建设单位管理费费率表
建设单位管理费和基本预备费的费率
建设单位管理费和基本预备费的费率
2013-08-12 10:54 建设工程教育网【大中小】【打印】【我要纠错】
【提问】请问建设单位管理费和基本预备费的费率应分别执行国家什么相关规定？请列举出相应文号及标题
【回答】学员bloodmemory，您好！您的问题答复如下：
建设单位管理费费率是根据《基本建设财务管理规定》财建【2002】394号。
单位：万元。
工程总概算费率（%）
算
例
工程总概算建设单位管理费
1000以下 1.5 1000 1000×1.5%=15
1001~5000 1.2 5000 15+（5000-1000）×1.2%=63 5001~10000 1.0 10000 63+（10000-5000）×1%=113 10001~50000 0.8 50000 113+（50000-10000）×0.8%=433 50001~100000 0.5 100000 433+（100000-5000）×0.5%=683 100001~200000 0.2 200000 683+（200000-100000）×0.2%=883 200000以上0.1 280000 883+（280000-200000）×0.1%=963
基本预备费费率一般取5%—8%，据经验，工程简单点的项目取5%，复杂一点的取8%.但老师确实是一直没看到相关硬性规定。
对于这类问题，您尽可放心，从考试的角度而言这些费率都会给出，而不会让您自己取值的。
【追问】请问老师根据暂列金额和基本预备费在书中的概念都是为不可预见性而作的准备，它们之间有什么实质性的区别吗？。
建设单位管理费(代建费)自动计算表财建【2016】504号20160708
取费费率%代建费(万元)11000以下1000 2.0%2021001—50004000 1.5%6035001—100005000 1.2%60410001—5000040000 1.0%400550001—100000
50000
0.8%400
6
>10亿
0.4%
投资额：1000000.94%940.00
注：
1.现行建设单位管理费（代建费）收费文件规定为 财建【2016】54号文（财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》），之前旧文件为 财建(2002)394号文（建设单位管理费），新文件费用约高25%；
2.现行 财建【2016】54号文 中代建费与建设单位管理并列发生总额不能超文件规定；
3.业务招待费包含在建设单位管理费中，但不得超过建设单位管理费总额的5%（旧文件该项为10%）；
4.奖励：同时满足完成项目代建任务、工程质量优良、项目投资控制在批准概算总投资范围内3个条件的，可以支付代建单位利润或奖励资金，不超过代建费的10%；
5.取费基数：项目审批部门批准的项目总投资（经批准的动态投资，不含项目建设管理费）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用土地使用权而发生的费用为基数分档
财建【2016】54号文规定（财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》）
代建费取费计算表
序号服务类型中标金额（万元）
分段计费额（万元）代建费金额
备注。
建设单位管理费
建设项目管理费建设项目管理费（《办法》中的建设单位管理费），包括建设单位（业主）管理费、工程质量监督费、工程监理费、工程定额测定费、设计文件审查费和竣（交）工验收试验检测费。
一、建设单位（业主）项目管理费建设单位（业主）管理费系指建设单位（业主）为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交）工验收、总结等工作所发生的费用。
不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。
费用内容包括：工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、社会保险费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费；办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费，测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费；技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费（不含招标文件及标底或造价控制值编制费）；合同契约公证费、法律顾问费、咨询费；建设单位的临时设施费、完工清理费、竣（交）工验收费（含其他行业或部门要求的竣工验收费用）各种税费（包括房产税、车船使用税、印花税等）；建设项目审计费、境内外融资费用（不含建设期贷款利息）、业务招待费、安全生产管理费和其他管理性开支。
建设单位（业主）管理费以建筑安装工程费总额为基数，以累进办法计算。
建设单位（业主）管理费计算表二、工程监理费工程监理费系指建设单位（业主）委托具有公路工程监理资格的单位，按施工监理规范进行全面的监督和管理所发生的费用。
费用内容包括：工作人员的基本工资、工资性津贴、社会保障费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费；办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费，测量、试验、检测设备仪器折旧、维修或租赁费、其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费；技术图书资料费、职工教育经费、投标费用；合同契约公证费、咨询费、业务招待费；财务费用、监理单位的临时设施费、各种税费和其他管理性开支。
工程其他费用收费标准(含建设管理、咨询、监理、招标费)-百度.
1 建设管理费1。
1 依据关于印发《基本建设财务管理规定》的通知财建[2002]394号1。
2 计费方法建设单位管理费总额控制数费率表序号工程总概算费率%算例工程总概算建设单位管理费11000以下1。
510001000×1.5％=1521001～5000 1.2500015+(5000—1000×1.2%=6335001~10000 1.01000063+（10000-5000×1%=113410001~500000.850000113+(50000—10000×0。
8％=433550001～1000000。
5100000433+（100000-5000×0。
5％=6836100001~2000000。
2200000683+(200000-100000×0.2％=8837200000以上0。
1280000883+（280000—200000×0。
1％=9632前期咨询费2.1 建设项目估算投资额3000万元及以上2.1。
1 依据中华人民共和国国家计划委员会《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》，1999年1283号2。
1.2 计费方法工程咨询收费根据不同工程咨询项目的性质、内容，采取以下方法计取费用：（一）按建设项目估算投资额，分档计算工程咨询费用（见表2-1 和表 2—2）（二）按工程咨询工作所耗工日计算工程咨询费用(见表2-3）2.1.2。
1 按照建设项目估算投资额计算按建设项目估算投资额分档收费标准单位:万元表 2—1注：1。
建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程序，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数(见附表2）。
按建设项目估算投资额分档收费的调整系数行业调整系数（以表一所列收费标准为1）一、行业调整系数1.石化、化工、钢铁1。
建设单位管理费取费标准建标〔1996〕628号文
0.8
50000
113+(50000-10000)×0.8%=433
50001~100000
0.5
100000
433+(100000-5000)×0.5%=683
100001~200000
0.2
200000
683+(200000-100000)×0.2%=883
200000以上
工程费用总值
1.2~1.5
5
5000以上~10000
第一部分
工程费用总值
1.1~1.2
6
10000以上~20000
第一部分~50000
第一部分
工程费用总值
0.8~0.9
8
50000以上
第一部分
工程费用总值
0.6~0.8
计算基础说明：
“第一部分工程费用总值”包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费。本说明摘自建标（1996）628号建设部文件。
建设单位管理费总额控制数费率表
财建(2002)394号
单位:万元
工程总概算
费率(%)
算例
工程总概算
建设单位管理费
1000以下
1.5
1000
1000×1.5%=15
1001~5000
1.2
5000
15+(5000-1000)×1.2%=63
5001~10000
1.0
10000
63+(10000-5000)×1%=113
建设单位管理费取费标准（新建项目）
建标（1996）628
序号
第一部分工程费用
总值（万元）在
计算基础
建设单位管理费和基本预备费的费率完整版
【追问】请问老师根据暂列金额和基本预备费在书中的概念都是为不可预见性而作的准备，它们之间有什么实质性的区别吗？
建设单位管理费和基本预备费的费率
建设单位管理费和基本预备费的费率
2013-08-1210:54建设工程教育网【】
【提问】请问建设单位管理费和基本预备费的费率应分别执行国家什么相关规定？
请列举出相应文号及标题
【回答】学员bloodmemory，您好！您的问题答复如下：
建设单位管理费费率是根据《基本建设财务管理规定》财建【2002】394号。
单位：万元。
工程总概算
费率（%）
算例
工程总概算
建设单位管理费
1000以下
1.5
1000
1000×1.5%=15
1001~5000
1.2
5000
15+（5000-1000）×1.2%=63
5001~10000
1.0
10000
63+（10000-5000）×1%=113
10001~50000
0.8
50000
113+（50000-10000）×0.8%=433
50001~100000
0.5
100000
433+（100000-5000）×0.5%=683
100001~200000
0.2
200000
683+（200000-100000）×0.2%=883
200000以上
公路工程建设单位管理费
一、建设项目管理费
建设项目管理费（《办法》中的建设单位管理费），
包括建设单位（业主）管理费、工程质量监督费、工程监理费、工程定额测定费和设计文件审查费。
（一）建设单位（业主）管理费
建设单位（业主）管理费系指建设单位（业主）为建设项目的立项、筹建、
保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产
使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同
契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待
费、排污费、竣工交付使用清理及竣Байду номын сангаас验收费、后评估等费用。
关于完善公路基本建设工程概算预算
1.在进行技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计和概算范围内所增加的工程费用。
2.在设备订货时，由于规格、型号改变的价差；材料货源变更、运输距离或方式的改变以及因规格不同而代换使用等原因发生的价差。
3.由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。
1001～5000 2.18 5000 31.1+4000×2.18%=118.3
5001～10000 1.84 10000 118.3+5000×1.84%=210.3
编制办法有关内容的通知
现行《公路基本建设工程概算、预算编制办法》（交公路发[1996]612号，以下简称《办法》）、《公路基本建设工程交通工程概（预）算编制的规定》（公设技字[2000]285号）、《公路工程概算定额》和《公路工程预算定额》（交工发[1992]65号）、《公路工程机械台班费用定额》（交公路发[1996]610号）等法规颁布执行以来，为控制工程造价起到了重要作用。但随着市场经济体制的逐步完善和国家经济的快速发展，公路投资的多元化及建设新技术、新材料、新工艺的大量采用，现行的工程造价管理规章制度已不适应发展的需要。为适应投资体制改革的新形势，我部拟对现行办法及定额进行修订。由于修订工作量大、内容繁杂，需进行大量的调研和测算工作，为尽快适应工程建设管理要求，在修订的办法等法规正式颁布前先对有关内容提出完善意见，请各地按通知要求结合工程实际参照执行，并将在执行中遇到的问题，及时反馈我部公路司，以便在正式修订办法时一并考虑。
建设单位管理费费率表
建设单位管理费费率表** @author makejava* @since 2020-06-03 16:47:08*/@Mapperpublic interface CsUnitManageFeeRateDao {/*** 通过ID查询单条数据** @param id 主键* @return 实例对象*/CsUnitManageFeeRate queryById(String id);/*** 查询多条数据** @param offset 查询起始位置* @param limit 查询条数* @return 对象列表*/List queryAllByLimit(@Param("offset") int offset, @Param("limit") int limit);/*** 通过实体作为筛选条件查询** @param csUnitManageFeeRate 实例对象* @return 对象列表*/List queryAll(CsUnitManageFeeRate csUnitManageFeeRate);/*** 查询满足条件的记录条数*/int countByCondition(@Param("param") Map param);/*** 新增数据** @param csUnitManageFeeRate 实例对象* @return 影响行数*/int insert(CsUnitManageFeeRate csUnitManageFeeRate);/*** 修改数据** @param csUnitManageFeeRate 实例对象* @return 影响行数*/int update(CsUnitManageFeeRate csUnitManageFeeRate);/*** 通过主键删除数据** @param id 主键* @return 影响行数*/int deleteById(String id);};。
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0.8
50000
113+(50000-10000)×0.8%=433
50001~100000
0.5
100000
433+(100000-5000)×0.5%=683
100001~200000
0.2
200000
683+(200000-100000)×0.2%=883
200000以上
建设单位管理费取费标准（新建项目）
建标（1996）628
序号
第一部分工程费用
总值（万元）在
计算基础
费率（%）
1
100~300
第一部分
工程费用总值
2.0~2.4
2
300以上~500
第一部分
工程费用总值
1.7~2.0
3
500以上~1000
第一部分
工程费用总值
1.5~1.7
4
1000以上~5000
第一部分
工程费用总值
1.2~1.5
5
5000以上~10000
第一部分
工程费用总值
1.1~1.2
6
10000以上~20000
第一部分
工程费用总值
0.9~1.1
7
20000以上~50000
第一部分
工程费用总值
0.8~0.9
8
50000以上
第一部分
工程费用总值
0.6~0.8
计算基础说明：
“第一部分工程费用总值”包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费。本说明摘自建标（1996）628号建设部文件。建设单位管理费总额控制数费源自表财建(2002)394号
单位:万元
工程总概算
费率(%)
算
例
工程总概算
建设单位管理费
1000以下
1.5
1000
1000×1.5%=15
1001~5000
1.2
5000
15+(5000-1000)×1.2%=63
5001~10000
1.0
10000
63+(10000-5000)×1%=113
0.1
280000
883+(280000-200000)×0.1%=963