资产评估说明
《资产评估准则》关于资产评估说明的要求
《资产评估准则》关于资产评估说明的要求
1. 必须要清晰明确呀！比如评估一辆车，得把车的型号、配置、使用情况都说明得明明白白，就像给别人介绍一个好朋友一样细致。
2. 得全面完整才行呢！不能只说一部分，像描述一个房子，不能光说面积，得把周边环境、内部结构啥的都交代清楚呀！
3. 可不能含含糊糊的哟！就如同讲一个故事，不能模棱两可，得让听的人清楚知道到底是咋回事。
4. 要客观公正呀，不能带个人偏见！这就好比裁判判罚，得依据事实，不能偏袒任何一方。
5. 还得详细准确呢！比如说评估一块地，不能大概说一下，要精确到每一个数据，这多重要呀！
6. 一定要有逻辑性呀！不能东一榔头西一棒子的，像建房子得有稳固的结构一样。
7. 要及时更新信息呢！就像我们每天要了解新事物一样，不能老是用老一套。
总之，资产评估说明得严格按照准则来，这样才能让各方都放心、满意呀！。
资产评估报告评估说明
资产评估报告评估说明本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
中林资产评估xx年三月十八日（一）委托方与资产占有方概况（详见评估报告正文第二项）（二）关于评估目的的说明（详见评估报告正文第三项）（三）关于评估范围的说明（详见评估报告正文第四项）（四）关于评估基准日的说明（详见评估报告正文第六项）（五）资产调查事项的说明（略）（六）可能影响评估工作的重大事项说明纳入本次资产评估范围的评估对象权属清楚、界限明确、无纠纷，没有抵押、质押及担保等影响评估结果的重大事项。
委托方：资产占有方：法定代表人：法定代表人：日期：XX年三月十八日日期：XX年三月十八日（一）资源资产调查组织与准备1、技术方案设计针对经济林木的分布特点、本次评估目的及委托方、资产占有方，由我公司资产评估师及聘请林业调查专家、农艺专家组成的评估工程组，依据委托方提供的资产清单及其他资料，经过认真研究分析后，确定本次资源调查技术方案。
2、调查技术标准（1）、《森林资源规划设计调查主要技术规定》（林资发[xx]61号）;（2）、《XX省森林资源规划设计调查操作》（X林政[xx]254号）。
3、技术精度本次资源调查采用全面调查法，调查级别为三类调查，各调查因子调查精度不低于95%。
4、调查工具Q3手持式GIS采集器（中海达测绘，亚米级精度）、测绳、皮尺、卡尺、布鲁莱斯测高器等;5、使用图件委托方提供委估地块《地形图》（1:10000）与《XX市XX镇林相图》。
（二）资源资产调查过程我公司评估工程组在委托方（XX集团公司）、资产占有方（X农庄）、XX市林业局人员的协助下，于200X年3月10日〜18日期间，对委估资产进展了全面调查。
每一分项林木调查结果，在调查完成当天，经过我公司评估人员后，由委托方和资产占有方代表进展了签字确认。
资产评估说明及结论分析范文
资产评估说明及结论分析范文一、评估说明(一)关于土地使用权W国用(xx)字第157号的评估1、委估物简介该宗土地位于W市XX大道1542号，北临XX大道，东靠XX路，西面、北面均紧临商场其他建筑物，地号E-03-17-08-02,无偿划拨，面积7,349.79㎡，属商业三类用地，七通一平，地处XX区商业繁华地段，交通便利，根底配套设施完善，周边环境良好。
2、基准地价修正系数法公式：待评估土地使用权评估值=基准地价×时间因素修正系数×个别因素修正系数×剩余使用年限修正数×容积率修正系数(1)基准地价：依据W市土地管理局xx年7月制定的商服用地级别与基准地价图和评估规那么的规定，该块属叁级地价，其基准地价为3,330元/㎡。
(2)时间因素修正系数：通过对宗地所在区域xx年以来地价变化的调查分析，从xx年起至今，委估宗地所在区域地价上涨6%，即时间因素修正系数为1.06。
(3)个别因素修正系数个别因素标准值因素状况评分面积 1 较大 1.3 形状 1 多边形0.9 地势 1 平坦 1.2 地质 1 一般 0.8 一般 1 适宜 1 临街深度 1 宽 1 进深度 1 一般 1 合计 7 7.2 个别因素修正系数=7.2÷7=1.03(4)剩余年限修正系数：该地属无偿划拨，取修正系数为1。
(5)容积率修正系数：该宗地容积率较高，取修正系数为1.36。
(6)土地单价评估值=3,330×1.06×1.03×1×1.36=4,944.54元/㎡(7)土地总价评估值=7,349.79×4,944.54=36,341,331元3、重置本钱法公式：土地价格=土地取得费+土地开发费+投资利息+投资利润+土地出让金(1)土地取得费：A.土地补偿费和安置补助费：该宗地所处区域耕地以蔬菜种植为主，通过对近几年W市前三年蔬菜亩产值调查，目前年产值为4,500元/亩，按照土地补偿费和安置补助费总和不超过土地前三年平均产值的30倍计算，即4,500×30=135,000元/亩。
公司资产评估报告情况说明
公司资产评估报告情况说明公司资产评估报告是对公司的资产价值进行评估和说明的重要文件。
它通常涵盖公司的固定资产、流动资产、无形资产等方面。
在评估中，评估师将利用现有信息，运用合适的评估方法和技术，对各种资产的价值进行测定，并报告给相关的利益相关者。
首先，公司资产评估报告需要包括公司的固定资产情况。
固定资产是指公司长期持有并用于生产经营的资产，如厂房、设备、土地等。
评估师需要对这些固定资产进行实地考察和勘测，了解其现状和使用情况。
同时，评估师还需要对固定资产进行评估，包括其建筑结构、设备性能、使用年限等方面的评估。
评估师还需要参考市场价格和市场需求，确定固定资产的市场价值。
其次，公司资产评估报告还需要包括公司的流动资产情况。
流动资产是指公司在经营活动中持有的可快速转化为现金的资产，如存货、应收账款等。
评估师需要仔细审查公司的财务报表和记录，了解流动资产的数量和价值。
评估师还需要考虑流动资产的流动性、质量和折旧情况，确定其市场价值。
对于存货的评估，评估师需要考虑其市场需求、质量状况和未来销售价值。
此外，公司资产评估报告还需要包括公司的无形资产情况。
无形资产是指公司拥有的无形的、非金钱性的经济资源，如商誉、专利权、商标权等。
评估师需要审查公司的知识产权证书和登记信息，了解无形资产的数量和价值。
评估师还需要参考类似资产的市场交易价格，确定无形资产的市场价值。
在撰写公司资产评估报告时，评估师需要提供详细的评估方法和过程说明，包括评估依据、评估模型及其参数设置、评估步骤和数据处理方法等。
评估师还需要提供评估结果的分析和解释，包括对评估价值的可靠性和合理性的说明。
此外，评估师还需要就评估中的不确定性和风险因素进行说明和分析，以便利益相关者能够全面理解评估报告的结果和结论。
综上所述，公司资产评估报告是对公司资产价值进行评估和说明的重要文件，涵盖了固定资产、流动资产、无形资产等方面。
评估师需要进行实地考察和勘测，运用合适的评估方法和技术，确定各种资产的价值，并提供详细的评估方法和过程说明、评估结果的分析和解释以及不确定性和风险因素的说明和分析。
模板：关于进行资产评估有关事项的说明
关于进行资产评估有关事项的说明一、委托方及资产占用方概况（一）委托方概况1.企业名称：秦皇岛港方大房地产开发有限责任公司（以下简称方大地产）。
(英文名称)注册地址开滦路185号经营地址开滦路185号注册资本人民币800万元。
企业性质有限责任法定代表人聂振一经营期长期2.历史沿革方大地产，始建于1998年，具有7年历史。
企业隶属于秦皇岛港务集团公司。
由集团公司投入（其中集团公司持有76%股份，货运公司持有18.75%股份）。
现有职工----人。
3.经营业务范围公司主营城市房地产开发、销售、租赁、物业管理、建材销售。
4.近三年资产、负债、财务状况及经营业绩经过多年的发展，企业生产经营已颇具规模，产品覆盖---，深得消费者信赖。
-------。
近三年资产、负债及财务状况单位：人民币万元截至2005年12 月31 日，会计报表（未审计）显示总资产40187.33 万元，负债39162.45万元，净资产1024.88万元;主营业务收入38215.93万元,利润总额2308.13万元。
5.生产经营能力5.1生产能力企业现拥有总资产--万元，实际生产能力达------，-----------个品种的产品体系。
近三年产值、销售情况单位：人民币万元5.2市场优势企业目前市场优势----。
定位在**，主要消费群体为**。
主要市场为**，分布在**等区域。
**公司拥有**销售专营机构，销售网络遍及**。
**公司营销策略为**，营销人员市场竞争意识强，服务质量好（评价）。
产品质量的优良稳定，使**公司产品于****年获**部门（级）的**奖；于****年获**部门（级）的**奖……。
（其他市场优势）。
市场容量**，（竞争状况、主要竞争对手及情况）。
凭借**市场优势，**公司市场占有率**%，处于**地位。
5.3原材料、能源供应，环保状况企业用于----生产、构成产品主体的主要原材料包括-----。
原材料来源于------，货源（是否）充足，属于买（卖）方市场，能（否）满足生产所需。
国有资产评估报告的评估说明要求
国有资产评估报告的评估说明要求国有资产评估报告的评估说明要求一、引言国有资产评估报告是对国有资产进行评估的重要文件，其内容和质量直接关系到国有资产的管理和利用。
为确保评估报告的准确性和可靠性，评估说明是编写国有资产评估报告过程中不可或缺的一部分。
本文通过对国有资产评估报告的评估说明要求进行探讨，旨在为编写高质量的评估报告提供指导。
二、评估说明的定义及作用评估说明是对评估报告进行解读和解释的重要文档。
它通过对评估方法、数据来源、数据分析过程、评估结果和风险分析等方面的说明，提供了对评估报告进行理解的关键信息。
评估说明的编写可以确保评估报告的透明性、可比性和可重复性，有助于提高评估报告的可信度和权威性。
评估说明的主要作用有三个方面：一是解释评估方法和过程，使评估报告的读者能够理解评估的基础和逻辑；二是说明数据来源和采集方法，确保评估数据的准确性和可靠性；三是分析评估结果和风险，帮助决策者了解评估报告的意义和影响。
三、评估说明的主要内容和要求评估说明的编写应包括以下主要内容和要求：1. 评估方法说明评估方法是评估报告的核心部分，它直接决定了评估结果的准确性和可靠性。
评估说明应详细解释评估方法的选择依据、执行过程和实施要求，在评估报告中给出明确的描述和定义。
同时，评估说明还要说明评估方法的优缺点，以及可能存在的风险和误差来源，以便读者全面了解评估方法的可行性和限制性。
2. 数据来源和采集方法说明评估报告所需的数据是评估的基础，数据的质量和可靠性直接影响评估报告的准确性。
评估说明应明确列出所使用的数据来源和采集方法，并对数据的完整性、真实性和时效性进行验证和审查。
同时，评估说明还要说明数据的限制和不足之处，以及对数据进行处理和清洗的方法，确保数据的可信度和可用性。
3. 数据分析过程和结果说明评估报告中的数据分析过程和结果是评估的重要部分，它们反映了评估对象的真实情况和价值。
评估说明应对数据分析的具体过程进行详细介绍，包括数据处理和统计方法等。
2-2有关事项说明2019V2.1
附件企业关于进行资产评估有关事项的说明一、委托人、被评估单位及其他评估报告使用人概况概况（一）委托人概况公司名称：×××（以下简称“×××”）公司类型：注册地址：法定代表人：注册资本：成立时间：统一社会信用代码：经营范围：×××。
（二）被评估单位概况1.基本信息企业名称：×××（以下称“ABC公司”、“本公司”或“公司”）公司类型：注册地址：法定代表人：注册资本：成立时间：统一社会信用代码：经营范围：×××。
2.历史沿革ABC公司的前身是成立于×××年的G公司。
×××年原公司股东以G公司经评估后净资产×××万元、H公司以以货币资金设立ABC公司，新设立的ABC公司注册资本×××万元，实收资本×××万元。
股权结构及出资情况如下：金额单位：万元×××年，ABC公司增资×××万元，新增资本由原股东和新增股东×××公司以货币资金认缴，此次增资完成后，ABC公司注册资本×××万元，实收资本×××万元。
股权结构及出资情况如下：金额单位：万元×××年，ABC公司进行股权变更，原股东×××公司将其持有的×××公司××%股权转让给×××公司。
本次股权变更后股东股权结构及出资情况如下：金额单位：万元截至评估基准日201×年××月××日，ABC公司股权结构如下表所示：金额单位：万元3.公司主要资产概况ABC公司主要资产为×××，主要资产概况如下：×××。
资产评估报告技术说明
资产评估报告技术说明资产评估报告技术说明一、资产核实人员组织、实施时间和过程根据国家关于资产评估的有关法规规定，于2012年9月18日至9月28日我们按如下程序对评估范围内的资产和负债进行了清查核实：1.评估人员指导企业进行资产清理自查和准备相关评估资料 1.1 首先由我公司评估人员辅导企业财务和资产管理人员如何填写资产评估申报明细表及准备资产评估资料; 1.2 然后由企业财务和资产管理人员对评估范围的资产和负债按资产评估申报明细表的内容进行全面清查核实和准确填报，同时按评估资料清单要求准备相关的产权证明、历史成本支出明细、资产质量状况，其他财务和经济技术指标等相关评估资料。
2.评估人员现场清查核实资产与验证相关评估资料 2.1 听取企业相关人员介绍待评估资产的历史和现状; 2.2 对企业提供的资产负债表和填报的资产评估申报明细表，进行账账核对; 2.3 按资产评估申报明细表对各项资产进行现场清查核实，并验证相关评估资料。
2.4对企业未来持续经营条件下的长期预期收益趋势进行分析、判断。
二、影响资产核实的事项及处理方法本次清查过程中，评估人员未发现有影响资产清查核实的重大事项。
三、资产清查核实的方法(一)对现金进行监盘。
(二)对银行存款，核对账面值与银行对账单及余额调节表的勾稽关系。
(三)对应收款项，通过询证及检查原始凭证核实。
(四)对存货，评估人员进行了监盘，通过倒推计算基准日库存数量，并对存货的现状进行了记录和统计。
(五)对长期股权投资，评估人员核查了投资协议、被投资单位基准日的财务报表、被投资单位公司章程和营业执照;对合资及控股子公司采取与华新彩印相同的'方法进行了现场勘察。
(六)对投资性房地产，评估人员核查了房地产产权证明文件、核查了房屋出租租赁合同以及收益情况资料。
(七)对固定资产，核查房产证、设备发票、车辆行驶证等权属证明文件;与企业有关人员座谈，了解固定资产概况;对固定资产进行现场勘察;对房屋建筑物及构筑物，逐一落实其面积、层高、结构等，同时查看建筑物装修、设施，配套使用状况，对房屋的实际使用状态进行进一步了解;对设备，收集核实设备技术档案，入账凭证以及权属证明，主要设备性能检验报告及检验证书，历次改良、修理记录。
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湖北轻工大资产评估有限公司二〇一四年十二月三十日目录第一部分关于评估说明使用范围的声明 (3)第二部分关于进行资产评估有关事项的说明 (5)一、委托方及产权持有单位概况 (5)二、关于评估目的的说明 (5)三、关于评估范围的说明 (5)四、关于评估基准日的说明 (6)五、可能影响评估工作的重大事项说明 (6)六、资产清查情况的说明 (7)七、资料清单 (7)第三部分资产清查核实情况说明 (8)一、评估对象与评估范围说明 (8)二、资产核实情况总体说明 (8)第四部分评估方法说明 (1)一、无形资产-土地评估技术说明 (1)第一部分关于评估说明使用范围的声明本资产评估说明，仅供委托方、产权持有单位和国家法律、法规规定的评估报告使用者使用，不得被其他任何第三方使用或依赖。
材料的全部或部分内容不得提供除上述使用者之外的给其它任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体；任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
湖北轻工大资产评估有限公司二〇一四年十二月三十日第二部分关于进行资产评估有关事项的说明一、委托方及产权持有单位概况（一）委托方暨产权持有单位名称：武汉理工大学科技园股份有限公司类型：股份有限公司住所：武汉东湖开发区理工大学科技园法定代表人：陈文注册资本：6250万元整成立日期：2001年04月10日营业期限：2001年04月10日至2051年04月09日经营范围：高新技术及产品的研制、开发及相关的技术咨询，投资咨询，信息咨询服务；开发产品生产、销售；物业管理；对高新技术企业及项目投资；房地产开发，商品房销售。
（资质以许可证为准）二、关于评估目的的说明湖北鸿泰安全印务有限公司出资需了解土地资产在评估基准日的基准地价。
三、关于评估范围的说明（一）评估对象根据本次评估目的，评估对象是武汉理工大学科技园股份有限公司（以下简称“理工大科技园”）出资土地资产。
（二）评估范围理工大科技园出资的土地，即理工大科技园所在的地块。
土地权属及登记状况如下：委托评估对象和评估范围与本次经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
四、关于评估基准日的说明本项目资产评估基准日为2014年11月30日。
此基准日是距评估目的计划实现日较接近的基准时间，由委托方确定的。
五、可能影响评估工作的重大事项说明无六、资产清查情况的说明针对本次评估范围内的资产，理工大科技园和湖北轻工大资产评估公司于2014年12月10日进行清查盘点并作现场查勘，企业相关人员收集并向评估机构提供相关资料。
七、资料清单(一)产权证明文件；(二)资产评估申报明细表；(三)经济行为文件。
（此页无正文）产权持有者（盖章）法定代表人签字2013年11月10日第三部分资产清查核实情况说明一、评估对象与评估范围说明（一）评估对象根据本次评估目的，评估对象是武汉理工大学科技园股份有限公司（以下简称“理工大科技园”）出资的土地资产。
（二）评估范围理工大科技园出资的土地，即理工大科技园所在的地块。
委托评估对象和评估范围与本次经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
（三）资产的分布情况及特点纳入评估范围内的土地面积19905.67平方米。
这些资产具有以下特点：纳入本次评估范围内的土地共1宗，为出让工业性质用地，已取得国有土地使用证，土地证号：武新国用（2007）第094号，该宗土地位于东湖开发区理工大科技园，证载权利人为理工大科技园。
二、资产核实情况总体说明（一）资产核实人员组织、实施时间和过程评估人员在进入现场清查前，制定现场清查实施计划，资产小组，于2014年12月30日进行现场的核查工作。
清查核实的主要步骤如下：首先，辅导被评估单位进行资产的清查、申报评估的资产明细，并收集整理评估资料。
评估师对被评估单位资产评估配合工作要求进行了详细讲解，包括资产评估的基本概念、资产评估的任务、本次资产评估的计划安排、需委托方和被评估被评估单位提供的资料清单、被评估单位资产清查核实工作的要求、评估明细表和资产调查表的填报说明等。
在此基础上，填报“评估申报明细表”和“资产调查表”，收集并整理委估资产的产权权属资料和反映资产性能、技术状态、经济技术指标等情况的资料。
其次，依据资产评估申报明细表，对申报资产进行现场查勘。
不同的资产类型，采取不同的查勘方法。
根据清查结果，由被评估单位进一步补充、修改和完善资产评估申报明细表，使“表”、“实”相符。
再次，核实评估资料，尤其是资产权属资料。
在清查核实“表”、“实”相符的基础上，对被评估单位提供的产权资料进行了核查。
核查中，重点查验了产权权属资料中所载明的所有人以及其他事项，对产权权属资料中所载明的所有人与资产委托方和相关当事人不符以及缺乏产权权属资料的情况，给予高度关注，进一步通过询问的方式，了解产权权属，并要求委托方和相关当事人出具了“说明”和“承诺函”。
（二）影响资产核实的事项及处理方法未发现影响资产核实的事项。
（三）资产清查核实结论1、纳入本次评估范围内的土地共1宗，为出让工业性质用地，已取得国有土地使用证，土地证信息如下：评估人员在资产清查所知范围内，除上述清查事项外，清查情况表明：（1）评估申报明细表和账面记录一致，申报明细表与实际吻合。
（2）实物资产的清查情况与申报明细一一核对，对清查核实明细项目已与被评估单位财务人员进行了沟通。
第四部分成本法评估说明根据本次资产评估的目的、资产业务性质、可获得资料的情况等，采用成本法进行评估。
各类资产评估方法说明如下。
一、无形资产-土地评估技术说明1、评估范围纳入本次评估范围的无形资产系一宗国有工业出让土地使用权，证载土地使用权面积为19905.67平方米。
2、评估对象概况（1）土地登记状况估价对象位于东湖开发区理工大科技园，证载权利人为武汉理工大学科技园股份有限公司，登记状详见下表：土地使用权登记情况一览表（2）土地权利状况①土地使用性质根据武汉理工大学科技园股份有限公司提供的资料，待估宗地以出让方式取得，土地所有权属国有。
②土地使用年限根据武汉理工大学科技园股份有限公司提供的资料，委估宗地为国有出让性质用地，土地使用年限为50年，证载终止日期为2057年8月14日，故评估使用年限为42年。
③他项权利状况根据委托方提供的资料，至评估基准日，委估宗地无抵押等他项权利情况存在。
（3、评估程序（1）收集资料及准备根据委托方提供的无形资产—土地使用权评估明细表，进行账表核对，并核对该宗土地的土地证号、证载权利人、证载用途、坐落地点、使用面积、土地使用权到期日等；查看国有土地使用证等；收集土地估价所需的其他资料等。
（2）实地查勘根据账表相符的申报表进行现场查勘。
对每一评估对象，进行详尽的现场勘查，主要包括待估宗地现状开发和利用情况、周边配套设施情况等进行了了解和记录。
（3）评估作价及报告在实施了上述调查和勘察的基础上，根据待估宗地的具体情况，采用基准地价法进行评估作价和撰写有关说明。
4、评估方法的选择与评估方法介绍（1）评估方法的选择估价人员根据现场勘查情况，按照《城镇土地估价规程》的要求，结合估价对象的区位、用地性质、利用条件及当地土地市场状况，本次评估基准地价法进行评估，原因是委估宗地位于新近公布的基准地价覆盖范围内，且地价修正体系较完整，故可采用基准地价系数修正法。
（2）评估方法介绍出让土地评估的基本思路，是根据《城镇土地估价规程》（以下简称《规程》），通行的地价评估方法有市场比较法、收益还原法、剩余法（假设开发法）、成本逼近法、基准地价系数修正法等。
估价方法的选择应按照地价评估的技术《规程》，根据当地地产市场发育情况并结合估价对象的具体特点及估价目的等，选择适当的估价方法，从而测算出出让土地估价结果。
②基准地价系数修正法准地价修正法所谓基准地价系数修正法，就是评估时一般以基准地价为依据，根据地价使用年限、市场行情、地块大小、形状、容积率限制，微观区位条件系数修正进行评估的方法。
基本公式：Ｐ＝Ｐ0×（１＋∑ki）×k1×k2×k3×k4其中Ｐ: 待估宗地的地价；Ｐ0：宗地对应的基准地价；ki：区域因素及个别因素修正系数之和k1：基准地价期日修正系数；k2：年期修正系数k3：宗地面积修正系数；K4：宗地形状修正系数5、评估结果纳入本次评估范围的无形资产—土地使用权评估值14351988.07元。
宗地6、评估过程—武汉理工大学科技园股份有限公司工业用地（1）估价对象描述①土地登记状况估价对象位于东湖开发区理工大科技园，东、北为荒地西，、南邻为林地，东临理工园一路、南临理工园三路、西临大学园路、北临汤逊湖北路。
登记状详见下表：土地使用权登记情况一览表②土地权利状况A、根据武汉理工大学科技园股份有限公司提供的资料，待估宗地以出让方式取得，土地所有权属国有。
B、土地使用年限根据湖武汉理工大学科技园股份有限公司提供的资料，委估宗地为国有出让性质用地，土地使用年限为50年，证载终止日期为2057年08月14日，故评估使用年限为42年。
C、根据委托方提供的资料，至评估基准日，委估宗地无抵押等他项权利情况存在。
（2）地价影响因素分析①一般因素影响地价的一般因素有城市资源状况、房地产制度与房地产市场状况、产业政策、城市规划与发展目标及城市社会经济发展状况等。
A、城市资源状况水资源武汉市江河纵横，河港沟渠交织，湖泊库塘星布，滠水、府河、倒水、举水、金水、东荆河等从市区两侧汇入长江，形成以长江为干流的庞大水网总水域面积达218700公顷，占全市面积的25.6%。
全市现有水库274座，总容量9.25亿立方米，水资源总量大大超过了现有工农业生产和城镇居民生活用水总量。
矿藏资源全市已发现矿产33种，矿点154处，潜在经济价值8400多亿元。
拥有全国最大的熔剂石灰石、白云岩、石英砂岩基地，主要分布于江夏区的乌龙泉和黄枝杉一带，储量4000多万吨。
硅石矿见于江夏区八分山、蔡甸区侏儒山和横山等地，含二氧化硅97%以上，储量近3000万吨。
膨润土矿储量1.18多亿吨，居全国第一位。
优质矿泉水、热泉已发现8处。
旅游资源全市有名胜古迹339处、革命纪念地103处，有169处国家级、省级、市级重点文物保护单位。
东湖风景区是国家重点名胜风景区，烟波浩淼，风光秀美；黄鹤楼为“中国旅游胜地四十佳”之一，与湖南岳阳楼、江西滕王阁并称“江南三大名楼”；“楚天第一楼”晴川阁被誉为“千古巨观”；古琴台位于汉阳龟山西边的月湖旁，相传为古代俞伯牙与钟子期结为知音之处；归元禅寺是国家重点佛教寺院及湖北四大佛教禅院之一。
位于武昌的湖北省博物馆内收藏历史文物达20余万件，其中有曾侯乙编钟、越王勾践剑、吴王夫差矛等稀有珍品。
B、房地产制度与房地产市场状况。