地下室外墙设计注意问题
地下室装修注意事项
地下室装修注意事项1. 地下室装修前要进行充分的防水处理，确保地下室不受潮。
地下室作为建筑的下部，容易受到地下水的影响，因此在装修前要确保地下室内部的防水措施到位，避免潮湿和霉菌的滋生。
2. 应保证地下室通风透气，防止空气不流通造成潮湿。
地下室往往容易出现空气不流通的情况，造成潮湿和霉菌的滋生，因此在装修时要考虑通风透气的问题，确保空气质量。
3. 地下室装修时要选择防潮性能好的材料，避免受潮、发霉。
在地下室装修中，要选择防潮性能好的材料，包括地板、墙面装饰材料等，避免受潮和发霉的问题。
4. 应考虑地下室的照明问题，选择明亮的照明设施。
地下室的光线相对较暗，因此在装修时要考虑照明设施的布局和选择，让地下室变得明亮起来。
5. 地下室装修时要注意排水系统的设置，确保排水畅通。
地下室通常需要设置排水系统，包括排水管道和排水沟，以确保排水畅通，避免积水导致潮湿。
6. 在地下室装修时要保证墙体、地面的承重和稳定性。
由于地下室位于建筑的下部，墙体和地面的承重和稳定性至关重要，在装修中要特别注意这一点。
7. 地下室装修要注意防火安全，选择符合标准的防火材料。
地下室作为楼宇的一部分，防火安全至关重要，选择符合标准的防火材料非常重要。
8. 地下室装修应考虑隔音效果，选择隔音性能好的材料。
地下室通常需要考虑隔音效果，选择隔音性能好的材料，以避免噪音干扰。
9. 地下室装修时要考虑电气线路的设计和敷设，确保安全稳定。
地下室的电气线路需要合理的设计和敷设，确保电气安全和稳定。
10. 地下室装修时要考虑采光问题，选择合适的采光设施。
地下室的采光相对较差，因此在装修时要特别注意采光设施的选择和布局，以改善室内光线环境。
11. 地下室装修中地面高度差别较大时，需要考虑坡度和防滑性。
如果地下室内存在高度差别较大的地面，需要考虑坡度和选择防滑性能好的地面材料，以确保室内安全。
12. 在地下室装修时要确保通风设施的畅通和有效运行。
地下室的通风设施需要保持畅通和有效运行，以确保空气质量和舒适度。
浅谈地下室结构设计应注意的问题
环球市场/施工技术-162-浅谈地下室结构设计应注意的问题姚畏力呼伦贝尔市建设工程施工图审查站摘要：在工程结构设计中，随着土地资源的紧缺，地下空间的利用越来越得到重视，因此，地下室的建设在现在的建筑中已经非常普遍，但地下室的设计在发展的同时亦存在不少的问题。
由于涉及到工期和投入的建设费用，设计中与地下室相关的不少问题也逐渐变得突出起来。
地下室按其使用功能可分为普通、人防和平战三类，本文仅对普通地下室施工图审查中发现的设计中存在的问题进行探讨并提出相应的措施及建议。
关键词：地下室;施工图审查;设计;问题引言工程结构设计中，如果地下室设计不当，会对整体建筑结构体系产生较大影响。
一般在施工图审查中，对于地下室的埋深，当埋深超过室外地坪至地下室地面高度时，才不计其层数，建筑总高度才能从室外地面算起，并且地下室的墙、柱与上部结构的墙、柱要协调统一。
1.地下室结构设计中存在的问题1.1抗震等级问题在地下室结构设计中，常见的与抗震有关的问题是：半地下室的埋深不足，建筑的层数包括半地下室层已超限，层数和总高度超过相应要求，确定地下室抗震等级为三级，而上部结构为二级，按规范要求，结构的地下室也应为二级，这是对规范掌握和理解不足。
1.2荷载效应与组合地下室外墙进行正截面和斜截面承载力计算时，土压力的荷载效应定性为永久荷载效应，当可变荷载效应控制的组合时，土压力的荷载分项系数取1.2；当永久荷载效应控制的组合时，其荷载分项系数应取1.35。
对于地面活荷载，同样应乘侧压力系数，许多设计中计算不对。
地下室底板的强度计算时，板、覆土的自重对其有利，则荷载分项系数应取1.0。
1.3地下室顶板设计在高层建筑结构中，嵌固端通常选取在首层地下室顶板，但地下室顶板要真正成为结构嵌固端是有条件的。
地下室结构将具有足够的整体刚度和足够的承载力，在地震作用下，当上部结构进入弹塑性工作阶段，地上一层柱底或墙底出现塑性铰时，地下室结构仍可保持弹性工作状态。
地下室外墙设计注意问题
地下室外墙设计应该注意的问题结构专业施工图审查中的常见问题3. 地下室设计的问题：3.1 地下室外墙配筋计算：有的工程外墙配筋计算中，凡外墙带扶壁柱（或者主体结构框架柱）的，不区别扶壁柱尺寸大小，一律按双向板计算配筋，而扶壁柱按地下室结构整体电算分析结果配筋，又未按外墙双向板传递荷载验算扶壁柱配筋。
按外墙与扶壁柱变形协调的原理，其外墙竖向受力筋配筋不足、扶壁柱配筋偏少、外墙的水平分布筋有富余量。
建议：除了垂直于外墙方向有钢筋砼内隔墙相连的外墙板块或外墙扶壁柱截面尺寸较大（如高层建筑外框架柱）之间外墙板块按双向板计算配筋外（此时框架柱尚应考虑外墙传来的水平荷载作用验算），其余的外墙宜按竖向单向板计算配筋为妥。
竖向荷载（轴力）较小的外墙扶壁桩，其内外侧主筋也应予以适当加强。
外墙的水平分布筋要根据扶壁柱截面尺寸大小，可适当另配外侧附加短水平负筋予以加强，外墙转角处也同此予以适当加强，考虑外墙水平钢筋受力时应注意满足最小配筋率要求。
3.2 地下室外墙嵌固端问题：地下室外墙计算时底部为固定支座（即底板作为外墙的嵌固端），侧壁底部弯矩与相邻的底板弯矩大小一样，底板的抗弯能力不应小于侧壁，其厚度和配筋量应匹配，这方面问题在地下车道中最为典型，车道侧壁为悬臂构件，底板的抗弯能力不应小于侧壁底部。
地下室底板标高变化处也经常发现类似问题：标高变化处仅设一梁，梁宽甚至小于底板厚度，梁内仅靠两侧箍筋传递板的支座弯矩难以满足要求。
3.3 地下室外墙土压力计算：应取静止土压力（静止土压力系数可按地基基础规范GB50007条文说明取0.5左右），常见的问题：按主动土压力计算，且由于墙体外侧为回填土，土压力系数取值没什么依据。
3.4 地下室外墙保护层厚度：设计说明中保护层厚度取50mm，配筋和裂缝宽度计算时取值与说明不符。
3.5 地面层开洞位置外墙设计：地面层开洞位置（如楼梯间、地下车道）地下室外墙顶部无楼板支撑，为悬臂构件，计算模型的支座条件和配筋构造均应与实际相符。
地下室外墙的设计如何装修地下室(一)
地下室外墙的设计如何装修地下室（一）地下室外墙的设计如何装修地下室引言概述：地下室作为一个重要的空间，将提供额外的生活空间，储物区域或休闲娱乐区。
然而，地下室外墙的设计对于地下室的装修至关重要。
正确的地下室外墙设计可以确保地下室的可靠性和舒适性，并提供合适的隔热和防潮功能。
本文将探讨地下室外墙的设计原则和装修建议，以帮助您实现理想的地下室空间。
正文：一、合适的材料选择1. 考虑耐水性：地下室外墙面对潮湿环境的挑战，选择耐水材料能够减少渗漏和潮湿问题的发生。
2. 防潮性能：地下室外墙应具备良好的防潮性能，避免潮湿空气渗入地下室并引发潮湿问题。
3. 隔热材料：选择具有隔热特性的材料可帮助地下室保持舒适的温度，并减少对暖气和空调系统的依赖。
二、适当的墙体结构设计1. 防潮措施：采用防潮层和防水膜等措施以保护地下室外墙，避免地下水渗入墙体。
2. 抗震性能：地下室外墙应具备良好的抗震性能，以确保地下室的结构安全。
3. 绝缘层：在地下室外墙内侧设置绝缘层，减少潮湿和温度的传导，提高地下室的舒适性和隔音效果。
三、适当的排水系统设计1. 水平排水：地下室外墙应设计有足够的坡度，以便有效地将水排出。
2. 引流系统：安装排水系统，包括排水管道和雨水收集装置，以确保地下室外墙周围的水能够及时排除。
3. 排水层：在地下室外墙内侧设置排水层，以防止水分积聚和渗透。
四、良好的通风系统1. 自然通风：设计合适的通风口和窗户，以便地下室可以获得新鲜空气。
2. 机械通风：考虑安装机械通风系统，以增强地下室内的空气流通和湿度控制。
五、合理的装修选择1. 装修材料：选择耐潮、防霉的装修材料，以避免地下室出现潮湿和霉菌问题。
2. 照明设计：充分考虑地下室的照明需求，选择适当的照明设备和布局，提供舒适的照明效果。
3. 隔音措施：采取隔音措施，使用隔音板或隔音涂料等材料，减少地下室内外噪音的传递。
总结：地下室外墙的设计和装修应注重选择合适的材料和结构，保证防潮、防水和隔热功能。
地下室外墙设计时的注意事项
2.7构件设计的注意事项及处理措施2.7.1地下室外墙设计时的注意事项1.确定作用于地下室外墙的荷载（1）地下室外墙应根据实际情况考虑其荷载作用影响，一般竖向荷载有上部结构和地下室楼盖传来的荷载及本身自重；水平方向有室外地面活荷载，土和地下水等侧向压力、邻近建筑物、构筑物的侧压力影响。
通常容易漏计考虑消防车道及过街楼部位活荷载的作用影响。
有人防部分应考虑人防的等效静荷载，其取值应符合《人防规范》GB50038第4.3.14条规定且应注意5级人防时，当上部建筑物外墙为钢筋混凝土承重墙时，上部建筑物自重取全部重量，其他结构形式时只取其自重之半。
在实际工程中，地下室外墙的配筋主要由垂直于墙面的水平荷载（包括室外地面活荷载产生的侧压力、地基土的侧压力、地下水压力等）控制（见图2.7.1-1），近似按受弯构件设计。
1）在计算地下室外墙的荷载时，室外地面活荷载标准值不应低于10kN/㎡，如室外地面为行车通道，则应按有关标准的规定考虑行车荷载。
2）回填土的重度，可取为18kN/m³；地下水位以下回填土的浮重度，可取为11kN/m³；水的重度，可取为10kN/m³。
3）地下室外墙在垂直于墙平面的地基土侧压力作用下，通常不会发生整体侧移，土压力类似于静止土压力。
对一般固结土工程上宜取静止土压力系数Ka=0.5来进行计算。
当地下室施工采用护坡桩（或当基坑支护结构采用排桩或地下连续墙）时，静止土压力系数Ka 可以乘以折减系数0.7而取Ka=0.35。
图2.7.1-1中，q1为室外地面活荷载产生的侧压力；q2为地基土的侧压力；q3为地下水位以下地基土的侧压力；q4为地下水产生的侧压力。
图2.7.1-1普通地下室外墙水平荷载及计算简图2.地下室外墙计算假定应与实际相符：地下室外墙的设计应考虑到上部结构作用的影响；当地下室外墙为上部结构的落地剪力墙时，墙体的截面配筋应按压弯构件验算，不能只考虑室外荷载作用按纯受弯构件计算。
地下室外墙开裂防治措施
地下室外墙开裂防治措施
一、地下室外墙开裂原因
（1）混凝土养护不到位。
（2）外墙后浇带的间距过大，导致外墙墙身过长。
（3）地下室结构抵抗温度应力、收缩变形的设计构造措施不到位。
（4）外墙混凝土强度未达到设计要求就进行回填，且土方回填时集中倾倒，导致外墙侧压力过大。
（5）入场混凝土的质量性能不稳定。
二、开裂防治措施
1、设计防治措施
（1）设计地下室时，应考虑地下室外墙覆土前施工暴露期间的温度应力对结构的影响。
（2）框架梁、荷载较大的次梁直接支承在地下室侧墙上的部位，应设置壁柱或暗柱。
（3）在混凝土结构某些受到约束的部位、形状和刚度突变的部位、容易引起收缩变形的部位，应配置Ф4～Ф6、间距为100～200mm的构造钢筋或采取相应的防裂构造措施。
（4）外墙开洞过大时，应采取补强措施。
方形洞口，洞边尺寸均不大于800时应补强纵筋，洞口边长大于800时应补强暗梁配筋并设边缘构件；圆形洞口，直径D≤300时应补强纵筋，300<D≤800时应补强纵筋并设环形筋，D>800时应补强暗梁配筋、设环形筋和边缘构件。
2、施工管理防治措施
（1）外墙应带模养护，养护时间不得少于3天。
拆模后养护的时间应符合规范要求。
（2）除后浇带外，不应在墙内留竖向施工缝。
（3）外墙应达到设计强度后才能进行土方回填，回填应按规范要求进行分层夯实；如回填区域无施工条件时宜采用素混凝土回填。
3、材料防治措施
地下室外墙混凝土中应掺加防水外加剂和抗裂纤维。
房屋设计及施工中基础和地下室外墙常见问题及措施
依据地下室外墙双向板传递荷载加以验证 ， 这样就导致地下 室外墙竖向受力筋配置及扶壁柱配筋都低于要求的数量 ，而 地下室外墙水平方向配筋数量却高于相关要求的水平。 １｜ ．２ ２ 在地下室外墙设计方面 ，应确 定底部 为固定支座 ， 也就是以底 板作为地下室外墙嵌固端 ，并保持侧壁底部与邻 近的底 板在 弯矩上 的一 致 ，此 外 ，还要注 意在 抗弯性 能方 面 ， 板要 强于侧壁 ，并注意配筋量与厚度之间的相配性 ， 底 这类问题主要见于地下车道。
鸸 设计及施 工中基 础和 地下室 Ｉ ＝屋 １ 外墙常 见问题 要求 的提高 ，建筑 建造大 量采 用框 架 、框剪结构 ，其优点在于可 以减轻建 筑负重 ，增加建筑安 全性 ，加之其间填充层多为轻质砖及空心砖 ，其防 火性 能优
越。从另一方面来说 ，对于建筑框架问题来说 ，近年来 问题 也较为突出 ， 以就亟待解决 ， 所 本文将对此进行总结。
１房屋结构常见问题分析 ．
度 ，忽视砌墙 质量 ，导致填充砌墙质 量严 重下降 ，影响到整 个砌墙墙 体的质量 ， 致渗 漏。施 工质 量问题一部分原 因是 导 由于砌墙人员 的素质不 高 ， 忽视造成 的 ； 另一方面 由于施工 单位盲 目赶进度 ， 对于质量的控制放松 ，从而引起渗漏的发 生 。其次 ，使用干砖砌墙引起的渗漏。干砖砌墙时会吸收水
分 ，导致砖体出现变化 ，这 些变 化引起外墙 涂层改变 从 而
，
进一步影响墙体质量，发生渗漏。另外，砌墙结构不合理，
导致通缝产生 ，进而导致外墙渗水 ，甚至是长期渗漏。 １１ 浅基础施 工图未对基槽检验 做出明确规定 ，桩基础 ．． ４ 施工图未对竖 向承载力检验做出明确规定 。对策 ：对于浅基 础施工图 ，要明确规定 ，在开挖基槽之后 ，必须对 其进 行严
地下室外墙设计要点
土压力，以两者之和为总侧压力。
土压力计算采用浮重度γ/，和有效应力抗剪强度 指标c和φ计算，计算水压力时按全水头旳水压力 考虑。
这一措施合用于土空隙中存在自由水 旳情况或土旳渗透性很好旳情况。
工程实践也表白：按水土分算措施计算水压力对 于大多数土层来说，其作用都偏大。
2、拟定作用于地下室外墙旳荷载
地下室外墙旳配筋主要由垂直于墙面旳 水平荷载 （涉及室外地面活荷载产生旳侧 压力、地基土旳侧压力、地下水压力等）控 制 ，近似按受弯构件设计。
（1） 室外地坪活荷载：一般民用建筑旳室外地 面（涉及可能停放消防车旳室外地面），活荷载 可取5kN/m2。
（2）地下室外墙在垂直于墙平面旳地基土侧压力作用下，
（旧） C40 负一层
600 16@100 0.34 16@100 0.34 16@100 0.34
（新） C40 负三层
700
18@100
0.36
16/18@1 00
0.32
16/18@1 00
0.32
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600 16@100 0.34 16@100 0.34 16@100 0.34
0.26 12@100 0.25
WQ2 负一层
C40
450 16@170 0.26 16@170
0.26 12@100 0.25
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C40
350 14@170 0.26 14@170
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WQ4 负一层
C40
350 14@170 0.26 14@170
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◆外墙按连续梁计算时，水平筋为构造
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地下室外墙设计应该注意的问题结构专业施工图审查中的常见问题3. 地下室设计的问题：3.1 地下室外墙配筋计算：有的工程外墙配筋计算中，凡外墙带扶壁柱（或者主体结构框架柱）的，不区别扶壁柱尺寸大小，一律按双向板计算配筋，而扶壁柱按地下室结构整体电算分析结果配筋，又未按外墙双向板传递荷载验算扶壁柱配筋。
按外墙与扶壁柱变形协调的原理，其外墙竖向受力筋配筋不足、扶壁柱配筋偏少、外墙的水平分布筋有富余量。
建议：除了垂直于外墙方向有钢筋砼内隔墙相连的外墙板块或外墙扶壁柱截面尺寸较大（如高层建筑外框架柱）之间外墙板块按双向板计算配筋外（此时框架柱尚应考虑外墙传来的水平荷载作用验算），其余的外墙宜按竖向单向板计算配筋为妥。
竖向荷载（轴力）较小的外墙扶壁桩，其内外侧主筋也应予以适当加强。
外墙的水平分布筋要根据扶壁柱截面尺寸大小，可适当另配外侧附加短水平负筋予以加强，外墙转角处也同此予以适当加强，考虑外墙水平钢筋受力时应注意满足最小配筋率要求。
3.2 地下室外墙嵌固端问题：地下室外墙计算时底部为固定支座（即底板作为外墙的嵌固端），侧壁底部弯矩与相邻的底板弯矩大小一样，底板的抗弯能力不应小于侧壁，其厚度和配筋量应匹配，这方面问题在地下车道中最为典型，车道侧壁为悬臂构件，底板的抗弯能力不应小于侧壁底部。
地下室底板标高变化处也经常发现类似问题：标高变化处仅设一梁，梁宽甚至小于底板厚度，梁内仅靠两侧箍筋传递板的支座弯矩难以满足要求。
3.3 地下室外墙土压力计算：应取静止土压力（静止土压力系数可按地基基础规范GB50007条文说明取0.5左右），常见的问题：按主动土压力计算，且由于墙体外侧为回填土，土压力系数取值没什么依据。
3.4 地下室外墙保护层厚度：设计说明中保护层厚度取50mm，配筋和裂缝宽度计算时取值与说明不符。
3.5 地面层开洞位置外墙设计：地面层开洞位置（如楼梯间、地下车道）地下室外墙顶部无楼板支撑，为悬臂构件，计算模型的支座条件和配筋构造均应与实际相符。
3.6 地下室外墙抗裂性验算：有的工程漏掉抗裂性验算。
外墙的厚度目前做得比较薄，外墙钢筋保护层比较厚，其裂缝宽度控制在0.2mm之内，往往配筋量由裂缝宽度验算控制。
3.7 人防计算的问题：人防构件斜截面承载力计算时未考虑砼强度设计值折减系数，人防墙柱计算时未考虑砼轴心抗压强度设计值折减系数，违反强条。
3.8 人防构造问题：人防地下室采用较高砼强度等级时，最小配筋率大于砼规范的要求（如C40，Ⅱ级钢，砼规范最小配筋率为0.26%，人防规范最小配筋率为0.30%），很容易违反强条，双向受力的地下室内外墙水平钢筋也应满足最小配筋率要求。
人防板、墙拉结筋遗漏造成违反强条也常见（未设拉结筋或者拉结钢筋间距大于500）。
地下室外墙设计应该注意的问题（转贴）地下室外墙1荷载地下室外墙所承受的荷载分为水平和竖向荷载。
竖向荷载有上部及地下室结构的楼盖传重和自重，水平荷载有地面活载、侧向土压力、人防等效静荷载。
风荷载或水平地震作用对地下室外墙平面内产生的内力较小。
在实际工程设计中，竖向荷载及风荷载或地震作用产生的内力一般不起控制作用，墙体配筋主要由垂直墙面的水平荷载产生的弯矩确定，而且通常不考虑与竖向荷载组合的压弯作用，仅按墙板弯曲计算弯曲的配筋。
2静止土压力系数有的勘察报告上有，没有就按《建筑边坡工程技术规范》第 6.2.2：静止土压力宜由试验确定。
当无试验条件时，对砂土可取0.34~0.45，对粘性土可取0.5~0.7。
上海一般取0.53计算模型我问过PKPM开发部的工程师，也看过他们的例题，都是输进去的。
个人认为，是否输入侧墙，主要是担心影响地下室结构刚度，在计算时候地震力会变大，影响最后结果而已。
现在SATWE里面有选项设置地下室层数，设置后，地下室的刚度放大到地上的3倍以上（上下层结构布置相同），而且设置地下室后，首层作为上部结构的嵌固端，地下室不参与地震计算。
这时候，地下室侧墙输入与否，应该差别不大。
所以，地下室是否输入侧墙，不是关键问题，而是是否设置成为地下室，这才是影响到程序计算结果的原因。
如果不设置地下室层数，所有层都作为上部结构参与地震计算，这时候，侧墙的输入与否，就相差很大了。
4外墙开洞.如果地下室不参与抗震计算（地下室层数在操作软件中已定义）。
这时，地下室外墙按开洞设计还是按不开洞设计，差别不大，从理论上也应当没有多大影响。
但此时，须保证地下室侧向刚度是一层的两倍及以上。
否则地下室应参与抗震计算。
假如地下室参与抗震计算。
外墙设计开洞与不开洞对上部结构抗震分析，可能有不同的结果，要视工程具体情况而定，不能一概而论。
a .原则上要保证上下刚度中心位置尽量一致，不发生扭转。
b.要注意剪力墙地震作用的分配差距不宜过大。
混凝土高层规范规定：剪力墙布置不宜过分集中，每道剪力墙承受的水平力不宜超过总水平力的4 0%。
c.不应由于地下室剪力墙分布不合理，造成对上部结构的不利影响。
5构造要求地下工程防水混凝土底板混凝土垫层应按《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001）要求不应小于C15，厚度不应小于100 mm，在软弱土层中的厚度不应小于150mm。
防水混凝土结构厚度不应小于250mm。
地下工程防水混凝土迎水面钢筋保护层厚度《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001）要求不应小于50mm。
并应进行裂缝宽度的计算，裂缝宽度不得大于0.2mm，并不得贯通。
高层建筑地下室结构设计中的若干问题摘要：本文简要介绍了高层建筑大底盘地下室结构设计中常见的一些问题，从5个方面展开叙述，提出了相应的解决方案并辅以一定的经济分析比较。
关键词：抗浮设计；不均匀沉降；结构超长；基础型式1、前言现代高层建筑由于技术、经济等各方面的因素，一般都设有大底盘地下室，通常为1～2层，地下室面积约占整个建筑面积的10％左右。
随着建筑物高度的不断增加，地下室的层数也随之增加。
人们对地下空间需求的不断增长，致使裙房的底盘面积在增加。
地下工程在整个建设项目中所占的比重越来越大。
由于地下工程材料消耗大、建造周期长、施工难度大，因此结构设计的好坏将会对整个项目的设计周期、施工工期以及建造费用产生巨大的影响。
另外，地下室结构的设计也比较复杂，主要技术问题有：地基承载力及变形问题、抗浮问题、不均匀沉降问题、结构超长问题、基础型式的选取和计算方法问题、人防设计等等；技术问题与经济因素息息相关，先进适用的技术能使建设项目取得良好的经济效益，而经济因素在一定程度上也会制约一些先进技术的使用。
因此，如何协调好技术与经济在建设工程中的相互关系，是每个设计人员应该认真考虑的。
本文以地下室结构设计中的技术问题为主线，结合具体的工程实例，简要分析地下室结构设计中的技术、经济问题及其相互关系。
2、抗浮问题石家庄地区地下水位一般比较深，对于地下室埋藏较浅，层数在1～2层的高层建筑而言，一般在使用阶段不会存在抗浮问题。
当地下室埋藏较深或地下水位较浅时（南方多雨地区），裙房及纯地下室部分可能会有抗浮不满足要求的问题。
针对此种情况，应采取以下措施：(1)在设计允许的情况下，尽可能提高基坑坑底的设计标高，间接降低抗浮设防水位。
高层建筑的基础底板多采用平板式筏板基础和梁板式筏板基础。
一般而言，平板式筏板基础的重量与梁板式筏板基础上填覆土的重量基本相当，但后者的基础高度一般要比前者高，在保证基顶标高不变的情况下，后者的基础埋深要大于前者。
从而相对提高了抗浮水位，故采用平板式筏板基础更有利于降低抗浮水位。
(2)楼盖提倡使用宽扁梁或无梁楼盖。
一般宽扁梁的截面高度为跨度的1/22～1/16，宽扁梁的使用将有效地降低地下结构的层高，从而相对降低了抗浮设防水位。
(3)增加地下室的层高来增加地下室的重量是解决地下室抗浮问题的一个直接有效的方法，但这种方法还应该结合地基土的承载力而定；在对主体结构的地基承载力进行深度修正时，增加地下室的层高可以提高主体结构的有效埋置深度，从而提高了主体结构修正后的地基承载力特征值。
①增加基础配重。
此种方法大致有以下3种情况：增加基础底板的厚度、增加基础顶面覆土厚度、基础顶面采用容重大且价格低廉的填料。
这三种方法的共同特点是：在增加基础配重用以解决抗浮问题的同时又不可避免的增加了基础的埋置深度，从而相对地提高了地下室抗浮设防水位的高度，因此它不是一种效率最高的方法。
②增加地下室顶板的厚度。
这种方法的优点是：在不增加基坑坑底标高的前提下，增加了地下室的重量，而且使用厚板后，地下室顶板的大板块之间可以不再设置次梁。
但此种方法的缺点是会略增加地下室顶板框架梁的负荷，而且由于板厚有限，这种方法解决抗浮问题的效果也是有限的。
(4)设置抗浮桩。
表面上看这是一种解决抗浮问题行之有效的方法，但仔细分析，这种方法也有一定的局限性，从结构受力方面讲，由于地下室的抗浮设防水位是根据拟建场地历年最高水位结合近几年的水位变化情况提出来的，即使是经过重新评估后确定的抗浮设防水位，也是按一定的统计规律得出的结论。
很显然，这种方法确定的地下水位在一般的情况下是很难达到的。
加之设计计算的不精确性也使得抗浮桩具有一定的安全储备，因此，“抗浮桩”实际上长期起着“抗压桩”的作用。
这种“反作用”将阻碍有抗浮要求的地下室的合理沉降，而这种变化将会使无沉降缝的大底盘地下室在主体结构和裙房之间产生更大的不均匀沉降差；同时设置抗浮桩后，计算基础底板内力及配筋时应考虑地下水压力，这样也会增加基础底板的荷载。
另外一方面，如果地下水位长期处于一种较高的水平之上，设置抗浮桩也不乏是一种有效的方式。
因此，抗浮桩是一把双刃剑，使用时需仔细考虑。
3、不均匀沉降问题解决不均匀沉降问题大致有以下几种方法：(1)裙房和高层建筑之间设沉降缝，让各部分自由沉降，互不影响，避免由于不均匀沉降产生的内力，这是所谓“放”的方法。
但实际上这样做，给建筑的立面处理、地下室的防渗漏、基础的埋置深度和整体稳定等带来很多困难。
(2)裙房和高层建筑之间不设沉降缝，采用端承桩，将桩端置于坚硬的基岩或砂卵石层上。
这样，既满足了地基承载力要求，又避免了明显的沉降差。
这是所谓的“抗”的方法。
但这种方法基础材料用量多，不经济，一般用于超高层建筑或地基持力层较差的情况。
(3)在设计中不设沉降缝，而采取一定的措施，调整地基反力，尽量减少不同部分的地基反力差，从而减少沉降差。
这是所谓“调”的方法。
如：裙房部分采用天然地基，主楼部分采用复合地基或桩基。
裙房和主楼部分采用不同的基础形式，主楼采用筏基或箱基，裙房采用独立基础或条形基础。
目前，石家庄地区比较常用的方法是在主体结构部分采用CFG 桩（水泥粉煤灰碎石桩）复合地基，在裙房及纯地下室部分采用天然地基。
(4)在主裙楼之间设置沉降后浇带，钢筋不断，先施工主楼，待主楼封顶完成大部分沉降后，再施工裙房。