有人所代表的业主人数为一人。
3．业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，由其法定监护人行使投票权。
4．业主因故不能参加业主大会的，可以书面委托代理人参加业主大会会议，书面委托书由换届选举领导小组统一制作，委托书应说明委托人、代理人的详细情况和委托事项、投票权数，并由双方签字确认。
业主书面委托他人进行投票，被委托人须出示书面委托书、本人有效身份证件原件和委托人有效身份证件的复印件或以上证件电子件。
第七条在发放选票（或征求意见表）和业主投票时均须进行业主产权核对以确认业主身份。
第三章业主委员会委员的选举第八条业主委员会委员候选人由业主自荐或推荐产生。
第九条本次选举共设业委会委员候选人11名，候补委员候选人10名，应选业委会委员5～11名，应选候补委员5～10名。
候选人必须经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，方可当选为业主委员会委员。
花园小区选举业委会方案范文
花园小区选举业委会方案概述花园小区业委会是用来为业主服务、管理公共事务、维护和协调小区各项利益的专门机构。
选举业委会非常重要，因为良好的业委会管理会使小区居住更加和谐、稳定和舒适。
为此，本文将提出针对花园小区选举业委会的相关方案。
选举程序选举时间业主大会应该在每个小区内建立规定的选举时间表，一般每两年举行一次。
选举时间一般在年末，以方便业委会届期与物业管理合同届期同步。
选举资格所有业主均有权参加选举。
但特殊情况下像未缴纳物业费、违规改造等的业主是不具备选举权的。
选举时，应当对业主身份进行核实，以保障选举的合法和专业性。
选举程序选举采用秘密投票方式进行。
为防止舞弊，请聘请第三方值勤监督选举全过程，确保选举公正透明。
选举结果应在业主大会上进行公示。
当出现多个候选人得票相同的情况下，应当进行补选或其他调整方法，这样才能保证选举结果的合理性。
选举职责经过选举产生的业委会必须保证承担起其职责，并且不为个人利益谋取私利。
同时，也要启动其职责，全力协调物业管理、维护小区公共设施、提高业主的生活品质。
业委会成员组成方式业委会由业主投票选举产生，每次选举由5 - 7名业主组成委员会，其中应至少包括两名非业主人士，以加强业委会的公正性和专业性。
主要职责业委会的职责包括但不限于以下几点：•维护和管理小区公共设施；•监督物业公司或服务机构的管理服务；•协调解决小区矛盾和问题；•保障业主的合法权益和权利；•承担各类重要事项的管理和协调工作。
成员要求为保证业委会的工作能够高效、公正、专业，业委会成员应满足以下要求：•具有较好的社会经验和组织管理能力；•具有沟通协调能力和应变能力；•具有一定的法律知识和能力。
业委会成员应该尽职履责，遵守业委会章程，并时刻关注小区业主的利益和福利。
业委会监督机制业主与业委会之间存在利益共同体的理念，业委会的工作可以直接影响到业主的利益。
但由于业委会是由多个成员组成，对于业主而言难以监督，所以对业委会设置一个监督机制显得尤为重要。
花园小区选举业委会方案
花园小区选举业委会方案简介本文档旨在提供一个关于花园小区选举业委会的详细方案，以确保选举程序的公正性、透明度和高效性。
选举业委会对于小区的居民参与管理、维护社区和平以及促进邻里关系的发展起着重要作用。
本方案将包含选举的流程、时间表、资格要求和投票方式等内容，以帮助小区居民了解选举的运作方式。
选举流程1.选举启动–业委会成立前，由小区管理处发布选举公告，公告内容包括选举的目的、时间、地点和参选者的资格要求。
–公告期限为7天，以确保居民有足够的时间准备参选或提名候选人。
2.提名候选人–居民可以提名自己或其他居民作为候选人，提名需填写提名表格并交给选举主任。
–候选人需符合以下资格要求：•是小区的业主或租户；•无违法犯罪记录；•对小区管理和居民利益有明显的贡献。
3.确认候选人资格–选举主任负责审核候选人的资格，并将结果公示。
–如果候选人的资格存在争议，可由居民提出质疑，并在一个特定的时间内提供相关证据。
4.候选人宣传–候选人有权在小区内进行宣传活动，包括张贴海报、发放宣传册等形式。
–宣传期限为14天，以确保选民有足够的时间了解候选人的背景和计划。
5.选民登记–居民需在选民登记处登记，以获得投票资格。
–登记期限为7天，以确保选民名单的准确性和公正性。
6.投票方式–选民可在选举日前往指定的投票点进行投票，每位选民只能投一票。
–投票站设置在小区内容易让居民到达的地点，开放时间为当日8:00 - 18:00。
7.选票计数–在选举结束后，由选举主任及其助手进行选票的计数工作。
–计票过程需公开进行，以确保透明度和公正性。
8.选举结果公示–选举结果将在小区公示栏和管理处的官方网站上进行公示，公示期限为3天。
–如果选举结果存在争议，任何居民都可以提出异议，并在一定时间内提供相关证据。
9.业委会成立–在选举结果无争议后，由所选出的业委会成员组成业委会，并由小区管理处正式任命。
时间表以下是花园小区选举业委会的时间表：步骤时间选举启动X月X日提名候选人X月X日 - X月X日确认候选人资格X月X日 - X月X日候选人宣传X月X日 - X月X日选民登记X月X日 - X月X日投票X月X日选票计数X月X日选举结果公示X月X日 - X月X日业委会成立X月X日资格要求居民参选或提名候选人需满足以下资格要求：1.成年人：年满18周岁，并具有完全民事行为能力。
选举业委会预案模板
一、预案背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区日益增多，业主委员会作为业主大会的执行机构，承担着维护业主权益、管理小区公共事务的重要职责。
为保障业主委员会选举工作的顺利进行，特制定本预案。
二、预案目标1. 确保选举工作公开、公平、公正。
2. 提高业主参与选举的积极性，保障业主的民主权利。
3. 促进小区和谐稳定，提升小区管理水平。
三、预案组织机构1. 成立选举工作领导小组，负责选举工作的总体协调和监督。
2. 设立选举办公室，负责具体选举工作的组织实施。
3. 设立监督小组，负责监督选举工作的公正性。
四、预案实施步骤1. 宣传发动阶段- 制作宣传海报、宣传册等宣传材料，广泛宣传选举的意义和程序。
- 通过小区公告栏、微信群、业主大会等形式，提高业主对选举工作的知晓率。
2. 候选人推荐阶段- 设立候选人推荐渠道，包括业主自荐、联名推荐等。
- 对候选人进行资格审查，确保候选人具备相应的条件。
3. 选举筹备阶段- 确定选举时间、地点，制定详细的选举日程。
- 准备选票、投票箱等选举用品。
- 组织选举工作人员进行培训。
4. 选举实施阶段- 举行选举大会，选举工作人员组织业主投票。
- 确保投票过程公开透明，避免作弊行为。
- 监督小组对选举过程进行全程监督。
5. 计票阶段- 选举结束后，立即进行计票。
- 公布选举结果，确保结果的准确性。
6. 结果公告阶段- 在小区公告栏、微信群等渠道公布选举结果。
- 对当选的业主委员会成员进行公示。
五、应急预案1. 选举过程中出现争议- 立即停止选举，由监督小组进行调查。
- 根据调查结果，依法依规处理争议。
2. 出现选举作弊行为- 立即制止作弊行为，对作弊者进行严肃处理。
- 重新组织选举。
3. 天气等不可抗力因素影响- 及时调整选举时间，确保选举工作不受影响。
六、预案保障措施1. 经费保障- 选举工作所需经费由业主大会或小区管理经费承担。
2. 物资保障- 准备充足的选票、投票箱、宣传材料等选举用品。
小区业主委员会选举办法
小区业主委员会选举办法为维护全体业主的合法权益，保证小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据《**市物业管理条例》、《**市业主大会和业主委员会活动规则（试行）》，制定本办法。
一、业主委员会职数及任期（一）委员职数本届业主委员会设正式委员（5-11）名，应为单数。
其中主任1名、副主任1名。
（业主大会选举产生的业主委员会成员人数为双数时，得票最后一名成员作为候补委员。
）（二）任期本届业主委员会每届任期5年，可以连选连任。
二、业主大会召开形式、时间、地点（一）召开形式：本次业主委员会大会采取（集体讨论/书面征求意见）的形式。
（二）召开时间：暂定年月日点——年月日，为期天。
具体时间以最后通知为准。
（三）召开地点：小区投票点设于。
三、业主委员会委员候选人资格本届业主委员会候选人应当符合以下条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具备一定组织协调能力；（三）遵守管理规约和业主大会议事规则，依法履行业主义务；（四）本人、配偶以及直系亲属与同一物业管理区域提供物业服务的企业无利害关系；（五）具备履行职务的健康条件和文化水平；（六）具有必要的工作时间，业主委员会成员只能在一个物业管理区域内任职；（七）书面承诺积极、及时、全面履行工作职责；（八）法律、法规规定的其他条件；（九）业主中符合条件的中国共产党党员及公职人员优先；（十）（结合小区实际情况的其他条件）。
四、业主委员会委员候选人产生办法（一）业主委员会筹备组推荐产生。
（二）三十名以上业主联名推荐委员候选人1名（1名业主只能参加1次推荐）。
（三）业主委员会候选人人数一般不超过业主委员会人数的150%，业主推荐的委员候选人人数较多时，由筹备组根据业主委员会委员产生办法确定。
筹备组应当审查委员候选人资格并确定候选人名单。
（四）被推荐候选人应把包括本人姓名、性别、年龄、单位等在内的个人简介材料与有关证明(如身份证明、产权证明等)在规定时间内提交业委会筹备组，经筹备组审核后将候选人情况向全体业主公示。
小区业主大会召开形式及业主委员会选举办法Word范本
×××小区业主大会召开形式及业主委员会选举办法一、业主大会是由本小区内的全体业主组成，业主大会采用发放征求意见表的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加；二、业主的身份以业主所持有的房屋所有权证（含已实际入住的商品房预登记的权利人）为依据确认；三、房屋所有权证（含商品房预售登记）上注明两人或两人以上共有的，共有人应当书面确定一人出席业主大会会议、行使表决权；四、选举业主委员会成员，制定业主大会议事规则、管理规约应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；五、筹备组在召开业主大会的15天前通知本小区的全体业主，请业主或业主代表准时参加；业主如不能参加业主大会会议的，可以书面委托物业使用人或其他代理人参加。
书面委托书应注明是否有表决权，并对表决事项予以界定；业主未能参加大会也不派委托人的则视为弃权，但必须服从大会的决定；六、业主大会筹备组主持投票选举工作，在发放选票时，以业主签收、挂号信凭条为准。
选举采用记名投票的方式，凡需投票表决的，应当经业主本人签字，业主本人不签字的视为弃权。
业主可在发放选票时现场投票，也可选择投放在固定票箱中；七、投票结束后，按照事先通知的时间和确定的计票人、唱票人和监票人参加监票、唱票、计票，监票人应由街道办事处派员担任；八、本小区业主委员会组成人员设*人，设主任*名、副主任*名、委员*名；九、业主委员会委员候选人应具备下列条件：本物业区域内的业主；具有完全民事行为能力；遵守国家有关法律、法规；遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；热心公益事业，责任心强，公正廉洁；具有一定的组织能力；具备必要的工作时间。
十、业主委员会委员候选人采用筹备组推荐、十名以上业主联名推荐以及业主自荐的形式。
筹备组应当审查委员候选人资格，并最终确定候选人名单。
十一、业主委员会委员采用差额选举的办法，本小区业主委员会候选人数比应选人员多20%，每张选票选举委员应不超过应选人数，多选无效。
业主委 员会选举办法
业主委员会选举办法为了规范小区业主委员会的选举工作，保障业主的合法权益，根据国家相关法律法规和小区的实际情况，制定本选举办法。
一、选举原则1、公平、公正、公开原则选举工作应在全体业主的监督下进行，确保选举过程和结果的公平、公正、公开，充分体现业主的意愿。
2、民主原则尊重业主的民主权利，让业主充分参与选举，表达自己的意见和选择。
3、合法合规原则选举工作应严格遵守国家法律法规和小区的管理规约，确保选举程序合法、有效。
二、业主委员会委员候选人的产生1、候选人资格（1）为本小区业主，具有完全民事行为能力。
（2）遵守国家法律法规和小区管理规约，按时缴纳物业管理费等相关费用，无不良信用记录。
（3）热心公益事业，责任心强，具有一定的组织能力和协调能力，能够公正、公平地处理小区事务。
（4）身体健康，有足够的时间和精力履行职责。
2、候选人产生方式（1）业主自荐符合候选人资格的业主可以自行向筹备组报名自荐。
（2）业主联名推荐＿____名以上业主可以联名推荐符合候选人资格的业主。
3、筹备组对候选人进行资格审查，确定候选人名单，并在小区内公示。
三、选举投票1、投票权的确定业主按照房屋所有权证或不动产权证记载的面积和户数计算投票权。
2、投票方式（1）现场投票在指定的时间和地点，业主凭有效身份证明进行现场投票。
（2）书面委托投票业主因特殊原因不能亲自参加投票的，可以书面委托他人代为投票。
受托人应持委托人的书面委托书、委托人及受托人有效身份证明进行投票。
3、投票时间选举投票时间为_____天，具体时间为_____至_____。
4、投票地点在小区内设置_____个投票点，方便业主投票。
5、选票的发放和回收（1）筹备组在投票前将选票发放给业主。
（2）业主在规定的时间内将填好的选票投入投票箱。
（3）投票结束后，由筹备组组织人员进行选票的回收和统计。
四、计票和唱票1、计票和唱票工作在选举投票结束后进行，由筹备组组织实施，并邀请街道办事处、社区居民委员会的代表以及业主代表进行监督。
小区业主委员会委员选举工作方案范本
小区业主委员会委员选举工作方案范本一、成立总协调机构1、选举工作协调组总协调人：hbh现场协调人：can维稳人员：户籍民警、twg、物业安保人员成员：全体筹备组人员、志愿者、社区工作人员2、人员分工及工作职责负责协调所有投票组工作人员按时到位参加投票选举工作，确保选举按时完成。
负责协调投票组工作人员每日按时到达指定地方领取、交还票箱，保证现场投票、上门送达选票有序进行。
负责保证投票过程中票箱安全，及时化解出现矛盾、突发情况。
负责各自投票组的选举工作顺利开展。
二、投票工作时间安排1、投票组工作时间为2020年8 月5日至2020年8月14日。
2、监唱票组工作时间为2020年8月17日至8月20日。
三、工作地点投票组一组：hbh监唱票组：筹备组全体人员、小区党支部成员、开发商、全体志愿者四、工作分工下设四组：（一）投票组一组：组长：can成员：cx监票人：hbh工作职责：负责小区高层2、3、4、5 栋业主投票，保护投票过程中票箱的安全，及时向选举工作协调组汇报异常情况（比如：业主拒绝选举、上门送达选票过程中与业主发生矛盾、纠纷等）。
（五）监唱票组：总监票人：hbh唱票人：筹备组全体人员计票人：社区工作人员、全体志愿者工作职责：投票选举工作后，负责一起开启票箱，统计、登记选票、唱票。
五、选举工作中的注意事项1、关于选票（1）业主需本人凭身份证（必须要有）、产权证（或购房合同）领取选票进行填写，若没带产权证（或购房合同）只要能证明是小区业主也可领取选票进行填写。
（2）业主委员会、监委会、三个文本（《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主监督委员会管理办法》）的选举/投票实行住宅房屋每1户1票制。
房产证或购房合同上有夫妻二人名字的，只能投一（3）每一位选举人在一次选举中只有一次投票权。
若一人在小区购买两套及以上的房屋，产权人登记均为同一人的只能填取一次选票，但是选项中的房屋面积要把其在小区所拥有的房屋面积都填写出来。
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整体解决方案系列
小区业主委员会委员选举
工作方案
（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-43899小区业主委员会委员选举工作方案Community owner committee member election work plan
说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定
EE小区业主委员会委员选举工作方案
为了做好EE小区业主委员会委员选举工作，根据有关规定，特制定本方案。
一、成立选举工作小组
组长:
副组长:，
总监票人:
监票人:，
计票人:，
唱票人:，
工作人员:，，，
二、公示候选人名单
1、采用在物业管理区域内张贴选举方案(每个楼口张
贴)、网上公示和入户送达三种方式公示。
2、公示期限为7天。
三、组织投票、收票
1、印制选票、委托书。
2、准备投票箱若干个。
选举工作小组负责核查业主身份，指导业主填写选票。
3、由选举工作小组采用专人入户发送方式实行送达登记。
4、由选举工作小组采用专人入户收投票，实行收投登记。
5、选举期限:____年__月__日到____年__月__日。
在收票当日验封，由选举工作小组分工负责，按验票、监票、唱票、计票程序进行。
四、公布选票结果
1、选票结果、计票情况须公示，并经筹备组成员共同认可，签字有效。
2、当选的业主委员会委员择日召开会议，选举主任委员、副主任委员，明确各物业工作分工，同时宣布选举工作小组撤销。
3、选举结果公示不少于7天，公布期满后组织备案。
EE小区首次业主大会筹备组
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