北京中式别墅的典范案例-观唐
北京观唐别墅楼书文案
观唐香江北路•中式庭院别墅楼书文案追溯先贤的庭院生活私家宅院，中国人心中的最高居住境界。
闲庭信步、轩中听雨、树下纳凉、高墙后，院落中，自我，自在，自然。
目录一，择地香江北路，极品区位。
二，建城营造风水，城池巍然。
三，造园借景名园，邻里交融。
四，安宅茹古涵今，中西合璧。
壹，择地香江北路，极品区位。
观唐所在中央别墅区观唐，位于朝阳区香江北路，距机场高速北皋出口约三百米，交通畅捷，十分钟车程即可达至三元桥。
所在地段，享有“北京中央别墅区”的地标象征，建有北京开发时间最早、建设档次最高、距离城市中心最近的涉外别墅群。
高阶生活圈外籍CEO聚集地历经十年发展，现在的香江别墅群，以其成熟的国际化配套和邻近机场、涉外商务中心区和使馆区的地段优势，吸引了大量各国驻中国大使馆的高级官员、全球五百强企业驻京CEO和东南亚及港澳台高阶人士在此长期居住。
中式别墅投资珍品香江别墅群，集多项优势于一身，别墅租价问鼎京城，且控制率极低。
大量高阶外籍人士在此租住，租赁市场异常活跃，除了自用型客户，这里10%左右的投资回报率，也吸引了许多有眼光的投资客。
观唐，产品形式为中式院落式独立别墅，将更受租客喜爱。
拥有稳定和高额的投资回报，及具投资价值。
贰，建城营造风水城池巍然观唐之城皇城风范分析、利用基地内现有之风貌，考察、扬弃现有模式之优劣，研究、提取中国古代城市规划之精髓，最终为“占地四十八公顷，建筑用地二十五公顷，周边绿化环绕，城内拥有独立中式宅院三百四十余套”的观唐提出城建之道：北山南水，西高东低的外部风水再造。
中轴对称，街巷纵横的内在建筑格局。
中国风水学说，以山水和合、藏风聚气为选择和再造自然的主导思路。
观唐，于无山处造山，将无水地引水，成堆山造景、水系护城之势，恰如景山与金水河对故宫的拱卫，隐隐然，天地之灵气归于建筑身畔。
南山北水藏风聚气依据中国传统风水理论，结合北京气候特征，观唐在外围绿带内堆山、置水，以实现周围“小气候”、“小环境”的生态优化，生成更好的居住环境。
清华坊——打造中式别墅之经典
在 这 个 低 层 低 密度 生态 居 住 小 区 ， 态 、 性 化 、 生 人 独 特 的文化 氛 围构 成本 清 华 坊 的独 有 气质 。 根 据 不 同 的方 位 和 朝 向 ，提 供 多 样 化 的户 型 ， 每 户 的 客 厅 、 房 朝 向好 的 或 较 好 的 景 观 ， 户 均 主 每 配 置 独 立 的 后 花 园 ，充 分 结合 周 围 的优 良环 境 ， 提
其实不是风格 ， 而是一种生活方式 。中式别墅在 设 计 中最大 的挑 战是如何在保证 现代生 活方式 的同 时， 保持中式的味道 。同样在尝试中式别墅， 东方华
太 建 筑 设 计有 限 责任 公 司 的“ 华坊 ” 则 真 正把 中 清 ， 式元 素提 升 到 现代 的层 次上 来 。新 浪 网 、 中 国国家 《
氛， 形成小 区内部的景观 轴线 ， 具有很 强的秩序感
和 丰 富 的个 性 空 问 ， 住 户 更 加 亲 近 自然 ， 自然 使 与
中， 我们 都在挖掘更深 、 更符合 中国人居住环境 的
住 宅 。我 们 不 能 说它 是 最 好 的 ， 是 我 们 可 以说它 但 是 最 自然 和 生 态 的 。
高 了本小区的生活 品位 ， 增强其市场的吸引力和竞
争力。
３ 总 体 设 计
本地块处于清幽 的青 山绿水 中，依 山傍水 ， 绿
树成 荫 ， 鸟语 花 香 ， 天独 厚 的 自然环 境 。 得 １本 规 划 设 计 是 一 低 层 低 密度 的 高 尚住 宅 区 ， ）
地 理》 杂志联合在全 国评选 出的“ ０８年度 中国最 ２０
【 文章编号】 ０ ７９ ６ （０ ８ １—０ ３０ １０ —４ ７ ２ ０ ） ２０ ２ —３
豪华经典北京四进二层四合院外观效果图
豪华经典北京四进⼆层四合院外观效果图发表于 2019-12-29 09:31:06现在有宅基地的⼈很幸福，有宅基地就能建造⾃⼰喜欢的房⼦。
现在中式建筑已成为住宅建设的流⾏趋势。
盖栋中国最美的四合院别墅被简单的⼤⽓所包围，⼀看就了解是有品味的富豪之家！a187号经典北京四进四合院别墅设计图纸及效果图介绍：占地规格：门⾯45⽶X深度83.6⽶未计前⾯台阶1.6⽶⼀层⾯积：2173.84平⽅⽶⼆层⾯积：404.32平⽅⽶建筑⾯积：2578.16平⽅⽶效果图12张、施⼯图共61张A1规格(即建施、结施、⽔施、电施)a187号经典北京四进四合院别墅⼀进室内功能介绍：前门庭（约48.54平⽅⽶）（前⾯中间）后门庭（约69.72平⽅⽶）（前门庭后⾯）倒座房1带卫⽣间（约15.83平⽅⽶/3.35平⽅⽶）（前⾯中间靠左）倒座房2带卫⽣间（约19.86平⽅⽶/4.03平⽅⽶）（前⾯中间靠左）倒座房3带卫⽣间（约15.83平⽅⽶/3.35平⽅⽶）（前⾯中间靠左）公卫（约13.72平⽅⽶）（左前⾯）倒座房4带卫⽣间（约15.83平⽅⽶/3.35平⽅⽶）（前⾯中间靠右）倒座房5带卫⽣间（约19.86平⽅⽶/4.03平⽅⽶）（前⾯中间靠右）餐厅1带厨房1 （约20.15平⽅⽶/6.55平⽅⽶）（右前⾯）洗⾐间（约19.86平⽅⽶/4.03平⽅⽶）（右⾯中间）庭院（约204.47平⽅⽶）（后⾯）a187号经典北京四进四合院别墅⼆进室内功能介绍：前东厢房1带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）前东厢房2带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）前东厢房3带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）前西厢房1带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）前西厢房2带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）前西厢房3带卫⽣间（约24.36平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）厨房2 （约14.15平⽅⽶）（右前⾯）厨房3 （约14.15平⽅⽶）（左前⾯）垂花门（约22.98平⽅⽶）（前⾯中间）第⼆进院（约493.28平⽅⽶）（后⾯中间）厅房（约134.75平⽅⽶）（后⾯中间）厅房东⽿房（约76.72平⽅⽶）（右后⾯）厅房西⽿房（约76.72平⽅⽶）（左后⾯）a187号经典北京四进四合院别墅三进室内功能介绍：后东厢房1带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）后东厢房2带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）后东厢房3带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（右⾯中间）后西厢房1带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）后西厢房2带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）后西厢房3带卫⽣间（约24.37平⽅⽶/4.43平⽅⽶）（左⾯中间）厨房4带卫⽣间带餐厅（约23.9平⽅⽶/3.29平⽅⽶/34平⽅⽶）（右后⾯）厨房3带卫⽣间带餐厅（约23.9平⽅⽶/3.29平⽅⽶/34平⽅⽶）（左后⾯）正房（约189.9平⽅⽶）（后⾯中间）第三进院（约482.4平⽅⽶）（前⾯中间）a187号经典北京四进四合院别墅四进室内功能介绍：弟四进院（约179.99平⽅⽶）（前⾯中间）后罩房中厅（约27.58平⽅⽶）（后⾯中间）厨房7带卫⽣间带餐厅5 （约13.76平⽅⽶/5.71平⽅⽶/20.35平⽅⽶）（右后⾯）后罩房2带卫⽣间（约13.76平⽅⽶/5.71平⽅⽶）（右后⾯中间靠左）后罩房3带卫⽣间（约14.14⽅⽶/5.87平⽅⽶）（右后中间靠左）后罩房⼩厅2 （约20.91平⽅⽶）（右后中间靠左）后罩房5带卫⽣间（约13.76平⽅⽶/5.71平⽅⽶）（左后⾯靠右）后罩房4带卫⽣间（约14.14⽅⽶/5.87平⽅⽶）（左后⾯靠右）后罩房⼩厅3 （约20.91平⽅⽶）（左后⾯靠右）厨房6带卫⽣间带餐厅4 （约13.76平⽅⽶/5.71平⽅⽶/20.35平⽅⽶）（右后⾯）a187号经典北京四进四合院别墅外墙主要材料：青砖、筒板⽡、⽊材、荔枝⾯青⽯板。
景观空间叙事分析的论文
景观空间叙事分析的论文景观空间叙事分析的论文摘要：均质型住区公共空间是以传统街巷院的居住模式划分空间层次。
本文通过对均质型住区公共空间的景观叙事要素的分析，并结合实例加以说明，挖掘发生在住区的故事，给住区带来新的活力。
关键词：街巷空间；院落；均质型；景观空间叙事1传统街巷院的居住模式中国传统住区中由街巷院组成的居住模式就是居住空间层次划分的典型实例，这种在日常生活中长期发展演变成的空间层次结构体现了空间层次与该环境内人群活动的适应性，反映了由外至内、从动到静的行为、心理过程在空间形态上的对应。
通过研究传统街、巷的现代阐释，以及院落的现代运用，使城市中的传统元素焕发新的活力，同时给现代城市带来新的生机。
1.1传统街巷的现代阐释在传统城镇中，街巷形成城市的基本骨架，街市勾画出城镇的轮廓，描绘了市民的集体活动；居住巷道揭示出城镇的细部，展现居民的邻里生活。
街、巷具有双重功能：一是组织交通，二是提供一个社会生活的场所。
街市是城市的公共活动空间，具有购物、娱乐、游憩等多种功能，充满生活情调。
巷道是邻里生活的舞台，市民可在此小憩、游戏、滞留交谈等，展现出一幅生机勃勃的画卷。
传统的街区提供了街道和里巷多样化的群体生活场所，人们出入相友、守望相依，生活上相互协作，长期的共同生活使邻里之间具有较强的亲和力。
但随着社会的发展，城市化进程在加快，城市在不知不觉中“长大了”。
除了城市扩张外，宜人的街巷空间被宽阔的马路所代替，院落式的住宅变成了多层和高层的单元式住宅。
结果，马路变成了交通通道，丧失了昔日的功能。
邻里空间领域感的丧失，严重地影响了邻里的共同生活，现代城市在带来高效率的同时，也带来了孤独和冷漠，人们开始怀念富有人情味的传统街巷空间。
但是，人们总不能回到过去，过着农耕时代的生活，抛弃现代化的交通工具去步行，毕竟，现代化的交通提高了效率。
可见，让世界停止下来适应人们的生活是不现实的。
难道城市的成长一定要以邻里感的消失为代价吗1.2院落的形成除了街巷空间外，院落也是传统城镇的一大特色。
中式观唐别墅案例解析
西南角－涵碧春霏：
春园，融入了网师园 殿春移景区的意境。
景园中心遍植玉兰树， 阳春三月，玉兰花开,形成 大片的花卉景观，纯净而 典雅，整个庭园飘着玉兰 花的香味，招引大批的蜂 蝶，让人们感受到春天的 生机盎然，地面的自然石 铺地平整而不乏自然趣味， 为人们清晨活动提供开阔 的场地。
或宅或园：
整个社区全部为独立住宅， 共326栋（310栋住宅，16栋独 立院落式配套商业用房）
成熟的涉外别墅区内租客 所喜爱的差异化中式院落独立 住宅，以清制官式住宅为基础， 集多位能工巧匠智慧，以手工 秘传技艺打造，具有鲜明的中 国特色
本着现代功能主义与 传统思维方式双重原则， 在强调实用的同时完成对 传统的继承，通过采用古 典建筑中经典的风车式布 局等创新手法，使南向的 房间数量增多，面宽增大， 保证了良好的采光，且交 通便捷，房院契合，采光 通风好，穿透式起居室设 计等共同特点。
东北角－山房秋霜：
秋园，融入了环绣山庄 的意境。
山房秋霜景区，南部较 宽，北部狭窄。园内有月洞、 假山、问泉亭等景。
西北角－冠云冬雪：
冬园，融入了留园冠 云峰景区的意境。
留园以秀石闻名，冠 云冬雪景区，南部较宽， 北部狭窄。园内有冠云峰、 冠云亭、浣云沼、冠云楼、 岫云峰、岫云亭等数个景 点；景区内设计大小五重 空间，根据石峰的大小、 观石的远近设置空间；空 间的收放，犹如音乐节奏 的快慢，旋律的高低。
完
谢谢
2. 道路系统
一进一出 两条主路
交通的易达性和等级分明在于合适的道路和所负担户 数比例分配全区的大环路和不同等级的小环路，环环相套， 尽最大可能地避免了千帆皆从窗前过的哨兵户和缺乏社区 感的尽端户，区内的道路等级分为6m宽双向行驶的大环路 和4m宽单项行驶的宅间路。这一方面上是功能上的通行， 消防需要，另一方面合适的街道尺度控制也更多地承载了 京城里坊、胡同的意向。
盘点国内十个“新中式”景观居住区
摘要：“中国元素”这一符号在世界范围的影响力逐渐逐渐扩大，一批中式风格的景观设计项目应运而生，现代住区环境设计越来越多运用到了新中式景观风格。
今天，小编收集整理了国内十个“新中式”景观住区设计，同大家一起分享。
1.泰禾运河上的院子（北京，2004）北京泰禾运河岸上的院子景观设计通过对传统里弄和胡同空间的研究，在本案基础上以现代手法重新组织梳理街巷空间，整体性上成为中国形式与现代内涵的表征，气质与内涵则表现在居住的动和静之中，建筑、景观的形式，来自于传统的审美和现代的适应性，极具现代居住特征。
特别是对空间尺度的合理设计、比例适当和整体协调上对人居住其中的心理感受上挖掘文化内涵来作为解决景观设计的主导思路。
结合总体规划及建筑与公共空间体系的布局，设计团队确立了景观规划的思路：由静街、深巷、馨院、花溪、山水园一起形成的新中式景观体系。
随着时间发展，数十个精品小院已经完成，去年多个大宅开始进入设计阶段，目前五栋美轮美奂的大宅已基本建成，分别名为“云水禅居”、“庐山幽居”、“颐园”、“桃花源”和“骊宫”。
2.易郡（北京，2005）新本土主义建筑的基本理念是尊重自然和师法自然，最大限度地利用自然生态方法，营造生态环保节能节材、健康舒适的建筑环境，以适应不断变化发展和可持续发展的建筑需求。
其内涵具有时代性、地域性和文化性三大特征。
易郡——新北京四合院将上述理念有机地融入其空间、材料、绿化与文化内涵中，其并非简单地继承传统四合院的形式，而是在室内外空间上汲取了内敛、方正、向心等精髓；在材料及其构造上坚持了真实理性原则。
3.观唐（北京，2005）“观唐”在设计中明确了不是要单纯地仿建古建单体而是营造传统的诗意氛围。
其设计立意是塑造一个可游、可居的环境。
北京的观唐中式别墅在回归中式院落的生活意念和精神境界同时，又吸纳了西式别墅的现代生活流线，以符合现代人生活习惯的室内居住空间实现舒适的居住生活。
其内在的空间布置，以大面宽、小进深的方式实现住宅的生态化特征，延用地周边集中布置的布局方式，实现内部连通，同时室内空间采光的均好性和冬季保暖效果又得到保证。
北京八大别墅区发展
中、清华附中、八一中学等知名中学，可谓人文气息十分浓厚。
休闲配套：翠湖水乡旅游度假村、香山滑雪场、万柳高尔夫俱乐部、京辉高尔 夫球场俱乐部、天天花园娱乐中心、京都高尔夫俱乐部、鑫仕源度假村、中粮 龙泉山庄、北京京西又一村度假村等休闲场所日益完善。 医疗配套：309医院、空军总医院、海军总医院、西苑医院 购物配套：当代商城、双安商场、金源时代Shopping Mall、海客隆超市、京 百利发超市
<在售项目>
板块
价格与中央别墅区不相上下，也不乏豪宅别墅项目
项目名称 御香山 产品形态 独栋、双拼 联排 联排、独栋、 双拼 联排 联排、叠拼 均价 （元/平米） 双拼4.9万 独栋6万 4.5万 双拼４万 5万 叠拼2.2万 联排3.2万 面积 （平米） 双拼510 独栋600-2000 400 446 400-600 叠拼230-350 联排380-440 总价 双拼2500万 独栋4000万 1750-3800万 双拼1800万 1900-3500万 叠拼500-800万 联排1200-1400万
入园识别程序 进入园区的所有人员均需经过面部识别和车辆识别两道识别程序。从澳洲引进的面部识别系统是目前全球最 先进的数字识别技术，可以严格识别每个人的物理特征，即使整形人士也能被准确定论。无线车辆识别源自 欧洲军方技术，可以通过无线车标、标签识别仪、网络控制中心、智能道闸流水完成认证，对于外来车辆该 系统则采取远程控制，业主可根据控制中心专递的识别信息在家中决定访客的进出。 闭路电视监控 通过园区内多个电子眼对园区及周边地带，如会所、广场、主支干道、园林绿植等，进行严密的实时监控， 并第一时间进入预警状态。 周边防范系统 采用全球最先进的博物馆红外光束监控设备自动侦测不合理侵入活动，并且系统所使用的夜猫眼摄像系统可 以自如应付各种光照及天气条件，高智能的识别程序能准确的将车灯、鸟鸣、落叶、以及您顽皮的宠物与可 疑活动分辨开来。
观塘别墅简介
观塘别墅观唐.中式别墅简介理想区位：位于朝阳区香江北路西段，香江花园西侧，距北五环3公里；全独栋：整个社区全部为独立住宅，共340栋；投资价值：项目位于成熟的涉外别墅区内；产品为租客喜爱的差异化中式院落独立住宅；差异性：浓郁风格的中式院落产品构成北京楼市的唯一性和差异化；涉外：项目是涉外别墅区，今后的住户50%以上为外籍人士，社区为双语社区；规模：小区总占地48万平米，其中建设用地25.3651万平米；总建筑面积11万平米，整个社区为纯粹独门独院的中式院落独立别墅，可售独立住宅的为320套，以及20套独立院落式商业配套用房。
单套占地面积为400——742平米，单套花园面积为208——480平米；售价：2500美金/平米。
观唐：一次对传统居住形态的探讨与实践技术的发展使一切变得越来越快，居住由一种自发的、漫长的个人行为演变成效率，目的性的社会行为，且被市场化作为商品存在。
某一群体的居住的形态不再是时间、群体行为的累积，而是个体的价值诉求，及对这一价值认可而组织起来的群体。
“观唐”即是这样的项目，它有着强烈的设计倾向性，它中式传统的强烈个性标示着其核心价值——一种近于诗意的旧时居住形态。
在设计中在各个方面不断被提及、强化。
迫使我们站在信息化时代的堤岸上，审视时间长河带去的历史种种，思考什么是传统，什么是传统居住，什么是传统居住形态。
设计概念与思考现在我们可以理解的建筑在我们的传统中是很不入流的，只有它和园林、风景、名号、楹联组合在一起具备了文学性，这才可以被称之为艺术。
所以，在“观唐”的设计中明确了不是要单纯地仿建古建单体而是营造传统的诗意氛围。
这是我们的设计立意：塑造一个可游、可居的环境。
“山水有可行者，有可望者，有可游者，有可居者。
但可行可望，不如可居可游之为得。
何者？观今山川，地上数百里，可游可居之处，十无三四。
而必取可居可游之品，君子之所以渴慕山林者，正谓此佳处也。
故画者，当以此意造，而鉴者又当以此意穷之。
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中式院落
潜力无限 观唐别墅－离城最近的、全独栋的、全部地上2层的、中式院落独立 住宅社区。 观唐所在区域为北京市公认的 “中央别墅区（CVD）的核心区域 “香江富人区”，国际化区域环境促使大量的外籍人士集中租住在 这一区域，这一地区的租赁市场和二手房市场异常活跃。观唐纯中 式宅院的建筑风格，是外籍租客喜爱的差异化中式院落独立住宅； 而在产品品质及社区环境持平的情况下，以周围别墅作参考，预估 观唐将来的投资回报率大概在10%左右，稳定和高额的投资回报势必 吸引大量的投资客。
这就是所谓负阴抱阳、藏风聚气的“风水宝地”。具备这种组合形式的自然环境，形成一个相对封闭的空间， 有利于形成良好的生态和小气候。背山可挡北来的寒风；面水可获方便的水源；向南可得充足的日照，这无疑 会给人以世外桃源的美好生活。
观唐花园别墅区处北京东北侧，空气质量较好，基地平坦开阔，有远山 无近山，有远水无近水，没有局部风水环境可言。设计师为能给建城安 宅营造好的环境，师法自然，改造别墅区风水，调节小气候，形成“结 庐在人境，而无车马喧”的居所。 依据古人的理论，观唐别墅环境总体设计在别墅区外北侧绿带内侧挖河 外侧堆较高土山、西侧绿带内侧挖河外侧堆次高土山，山上植丰茂树木， 形成别墅区的龙山，以遮挡冬季吹来的寒冷西北风；在别墅区外南侧绿 带内挖湖，成平坦开阔之势，湖外侧堆较低土山，山上植丰茂树木，形 成别墅区的案山，以湿润冬季吹来的温暖东南风。古风水书中有：“西 高东下向北阳，正好修工兴盖庄；后代资财石崇富，满宅家眷六畜强”， 意思是：宅基地外西高东低，北面靠山，南面开阔，极宜建宅，乃大吉 之地。
中式院落
建城
风水
《黄帝宅经》曰：“夫宅者，乃是阴阳之枢纽，天伦之轨模……人因宅而立，宅因人而存，人宅相扶，感通天地。”阴阳天地者，自 然也。中华民族的祖先就已知道，人宅不能孤立存在，必须依存于自然。在建宅时，就想找适宜人居的基地，于是出现了相地的风水 说。
风水学，是我国古代的建筑环境学，是古代先民建城建宅择址的景观评价 系统和规划布局理论。风水流派之形势宗相地之法为形法，注重自然、地 理、环境、生态、景观诸因素的审辨和选择，比较科学合理。主要原则为： 1、背山； 2、面水；3、向南。
在整个设计过程中，点点滴滴体现对土地的有效利用和最大限度的土地私有化，尽量减少道路用地，加 大绿化、私密空间和半私密空间。
社区规划
街巷式布局
主街-胡同-内庭院，形成街巷式布局
明确表达着邻里、街坊的半私密空间。形态上：主街宽，胡同窄，内庭 院又豁然开敞；序列上：空间处在连续的变化之中，一层层地变得更私 密。街巷在这空间序列中起着由开放到私密的过渡作用，担负着由内而 外的双重身份，连接着宅与宅，宅与自然，形成了人与人交往的空间场 所。在这渐变的空间中，人们的心情也逐渐转变，即所谓的“步移景移， 情随境迁”。
观 唐—香江北路-中式宅院
私家宅院，中国人心中的最高居住境界。闲庭信步、轩中听雨、树下纳凉， 高墙下，院落中，自我、自mble
择地
所在 观唐中式宅院地处京顺路中央别墅区核心，比邻已建高档别墅项目香江 花园，北侧为香江北路，东侧为香江西路。四周道路系统四通八达，京 顺路、京承高速路、机场快速路与三环、四环、五环构成方便快捷的立 体交通网络，东南距机场高速路北皋出口2公里，从社区驱车非高峰时间 约十分钟左右即可到达三元桥，距首都国际机场仅有10.5公里。都市的 繁华多彩与私家庭院的幽闲自得在瞬息间转换。（观唐地处京顺路中央别墅区
从场所概念而言，过大或过小的空间均不适宜人的停留，观唐主院基本尺度控制在80－100平米左右（8M X 10M），是最适合人居家停留的空间.私家私密的多重院落空间,体现在整个小区的规划及每栋单体建筑中，3 米高的围墙以及具有中式住宅象征意义的门楼，围合出中式而私密的院落空间，人在这样的空间随意自在， 院落真正实现了户外起居室的功能。空间内敛、私密、尺度宜人，增加了空间的层次感和领域感，使别墅生 活由一种物质层次的享受上升到一种精神层次的享受，给使用者更多体现自身审美价值及自我表现的空间机 会。
中式宅院 观唐
——北京中式别墅的典范案例
项目概况 Item General Situation
地理位置：京顺路、香江北路 建筑类型：独栋别墅 价 格：2500美元/平米 户型面积：270-470平米 绿 化 率：70.00％ 容 积 率：0.45 占地面积：48万平方米 建筑面积：地上11.5万平方米 电 话：84704455 84704460 交付日期：2005年11月交房 交房标准：毛坯 开 发 商：博华紫光置业有限公司 物 业 费：约10元／平方米／月
中式院落
建城 观唐别墅占地四十八公顷，建筑用地二十五公顷，周边绿化环绕城 内拥独立中式宅院三百四十余套。其规划设计沿袭了中国古代城市 规划的思想,讲究“居中不偏”，“不正不威”。遵循“街道分割” 和“方块居住”原则。依据城市街道规划“端直形”，即“九经九 纬”的原则，本项目街道采用棋盘式端直布置，小区内道路分两级， 主街宽14－18米是小区的交通动脉，路板6米宽的中心方形环路；四 个组团内也各设有一条4米宽次一级的方形环路并与中心环路相接。
核心地区，成熟的国际生活圈极具投资价值。）
社区 观唐中式宅院所在的 “中央别墅区（CVD）”是各国大使馆的工作人 员、外资企业的外籍高管、东南亚及港澳台人士聚居的高尚国际社区， 区域内包括丽京花园、裕京花园、名都园、香江花园、欧陆园、丽斯 花园、嘉浩别墅、莱蒙湖别墅、丽高王府等著名别墅。“在CBD工作， 在CVD生活”已成为一种风尚。 成熟的国际化社区环境，各项设施都体现了国际化的社区特色。高尔 夫球场、国际学校、赛马会、国际SHOPPING-mall、欧式商业街……此 地的生活，不只是尊贵与荣耀，也是一种从容与人文的深度表现。