项目成本管理优化点汇总

42对有绿化遮挡的景观墙体，节约面层材料43游乐设施由进口改国产44高压供电方式优化45电缆由铜芯改为铝芯

46排水坡度合理√47智能化方案优化

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48混凝土用最低标准，碎垫石层取消，景观结构优化49通过大面积招投标降低苗木成本，降低苗木采购成本50通过加强现场管理减少施工变更签证51沿河道绿化采用矮生百慕大铺设降低草坪用量

52不选用胸径20MM的苗木，选用15MM一下的苗木，减少大规模苗木

53巡更道路、市政绿化带内道路使用混凝土道路

54铺装大块石材改为小石材

55绿化遮挡墙体部分取消面砖、花岗岩，改涂料56儿童玩具由进口改为国产57小区骨架树木降低品种和规格58公建装修标准调整

59减少配套面积60水泵房的数量设置

61人防方案优化，人防门减少62地库入口花架取消63禁用战略总包64桩基优化65结构指标控制√66建筑标准做法梳理√67产品配置决策制度√

68保温材料优化69层高合理70地下室层高优化71合理控制窗地比√72减少窗铝型材的含量√73门窗由铝合金改塑钢74楼梯间地砖取消√75楼梯间取消木扶手√76信奶箱调为信报箱77屋顶地砖取消√78空调百叶密度减小√79防水材料优化80取消同层排水系统81

公用部位窗档次的调整

室外

配套

地下室

82外墙砖档次的调整√83外墙质感涂料改平涂

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84外墙砌筑材料替换

85插座数量优化及系列选择86简化住户配电箱系统的配置87电梯数量及选型优化88单体太阳能模块优化√

89控制施工工艺，减少变更90施工方案优化

91PC 卸货，尽量采用塔吊，而不用汽车吊92庭院栏杆取消，改为绿篱

93空调板，百叶间距加大，厂家招标94大堂墙面装修，部分面砖改涂料95大堂部分吊顶取消96大堂电梯门套材料优化97电梯厅墙面装修，面砖改涂料98电梯厅门套，大理石改玻化砖99电梯厅吊顶取消

100电梯标配，取消额外装修101水泵房优化方案

102施工临时用水，优化方案103分时电表装置费，向业主收取104消防排管方案优化105取消商业粗装修,毛坯出售106对讲系统招标107取消装修总包108调整装修成本售价比√109室内装修

110厨卫间墙地砖原品牌为马克波罗现更改为东鹏111厨卫间原吊顶为铝合金扣板现更改为PVC塑料扣板吊顶

112厨房三件套现更改为厨房二件套（消毒柜取消）113厨盆皂液器取消114单杆毛巾架取消

115卫生间“一”字形三移门淋浴房取消116户内空调取消

117户内收纳系统内置杆件系统取消

118原户内门锁具品牌为瑞高现更改为阿童木119南阳台晾衣架取消

120三抽屉阻尼取消，改为无阻尼121

橱柜下米箱取消

装修

主体

122未装修施工区域取消轻钢龙骨隔墙123未装修施工区域取消架空地板124凸窗窗台板由大理石改为人造石125开关面板功能优化

126浴霸由风暖改为灯暖

127厨房电器优化

128热水器优化

129进户门由霍曼改为轩源

130铝合金窗五金件下降5%