国企商铺,现合同到期,不续租案例。
合同到期通知书3篇
合同到期通知书3篇合同到期通知书1致：贵方与 (以下简称我方)约定贵方租赁我方位于的房屋，面积㎡，租期年，从年月日至年月日，租金每月元。
现因我方经营需要，拟合同期满终止后，不再与贵方续租。
根据我国《合同法》相关规定，我方作为出租方现依法通知贵方如下事项：一、自年月日，贵方与我方之间签订的《房屋租赁合同》因合同期满自行终止。
根据《房屋租赁合同》第条约定，请贵方在合同期满(即年月日前)搬出位于的房屋。
并在期满日或期满日前交还钥匙等物品给我司指定人员，联系电话：二、如逾期未搬离或未全部搬离，则我方默认房屋内剩余物品为遗弃物品，我方有权自行收回房屋并清理，清理时，不会保管任何剩余物品，所有物品将作废品处理。
三、因我方收回房屋并清理过程中所造成的任何财产损失，我方不予赔偿。
四、若因合同终止事宜发生纠纷，我方将通过法律途径解决，要求贵方承担相应的损失。
本通知函一式份，一份送达于贵方，一份，另一份我方留存。
通知人：年月日合同到期通知书2先生：就您租用之本人拥有合法产权的位于商铺租赁事宜，本人致函如下：一、根据您与本人签订的《商铺租赁合同》及其他相关材料表明： xx年x月，本人与位于商铺原产权人签订了《房地产买卖合同》，并于x年x月正式办理了该商铺的房屋过户手续，故本人于x年x月开始即拥有该商铺的合法产权。
根据您与本人于x年x月xx日签订的《商铺租赁合同》第一条明确规定，您租用之本人拥有合法产权的该商铺，租期从x 年x月xx日至x年x月xx日。
根据《商铺租赁合同》第六条则明确规定，租铺期满，本人不同意续租，您必须交情所有房租及水费、电话、电视、物业管理等相关的任何费用，包括但不限于营业税、租赁税等的一切税费，经本人验收商铺后本人无息退还押金给您，本人收回商铺，当即终止合同。
二、根据上述事实，本人郑重函告如下：本人明确声明：不同意将该商铺续租给您，故您应当依约在x年x月xx日前搬离该商铺，否则将构成严重违约。
且您应当向本人及时足额支付拖欠之两个月租金，否则本人有权根据《商铺租赁合同》第五条第二款之规定追究您应负之法律责任。
柜台租赁合同纠纷案例
柜台租赁合同纠纷案例案例背景某商场有一个电子产品专柜，其所有权属于商场，经营权则由一名个体经营者持有。
该个体经营者与商场签署了柜台租赁合同，约定其承租该专柜并经营电子产品业务。
合同有效期为3年，租金按年支付，每年支付10万元。
针对专柜的装修、维护和管理，则是由商场提供相应的服务和配合。
在合同签订后的第二年，商场进行了大规模的装修工程，并通知了所有的租户进行整改与搬迁。
但是，个体经营者并没有配合商场的工作，拒绝清空专柜，还以“我有租赁合同，是商场不守合同义务”。
之后，商场与个体经营者的关系越来越紧张，并最终引发了一场法律纠纷。
法律分析针对该案件，我们需要先对租赁合同进行一定的法律分析。
在《合同法》第四十五条中规定：“当事人因不能履行合同，不能实现合同目的的风险而来时，可以请求人民法院，根据实际情况重新确定或者变更合同中未约定或者不完善的条款。
”同时，《合同法》第二十条也规定：“当事人应当诚实守信，履行自己的义务，保护对方的合法权益。
”那么，在这个案例中，我们可以从两个方面进行分析：1. 商场的行为是否合法？根据合同签署时的约定，商场承担着提供专柜装修、维护和管理的责任，保证商户的租赁环境和经营服务。
在租赁期间，商场进行了大规模的装修工程并通知了租户搬迁，也是商场在履行自己的职责。
而个体经营者拒绝清空专柜，未能配合商场进行装修与搬迁，反而以“我有租赁合同，是商场不守合同义务”作为抗辩理由并诉诸法律程序，这种行为是不合法的。
2. 租赁合同的有效性商场和个体经营者的行为均应该遵守租赁合同中的约定，其中规定租金按年支付、租期为3年。
个体经营者在租赁期内没有支付一年的租金，也没有说明原因。
在这种情况下，商场有权不续签合同，收回租用物，并维护自己的合法权益。
而个体经营者以商场未履行要求装修和进行搬迁为由，拒绝支付租金的行为，其理由并不能成立。
法律纠纷在商场和个体经营者的合同租赁期内，个体经营者未能支付租金并以商场未按照约定装修和搬迁的要求为原因表示拒绝支付，并在工作人员通知后拒绝清空专柜，用自己的行为对商场造成了损失。
承租方提前退租纠纷典型案例剖析
承租方提前退租纠纷典型案例剖析一、案例详情在2022年初，某某公司（出租方）与某某个人（承租方）签订了一份为期三年的房屋租赁合同，约定将位于市中心的一套商业写字楼出租给承租方用于办公使用。
合同中明确规定了租金标准、支付方式以及双方的权利义务。
然而，在租赁期限仅过去了一年半的时候，承租方由于业务调整和经营不善，决定提前退租。
承租方在未与出租方达成一致的情况下，单方面通知出租方不再继续租赁，并要求退还剩余租金和押金。
出租方认为承租方的提前退租行为构成违约，拒绝退还租金和押金，并要求承租方按照合同约定支付违约金。
双方就此产生了激烈的争议，无法通过协商解决。
二、详细判例出租方将承租方诉至法院，要求承租方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因其提前退租导致的房屋空置损失。
法院经过审理，综合考虑了以下因素：1.合同的约定：双方签订的租赁合同中明确规定了租赁期限以及提前退租的违约责任。
2.承租方的违约行为：承租方在未获得出租方同意的情况下擅自提前退租，违反了合同约定。
3.出租方的损失：由于承租方的提前退租，出租方需要重新寻找租户，期间房屋处于空置状态，造成了一定的经济损失。
最终，法院判决如下：1.承租方应按照合同约定支付违约金。
2.承租方已支付的租金和押金不予退还。
3.承租方需赔偿出租方因房屋空置造成的部分损失。
三、律师点评在这起案例中，承租方提前退租的行为明显构成违约。
根据我国相关法律规定和合同的契约精神，双方在签订租赁合同时应当遵守约定，履行各自的义务。
对于出租方来说，在签订合同前应明确合同条款，特别是关于违约责任的规定，以保障自身的合法权益。
在承租方提前退租时，应及时采取措施减少损失，例如尽快寻找新的租户。
对于承租方而言，在签订租赁合同时应充分评估自身的经营和租赁需求，避免因盲目决策导致违约。
如果确实因不可抗力或其他合理原因需要提前退租，应尽量与出租方协商解决，以降低损失。
此外，从法律角度来看，租赁合同是一种双务合同，双方都享有权利并承担义务。
商场商户租赁合同到期不续租告知函范文
【甲方】：（商场名称）【乙方】：（商户名称）尊敬的【乙方】：您好！首先，感谢您一直以来对我商场的大力支持与配合。
在此，我方代表【甲方】向您表示衷心的感谢。
根据双方签订的《商场商户租赁合同》（以下简称“合同”），合同约定的租赁期限即将于【合同到期日】到期。
现将合同到期后的相关事宜告知如下：一、合同到期情况1. 根据《商场商户租赁合同》第四条的规定，合同约定的租赁期限为【租赁期限】，自【合同起始日】起至【合同到期日】止。
2. 截止至本告知函发出之日，合同约定的租赁期限尚未到期。
二、合同到期后的处理1. 由于商场经营策略调整，以及市场环境的变化，我方决定不再与您续签合同。
2. 根据《商场商户租赁合同》第十条的规定，合同到期后，乙方应在接到本告知函之日起【提前通知期限】内办理合同终止手续。
3. 请乙方在【提前通知期限】内将合同终止事宜书面告知我方，并按照合同约定办理以下手续：（1）将租赁场地内的商品、设备、物品等全部搬离商场，确保场地干净整洁。
（2）归还商场提供的各类设施设备，并保证设施设备完好无损。
（3）结清合同到期前产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。
（4）按照合同约定支付违约金。
三、后续事宜1. 在合同终止后，我方将协助乙方办理工商注册、税务登记等相关手续的变更。
2. 若乙方在合同到期后继续经营，我方将依法追究其侵权责任。
3. 本告知函发出后，若乙方未在规定期限内办理合同终止手续，我方将采取法律手段维护自身合法权益。
四、其他事项1. 本告知函为正式通知，请乙方予以重视。
2. 如乙方对合同终止事宜有异议，请在接到本告知函之日起【争议解决期限】内向我方提出。
3. 本告知函一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
敬请【乙方】予以配合，共同维护双方的合法权益。
如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
特此告知。
【甲方】：（商场名称）联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】电子邮箱：【甲方电子邮箱】日期：【告知函发出日期】附件：《商场商户租赁合同》副本【甲方】：【乙方】：注：以下内容为合同正文，仅供参考，具体内容以双方签订的合同为准。
场地租赁合同租赁合同到期通知书
场地租赁合同-租赁合同到期通知书房屋租赁合同期满不再续租通知书房屋租赁合同期满不再续租通知书致：你好！你与我在年月日签订《房屋租房合同》已经于年月日到期，因房屋陈旧需要加固维修，你所使用的房屋不再出租，因此《合同》期满后，不再与你续约。
根据《合同法》相关规定，现向你通知以下事项：一、请你在《合同》期满前搬出房屋，如期交还房屋二、我已经先后2次口头要求你在合同期满后全部搬离，我要收回房屋进行施工维修。
请你在接到《房屋租赁合同期满不再续租通知书》后立即搬离，否则，在此期间所发生的一切不安全事故责任自负。
特此通知！本通知书一式三份，一份送达于你，一份贴于租赁房屋大门处，另一份我留存。
此致通知发放人：通知接收人：2016年日房屋租赁合同期满不再续租通知书1致：你好！你与我司于2016 年 2 月28 日签订《房屋租房合同》即将到期，因我司经营需要，你所使用的房屋不再出租，因此《合同》期满后，不再与你续约。
根据《合同法》相关规定，我司现向你通知以下事项：一、请你在《合同》期满前搬出位房屋，如期交还房屋。
二、如你逾期未搬离或未全部搬离，视为你遗弃剩余物品，我司有权自行收回房屋并清理，清理时，不会保管你的任何剩余物品，所有物品将作废品处理。
三、若你与我司因合同终止事宜发生纠纷，我司将通过法律途径解决，并要求你承担相应的损失。
本通知函一式三份，一份送达于你，一份贴于租赁房屋大门处，另一份我司留存。
特此通知！通知人：2016 年 2 月 1 日房屋租赁合同期满不再续租通知书1 致：黄和明、沈咏声租先生/小姐。
你好！你租赁我司坐落于遂昌县公园路100 号房屋，根据市分公司通知，因经营需要，你所使用的房屋不再出租，根据《合同法》相关规定，我司现向你通知以下事项：一、请你在《合同》期满前搬出位房屋，如期交还房屋。
二、如你逾期未搬离或未全部搬离，视为你遗弃剩余物品，我司有权自行收回房屋并清理，清理时，不会保管你的任何剩余物品，所有物品将作废品处理。
商铺租赁合同纠纷案例
商铺租赁合同纠纷案例>篇一：商铺租赁合同纠纷案例>>（1034字）原告承诺于2007年9月3日开业，且达到90%的开业率，没有为被告的经营提供条件与氛围，被告要求更换铺位也未能得到满足。
故本案是原告违约在先，被告不同意解除合同。
被告未提供证据。
经质证，被告对原告提供的证据无异议。
经审理查明：2007年5月15日，原、被告签订《##国际商业广场进场承包经营合同》一份，约定原告将位于上海市闵行区沪青平公路479号上海##商业广场内二楼C237号市场营业用房(摊位)出租给被告经营。
用途为服装。
租期为2007年5月28日起至2009年8月29日止，共计两年三个月。
该营业用房总承包金额为58000元整。
承包方式为先付款后使用，承包金于本合同签订时一次性交付原告。
被告除向原告支付承包金外，还应另行向原告交付本合同的保证金1000元整，合同到期归还被告。
合同并约定，承包期间，被告不得随意关门或停业，故无故拖延开业或关门停业一次/天，原告有权给予被告贰佰元处罚;被告连续或累计十五天不营业，原告有权收回承包摊位，终止合同，承包金不予退回。
承包期满未能续包或合同因解除等原因终止的，被告应当在合同终止将承包的营业用房(摊位)及原告提供的配套设施以正常使用的状态交还原告并退还保证金，拒不交还的，原告有权采取必要措施予以收回。
合同签订后，原告告向被告交付了铺位，但被告在经营了一个月后即未再经营。
此外，被告向原告交付了58000元的承包金。
本院认为：原、被告签订的《##国际商业广场进场承包经营合同》合法有效，双方当事人均应严格履行。
合同签订后被告未按约进行经营，原告要求解除双方的经营合同，被告返还原告营业摊位，并要求对被告支付的58000元承包金不予退回，符合合同约定，本院应予支持。
被告辩称的原告未达到承诺的90%的开业率，没有相应证据证实，本院难以采信。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：一、原告上海#######公司闵行分公司与被告蔡##签订的《##国际商业广场进场承包经营合同》予以解除;二、被告返还原告承租的C237号市场营业摊位;三、被告支付给原告的58000元承包金不予退回。
产权式商铺法律纠纷案例(3篇)
第1篇一、案情简介某市A房地产开发有限公司（以下简称“A公司”）在市区繁华地段开发建设了一处商业综合体项目，其中包括了产权式商铺。
在商铺销售过程中，A公司承诺商铺购买者可以自主经营、出租或出售。
然而，在商铺交付后，部分购买者发现商铺存在质量问题，且无法满足经营需求。
于是，部分购买者与A公司产生了纠纷，要求退房或赔偿损失。
二、纠纷焦点1. 商铺质量问题是否构成合同违约？2. A公司是否应当承担赔偿责任？3. 购买者如何维护自己的合法权益？三、案例分析1. 商铺质量问题是否构成合同违约？根据《中华人民共和国合同法》规定，出卖人应当按照约定向买受人交付标的物，并保证标的物符合约定的质量要求。
在本案中，A公司在销售商铺时承诺商铺无质量问题，但交付后的商铺存在质量问题，已违反了合同约定。
因此，商铺质量问题构成合同违约。
2. A公司是否应当承担赔偿责任？根据《中华人民共和国合同法》规定，因标的物质量不符合约定，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
在本案中，由于商铺质量问题，部分购买者无法实现自主经营、出租或出售的目的，可以要求解除合同，并要求A公司承担赔偿责任。
3. 购买者如何维护自己的合法权益？（1）收集证据：购买者应收集与商铺质量有关的证据，如照片、视频、检测报告等，以便在诉讼中证明商铺存在质量问题。
（2）协商解决：购买者可以与A公司协商解决纠纷，争取达成一致意见。
在协商过程中，购买者应保持冷静，避免过激行为。
（3）申请仲裁：如协商无果，购买者可以向仲裁机构申请仲裁，请求仲裁机构依法裁决。
（4）提起诉讼：如仲裁机构裁决不满意，购买者可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
四、案件启示1. 购买者在购买商铺时，应充分了解商铺的质量、用途等信息，避免因信息不对称而造成损失。
2. 出卖人在销售商铺时，应如实告知商铺的实际情况，不得隐瞒或虚假宣传。
商铺合同到期退租协议书
商铺合同到期退租协议书甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为____，现因合同到期，乙方不再续租，双方经协商一致，就乙方退租事宜达成如下协议：一、退租期限1. 乙方同意于____年____月____日前将租赁商铺退还给甲方。
2. 甲方同意在乙方退还商铺且完成本协议约定事项后，解除双方的租赁关系。
二、租金及费用结算1. 乙方应于退租前结清所有应付租金及其他相关费用。
2. 甲方应在乙方结清费用后，退还乙方已支付的押金（如有），并提供相应的退款凭证。
三、商铺返还状态1. 乙方应保证商铺及其附属设施在返还时处于良好、清洁、无损坏的状态。
2. 若商铺存在损坏或需要清洁，乙方应负责修复或清洁，直至甲方满意为止。
四、违约责任1. 如乙方未按约定时间退还商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究乙方的违约责任。
2. 如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究甲方的违约责任。
五、其他约定1. 双方确认，本协议一经签订，即视为对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
六、争议解决1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、协议生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________________日期：____年____月____日（注：本协议书仅供参考，具体条款应根据实际情况由双方协商确定，并建议在法律专业人士的指导下签订。
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国企商铺,现合同到期,不续租案例。
商铺合同到期房东不续租应该积极的找房东进行协商，因为法律当中规定的租赁期限到期，那么合同就自然进行终止，所以必须要按照法律所约定的返还房屋，如果对方坚持不续租的话也是没有办法的，不过法律当中还规定享有优先租赁的权利。
—、商铺合同到期房东不续租怎么办？
商铺合同到期房东不续租可以跟房东进行协商。
赔偿金是法定的违约金，具有补偿性质。
而违约金则是约定的，其具有补偿及惩罚性质的约定。
在一份合同中可同时约定定金与赔偿金，或者同时约定定金与违约金。
这都合法。
房屋租赁时间到期的，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。
租赁房屋只涉及租赁费问题，没有转让费。
如果双方都愿意续签合同的，可以重新协商租赁时间及租赁费等事宜，并重新签订租赁合同。
《合同法》
第二百三十五条
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《合同法》
第二百二十三条（租赁物的改善）承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
二、优先权
1、优先续租权是在同等条件下的优先，如果另外的人给更高的钱，你就没权利优先了，除非合同明确约定，你的优先是绝对的
2、如果房东将房屋租给他人侵犯你的优先续租权，那么一般情况下，他新订立的合同是有效的，新的承租人也有权承租，只不过房东违约，要赔偿损失。
3、如果新房客与房东恶意串通，损害你的优先承租权，构成第三人侵害债权，有案例支持适用“恶意串通，损害第三人合法权益，合同无效”的条款。
在我国相关的商铺租赁是需要签订相关的租赁合同的，相关的合同内应明确双方的责任和义务。
我国的法律规定，相关的承租人可以具有相应的优先权，在合同内进行规定。
遇到这类房屋出租问题，应积极的收集相关的证据，进行相应的维护。
在租赁合同当中会规定违约的事项，如果一旦发生了违约行为就需要进行违约金的支付，当然如果合同已经到期了，那么就自然中止这个法律效力，房东将房屋租给谁也是他自己的一项权利，如果想要续租的话，可以真诚的和房东进行协商。