杭州市物业服务合同(杭州市住房保障和房产管理局示范文本2014)
杭州市物业服务合同
杭州市物业服务合同甲方（物业服务企业）：____________乙方（业主）：____________鉴于甲方是依法成立的物业服务企业，乙方是位于杭州市__________小区的业主，现双方就物业服务事宜达成如下合同条款：第一条服务内容1.1 甲方提供以下物业服务：（1）公共区域的清洁、绿化、保安、维修等服务；（2）小区内设施设备的维护与管理；（3）协助处理小区内的突发事件；（4）其他双方约定的服务内容。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条服务费用3.1 乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费：（1）住宅物业服务费：______元/平方米·月；（2）商业物业服务费：______元/平方米·月；（3）其他服务费用：按照实际发生额支付。
第四条费用支付4.1 乙方应于每月______日前支付当月物业服务费。
4.2 逾期支付的，甲方有权按照每日千分之______的比例收取滞纳金。
第五条甲方的权利和义务5.1 甲方有权按照合同约定收取物业服务费。
5.2 甲方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。
5.3 甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督。
第六条乙方的权利和义务6.1 乙方有权享受甲方提供的物业服务。
6.2 乙方应按时支付物业服务费。
6.3 乙方应遵守小区管理规定，不得妨碍甲方的正常服务活动。
第七条违约责任7.1 如甲方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。
7.2 如乙方逾期支付物业服务费，应按照本合同第四条的规定支付滞纳金。
第八条合同变更和解除8.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
8.2 一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第九条争议解决9.1 因本合同引起的任何争议，双方应首先通过协商解决。
9.2 协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
杭州物业服务合同协议书
杭州物业服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！杭州物业服务合同协议书甲方（业主）：乙方（物业公司）：鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业管理公司，双方为维护双方的合法权益，保障物业的正常运行和管理，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、物业基本情况1.1 物业位于杭州市（区/县），共计建筑面积平方米。
1.2 物业包括住宅、商业、办公、公共设施等。
二、物业服务内容2.1 乙方承担物业管理服务，包括房屋及设施设备的维护、保洁、绿化、安全保卫、消防安全等工作。
三、物业服务费用3.1 乙方应按照政府规定的收费标准收取物业服务费用。
3.2 物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等。
3.3 甲方应按照乙方提供的收费标准按时缴纳物业服务费用。
四、物业服务期限4.1 本合同自签字之日起生效，有效期为三年。
4.2 合同期满前一个月，双方可协商续签。
五、违约责任5.1 乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。
5.2 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并可要求甲方支付滞纳金。
六、其他约定6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（业主）：________________乙方（物业公司）：________________签订日期：________________请根据您的实际情况修改和完善合同内容，以确保合同的合法性和有效性。
在签订合同之前，建议您咨询专业律师意见。
谢谢！。
杭州市物业管理服务合同
杭州市物业管理服务合同篇一：杭州市物业服务合同杭州市物业服务合同（示范文本20XX）物业项目名称：项目座落地址：委托方：受托方:签订日期：杭州市住房保障和房产管理局编制使用说明1、本合同文本为示范文本，适用于杭州市行政区域内业主或业主大会选聘物业服务企业签订物业服务合同时参考使用。
合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、本示范文本所称甲方为业主或业主大会（业主委员会），乙方为物业服务企业。
在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。
3、为体现合同双方的自愿原则，本示范文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以根据实际情况对本示范文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业。
5、乙方应在合同签订之日起15日内报物业所在区、县（市）房产主管部门备案。
6、本示范文本条款由杭州市住房保障和房产管理局负责解释。
杭州市物业服务合同甲方：（业主/业主大会）执行机构：（业主委员会）业主委员会负责人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方：（物业服务企业）营业执照注册号：企业资质证书号：资质等级：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业项目名称）提供物业服务事宜,订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业项目名称：；物业类型：（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业）；座落位臵：杭州市区（县、市）街道（乡、镇）路（街、巷）号；物业管理区域四至范围（规划平面图）：东至；南至；西至；北至；占地面积：平方米；总建筑面积：平方米；其中住宅平方米，非住宅平方米。
杭州物业服务合同范本
杭州物业服务合同范本1. 合同背景本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方：【甲方姓名】，注册地址：【注册地址】，联系电话：【联系电话】，以下简称甲方。
乙方：【乙方姓名】，注册地址：【注册地址】，联系电话：【联系电话】，以下简称乙方。
根据双方的需求和协商一致，甲乙双方同意签订本物业服务合同。
2. 合同内容2.1 服务内容甲方承诺向乙方提供以下物业服务：•负责小区的日常维护和保洁；•负责小区内公共设施的维护和维修；•负责小区的安全管理，包括安保、门禁、巡逻等；•协助处理小区业主的投诉和纠纷；•组织小区的文化活动和社区交流等。
2.2 服务期限本合同的服务期限为【起始日期】至【结束日期】，共计【服务期限】个月。
如果甲乙双方愿意继续合作，可在服务期满一个月前以书面形式续签该合同。
2.3 服务费用乙方应按照以下标准向甲方支付服务费用：•每月服务费用为【金额】元；•服务费用应在每月的【日期】前支付至甲方指定的银行账号。
2.4 服务质量和责任•甲方承诺提供的物业服务应符合相关法律法规的要求，并保证其质量符合合同约定；•如果甲方未履行合同约定的服务，乙方有权向甲方提出书面投诉，并要求甲方在合理期限内进行改进；•如果甲方未能在合理期限内改进，乙方有权解除合同，并要求甲方按照已支付的服务费用进行退款。
2.5 保密条款甲乙双方应对本合同中的保密信息予以保密，在未经对方书面同意的情况下，不得向第三方透露或披露。
2.6 违约责任•任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；•如因一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失；•如果一方违约导致解除合同的，违约方应向守约方支付违约金。
3. 合同变更和解除3.1 合同变更本合同的变更应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式记录。
3.2 合同解除合同解除应符合以下条件之一：•合同期满，甲乙双方不续签；•经甲乙双方协商一致，提前解除合同；•一方违约后，经守约方通知并逾期未改正。
杭州市物业服务合同示范文本
杭州市物业服务合同示范文本甲方（物业服务公司）：___________________（以下称“甲方”）乙方（业主）：___________________（以下称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业服务事项达成如下协议：第一条物业服务内容1. 甲方应按照合同约定为乙方提供以下物业服务：- 房屋安全管理- 公共设施维护- 绿化管理- 清洁卫生服务- 物业咨询服务2. 具体服务内容及标准由甲方在服务过程中根据物业的实际情况进行调整，并应提前通知乙方。
第二条合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止，期限为______年。
第三条合同金额及支付方式1. 本合同服务费用为人民币______元（大写：__________________），乙方应在合同生效后______日内一次性支付。
2. 支付方式为：- 银行转账- 支票第四条双方权利与义务甲方的权利与义务1. 按照合同约定的内容和标准提供物业服务。
2. 及时对乙方提出的合理要求作出回应。
3. 向乙方提供物业服务收支明细。
4. 对乙方的个人信息负有保密义务。
乙方的权利与义务1. 有权对物业服务提出意见和建议。
2. 按照合同约定的金额和时间支付物业服务费。
3. 提供合同履行所需的必要配合和协助。
4. 对甲方提供的服务提出合理的质疑。
第五条违约责任1. 甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。
2. 乙方未按时支付物业服务费用的，应按逾期金额的______%支付违约金。
第六条合同的变更与解除1. 双方协商一致可对本合同进行变更。
2. 一方有下列情形之一的，另一方可以解除合同：- 违反合同约定，未能在合理期限内修正的；- 发生影响合同履行的其他重大事项。
第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；如协商不成，则提交杭州市人民法院管辖。
杭州市物业合同范本
杭州市物业合同范本合同编号：_______甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其位于杭州市的物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于杭州市_______区_______路_______号，物业名称为_______，物业类型为_______。
1.2 甲方物业的建筑面积为_______平方米，物业管理区域四至为_______。
二、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位及相关场地的清洁卫生、垃圾清运；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。
2.2 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业的物业管理服务，确保甲方物业的安全、整洁、有序。
三、物业管理服务费用3.1 甲方应按照_______元/平方米·月的标准向乙方支付物业管理服务费。
3.2 甲方应于每月_______日前将物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户，逾期支付的，应按照_______%的日利率支付滞纳金。
3.3 物业管理服务费的具体收费标准及调整方式，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并签订补充协议。
四、合同期限4.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，如双方同意续签，应签订新的物业服务合同。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
杭州市物业服务合同示范文本
杭州市物业服务合同示范文本合同编号：___________甲方（业主）：_____________地址：_____________________联系电话：_________________乙方（物业服务企业）：___________地址：_____________________联系电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业服务事项达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业服务的相关事项，以保障小区物业管理的规范性、有效性及居住环境的安全、舒适。
第二条物业服务内容1. 乙方负责物业的日常管理，包括但不限于以下内容：- 小区公共设施的维护与保养；- 绿化养护；- 保安、保洁服务；- 社区文化活动的策划与组织；- 业主投诉的处理及建议反馈。
2. 乙方应保证提供的服务符合国家、地方及行业标准，并保障业主的合法权益。
第三条服务费用及支付方式1. 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：- 按平方米计算：________元/平方米；- 其他：______________。
2. 费用支付时间为每季度的___日，甲方应在规定时间内将服务费用汇入乙方指定账户。
3. 乙方在收到甲方支付的物业服务费用后，应向甲方开具合法、有效的增值税发票。
第四条双方权利和义务甲方的权利和义务1. 甲方有权：- 监督和检查乙方的服务质量；- 对物业服务提出合理的建议和意见；- 在合同期内，提前___日通知乙方终止合同。
2. 甲方义务：- 按时支付物业服务费用；- 提供乙方工作所需的必要协助；- 维护小区公共设施的完好，不擅自改动。
乙方的权利和义务1. 乙方有权：- 收取物业服务费用；- 依据合同约定进行管理和服务；- 在发现甲方违约行为后，要求其承担相应责任。
2. 乙方义务：- 认真完成合同约定的物业管理和服务内容；- 定期向甲方通报物业管理情况；- 对甲方的投诉及时处理，并反馈结果。
杭州市物业合同范本
杭州市物业合同范本《杭州市物业服务合同》甲方（业主委员会/业主大会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：[住宅/商业/办公等]3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________5. 物业管理区域四至：东至______；西至______；南至______；北至______。
二、物业服务内容1. 物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。
2. 物业管理区域内的环境卫生、绿化养护服务。
3. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
4. 物业装饰装修管理服务。
5. 物业档案资料管理。
三、物业服务标准1. 房屋外观整洁，无乱搭建、乱张贴现象。
2. 共用部位、共用设施设备日常维护良好，运行正常。
3. 环境卫生整洁，垃圾日产日清，定期进行消毒和灭虫。
4. 绿化养护得当，植物生长良好，无明显病虫害。
5. 公共秩序良好，车辆停放有序，安全防范措施到位。
四、物业服务费用1. 收费标准：[具体收费金额/收费方式]2. 收费时间：[缴费周期及时间]3. 物业服务费用的调整：根据物业服务成本的变动情况，经双方协商一致，可以对物业服务费用进行调整。
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杭州市物业服务合同(杭州市住房保障和房产管理局示范文本2014)————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：杭州市物业服务合同（示范文本2014）物业项目名称：项目座落地址：委托方：受托方:签订日期：杭州市住房保障和房产管理局编制使用说明1、本合同文本为示范文本，适用于杭州市行政区域内业主或业主大会选聘物业服务企业签订物业服务合同时参考使用。
合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、本示范文本所称甲方为业主或业主大会（业主委员会），乙方为物业服务企业。
在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。
、为体现合同双方的自愿原则，本示范文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以根据实际情况对本示范文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业。
5、乙方应在合同签订之日起15日内报物业所在区、县（市）房产主管部门备案。
6、本示范文本条款由杭州市住房保障和房产管理局负责解释。
杭州市物业服务合同甲方：（业主/业主大会）执行机构：（业主委员会）业主委员会负责人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方：（物业服务企业）营业执照注册号：企业资质证书号：资质等级：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业项目名称）提供物业服务事宜, 订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业项目名称：；物业类型：（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业）；座落位臵：杭州市区（县、市）街道（乡、镇）路（街、巷）号；物业管理区域四至范围（规划平面图）：东至；南至；西至；北至；占地面积：平方米；总建筑面积：平方米；其中住宅平方米，非住宅平方米。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二，物业管理区域划分意见书见附件三）。
第二章服务内容与质量第二条物业服务坚持“质价相符”原则，乙方提供的物业服务执行以下第项标准：（一）乙方提供的服务质量按《杭州市普通住宅小区物业菜单式服务参考收费标准》规定的级服务内容与服务标准执行。
（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的服务内容与服务标准，具体为：1、物业共用部位、共用设施设备的管理和维护（物业共用部位明细见附件四，物业共用设施设备明细见附件五，物业共用部位、共用设施设备的管理和维护标准详见附件六）；2、公共绿化的维护（标准详见附件七）；3、公共区域的环境卫生维护（标准详见附件八）；4、物业管理区域内的安全防范和秩序维护（标准详见附件九）；5、综合管理服务（标准详见附件十）；6、；7、；第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、。
第三章物业服务费用第四条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的法定产权建筑面积（已办理房产证的，以房地产证记载的建筑面积为准。
房产证未记载建筑面积或未办理房产证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准）交纳，包干使用，盈余或亏损均由乙方享有或承担，具体标准如下：多层住宅：元/月〃平方米；高层住宅：元/月〃平方米；（房屋的总层数在七层（含）以上）别墅：元/月〃平方米；排屋：元/月〃平方米；办公楼：元/月〃平方米；商业物业：元/月〃平方米；物业：元/月〃平方米。
会所：元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域绿化养护费用；（4）物业管理区域清洁卫生费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（7）办公费用；（8）管理费分摊；（9）物业服务企业固定资产折旧；（10）法定税费；（11）物业服务企业的利润；（12）经业主同意的其它费用。
本条约定的物业服务费不含物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的费用。
上述费用应通过物业专项维修资金予以列支，物业专项维修资金使用根据相关文件规定执行。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务。
关于物业管理区域内高能耗设施设备运行消耗的电费分摊问题，按照《杭州市物业服务收费管理实施办法》等规定做如下约定：。
2、酬金制酬金制是物业服务企业向业主按其拥有物业的建筑面积预收物业服务资金，在预收物业服务资金中按约定比例提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
具体预收标准如下：多层住宅：元/月〃平方米；高层住宅：元/月〃平方米；（房屋的总层数在七层（含）以上）别墅：元/月〃平方米；排屋：元/月〃平方米；办公楼：元/月〃平方米；商业物业：元/月〃平方米；物业：元/月〃平方米。
会所：元/月.平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务资金为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域绿化养护费用；（4）物业管理区域清洁卫生费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（7）办公费用；（8）管理费分摊；（9）物业服务企业固定资产折旧；（10）经业主同意的其它费用。
乙方采取以下第种方式提取酬金：（1）乙方按（每月/每季/每年）元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金 %的比例提取。
预收的物业服务资金应全部用于本合同约定的支出。
物业服务资金中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：年度结算结余部分，按以下第种方式处理：（1）转入下一年度继续使用；（2）直接纳入物业专项维修资金；（3）。
年度结算不足部分，按以下第种方式处理：（1）由业主于次年第一个月底之前，按照其专有部分占建筑物总面积的比例追加补足；（2）。
第五条自本合同生效之日起发生的物业服务费用，由业主承担。
纳入物业服务范围的已竣工但尚未出售，或者因建设单位原因未按时交付给物业买受人的物业，其物业服务费用由建设单位按照该物业区域同类物业的标准全额交纳。
已交付使用但业主或非业主使用人尚未居住的物业，其物业服务费用由业主或非业主使用人按照该物业区域同类物业的标准（全额或 %）交纳。
业主约定由非业主使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与非业主使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业发生产权或者租赁权转移时，业主或者非业主使用人应当结清物业服务费用。
物业服务费用按（月、季度、半年、年度）交纳，业主或非业主使用人应在（每次缴费的具体时间）前交纳。
物业服务费可预收，但预收期限不得超过12个月，本合同存续的剩余期限不足12个月的，预收期限不得超过合同的剩余期限。
按（月、季度、半年、年度）缴纳物业服务费的，业主或非业主使用人逾期缴纳物业服务费的，从逾期之日起按每日千分之收取滞纳金。
第六条业主应按照规定向供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业单位交纳水、电、气、热、通讯、有线电视等有关费用。
乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业单位的委托代收水、电、气、热、通讯、有线电视等费用的，可以向委托单位收取代办手续费，但不得向业主收取手续费等额外费用。
第七条物业服务中的装修垃圾清运费按价格主管部门有关规定执行，住宅房屋收费标准为90平方米以下元/户、90-140平方米元/户、140平方米以上元/户；非住宅房屋收费标准为元/户（或元/平方米）。
对因装修搬运材料造成电梯轿厢、楼道墙地面、扶手等共用部位、共用设施设备损坏的，由乙方与装修单位（装修人）协商可收取一次性修复补偿费元/户（或元/平方米）。
第八条物业服务收费实行酬金制方式的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次于（公布的具体时间）向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、委托双方共同认可的专业审计机构进行审计，审计费用由承担。
2、。
第九条在本合同期限内，经甲乙双方协商，并征得专有部分面积占总建筑面积二分之一且人数占总人数二分之一以上的业主同意，可根据物业服务成本变化情况等因素调整物业服务收费标准。
第四章物业的经营与管理第十条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元/个〃月、车库车位元/个〃月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个〃月、车库车位元/个〃月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场属于建设所有、委托乙方管理的，业主和非业主使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个〃月、车库车位元/个〃月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个〃月、车库车位元/个〃月、元的标准提取停车管理服务费。
3、停车场车位所有权或使用权由业主购臵的，车位使用人应按露天车位元/个〃月、车库车位元/个〃月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
4、临时停车的收费标准依据物价部门的有关规定确定。
第十一条乙方应与停车场车位使用人（临时停车除外）签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
需要进行车辆保管服务的，由车位使用人与乙方另行签订保管合同，收费标准由车位使用人和乙方根据相关法律法规规定协商确定。
第十二条本物业管理区域内的会所属（建设单位或全体业主）所有。
委托乙方经营管理的，使用会所的业主或非业主使用人应按下列标准支付使用费：1、；2、。
第十三条本物业管理区域内属于全体业主所有的物业经营用房、停车场及其他物业共用部位、共用设施设备等统一委托乙方经营，所得收益由乙方代管并单独列账，扣除乙方管理服务成本和佣金后（占经营所得收入的 %）（或由业主委员会负责经营，所得收益由业主委员会自行管理），剩余部分按下列约定分配：1、 %用于保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造和养护；2、 %用于补充物业专项维修资金；3、 %用于补充物业服务费用不足；4、 %用于业主大会、业主委员会的工作经费；5、其他。
经营性收益由乙方代管的，实行包干制物业服务收费方式的，乙方应每半年公布一次经营所得收支情况；实行物业服务收费酬金制方式的，乙方每年公布一次各项资金收支情况。