土地、房屋征收相关法律法规
国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则
国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则一、引言国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则是为了规范国有土地上房屋征收与补偿工作，保护公民、法人和其他组织的合法权益，构建和谐稳定的土地征收与补偿机制，加快推进国有土地上房屋征收与补偿工作的落地实施。
二、征收范围1.国有土地上的房屋征收，适用于以下情况：•土地实施行政征收的，对土地上的房屋进行必要的征收；•土地重新划归的，对土地上的房屋进行重新征收；•土地批准使用期满的，对土地上的房屋进行征收和拆除。
2.国有土地上的房屋征收，应保护法律规定的合法权益，依法进行补偿，并提供必要的安置保障。
三、征收程序1.国有土地上的房屋征收应当按照法定程序进行，程序包括：•征收决定的制定和公告；•征收补偿政策的制定和公告；•征收通知的发放和确认；•房屋征收的履行和支付；•征收补偿的审核和支付；•征收合同的签订和履行；•征收档案的建立和管理。
2.征收决定应当对被征收人的合法权益进行充分保护，确保公正、公平、公开。
征收补偿政策应当符合相关法律法规和政策文件的要求，保证被征收人的合法权益。
3.被征收人应当在规定期限内接受征收通知，并参与征收补偿方案的制定和协商，确保补偿方案的合理性和可行性。
4.征收合同应当明确征收补偿的内容和方式，确保被征收人的合法权益得到保障。
征收合同的签订应当经过被征收人的自愿意愿，不得违反法律法规和政策文件的规定。
四、补偿标准1.国有土地上的房屋征收应当按照相关法律法规和政策文件规定的补偿标准进行，补偿标准包括：•房屋补偿金的确定；•临时安置费的补偿；•移动费用和装修费用的补偿；•房屋财产的补偿。
2.房屋补偿金的确定应当根据被征收房屋的实际价值、建筑年限和使用状况等因素进行评估，公平合理确定补偿金额。
3.临时安置费的补偿应当根据被征收人的实际需要和市场租金水平进行确定，确保被征收人的生活不受影响。
4.移动费用和装修费用的补偿应当根据被征收人的实际情况进行适当计算。
国有土地上房屋征收与补偿条例司法解释
国有土地上房屋征收与补偿条例司法解释国有土地上房屋征收与补偿条例司法解释为依法正确办理市、县级人民政府申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定(以下简称征收补偿决定)案件，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国行政诉讼法》、《中华人民共和国行政强制法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)等有关法律、行政法规规定，结合审判实际，制定本规定。
第一条申请人民法院强制执行征收补偿决定案件，由房屋所在地基层人民法院管辖，高级人民法院可以根据本地实际情况决定管辖法院。
第二条申请机关向人民法院申请强制执行，除提供《条例》第二十八条规定的强制执行申请书及附具材料外，还应当提供下列材料：(一)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;(二)征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;(三)社会稳定风险评估材料;(四)申请强制执行的房屋状况;(五)被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;(六)法律、行政法规规定应当提交的'其他材料。
强制执行申请书应当由申请机关负责人签名，加盖申请机关印章，并注明日期。
强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出;逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予受理。
第三条人民法院认为强制执行的申请符合形式要件且材料齐全的，应当在接到申请后五日内立案受理，并通知申请机关;不符合形式要件或者材料不全的应当限期补正，并在最终补正的材料提供后五日内立案受理;不符合形式要件或者逾期无正当理由不补正材料的，裁定不予受理。
申请机关对不予受理的裁定有异议的，可以自收到裁定之日起十五日内向上一级人民法院申请复议，上一级人民法院应当自收到复议申请之日起十五日内作出裁定。
第四条人民法院应当自立案之日起三十日内作出是否准予执行的裁定;有特殊情况需要延长审查期限的，由高级人民法院批准。
农村拆迁的相关政策法规及办法
农村拆迁的相关政策法规及办法我们所使⽤的⼟地都是国家所有，我们只是拥有它的使⽤权⽽已。
所以国家在征收⼟地建设⼀些公共设施的时候，我们应该⽀持政府的相关⾏为，在拆迁时洽谈好相关补偿。
那么关于农村拆迁的相关政策法规及办法有哪些?下⾯就让店铺⼩编为⼤家详细的讲解释。
关于农村拆迁的相关政策法规及办法农村房屋拆迁规则国有⼟地上房屋征收与补偿主要依据为《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》和《国有⼟地上房屋征收评估办法》，各地⽅政府都出出台了本地区具体实施意见、细则、办法等农村房屋拆迁实际上是征收集体⼟地后将房屋等地上附着物⼀并征收，其的补偿⽅式主要也是货币补偿和产权调换，但是补偿标准上农村集体⼟地上拆迁并不参考周边房屋市场价格，⽽是参照房屋重置价格，⼀般来讲很多地⽅对重置价格都有相应的规定，很少参照评估价格，即使评估也是评估房屋重置价格，集体⼟地上房屋拆迁补偿标准相对来讲是⽐较低的。
农村房屋拆迁农村房屋拆迁管理条例(⼀)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同;(⼆)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的⾃然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费⽤概算;(三)拆迁补偿安置资⾦、安置房屋的落实情况及相关证明;(四)对低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型⾯积的被拆迁房屋的补偿安置⽅案;(五)计划实施动迁的时间、步骤、措施;(六)⽂明拆迁、安全拆除责任书及安全保障措施，拆迁现场防治扬尘污染及垃圾清运⽅案;(七)与被拆迁房屋所在地街道办处、派出所协调配合⽅案;(⼋)其他特殊情况的处理预案及措施。
农村房屋拆迁和城市房屋拆迁有哪些不同之处?农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处主要有：1、法律依据不同。
农村房屋拆迁⼀般依据《⼟地管理法》及配套法规执⾏;城市房屋拆迁⼀般依据《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》等法规进⾏。
2、补偿标准不同。
农村房屋拆迁⼀般只补偿成本重置价，标准较低;城市房屋拆迁⼀般按市场评估价补偿。
房屋征收法律规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范房屋征收与补偿活动，维护被征收人的合法权益，保障公共利益，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于国有土地上房屋征收与补偿活动。
第三条房屋征收与补偿应当遵循公开、公平、公正的原则，保障被征收人的合法权益，维护社会公共利益。
第四条房屋征收部门应当加强对房屋征收与补偿工作的监督管理，确保征收与补偿活动依法进行。
第五条房屋征收与补偿工作实行统一领导、分级负责、属地管理的原则。
第六条房屋征收与补偿应当尊重历史、尊重现实，充分考虑被征收人的意愿和实际困难。
第七条房屋征收与补偿工作所需经费，由同级财政予以保障。
第二章征收决定第八条国有土地上房屋征收应当符合以下条件：（一）符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划以及专项规划；（二）符合公共利益的下列要求之一：1. 国家重点基础设施建设；2. 公共交通、公共安全、环境保护、文物保护等公共事业建设；3. 旧城区改造、城中村改造等改善居住环境项目；4. 其他符合公共利益的建设项目。
第九条房屋征收决定应当由市、县级人民政府作出。
第十条房屋征收决定应当包括以下内容：（一）征收范围；（二）征收目的；（三）征收补偿方案；（四）征收期限；（五）其他需要公告的事项。
第十一条房屋征收决定应当向社会公告，并听取被征收人的意见。
第十二条房屋征收决定公告之日起，被征收人应当在规定期限内与房屋征收部门签订征收补偿协议。
第三章征收程序第十三条房屋征收部门应当依法进行房屋征收调查，了解被征收房屋的基本情况。
第十四条房屋征收部门应当对被征收房屋进行调查登记，并予以公示。
第十五条房屋征收部门应当对被征收房屋的价值进行评估，评估结果应当公示。
第十六条房屋征收部门应当与被征收人协商确定征收补偿方案。
第十七条房屋征收部门与被征收人协商不成时，应当组织听证会，听取被征收人的意见。
第十八条房屋征收部门应当依法对被征收房屋进行征收，并按照征收补偿方案予以补偿。
拆迁补偿的相关法律法规
拆迁补偿的相关法律法规首先，是跟征收/拆迁相关的基本法律；如：《物权法》、《土地管理法》及《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》等；其次，是专门针对拆迁的相关规定，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》。
目前并没有全国统一的类似于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的关于集体土地拆迁的相关规定，只有各个省市也制定的关于集体土地拆迁的相关规定。
如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》、《扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》等。
另外，各个省市也都在不同程度上制定了关于国有土地上房屋征收的具体实施办法。
如《上海市国有土地房屋征收与补偿实施细则》、《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》、《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等。
二、房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
三、房屋拆迁补偿安置办法是什么1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
关于房屋征收的法律规定(3篇)
第1篇一、引言随着我国城市化进程的加快，大量土地被征收用于城市建设、公共设施建设等。
房屋征收作为土地征收的重要组成部分，关系到人民群众的切身利益。
为了规范房屋征收行为，保障被征收人的合法权益，我国制定了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
本文将就房屋征收的法律规定进行详细阐述。
二、房屋征收的定义及适用范围1. 定义房屋征收，是指政府为了公共利益的需要，依法对被征收人拥有的房屋进行征收，并给予合理补偿的行为。
2. 适用范围房屋征收适用于以下情形：（1）国家机关、军事机关、事业单位、社会团体等公共机构建设需要征收房屋；（2）城市基础设施、公共设施、生态环境保护、文物保护、非物质文化遗产保护等公共利益项目需要征收房屋；（3）城乡规划调整、土地利用总体规划调整等需要征收房屋。
三、房屋征收的程序1. 确定征收范围征收机关在确定征收范围前，应当进行充分的调查研究，听取相关单位和个人的意见，确保征收范围的合理性。
2. 制定征收方案征收机关应当根据征收范围，制定征收方案，包括征收目的、征收范围、征收补偿标准、征收程序等。
3. 公告征收信息征收机关应当将征收方案予以公告，公告内容包括征收范围、征收补偿标准、征收程序等。
4. 征收补偿调查征收机关应当组织对被征收房屋进行调查，包括房屋面积、房屋结构、房屋用途等。
5. 征收补偿协商征收机关应当与被征收人进行协商，确定征收补偿方案。
6. 征收补偿决定征收机关根据征收补偿协商结果，作出征收补偿决定。
7. 实施征收征收机关根据征收补偿决定，实施征收。
8. 补偿安置征收机关应当对被征收人进行补偿安置，包括货币补偿、房屋置换、住房保障等。
四、房屋征收补偿标准1. 货币补偿货币补偿是指征收机关按照被征收房屋的市场价值，给予被征收人相应的货币补偿。
2. 房屋置换房屋置换是指征收机关为被征收人提供与其原房屋面积、结构、用途相当的房屋。
国家最新的关于拆迁房屋以及土地补偿方面的条例.
国家最新的关于拆迁房屋以及土地补偿方面的条例国有土地上房屋征收与补偿条例第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。
房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。
接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
第二章征收决定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要；(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
国有土地上房屋征收和补偿条例
国有土地上房屋征收和补偿条例国有土地上房屋征收和补偿条例第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收和补偿活动，保护征收对象的合法权益，促进土地资源的合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律、法规，制定本条例。
第二条国有土地上房屋征收和补偿活动应当遵循公平公正、公开透明、保护合法权益的原则，落实人民对土地的所有权，实现经济社会可持续发展。
第三条本条例所称国有土地是指中华人民共和国国家所有的土地，包括农村土地、城市土地和其他用途土地。
第四条国有土地上房屋征收是指国家依法对国有土地上的房屋进行征收，用于公共利益目的的行为。
第五条本条例所称征收对象是指依法应当被征收的具有房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。
第六条国有土地上房屋的征收和补偿应当遵循科学规划、公共利益、合理补偿、互利协议、合法合规的原则。
第七条地方各级人民政府应当加强对国有土地上房屋征收和补偿活动的组织领导，建立健全相关法律法规和政策制度，加强宣传教育，提高社会认知度和合规率。
第八条社会公众对国有土地上房屋征收和补偿活动有权监督和举报，相关部门应当及时受理并依法处理。
第二章征收范围和目的第九条国有土地上房屋征收的范围包括但不限于以下情形：（一）需要建设重大基础设施和公共设施的；（二）需要发展产业和推进城市化进程的；（三）需要进行城市更新和改造的；（四）需要开展自然资源保护和环境治理的；（五）其他经国家批准需要征收的情形。
第十条国有土地上房屋征收应当符合社会公共利益，经过详细的规划和论证，确保征收目的的合理性和必要性。
第十一条国有土地上房屋征收的目的是为了促进经济社会发展，改善生态环境，提高国家和公众的利益。
第十二条国有土地上房屋征收应当依法实行征地补偿、安置补助、生活补贴等方式，保障征收对象的合法权益。
第十三条国有土地上房屋征收应当坚持公正和合规原则，不得违法违规征收，不得侵犯个人和组织的合法权益。
第十四条国有土地上房屋征收的补偿标准应当公正合理，参照当地经济发展水平、土地价格和市场价值等因素确定。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、
个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收
与补偿工作。
第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都
有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。
接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对
举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和
有关部门或者单位及其工作人员的监察。
第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展
等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
征求意见期限不得少于30日。
第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被
征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收
人给予补助和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征
收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收
房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房
屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产
价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向
房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法
加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，
依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关
部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应
当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予
补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的
搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断
供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收
人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
《土地管理法》
第二十条征用土地的青苗和地上附着物，按照下列规
定补偿：
（四）房屋和其他建筑物、构筑物，可以拆迁补偿或者
折价收购，也可以用相当的房屋和其他建筑物、构筑物抵偿。
违法违章建筑物以及征用土地方案公告发布后栽种的青
苗和修建的建（构）筑物，不予补偿。
第二十四条征地补偿安置方案确定后，有关乡（镇）
人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织、村
民委员会或者村民小组和农民的意见。
被征地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组
应当将征用土地的补偿费用收支状况向全体成员公布，接受
监督。
《土地管理法实施条例》
第二十条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理：
（一）市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用
地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上
报有批准权的人民政府。
（二）有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地
转用方案、补充耕地方案、征收土地方案进行审查，提出审
查意见，报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案
由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时
一并批准。
（三）农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案
经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分
别供地。
在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内，为实施村庄、集镇规划占用土地的，由市、县人民政府拟订
农用地转用方案、补充耕地方案，依照前款规定的程序办理。
第二十一条具体建设项目需要使用土地的，建设单位应
当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手
续；分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地，分期办理建设用地有关审批手续。
第二十三条具体建设项目需要使用土地的，必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。
能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农用地的，按照下列规定办理：
（一）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。
（二）建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案（涉及国有农用地的，不拟订征收土地方案），经市、县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准；供地方案由批准征收土地的人民政府在批准征收土地方案时一并批准（涉及国有农用地的，供地方案由批准农用地转用的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准）。
（三）农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，向建设单位颁发建设用地批准书。
有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。
（四）土地使用者应当依法申请土地登记。
建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农民集体所有的未利用地的，只报批征收土地方案和供地方案。
第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起３个月内全额支付。