房地产开发企业会计科目(很详细,有一二三四级科目)
房地产开发企业会计科目（很详细，有一二三四级科目）
类型级次科目编码科目名称
资产1 1001 库存现金
资产2 100101 人民币
资产2 100102 美元
资产1 1002 银行存款
资产2 100201 工商银行
资产3 10020101 工商银行XXX支行
资产2 100202 建设银行
资产3 10020201 建行XXX支行
资产2 100203 XX银行
资产3 10020301 XXXX支行
资产1 1003 存放中央银行款项
资产1 1011 存放同业
资产1 1012 其他货币资金
资产2 101201 外埠存款
资产2 101202 银行汇票存款
资产2 101203 银行本票存款
资产2 101204 信用证保证金存款
资产2 101205 信用卡存款
资产2 101206 存出投资款
资产3 10120601 XX证券公司
资产1 1021 结算备付金
资产1 1031 存出保证金
资产1 1101 交易性金融资产
资产2 110101 股票投资
资产3 11010101 成本
资产3 11010102 公允价值变动
资产2 110102 债券投资
资产3 11010201 成本
资产3 11010202 公允价值变动
资产1 1111 买入返售金融资产
资产1 1121 应收票据
资产2 112101 银行承兑汇票
资产2 112102 商业承兑汇票
资产1 1122 应收账款
资产2 112210 债务重组
资产1 1123 预付账款
资产2 112301 工程款
资产2 112302 材料款
资产2 112303 勘查设计
资产2 112304 房屋设备租赁资产1 1131 应收股利
资产1 1132 应收利息
资产1 1201 应收代位追偿款
资产1 1211 应收分保账款
资产1 1212 应收分保合同准备金资产1 1221 其他应收款
资产2 122101 外单位
资产2 122102 内部单位部门资产2 122103 职工
资产1 1231 坏账准备
资产1 1301 贴现资产
资产1 1302 拆出资金
资产1 1303 贷款
资产1 1304 贷款损失准备
资产1 1311 代理兑付证券
资产1 1321 代理业务资产
资产1 1401 材料采购
资产1 1402 在途物资
资产1 1403 原材料
资产1 1404 材料成本差异
资产1 1405 开发产品
资产2 140501 土地开发产品资产2 140502 商品房
资产2 140503 代建房
资产2 140504 周转房
资产1 1406 分期收款开发产品资产2 140601 预收土地
资产2 140602 预售商品房
资产1 1407 商品进销差价
资产1 1408 委托加工物资
资产1 1411 周转材料
资产2 141101 在库
资产2 141102 在用
资产2 141103 摊销
资产1 1421 消耗性生物资产
资产1 1431 贵金属
资产1 1441 抵债资产
资产1 1451 损余物资
资产1 1461 融资租赁资产
资产1 1471 存货跌价准备
资产1 1501 持有至到期投资
资产2 150101 委托贷款
资产2 150103 债券
资产3 15010301 成本
资产3 15010302 利息调整
资产3 15010303 应计利息
资产1 1502 持有至到期投资减值准备资产1 1503 可供出售金融资产
资产2 150301 股票
资产3 15030101 成本
资产3 15030102 公允价值变动资产2 150302 债券
资产3 15030201 成本
资产3 15030202 利息调整
资产3 15030203 应计利息
资产1 1511 长期股权投资
资产2 151101 控制
资产2 151102 共同控制
资产3 15110201 投资成本
资产3 15110202 损益调整
资产3 15110203 其他变动
资产2 151103 重大影响
资产3 15110301 投资成本
资产3 15110302 损益调整
资产3 15110303 其他变动
资产2 151104 其他股权投资
资产1 1512 长期股权投资减值准备资产1 1521 投资性房地产
资产2 152101 投资兴房地产
资产2 152102 成本
资产2 152103 公允价值变动
资产1 1531 长期应收款
资产2 153101 融资租赁
资产2 153102 分期收款
资产1 1532 未实现融资收益
资产1 1541 存出资本保证金
资产1 1601 固定资产
资产1 1602 累计折旧
资产1 1603 固定资产减值准备
资产1 1604 在建工程
资产2 160401 建筑工程
资产2 160402 安装工程
资产2 160406 待摊支出
资产1 1605 工程物资
资产1 1606 固定资产清理
资产1 1611 未担保余值
资产1 1621 生产性生物资产
资产1 1622 生产性生物资产累计折旧资产1 1623 公益性生物资产
资产1 1631 油气资产
资产1 1632 累计折耗
资产1 1701 无形资产
资产2 170101 专利权
资产2 170102 非专利技术
资产2 170103 商标权
资产2 170104 著作权
资产2 170105 土地使用权
资产1 1702 累计摊销
资产1 1703 无形资产减值准备
资产1 1711 商誉
资产1 1801 长期待摊费用
资产1 1811 递延所得税资产
资产1 1821 独立账户资产
资产1 1901 待处理财产损溢
负债1 2001 短期借款
负债2 200101 人民币
负债3 20010101 成本
负债3 20010102 利息调整
负债1 2002 存入保证金
负债1 2003 拆入资金
负债 1 2004 向中央银行借款
负债1 2011 吸收存款
负债1 2012 同业存放
负债1 2021 贴现负债
负债1 2101 交易性金融负债
负债1 2111 卖出回购金融资产款
负债1 2201 应付票据
负债1 2202 应付账款
负债2 220201 应付工程款
负债2 220202 应付材料款
负债2 220203 前期费用
负债2 220210 债务重组
负债1 2203 预收账款
负债2 220301 商品房预售款
负债1 2211 应付职工薪酬
负债2 221101 工资
负债2 221102 职工福利费
负债2 221103 社会保险
负债3 22110301 医疗保险费
负债3 22110302 养老保险费
负债3 22110303 失业保险费
负债3 22110304 工伤保险费
负债3 22110305 生育保险费
负债2 221104 住房公积金
负债2 221105 工会经费和职工教育经费负债3 22110501 工会经费
负债3 22110502 职工教育经费
负债2 221106 非货币性福利
负债2 221107 辞退福利
负债2 221108 其他薪酬
负债1 2221 应交税费
负债2 222101 增值税
负债2 222102 消费税
负债2 222103 营业税
负债2 222104 城市建设税
负债2 222105 教费育附加
负债2 222106 企业所得税
负债2 222107 个人所得税
负债1 2231 应付利息
负债1 2232 应付股利
负债1 2241 其他应付款
负债2 224101 关联单位
负债2 224110 社会保险
负债3 22411001 养老保险
负债3 22411002 医疗保险
负债3 22411003 失业保险
负债2 224111 住房公积金
负债1 2251 应付保单红利
负债1 2261 应付分保账款
负债1 2311 代理买卖证券款
负债1 2312 代理承销证券款
负债1 2313 代理兑付证券款
负债1 2314 代理业务负债
负债1 2401 递延收益
负债2 240101 政府补助
负债2 240102 未实现售后租回损益
负债3 24010201 融资租赁
负债3 24010202 经营租赁
负债1 2501 长期借款
负债2 250101 银行长期贷款
负债3 25010101 本金
负债3 25010102 利息调整
负债1 2502 应付债券
负债2 250201 一般公司债券
负债3 25020101 面值
负债3 25020102 利息调整
负债2 250202 可转换公司债券
负债3 25020201 面值
负债3 25020202 利息调整
负债1 2601 未到期责任准备金
负债1 2602 保险责任准备金
负债1 2611 保户储金
负债1 2621 独立账户负债
负债1 2701 长期应付款
负债2 270101 应付融资租赁款
负债2 270102 分期付款购入固定资产负债1 2702 未确认融资费用
负债1 2711 专项应付款
负债1 2801 预计负债
负债1 2901 递延所得税负债
共同1 3001 清算资金往来
共同1 3002 货币兑换
共同1 3101 衍生工具
共同2 310101 看涨期权
共同2 310102 看跌期权
共同1 3201 套期工具
共同1 3202 被套期项目
权益1 4001 实收资本
权益1 4002 资本公积
权益2 400201 资本（股本）溢价
权益2 400202 其他资本公积
权益1 4101 盈余公积
权益2 410101 法定盈余公积
权益2 410102 任意盈余公积
权益1 4102 一般风险准备
权益1 4103 本年利润
权益1 4104 利润分配
权益2 410401 提取法定盈余公积
权益2 410402 提取任意盈余公积
权益2 410403 应付现金股利或利润
权益2 410404 转作股本的股利
权益2 410405 盈余公积补亏
权益2 410406 未分配利润
权益1 4201 库存股
成本1 5001 开发成本
成本2 500101 土地开发成本
成本3 50010101 商品性土地开发成本成本4 5001010101 土地征用及拆迁费成本4 5001010102 前期工程费
成本4 5001010103 基础设施费
成本4 5001010104 建安工程费
成本4 5001010105 公共配套设施费成本4 5001010106 开发间接费
成本3 50010102 自用土地开发成本
成本4 5001010201 土地征用及拆迁费成本4 5001010202 前期工程费
成本4 5001010203 基础设施费
成本4 5001010204 建安工程费
成本4 5001010205 公共配套设施费成本4 5001010206 开发间接费
成本2 500102 房屋开发成本
成本3 50010201 商品房
成本4 5001020101 土地征用及拆迁费成本4 5001020102 前期工程费
成本4 5001020103 基础设施费
成本4 5001020104 建安工程费
成本4 5001020105 公共配套设施费成本4 5001020106 开发间接费
成本3 50010202 出租房
成本4 5001020202 前期工程费
成本4 5001020205 公共配套设施费成本3 50010203 周转房
成本4 5001020301 土地征用及拆迁费成本4 5001020302 前期工程费
成本4 5001020303 基础设施费
成本4 5001020304 建安工程费
成本4 5001020305 公共配套设施费成本4 5001020306 开发间接费
成本3 50010204 代建房
成本4 5001020401 土地征用及拆迁费
成本4 5001020402 前期工程费
成本4 5001020403 基础设施费
成本4 5001020404 建安工程费
成本4 5001020405 公共配套设施费成本4 5001020406 开发间接费
成本2 500103 配套设施
成本3 50010301 土地征用及拆迁费成本3 50010302 前期工程费
成本3 50010303 基础设施费
成本3 50010304 建安工程费
成本3 50010306 开发间接费
成本1 5101 开发间接费用
成本2 510101 工资
成本2 510102 福利费
成本2 510103 折旧费
成本2 510104 办公费
成本2 510105 水电费
成本2 510106 劳动保护费
成本2 510107 周转房摊销
成本2 510108 利息支出
成本2 510109 工程监理费
成本2 510110 质监费
成本2 510130 其他
成本1 5201 劳务成本
成本1 5301 研发支出
成本1 5401 工程施工
成本1 5402 工程结算
成本1 5403 机械作业
损益1 6001 主营业务收入
损益1 6011 利息收入
损益1 6021 手续费及佣金收入
损益1 6031 保费收入
损益1 6041 租赁收入
损益1 6051 其他业务收入
损益1 6061 汇兑损益
损益1 6101 公允价值变动损益
损益2 610101 交易性金融资产
损益2 610102 交易性金融负债
损益2 610103 投资性房地产
损益1 6111 投资收益
损益1 6201 摊回保险责任准备金
损益1 6202 摊回赔付支出
损益1 6203 摊回分保费用
损益1 6301 营业外收入
损益2 630104 招标收入
损益2 630105 处置非流动资产利得
损益2 630110 债务重组利得
损益1 6401 主营业务成本
损益1 6402 其他业务成本
损益1 6403 营业税金及附加
损益1 6411 利息支出
损益1 6421 手续费及佣金支出
损益1 6501 提取未到期责任准备金
损益1 6502 提取保险责任准备金
损益1 6511 赔付支出
损益1 6521 保单红利支出
损益1 6531 退保金
损益1 6541 分出保费
损益1 6542 分保费用
损益1 6601 销售费用
损益1 6602 管理费用
损益2 660201 公司经费
损益3 66020101 管理人员工资及福利费损益3 66020102 办公费
损益4 6602010201 水电费
损益4 6602010202 电话费
损益4 6602010203 邮资费
损益4 6602010204 报纸书刊费
损益4 6602010205 市内交通费
损益4 6602010206 清洁卫生费
损益4 6602010207 办公用品
损益4 6602010208 房屋租赁费
损益4 6602010209 会议费
损益4 6602010210 午餐费
损益4 6602010211 公务车加油费
损益4 6602010212 过路、停车费
损益4 6602010230 其他
损益3 66020103 差旅费
损益3 66020104 物料消耗
损益3 66020106 低值易耗品摊销
损益2 660202 工会经费
损益2 660203 社会保险
损益3 66020301 养老保险
损益3 66020302 医疗保险
损益3 66020303 失业保险
损益3 66020304 工伤保险
损益3 66020305 生育保险
损益2 660204 中介费
损益2 660205 咨询费
损益3 66020501 招标文件费
损益3 66020502 年检证照费
损益3 66020503 审计费
损益2 660206 诉讼费
损益2 660207 业务招待费
损益2 660208 房产税
损益2 660209 车船使用税
损益2 660210 土地使用税
损益2 660211 印花税
损益2 660212 技术转让费
损益2 660213 矿产资源补偿费
损益2 660214 研究费用
损益2 660215 无形资产摊销
损益2 660216 固定资产使用费
损益3 66021601 折旧费
损益3 66021602 保养/修理费
损益2 660217 保险费
损益3 66021701 车辆养路费及保险费损益1 6603 财务费用
损益2 660301 手续费
损益2 660302 利息收入
损益3 66030201 银行存款利息收入损益2 660303 利息支出
损益3 66030301 短期借款
损益3 66030302 长期借款
损益2 660304 汇兑损益
损益2 660305 贴现利息
损益1 6604 勘探费用
损益1 6701 资产减值损失
损益1 6711 营业外支出
损益2 671110 债务重组损失
损益1 6801 所得税费用
损益2 680101 当期所得税费用
损益2 680102 递延所得税费用
损益1 6901 以前年度损益调整
新企业会计准则会计科目表完整版
新企业会计准则会计科 目表 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
“新企业会计准则”会计科目表
附：会计科目表注解 一、资产类 1001 库存现金企业的库存现金。企业有内部周转使用备用金的，可以单独设置 1002 银行存款企业存入银行或者其他金融机构的各种款项。银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款、外 企业存在银行或者其他金融机构的各种款项。 1012 其他货币资金企业的银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证 保证金存款、存出投资款、外埠存款等其他货币资金。期末 借方余额，反映企业持有的其他货币资金。 1101 交易性金融资产企业为交易目的所持有的债券投资、股票投资、基金投资 等交易性金融资产的公允价值。企业持有的直接指定为以 公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，也在本 科目核算。期末借方余额，反映企业持有的交易性金融资 产的公允价值。 1121 应收票据企业因销售商品、提供劳务等而收到的商业汇票，包括银行承兑汇票、商业承兑汇票。期末借方余额，放映企业持有的商业汇票 的票面金额。 1122 应收账款企业因销售商品、提供劳务等经营活动而应该收取的款项。因销售商品、提供劳务等而采用递延方式收取合同或者协议价款、实 质上具有融资性质的，在“长期应收款”科目核算。期末借方余 额，反映企业尚未收回的应收账款；期末贷方余额，放映企业预 收的账款。 1123 预付账款企业按照合同规定预付的款项。预付款项情况不多的，也可以不设置本科目，将预付的款项直接计入“应付账款”科目。企业进
房地产开发企业会计科目设置
时间:2011-11-0709:52来源:青岛财税网作者:raymond点击:1490次 1.目的：加强成本管理，规范集团房地产开发企业成本核算，正确计算开发产品成本，便于成本资料的比较和分析。 ? 2.范围：适用于集团内全资、控股及受托非控股经营的房地产开发企业。 ? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4.3.1成本费用项目 ? 成本项目一般包括下列六大项： ? 4.3.1.1土地征用及拆迁补偿费 ? 4.3.1.2前期工程费 ? 4.3.1.3建筑安装工程费 ? 4.3.1.4基础设施费 ? 4.3.1.5公共配套设施费 ? 4.3.1.6开发间接费 ? 4.3.2各成本项目的核算内容 ? 4.3.2.1土地征用及拆迁补偿 ? 指为取得土地开发使用权而发生的各项费用，主要包括以下内容：
? A、政府地价：支付的土地出让金、土地补偿费、土地开发费 ? B、土地有关的税费：向政府部门交纳的契税、土地使用税、土地使用金、耕地占用税、土地使用权初始登记费，土地变更用途和超面积补交的地价等。 ? C、合作款项：补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。 ? D、拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费、征地包干管理费、拆迁管理费等。 ? E、以前年度余额转入 ? 4.3.2.2前期工程费： ? ? A B ? ? ? C ? )、教? ? D ? E ? ? ? ? F ? ? (2)、临时办公室：租金、建造及装饰费用。 ? (3)、临时场地占用费：含施工用临时占道费、临时借用空地租费。 ? (4)、临时围板：包括设计、建造、装饰费用。 ? G、以前年度余额转入 ? 4.3.2.3建筑安装工程费 ? A、土建工程费：指项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用。主要包括： (1)、基础工程，包括土石方、桩基、护壁/坡工程费，基础处理费、桩基咨询及检测费、降水等; ? (2)、结构及粗装修工程，主要包括砼框架、砌体、找平及抹灰、防水、垂直运输、脚手架、超高补贴、散水、沉降缝、伸缩缝、底层花园砌体; ? (3)、门窗工程; ? (4)、公共部位精装修;
《企业会计准则》附录——会计科目和主要账务处理
企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理 颁布时间：2006-7-27发文单位：财政部 企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理 顺序号编号会计科目名称会计科目适用范围说明 一、资产类 1 1001 现金 2 1002 银行存款 3 1003 存放中央银行款项银行专用 4 1011 存放同业银行专用 5 1015 其他货币资金 6 1021 结算备付金证券专用 7 1031 存出保证金金融共用 8 1051 拆出资金金融共用 9 1101 交易性金融资产 10 1111 买入返售金融资产金融共用 11 1121 应收票据 12 1122 应收账款 13 1123 预付账款 14 1131 应收股利 15 1132 应收利息 16 1211 应收保户储金保险专用 17 1221 应收代位追偿款保险专用 18 1222 应收分保账款保险专用 19 1223 应收分保未到期责任准备金保险专用 20 1224 应收分保保险责任准备金保险专用 21 1231 其他应收款 22 1241 坏账准备 23 1251 贴现资产银行专用 24 1301 贷款银行和保险共用 25 1302 贷款损失准备银行和保险共用 26 1311 代理兑付证券银行和证券共用 27 1321 代理业务资产 28 1401 材料采购 29 1402 在途物资 30 1403 原材料 31 1404 材料成本差异 32 1406 库存商品 33 1407 发出商品 34 1410 商品进销差价 35 1411 委托加工物资 36 1412 包装物及低值易耗品 37 1421 消耗性生物资产农业专用
房地产企业全套会计核算流程
第一章房地产开发企业基本常识与特点 1、房地产企业行业介绍与特点 2、房地产企业一般经营模式与流程 3、房地产开发企业的会计科目 4、房地产开发阶段的划分与涉及税种 第一节房地产企业行业介绍与特点 一、房地产行业的发展概述 房地产产业是国民经济支柱产业，所涉及上下游产业近五六十个，地方政府除了税收收入外，“土地出让金”占地方财政收入比例逐年加大，有的地区更是超过了50%以上. 房地产行业发展历程 在78-91年这个时间段，理论与小范围发展的阶段，也是个初步探索的阶段 1992年邓小平南巡之后，全国掀起房产热，同年也发生“下海潮”,在全国各地很普遍。那时也出了一大批房产大佬像万通的冯仑阳光壹佰的易小迪 SOHO 潘石屹等等 95到07-08年从海南成功抽身的房企更多表现出的是稳健和谨慎。到千禧年，福利分房制度基本废止，住房推向市场化。 一直到现在，期间出了多轮税制、土地出让、全面调整等等改革！房地产行业也完成了一个从无到有，日见规范的过程 二、房地产企业的基本业务介绍
房地产行业通过市场机制从事房地产投资、开发、建设、销售、出租、管理、服务、自行等项目的产业。 三、房地产行业的特点 房地产行业是一个资源整合型企业 开发产品类型多，用途多样性 开发流程长、资金密集 房地产行业涉及行政主管部门多 销售收入种类多，销售行为接受政府监管 第二节房地产企业一般经营模式与流程 一、经营模式（开发与自持物业） 房地产开发经营、（南万科北顺驰主要以销售开发产品为主）后来房企发展自己的物业公司、也有投资房地产中介、后期自持物业如万达的商业地产，随着经营模式不断变化与创新，给我财务人员账务核算也带了新的挑战和机遇。 二、房地产开发流程
房地产开发企业――成本类会计科目设置及说明
房地产开发企业――成本类会计科目设置及说明 1.目的：加强成本管理，规范集团房地产开发企业成本核算，正确计算开发产品成本，便于成本资料的比较和分析。 2.范围：适用于集团内全资、控股及受托非控股经营的房地产开发企业。 3.职责：集团财务部负责本规范的推行、解释、修改并检查执行情况； 集团内各房地产开发企业负责严格按照国家以及集团成本管理的要求，正确组织成本核算工作，建立成本核算责任制，完善成本核算基础工作，改进成本核算办法，合理确定成本计算对象，正确归集和分配开发成本及费用，及时、准确、完整地提供成本核算资料，并及时发现成本管理中存在的问题，不断寻求降低成本的途径，同时对在本规范实施过程中发生的问题及时向集团财务部反馈。 4. 方法和过程控制 4.1 成本核算的基本程序 成本核算的一般步骤依次如下： 4.1.1 根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。 4.1.2 设置有关成本核算会计科目，核算和归集开发成本及费用。 4.1.3 按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准。 4.1.4 将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配。 4.1.5 正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本，分别结转完工开发产品成本。 4.1.6 正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供)，根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本，正确结转完工开发产品的销售成本。 4.2 成本核算对象的确定 4.2.1 成本核算对象的确定原则 4.2.1.1 满足成本计算的需要； 4.2.1.2 便于成本费用的归集； 4.2.1.3 利于成本的及时结算； 4.2.1.4 适应成本监控的要求。 4.2.2 成本核算对象的确定方法 各公司可根据成本核算对象的确定原则，并结合项目实际情况，确定具体成本核算对象。 同一项目成片分期（区）开发的，可以以各期(区)为成本核算对象。 4.3 成本费用项目及核算内容
房地产企业会计科目明细表
房地产企业会计科目明细表 科目表科目编码科目名称级数1001 库存现金 11002 银行存款 11015 其他货币资金 11015001 外埠存款 21015002 银行本票 21015003 银行汇票 21015004 信用卡 21015005 信用证保证金 21015006 存出投资款21101 交易性金融资产 11121 应收票据 11122 应收账款11123 预付账款 11131 应收股利 11132 应收利息 11231 其他应收款 11241 坏账准备 11321 代理业务资产 11402 在途物资 11403 原材料 11405 开发产品 11406 发出商品11408 委托加工物资 11411 周转材料 11471 存货跌价准备 11501 持有至到期投资 11502 持有到期投资减值准备11503 可供出售金融资产 11511 长期股权投资 11512 长期股权投资减值准备 11521 投资性房地产 11531 长期应收款 11532 未实现融资收益 11601 固定资产 11601001 房屋及建筑物 21601002 机器设备 21601003 运输设备21601004 一般设备 21601005 其它 21602 累计折旧11603 固定资产减值准备 11604 在建工程 11606 固定资产清理 11701 无形资产 11702 累计摊销 11703 无形资产减值准备 11711 商誉 11801 长期待摊费用 11811 递延所得税资产 11901 待处理财产损溢 12001 短期借款 12101 交易性金融负债 12201 应付票据 12202 应付账款 12203
新会计准则常用会计科目表经典注释
一、资产类 1001 库存现金 存现金。 1002 银行存款企业存入银行或者其他金融机构的各种款项。银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出 项。 1012 其他货币资金企业的银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款、外埠存款等其他货币资金。 期末借方余额，反映企业持有的其他货币资金。 1101 交易性金融资产企业为交易目的所持有的债券投资、股票投资、基金投资等交易性金融资产的公允价值。企业持有的直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，也在本科目核算。期末借方余额，反映企业持有的交易 性金融资产的公允价值。 1121 应收票据企业因销售商品、提供劳务等而收到的商业汇票，包括银行承兑汇票、商业承兑汇票。期末借方余额，放映企业持有的商业汇票的票面金额。 1122 应收账款企业因销售商品、提供劳务等经营活动而应该收取的款项。因销售商品、提供劳务等而采用递延方式收取合同或者协议价款、实质上具有融资性质的，在“长期应收款”科目核算。期末借方余额，反映企业尚未收回的应收账款；期末 贷方余额，放映企业预收的账款。 1123 预付账款企业按照合同规定预付的款项。预付款项情况不多的，也可以不设置本科目，将预付的款项直接计入“应付账款”科目。企业进行在建工程而预付的工程价款，也在本科目核算。期末借方余额，反映企业预付的款项；期末贷方余额， 反映企业尚未补付的款项。 1131 应收股利企业应该收取的现金股利或者其他单位分配的利润。期末借方余额，反映企业尚未收回的现金股利或者利润。 1132 应收利息企业的交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产等等应该收取的利息。企业购入的一次还本付息的持有至到期投资在持有期间所取得的利息，在“持有至到期投资”科目核算。期末借方余额，反映企业尚未收回的利息。1221 其他应收款企业除应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、长期应收款等等以外的其他各种应收、暂付的款项。 期末借方余额，反映企业尚未收回的其他应收款项。 1231 坏账准备企业应收款项的坏账准备。期末贷方余额，反映企业已计提但尚未转销的坏账准备。 1321 代理业务资产企业因不承担风险的代理业务而形成的资产，包括受托理财业务进行的证券投资和受托贷款等。企业采用收取手续费方式受托代销的商品，可以将本科目改为“ 资产的价值。 1401 材料采购企业采用计划成本进行材料日常核算而购入的材料的采购成本。采用实际成本进行材料日常核算而购入的材料的采购 程用材料，在“工程物资”科目核算。期末借方余额，反映企业在途材料的采购成本。 1402 在途物资企业采用实际成本（或者进价）进行材料、商品等物资日常核算、货款已付但尚未验收入库的在途物资的采购成本。
房地产公司会计科目设置
房地产公司会计科目设置 一、开发成本项目的设置 根据《房地产开发企业会计制度》，企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。 1、土地征用及拆迁补偿费 指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括土地征用费、土地闲置费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等，具体科目可设置： ⑴取得土地使用权 土地出让金、契税、补交地价、补偿合作方地价、以房换地的价值、印花税等； ⑵土地增用费 土地转让费、土地收益金、土地开发费、耕地占用税等； ⑶土地补偿费 劳动力安置费、拆迁补偿净支出、安置动迁用房支出、农作物补偿费、危房补偿费、周转房摊销等； ⑷其他 拍卖佣金、土地购置（拍卖、招标）费、土地交易费、土地开发权批复费、土地面积丈量测绘费、土地闲置费等。 2、前期工程费 指在取得土地开发权之后，项目开发前期的规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等前期费用，具体科目可设置： ⑴七通一平费 临时施工道路费、临时施工用水接入费、临时施工污水管接入费、临时施工用电接入费、临时施工用气接入费、临时施工办公电话接入费、临时施工办公网络接入费、场地平整费； ⑵临时设施费 临时办公室费、临时厕所费、施工场地围墙及门卫室费、临时场地占用费、临时借用空地租费、其他临时设施费； ⑶规划设计费
规划(方案)设计费、管线设计费、施工图设计费、幕墙专项设计费、装饰专项设计费、智能化专项设计费、景观专项设计费、规划设计模型制作费、效果图设计费、制图晒图赶图费、可行性研究费、方案招标费、方案评审费、综合管网设计费、排水方案设计费、其他专项设计费； ⑷行政规费及报建费 项目报建费、施工许可证费、规划管理费、拆迁管理费、审图费、价格评估费、渣土费、施工噪音管理费、散装水泥专项资金、工程质量监督费、工程造价管理费、安全监督费、劳动定额测定费、招投标管理费、房屋所有权登记费、综合开发管理费、房屋所有权登记工本费、档案管理费、标底编制费、人防报建费、消防报建费、路口开设费、教师住宅基金、地籍地形图核地、抗震审查费地名费、劳动保险基金； ⑸大配套费 基础设施配套费、白蚁预防费、地方教育附加费、墙改专项基金、人防易地建设费、水增容、电增容费、煤气增容费； ⑥水文地质勘察费 地质勘察费、水文勘察费、文物勘察费、拨地钉桩验线费、地下障碍物探测、环境评测费、施工放线费、水准测量工程测量、日照分析合同、工程波速测试、建设项目日照分析、工程测量交通分析费等；； ⑺测绘费 面积测绘、地形地貌测绘等； ⑻预算编审费 编制预算费、预算审查费等； ⑼其他 挡光费、挡光鉴定费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨询费等。 3、建筑安装工程费 指项目开发过程中发生的主体内列入建筑安装预算内的各项费用，具体科目可设置： ⑴基础工程 土石方工程、地基加固处理费、桩基础、围护及支撑费等； ⑵主体工程 土建(结构)工程、土建(建筑)工程等； ⑶安装工程
房地产企业会计科目及明细账的设置
房地产企业会计科目及明细账的设置 一、管理费用应设置以下明细项目： （1）职工薪酬：企业管理服务人员的职工薪酬。 （2）修理费：企业管理用固定资产、低值易耗品等修理费用。 （3）物料消耗：企业管理服务耗用材料、用品的费用。 （4）低值易耗品摊销：企业管理用低值易耗品的摊销费（含一次性耗用与多次摊销）。 （5）办公费：指开发企业各管理服务部门发生的办公用的文具、纸、印刷、邮电、通讯、书报、烧水和集体取暖用煤等费用。 （6）会议费：是指企业召开各种会议的费用支出，包括会议房租费（含会议室租金）、伙食补助费、交通费、办公用品费、文件印刷费、医药费等。 根据规定，会议费证明材料应包括：会议时间、地点、出席人员、容、目的、费用标准、支付凭证等。 （7）招聘费：企业招聘人员的猎头费、招聘广告费、招聘展位费等。 （8）差旅费：指职工因工出差的差旅费、出差补助费、市交通和误差补助费、劳动力招募费等方面的费用。 根据规定，差旅费的证明材料应包括：出差人员、地点、时间、任务、支付凭证等。 （9）车辆使用费：企业管理用自有车辆的油燃料费、养路费、过桥过路费、停车费等。（10）固定资产使用费：企业管理用固定资产等折旧费、维护维修费等。 （11）房租及物管费水电费：企业租赁管理用房的租金、物业管理费、水电费、设备使用费等。（12）劳动保护费：是指确因工作需要为企业管理服务人员配备或提供工作服、手套、安全保护用品、防暑降温用品等所发生的支出。 （13）董事会费：指企业董事会或最高权力机构及其成员为执行职权而发生的各项费用，包括成员津贴、差旅费、会议费等。 （14）聘请中介机构费：指企业聘请会计师事务所等中介机构进行查账、验资、资产评估、税务清算、法律尽职调查等发生的费用。 （15）咨询费、顾问费：是指企业向有关咨询机构进行科学技术、经营管理咨询时支付的费用，包括聘请经济技术顾问、法律顾问等支付的费用。 （16）诉讼费：指企业向法院起诉或应诉而支付的费用。 （17）业务招待费：指企业为业务经营的合理需要而支付的招待费用，外资企业的“交际应酬费”也包括在。 （18）税金：指企业自有资产按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税以及印花税等。这里的土地使用税是企业自用房屋、土地应该缴纳的土地使用税，开发产品过程中应该缴纳的土地使用税应该在“开发间接费用”核算。 （19）技术转让费：是指企业使用非专利技术而支付的费用。 （20）研发费用：包括新产品设计费、工艺规程制定费、设备调整费、原材料和半成品的试验费、技术图书资料费、未纳入国家计划的中间试验费、研究机构人员的工资、研究设备的折旧、与新产品的试制、技术研究有关的其他经费以及委托其他单位进行科研试制的费用。（21）无形资产推销费：是指专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术等无形资产的摊销。 （22）长期待摊费用摊销：指企业对分摊期限在一年以上的各项费用在费用项目的受益期限分期平均摊销（在不少于3年），包括开办费摊销、按大修理间隔期平均摊销的固定资产大修理支出等。 （23）排污费：是指企业按规定缴纳的排污费用。
新企业会计准则会计科目及账务处理解析
附录 会计科目和主要账务处理 一、会计科目 会计科目和主要账务处理依据企业会计准则中确认和计量的规定制定，涵盖了各类企业的交易或者事项。企业在不违反会计准则中确认、计量和报告规定的前提下，可以根据本单位的实际情况自行增设、分拆、合并会计科目。企业不存在的交易或者事项，可不设置相关会计科目。对于明细科目，企业可以比照本附录中的规定自行设置。会计科目编号供企业填制会计凭证、登记会计账簿、查阅会计账目、采用会计软件系统参考，企业可结合实际情况自行确定会计科目编号。
二、主要账务处理 资产类 1001 库存现金
一、本科目核算企业的库存现金。 企业有内部周转使用备用金的，可以单独设置“备用金”科目。 二、企业增加库存现金，借记本科目，贷记“银行存款”等科目；减少库存现金做相反的会计分录。 三、企业应当设置“现金日记账”，根据收付款凭证，按照业务发生顺序逐笔登记。每日终了，应当计算当日的现金收入合计额、现金支出合计额和结余额，将结余额与实际库存额核对，做到账款相符。 四、本科目期末借方余额，反映企业持有的库存现金。 1002 银行存款 一、本科目核算企业存入银行或其他金融机构的各种款项。 银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款、外埠存款等，在“其他货币资金”科目核算。 二、企业增加银行存款，借记本科目，贷记“库存现金”、“应收账款”等科目；减少银行存款做相反的会计分录。 三、企业可按开户银行和其他金融机构、存款种类等设置“银行存款日记账”，根据收付款凭证，按照业务的发生顺序逐笔登记。每日终了，应结出余额。“银行存款日记账”应定期与“银行对账单”核对，至少每月核对一次。企业银行存款账面余额与银行对账单余额之间如有差额，应编制“银行存款余额调节表”调节相符。 四、本科目期末借方余额，反映企业存在银行或其他金融机构的各种款项。 1003 存放中央银行款项 一、本科目核算企业（银行）存放于中国人民银行（以下简称“中央银行”）的各种款项，包括业务资金的调拨、办理同城票据交换和异地跨系统资金汇划、提取或缴存现金等。 企业（银行）按规定缴存的法定准备金和超额准备金存款，也通过本科目核算。 二、本科目可按存放款项的性质进行明细核算。 三、企业增加在中央银行的存款，借记本科目，贷记“吸收存款”、“清算资金往来”等科目；减少在央银行的存款做相反的会计分录。 四、本科目期末借方余额，反映企业（银行）存放在中央银行的各种款项。 1011 存放同业 一、本科目核算企业（银行）存放于境内、境外银行和非银行金融机构的款项。 企业（银行）存放中央银行的款项，在“存放中央银行款项”科目核算。 二、本科目可按存放款项的性质和存放的金融机构进行明细核算。 三、企业增加在同业的存款，借记本科目，贷记“存放中央银行款项”等科目；减少在同业的存款做相反的会计分录。 四、本科目期末借方余额，反映企业（银行）存放在同业的各种款项。
房地产开发企业会计科目(很详细,有一二三四级科目)
房地产开发企业会计科目（很详细，有一二三四级科目） 类型级次科目编码科目名称 资产1 1001 库存现金 资产2 100101 人民币 资产2 100102 美元 资产1 1002 银行存款 资产2 100201 工商银行 资产3 10020101 工商银行XXX支行 资产2 100202 建设银行 资产3 10020201 建行XXX支行 资产2 100203 XX银行 资产3 10020301 XXXX支行 资产1 1003 存放中央银行款项 资产1 1011 存放同业 资产1 1012 其他货币资金 资产2 101201 外埠存款 资产2 101202 银行汇票存款 资产2 101203 银行本票存款 资产2 101204 信用证保证金存款 资产2 101205 信用卡存款 资产2 101206 存出投资款 资产3 10120601 XX证券公司 资产1 1021 结算备付金 资产1 1031 存出保证金 资产1 1101 交易性金融资产 资产2 110101 股票投资 资产3 11010101 成本 资产3 11010102 公允价值变动 资产2 110102 债券投资 资产3 11010201 成本 资产3 11010202 公允价值变动 资产1 1111 买入返售金融资产 资产1 1121 应收票据 资产2 112101 银行承兑汇票 资产2 112102 商业承兑汇票 资产1 1122 应收账款 资产2 112210 债务重组 资产1 1123 预付账款 资产2 112301 工程款 资产2 112302 材料款
资产2 112303 勘查设计 资产2 112304 房屋设备租赁资产1 1131 应收股利 资产1 1132 应收利息 资产1 1201 应收代位追偿款 资产1 1211 应收分保账款 资产1 1212 应收分保合同准备金资产1 1221 其他应收款 资产2 122101 外单位 资产2 122102 内部单位部门资产2 122103 职工 资产1 1231 坏账准备 资产1 1301 贴现资产 资产1 1302 拆出资金 资产1 1303 贷款 资产1 1304 贷款损失准备 资产1 1311 代理兑付证券 资产1 1321 代理业务资产 资产1 1401 材料采购 资产1 1402 在途物资 资产1 1403 原材料 资产1 1404 材料成本差异 资产1 1405 开发产品 资产2 140501 土地开发产品资产2 140502 商品房 资产2 140503 代建房 资产2 140504 周转房 资产1 1406 分期收款开发产品资产2 140601 预收土地 资产2 140602 预售商品房 资产1 1407 商品进销差价 资产1 1408 委托加工物资 资产1 1411 周转材料 资产2 141101 在库 资产2 141102 在用 资产2 141103 摊销 资产1 1421 消耗性生物资产 资产1 1431 贵金属 资产1 1441 抵债资产 资产1 1451 损余物资 资产1 1461 融资租赁资产 资产1 1471 存货跌价准备
房地产企业地产会计核算流程
房地产企业地产会计核算流程 我国的房地工业在经历了狂热、低迷、大起大落，目前正处于理性发展阶段。下面是为大家带来的房地产企业地产会计核算流程，欢迎阅读。 1房地产开发企业的财务核算 房地产企业会计形成的时间不长，不如工业会计与商业会计那么成熟，但大多内容基本差不多，房地产企业财务核算与其他会计最大的不同体现在存货的成本核算以及企业收入核算。其中房地产企业存货的核算内容主要是工程成本(费用)的核算，核算科目不象其他会计那样相对固定，但笔者建议，为了税务清算的方便，最好根据税法中相关成本扣除的要求设置成本科目，即具体为： (1)取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。 (2)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房增开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房增开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费，基础设施费，公共配套设施费，开发间接费用。 (3)开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)，是指与房地产开发项目有关的销售费用，管理费用，财务费用。
(4)旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格，评估价格须经当地税务机关确认。 (5)与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税，城市维护建设税，印花税，因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。 (6)开发间接费用。 2应增设的会计科目 本世纪已出台的会计制度中，皆没有专门用于房地产开发企业的会计科目及核算办法，这给这些企业的会计核算带来很大不便。但是，现行所有会计制度涉及会计科目设置的说明中都规定：在不影响对外提供统一财务会计报告的前提下，企业可以根据实际情况自行增设某些会计科目。根据这一些规定，执行《小企业会计制度》、《企业会计制度》或新准则的房地产开发企业，在执行各自适用的会计制度规定的基础上，增设以下专门核算房地产开发的会计科目，不但是需要的，也是符合会计制度规定的： 1.“开发成本”科目。本科目核算房地产开发的费用和成本，包括：(1)开支的拆迁补偿费、土地出让金或受让价款及相关税费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设备费等费用;(2)开发采用出包方式的，根据预付给承包商的款项和工程进度估价的开发成本;(3)工程采用自营方式发生的各项成本费用;(4)分配应由开发产品承担的公共配套设施费、计提应上交有关部门管理的维修费和
金融企业会计准则及科目解释
金融企业会计准则及科目解释 金融企业会计准则 第一章总则 第一条为了规范企业会计确认,计量和报告行为,保证会计信息质量,根据《中华人民共和国会计法》和其他有关法律,行政法规,制定本准则. 第二条本准则适用于在中华人民共和国境内设立的企业(包括公司,下同). 第三条企业会计准则包括基本准则和具体准则,具体准则的制定应 当遵循本准则. 第四条企业应当编制财务会计报告(又称财务报告,下同).财务会计报告的目标是向财务会计报告使用者提供与企业财务状况,经营成果和现金流量等有关的会计信息,反映企业管理层受托责任履行情况, 有助于财务会计报告使用者作出经济决策. 财务会计报告使用者包括投资者,债权人,政府及其有关部门和社会 公众等. 第五条企业应当对其本身发生的交易或者事项进行会计确认,计量 和报告. 第六条企业会计确认,计量和报告应当以持续经营为前提. 第七条企业应当划分会计期间,分期结算账目和编制财务会计报告.会计期间分为年度和中期.中期是指短于一个完整的会计年度的报告期间.
第八条企业会计应当以货币计量. 第九条企业应当以权责发生制为基础进行会计确认,计量和报告. 金融企业会计准则及科目解释 第十条企业应当按照交易或者事项的经济特征确定会计要素.会计 要素包括资产,负债,所有者权益,收入,费用和利润. 第十一条企业应当采用借贷记账法记账. 第二章会计信息质量要求 第十二条企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认,计量和报告,如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素及其他相关信息,保证会计信息真实可靠,内容完整. 第十三条企业提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关,有助于财务会计报告使用者对企业过去,现在或者未来 的情况作出评价或者预测. 第十四条企业提供的会计信息应当清晰明了,便于财务会计报告使 用者理解和使用. 第十五条企业提供的会计信息应当具有可比性. 同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项,应当采用一致的会计政策,不得随意变更.确需变更的,应当在附注中说明. 不同企业发生的相同或者相似的交易或者事项,应当采用规定的会计政策,确保会计信息口径一致,相互可比. 第十六条企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认,计 量和报告,不应仅以交易或者事项的法律形式为依据.
房地产企业的会计科目及帐务处理
房地产企业的会计科目及帐务处理 一.预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。 ①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单） 借：预付账款——预付承包单位款 贷：银行存款 拔付承包单位抵作备料款的材料 借：预付账款——预付承包单位款 贷：库存材料 企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单） 借：开发成本 贷：应付账款——应付工程款 同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款 借：应付账款——应付工程款 贷：预付账款——预付承包单位款 用银行存款补付余额 借：应付账款——应付工程款 贷：银行存款 ②预付给供应商的材料价款 借：预付账款——预付供应单位款 贷：银行存款 材料验收入库，用预付款抵扣应付款 借：应付账款——应付购货款 贷：预付账款——预付供应单位款 用银行存款补付余额 借：应付账款——应付购货款 贷：银行存款 （7）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。包括购入材料设备的买价、运杂费、流通坏节的税金，月终分配的采购保管费和材料成本差异。 （8）采购保管费：主要核算采购保管人员的工资、福利费、办公费、交通差旅费、折旧费、维修费、低值易耗品摊销、劳动保护费、检验试验费等 （9）材料成本差异：主要用来核算实际成本与计划成本之间的差异。 （10）库存材料：用来核算各种为库存材料的计划成本或实际成本 （11）库存设备：用来核算企业用于开发工程的各种库存设备的实际成本 ①购入设备，支付买价、代垫的运杂费、采保费（所附凭证：代垫费用交付单、销售发票、付款单） 借：物资采购——设备采购 贷：银行存款
新企业会计准则应用指南(会计科目和主要账务处理)
新企业会计准则应用指南 （会计科目和主要账务处理）顺序号编号会计科目名称会计科目适用范围说明 一、资产类 1 1001 现金 2 1002 银行存款 3 1003 存放中央银行款项银行专用 4 1011 存放同业银行专用 5 1015 其他货币资金 6 1021 结算备付金证券专用 7 1031 存出保证金金融共用 8 1051 拆出资金金融共用 9 1101 交易性金融资产 10 1111 买入返售金融资产金融共用 11 1121 应收票据 12 1122 应收账款 13 1123 预付账款 14 1131 应收股利 15 1132 应收利息 16 1211 应收保户储金保险专用 17 1221 应收代位追偿款保险专用 18 1222 应收分保账款保险专用 19 1223 应收分保未到期责任准备金保险专用 20 1224 应收分保保险责任准备金保险专用 21 1231 其他应收款 22 1241 坏账准备 23 1251 贴现资产银行专用 24 1301 贷款银行和保险共用 25 1302 贷款损失准备银行和保险共用 26 1311 代理兑付证券银行和证券共用 27 1321 代理业务资产 28 1401 材料采购 29 1402 在途物资 30 1403 原材料 31 1404 材料成本差异 32 1406 库存商品 33 1407 发出商品 34 1410 商品进销差价 35 1411 委托加工物资 36 1412 包装物及低值易耗品
37 1421 消耗性生物资产农业专用 38 1431 周转材料建造承包商专用 39 1441 贵金属银行专用 40 1442 抵债资产金融共用 41 1451 损余物资保险专用 42 1461 存货跌价准备 43 1501 待摊费用 44 1511 独立账户资产保险专用 45 1521 持有至到期投资 46 1522 持有至到期投资减值准备 47 1523 可供出售金融资产 48 1524 长期股权投资 49 1525 长期股权投资减值准备 50 1526 投资性房地产 51 1531 长期应收款 52 1541 未实现融资收益 53 1551 存出资本保证金保险专用 54 1601 固定资产 55 1602 累计折旧 56 1603 固定资产减值准备 57 1604 在建工程 58 1605 工程物资 59 1606 固定资产清理 60 1611 融资租赁资产租赁专用 61 1612 未担保余值租赁专用 62 1621 生产性生物资产农业专用 63 1622 生产性生物资产累计折旧农业专用 64 1623 公益性生物资产农业专用 65 1631 油气资产石油天然气开采专用 66 1632 累计折耗石油天然气开采专用 67 1701 无形资产 68 1702 累计摊销 69 1703 无形资产减值准备 70 1711 商誉 71 1801 长期待摊费用 72 1811 递延所得税资产 73 1901 待处理财产损溢 二、负债类 74 2001 短期借款 75 2002 存入保证金金融共用 76 2003 拆入资金金融共用 77 2004 向中央银行借款银行专用 78 2011 同业存放银行专用
房地产开发会计科目设置
房地产开发会计科目设置 Jenny was compiled in January 2021
房地产开发企业的会计核算科目设置 一、开发成本（企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本） 1、开发成本-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目） （1）开发成本-开发项目名称-土地征用及拆迁费 （下设明细：土地价款、拆迁补偿费、土地契税、交易费用、市政配套设施费等） （2）开发成本-开发项目名称-前期工程费 （下设明细：可行性研究费、勘察测绘费、三通一平费（含甲供材）、规划设计费、规划管理费、交通环境方案费等） （3）开发成本-开发项目名称-建安工程费 （下设明细：地基工程费、建筑工程费（含甲供材）、安装工程费（含甲供材）、公共装饰工程费（含甲供材）、精装修工程费（含甲供材）、工程监理费等） （4）开发成本-开发项目名称-基础设施费 （下设明细：供电工程支出、供水工程支出、排污工程支出、开发小区内道路、照明工程支出、智能化工程支出、绿化园林环境支出等） （5）开发成本-开发项目名称-公共配套费 （下设明细：非经营性共用费用、单独物业用房费用、工程监理费等） （6）开发成本-开发项目名称-开发间接费 （下设明细：应分配开发间接费、专项借款费用等） 二、开发间接费用（项目部直接为开发产品发生的各项间接费用） （1）开发间接费用-工资薪金 （2）开发间接费用-职工福利费 （3）开发间接费用-办公费用 （4）开发间接费用-折旧摊销费
（5）开发间接费用-劳动保护费 （6）开发间接费用-房租物业管理费 （7）开发间接费用-工程管理费 （8）开发间接费用-项目营销设施建造费 （9）开发间接费用-一般借款费用（符合资本化部分） 三、预收账款（企业按照《商品房预售合同》约定预收的款项） 1、预收账款-预收订金（是指按照合同约定预收但未开具发票的房款） （1）预收账款-预收订金-普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（2）预收账款-预收订金-非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目） （3）预收账款-预收订金-商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（4）预收账款-预收订金-车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目） 2、预收账款-预收售房款（是指按照合同约定预收且已开具发票的房款） （1）预收账款-预收售房款-普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目） （2）预收账款-预收售房款-非普通住宅（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目） （3）预收账款-预收售房款-商铺（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目）（4）预收账款-预收售房款-车库（按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目） 四、应付账款（企业因接受建筑劳务等应支付的款项） 1、应付账款-暂估成本（是指按照权责发生制原则预提应付未付的开发成本） （1）应付账款-暂估开发成本-待结算工程成本 （2）应付账款-暂估开发成本-待建工程成本 （3）应付账款-暂估开发成本-待上交费用
企业会计准则2019版会计科目表解析
企业会计准则2019版会计科目表解析 企业会计准则2019版会计科目表 附：会计科目表注解一、资产类 1001 库存现金 方余额，反映企业持有的库存现金。 1002 银行存款企业存入银行或者其他金融机构的各种款项。银行汇票存款、银行本 票存款、信用卡存款、 余额，反映企业存在银行或者其他金融机构的各种款项。 1012 其他货币资金企业的银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证 金存款、存出投资款、 外埠存款等其他货币资金。期末借方余额，反映企业持有的其他货币资金。 1101 交易性金融资产企业为交易目的所持有的债券投资、股票投资、基金投资等交 易性金融资产的公允价 值。企业持有的直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，也在 本科目核算。期末借方余额，反映企业持有的交易性金融资产的公允价值。 1121 应收票据企业因销售商品、提供劳务等而收到的商业汇票，包括银行承兑汇票、商业承兑汇票。期末 借方余额，放映企业持有的商业汇票的票面金额。 企业因销售商品、提供劳务等经营活动而应该收取的款项。因销售商品、提供劳务等 而采用 期末借方余额，反映企业尚未收回的应收账款；期末贷方余额，放映企业预收的账款。 企业按照合同规定预付的款项。预付款项情况不多的，也可以不设置本科目，将预付 的款项 末借方余额，反映企业预付的款项；期末贷方余额，反映企业尚未补付的款项。 1131 应收股利企业应该收取的现金股利或者其他单位分配的利润。期末借方余额， 反映企业尚未收回的现 金股利或者利润。
1132 应收利息企业的交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产等等应 该收取的利息。企业购 目核算。期末借方余额，反映企业尚未收回的利息。 1221 其他应收款企业除应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、长 期应收款等等以外的其 他各种应收、暂付的款项。期末借方余额，反映企业尚未收回的其他应收款项。 1231 坏账准备企业应收款项的坏账准备。期末贷方余额，反映企业已计提但尚未转 销的坏账准备。 1321 代理业务资产企业因不承担风险的代理业务而形成的资产，包括 受托理财业务进行的证券投资和受托 1401 材料采购企业采用计划成本进行材料日常核算而购入的材料的采购成本。采用 实际成本进行材料日常 期末借方余额，反映企业在途材料的采购成本。 1402 在途物资企业采用实际成本（或者进价）进行材料、商品等物资日常核算、货 款已付但尚未验收入库 的在途物资的采购成本。期末借方余额，反映企业在途材料、商品等物资的采购成本。 1403 原材料企业库存的各种材料，包括原料及主要材料、辅助材料、外购半成品 （外购件）、修理用备件 （备品备件）、包装材料、燃料等的计划成本或者实际成本。收到来料加工装配业务 的原料、零件等，应当设置备查簿进行登记。期末借方余额，反映企业库存材料的计划成 本或者实际成本。 企业采用计划成本进行日常核算的材料的计划成本与实际成本的差额。企业也可以在、 业库存材料等的实际成本大于计划成本的差异；期末贷方余额，反映企业库存材料等 的实际成本小于计划成本的差异。 1405 库存商品企业库存的各种商品的实际成本（或者进价）或者计划成本（或者售价），包括库存产成品、 外购商品、存放在门市部准备出售的商品、发出展览的商品以及寄存在外的商品等。 接受来料加工制造的代制品、为外单位加工修理的代修品，在制造、修理完成而验收入库 之后，视同企业的产成品，也通过本科目核算。期末借方余额，反映企业库存商品的实际 成本（或者进价）或者计划成本（或者售价）。