棚户区改造项目可行性报告
棚户区改造项目可行性研究报告
第一章总论1.1项目建设背景1.1.1项目名称****市****区****街棚户区改造项目1.1.2主办单位****市****区****道办事处1.1.3调查编制单位****道办事处1.1.4可研编制依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国城市房地产管理法》3、《中华人民共和国环境保护法》4、《投资项目可行性研究方法与案例应用手册》5、《建筑项目经济评价方法与参数》（第三版）6、《房地产开发项目可行性研究与经济评价手册》7、《辽宁省城市房地产开发经营管理规定》8、《辽宁省建设工程概算定额》9《辽宁省产业发展指导目录》（2006年本）10、《辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》11、《辽宁省关于加快城市棚户区改造有关问题的通知》12、《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》13、《****市国民经济和社会发展第十一五年规划纲要》14、《****市城市集中连片棚户区改造实施方案》15、《****市城市集中连片棚户区改造规定》16、《****市棚改新区物业管理实施意见》17、项目承办单位提供的相关资料：18、国家有关技术规范、规程和规定，主要有：《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；《住宅设计规范》（GB50096-1999）；《住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）；《混凝土结构设计规范》（GBJ16-87）；《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；《低压配电设计规范》（GB50054-95）；《电力工程电缆设计规范》（GB50217-94）等。
1.1.5可研研究范围承担****市****区****街棚户区改造项目可行性研究报告编制任务，主要进行了以下研究工作：1、项目的建设背景、必要性；2、项目建设、市场预测及发展前景；3、项目建设投资及费用的测算；4、项目经济效益的分析；5、项目社会效益的评价等。
1.1.6项目提出的理由与过程****市委、市政府根据《国务院办公厅关于促进东北老工业基地进一步扩大对外开放的事实意见》（国发办〔2005〕36号）文件精神和辽宁省“五点一线”新的开放战略，充分利用****独特的地缘优势和朝鲜半岛局势的缓和，加快辽宁省****市的城市建设，临港产业园区的开发，将****建设成为中国东北东部现代化沿海港口城市。
某旧城棚户区改造项目可行性研究报告
某旧城棚户区改造项目可行性研究报告一、项目背景与目的近年来，随着城市化进程的加快，一些旧城区的棚户区开始显露出人口密集、环境恶劣、基础设施落后等问题。
为改善棚户区居民的居住条件和生活质量，提高城市整体形象和发展潜力，本报告旨在进行某旧城棚户区改造项目的可行性研究，以为决策者提供科学依据。
二、项目概述本次改造项目选址某旧城区内的X棚户区，该棚户区占地面积XXX平方米，居住人口约XXX人。
主要问题包括房屋老旧、卫生条件差、交通不便、基础设施落后等。
本次改造项目将通过拆迁重建、基础设施升级等方式，提升棚户区居民的居住条件和生活质量，改善城市整体形象。
三、可行性分析1. 政策支持：政府近年来对旧城棚户区改造工作高度重视，提出一系列鼓励政策和措施，为本项目提供政策支持。
2. 市场需求：该旧城区人口密集，居住环境差，居民对改善居住条件和生活质量的需求旺盛。
3. 经济可行性：a. 投资回报：通过引入投资者和房地产开发商，改造项目具备良好的投资回报潜力，预计项目完成后，可提高旧城区的土地价值，增加房地产市场供应。
b. 就业创收：改造项目将带来大量就业机会，提高就业率，为居民提供稳定收入来源，提升消费力。
4. 社会可行性：a. 改善居住条件：改造项目将拆除旧房屋，建设新的住宅楼，提供居民舒适安全的居住环境。
b. 增强社交功能：改造项目在规划设计中注重社区功能的设置，增加公共空间和场所，提供居民社交的场所。
c. 促进社会和谐：改造项目可改善居民的生活环境、促进社会和谐发展，提升城市整体形象。
5. 环境可行性：a. 资源利用：改造项目可有效利用旧城区建筑和土地资源，提升资源利用效率。
b. 环境保护：改造项目将注重环境保护，通过提升基础设施，改善生活污水处理和垃圾处理问题，减少环境污染。
四、项目实施计划1. 前期准备阶段：确定项目可行性、制定改造方案、进行政策调研等。
2. 项目筹备阶段：开展项目的前期工作，包括土地整理、资金筹措、招标等。
城市新区棚户区改造项目可行性研究报告
城市新区棚户区改造项目可行性研究报告城市新区棚户区改造项目可行性研究报告一、项目背景及目标1.1 背景介绍该报告对城市新区棚户区改造项目进行可行性研究。
随着城市化的进程，许多城市出现了大量的棚户区，这些区域存在着安全隐患、环境污染以及社会不稳定等问题，需要进行改造。
1.2 项目目标本项目的目标是对城市新区棚户区进行改造，提供安全、良好的居住环境，改善居民的生活质量，并促进区域社会稳定发展。
二、可行性分析2.1 市场需求分析通过对目标区域的市场需求进行调研和分析，了解居民对新区改造的期望和需求，确定改造方案的可行性和市场潜力。
2.2 技术可行性分析对改造、建设新区所需的技术和资源进行评估，确定是否具备进行改造的技术条件和可行性。
2.3 经济可行性分析对改造项目的投资成本进行评估，并考虑潜在的经济收益，进行经济可行性分析。
2.4 社会可行性分析分析改造项目对社会的影响，包括改善居民生活质量、增加就业机会等方面，评估项目的社会可行性。
三、项目规划和实施3.1 改造方案设计根据可行性研究的结果，制定棚户区改造的详细规划和方案，并考虑项目的可行性和可持续发展性。
3.2 资源配置和组织管理确定项目所需的资源，包括资金、人力、物资等，并建立有效的组织管理体系，确保项目的顺利实施。
3.3 实施计划和时间安排制定项目的实施计划和时间安排，明确各阶段的工作任务和目标，并合理安排工期。
四、风险评估和控制4.1 风险评估对项目可能面临的风险进行评估，包括技术风险、市场风险、政策风险等，并制定相应的应对措施。
4.2 风险控制建立风险控制机制，及时发现和处理项目中出现的风险，保障项目的顺利进行。
五、项目效益评估5.1 经济效益评估对项目的经济效益进行评估，包括投资回报率、利润预测等，以确定项目的盈利能力和可持续发展性。
5.2 社会效益评估评估项目对社会的贡献，包括改善居民生活条件、提供就业机会等方面的效益。
六、项目可行性结论根据对城市新区棚户区改造项目的可行性研究和评估，可以得出以下结论：1、该项目具备一定的市场需求和潜力，有利于改善居民的生活质量和促进区域发展。
棚改项目可行性研究报告
棚改项目可行性研究报告棚改项目可行性研究报告一、项目背景城市化进程中，棚户区问题是一个长期存在的难题。
由于种种原因，一些居民长期居住在无法达到基本安全和卫生标准的房屋之中。
棚户区的存在不仅严重影响城市形象和居民生活质量，也存在安全隐患。
因此，棚改项目的实施对于改善城市环境和居民居住条件具有重要意义。
二、项目目标本项目的目标是通过改造和拆除现有的棚户区，建设符合城市规划和居民需求的新居住区，提高居民生活质量，使城市环境更加整洁美观。
三、项目可行性分析1. 市场需求分析：随着经济的发展和居民收入水平的提高，人们对于居住环境的要求也越来越高。
现有的棚户区无法满足居民的需求，因此改造和建设新的居住区具有很大的市场需求。
2. 政策支持：政府将棚改作为一项重要的城市建设工作，通过一系列政策和措施，为棚改项目提供支持。
政府提供的资金、土地、金融等方面的支持，为项目的实施提供了保障。
3. 技术可行性：棚户区改造项目需要借助先进的建筑技术和设备，确保工程质量和进度。
目前，建筑技术和设备已经相对成熟，能够满足项目的需求。
4. 财务可行性：棚改项目需要大量的资金投入，包括项目规划设计、土地购置、建设拆除等环节。
通过项目的规模和销售收入，可以满足项目的资金需求，并为投资者带来一定的经济回报。
四、项目实施方案1. 规划设计：根据城市发展规划和居民需求，确定改造和建设的区域、居住类型和配套设施。
确保项目的可行性和市场竞争力。
2. 资金筹措：通过政府拨款、银行贷款、投资者投资等方式，筹措项目的资金。
确保项目的资金供应和项目进展。
3. 工程建设：在项目实施过程中，采取先拆后建、分批进行的方式，确保棚户区居民的基本生活需求。
同时，严格控制拆迁和建设过程中的质量和安全。
4. 后期运营：项目建设完成后，对新建的居住区进行管理和运营。
确保居住区的长期可持续发展和居民的满意度。
五、项目风险分析1. 政策风险：政府政策的变化可能会对项目的实施产生影响，需要密切关注政策的动态。
棚户区改造可行性报告
棚户区改造可行性报告1. 引言棚户区改造是当前城市发展中的重要任务，旨在改善居民的居住环境和生活条件。
本报告旨在评估棚户区改造的可行性，并提供一些建议和方案。
2. 成本效益分析2.1 社会经济影响评估对于棚户区改造项目，首先需要进行社会经济影响评估。
这包括对改造前后人口流动、就业率、经济增长等因素的研究分析。
通过评估项目对社会经济影响，可以判断改造项目是否具备可行性。
2.2 资金来源和成本分析棚户区改造的资金来源是可行性的一个重要因素。
可以考虑通过政府投资、社会资本引入、银行贷款等方式筹集资金。
同时，需要对改造项目的成本进行分析，包括土地收购、房屋拆迁、新建住房等方面的费用。
3. 政策法规分析3.1 政策支持相关政策和法规对于棚户区改造的可行性起到关键作用。
需评估国家和地方政府对棚户区改造的政策支持力度，以及改造项目是否符合相关规定。
政策支持将有助于项目的顺利进行。
3.2 社会影响因素社会影响因素包括政府与居民的沟通、居民参与意愿、社会稳定等方面。
需要评估这些因素对棚户区改造可行性的影响，并提出相应的解决方案。
4. 技术可行性评估4.1 基础设施棚户区改造需要有完善的基础设施支持，包括供水、供电、排水、交通等方面。
需评估现有基础设施的状态，以及改造项目对基础设施的要求和影响。
4.2 建筑技术评估改造项目所需的建筑技术和材料供应情况。
需要考虑可行的建筑方案，以及建筑工期和成本。
5. 环境可行性评估5.1 生态环境保护评估棚户区改造项目对生态环境的影响，包括土地利用、植被保护、环境污染等方面。
需提出保护生态环境的方案和措施。
5.2 再生资源利用评估棚户区改造项目是否可以有效利用再生资源，如废弃物的再利用、能源的节约利用等。
再生资源的利用有助于提高项目的可行性。
6. 风险评估与风险管理6.1 风险评估评估棚户区改造项目的风险，包括政策风险、市场风险、技术风险等方面。
需预测可能出现的问题，并提出相应的应对措施。
棚户区改造项目可行性研究报告
第一章项目实施概况1.1项目设施位置及概况1.1.1项目概述项目名称：呼和浩特市棚户区改造项目---回民区内蒙古监狱管理局周边地块项目设施单位：呼和浩特市回民区土地整理储备中心事业法人代表：贾政平1.1.2项目设施位置呼和浩特市棚户区改造项目---回民区内蒙古监狱管理局周边地块，位于呼和浩特光明大街与新华西街之间，东至通道北街，西至滨河北路；本次土地储备项目用地面积14.8275公顷，折合约222.41亩，可改造面积14.5194公顷，折合217.79亩，不可改造面积0.3081公顷，折合4.62亩，可供应出让土地152.45亩（见表一）。
呼和浩特市回民区棚户区改造土地储备项目基本情况表一地块名称地类征地面积（平方米）征地面积（亩）可供应出让土地面积（亩）备注呼和浩特市回民区棚户区改造土地储备项目总用地面积建设用地148275 222.41一、不可改造面积- 建设用地3081 4.621、金太阳大酒店建设用地3081 4.62二、可改造面积建设用地145194 217.791、拆迁居住平房建设用地1080 1.622、拆迁居住楼房建设用地35891 53.843、劳改局办公楼建设用地1060 1.594、新华桥中国农业银行建设用地594 0.895、99时尚客栈建设用地1872 2.816、佳禾旅店建设用地1530 2.297、温州机电城建设用地540 0.818、餐饮商住房建设用地4816 7.229、药品商业楼建设用地3240 4.8610、中安医院建设用地360 0.5411、空地建设用地94210 141.31合计建设用地148275 222.41 152.45本项目实施的目的是对棚户区进行改造，使得土地满足七通一平，为下一步的城市建设创造良好的基础条件。
具体实施方案是，搬迁安置该项目区内的居民，拆除项目区内的建筑房屋，规划、设计该项目区内的土地利用并提出建设标准。
建设内容包括：场地平整及城市道路工程、供水工程、污水工程、雨水工程、中水工程、热力工程、燃气工程、电力工程、电讯工程的配套等。
XX市某片区棚户区改造工程建设项目可行性研究报告
XX市某片区棚户区改造工程建设项目可行性研究报告一、项目概述片区棚户区改造工程建设项目是XX市政府为改善居民居住环境和提高城市形象而推进的一个重要项目。
该片区目前存在大量老旧房屋、破败建筑和拥挤环境，严重影响了居民的生活质量，也不利于城市的可持续发展。
因此，对该片区进行棚户区改造，将有利于提升城市形象，改善居民生活条件，促进经济发展。
二、项目背景分析1.地理位置：该片区位于XX市中心城区，交通便利，周边有多家学校、医院和商业设施，居民密集。
2.现状分析：该片区存在大量老旧房屋、违建房屋和拥挤环境，居民居住条件差，社会治安问题突出，不利于城市形象提升和经济发展。
3.政策支持：XX市政府高度重视棚户区改造工作，制定了相关政策和规划，出台了资金支持政策，为改造项目提供了政策保障和资金支持。
三、项目建设内容根据XX市政府棚户区改造规划，项目建设内容包括：1.拆除老旧房屋和违建房屋，进行土地整治和规划。
2.建设新型住宅小区，提供现代化的居住环境和设施。
3.配套建设社区服务设施、商业综合体和绿化公园。
4.改善基础设施，包括道路、排水、供电等设施的升级。
四、项目投资分析1.投资总额：根据初步估算，该片区棚户区改造工程总投资约为1亿元人民币。
3.资金用途：资金用于土地购置、建筑施工、基础设施改造、配套设施建设等项目建设相关费用。
五、项目效益和风险分析1.项目效益：（1）提升城市形象，改善居民生活环境，促进城市可持续发展。
（2）增加就业机会，带动相关产业发展，促进经济增长。
（3）提高居民生活水平，增加居民消费需求，促进市场活力。
（4）促进社会和谐稳定，减少犯罪率，提高社区安全感。
2.项目风险：（1）市场风险：受市场供需关系、政策变化等因素影响，项目运营存在一定风险。
（3）技术风险：项目施工过程中，技术设备出现故障或施工质量问题会影响项目进度和质量。
六、项目实施建议1.加强调查研究，深入了解项目实施的市场需求和环境变化，提前做好风险评估和预案制定。
可行性研究报告 棚户区
可行性研究报告棚户区一、项目背景棚户区是指城市中存在的一种特殊社会现象，是由于城市快速发展和人口增长等原因导致的一种住房短缺问题。
棚户区的存在不仅影响城市的整体形象，还给居住在其中的居民带来了诸多问题，如生活环境差、基础设施缺乏等。
因此，对棚户区进行改造和升级已成为许多城市面临的重要任务之一。
针对棚户区改造和升级的需求，我们拟对某城市的某一棚户区进行可行性研究，以探讨可行的改造方案和策略，为该城市的棚户区改造工作提供参考和支持。
二、项目目标本项目的目标是通过对某城市某一棚户区进行可行性研究，寻找可行的改造方案和策略，提高该城市棚户区居民的生活质量，并促进城市的可持续发展。
具体目标包括：1.分析该棚户区的现状，包括基础设施、居民生活状况等方面的情况，找出存在的问题和障碍；2.探讨可行的改造方案和策略，包括土地利用规划、建筑改造等方面的内容，以提高该棚户区的整体品质；3.评估改造方案的可行性，包括经济、社会等方面的影响，制定合理的实施计划；4.为该城市相关部门提供可行的改造方案和策略，引导和支持棚户区改造工作的实施。
三、研究方法本项目采用文献研究、实地调查、访谈等方法进行研究。
具体方法包括：1.文献研究：收集和整理相关文献资料，包括国内外相关研究成果、政策文件等，为研究提供理论依据和借鉴经验；2.实地调查：对该城市的某一棚户区进行实地调查，了解其现状、问题和需求，为研究提供数据支持；3.访谈：与相关部门、专家学者、居民等进行深入访谈，了解他们的看法和建议，为研究提供参考和借鉴意见。
四、研究内容1.棚户区现状分析对该城市的某一棚户区进行详细调查分析，包括基础设施、居民生活状况、社会环境等方面的情况，找出其存在的问题和障碍。
2.改造方案和策略探讨在对棚户区现状进行分析的基础上，探讨可行的改造方案和策略，包括土地利用规划、建筑改造、社区服务设施建设等方面的内容。
3.可行性评估及实施计划制定对改造方案进行可行性评估，包括经济、社会等方面的影响分析，制定合理的实施计划，为改造工作的实施提供具体指导和支持。
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第一章总论1.1项目建设背景1.1.1项目名称****市****区****街棚户区改造项目1.1.2主办单位****市****区****道办事处1.1.3调查编制单位****道办事处1.1.4可研编制依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国城市房地产管理法》3、《中华人民共和国环境保护法》4、《投资项目可行性研究方法与案例应用手册》5、《建筑项目经济评价方法与参数》（第三版）6、《房地产开发项目可行性研究与经济评价手册》7、《辽宁省城市房地产开发经营管理规定》8、《辽宁省建设工程概算定额》9《辽宁省产业发展指导目录》（2006年本）10、《辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》11、《辽宁省关于加快城市棚户区改造有关问题的通知》12、《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》13、《****市国民经济和社会发展第十一五年规划纲要》14、《****市城市集中连片棚户区改造实施方案》15、《****市城市集中连片棚户区改造规定》16、《****市棚改新区物业管理实施意见》17、项目承办单位提供的相关资料：18、国家有关技术规范、规程和规定，主要有：《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；《住宅设计规范》（GB50096-1999）；《住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）；《混凝土结构设计规范》（GBJ16-87）；《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；《低压配电设计规范》（GB50054-95）；《电力工程电缆设计规范》（GB50217-94）等。
1.1.5可研研究范围承担****市****区****街棚户区改造项目可行性研究报告编制任务，主要进行了以下研究工作：1、项目的建设背景、必要性；2、项目建设、市场预测及发展前景；3、项目建设投资及费用的测算；4、项目经济效益的分析；5、项目社会效益的评价等。
1.1.6项目提出的理由与过程****市委、市政府根据《国务院办公厅关于促进东北老工业基地进一步扩大对外开放的事实意见》（国发办〔2005〕36号）文件精神和辽宁省“五点一线”新的开放战略，充分利用****独特的地缘优势和朝鲜半岛局势的缓和，加快辽宁省****市的城市建设，临港产业园区的开发，将****建设成为中国东北东部现代化沿海港口城市。
通过****市****区****街棚户区改造项目的建设，建成一个布局合理、配套齐全、人居环境优良的城市新社区。
安置丹迪居民，改善居民生活条件，美化****市的市容市貌，完善城市基础设施整体功能，提高****市的服务功能。
1、辽宁省棚户区改造的基本情况改革开放以来，我省住宅建设发展迅速，城市居民的居住水平和居住条件有了明显的提高和改善。
但是，由于我省城市人口比重大，历史欠账多，部分城市居民的住房困难还没有从根本得到解决。
全省至今还有62万户缺房户，特别是13.3万户、49.2万人仍居住在房屋结构简单、设施简陋、阴暗窄小的棚户区里，这些棚户区的房屋大多已年久失修，成了危房、险房。
在“三个代表”重要思想和党的十六届三中全会、四中全会精神指引下，为了提高棚户区居民的居住水平，将党和政府的温暖送到特困人群，建设和谐辽宁。
2004年末，辽宁省委九届八次全会与全省经济工作会议提出：从2005年开始，用两年到三年时间，基本完成848万平方米、27.5万户、84.4万人的5万平方米以上集中连片棚户区改造任务，并把棚户区改造作为全省的头号民心工程。
在党中央、国务院的关怀下与国家有关部门的指导、支持下，在辽宁省委、省政府的正确领导下，经过全省上下的共同努力，辽宁省城市集中连片棚户区改造工作进展顺利。
两年来，列入辽宁省计划的11个市（不含沈阳、大连、鞍山市）共拆除了983.7平方米，新建回迁户1332万平方米的改造计划。
如含沈阳、大连、鞍山3个市，14个市共改造城市集中连片棚户区1212万平方米，改善了34.5万户、120万人的住房条件。
2、****市棚户区改造的基本情况****市的棚户区主要分布在北部山区，其中60%以上坐落在25度以上的坡地。
这些地区房屋建设时间长、质量差、基础设施欠账多、人口密度大、家庭经济收入低。
2005年至2006年，****市共有18片棚户区列入省集中连片棚户区改造计划。
在实施改造中，结合得到实际，遵循城市总体规划，按照“西进、东展、南疏、北扩”的建设思路，因地制宜，进行了扩边展沿，改造总占地面积达到了220万平方米，涉及居民26731户、93202人，拆除房屋建筑面积77.4万平方米，新建回迁安置住宅128.1万平方米，总投资17.04亿元，市****市区城建史上规模最宏大、动迁户数量最多的一项工程。
****市在2008年全面启动****市****区****街棚户区改造项目，计划在6年的时间内全部完成。
通过彻底改造，建成一个布局合理、配套齐全、人居环境优良的城市新社区。
1.2项目概况1.2.1拟建地点****市****区****街棚户区1.2.2建设规模与目标****市****区****街棚户区改造项目可行性调查报告根据地点国土资源局《****市2007年房地产开发用地公开出让计划（第二批）》公告，****市****区七道桥北地段用地面积25.28万平方米，规划用途为住宅、商用，使用年限为70年、40年，容积率为1.3以下（可以上调0.2），供地情况为现状。
1.2.3主要建设条件1、有强大的政策支持为了加快****市****区****街棚户区，根据国务院《城市房屋动迁管理条例》、《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》的有关规定和省政府关于城市集中连片棚户区改造工作要求，结合****市实际制定了《****市城市集中连片棚户区改造规定》。
为全面贯彻省委、省政府关于加快全省棚户区改造战略部署,根据省政府第99次省长办公会议和《辽宁省人民政府办公厅关于进一步加快城市棚户区改造有关问题的通知》（辽政办发[2004]41号）精神，结合****市的实际情况，制定了《****市城市集中连片棚户区改造实施方案》。
为了做好****市****区****街棚户区居民新区物业管理工作，为小区居民创造一个整洁、文明、安全、方便的居住环境，妥善安置小区特困职工，扩大就业门路，减轻群众负担，维护好群众利益，让广大群众住得上、住得起、住的稳、住的安，根据国务院《物业管理条列》和省棚户区协调小组《关于印发〈关于棚户区居民回迁小区管理的指导意见〉的通知》（辽棚改[2005]2号）,结合****市实际,制定了《****市棚改新区物业管理实施意见》。
参与****市集中连片棚户区改造的开发建设单位可以享受一定的优惠政策****市****区****街棚户区改造项目可行性调查报告具体包括：1、城市集中连片棚户区改造项目免缴交割调节基金、河道维护基金、墙改基金、散装水泥发展基金。
免缴城市基础设施配套费、消防设施费、市场交易服务费、排水设施有偿使用费、施工合同签证费、商品房销售合同签证费、合同协议公证费。
减半缴纳人防工程异地建设费、劳动统筹费、土地登记费、施工图审服务费、拆迁管理费、房屋质量鉴定费、工程质量监督费、固体垃圾排放管理费、施工占地费、工程定额编制费。
2、在不影响其他规划控制指标和居住区设计规定的情况下，在土地出让合同规定的容积率基础上可上浮0.2，上浮部分仍可享受优惠政策，超出0.2以上的（不含0.2）按正常的房地产开发项目收费（包括土地出让金）3、民心所向，积极配合动迁工作。
在棚户区改造过程中，政府出台了比经济适用房更加优惠的棚改搬迁政策，使老百姓得到了实惠。
广大动迁户的顾全大局，积极配合和支持，有力地推进了安置房工程的顺利进行。
4、资金落实，市场化运作，给开发商提供了新的开发取向。
为解决棚户区改造的资金问题，让百姓安居乐业，****市委、市政府经过调查研究决定，棚户区改造建设资金实行市场化运作，实行招商引资，市场化运作和改造的一系列优惠政策，使棚户区有足够的吸引力，吸引多家开发企业参与到棚户区改造之中。
为了确保项目顺利实施，政府与企业或个人将签订《****市城市集中连片棚户区改造建设项目承诺书》、《预防职务犯罪承诺书》、《拆迁安置保证书》和《建设资本金及拆迁储备金协议书》。
****市****区****街棚户区改造项目可行性调查报告1.2.4项目投入总资金及来源情况项目计划总投资72363万元人民币，资金来源主要依靠投资方解决。
1.2.5主要技术经济指标表1-11.3棚户区改造回迁户安置情况1.3.1拆迁安置补偿标准1、产权调换（1）被拆迁房屋建筑面积在45平方米以下的（含45平方米），安置一类标准套型房屋，其建筑面积不小于45平方米；其中被拆迁房屋建筑面积在35平方米以上的（自然间2居室，其中最小居室使用面积不得小于8平方米），安置二类标准型房屋，其建筑面积不小于58平方米。
被拆迁房屋建筑面积在45平方米以上至58平方米的（含58平方米），安置二类标准套型房屋，其建筑面积不小于58平方米。
被拆迁房屋建筑面积在58平方米以上至70平方米的（含70平方米），安置三类标准套型房屋，其建筑面积不小于70平方米。
被拆迁房屋建筑面积在70平方米以上的，安置的四类标准套型房屋，其建筑面积不小于90平方米。
高层建筑的各类套型使用面积不得低于上述各类标准套型使用面积。
扩大面积代建费按多层建筑面积计算，房屋所有权证建筑面积按实际面积计算。
安置各类套型房屋超出被拆除面积部分，按每平方米700交纳扩大面积代建费，原面积不结算差价。
本人自愿要求上调一个类型的，所上调部分扩大面积代建费按普通商品房价格的90%缴纳，其价格由棚户区改造领导小组办公室组织评估机构按有关规定评估确认。
（2）临时过度补偿费。
被拆迁房屋建筑面积在50平方米以下的（50平方米），每月每户150元；50平方米以上的，每户每月200元。
（3）实行产权调换的一次性补助搬家费100元；回迁时恢复有线电视、电话；动力电无法恢复的按现行价格补偿。
（4）拆迁产生经营性房屋实行产权调换的，原面积按市场评估价格与所安置的期房商品房价格结算差价，扩大面积代建费按商品房价缴纳。
一次性搬迁费和不可恢复设施补偿费按市场评估价支付。
因拆迁造成停产、停业的临时过度补偿依据向社会保险机构缴纳养老保险金的企业职工人数和统计部门公布的上年企业职工平均工资计算；对出租的，按拆迁钱的出租租金计算；对商业用房按每平方米15元计算，并按季度发放。
如双方达不成协议，也可由拆迁人为被拆迁人按被拆迁房屋面积租赁房屋进行临时过渡.(5)棚户区改造内的农民户安置补偿标准，按国家有关的法律、法规执行；征地后比照城市房屋拆迁规定执行。
2.货币补偿货币补偿按被拆除房屋的市场评估计算。
原面积按市场评估补偿：被拆除房屋面积在20平方米（含20平方米）以上不足45平方米的，差额部分按被拆除房屋面积评估价的50%予以补助。