项目策划投资环境可行性分析报告
环保项目可行性研究报告
环保项目可行性研究报告（立项+批地+贷款）编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：二〇二〇年二月咨询师：高建目录专家答疑：一、可研报告定义：可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。
可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。
二、可行性研究报告的用途项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用：1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。
同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。
2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。
项目可行性分析报告
项目可行性分析报告项目可行性分析报告是指企业在启动新项目时，对可行性进行评估，确定项目的潜在风险和可能的成功率的一项工作。
这份报告是在项目策划前期制作的，它主要包括项目的背景、目标、实施内容、投资评估、市场需求、财务状况等方面的详细分析，并根据这些信息，结合企业自身实力和资源情况，评估项目是否能够实现，达到预期目标。
一、项目背景和目标在项目可行性分析报告中，首先需要对项目的背景和目标进行说明，包括该项目是出于何种原因而产生的，企业希望通过这个项目达到的目标是什么等方面的问题。
通过对项目背景和目标的阐述，可以让读者了解这个项目的来龙去脉，进一步明确项目的意义和价值。
二、实施内容和方法对于任何一个项目来说，都需要有明确的实施内容和方法，这些内容和方法必须包含在可行性分析报告中，以便让读者更好地了解项目的实现过程。
在这个部分中，具体地阐述实施计划、人员安排、物资设备、技术要求、进度计划等，便于企业决策层更全面地了解项目推进情况。
三、投资评估进行项目可行性分析时，投资评估是必不可少的一项工作，它主要是对项目成本和收益进行评估，以确定企业总体的投资风险和收益情况。
在投资评估中，要充分考虑所有的成本因素，包括人力、物质、资金、税收等，同时也要考虑到可观的收益，比如销售收入、利润、市场份额等。
通过对成本和收益的评估，企业能够更加理性地制定投资计划，为项目的顺利推进提供保障。
四、市场需求企业在制定项目计划时，必须要考虑市场需求，即商业运营所需的消费、生产和服务方面的需求情况。
可行性分析报告中需要明细阐述市场需求，比如市场规模、竞争格局和供需状况等，进一步明确所涉及市场的概念、规模和需求强度等方面的信息。
五、财务状况企业的财务状况是进行项目可行性分析的重要指标之一。
在这个部分中，企业需要对其资金的总体状况、现金流量、债务状况等进行分析。
同时，还需要考虑到未来的需要，尤其是在项目落地后对企业财务状况的影响。
通过对企业财务状况的评估，能够更加全面的了解企业在运营项目时面临的风险和机遇。
建设项目可行性研究报告pdf
建设项目可行性研究报告pdf一、引言本报告旨在对某建设项目的可行性进行全面的研究和分析，以评估项目的可行性并为项目的顺利实施提供参考和支持。
建设项目的可行性研究是项目策划阶段的重要环节，通过对项目的各个方面进行综合分析，可以帮助决策者更全面地了解项目的投资潜力、市场需求、技术可行性等因素，从而做出明确的决策。
二、项目概况本项目拟在某地区投资建设一座大型综合开发项目，项目包括商业综合体、住宅区、教育配套、医疗配套、文化娱乐等多种功能，项目总投资约为X亿元，建设期为X年，运营期为X年。
项目的规划总用地面积为X平方公里，总建筑面积为X万平方米，是一个集商业、居住、办公、娱乐为一体的综合开发项目。
三、市场需求分析1、市场环境分析（1）宏观经济环境：XXX市是一个经济发达、人口密集、交通便利的城市，拥有丰富的人力资源和投资环境，市场潜力巨大。
（2）行业竞争环境：该行业存在激烈的竞争，同类型项目较多，市场竞争压力较大。
2、市场需求分析根据对市场的调研和分析，XXX市目前对于综合开发项目的需求较为旺盛，人口素质较高，对于生活品质的要求也越来越高，因此对于综合开发项目的需求也在不断增长。
市场上类似项目的运营状况也较为良好，为本项目提供了市场的参考依据。
四、技术可行性分析1、项目技术路线本项目采用最先进的建设技术和管理模式，保证项目的建设质量和进度。
项目建设过程中将注重环境保护和节能减排，采用绿色、低碳的建筑材料和工艺，保证项目的可持续发展。
2、项目技术实施方案根据项目规划和设计要求，制定详细的项目实施方案，确保项目的各个功能部门的协调和顺利进行。
五、投资效益分析1、投资收益分析根据项目的投资规模和运营期限，制定详细的投资收益分析方案，对项目的盈利能力进行评估。
2、风险分析对项目可能面临的各种风险因素进行评估和分析，制定相关的风险控制措施，确保项目的顺利实施。
六、社会影响评价考虑到项目建设过程中可能对社会造成的影响，对项目的社会影响进行评估和分析，制定相应的社会责任和环保政策，保证项目全方位的可持续发展。
策划书的可行性分析怎么写
策划书的可行性分析怎么写在策划一份活动、项目或方案时，可行性分析是至关重要的一环。
它就像是一座桥梁，连接着理想的策划设想和现实的实施可能性。
那么，究竟如何写好策划书的可行性分析呢？首先，我们要明确可行性分析的目的。
其核心目的在于评估所提出的策划方案在技术、经济、法律、社会等多个方面是否具备实现的条件和可能性。
通过全面、深入的分析，为决策提供可靠的依据，降低风险，提高成功的概率。
接下来，让我们逐步展开可行性分析的各个关键部分。
一、技术可行性技术可行性主要考虑策划方案所依赖的技术手段和资源是否能够满足需求。
这包括评估所需的技术是否成熟、稳定，是否具备相应的技术人才和设备支持。
例如，如果是一个涉及软件开发的项目，要考察所选用的开发语言、框架是否主流且有足够的技术文档和社区支持；如果是一个制造业的生产流程改进方案，需要研究现有生产设备和工艺能否适应新的要求，是否需要进行大规模的技术升级或设备更新。
在分析技术可行性时，要详细列举所涉及的技术要素，并与当前的技术水平和可用资源进行对比。
同时，还应当考虑技术发展的趋势，以确保方案在未来一段时间内不会因为技术的快速更新而过时。
二、经济可行性经济可行性是可行性分析的重点之一。
这需要对策划方案的成本和收益进行全面的预测和评估。
成本方面，要涵盖所有直接和间接的费用，如设备采购、人员工资、原材料、营销费用、运营维护成本等。
不仅要考虑初始投资，还要考虑长期的运营成本。
收益方面，要综合考虑多种可能的收入来源，如销售收入、服务收费、节约的成本等。
对于收益的预测，要基于合理的市场调研和分析，充分考虑市场需求、竞争态势和价格波动等因素。
通过成本和收益的对比，可以计算出投资回收期、内部收益率等关键经济指标，从而判断方案在经济上是否可行。
如果投资回收期过长或内部收益率低于预期，可能需要重新审视方案的经济性，或者寻找降低成本、提高收益的途径。
三、法律可行性任何策划方案都必须在法律允许的框架内运行。
婚庆场所基地项目投资可行性分析报告
婚庆场所基地项目投资可行性分析报告
概述
本报告对婚庆场所基地项目进行了投资可行性分析。
该项目旨
在建立一个大型的婚庆场所基地，提供婚礼策划、场地租赁、餐饮、礼仪等服务。
市场分析
目前，婚礼市场需求旺盛。
据统计，我国每年举办婚礼超过1000万场，市场规模巨大。
同时，婚礼行业还有很大的发展潜力，随着人们生活水平的提高，人们对于婚礼的要求也越来越高。
投资分析
投资规模
本项目计划投资1亿元。
投资回报
根据市场调研和财务模型，预计项目在第三年实现盈利，自第四年开始将产生较高的盈利。
项目预计总收益为2亿元，总利润为1亿元，投资回报率为100%。
风险分析
投资风险主要来自市场变化、恶劣天气、政策法规变化等不可控因素。
在减少风险的同时，需要规划好项目实施方案，确保项目能够按时、按质量完成。
结论
本项目投资可行性分析显示，该项目具有广阔的市场前景和高投资回报率，是一项值得投资的项目。
虽然存在一定风险，但在合理规划、减少风险的前提下，该项目有望获得成功并带来丰厚的投资回报。
项目策划书可行性报告(通用8篇)
项目策划书可行性报告(通用8篇)第1篇:项目策划书可行性报告一、基本状况1、项目单位基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等状况。
可行性研究报告编制单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。
合作单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。
2、项目负责人基本状况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。
3、项目基本状况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作资料、预期总目标及阶段性目标状况；主要预期经济效益或社会效益指标；项目总投入状况（包括人、财、物等方面）。
二、必要性与可行性1、项目背景状况。
项目受益范围分析；国家（含部门、地区）需求分析；项目单位需求分析；项目是否贴合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。
2、项目实施的必要性。
项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的好处与作用。
3、项目实施的可行性。
项目的主要工作思路与设想；项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益与经济效益分析；与同类项目的比较分析；项目预期效益的持久性分析。
4、项目风险与不确定性。
项目实施存在的主要风险与不确定分析；对风险的应对措施分析。
三、实施条件1、人员条件。
项目负责人的组织管理潜力；项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉状况。
4、其他相关条件。
四、进度与计划安排（略）五、主要结论（略）二、项目建设必要性分析随着现代大学生生活水平的不断提高和生活节奏的加快，他们穿衣质量越来越高，对衣物清洗提出更高的要求，他们的时间意识也越来越强，为减少内务整理时间，迫切需要快速洗衣店来满足其需求，所以开一家快速洗衣店是创业者不错的选择。
三、市场分析在和平，这里有四所大学，常住学生人口达到近五万人，我们拥有着强大的消费群体，而大部分学生每月生活费都在一千元左右，所以他们完全具备经济能力来推动我店的发展。
环保可行性报告(20篇) - 其他范文
环保可行性报告（20篇）-其他范文篇1：可行性报告环保可行性报告环保模板环保项目可行性研究报告范文【1】第1章节能环保产品项目总论§1.1项目背景§1.1.1项目名称§1.1.2项目承办单位§1.1.3项目主管部门§1.1.4项目拟建地区、地点§1.1.5承担可行性研究工作的单位和法人代表§1.1.6研究工作依据§1.1.7研究工作概况§1.2可行性研究结论§1.2.1市场预测和项目规模§1.2.2原材料、燃料和动力供应§1.2.3厂址§1.2.4项目工程技术方案§1.2.5环境保护§1.2.6工厂组织及劳动定员§1.2.7项目建设进度§1.2.8投资估算和资金筹措§1.2.9项目财务和经济评论§1.2.10项目综合评价结论§1.3主要技术经济指标表§1.4存在问题及建议第2章节能环保产品项目背景和发展概况§2.1项目提出的背景§2.1.1国家或行业发展规划§2.1.2项目发起人和发起缘由§2.2项目发展概况§2.2.1已进行的调查研究项目及其成果§2.2.2试验试制工作情况11§2.2.3厂址初勘和初步测量工作情况§2.2.4项目建议书的编制、提出及审批过程§2.3投资的必要性第3章节能环保产品项目市场分析与建设规模§3.1市场调查§3.1.1拟建项目产出物用途调查§3.1.2产品现有生产能力调查§3.1.3产品产量及销售量调查§3.1.4替代产品调查§3.1.5产品价格调查§3.1.6国外市场调查§3.2市场预测§3.2.1国内市场需求预测§3.2.2产品出口或进口替代分析§3.2.3价格预测§3.3市场推销战略§3.3.1推销方式§3.3.2推销措施§3.3.3促销价格制度§3.3.4产品销售费用预测§3.4产品方案和建设规模§3.4.1产品方案§3.4.2建设规模§3.5产品销售收入预测第4章节能环保产品项目建设条件与厂址选择§4.1资源和原材料§4.1.1资源评述§4.1.2原材料及主要辅助材料供应§4.1.3需要作生产试验的原料§4.2建设地区的选择§4.2.1自然条件§4.2.2基础设施§4.2.3社会经济条件§4.2.4其它应考虑的因素§4.3厂址选择§4.3.1厂址多方案比较§4.3.2厂址推荐方案第5章节能环保产品项目工厂技术方案§5.1项目组成§5.2生产技术方案§5.2.1产品标准§5.2.2生产方法§5.2.3技术参数和工艺流程§5.2.4主要工艺设备选择§5.2.5主要原材料、燃料、动力消耗指标§5.2.6主要生产车间布置方案§5.3总平面布置和运输§5.3.1总平面布置原则§5.3.2厂内外运输方案§5.3.3仓储方案§5.3.4占地面积及分析§5.4土建工程§5.4.1主要建、构筑物的建筑特征与结构设计§5.4.2特殊基础工程的设计§5.4.3建筑材料§5.4.4土建工程造价估算§5.5其他工程§5.5.1给排水工程§5.5.2动力及公用工程§5.5.3地震设防§5.5.4生活福利设施第6章节能环保产品项目环境保护与劳动安全§6.1建设地区的环境现状§6.1.1项目的地理位置§6.1.2地形、地貌、土壤、地质、水文、气象§6.1.3矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物§6.1.4自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施§6.1.5现有工矿企业分布情况;§6.1.6生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况;§6.1.7大气、地下水、地面水的环境质量状况;§6.1.8交通运输情况;§6.1.9其他社会经济活动污染、破坏现状资料。
项目前期策划及可行性分析报告
项目前期策划及可行性分析报告项目前期策划及可行性分析报告概述：近年来，随着市场经济的不断发展，越来越多的企业面临着市场竞争日益激烈的情况。
在这种背景下，企业为了在市场中立于不败之地，必须不断优化自己的经营模式，拓宽市场渠道，提高企业的竞争力。
项目前期策划及可行性分析报告是企业开展新项目、新业务或对已有业务进行调整、扩张的必要流程之一，其主要作用是确定项目实施的必要前提，分析项目可行性，制定明确、实际的项目实施方案。
本文主要针对此类文档进行讲述并提出具体实施建议。
一、项目前期策划项目前期并不是指项目开始执行的前一段时间，而是指项目建议书阶段到项目实施阶段前的所有工作，其目标是为项目实施阶段奠定良好的基础。
项目前期策划的主要内容包括：1.需求分析需求分析是项目前期策划最重要的一个环节，目的是明确项目的目标、市场需求、客户群体和市场环境，为企业为实施项目提供足够的信息和依据。
需要准确了解当前市场的发展趋势，行业规模、类别、品牌、现状和趋势，了解竞争对于在行业中的位置和现状，确定市场定位，集中开拓项目的重点区域、目标客户和市场收益预期。
2.技术方案研发技术方案是项目实施企业的基础，其中包括实施项目所需的具体技术方案、设备设施选型及技术流程设计等内容。
企业应结合自身的实际情况，与专业公司或研究机构合作，选择适合自身的技术方案。
3.可行性分析可行性分析是项目前期策划的核心环节，其主要目的是确定项目的可行性和可行性限制，包括市场可行性分析、技术可行性分析、经济可行性分析、和组织机构可行性分析等。
4.项目方案设计在确认项目的可行性后，企业可进一步制定项目方案，其中包括项目目标、实施的时间、过程、实施的责任单位、实施的管理方式及其他方案细节等。
企业制定项目方案时，应符合国家法律法规规定、市场需求和公司需求，同时项目方案还应为企业提供详细的实施流程和操作手册。
二、可行性分析报告可行性分析报告是基于需求分析和大量调研数据来源的报告，重点是对项目的经济可行性、技术可行性和市场可行性进行分析。
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羊西线项目可行性分析报告一、项目总论（一）项目背景项目用地：成都标准总件厂的厂房用地项目位置：成都市羊西线三环路内侧羊犀立交桥下项目开发背景：成都标准总件厂的厂房位于三环路内侧立交桥下，因成都标准总件厂立即生产厂区迁移至不处，其土地可用于商业开发。
（二）承担可行性研究的单位成都舜法国联投资顾问有限公司（三）研究工作依据依照政府有关部门政策规划（《羊西线规划情况》，《高新西区规划情况》），依照托付书和上述文件以及相应的法律、法规编写本项目可行性研究报告。
二、项目投资环境和市场研究（一）市场宏观背景1.全国投资环境国家信息中心在刚刚公布的2003年经济预测报告中指出，今年我国投资将接着保持一个较高的增长速度，可能全社会固定资产投资增长16%左右，GDP增长有望达到8%。
据介绍，房地产投资回落幅度不大。
可能2003年全国房地产投资增幅在25%左右，比2002年有所回落，但回落幅度可不能专门大。
要紧缘故是投资体制改革进一步深化，投资环境接着改善。
在市场准入方面，2003年国家将接着清理现行投资准入政策，在明确划分鼓舞、同意、限制和禁止类政策时，体现国民待遇和公平竞争原则，打破所有制界限、部门垄断和地区封锁。
在融资体制方面，将逐步建立适应民间投资需要的多层次金融体系，完善中小企业信贷担保体系。
在税收优惠政策方面，对企业投资国家鼓舞进展的行业，可部分抵免企业所得税，对个人的实业投资可全额或部分抵免相应的个人所得税，加强规范化治理和正确的引导和服务。
我国政府将接着深化行政审批制度改革，使市场经济中的运行成本尤其是“交易成本”大幅度下降。
2. ２００３年上半年全国房地产开发投资情况开发投资接着高速增长2002年，全国房地产开发完成投资7736.42亿元，同比增长21.9%，高于同期固定资产投资增长速度5.8个百分点，占同期固定资产投资的比重为17.9%。
今年上半年，房地产接着保持强劲进展势头，全国累计完成房地产开发投资3816.81亿元，较去年同期增长34.0%,高于同期固定资产投资增幅1.2个百分点，占同期固定资产投资的比重为25.3%。
其中东、中、西部地区增幅分不为29.2%、55.9%、45.6%，中、西部地区增幅高于东部，其中12个地区增幅超过50%。
今年上半年，商品住宅开发完成投资2856.79亿元，同比增长28.0%，占商品房投资的67.8%（其中，经济适用住房完成投资227.66亿元，同比增长22.6%，占商品住宅投资的比重为8.8%）；办公楼投资完成177.21亿元，同比增长27.9%，所占比重为4.6%；商业营业用房完成投资458.57亿元，同比增长50.0%，所占比重为12.0%。
东、中、西部地区商品住宅开发完成投资同比增长分不为24.7%、47.7%、34.5%。
中部地区商品住宅开发投资略高于东、西部地区。
销售情况良好今年上半年，全国商品房市场需求接着保持旺盛态势。
全国商品房销售额2101.77亿元，同比增长44.8%；其中：销售给个人1916.02亿元,同比增长46.8%，所占比重为91.2%。
商品房空置面积增幅较大2002年商品房空置面积比2001年净增1290.59万平方米，其中，空置时刻在一年以上的净增302.45万平方米，占竣工总量的14.6%。
空置一年以上的住宅、写字楼、商业营业用房的增长速度分不为3.6%、-5.1%和22.4%。
东、中、西部同比增幅分不为6.1%、25.7%和33.2%，中西部地区增幅较大，且高于同期竣工面积增幅。
中、西部地区增长较快，有原有基数较小的缘故，但增幅扩大，隐含着潜在的市场风险。
今年上半年，这一趋势仍在持续。
仅1-5月份，全国商品房空置面积同比增长9.2%，其中，商品住宅空置面积同比增长10.0%。
价格稳中有升2002年，全国商品房平均销售价格2291元/平方米，同比增长了2.92%，其中：商品住宅销售价格为2130元/平方米，同比增长3.00%。
下半年商品房销售价格增幅明显高于上半年。
据国家统计局城调队对35个大中都市调查显示，2002年商品房价格上涨3.7%，土地交易价格上涨6.9%，房屋租赁价格上涨0.8%。
房价上涨幅度远远低于居民可支配收入的增幅。
2003年上半年，商品房销售价格2424元/平方米，同比增长了5.4%，其中东、中部地区价格涨幅较高。
有21个地区商品房销售价格有不同程度的上升，4个地区涨幅在20%以上，分不为：青海39.6%、湖南25.7%、浙江23.7%、陕西23.3%。
有9个地区商品房销售价格有不同程度的下降，分不为：新疆-12.0%、河北-11.6%、四川-4.4%、广西-4.04%、北京-3.7%、云南-2.4%、辽宁-2.0%、内蒙古-0.7%、贵州-0.4%。
3.成都市投资宏观背景房地产开发投资规模接着扩大。
上半年，商品房在建规模达1758.4万平方米，增长27%，房地产开发投资96.6亿元，增长35.2%，其中住宅投资68.6亿元，增长26.8%。
大项目成为投资增长要紧拉动力。
从1-5月全国城镇500万元以上项目的统计情况看，超过1亿元的项目13028个，占全国全部城镇500万元以上施工项目个数的22.6%，完成投资5262亿元，占全国全部城镇500万元以上施工项目完成投资的65.4%。
商品房销售接着保持良好势头。
上半年，在房地产投资快速增长的同时，全国实现商品房销售额2102亿元，同比增长44.8%，高于同期投资增速10.8个百分点。
其中销售给个人1916亿元，增长46.8%；销售面积8672万平方米，增长37.4%。
新开工规模迅速扩大。
上半年，全国除房地产开发、城乡集体和个体投资外的新开工建设项目51876个，同比增加9657个；新开工项目打算总投资16921亿元，增长70.5%。
上半年施工项目个数达94661个，同比增加11915个；施工项目打算总投资73596亿元，增长26.2%。
资金到位情况良好。
上半年，国有及其他经济类型投资累计到位资金18411亿元，同比增长47.4%,比同期投资增速高14.6个百分点。
其中，国家预算内资金增长12.7%，国内贷款增长55.9%,利用外资增长44.1%，自筹资金增长51.2%。
4、成都1-7月房地产开发统计从成都市统计局获悉，7月，成都房地产开发接着保持迅速进展势头，1－7月累计完成开发投资116.98亿元，增长33.1%，其中住宅投资86.92亿元，增长30.7%；写字楼投资5.23亿元。
增长1.8倍；商业营业用房投资13.29亿元，增长36.7%。
1~7月，成都商品房在建规模比同期扩大425万平方米，总量达1918.12万平方米，增长28.4％。
其中写字楼的开发规模达58.53万平方米，增长35.5％，增长速度超过商品房和商业营业用房。
商品房销售方面在7月也呈现出良好的势头和进展潜力，1~7月，成都市累计销售商品房325.23万平方米，比同期增加销售48.77万平方米，增长17.5%。
实现商品房销售额64.98亿元，增长18.2％。
最为可喜的是，从上月开始，商品房空置得到初步抑制，7月末，超过一年期的空置房面积为78.75万平方米，比六月末仅新增3.97万平方米。
从成都市统计局获悉，7月，成都房地产开发接着保持迅速进展势头，1－7月累计完成开发投资116.98亿元，增长33.1%，其中住宅投资86.92亿元，增长30.7%；写字楼投资5.23亿元。
增长1.8倍；商业营业用房投资13.29亿元，增长36.7%。
1~7月，成都商品房在建规模比同期扩大425万平方米，总量达1918.12万平方米，增长28.4％。
其中写字楼的开发规模达58.53万平方米，增长35.5％，增长速度超过商品房和商业营业用房。
商品房销售方面在7月也呈现出良好的势头和进展潜力，1~7月，成都市累计销售商品房325.23万平方米，比同期增加销售48.77万平方米，增长17.5%。
实现商品房销售额64.98亿元，增长18.2％。
最为可喜的是，从上月开始，商品房空置得到初步抑制，7月末，超过一年期的空置房面积为78.75万平方米，比六月末仅新增3.97万平方米。
5.区域进展及前景预测城西房地产市场进展前景分析A、“城西是上风上水的宝地”，成都人如是讲。
城西是成都的历史文化爱护区和风景旅游区，杜甫草堂、青羊宫、文化公园、永陵等风景名胜区，清水河、摸底河两条要紧水系以及去年发掘的金沙遗址，共同构成了城西的独特人文景观。
由此，也造就了城西房地产开发独有的川西民居特色，近年来城西房地产的开发热潮也充分讲明了这一点。
B、现在在城西三环以内的房地产开发，已初步形成了羊西线、金沙、双楠、成灌路、浣花风景区、光华路和清水河等七大版块争锋的局面。
锦城苑、齐力花园、置信逸都花园、金房苑、浣花溪山庄、成都花园、会所花园成为这七大版块的代表。
C、城西近邻高新西区，今年又有三大利好消息，一是成温路要建成高速公路，而且外环路内的路段不封闭，不收费。
二是光华大道要开工建设，三是整治清水河。
城西的进展将专门快，温江、郫县专门快会和成都连接起来，明年城西三环路外的开发将升温。
D、一个充满生机和活力的大都市，总是在不停地运动着，其中“人流”的迁移又是最活跃的因素。
在成都的城西，人流的变迁又有何特征？调查表明，城西初现“中产”痕迹，中产逐步向城西靠拢。
俯视成都住宅格局，在三环路内，城南、城西集中了成都住宅区总量的 70％。
在城南，人们观念中的“富人区”，以棕北、棕南为代表，而后形成的桐梓林区，更是“富中之富”；在城西，则以天府广场为圆心，以城西南的双楠居住区和城西北的花照居住区分不为起点和止点，从而形成了一个扇形状的居住带。
在那个居住带内，已形成了双楠居住区、抚琴居住区、白果林居住区、青羊居住区等相对成熟的居住区，其余都为在建居住区。
E、在整个城西住宅中，以多层建筑为主，建筑密度低，人口密度相对也低，绿化率高，小区环境相对较好，商业配套完善，不失为居家过生活的理想场所。
与旧有的居住区不同的是，在正在兴建的居住小区中，城西新楼盘的主格调是，打造市民买得起的高品质住宅。
一方面，要保持城西整体的川西建筑风格，保持区域建筑特色；另一方面，新建小区中的楼盘大都定位在中高档住宅上。
这种定位，无疑是打上了“中产”的标签。
F、从金牛区获悉，城西北经济圈规划方案正式出台。
其中，3条新改造干道将组建3道新型产业带，成为经济圈的要紧骨架。
可能5年内，城西北经济圈将差不多建成。
川陕路：重塑川西古镇解放北路—驷马桥段，沿道路两侧进展精品饰材市场；天回段要紧进展农工机械产品销售市场带等，同时建设充满天回古镇文化氛围的特色城镇，形成居民住宅、休闲旅游协同进展。
沙西线：打造花卉世界二环路—金府路段，两侧进展餐饮服务、休闲娱乐等；金府路以西，沿府河两侧，进展集花卉培育、销售、观光为一体的现代生态农业观光带。