初步设计概算格式
初步设计概算
初步设计概算
初步设计概算是对一个建筑项目的大致造价进行估算和预算。
这个概算是在项目初期进行的，用于评估和决策项目的可行性和预算控制。
以下是进行初步设计概算的一般步骤：
1. 确定项目需求和要求：了解项目的功能、规模、用途以及其他特殊要求。
2. 进行初步设计：根据项目需求和要求，制定初步设计方案。
3. 决定建筑材料和构造：根据设计方案，决定使用的建筑材料和构造方法。
4. 分析和计算建筑量：根据设计方案和选定的材料，计算建筑的实际量（如墙体面积、楼板面积、屋顶面积等）。
5. 估算单价：根据材料和劳务市场的情况，估算每个单位的价格（如每平方米的砖块价格、每平方米的油漆工程价格等）。
6. 计算总造价：将建筑量与单价相乘，得出各项工程的预算。
7. 添加其他费用：除了建筑本身的造价之外，还需要考虑一些其他费用，如设计费、监理费、税费等。
8. 进行预算控制：根据项目预算和要求，对造价进行调整和优化，确保在可接受范围内。
需要注意的是，初步设计概算只是一个估算和预测，实际
造价还会受到很多因素的影响，如市场变动、施工进度等。
因此，在项目进行中可能需要进行多次概算和预算的调整。
初步设计工程概算编制方案
初步设计工程概算编制方案一、引言随着社会经济的不断发展，工程建设项目的数量与规模不断增加。
在工程建设过程中，项目概算编制是一个非常重要的环节。
它直接关系到项目的经济效益和工程质量，因此对于概算编制工作的规范与标准也越来越受到人们的关注。
为了规范和提高工程概算的编制水平，本文以初步设计工程概算编制方案为研究对象，对编制方案的内容和方法进行了深入探讨。
本方案以系统分析、文献调研、经验总结等方法，结合实际工程案例，提出了一套完整的初步设计工程概算编制方案，以期为工程概算的编制工作提供一定的参考和指导。
二、概算编制的基本概念1. 概算编制的定义概算编制是指在工程项目初步设计阶段，根据设计方案、工程量清单、价值工程分析等资料，对工程建设项目的投资预算进行计算和编制的工作。
概算编制的目的是为了确保项目的投资控制在合理范围内，为工程建设项目的经济合理性和科学性提供参考。
2. 概算编制的内容概算编制一般包括项目总体概算、分部分项概算、施工图设计概算、招标控制价概算等内容。
其中，总体概算是对项目整体投资进行综合编制，分部分项概算是对项目各个功能部分进行单独计算，施工图设计概算是根据施工图设计工作所得到的工程量清单和投标文件，进行概算投资的编制，招标控制价概算是对工程招标控制价进行核算和监控。
3. 概算编制的依据概算编制的依据主要包括项目工程量清单、设计方案、价值工程分析、相关规范标准、历史经验等。
在进行概算编制工作时，需要充分参考这些依据，确保概算的合理性和准确性。
三、初步设计工程概算编制的具体步骤1. 概算编制的组织与领导组织是概算编制工作的保障，良好的组织会提高概算编制的效率和质量。
在概算编制工作中，需要明确责任部门和领导人员，建立有效的沟通机制和协调机制，确保概算编制工作的有序进行。
2. 概算编制的依据分析概算编制工作的第一步是对项目的依据进行综合分析。
根据项目的设计方案、工程量清单、价值工程分析等依据，对项目的特点和难点进行深入分析，为概算的编制提供可靠的依据。
初步设计概算编制说明
初步设计概算编制说明一、概述二、编制流程1.收集项目资料：搜集项目规划、设计报告、技术要求等相关文件资料，并进行综合分析。
2.梳理工程量：按照施工组织、工序划分，对各项工程量进行细化梳理，包括土建工程、装饰工程、设备安装、电气工程等。
3.估算工程量：根据项目资料和历史数据分析，对各项工程量进行估算，确定每项工程的操作数量和产值。
4.估算材料费用：根据设计方案和工程量，确定所需材料种类和数量，并参照市场行情报价进行估算。
5.估算设备费用：根据设计方案和工程量，确定所需设备种类和数量，并参照市场行情报价进行估算。
6.估算人工费用：根据工程量和工程难度，确定所需人工工时和工资，并进行费用估算。
7.综合计算成本：将各项费用汇总计算，包括材料费用、设备费用、人工费用等，得出初步设计概算。
8.编制概算报告：将计算结果以文字和表格的形式进行整理，并撰写概算编制说明，明确编制依据、方法和假设条件等。
三、编制依据1.项目设计方案：根据项目设计方案进行工程量的细化，并确定施工方案。
2.市场行情信息：参考市场行情，获取材料、设备和人工的价格信息。
3.历史数据分析：借鉴过往类似项目的成本数据，进行分析和比对，为概算提供参考。
四、编制方法1.工程量估算方法：根据设计方案和历史数据，采用专业估算软件或公式计算每项工程的数量和产值。
2.费用估算方法：根据设计方案和行情信息，进行费用的估算，包括材料费用、设备费用和人工费用。
3.风险因素考虑：针对工程施工可能遇到的风险和不确定性因素，进行合理的假设和处理，并在概算报告中进行说明。
五、编制说明内容1.项目背景和概述：介绍项目的背景和概况，包括项目的性质、规模、地理位置等。
2.编制依据：说明编制初步设计概算所依据的文件资料和方法，明确各项材料和设备的估算依据。
3.工程量估算：详细列示各项工程的名称、数量和产值，明确每项工程的具体内容和工艺要求。
4.费用估算：根据材料、设备和人工的估算依据和方法，列示各项费用的金额，分别说明各项费用的具体计算方式。
初步设计概算合同书范本
初步设计概算合同书范本甲方（委托方）：_____________________乙方（承包方）：_____________________鉴于甲方需要对项目进行初步设计概算，乙方具备相应的专业资质和经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条项目概况1.1 项目名称：_____________________1.2 项目地点：_____________________1.3 项目规模：_____________________1.4 项目内容：_____________________1.5 设计阶段：初步设计概算第二条合同内容2.1 乙方应根据甲方提供的设计任务书、相关技术资料和国家及地方的相关规定，完成初步设计概算工作。
2.2 乙方应保证所提供的初步设计概算的准确性、合理性，并符合甲方的要求。
2.3 乙方应按照约定的时间完成初步设计概算工作，并提交给甲方。
第三条合同价款及支付方式3.1 本合同的总金额为人民币（大写）：_____________________3.2 甲方应按照以下方式支付合同价款：a) 合同签订后____天内支付合同总金额的____%作为预付款；b) 初步设计概算完成并经甲方验收合格后____天内支付剩余的____%。
第四条合同期限4.1 本合同的履行期限自合同签订之日起至初步设计概算完成并经甲方验收合格之日止。
第五条质量保证5.1 乙方应保证初步设计概算的质量，满足甲方的要求。
5.2 如初步设计概算存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后____天内无偿进行修改或补充。
第六条知识产权6.1 乙方对初步设计概算成果享有知识产权，未经乙方书面同意，甲方不得将成果用于本合同约定之外的任何用途。
第七条违约责任7.1 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第八条争议解决8.1 合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
初步设计概算书(共133页).pdf
重报·万州中心项目初步设计概算书单位负责人：项目负责人：编制人：审核人：广东省建筑设计研究院二〇一五年三月重报·万州中心初步设计概算书广东省建筑设计研究院二〇一五年三月目录1、编制说明2、表一：总（综合）概算表3、工程建设其他费用表4、表二：建筑（安装）工程费用构成表5、表四：建筑工程直接工程费计算表6、表八：建筑（安装）工程人工、材料、机械台班数量及价差表7、单位工程人材机汇总表8、单位工程人材机价差表10、单位工程三材汇总表建设工程初步设计概算书编制说明一、工程概况（一）工程名称：重报·万州中心（二）建设单位：重庆日报报业集团文化产业投资有限公司（三）工程地点：重庆市万州区（四）工程规模：本次概算为重报•万州中心（1～6号楼）、一号车库和二号车库。
本次总建筑面积125839.94平方米（其中1号楼为7层创意办公，总面积为12545.52平方米，首层层高5.1米，2层及以上为3.6米；2号楼为8层办公楼，总建筑面积为14881.79平方米，1层及以上层高为3.6米；3号楼为地上6层，地下吊2层办公建筑，总面积为21422.34平方米。
其中配套商业位于吊一层及吊二层，面积为5098.52平方米，层高为4.2~5.1，吊一层部分及地上6层为创意办公，层高为3.6米，面积为16271.38平方米，消防控制室位于吊二层，面积为52.44平方米；4号楼为地上6层的创意办公及商业建筑，总面积为15147.89平方米，其中一、二层为商业，面积为5143.44平方米，层高为5.1米。
2-6层为创意办公，面积为10004.45平方米；5号楼为6层创意办公楼，总建筑面积为11959.92平方米，一层层高为5.1米，二层及以上为3.6米；6号楼为7层的创意办公楼，总面积为23440.78平方米，一层层高为5.1米，二层及以上为3.6米；一第 1 页共 4 页号车库B区总建筑面积为19369.63平方米，其中外围商业面积为2685.12平方米，层高为4.2~5.1米；二号车库总建筑面积为7063.07平方米，其中外围商业面积为1190.53平方米。
初步设计概算书说明
初步设计概算书（一）、工程概况：本工程为“锦泰嘉苑”住宅小区，用地位于甘肃省临夏州积石山县，其北侧为学校，东侧为新寺街及民房，南面是北滨河路及河道，西侧为民房。
本建设工程，总建筑面积为37366.39平方米。
所有住宅楼均为筏板基础，1#~3#楼为框剪结构。
建筑类别：住宅楼为二类高层建筑。
耐火等级为二级（地下室为一级）。
设计使用年限为50年；抗震设防烈度七度。
墙体：外墙为钢筋砼及空心砖，外贴90厚岩棉板，内墙为200厚空心砖和100厚多孔砖，电梯筒及楼梯间部分采用钢筋砼墙体。
本工程屋面为70厚挤塑聚苯板，2道4厚SBS 防水卷材；楼地面为水泥砂浆，卫生间地砖楼地面；住宅内门采用木质板门，入户门为三防门，管道井的门为防火门，窗为中空玻璃铝合金窗。
内外墙面刷涂料。
给水采用铝塑复合管，热熔连接；消防管道用焊接钢管，刷油保温；排水采用铸铁排水管，卡箍连接；采暖采用集中供暖，户内为RPAP管组成的地暖管，主管道采用焊接钢管，刷油保温；电气分为强电、弱电及消防用电；主要照明灯具为白炽灯、荧光灯、吸顶灯、防水灯、导线管钢管。
室外马路为砼路面。
概算总投资5715.09万元。
为自筹资金。
（二）、编制依据：1、根据本院初步设计图纸；2、采用定额；1）、甘肃省建筑工程概算定额地区基价（2001）；2）、甘肃省安装工程概算定额地区基价（2001）；3）、甘肃省预算材料价格汇编（2001）；4）、本工程取费标准：住宅楼按二类取费，地下汽车库、商铺、室外工程按三类取费。
（三）、编制方法：采用工程量定额编制法编制。
（四）、编制范围：包括建筑、结构、采暖、给排水、电气及消防、通风、电梯设备及室外工程。
（五）、三材用量表：结构类型材料名称单位数量住宅楼水泥Ｔ22436.79 钢材Ｔ6107.89 木材ｍ3 1988.36地下汽车库水泥Ｔ3772.16 钢材Ｔ914.71 木材ｍ3167.49（六）、其它需要说明的问题1、本概算建筑、安装部分设备主材价部分为市场价和指导价。
初步设计概算范文
初步设计概算范文初步设计概算是在建筑或工程项目初步设计阶段，通过对项目的设计方案、规模、功能、造价等进行评估和分析，估算项目所需的基本投资费用和造价，为后续的工程建设和实施提供合理的经济预算依据。
以下是一个超过1200字的初步设计概算的例子：1.项目背景介绍项目名称：XXX商业综合体建设项目项目地点：XXX市区南部2.设计方案本项目拟采用商业综合体的设计方案，包括商业中心、办公楼和公寓楼三个主要功能区。
商业中心主要包括商场、超市、餐饮区等，办公楼主要用于租赁给企业办公，公寓楼主要用于出租给个人居住。
3.设计概算内容3.1土建工程部分项目土地平整费用：根据用地面积和土方开挖量，估算土地平整费用为XXX万元。
主体建筑费用：根据建筑面积和建筑造价指标，按每平方米XXX万元计算，预计主体建筑费用为XXX万元。
装饰装修费用：根据建筑面积和装饰装修费用指标，按每平方米XXX 万元计算，预计装饰装修费用为XXX万元。
3.2安装工程部分机电设备费用：根据设备种类和数量，预计机电设备费用为XXX万元。
给排水设备费用：根据设备种类和数量，预计给排水设备费用为XXX万元。
消防设备费用：根据设备种类和数量，预计消防设备费用为XXX万元。
通风设备费用：根据设备种类和数量，预计通风设备费用为XXX万元。
3.3基础设施部分道路改建费用：根据道路长度和改建标准，预计道路改建费用为XXX万元。
停车场建设费用：根据停车位数和建设标准，预计停车场建设费用为XXX万元。
绿化美化费用：根据绿化面积和美化费用标准，预计绿化美化费用为XXX万元。
3.4其他费用文化宣传费用：根据项目宣传需要，预计文化宣传费用为XXX万元。
4.总费用根据以上各项费用的估算值，计算总费用为XXX万元。
5.经济分析根据项目总费用和预计年租金收入，计算投资回收期和利润率，并进行经济可行性分析。
根据初步预算，预计项目的投资回收期为X年，利润率为X%。
总结：本初步设计概算对XXX商业综合体建设项目按照设计方案和项目规模进行了初步的费用估算，为后续的工程建设和实施提供了合理的经济预算依据。
史上最正规初步设计方案概算编制模板
史上最正规初步设计方案概算编制模板一、项目概况1.项目名称：2.项目概述：3.项目目标：4.项目计划开始日期：5.项目计划结束日期：二、设计方案概述1.方案目标：2.方案描述：3.方案实施步骤：4.方案预期成果：5.方案实施时间计划：三、概算编制1.概算制定依据：a)相关规范标准：b)历史数据分析：c)专家评估意见：d)其他参考资料：2.概算编制方法：a)直接造价法：b)类比造价法：c)经验估算法：d)参数法：3.概算编制步骤：a)确定工程量清单：b)确定工程量单位工程造价：c)编制单位工程造价汇总表：d)编制概算表：e)编制风险费用预估：f)编制预备费用预估：g)编制总概算表：4.费用估算要素：a)人工费用估算：b)材料费用估算：c)设备费用估算：d)燃料费用估算：e)社会福利费用估算：f)管理费用估算：g)税费估算：h)风险费用估算：i)预备费用估算：5.概算编制结果：a)总造价估算：b)分项造价估算：c)单价造价估算：d)预估成本：四、风险分析1.风险识别：a)技术风险：b)经济风险：c)法律风险：d)管理风险：e)环境风险：f)资金风险：g)市场风险：h)政策风险：2.风险评估：a)风险概率评估：b)风险影响评估：c)风险等级评估：3.风险应对措施：a)风险规避：b)风险转移：c)风险缓解：d)风险接受：五、结论根据以上概算编制模板的步骤，经过对相关数据的收集和分析，并结合专家意见和经验估算等方法，得出项目的初步设计方案概算结果。
该概算结果为项目实施提供了初步的经济预估和风险分析，为项目的后续决策和实施提供了重要参考依据。
然而，由于该概算为初步设计阶段的估算结果，还需根据后续设计工作的详细内容和实际情况进行进一步的修正和确认。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
封面格式：
××××××××工程
初步设计概算书
（编制单位名称）（盖章）
（出案时间）年月日..
内封一：
建设地点：（××市××县）
建设单位：
××××××××工程
初步设计概算书
工程总投资万元
工程静态总投资万元
编制单位：
编制者：（签名、盖资格章）
校核者：（签名、盖资格章）
审定者：（签名、盖资格章）
核定者：（签名）
批准者：（签名）
（出案时间）年月日..
内封二：
目录
（文件编排顺序以目录为准）编制说明
项目总概算表
一、水工建筑物工程
表1-1工程总概算表
表1-2永久工程概算表
表1-3建筑工程概算表
表1-4机电设备及安装工程概算表
表1-5金属结构设备及安装工程概算表
表1-6临时工程概算表
表1-7费用概算表
二、水库淹没处理补偿费
表2-1总概算表
表2-2水库淹没处理补偿费概算表
三、水土保持工程
表3-1水保工程总概算表
表3-2水保工程概算表
四、环境保护工程
表4-1环境保护总概算表
表4-2环境保护概算表
五、附表
表5-1建筑工程单价汇总表
表5-2安装工程单价汇总表
表5-3主要材料预算价格汇总表
表5-4其他材料预算价格汇总表
表5-5施工机械台班费汇总表
表5-6主体工程主要工程量汇总表
表5-7主体工程主要材料及用工数量汇总表
..
表5-8分年度投资汇总表
表5-9主要设备清单表
六、附件（单独成册）
主要材料运输费用计算表
主要材料预算价格计算表
工程单价分析表（含建筑和安装工程）
勘察设计费计算书
工程量计算书
内封三：
编制说明
（主要包括以下四项内容）
一、工程概况
主要内容包括：河系，兴建地点，对外交通条件，水库淹没耕地及移民人数，工程规模，工程效益，工程布置型式，主体建筑工程量，主要材料用量，施工总工期，施工总用工量，施工平均人数和高峰人数，资金来源和投资比例等。
二、投资主要指标
主要内容包括：工程总投资和静态总投资，单位千瓦投资，单位电量投资，单方水投资（供水工程），单位面积投资（灌溉工程），年物价上涨指数，预备费及其占总投资百分比，工程建设期贷款利率和利息等。
三、编制依据
主要内容包括：
（1）设计概算编制原则和依据；
（2）人工预算单价，主要材料，施工用电、水、风、砂石料等基础单价的计算依据；
（3）主要设备价格的编制依据；
（4）建筑安装工程定额，指标采用依据；
..
（5）费用计算标准及依据；
（6）水库淹没处理补偿依据；
（7）水土保持工程概算编制主要依据
（8）环境保护工程概算编制主要依据；
（9）工程资金筹措方案。
四、设计概算编制中存在的其他应说明的问题
概算表格式——项目总概算表
项目总概算表
..
概算表格式——工程总概算表（表1-1）
工程总概算表
概算表格式——永久工程概算表（表1-2）
永久工程概算表
概算表格式——建筑工程概算表（表1-3）
..
建筑工程概算表
概算表格式——机电设备及安装工程概算表（表1-4）
机电设备及安装工程概算表
..
概算表格式——金属结构设备及安装工程概算表（表1-5）
金属结构设备及安装工程概算表
概算表格式——临时工程概算表（表1-6）
临时工程概算表
..
概算表格式——费用概算表（表1-7）
费用概算表
费用概算表（续）
..
概算表格式——水库淹没处理总概算表（表2-1）
水库淹没处理总概算表
..
概算表格式——水库淹没处理概算表（表2-2）
水库淹没处理概算表..
概算表格式——水保工程总概算表（表3-1）
水保工程总概算表
..
概算表格式——水保工程概算表（表3-2）
水保工程概算表
概算表格式——环境保护总概算表（表4-1）
环境保护总概算表
..
概算表格式——环境保护概算表（表4-2）
环境保护概算表
概算表格式——建筑工程单价汇总表（表5-1）
建筑工程单价汇总表
..
概算表格式——安装工程单价汇总表（表5-2）
安装工程单价汇总表
概算表格式——主要材料预算价格汇总表（表5-3）
主要材料预算价格汇总表
概算表格式——其他材料预算价格汇总表（表5-4）
其他材料预算价格汇总表
概算表格式——施工机械台班费汇总表（表5-5）
施工机械台班费汇总表..
概算表格式——主体工程主要工程量汇总表（表5-6）
主体工程主要工程量汇总表
概算表格式——主体工程主要材料及用工数量汇总表（表5-7）
主体工程主要材料及用工数量汇总表
概算表格式——分年度投资汇总表（表5-8）
分年度投资汇总表
..
分年度投资汇总表（续）
..
概算表格式——主要设备清单表（表5-9）
主要设备清单表
概算表格式——主要材料运输费用计算表
主要材料运输费用计算表
..
概算表格式——主要材料预算价格计算表
主要材料预算价格计算表
混凝土材料单价计算表
3
概算表格式——工程单价分析表
建筑工程单价表
..
...
安装工程单价表
..。