建设单位管理费和基本预备费的费率
前期工作咨询费
为规范和统一前期工作咨询费、工程勘察设计费、工程建设监理费、基本预备费等费用的编制工作，现将有关费用的收取依据、计算标准和有关要求通知如下：一、术语1．前期工作咨询费：包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其他与建设项目前期工作有关的咨询服务收费。
2．建设单位管理费：是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。
3．工程勘察设计费：是指委托勘察、设计单位进行勘察、设计时，按规定应支付的工程勘察费和工程设计费。
4．招标代理服务费：是指招标代理机构接受招标人委托，从事编制招标文件，审查投标人资格，组织投标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标，以及提供招标前咨询、协调合同的签订等业务所收取的费用。
5．工程建设监理费：指用于监理工作中的直接、间接成本开支，交纳税金和合理利润。
6．基本预备费：是指在项目实施中可能发生难以预料的支出而需要事先预留的费用，又称工程不可预见费。
二、收费依据：1．前期工作咨询费按照《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格〔1999〕1283号）计取。
2．建设单位管理费按照《基本建设财务管理规定》（财建〔2002〕394号）计取。
3．工程勘察设计费按照《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）计取。
4．招标代理服务费按照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）计取。
5．监理费按照国家发展改革委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格〔2007〕670号计取。
三、收费标准及要求：1．前期工作咨询费前期工作咨询费中项目建议书、可行性研究报告的编制费用按照表1-1、表1-2的规定计取。
表1－1 按建设项目估算投资额分档收费标准表单位：万元注：建设项目估算投资额是指项目建议书或可研报告的估算投资额。
建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数(见表1—2)表1—2 按建设项目估算投资额分档收费的调整系数注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
工程各阶段基本预备费费率取费标准2023
工程各阶段基本预备费费率取费标准2023《工程各阶段基本预备费费率取费标准2023》一、引言在工程建设领域，预备费是指为项目的顺利进行所必需的一系列费用的统称，它包括了项目前期调研、设计、施工、监理、材料、技术支持等多个方面的支出。
而预备费的费率取费标准，直接关系到项目的投资成本和建设效益。
2023年，对于工程各阶段基本预备费费率取费标准的讨论和制定显得尤为重要。
二、对工程各阶段基本预备费费率取费标准的全面评估1. 项目前期调研阶段在项目前期调研阶段，需要进行的工作包括确定项目概念、进行市场调研、进行可行性研究等。
对于这一阶段的预备费，应当充分考虑到对于项目前期工作的支持力度，同时也需要对于可能出现的风险进行合理的预判。
2. 设计阶段设计阶段是工程建设的重要阶段，设计质量的高低直接关系到项目后期的质量和成本。
对于设计阶段的预备费，应当明确考虑到设计人员的工作量、设计方案的调整、材料和技术支持等多个方面，保证设计质量。
3. 施工阶段在施工阶段，预备费的主要支出包括劳务费、材料费、设备费、管理费等。
在制定费率取费标准时，需要综合考虑当地的人工成本、材料价格、施工技术水平以及可能出现的变数，合理确立各项费用的标准。
4. 监理阶段监理是工程建设中的重要一环，对工程的质量和安全起着至关重要的作用。
对于监理阶段的预备费，需要考虑到监理人员的工作量、监理设备的支持、监理报告的编制以及对可能风险的防范。
5. 技术支持阶段在工程建设中，技术支持是不可或缺的一部分。
对于技术支持阶段的预备费，应当充分考虑到技术人员的工作量、技术方案的调整、技术装备的支持以及技术难题的解决。
同时也需要对可能出现的技术风险进行合理的预防。
三、总结与展望在工程建设中，对于各阶段基本预备费费率取费标准的合理制定，直接关系到工程建设的成本控制和质量保障。
2023年，我们需要结合国家政策和实际情况，全面评估各个阶段的工作量和支出情况，科学制定费率取费标准，以实现工程建设的可持续发展目标。
基本预备费费率
基本预备费费率
(2012-01-12 16:06:45)
转载▼
基本预备费费率：
市政公用工程项目规定为8%～10%（建标〔2007〕164号）；石油建设项目规定为8%～10%（计划〔2010〕543号）；
林业建设项目规定为小于5%（林计发〔2006〕156号）；
土地整理项目暂规定为2%（国土整理函〔2006〕26号）；
公路工程项目为9%（交公路发〔1996〕611号）；
铁路工程项目为10%（铁建设〔2008〕11号）；
民航工程项目概算阶段为3%～6%（AP-129-CA-2008-01）；
港口工程项目为7%（交基发〔1995〕1230号）；
电力工程项目为10%（国经贸电力〔2001〕867号）；
风电建设项目规定为1%～3%（FD 001-2007）；
水利工程项目规定为10%～12%（水总〔2002〕116号）；
水土保持项目为3%（水总〔2003〕67号）；
安全防范工程规定为4%～6%（GA/T 70-94）
化工建设项目为10%～12%（（90）化规字第493号）
机械工程项目为10～15%，初步设计阶段为7～10%（1995年）农业项目概算为3～5%（NY/T 1716-2009）。
工程建设其他费用的构成
【例题】
25
二、建设期贷款利息
建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷 款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内 外发行的债券等在建设期内应当偿还的借款利息。 当贷款是分年均衡发放时，当年借款按在年中支用考虑， 即当年借款按半年计算贷款利息，上年度贷款按全年计算贷款 利息。建设期贷款利息的计算公式为：
第四节
工程建设其他费用的构成
1
工程建设其他费用是指从项目筹建起直至竣工验 收交付使用止的整个建设期间，除建安工程费用和设 备及工具、器具购置费以外的，为保证工程建设顺利 完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的各项费用。 工程建设其他费用，按其内容可以分为三类： 工程建设其他费用，按其内容可以分为三类： 土地使用费 与工程建设有关的其他费用 与为来企业生产经营有关的其他费用。
二、与项目建设有关的其它费用
与项目建设有关的其它费用，一般包括以下几项， 在进行工程估算及概算中根据实际情况进行计算。 （一）建设单位管理费 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建 设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过 程管理所需的费用。内容包括： 建设单位开办费 建设单位经费
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（1）建设单位开办费 建设单位开办费是指新建项目为保证筹建和建设 工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通 工具等的购置费用。 （2）建设单位经费 包括工作人员的基本工资、工资性补贴、职工福 利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通 费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工 具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、 工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、 工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排 污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估费等 费用。不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位 采购及保管设备材料所需的费用。
基本预备费费率
基本预备费费率：
市政公用工程项目规定为8%～10%（建标〔2007〕164号）；石油建设项目规定为8%～10%（计划〔2010〕543号）；
林业建设项目规定为小于5%（林计发〔2006〕156号）；
土地整理项目暂规定为2%（国土整理函〔2006〕26号）；
公路工程项目为9%（交公路发〔1996〕611号）；
铁路工程项目为10%（铁建设〔2008〕11号）；
民航工程项目概算阶段为3%～6%（AP-129-CA-2008-01）；港口工程项目为7%（交基发〔1995〕1230号）；
电力工程项目为10%（国经贸电力〔2001〕867号）；
风电建设项目规定为1%～3%（FD 001-2007）；
水利工程项目规定为10%～12%（水总〔2002〕116号）；
水土保持项目为3%（水总〔2003〕67号）；
安全防范工程规定为4%～6%（GA/T 70-94）
化工建设项目为10%～12%（（90）化规字第493号）
机械工程项目为10～15%，初步设计阶段为7～10%（1995年）农业项目概算为3～5%（NY/T 1716-2009）。
工程建设其他费用计算方法
⼯程建设其他费⽤计算⽅法⼯程建设其他费⽤计算⽅法⼀、建设项⽬总投资组成⼆、⼯程建设其他费⽤计算⽅法1、建设⽤地费按建设项⽬所在省（市、⾃治区）⼈民政府制定颁发的⼟地征⽤补偿费、安置补助费标准和耕地占⽤税、城镇⼟地使⽤税标准计算。
2、⼯程建设管理费⼯程建设管理费=⼯程费×⼯程建设管理费费率⼯程建设管理费费率表注：（1）按建设项⽬规模（⼯程费）所属档次，采⽤直线内插法计算⼯程建设管理费。
（2）技术改造项⽬及改扩建项⽬的⼯程建设管理费费率以表内费率为基数乘以0.50~0.75.3、临时设施费临时设施费=⼯程费×临时设施费费率临时设施费费率表4、前期准备费按已签合同或实际发⽣额计列。
5、环境影响咨询费计费依据：《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；计算⽅法：以估算投资为计费额，分段计算。
（2）环境影响评价⼤纲、报告书编制收费⾏业调整系数6、劳动安全卫⽣评价费计算依据：劳动部1998年2⽉5⽇颁布实施的《建设项⽬（⼯程）劳动安全卫⽣预评价管理办法》（中华⼈民共和国劳动部令第10号）。
计算⽅法：⼀般按⼯程费⽤的0.1～0. 5%计取。
7、可⾏性研究报告编制费计费依据：《国家计委关于印发〈建设项⽬前期⼯作咨询收费暂⾏规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)；计算⽅法：分档定额计算或⼈⼯⽇计费，采⽤专业调整系数调整。
（3）⼯程咨询⼈员⼯⽇费⽤标准单位：元（4）⼯程咨询收费标准速查表单位：万元8、⼯程勘察设计费计费依据：国家计委《关于发布〈⼯程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；计算⽅法：以⼯程费⽤为计费额，分段计算基本设计收费＝⼯程设计收费基价×专业调整系数×⼯程复杂程度调整系数×附加调整系数⼯程设计收费计费额，为经过批准的建设项⽬初步设计概算中的建筑安装⼯程费、设备与⼯器具购置费和联合试运转费之和。
建筑工程施工管理费费率
建筑工程施工管理费费率在建筑工程施工过程中，为了保证施工工序的有序进行，减少潜在的风险和问题，施工单位需要支付施工管理费作为施工管理服务的费用。
建筑工程施工管理费费率是指按照一定的比例收取施工管理费用的规定。
本文将围绕建筑工程施工管理费的费率问题展开讨论。
一、什么是建筑工程施工管理费费率建筑工程施工管理费费率是指按照合同约定比例收取的建筑工程施工管理费用。
施工管理费用是指施工单位进行施工管理、监督、技术支持等所需支付的费用。
费率是指施工管理费用与合同工程造价之间的比例关系。
二、建筑工程施工管理费的意义施工管理费用是建筑工程中非常重要的一项费用，它涵盖了施工方对工程的管理和控制环节。
合理的施工管理费用可以确保工程的质量和进度，减少违规操作和事故的发生。
同时，施工管理费用也可以为施工方提供必要的人力和物力支持，保障施工管理顺利进行。
三、建筑工程施工管理费费率的计算方法建筑工程施工管理费费率的计算方法通常根据事先约定的比例进行计算。
常见的计算方法有以下几种：1. 百分比法：费率按照总造价的百分比进行计算。
具体比例可根据工程的复杂程度、建设规模、工期等因素进行确定。
2. 固定价格法：将施工管理费用按照工程总造价的固定金额计算。
这种方法相对简单明确，适用于施工管理费用不受工程规模大小影响的情况。
3. 按照工程工作量进行计算：施工管理费用根据工程施工的工作量和工期进行计算，包括人力、材料、机械设备等方面的费用。
四、建筑工程施工管理费费率的合理性与调整确定合理的建筑工程施工管理费费率是施工单位和业主之间重要的协商问题。
一方面，合理的费率可以确保施工方获得相应的利益，为工程提供充足的管理与支持；另一方面，费率过高可能加重业主的负担，导致工程成本增加。
在实际操作中，建筑工程施工管理费费率的调整需要兼顾多方面的因素。
工程的规模、难度、施工周期等都会影响费率的确定。
同时，业主和施工方之间的协商也是调整费率的重要依据。
通信工程概预算建设单位管理费如何计算
通信工程概预算建设单位管理费如何计算通信工程概预算――建设单位管理费如何计算工程总概算建设单位管理费，如何计算？一、归纳总结：总概算公式：总费用×（1+trained费率）；（总概算计算方法就是维持不变的；无论什么时候）表明一：总费用=建安费+材料设备费+其他费+建设单位管理费表明二：预备费费率如下：1.通信设备：3%2.通信线路：4%3.通信管道：5%a）建设单位管理费，计算方法：x=（b+x）×c×d其中a=建设单位管理费；（建设单位管理费计算方法；根据工程规模大小。
共有7个公式；公式见文档。
）b＝建安费+设备费+其它费+x(管理费)c=1+预备费费率。
d=管理费费率。
b）工程总概算a=（b+x）×ca=工程总预算。
b＝建安费+设备费+其它费+x(管理费)c=1+预备费费率。
b=建筑安装工程费+设备、工器具购置费+工程建设其他费和(此时的费用中不包含建设单位管理费,以下案例同此)x=建设单位管理费，c=1+预备费费率。
（trained费率：根据工程类别排序：通信设备安装工程预备费=（工程费+工程建设其他费）x3%通信线路工程预备费=（工程费+工程建设其他费）x4%通信管道工程预备费=（工程费+工程建设其他费）x5%）建设单位管理费费率共计7个公式，排序如下表中：（公式一至公式七）计算公式（根据工程总概算金额；丢弃相同公式！）单位：（万元）公式一：1000以下，费率1.5；10001000×1.5%=15-----------￥￥￥一千万以下。
公式二：1001―50001.2500015+(5000-1000)×1.2%=63------------￥￥￥一千万至五千万。
公式三：5001―100001.01000063+(10000-5000)×1.0%=113------------￥￥￥五千万至1亿元。
公式四：10001―500000.850000113+(50000-10000)×0.8%=433------------￥￥￥1亿元至5亿元。
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建设单位管理费和基本预备费的费率
2013-08-12 10:54 建设工程教育网【大中小】【打印】【我要纠错】
【提问】请问建设单位管理费和基本预备费的费率应分别执行国家什么相关规定？请列举出相应文号及标题
【回答】学员bloodmemory，您好！您的问题答复如下：
建设单位管理费费率是根据《基本建设财务管理规定》财建【2002】394号。
单位：万元。
工程总概算费率（%）
算
例
工程总概算建设单位管理费
1000以下 1.5 1000 1000×1.5%=15
1001~5000 1.2 5000 15+（5000-1000）×1.2%=63 5001~10000 1.0 10000 63+（10000-5000）×1%=113 10001~50000 0.8 50000 113+（50000-10000）×0.8%=433 50001~100000 0.5 100000 433+（100000-5000）×0.5%=683 100001~200000 0.2 200000 683+（200000-100000）×0.2%=883 200000以上0.1 280000 883+（280000-200000）×0.1%=963
基本预备费费率一般取5%—8%，据经验，工程简单点的项目取5%，复杂一点的取8%.但老师确实是一直没看到相关硬性规定。
对于这类问题，您尽可放心，从考试的角度而言这些费率都会给出，而不会让您自己取值的。
【追问】请问老师根据暂列金额和基本预备费在书中的概念都是为不可预见性而作的准备，它们之间有什么实质性的区别吗？。