装修标准手册.pdf
装修标准手册(pdf 28页)
本工程的概况及技术标准 1、工程概况及标准规范
1.1 工程概况 1) 华苑车辆段与综合基地位于西青区华苑新技术产业园区内，系天津市规 划留给天津地铁 3 号线华苑车辆段用地，设于 3 号线起点站华苑产业园 区站西南侧，华苑车辆段占地范围内现状基本为鱼塘，北侧为自来水河， 西侧为规划四环路，东侧为京沪高速公路。 2) 综合办公楼为框架剪力墙结构，层数为地上 19 层，地下一层，总建筑面 积为 34647 ㎡,占地面积为 4921.5 ㎡。其中主体部分长为 41m，宽为 31.7m，高为 83.5m；附属部分长为 108.7m，宽为 48.3m，高为 9.2m。 3) 本工程内部装修的招标范围划分： 第一部分：精装范围 一层大堂、一层夹层墙面、地面、顶棚和大堂内的接待中心、等候 休息区及配属设施 首层、一层夹层、十层至十四层电梯侯梯厅地面、墙面、顶棚 首层、一层夹层、十层至十四层围绕交通核的内部走廊墙面、地面、 顶棚 十层会议室的地面、墙面、顶棚及配属设施 十一层至十四层办公区标准间及特殊布局房间的地面、墙面、吊顶 及配属设施 地下一层食堂雅间地面、墙面、吊顶及配属设施 第二部分：简装范围 除上述 1.1 第一部分以的其它房间及走廊
1.2 工程将应包括但不限于以下设计、工程施工规范及验收标准： 《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ 73-91 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 《建筑防火规范》（GBJ16）
纸，板厚不小于 1.5mm；结合图纸宽度 1000mm 以上应为 20.-2.5mm 厚，表面喷涂或辊涂。 要求吊顶每块板材单元块必须都能单独方便拆卸或开启；在有防风 措时也能单独方便拆卸或开启。 异型穿孔板的穿孔要求能满足设计的要求 铝板要求选用一线品牌产品。 吊顶结构体系的设计由各厂家根据设计要求完善，要求结构体系完 善合理，安全稳固，并同时满足以下要求：
装修施工标准手册
装修施工标准手册1. 引言装修是房屋建设和改造过程中必不可少的环节之一。
为了确保装修工程的质量和安全，减少施工过程中的纠纷和事故发生，制定一份装修施工标准手册，可以帮助施工方和业主明确装修工程的要求和规范。
本手册旨在提供一套全面、准确的装修施工标准，供各方参考和遵守。
2. 装修设计2.1 空间规划- 考虑房间布局合理性和功能性，确保每个空间的利用率。
- 合理安排通风和采光，确保房间内环境舒适。
- 保留足够的储物空间，方便居住者存放物品。
2.2 材料选择- 选择符合国家标准的环保材料，确保装修过程中不产生有害物质。
- 考虑材料的美观度和耐用性，选择适合的材料。
- 按照预算选择合理的材料，避免造成不必要的浪费。
3. 施工准备3.1 工序安排- 按照施工顺序合理安排各个工序，确保施工的顺利进行。
- 严格控制每个工序的时间进度，避免造成延误。
- 安排专业工人进行施工，确保施工质量。
3.2 安全生产- 遵守国家相关安全法规，提供安全的施工环境。
- 提供必要的安全防护设施，确保施工人员的人身安全。
- 定期进行安全检查和培训，加强安全意识。
4. 施工工艺4.1 墙面装饰- 贴砖或涂刷墙面前，对墙体进行必要的修补和平整处理。
- 使用环保、耐用的涂料或壁纸，确保墙面的美观和质量。
4.2 地面装修- 板材铺设前，进行地面验收，确保地面平整和无裂缝。
- 使用环保、耐磨的地板材料，确保地面的美观和耐用性。
4.3 门窗安装- 完成门窗安装前，进行门窗尺寸的确认和验收。
- 安装门窗时，要保证门窗的密封性和开启灵活性。
5. 环境保护5.1 垃圾处理- 施工过程中产生的垃圾要及时清理和分类处理。
- 合理选择垃圾处理方式，避免对环境造成影响。
5.2 水电消耗- 控制水电的使用量，避免浪费。
- 选择节能设备和LED照明，减少对能源的消耗。
6. 施工验收6.1 自检和互检- 施工过程中要进行自检和互检，确保每个工序的质量。
- 发现问题及时整改，避免问题堆积和影响后续工序。
装修设计完全手册→PDF文档
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久久建筑网 ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．９９ｊｉａｎｚｈｕ．ｃｏｍ装修设计完全手册-装修前预备手册装修预备必须做到以下几点：第一、确认装饰公司的装饰工程施工资质选择装修公司先考察它是否具有进行装饰工程施工的资质。
除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等，都是要仔细考察的重点。
其次，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。
所以不能不去考察装修公司所用的施工队伍。
这就最好到施工现场看，观察其手工是否精细。
同时施工队是否有实力，主要从他们使用的施工配套工具上能窥见一斑。
目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都有普遍装备电锯、高压汽泵、射钉枪等工具。
另外，还可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。
室内效果直接关系到设计师的设计水平和资历，这最好向公司的设计师进行详尽的询问。
第二、与装饰公司初步接洽目前装饰公司的报价方式有两种：一是由客户报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求，开始设计和报价；二是客户提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。
许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。
业主在装修预算方面先前科以预计一个较为保守的数字，并将这一数字直接与设计师沟通，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司。
如果装饰公司同意承接你的家庭装修工程，再进入具体的设计、报价和协商阶段。
第三、杜绝装修合同书中的漏洞在认可了报价之后，装饰公司还要与消费者签订一份施工合同或协议书。
在这份合同中，要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体工程项目要求和完工日期。
在这点上消费者不能疏忽，不能给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期制造理由。
其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号，以防装饰公司以次充好。
(完整版)装修手册
t_i_* ---- i—»序言第一节装修手续办理流程-------- 3第二节施工时间及通道---------- 4第三节一般事项--------- 5第四节施工现场管理规定-------- 6第五节装修规范--------- 7第六节技术要求和施工材料---------- 8第七节施工变更及延期---------- 9第八节装修管理费用-------- 10第九节工程验收及退还押金---------- 10第十节违规责任--------- 11附件一《装修施工申请表》样表--------- 12附件二《二次装修治安消防承诺书》原件------------ 13附件三《二次住户装修承诺书》原件-------- 15为了维护___________________________ 小区（以下简称本家园）全体业主/使用人（以下简称用户）的合法权益，保障建筑结构和设备设施的完好，同时保障各位业主能够安全、顺利的对所属单元实施装饰装修，营造安全、优美、舒适的生活环境，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》和本家园《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》以及北京市政府有关室内装饰装修管理的其它法规，特制定本《装修手册》，请详细阅读，并自觉遵守。
上述提及的文件均适用于本家园内的装饰装修施工管理，本《装修手册》条款如与上述提及文件的条款发生冲突，以上述文件为准。
______________ 物业管理有限公司第一节装修手续办理流程操作人业主/装修公司流程图装修公司业主业主/装修公司注释1 物业公司注释2业主/装修公司装修公司注释3装修公司业主/装修公司物业公司注释4物业公司注释5注释1.需携带资料：（1）装修公司营业执照副本原件及复印件各一份（加盖公司原始公章，外地施工单位须持进京施工许可证及其复印件）。
（2）装修公司资质证明原件及复印件各一份（加盖公司原始公章）（3）装修说明、装修进度表。
装修工程施工标准手册范本
第一章总则第一条为确保装修工程的质量、安全、环保，规范施工行为，特制定本手册。
第二条本手册适用于住宅、商业、办公等民用建筑及公共建筑的装修工程施工。
第三条施工单位应严格按照本手册的规定进行施工，确保工程质量。
第二章施工准备第四条施工单位应根据工程设计图纸、施工方案及本手册的要求，做好施工前的准备工作。
第五条施工现场应具备以下条件：1. 施工图纸齐全，技术资料完备；2. 施工人员、材料、设备等满足施工要求；3. 施工现场安全、文明、有序；4. 施工现场临时设施符合规定。
第六条施工单位应进行施工组织设计，明确施工顺序、施工方法、施工质量、安全措施等。
第三章施工工艺第七条装修工程施工工艺包括以下内容：1. 拆除工程：按设计要求拆除原有建筑物，清理施工现场；2. 基层处理：清理、找平、刷底漆等；3. 防水工程：按照防水规范进行施工，确保防水效果；4. 抹灰工程：按照抹灰规范进行施工，确保抹灰层平整、牢固；5. 零星装修工程：包括瓷砖、石材、木作、油漆等；6. 电气工程：按照电气规范进行施工，确保用电安全；7. 给排水工程：按照给排水规范进行施工，确保水质、水压及排水畅通；8. 暖通工程：按照暖通规范进行施工，确保供暖、通风、空调效果；9. 精装修工程：按照精装修规范进行施工，确保装修效果。
第八条各项施工工艺的具体要求如下：1. 拆除工程：确保拆除过程中不损坏原有结构，清理施工现场；2. 基层处理：清理、找平、刷底漆等，确保基层平整、牢固；3. 防水工程：按照防水规范进行施工，确保防水效果；4. 抹灰工程：按照抹灰规范进行施工，确保抹灰层平整、牢固；5. 零星装修工程：确保瓷砖、石材、木作、油漆等装修效果符合设计要求；6. 电气工程：确保用电安全，符合电气规范；7. 给排水工程：确保水质、水压及排水畅通，符合给排水规范；8. 暖通工程：确保供暖、通风、空调效果，符合暖通规范；9. 精装修工程：确保装修效果符合设计要求。
装修工程标准化手册(DOC 69页)
装修工程标准化手册(DOC 69页)目录第一部分装修施工流程 (1)1.项目施工总流程 (1)2.分项施工流程 (2)2.1精装修施工进场前准备工作流程 (2)2.2精装修施工材料进场验收流程 (4)2.3精装修施工工序流程 (5)2.4精装修施工验收工作流程 (6)2.5精装修工程移交工作流程 (7)第二部分装修作业指导书 (9)1.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工 (9)1.1地面砖施工流程 (9)1.2墙面砖施工流程 (10)1.3地面石材施工流程 (11)1.4控制要点 (12)1.5质量通病 (22)2.室内精装修——橱柜安装 (24)2.1橱柜安装施工流程 (24)2.2控制要点 (25)2.3质量通病 (33)3.室内精装修——天花吊顶部分 (34)3.1铝扣板吊顶施工流程 (34)3.2控制要点 (35)3.3质量通病 (41)4.室内精装修——室内门施工 (43)4.1室内门施工流程 (43)4.2控制要点 (44)4.3质量通病 (48)5.室内精装修——木地板部分 (51)5.1实木复合木地板施工流程 (51)5.2复合木地板施工工艺流程 (52)5.3控制要点 (53)5.4质量通病 (59)6.室内精装修——卫生洁具安装 (60)6.1洁柜施工流程 (60)6.2镜柜施工流程 (61)6.3马桶施工流程 (62)6.4台（柱）、盆施工流程 (63)6.5控制要点 (64)6.6质量通病 (67)7.室内精装修——涂料工程 (69)7.1涂料施工流程 (69)7.2控制要点 (70)7.3质量通病 (75)8.室内精装修——灯具、家电和小五金安装 (77)9.室内精装修——成品保护 (82)附表 (91)附表一 (91)附表二 (92)材料进场计划表 (92)附表三 (93)施工交接面验收表 (93)附表四 (95)装修房屋模拟验收记录表 (95)附表五 (101)装修房屋移交验收记录表 (101)标准化手册第一部分 装修施工流程1.项目施工总流程精装修项目定位精装修方案设计成本估算水电定位图建筑户型测量与现场踏勘装修设计材料样品及清单施工图初步设计施工图设计组织样板间（房）施工图设计YN根据装修方案同步调整样板间（房）施工队伍选择材料招标样板间（房）施工材料定样、签订合同施工图设计变更批量精装修劳务、专业队伍招标精装修施工精装修/土建交接土建整改精装修初步整改业主、监理查检精装修初步验收精装修竣工验收交房Y YN质保期内质量问题N 问题分类/整改Y 样板房（样板间）设计阶段项目实施阶段后期维修阶段N 材料采购/供货/施工整改验收批量精装修施工图绘制现场检查、验收、考评精装修交房标准的确定土建/装修交接标准的确定退还保证金与业主沟通业主认可Y N五强工程精装修项目管理流程合同金额300万以下项目：5天合同金额300万以上项目：7天项目实施工期-7天项目验收期材料样品确认2.分项施工流程2.1精装修施工进场前准备工作流程精装修施工进场前准备精装修项目施工合同的签订根据项目特点和业主要求，制定《项目实施计划书》（包括进度计划、劳动力计划、材料进场计划），并通过公司评审精装修项目部组建与业主、监理沟通协商（落实保证金的交纳、临设搭建场地、垃圾堆放场地及清运方式、临时水电的接驳方式等）上报物资采购计划，配合采购对项目部管理人员进行项目直管思路（目标）以及现场标准化施工管理的培训施工图纸准备，参加施工图纸的会审并对技术人员进行图纸交底根据《项目实施计划书》组织劳务招标（专业分包报监理业主备案），并根据项目进度安排作业班组进场次序及时间根据业主给出的场地搭设临时办公室及库房；临时水电的接驳，临时用电线路的敷设施工机械设备进场现场CI 按要求布置到位，后勤保障工作准备作业人员进场、材料进场项目部与监理办理进场手续：1、将上报《施工组织设计》获批；2、根据业主的开工通知书向监理提出开工申请；3、监理对施工单位的申请审核后，发出开工令项目部负责人组织对全体施工人员进行进场前培训、交底（岗前安全教育、现场施工管理制度、文明安全施工管理制度等），邀请业主及监理参加现场工作面移交前察勘、复核精装修项目正式开始施工工程量复核进度计划用CAD 或Project 软件编写，劳动力计划、材料计划按附表1、2编制开工申请及开工令使用湖南省建委统一表格参与业主组织施工现场工作面的移交注：本流程用表——附表1 《劳动力计划表》、附表2《材料进场计划表》、附表3《施工交接面验收表》2.2精装修施工材料进场验收流程精装修材料现场管理流程框图根据施工预算编制项目材料清单周材料采购计划材料进场提前3-5天进场提供出厂合格证及检测报告或公认机构的检测报告合格外观验收退回厂家向公认机构送检送检合格送检不合格工程使用不合格施工员、材料员、仓管会同业主代表，监理工程师抽检按国家规范要求及标书要求总材料采购计划月材料采购计划2.3精装修施工工序流程精装修施工工序流程精装修项目部与作业队伍进行施工交接面移交施工放线客厅、厨房及阳台地面砖铺贴（门槛石同时铺贴）厨房墙面、卫生间墙地面砖铺贴卫生间吊顶安装橱柜安装（含洗菜盆）户内门底框安装厨房吊顶安装卫生间洁具、洁柜（含洗手盆）、镜柜安装户内门套、贴脸线安装卧室木地板安装墙顶面腻子施工乳胶漆底漆施工第一遍面漆施工第二遍面漆施工户内门扇安装空调、热水器、厨房电器、灯具开关面板、卫生间小五金等安装客厅挂衣镜架安装清理保洁施工完成户内门、橱柜及地板厂家须同时参加移交，移交按 附件4进行进户门扇此时开始安装2.4精装修施工验收工作流程精装修工程验收流程各精装修施工单位在施工单位进行报甲方进行验收施工单位按要施工单位组织质检人员进行全面自检报甲方进行预验收，甲经施工单位提出书面验收申请，甲方组织设计、工程、营销、物业以及监理等相关人员进行竣工验收精装修施工验收依据以下几个方面的标准进行：1、甲方的招标文件要求（技术标书要求）；2、施工合同要求；3、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206－2002；4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002；5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001；6、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2001按附件10按附件11精装修工程验收流程户内精装修施工各精装修施工班组在各分项工程施工前做该分项的样板样板完成经自检合格后报请监理对样板进行验收经监理验收合格后报甲方进行验收按照样板的质量要求组织进行该分项的全面施工按要求进行整改合格合格整改合格不合格不合格须隐蔽分项完成后，经自检合格后报监理进行隐蔽工程验收对隐蔽分项进行隐蔽，进行下道工序施工施工班组进行整改不合格整改合格分项（分部）工程完成后，经自检合格报监理进行验收报业主进行验收施工班组按要求进行整改不合格整改合格合格不合格进行下一个分项（分部）工程的施工全部分项（分部）工程施工完成，并进行初步保洁项目负责人组织质检人员进行全面自检报监理进行预验收报业主进行预验收，甲方工程部联合客服、物业工程人员进行预验收合格合格按要求进行整改不合格整改完成不合格不合格经项目负责人提出书面验收申请，业主组织设计、物业以及监理等相关人员进行竣工验收合格合格甲方对隐蔽工程进行不定时、不定期的抽检撤去成品保护，对须整改部位单独做好保护后再进行整改精装修施工验收依据以下几个方面的标准进行：1、甲方的招标文件要求（技术标书要求）；2、施工合同要求；3、《项目实施计划书》要求；4、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206－2002；5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002；6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001；7、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2001各项施工验收资料准备齐全报监理审核按附表4进行检查按附表5进行检查附表4 《装修房屋模拟验收记录表》、附表5 《装修房屋移交验收记录表》2.5精装修工程移交工作流程精装修房移交流程图1.项目部移交业主及物业：竣工验收合格竣工资料合格移交资料合格向业主提出书面移交申请，同时报送移交资料组织物业、客服、监理全面检查记录存在的问题整改存在的问题完成整改移交物业签收、同时移交钥匙完成移交2.移交住户（散户装修适应，其它装修无该步骤）准备好入伙移交资料项目部派人陪同物业及客服交楼解答、记录业主提出的问题确定问题整改的时间业主签收完成整改业主签收完成移交此次收楼为入伙移交当日不肯签收的业主；该部分业主的整改问题时间必须要快由客服部或物业公司印制统一的交房记录卡，设计统一的材料、设备保修卡，并要求材料、设备供应商统一印制；形成一本维修手册按业主要求提供交房记录卡、材料设备保修卡、使用说明书等资料第二部分装修作业指导书1.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工1.1地面砖施工流程地面砖施工工艺流程及质量验收要求（抛光砖）基层处理定标高及放线抹结合层砂浆铺面层砖踢脚板安装养护勾缝、擦缝清洁质量要求：基层必须清理干净；质量要求：按设计要求，在墙面弹出完成面标高线；并结合现场情况，从美观及减少损耗考虑，排砖放线必须经监理、甲方现场确认质量要求：铺砖前基层应洒水湿润；用1：3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的（例如卫生间），必须做找坡，保证走水顺畅质量要求：必须与地砖对缝铺贴；脚线必须粘结牢固、无空鼓；表面洁净、高度与出墙厚度一致、垂直度、平整度符合要求；质量要求：铺完砖24小时后，洒水养护，时间不应小于7天注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)及《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002)的要求质量要求：砖缝宽度满足设计要求；面层必须粘结牢固、无空鼓；面砖无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；表面平整洁净、色泽一致；接缝平整顺直、深浅一致。
装饰装修工程标准化手册
装饰装修工程标准化手册一、施工准备1.1 了解项目需求：在开始施工前，应详细了解客户的需求和项目的具体要求，包括装饰风格、材料选择、预算范围等。
1.2 现场勘查：对施工现场进行全面勘查，了解房屋的结构、布局以及现有条件，以便于制定合理的施工方案。
1.3 材料准备：根据项目需求和设计方案，提前采购或预定所需的材料和设备，确保施工进度不受影响。
二、施工工艺2.1 施工流程：熟悉并遵循装饰装修工程的施工流程，包括拆除、水电改造、墙体处理、地面铺设、吊顶安装、门窗安装等步骤。
2.2 施工工艺要求：根据项目需求和设计方案，采用合适的施工工艺和材料，确保施工质量符合要求。
三、质量标准3.1 质量管理体系：建立完善的质量管理体系，明确各环节的质量控制要求和标准，确保施工质量符合国家相关标准和规范。
3.2 质量检查：在施工过程中，定期进行质量检查和抽检，及时发现并处理质量问题，确保最终交付的工程符合客户要求。
四、安全文明施工4.1 安全制度：建立完善的安全管理制度，明确安全操作规程和责任人，确保施工过程的安全和稳定。
4.2 文明施工：注重文明施工，保持施工现场整洁、有序，减少对周边环境和居民的影响。
五、验收交付5.1 验收标准：制定明确的验收标准和程序，确保验收过程公正、客观。
5.2 交付使用：在验收合格后，将装饰装修工程交付客户使用，并提供相应的使用说明和维护保养建议。
六、维护保养6.1 日常维护：指导客户进行日常维护和清洁工作，延长装饰装修工程的使用寿命。
6.2 定期检修：建议客户定期进行检修和维护，及时发现并处理潜在问题，确保装饰装修工程的正常运行。
七、常见问题及解决方案7.1 问题分类：熟悉装饰装修工程中常见的问题和故障，按照类别进行分类整理。
7.2 解决方案：针对不同类型的问题，制定相应的解决方案和应急预案，以便在出现故障时能够迅速处理。
八、案例分析8.1 案例收集：收集并整理装饰装修工程的成功案例和失败案例，以便于分析和总结经验教训。
装修工程施工工艺标准手册
装修工程施工工艺标准手册一、地面工程1地面水泥砂浆找平施工工艺基层清理→弹线→贴灰饼→刷素水泥浆→水泥砂浆找平→养护1、配制水泥砂浆应用硅酸水泥、普通硅酸盐水泥，其标号不小于32.5MPa。
严禁混用不同品种、不同标号的水泥，采用中砂搅拌；找平层砂浆的体积配合比为1：3，强度等级不应小于M15。
2、根据±0.000m标高扣减饰面构造厚度来确定地面找平标高（设计有要求的按设计要求确定），并在四周墙脚弹线；水泥砂浆找平层的厚度不应小于20mm。
3、同一房间的找平层应一次性施工完成，不得留置施工缝和接槎接头。
2地面石材铺贴施工工艺节点大样：施工工序：地面清理→试拼→水泥浆结合层→铺贴石材→养护→晶面处理重点说明：1、石材排版图深化前须核对现场尺寸，厂家与项目部共同完成图纸深化，经项目部核对无误后下单生产。
2、厂家应预先对石材毛板的颜色、纹理等进行挑选，按照排版图的顺序和尺寸进行加工，根据颜色、纹理一致的原则，对石材进行试拼、调整和编号（编号与排版图一致）。
3、石材须做六面防护，石材六面防护须纵、横各一遍，待第一遍防护干后再刷第二遍防护，干后进行下道工序。
4、石材在铺贴前应进行试拼，出现颜色或纹理错乱时应进行挑选，必要时要求厂家更换。
5、深色石材采用32.5MPa普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂，（含泥量不大于3％）1：3配比；浅色系列石材采用32.5MPa白水泥砂浆掺白石屑1：3配比。
6、大理石在铺贴前应铲除背后网格布，并补刷石材防护剂，晾干后进行铺贴；若质地较为松脆的石材，则须在工厂对石材背面去网后做背胶或背砂处理，到场后直接铺贴。
7、表面平整度：1mm；缝格平直：1mm；接缝高低：0.5mm；踢脚线上口平直：1mm；板块间隙宽度：1mm。
3地面釉面瓷砖铺贴施工工艺地面清理→瓷砖浸水湿润→水泥砂浆结合层→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护1、铺贴釉面陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干（浸泡至不起气泡即可取出阴干）。
(完整版)装修手册
目录序言第一节装修手续办理流程 ---------------3 第二节施工时间及通道 ---------------4 第三节一般事项 ---------------5 第四节施工现场管理规定 ---------------6 第五节装修规范 ---------------7 第六节技术要求和施工材料 ---------------8 第七节施工变更及延期 ---------------9 第八节装修管理费用 ---------------10 第九节工程验收及退还押金 ---------------10 第十节违规责任 ---------------11附件一《装修施工申请表》样表 ---------------12 附件二《二次装修治安消防承诺书》原件 ---------------13 附件三《二次住户装修承诺书》原件---------------15序言为了维护小区（以下简称本家园）全体业主/使用人（以下简称用户）的合法权益，保障建筑结构和设备设施的完好，同时保障各位业主能够安全、顺利的对所属单元实施装饰装修，营造安全、优美、舒适的生活环境，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》和本家园《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》以及北京市政府有关室内装饰装修管理的其它法规，特制定本《装修手册》，请详细阅读，并自觉遵守。
上述提及的文件均适用于本家园内的装饰装修施工管理，本《装修手册》条款如与上述提及文件的条款发生冲突，以上述文件为准。
物业管理有限公司第一节装修手续办理流程流程图操作人业主/装修公司装修公司业主业主/装修公司注释1物业公司注释2业主/装修公司装修公司注释3装修公司业主/装修公司物业公司注释4物业公司注释5注释1. 需携带资料：（1）装修公司营业执照副本原件及复印件各一份（加盖公司原始公章，外地施工单位须持进京施工许可证及其复印件）。
（2）装修公司资质证明原件及复印件各一份（加盖公司原始公章）。
精装修施工工艺标准手册
《精装修施工工艺》标准手册编制：技术质量委员会日期：二〇一四年十一月为使精装修工程质量符合国家相关规范、技术标准及达到行业要求；以客户为导向，提高客户满意度减少投诉率，预防施工过程中所遇到的质量通病并降低返修率；特编制了此标准手册。
本标准手册根据室内装饰施工的规范要求，结合以往室内精装修工程施工中的经验，编制了精装修工程施工流程。
针对水电、木工、瓦工、涂料，并对部分节点用现场图片及节点图重点说明。
精装修方案审定土建检查、偏差整改、场地移交门窗成品保护墙体改造门框切割墙体凿除砖墙砌筑、修粉门过梁浇筑轻钢龙骨隔墙管线敷设门套制安电线管敷设给水管敷设、试压墙体凿除线槽修粉管内穿线绝缘测试天棚制安砖墙铺贴（成品保护）卫生间、机房重地区域JS防水、渗水试验水房橱柜测量地坪找平（第二次）风口排气扇检修孔开灯孔满批腻子4、批嵌1、墙面清理2、阴阳角修整3、开关盒修整开关插座盒安装顶面面涂（二度）墙面面涂（一度）踢脚线安装五金洁具安装地砖铺贴（成品保护）大理石窗台板安装（成品保护）地砖铺贴（成品保护）天棚面层安装5、底涂拖把池安装镜箱安装水房橱柜安装成品门套制安台盆安装入户门安装塑胶地板铺贴墙面面涂（二度）打硅胶水电安装工程天棚管线敷设墙面管线敷设天棚给水管敷设墙面给水管敷设煤气管、热水器安装管道试压同层排水管敷设地暖管敷设管内穿线线路测试开关面板安装卫生洁具安装(恭桶)龙头安装灯具安装木工工程轻钢龙骨天棚基层窗帘盒制作灯槽制作风口、检修口、换气扇、浴霸制作罩面板安装轻钢龙骨隔墙细木工板门套基层木楞细木工板铺设不锈钢板安装地面管线敷设地漏与坑管安装厨卫地面阴角处理厨卫管线护梆卫生洁具安装(台盆)卫生洁具安装(浴缸)瓦工工程管道井砌筑现浇导墙现浇门过梁墙面粉刷JS防水地坪找平墙砖铺贴马赛克铺贴地砖铺贴大理石窗台板安装大理石门槛安装大理石档水槛安装大理石地坪铺贴地砖踢脚线安装修粉涂饰工程基层处理阴阳角修正腻子批嵌打磨涂料配套工程保温板卫生间台盆橱柜沐浴房衣柜厨柜楼梯扶手、护栏分项名称水电安装工程子项名称天棚管线敷设图示构造大样、节点图实例图示施工说明1、PVC灯头盒中距管卡距离应≤200mm，管卡与管卡的距离≤500mm,现场弯管时根据管径选择助弯弹簧弯曲，转弯半径不应小于管径的6倍。
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装修标准手册本工程的概况及技术标准本工程的概况及技术标准1、工程概况及标准规范工程概况及标准规范1.1工程概况1) 华苑车辆段与综合基地位于西青区华苑新技术产业园区内，系天津市规划留给天津地铁3号线华苑车辆段用地，设于3号线起点站华苑产业园区站西南侧，华苑车辆段占地范围内现状基本为鱼塘，北侧为自来水河，西侧为规划四环路，东侧为京沪高速公路。
2) 综合办公楼为框架剪力墙结构，层数为地上19层，地下一层，总建筑面积为34647㎡,占地面积为4921.5㎡。
其中主体部分长为41m，宽为31.7m，高为83.5m；附属部分长为108.7m，宽为48.3m，高为9.2m。
3) 本工程内部装修的招标范围划分：第一部分第一部分：：精装范围精装范围一层大堂、一层夹层墙面、地面、顶棚和大堂内的接待中心、等候休息区及配属设施首层、一层夹层、十层至十四层电梯侯梯厅地面、墙面、顶棚首层、一层夹层、十层至十四层围绕交通核的内部走廊墙面、地面、顶棚十层会议室的地面、墙面、顶棚及配属设施十一层至十四层办公区标准间及特殊布局房间的地面、墙面、吊顶及配属设施地下一层食堂雅间地面、墙面、吊顶及配属设施第二部分第二部分：：简装范围简装范围除上述1.1第一部分以外的其它房间及走廊1.2工程将应包括但不限于以下设计、工程施工规范及验收标准： 《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ 73-91《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95《建筑防火规范》（GBJ16）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《铝合金建筑型材》（GB/T5237-2000）《铝复合板》（GB/T17748）《浮法玻璃》（GB11614、GB9963、JC/T536）《金属与石材幕墙工程技术规范》（J133-2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB 18582-2001《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB 18583-2001《饰面饰型防火涂料通用技术条件》（GB 12441-90）《饰面饰型防火涂料通用技术条件》的修订以及相应的现行国家施工及验收规范、质量检验评定标准。
以上技术规范或标准如有变动，以最新版本为准。
工程主要材料品种以及技术要求2、工程主要材料品种以及技术要求：2.1主要材料主要材料：天然大理石（含干挂体系）高强耐磨瓷质地面砖瓷质砖金属吊顶（含龙骨体系）无石棉纤维硅酸硅酸钙板吊顶（含龙骨体系）石膏板不锈钢栏杆灯具含光源涂料壁纸：2.2技术要求技术要求：各材料必须要有有关部门对各项理化指标的验收合格证、检验报告和生产单位质量检查合格证及使用说明各材料涉及到的结构部分，均应经注册结构工程师验算，确定设计合理，满足《建筑结构荷载规范》、《钢结构设计规范》GB50017,《建筑抗震设计规范》GB50011、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133中规范要求，并提供相应的安全系数、荷载或是拉拔力数据计算文件本工程验收标准按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）执行以下检测规范未注明年号，表示执行最新版本的相关技术规范干挂、吊挂系统技术要求：满足石材、金属吊顶、瓷板、无石棉纤维硅酸硅酸钙板的技术规程主要材料控制要点及检测指标2.3主要材料控制要点及检测指标含龙骨体系）（含龙骨体系）金属吊顶（1.金属吊顶1)使用部位：一层大堂、一层夹层顶棚十层至十四层电梯侯梯厅顶棚十层至十四层围绕交通核的内部走廊顶棚卫生间、开水间顶棚其它未明确之处详见招标图纸和内部精装图纸设计要求2)材料规格要求及描述（单位：mm）铝合金穿孔板：1200x2400x2.5；1200x600x2.0；表面粉末喷涂，不少于两涂，开孔率要求30%-50%，板间缝隙设压条板，其它详见设计要求。
铝平板：600x600x1.5；表面氟碳喷涂，不少于两涂，其它详见设计要求。
卫生间铝平板: 宽度为200mm，厚度为0.8mm，表面喷涂或辊涂，其它详见设计要求。
吊顶铝板翻边应不小于30mm。
3)其它要求及描述：设计方案要求的异型造型顶的非标板尺寸和要求：尺寸详见招标图纸，板厚不小于 1.5mm；结合图纸宽度1000mm以上应为20.-2.5mm厚，表面喷涂或辊涂。
要求吊顶每块板材单元块必须都能单独方便拆卸或开启；在有防风措时也能单独方便拆卸或开启。
异型穿孔板的穿孔要求能满足设计的要求铝板要求选用一线品牌产品。
吊顶结构体系的设计由各厂家根据设计要求完善，要求结构体系完善合理，安全稳固，并同时满足以下要求：结构体系应保证自身吊顶体系自重的荷载强度要求；保证接口设备在吊顶体系上的承重，如风口、灯具等；应保证吊顶体系在维护时产生的有效荷载；吊顶结构体系必须保证且不仅仅以上要求的前提下，同时应有足够的安全系数保证。
吊顶体系应方便施工及运营维护要求，检修口的结构形式，要求充分满足检修的功能需要。
附件和要求：挂钩、各种固定件及螺栓等钢附件表面热浸镀锌后黑色喷涂。
吊顶材料及龙骨系统必须满足相关国家防火和环保要求。
吊顶材料规格尺寸最终依据招标图纸要求确定。
金属吊顶颜色、质感及图案均应满足设计技术要求。
吊顶板进行开孔、裁切等后必须进行收边收口的处理，并满足设计要求。
4)技术要求：所有使用的材料应符合国家有关标准和设计要求。
吊顶板采用铝金属牌号为 3000 系列或比其性能更优异的板材，不低于西南铝品质标准,并符合国标GB/T 3190和GB/T 3880的要求。
铝合金方板应符合JC/T 1059《金属及金属复合材料吊顶板》的规定，同时应符合本技术要求的补充规定，当有矛盾时，按高标准执行。
吊顶板的技术要求和检验方法应符合表1-1的规定。
表1-1检验项目检验项目检验要求检验要求 检验方法检验方法 铝合金基材厚度偏差 ±0.05mmGB/T3880.3 用螺旋测微器检查外观质量 外观应整洁、图案清晰、色泽基本一致，无明显擦伤和毛刺；表面不得有明显压痕、印痕和凹凸等痕迹；目视无明显色差，涂层不得有露底和明显流挂、气泡、橘皮等缺陷。
涂层不得有漏涂或穿透涂层厚度的损伤。
目视检查吊顶板尺寸偏差 边长偏差 -1mm ～0mm JC/T 1059用卷尺检查 折边高度偏差±0.05mm JC/T 1059用游标卡尺检查 方通尺寸偏差 宽度偏差 ±0.05mm JC/T 1059用游标卡尺检查折边高度偏差 ±0.05mm JC/T 1059用游标卡尺检查表面平整度 1mm 用2m 靠尺和塞尺检查角度偏差 0.5° GB/T 23443用万能角度尺检查孔距偏差 0.2mm用游标卡尺检查 吊顶板表面涂层采用不低于阿克苏品质标准的粉末辊涂或喷涂方式处理。
涂层的技术要求和检验方法应符合表1-2的规定，无明确要求的项目应达到JC/T 1059-2007《金属及金属复合材料吊顶板》标准。
表 1-2检验项目检验项目 检验要求检验要求 检验方法检验方法涂层厚度聚酯：平均膜厚≥25，≥60～120μm（粉末喷涂）（液体喷涂）平均≥30μm最小局部膜厚≥25μm氟碳：干膜平均≥25μm最小局部膜厚≥23μmGB/T 4957颜色和色差无明显可察觉的色差白色ΔE≤1.0NBS其他颜色ΔE≤1.5NBSGB/T 11186.2GB/T 11186.3光泽20±4 GB/T 9754钢附件表面热浸镀锌达到《金属覆盖层钢铁制件热浸镀锌层技术要求及试验方法》（GB/T 13912）标准。
所有材料外观良好，无变形，没有容易造成手部受伤的毛口、毛刺、尖角存在，零配件中不能有妨碍组装的缺陷。
吊顶的整体材料燃烧性能符合《建筑材料燃烧性能分级方法》（GB 8624）的A2级标准。
吊顶与挂件的力学性要求在满足结构强度及稳定性等要求下，最低不能小于1200N。
5)产品质量保证要求：铝板材采用 3000系列，铝型材采用牌号6063铝材，并符合国标GB/T 3190和GB/T 3880的要求铝板厚度偏差满足《铝及铝合金轧制板材》（GB/T 3880.3）要求，冲切整齐、棱角清晰、表面光滑，无肉眼可见的波浪不平或凹凸现象。
铝板在做表面涂覆前，应做基层预处理，以提高基材与涂层之间的附着力。
铝板表面涂层平滑、均匀、无皱纹、流痕、鼓泡、裂纹、发粘等缺陷，颜色均匀一致， 应满足《色漆和清漆色漆的目视比色》（GB/T9761）的要求，无明显可察觉的色差，且满足检测白色ΔE≤1.0NBS其他颜色ΔE≤1.5NBS 的要求。
钢附件防锈必须采用表面热浸镀锌方法，并且达到《金属覆盖层钢铁制件热浸镀锌层技术要求及试验方法》（GB/T 13912）标准。
吊顶的整体材料燃烧性能符合《建筑材料燃烧性能分级方法》（GB8624）的A2级标准。
吊顶表面不易污染，易清洁；安装稳固，拆卸更换便利，维护简便。
要求吊顶每块板材与方通单元板块等都能单独方便拆卸或开启，拆除或开启时，均不需要连带拆除相邻的板材、固定件、吊顶龙骨及吊挂系统。
吊顶悬挂系统应与各设备系统设施等相协调，如有需要，应加设悬挂支承以避免与各设备系统设施相抵触。
6) 检测指标：所有使用材料的各项技术指标应符合但不限于下列国家规范、标准与要求。
《金属及金属复合材料吊顶板》JC/T 1059《铝及铝合金轧制板材》 GB/T 3880《金属覆盖层钢铁制件热浸镀锌层技术要求及试验方法》 GB/T13912《建筑材料燃烧性能分级方法》 GB 8624《色漆和清漆色漆的目视比色》GB/T 9761铝平板检验项目表铝平板检验项目表 检测检测项目项目项目标准指标标准指标 检查方法检查方法 铝合金基材厚度偏差mm**符合标准要求 GB/T 3880.3 力学性能* 符合标准要求GB/T 3880.2涂层厚度 聚酯：平均膜厚≥25，≥60～120μm（粉末喷涂）（液体喷涂）平均≥30μm，最小局部膜厚≥25μm氟碳：干膜平均≥25μm GB/T 4957最小局部膜厚≥23μm硬度* 不低于2HGB/T 6739 尺寸精度* 吊顶板：长度、宽度允许误差0～-1mm；翻边高度30～50mm,偏差±0.3mm。
翻边高度,偏差±0.5mm。
用卷尺、游标卡尺检查 JC/T 1059 表面平整度*2mm 用2m 靠尺和塞尺检查 抗冲击强度*不小于5N ·m GB/T 1732 光泽度偏差20±4 GB/T 9754 涂层附着力*(划格法)应不次于0级 GB/T 9286 燃烧性能 防火A2级GB 8624*表示投标文件须提交检测报告的项目铝穿孔板检验项目表铝穿孔板检验项目表 检测项目检测项目标准指标标准指标 检查方法检查方法 铝合金基材厚度偏差mm**符合标准要求 GB/T 3880.3 力学性能**符合标准要求 GB/T 3880.2 硬度** 不低于2HGB/T 6739 尺寸精度** 吊顶板：长度、宽度允许误差0～-1mm；翻边高度30～50mm,偏差±0.3mm。