精装修项目流程概况
精装修施工工艺流程表
精装修施工工艺流程表全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：精装修施工工艺流程表是指在进行精装修工程时所需遵循的施工流程和规范，确保工程质量和进度。
精装修工程是指在建筑物主体结构完工后，对内部空间进行设计、装饰和装修，以提高居住和使用舒适度的一种建筑装修形式。
以下是一份关于精装修施工工艺流程表的详细介绍：一、前期准备阶段1. 项目启动：确定精装修工程的需求、预算和工期，并成立项目组。
2. 设计方案确认：与设计师沟通，确定装修风格、材料和布局方案。
3. 施工图纸编制：根据设计方案，绘制施工图纸，包括平面图、立面图和细部图。
4. 材料选购：根据设计方案确定装修材料，并进行选购和入库。
二、施工准备阶段1. 现场勘测：确定施工现场的具体情况和施工条件。
2. 施工组织：确定施工队伍、施工流程和责任分工。
3. 施工设备准备：准备所需的施工机械设备和工具。
4. 安全防护：制定安全生产方案，保障施工人员和现场安全。
三、主体施工阶段1. 拆除和清理：清理原有装修物料和家具，准备施工现场。
2. 墙体处理：进行墙面处理，包括打磨、上墙并做好防水处理。
3. 地面处理：进行地面处理，包括铺设地砖或地板并做好防潮处理。
4. 天花板处理：进行天花板处理，包括吊顶和灯具安装。
5. 门窗安装：安装门窗，并进行封边处理。
四、装修装饰阶段1. 涂料施工：进行墙面和天花板的涂料施工。
2. 地板铺装：铺设地板，包括地板材料的选配和施工。
3. 室内装修：进行室内装修，包括壁纸、吊顶、灯具、家具等安装。
4. 厨卫装修：进行厨房和卫生间的装修，包括橱柜、水槽、马桶等安装。
五、收尾阶段1. 清洁打扫：清洁施工现场，清除建筑垃圾和杂物。
2. 设备调试：对装修设备和灯具进行调试和检查。
3. 客户验收：邀请业主进行验收，确认施工效果和质量。
4. 竣工资料：整理施工资料并交付给业主，包括施工合同、保修卡等。
通过以上精装修施工工艺流程表，可以清晰地了解到进行精装修工程所需的步骤和环节，从前期准备到施工准备、主体施工、装修装饰和收尾阶段，每个阶段都有详细的工艺流程和要求，确保精装修工程的质量和进度。
精装修施工工序流程
精装修施工工序流程一、拆除工程：1.拆除墙面砖瓦：根据设计图纸上的要求，拆除原有的墙面砖瓦。
2.拆除天花板：根据设计图纸上的要求，拆除原有的天花板。
3.拆除地面瓷砖：根据设计图纸上的要求，拆除原有的地面瓷砖。
4.拆除门窗：根据设计图纸上的要求，拆除原有的门窗。
二、水电工程：1.给排水工程：根据设计图纸上的要求，给新房进行水电管道的布置和安装。
2.强弱电工程：根据设计图纸上的要求，安装强弱电线管、插座、开关等设备。
三、泥水工程：1.妆面砂浆工程：根据设计图纸上的要求，对墙面进行打底处理，使用水泥砂浆进行粘贴。
2.平整工程：根据设计图纸上的要求，对墙面进行抹平处理，使用水泥砂浆进行抹灰。
3.石膏制品工程：根据设计图纸上的要求，安装石膏线条、石膏板等装饰材料。
四、木工工程：1.木作工程：根据设计图纸上的要求，制作和安装吊顶、门楣、柜子等木制品。
2.地板工程：根据设计图纸上的要求，安装地板材料，如实木地板、复合地板等。
3.梯级和扶手工程：根据设计图纸上的要求，制作和安装楼梯的梯级和扶手。
五、油漆工程：1.底漆工程：根据设计图纸上的要求，对墙面进行底漆处理。
2.腻子工程：根据设计图纸上的要求，对墙面进行腻子处理，使其表面平整。
3.涂料工程：根据设计图纸上的要求，进行墙面和天花板的刷涂工作。
六、安装工程：1.橱柜安装：根据设计图纸上的要求，进行橱柜的安装。
2.卫浴设备安装：根据设计图纸上的要求，进行卫浴设备的安装，如马桶、洗手盆、淋浴花洒等。
3.玻璃幕墙安装：根据设计图纸上的要求，进行玻璃幕墙的安装。
七、竣工工程：1.清洁工程：对装修完成的房屋进行清洁，保持整洁。
2.室内验收：根据设计图纸上的要求，对装修完成的房屋进行内部验收，确认质量是否合格。
3.整改工程：如发现质量问题，需要进行整改。
此外，根据具体情况，还可以有其他一些工序，如玻璃处理、石材处理等。
总之，精装修施工工序流程需要根据具体的设计图纸和需求进行施工，以确保所装修房屋的质量和效果。
室内精装修工序流程
室内精装修工序流程一、拆除工程。
这是室内精装修的第一步，就像是给房子来个大变身之前先脱个旧衣服。
如果房子里原来有些不必要的墙啊，或者是旧的装修部分，就得先拆掉。
不过拆的时候可不能瞎来，得小心别破坏了房子的结构。
你想啊，房子的结构就像是人的骨架，要是骨架坏了，那可就麻烦大了。
拆的时候要把建筑垃圾清理好，不然乱糟糟的，后面的工序都没法好好进行了。
二、水电工程。
水电工程就像是房子的血管和神经，特别重要。
先得根据设计好的方案，在墙上和地上开槽，这个槽可不能开得歪歪扭扭的，得横平竖直。
然后把电线管和水管小心翼翼地放进去，电线管里的电线得按规定来穿，就像给电线安排好各自的小房间一样。
水管呢，要做好打压测试，这就好比给水管做个体检，看看它有没有漏水的地方。
要是水管漏水，那以后家里可就成水帘洞啦。
水电改造完了之后，要把槽封好，可不能有什么缝隙，就像把伤口包扎好一样。
三、防水工程。
防水工程可是重中之重啊，特别是卫生间和厨房这些经常用水的地方。
就像给这些地方穿上一件防水的雨衣。
先把地面和墙面打扫干净，然后涂上防水涂料，要涂得均匀，不能这里厚那里薄的。
涂完之后要做闭水试验，这个试验就像是一场小考试，看看防水层到底能不能经受住考验。
要把水在卫生间或者厨房留上24小时甚至更久，如果楼下没有漏水现象，那就说明防水合格啦。
要是漏水了，那就得重新做，可不能含糊，毕竟谁也不想自家的水漏到楼下邻居家，那多不好意思呀。
四、泥瓦工程。
泥瓦工程就像是给房子做造型。
地面铺砖的时候，要把地面弄得平平整整的，不然走在上面就像走在高低不平的小山坡上。
砖与砖之间的缝隙也要留得合适，太宽或者太窄都不好看。
贴墙砖也是个技术活，要保证砖贴得牢固，不能轻轻一碰就掉下来。
而且砖的排版也很重要，要看起来整齐又美观。
师傅们就像艺术家一样，用瓷砖在墙上和地上画画呢。
五、木工工程。
木工工程就像是给房子增添精致的装饰。
像做柜子、造型吊顶之类的。
做柜子的时候，要量好尺寸，不然柜子要么太大放不下，要么太小又不实用。
无锡蠡湖#样板间精装修总结及流程
3 、检查、控制木饰面安装质量。 4 、局部修补。 5 、贴膜保护成品，做到完成部分立即保护
起来。
➢ 大理石台面安装 ➢ 卫生间1台盆柜安装
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
➢ 书房门套安装
➢ 门扇及五金安装并贴膜 保护
2 、先将墙面湿润，然后进行墙布铺贴（根 据现场尺寸裁切墙布）。
3、 不断用海绵擦除多余的墙纸胶，并不断 更换清水，避免墙纸胶污染墙布。
4 、对墙纸有对缝要求的，严格控制质量。
➢ 墙纸粘贴操作台
➢ 墙纸粘贴前地 面保护
➢ 墙纸粘贴
➢ 卧室1对花墙 纸拼缝精确
➢ 墙纸与木踢 脚收口顺直
硬包制作安装
涂饰工程
1 、先用防锈腻子填补钉眼。 2 、用胶带补缝。 3 、 吊顶、墙面先做阴阳角，然后再大面积 批腻子。 4 、贴墙纸前四天刷清油，完成墙纸粘贴的 准备工作。 5 、为了避免交叉污染及美纹纸粘贴后不便 撕去，在窗框上先贴了一层保护膜，再贴上 美纹纸。
➢ 走道补钉眼、贴 胶带
➢ 主卧补钉眼、贴 胶带
口。 4 、安装围边大理石。 5 、制作保护盖，将浴缸保护起来，防止瓷面
碰伤。
➢ 砌筑浴缸基层后安装浴缸并 用盖板保护
➢ 浴缸检修 孔外部
➢ 浴缸围边大理石安装
其它
1 、其它洁具安装。 2 、灯具安装。 3 、五金安装。 4 、大理石安装。 5 、花格安装。 6 、餐厅顶面珠帘安装。 7 、开关面板安装。
50/80流程的贯彻
一、 前期策划 项目0阶段
根据项目自身的特点进行了较好的前 期策划和施工。
勘察现场，参与项目设计，根据业主 的 要求和现场实际情况对设计内容进行调 整
室内精装修工程各阶段工作流程及界面分配
室内精装修工程各阶段工作流程及界面分配1.策划阶段：-工作流程：确定装修风格、设计方案和预算。
与业主沟通需求，进行室内设计规划和平面布置，并根据预算制定装修方案。
-界面分配：室内设计师、业主、装修公司代表。
2.设计阶段：-工作流程：根据策划阶段的方案设计细化施工图纸、效果图和材料选择。
设计师需要考虑室内空间使用功能、材料搭配和色彩搭配等方面。
-界面分配：室内设计师、装修公司建筑师。
3.材料采购阶段：-工作流程：根据设计图纸和装修方案，进行材料选购和报价。
包括选购地板、瓷砖、油漆、家具、灯具等各种装修材料和家居用品。
-界面分配：业主、建材供应商、装修公司。
4.施工阶段：-工作流程：按照施工图纸和装修方案，进行施工工艺和流程安排。
包括水电改造、石膏板隔墙、泥瓦工程、木工和油漆工程等各个环节。
-界面分配：建筑工程师、项目经理、工程监理、施工队、装修工人。
5.安装阶段：-工作流程：根据室内设计方案和装修施工图纸，进行家具、灯具、窗帘、家电等装饰物品的安装和调试。
-界面分配：装修公司、安装师傅。
6.竣工验收阶段：-工作流程：检查室内装修工程的质量和完整性，确定装修工程的合格性。
包括室内照明、电路、空调、水电等设备的功能性和安全性检查。
-界面分配：业主、施工队、装修公司代表。
7.后期维护阶段：-工作流程：对已完工的装修工程进行保养和维修，确保装修效果长期保持。
包括定期检查维修电器设备、更换家居饰品、清洁和保养等。
-界面分配：装修公司、维修师傅、业主。
总结起来，室内精装修工程的各个阶段，工作流程和界面分配如上所述。
不同的工作流程和任务分配需要不同的专业人才和各方沟通协调的配合。
通过合理安排和协同配合，可以实现优质的室内精装修工程。
住宅室内精装工程施工方案
一、工程概况本工程为某住宅室内精装修工程，共15层，建筑面积约12000平方米。
本工程包括客厅、卧室、厨房、卫生间等空间，室内精装修设计风格为现代简约风格。
二、施工准备1. 施工图纸及材料：熟悉施工图纸，了解设计意图；准备所需材料，确保材料质量合格。
2. 施工人员：组织施工队伍，明确施工人员职责；进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺。
3. 施工设备：检查施工设备，确保设备正常运行；制定设备使用和维护制度。
4. 施工现场：做好施工现场的清理、布置，确保施工环境整洁、安全。
三、施工工艺及流程1. 吊顶工程（1）施工工艺：轻钢龙骨石膏板吊顶、铝合金条板龙骨、轻钢龙骨乐思龙铝板、造型木龙骨塑铝板吊顶。
（2）施工流程：放线固定吊筋→安装主龙骨→调整主龙骨标高→安装次龙骨→安装异型龙骨→安装横档龙骨→安装面层板→表面乳胶漆涂装。
2. 墙面工程（1）施工工艺：墙面抹灰、刷乳胶漆。
（2）施工流程：基层处理→弹线→抹灰→找平→刷乳胶漆。
3. 地面工程（1）施工工艺：地面找平、铺设地砖、铺设木地板。
（2）施工流程：基层处理→弹线→铺设找平层→铺设地砖/木地板→收口处理。
4. 水电安装工程（1）施工工艺：水电管道预埋、布线、穿线、试压。
（2）施工流程：水电管道预埋→布线→穿线→试压→验收。
5. 卫生间工程（1）施工工艺：卫生间防水、铺设瓷砖、安装洁具。
（2）施工流程：基层处理→弹线→铺设防水层→铺设瓷砖→安装洁具→验收。
四、质量控制措施1. 材料质量：严格把关材料质量，确保材料符合设计要求。
2. 施工工艺：按照施工规范和工艺要求进行施工，确保施工质量。
3. 施工进度：合理安排施工进度，确保工程按时完成。
4. 安全生产：加强施工现场安全管理，确保施工安全。
五、施工组织与管理1. 施工队伍：组织施工队伍，明确施工人员职责。
2. 施工现场：做好施工现场的清理、布置，确保施工环境整洁、安全。
3. 施工进度：制定施工进度计划，合理安排施工任务。
精装修工程施工方案
精装修工程施工方案一、前期准备工作1.明确施工范围：根据设计图纸和业主需求，确定施工范围，包括墙面、地面、顶棚、门窗、家具等。
2.核实工程量：对施工范围内的各项工程进行测量、核算，确定所需材料和施工工艺。
3.制定详细施工计划：根据工程量和工期要求，制定详细的施工计划，包括工序、工艺、人力资源安排、物资采购计划等。
二、施工流程安排1.墙面处理：（1）旧墙面处理：清理旧墙面杂物、清除油漆、填平裂缝等。
（2）粉刷处理：进行底漆涂刷，砂浆抹灰、刮腻子，打磨处理。
（3）涂料施工：根据设计要求进行面漆施工，保证墙面光滑、平整。
2.地面处理：（1）旧地面处理：清理旧地面杂物、清除油漆、修补破损等。
（2）地板铺贴：根据设计要求选择地板材料，将地板铺贴到位，并进行检验、打磨、封蜡处理。
3.顶棚处理：（1）旧顶棚处理：清理旧顶棚杂物、拆除破损部分。
（2）吊顶施工：根据设计要求选择吊顶材料，进行吊顶构架安装、板材铺设、面板拼装，最后进行刷漆处理。
4.门窗安装：（1）门窗选购：根据设计要求和业主需求选择合适的门窗材料。
（2）按照施工图纸进行门窗安装，包括门框、门扇、玻璃等。
（3）进行调试、检验，确保门窗开启灵活、闭合严密，并进行封缝处理。
5.家具安装：（1）家具选购：根据设计要求和业主需求选择合适的家具。
（2）根据家具安装图纸进行家具的拆卸、组装、定位等工作。
（3）进行调试、检验，确保家具使用平稳、功能完好。
6.细节施工：（1）灯具安装：按照设计要求进行灯具的选购、安装和调试。
（2）插座开孔：根据设计要求确定插座位置，进行开孔、安装和接线。
（3）空调安装：按照设计要求进行空调室内机、室外机的安装和管道敷设。
三、安全措施1.施工现场设立安全警示标志，禁止非施工人员进入施工区域。
2.施工人员必须穿戴安全帽、安全鞋等个人防护装备。
3.施工人员必须经过必要的安全培训和考核，具备相应的施工技能。
4.施工期间必须保持有序施工，定期清理施工现场，防止杂物堆积和滑倒等事故。
精装修工程施工工序
精装修工程施工工序一、前期准备阶段1.方案设计：在进行精装修工程之前，首先需要根据业主的需求和要求制定装修方案。
装修方案包括装修风格、材料选取、色彩搭配等内容，要求与业主进行充分沟通，确保方案符合业主的喜好和预算。
2.施工合同签订：在确定装修方案后，需要与装修公司签订正式的施工合同。
合同中包括双方的权利义务、工程范围、工期、工程款支付方式等内容，以确保双方的合法权益。
3.施工准备：在正式施工前，需要对施工现场进行准备工作。
包括清理施工现场、搭建施工围栏、准备施工所需的工具和材料等。
二、基础施工工序1.拆除工程：拆除工程是对原有建筑内部的隔墙、地板、顶棚等构件进行拆除和清理。
在拆除过程中需要注意安全，确保不影响建筑的整体结构。
2.电路改造：对原有电路进行改造，包括增加插座、开关、布线等工作。
电路改造需要符合国家标准和安全规范，确保电路安全可靠。
3.给排水改造：对原有的给排水管道进行检修和改造，保证管道通畅、不漏水，避免日后发生水漏等问题。
4.防水工程：在地面、墙面及卫生间等位置进行防水处理，以保证建筑物不受潮湿影响，保证装修质量。
5.隔墙工程：在进行装修时，隔断的设置非常关键。
可以根据户型分割空间，保证住宅的私密性和功能性。
6.吊顶工程：吊顶是屋顶的装饰，一般采用防潮、阻燃等性能好的材料进行装修，既美观又实用。
7.窗户门窗工程：门窗的选择和安装也非常重要，要考虑到保温、隔音、美观等因素，确保功能和美观性兼顾。
8.地面铺设：地板是起到地基的作用，可以选择实木地板、地砖等不同的材质进行铺设，要考虑到舒适度和装修效果。
9.墙面装修：墙面装修是精装修的重点之一，可以选择壁纸、涂料等不同的装修材料进行装修，要考虑到家居的整体风格。
10.卫生间厨房装修：卫生间和厨房也是装修的重点部位，需要进行防水、排水、通风等处理，保证使用的舒适性和安全性。
11.家具搬运和安装：在装修结束后，需要将家具搬运至室内，进行安装摆放，确保一切都符合业主的需求。
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困难点 施工单位数量过多，甲方协调工作量很大，容易有施工时间工序上及
成品保护上的扯皮，容易出现责任不明确的事项需导致甲方产生损失，增加 无效成本。
定义精装施工总包
定义精装饰总包
1.装饰总包是精装工程的总组织者和管理者，对单个项目而言，它不仅代表 分包单位的项目管理，也代表着对整个项目的施工管理；
个性化变更接受 第一次业主开放日为集中接受业主个性化变更的申请。每一期的业主所需要 的个性化变更在第一次业主开放日接受申请，之前不接受个性化变更申请，其申 请范围及收费按文件规定，由客服收取统一交给财务，项目部负责按已签协议发 指令单给施工单位进行现场变更，以签证的形式结帐。此流程的优点在于通过项 目部对变更质量进行监督管理，避免施工单位与小业主直接对接引起的投诉隐患 。 第二次开放日时间：装修已基本完成（木地板没有铺设） 这个阶段的业主会着重看自己房子的装修质量问题，及装修标准，还有之前所提 的问题的整改情况和个性化变更的完成情况。可以有效引导业主对房屋质量进行 验收，提前暴露并解决问题，降低正式收楼时投诉点。 对于业主开放日提出的问题，先区分是否质量问题，要求对质量问题整改完成率 为100%，由项目部督促施工单位完成，对非质量问题的回复率为100%，由客服负 责完成。 附件为紫荆苑业主开放日问题汇总及分类
精装修流程介绍
一、批量精装流程概述 二、装饰施工前的准备工作 三、精装修住宅施工发包原则 四、定义精装施工总包 五、精装饰总包管理内容 六、精装修质量通病的防治 七、业主开放日 八、售后服务 九、售后服务的机制
批量精装流程概述
建筑户型设计
根据装修方案 调整
施工图初步设计
水电定位图
精装交付/交 接标准确定
六、施工样板段
1、施工前技术交底。 2、施工前期现场测量放样。 七、现场具体施工管理参照公司管理制度。
精装修住宅施工发包原则
精装修住宅施工发包原则
精装修工程采用单独精装修总包，甲方分包材料供应商及甲方专业分包 方式招标，分别有： a，精装修总包单位，主要项目包括：铺贴墙地砖及石材，涂料，木作业造型， 水电安装等。 b，甲方分包材料供应商，包括有：墙地砖，涂料，开关插座，灯具，洁具， 五金等，特点是只供货。 c，甲方专业分包，包括有：木门，木地板，橱柜，淋浴屏，电器（抽油烟机， 煤气炉，热水器等），特点是包供货包安装。
售后服务
建立产品保修承诺 精装修房产的常规保修项目及其保修期限： 1、屋面防水：保修3年。 2、有防水要求的墙面、卫生间地面、外墙面、地下室、管道的防渗漏：1年。 3、墙面抹灰层脱落：1年。 4、管道堵塞：1年。 5、供暖系统和设备：竣工验收后的一个供暖期。 6、现装修工程：2年。 7、门窗、地板翘裂、五金件损坏：1年。 8、电器开关、电气管线、灯具：6个月。 9、卫生洁具、厨具、橱柜：1年。 10、地基础和承重主体结构：在设计规定的合理使用寿命年限内。 11、保安系统：1年。 12、地面大面积空鼓、开裂、起砂：1年。 13、国家的住宅工程另有规定：按国家规定。
质砌块，则因为其吸水极其厉害，必须长时间洒水养护，否则必定空鼓无疑。 墙砖要泡水2小时以上。因为现在瓷砖质量普遍较好，吸水率比规范允许的
程度低很很多，工人凭经验觉得不泡水也可以，实际上对空鼓是有影响的。 采用二次成活法。大墙砖背面刮上一层水泥膏，约10mm厚。先试贴，轻轻敲
打后再抬起，修整背后水泥膏之后再次镶贴。这个方法对防止空鼓贡献很大 门边、门头位置尤其要防止空鼓。 在不同墙体材料交接部位，一定要用钢丝网加强，否则该部位发生相对位移
甲方
装饰总包
甲方分包XXX木地板
甲方分包XXX橱柜
甲方分包XXX空调 甲方分包XXX户内实木门
精装饰总包管理内容
精装饰总包管理内容： •一、质量管理：计划、实施、检查、处理 •二、安全管理 •三、文明施工 •四、合同履约 •五、工期控制 •六、水电使用责权 •七、分包成品保护制度 •八、清洁费用及其他费用的分摊 •九、交叉配合问题 •十、出入施工区域管理
精装修质量通病的防治
木作工程裂缝 尽量减少木材使用范围，能用石膏板代替的吊顶可尽量替换。 “回”字形天花的四个角，胶合板不宜在此附近断开，而是在四个角整块夹
板做成L形完成角部的过度，可以大幅度地降低此处出现裂缝的可能性。 木材与木材接缝处做成V字形凹缝，用环氧树脂加锯末填充，打磨，封牛皮
业主开放日
为了加强与准业主之间的沟通和感情培养，建立良好客户关系，提升服务附加 值和客户满意度。可由客户关系中心主导，项目部、设计部和物业管理处配合， 举行业主开放日的活动。 业主开放日时间周期
第一次开放日时间：装修完成30%左右（即湿作业基本完工）这个阶段很多业 主都对自己的房子没有具体的视觉感官印象，对于房子的大部分信息可能都来源 于销售承诺，对于能到自己的房子看，业主主要关心的多数在于房子的位置，房 子的硬件条件（面积，花园，朝向，造型等）是否符合销售承诺。
精装修质量通病的防治
吊顶不平变形开裂 吊点及挂件节点出现虚假受力情况。 龙骨与板缝位置不正确，或者龙骨刚度、数量不足。 石膏板钉钉位置、间距不正确。 缝隙位置胶带、填充腻子施工工艺方法不正确。 木作油漆质量不佳 衣柜等尽量采用工厂化施工。 必须在现场施工的，最好能集中施工油漆，避免色差。 最好与室内其它木作油漆在色彩上保持一致。 工厂化制作的可能性 墙根返潮 与砌筑使用的材料直接相关，采用彩色涂料时更加明显
时也容易造成空鼓。 瓷砖踢脚线常常空鼓，原因之一是腻子刮得太低，应避免。
精装修质量通病的防治
地砖空鼓 规范对地砖的空过稍微宽松，我司标准仍然为不允许出现空鼓。 砖越大越容易空鼓，这与干铺法没有统一严格的工艺做法有关。为尽量减少
空鼓，建议的措施如下： 铺贴前楼面板要湿润。 干铺砂浆配合比约1：4，要均匀地铺在楼板上。 采用二次成活法。地砖背面刮上一层水泥膏，约10mm厚。先试铺，轻轻敲打
精装修质量通病的防治
厨房卫生间渗漏
精装修质量通病的防治
墙地砖色差 瓷砖的供货要保证同一型号、同一规格、同一批次、同一色号。由于一开
始很难完全准确地计算瓷砖用量，在与供货商谈判时，应在合同中写明， 至少保有供货总量的10％以上作为备用，而且允许超过的部分退货。此外， 如果可能出现色差问题时，要求厂家提前知会，这样可以做到预留部分瓷 砖作为整改备用，尽量避免同一房间内出现色差。 预留2％瓷砖用于维修。
口位置， 线管线盒配电箱等。 4、外墙门窗验收，淋水试验，卫生间墙地面防水试验。屋面淋水试验，
地漏及排水管的排水试验等。
四、装饰施工图纸
1、全套装饰施工蓝图（装饰图、机电设备图）。 2、材料封样。 3、施工图设计单位、施工单位技术交底。
五、成本合约
1、装饰施工单位确定；分包橱柜，房间内门单位确定。 2、主材料的选定签确。（效果需经设计部认可。）
2.总包管理主要包括：质量、进度、工期、安全、分包管理、合同履约等； 3.总包管理的主要分包单位有：木地板、空调、套装门、橱柜、甲供主材、
入户门等施工单位； 4.精装饰总包从接收土建移交场地开始对施工界面内的工作和质量负全部责任。
定义精装施工总包
•精装饰的总包： •总包建筑装饰有限公司； •甲方的分包单位： •木地板、空调、户内实木套装门、橱柜。 •结构关系：从合同关系看结构，分包和总包是平行关系；从工程管理的角度看： 分包应被总包管理；精装饰总包管理的时间：从进场之日起到精装房移交小业 主止甲方直接分包的形式将取消。
施工图设计
施工图设计变更
N
土建整改
装饰设计参与 精装方案设计
成本估算
清单材料部品
样板房施工图设计 样板房施工单位选择
材料部品招采
土建\装修交 付标准确定
样板房施工 批量精装修施工图绘制 批量精装修招标 精装/土建交接 批量装修施工
材料定样签合同 材料部品供货施工
批量精装流程概述
业主开放日
现场检查、验收、考评
精装修质量通病的防治
墙砖空鼓 规范不允许墙砖出现空鼓，代价是必须逐块检查，发现即打掉重来。防治措施 如下： 基层强度要足够。尤其是混合砂浆抹灰的墙面，如果在土建施工时严重失水，
必定造成混合砂浆强度极低，贴砖后非常容易出现严重的空鼓。 基层含水率要适中。贴砖前一天淋水，正式贴砖前再次湿润墙面。如果是轻
后再抬起，修整背后水泥膏之后再次铺贴。这个方法对防止空鼓贡献很大。 铺完之后24小时以上严禁上人。 采取养护措施对防止空鼓大为有利。
精装修质量通病的防治
外窗渗漏的改进节点 洞口移交。砌体洞口应做抹成标准形状的窗套 临时固定窗框，螺钉固定，深度40-50mm 素水泥浆刷面 砂浆塞缝，充分密实 木砖部位塞缝，充分密实 塞缝部位刷素水泥浆 聚合物水泥基复合涂膜 外墙抹灰收口（向外墙卷，接槎远离窗框） 贴外墙砖 DC793填缝
二、精装修监理单位提前介入
需要提前介入土建抽查 需要提供设计与招标方面技术性咨询 需要审核对碰图纸和施工合同 精装总包的确定往往时间较长 与施工单位确定相比，确定监理单位相对要简单得多，并易实现。
装饰施工前的准备工作
三、现场土建交接验收工作
1、土建质量验收交接。安装预留预埋交接验收。 2、安装预留预埋交接验收。 3、开间进深、净高复检，水平线及主体墙线门洞口交接验收。水电接驳
售后服务的机制
成立由物业公司为主导、有总包单位、分包单位、物业公司方面的技术工 人组成的维修部门
制定相应维修细则和应急措施，快速进行维修 在交房前地产公司将合约中分供方的维修条款和零配件清单交付物业公司 形成良好的服务意识。地产工程、采购、技术部门积极配合维修部开展工
作，第一时间解决问题，防止事态扩大化 维修部门在不同阶段、定期对小业主进行回访