设计审图要点
设计审图注意事项
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2.建筑结构安全等级，结构重要性系数及设计使用年限是否正确。
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3.建筑抗震设防分类、抗震设防烈度（设计基本地震加速度及设计地震分组）、场地类别和钢筋砼结构抗震等级是否准确。
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4.地基基础设计等级，砌体结构施工质量控制等级是否注明。
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5.自然条件（工程地质概况、场地的自然地面标高、±0.00相应的绝对标高、地下水位、地基液化、地基土冻结深度等）描述是否正确，相应的处理措施是否落实。
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13.框架核心筒结构的周边柱间是否设置框架梁。
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14.复杂高层建筑结构的适用范围、结构布置、抗震措施是否符合JGJ3—2002
第10章的有关规定。
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15.与应执行的规范及技术措施是否一致。
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16.超出规范规定要求的部分是否已在相关部门办理报批手续。
结
构
设
计
总
说
明
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1.建筑结构类型及概况是否准确。
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6.室外地坪标高、首层地面标高、各种楼面及地下各层标高、楼梯平台标高、屋架下弦标高、屋顶檐口标高或女儿墙顶标高、烟囱顶标高、水箱间出屋顶标高、楼梯间、电梯机房顶部标高、门窗上口和窗台标高、地坑深度标高、预留孔、平台标高等是否准确无误。主要标高应与结构、机电有关图纸核对无误。
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7.所注高度尺寸是否与相应标高一致。
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9.室内、外地面标高、各层标高、不同楼地面高差处的标高是否齐全、准确。
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10.地下室有排水要求的房间是否具备排水条件。消防电梯是否设置了集水坑。
景观设计施工图审图要点全解析
全景观设计施工图审图要点如下景观施工图审图要点根据万科以往景观工程设计及施工经验教训总结，和国家有关设计规范进行提炼，从硬景设计、种植设计、水电设计等方面分条细说。
【硬景设计】一、总体设计规定1 .消防规定总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；高层建筑周围宜设环形或沿建筑0⅛两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。
消防车最小转弯半径：高层12m,多层9m。
消防车道最小宽度：登高面处6m,其他处4m,可做成隐性消防通道。
消防车道0¾坡度：登高面生1%,其他处37%。
消防车道距建筑物距离宜45m。
2 .流线设计住宅出入口处应设置人车分流专用通道；动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不导致干扰。
当商住楼住户大堂与流量大0¾商业服务空间临近时，商业用房0⅛货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，防止人、货流交叉，减少交通安全隐患。
3 ,无障碍设计应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主承认。
4 .安全性考虑水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的J护栏与否满足规范及安全规定（高度要在1050Inm以上）。
汀步\小桥两米内水深不得超过50Omm,否则就的设置栏杆,栏杆高度规定在1050Inm 以上。
5 ,居住区道路宽度6 .道路及绿地最大坡度二、总图设计图纸1 .图纸目录图纸名称与图号要精确O2 .设计总阐明要包括（不限于）如下内容:工程概况、设计根据、基本规定、土建构造阐明、浇灌给排水工程阐明、电气工程阐明、种植工程阐明、其他杂项。
3 .总平面图重点规定所采用的底图为最终确定的建筑规划总平图，并且多种建筑出地面部分已所有画出，位置尺寸精确。
图纸要涵盖所有的设计范围，无缺失漏画。
图纸中要包括所设计0⅛所有硬质景观，且尺寸与大样图一致，位置精确。
对的0⅛指北针与比例尺。
道路等要满足规范等的规定。
4 .索引平面图底图是最终对的的景观平面图。
工程设计图纸审查要点
工程设计图纸审查要点一、工程设计图纸审查的目的确保工程设计图纸符合相关法规、标准和规范，满足工程质量、安全、功能和经济要求，减少施工过程中的变更和纠纷，保障工程项目的顺利进行。
二、工程设计图纸审查的依据1、国家和地方现行的工程建设法规、标准和规范。
2、项目批准文件和相关技术要求。
3、工程设计合同和任务书。
三、工程设计图纸审查的主要内容1、总平面布置图用地范围和界限是否明确。
建筑物、构筑物的布置是否合理，是否符合防火、防爆、卫生、环保等要求。
交通流线是否顺畅，出入口设置是否合理。
竖向设计是否合理，土方平衡是否合理。
2、建筑专业图纸建筑功能和使用要求是否满足。
建筑高度、层数、面积等指标是否符合规定。
防火分区、疏散通道和安全出口的设置是否符合防火规范。
建筑节能设计是否符合要求。
外立面设计是否美观、协调，建筑材料的选用是否合理。
3、结构专业图纸结构体系和选型是否合理，是否符合抗震要求。
基础设计是否合理，是否考虑了地质条件和建筑物的荷载。
主要构件的尺寸和配筋是否满足承载力和变形要求。
结构计算书是否完整、准确。
4、给排水专业图纸用水量和排水量的计算是否准确。
给排水系统的布置是否合理，管道走向和管径是否符合要求。
消防给排水系统的设计是否符合防火规范。
污水处理和排放是否符合环保要求。
5、电气专业图纸用电负荷的计算是否准确，供电方案是否合理。
线路敷设和配电箱、开关柜的布置是否合理。
照明设计是否满足照度和节能要求。
防雷接地系统的设计是否符合规范。
6、暖通专业图纸空调系统和通风系统的设计是否合理，满足室内环境要求。
风管和管道的布置是否合理，尺寸和风量是否符合要求。
防排烟系统的设计是否符合防火规范。
7、消防专业图纸消防设施的设置是否符合防火规范，包括消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。
消防通道和疏散指示标志的设置是否合理。
8、智能化专业图纸智能化系统的设计是否满足功能要求，包括监控系统、门禁系统、通信系统等。
建筑审图要点
建筑审图要点建筑审图是建筑设计的必要环节，它对于确保建筑工程的质量和安全具有至关重要的作用。
在建筑审图的过程中，设计师和审图人员需要注意一些要点，以确保设计方案的合规性和可行性。
本文将探讨建筑审图的要点，以期提高审图质量和效率。
1.遵循法律法规建筑设计必须遵循国家和地方的法律法规，包括城乡规划法、建筑法、消防法等。
审图人员需要仔细核对设计文件是否符合相关规定，尤其是与建筑安全、消防安全等方面相关的法规。
任何违反法规的设计都是不可接受的，因此审图人员必须着重关注这一点。
2.审视功能性要求建筑设计必须满足特定的功能需求，例如住宅应满足居住需求，商业建筑应满足商业运营需求。
审图人员需要对设计方案的功能性进行细致的评估，确保设计的功能能够完全实现。
对于不同类型的建筑，功能性要求会有所不同，审图人员需要有相关的专业知识和经验来进行评估。
3.注重建筑结构建筑结构是建筑的骨架，对于建筑的稳定性和安全性至关重要。
审图人员需要对建筑结构进行全面的审查，包括承重墙、柱、楼板、梁等。
特别是在高层建筑中，结构的合理性和稳定性尤为重要。
审图人员需要审查结构设计是否满足相关规范和标准，是否经过有效的计算和验证。
4.关注建筑材料建筑材料对于建筑的质量和安全具有重要影响。
审图人员需要对设计中所使用的材料进行细致的审查，确保材料的质量和可行性。
审图人员可以参考相关的国家和行业标准，对材料的性能、耐久性、防火性等进行评估。
特别是对于新型材料，审图人员需要对其性能和应用进行特别关注。
5.考虑建筑施工过程审图不仅仅关注设计方案本身，还需要考虑建筑施工过程。
审图人员需要评估设计方案的施工可行性，确保施工过程中不会出现技术问题和安全隐患。
审图人员可以结合自己的经验和相关技术要求，对施工过程进行全面的审查。
6.合作与沟通建筑审图是一个团队工作，设计师、审图人员和其他相关人员之间需要保持良好的合作与沟通。
设计师和审图人员可以共同参与讨论，讨论设计中存在的问题并提出解决方案。
设计方案及施工图审图要点
设计方案及施工图审图要点一、设计审图概述设计审图是对一项工程设计的全面审查，旨在确保设计符合相关法规和标准，同时满足建设单位或业主的需求。
审图过程涉及对设计方案和施工图的详细评估，以确保设计质量和安全性。
以下是设计方案及施工图审图的一些要点。
二、设计方案审图要点1、法规符合性：确保设计方案符合建筑、城市规划、环保等相关法规和标准。
2、功能性：审查设计方案是否满足建设单位或业主的功能需求。
3、结构安全性：检查结构设计是否合理，包括荷载分析、结构稳定性等。
4、建筑规范：检查建筑物的布局、空间利用、流线组织等是否符合建筑规范。
5、环保与节能：评估设计方案中的环保措施和节能性能，如采光、通风、保温等。
6、经济性：评估设计方案的经济性，包括材料、人工、成本等。
7、可施工性：检查设计方案是否具有可施工性，如材料获取、施工工艺等。
8、维护与改造：考虑设计方案的维护和改造需求，确保方案具有可持续性。
三、施工图审图要点1、规范性：检查施工图是否符合相关建筑、结构、给排水、电气等专业的规范和标准。
2、细节与标注：检查施工图的细节和标注是否清晰、准确，易于理解。
3、材料与设备：核对施工图中使用的材料和设备是否符合设计要求，包括规格、性能等。
4、结构稳定性：审查结构施工图是否满足稳定性要求，如基础设计、框架结构等。
5、给排水与电气系统：审查给排水和电气系统的设计是否合理，包括管道布置、电气设备等。
6、安全措施：检查施工图中是否包含必要的安全措施，如防火、防震等。
7、施工可行性：评估施工图的可行性，考虑施工工艺、设备能力等因素。
8、成本与预算：核对施工图的成本预算是否符合建设单位或业主的预算要求。
四、审图结论与建议在完成设计方案和施工图的审图后，应总结审图过程中发现的问题，并提出相应的建议和改进措施。
这些建议可以包括设计修改、施工工艺调整或成本优化等方面。
审图结论和建议应清晰明了，具有可操作性，以便建设单位或业主做出决策。
精装修设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 与否对整个方案进行了系统旳分析说：包括各指标阐明、风格阐明等。
6. 与否有风格旳色彩运用旳分析，分析与否合理。
7. 与否有风格旳材质运用旳分析，分析与否精确。
8. 设计方案风格与否符合定位规定。
9. 户型旳优缺陷分析与否精确。
10. 销售流线与否顺畅，户型特点与否优化。
11. 功能分区与否合理，功能安排与否齐全。
12. 目旳客户旳设定及其性格特点旳设置与否合理。
13. 设计方案与否有创意、亮点。
14. 与否有各空间效果示意，示意图片与否与风格相符。
15. 与否有软装重要处理手法及方式旳阐明。
16. 与否有风格软装及硬装旳成本规定提议。
二、施工图阶段:第1部分总体1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 设计阐明与否完整，与否有特殊符号阐明等。
6. 材料阐明与否明确，使用规定与否详细精确。
7. 材料阐明与否明确，规格、性能等规定与否明确。
8. 工艺规定与否完整。
防潮、防水、防火等规定与否明确。
9. 作图根据与否为最新版建筑施工图。
10. 设计范围与否已经涵盖。
11. 样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）与否可取消。
12. 与否有施工中旳有关规范、材料运用、细节处理等进行阐明。
13. 施工图旳材料标注与材料表及封样材料样板三者之间与否吻合。
14. 选型材料规格、型号、品牌等与否完整。
15. 石材选型等级与否明确、采购周期与否满足工程工期规定。
16. 墙纸、墙布等选型品质与否满足规定，与否满足工期规定。
17. 涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样与否完整。
深化设计图纸审核要点及建议
深化设计图纸审核要点及建议随着国家装配式建筑相关政策的深入推进与落实，装配式建筑市场大规模发展，对预制构件生产、图纸深化等各方面要求提高。
本文从构件厂审图的角度，结合长期图纸审核的经验，以住宅产业化深化图纸为例，总结出现阶段预制构件深化图纸中的常见问题，并提出相应建议，为图纸深化设计提供改进参考，以便于生产过程顺利实施。
01 图纸审核流程图纸审核→ 汇总图纸会审记录→ 提交甲方、设计→ 跟踪回复进度及结果→ 编制联系单下发（会审问题少时）或重新下发新图纸（会审问题较多时）。
02 图纸审核要点（见表1）03 深化图纸常见问题■出图效率影响出图效率的因素很多，比如目前构件深化图纸的绘制及签认效率较低、程序进行缓慢；甲方提供的资料（水电、给排水点位等）是否完整、准确、及时；部分点位迟迟确定不了或反复改动；部分甚至影响到构件厂的生产安排、模具委托、模具加工、构件生产等一系列的问题，这些问题都会影响到项目的工期。
■图纸质量1. 标注不明，缺少信息如图 1 所示，图中箭头指示部位应有螺杆套丝的规格、长度标注，但图中无此信息，给埋件加工带来困扰。
图 1 连接螺栓详图2. 标注不一致如图 2 所示，木砖厚度尺寸标注不一致图 2 木砖大样图如图 3 所示，楼梯栏杆预留孔深度标注不一致图 3 踏步预留孔详图如图 4 所示，墙板结构层两边凹槽尺寸标注不一致图 4 墙板结构图如图5、图6 所示模板图和配筋图中的套筒数量、位置不一致，且与表 2 外墙套筒配件信息表中套筒数量不一致图 5 外墙构件仰视图图 6 外墙结构层配筋剖面图■碰撞问题预埋件、孔洞、线盒、钢筋等相互碰撞问题，若前期审图时未发现，等进入到构件生产环节时发现再调整，则会给生产造成困扰。
如图7 所示，预埋螺母与墙板受力纵筋位置冲突，主筋位置不可调整，所以需要变更预埋件的位置，这就需要现场进行改模，严重影响生产进度。
■信息表达不完整如果考虑不全面，则后期图纸调整量较大。
设计部各阶段图纸审核要点
设计研发部各阶段图纸审查要点
2012年9月
1、设计图纸文件的审核流程：
①、设计单位应提前（在正式出图前）将全套施工图电子版发集团主管设计工程师，集团设计工程师应组织专业工程师及时会审，并提出书面意见。
②、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部，项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审；
③、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图，确定图纸会审时间，未经图纸会审不得施工。
④、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审；
⑤、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可组织实施；
2、设计图纸的审核内容
①、规划设计图纸审核要点（详见附件一《规划设计图纸审核要点》）
②、方案设计图纸审核要点（详见附件二《方案设计图纸审核要点》）
③、初步设计图纸审核要点（详见附件三《初步设计图纸审核要点》）
④、施工图纸审核要点（详见附件四《施工图纸审核要点》）
...。
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√
水电井门、楼梯门、消火栓门、消防广播、消防报警按钮及警铃等避免设 置在电梯迎面墙上；
√
电梯厅、楼梯间为敞开式时，应设置遮雨及排水措施；
无
电梯厅核心 筒
电梯厅中间禁止布置大梁
√
前室、合用前室及防烟楼梯开敞面积复核
√
配电间分强电和弱电时，各自面积为1m2左右； 配电间强电和弱电合用时，面积为2m2左右。
入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突问题
入户门及玄 关
避免入户门正对户外管井及消火栓门
入户门及玄 关
玄关鞋柜宽度必须保证不小于400宽的空间
鞋柜、储物柜门的开启不影响户门开启
户内配电箱（入户门后墙嵌入式安装，箱底高度1.8米）；弱电接线箱 （配电箱正下方，箱底高度0.3米）
卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房、餐厅上层
无
卫生间 淋浴区净宽不小于900；马桶预留宽度不小于800；
一般在马桶旁设置水封地漏，淋浴区设置排水量大的“三防”地漏
√
卫生间降板后，周围的梁如不降，可将梁削去一个角，以保证卫生间墙面 平整；
卫生间应做排气扇，排气扇宜为吸顶式，梁上（吊顶内）预埋￠120钢套 管；如住宅层高小于3米且卫生间为大降板时，可在吊顶下墙上安装排气 扇，并预埋￠150钢套管
楼梯平台净深不应小于楼梯的梯段净宽，且不应小于1.2M。当住宅楼梯开 间为2.4M，其平台净深不应小于1.3M。
√
楼梯间(高层）宽度：双跑楼梯的楼梯间（非剪刀梯）的净宽为2450（通 地下室），如不需通地下室，其净宽为2400。
√
楼梯间及前室防火门宽度统一为1100，当楼梯间门在一层作为住宅的公共 出入口时，门洞宽度应为1200
√
热水器放置在生活阳台时，热水器放置在洗衣机上方
无
燃气表放置在阳台时，不得放在淋雨处。
无
燃气表、热水器的位置一同考虑，避免位置冲突（300间隔）。
无
燃气表不宜设置在后补楼板处
无
如放置燃气表、热水器的空间过小，可将燃气表设置在热水器下方（燃气 表低位安装）
无
公共部位的管道避免设置在阳露台、入户花园等私家区域
小区内保安岗亭：在扩初阶段与物业确定保安岗亭位置，考虑空调机位， 同时需要予留水电接口。岗亭的门需要双向设置，方便到达两边道闸。
多层及高层住宅与地下车库车道出入口间距保证8米，低层住宅与车道出 入口间距保证10米。
地下车库出 入口、排风 车道出入坡道的坡顶应设置积水沟，积水井。
口
地下车库排风口距离住宅大于8米，且高于地面2.2米。
和验收规范要求。并在销售资料上予以公示！
大堂入口外，须综合考虑残疾人坡道、雨蓬（外廊）、信报箱、可视对讲 系统、单元门牌标识系统。提供设计图纸和模型效果图。可视对讲单元门 √ 口机不要设计在背光处,以保证图象质量清晰，并有遮雨措施，摄像头高 大堂入口内，须考虑信息栏、休息区（高层）等空间，预留电源插座，并 满足通道宽度和高度要求。
√
卫生间降板或隔层排水管道对下层的影响（综合考虑选用隔层排水、大降 板、条形降板、欧洲墙排等方式）
√
卫生间一般采用隔层排水；如特殊项目需要采用大降板（条形降板）时， 降板区域必须设置事故排水措施（一般设置DN50侧地漏接入DN50立管）
无
排水管在外墙敷设时，不应影响外立面效果，应布置在凹角、阴角或阳台 处；如可能对外立面效果有影响，卫生间内设置管井（管井净宽200）
√
楼道前室地坪向外坡，不可向楼道内坡，同时电梯口为最高点。
室内楼梯
楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于1M，中高层、高层住宅不应小 于1.1M。(楼梯的梯段净宽指墙面（如有管井等突出物由突出物算起）至 扶手中心之间的水平距离)
楼梯平台净深不应小于楼梯的梯段净宽，且不应小于1.2M。当住宅楼梯开 间为2.4M，其平台净深不应小于1.3M。
大堂玻璃门使用的地弹门不要做限位（2010年客户反馈缺陷项）
大堂范围不应有立管；
√
横干管、桥架等不得影响大堂净空高度（穿梁）
√
泛大堂需留出两层高的空间
无
大堂/架空层
泛大堂梁下尽量不布置管道（保证泛大堂净空高度）
无
泛大堂需考虑排水，不能散排的位置要增加地漏排水
无
架空层管道应穿梁布置（管道必须在梁下转换时，空间高度是否满足建筑 要求？管道沿墙、柱下落时，立管的位置是否影响建筑功能或破坏感观？ 无 即架空层管道布置方式，须发邮件知会技术部、装饰部）；
√
阳露台/入户 花园
露台及阳台长边大于7.5m时，宜在两端设置地漏。
无
阳露台/入户
花园
洗衣机及家政空间设置在朝南的阳台上，避免设置在朝北的生活阳台上
无
洗衣机放置在生活阳台洗衣机位应不小于650mm宽预留位置，洗衣机不得 影响开门、开窗，洗衣机地漏不得放置在洗衣机下
√
洗衣机给水龙头应设置在实墙上（洗衣机周边是栏杆时，应验证是否有安 装水龙头位置）。
服务中心办公用房位置宜位于地面一层。宜集中，可与会所在一起。
无
物业管理用
房
监控中心位置宜临近物业服务中心，消防监控合并在监控中心内，不宜单
独分开设置，监控中心如设置于地下室，应重点考虑防潮和对讲机使用， √
信号扩展。
应布置在小区下风向及边缘隐蔽部位，不影响业户。
√
垃圾房在围墙开门，环卫垃圾运输车不进入小区。
楼梯间(高层）宽度：双跑楼梯的楼梯间（非剪刀梯）的净宽为2450（通 地下室），如不需通地下室，其净宽为2400。（详附图）
电梯厅、楼梯间等需采用声光自控开关。顶层楼梯间层高高于2.8米公共 灯具不可采用吸顶式，应为壁灯。
高层的每层垃圾收集点周围的向住宅区域开门窗
√
商铺因考虑商家用电用水情况，留够水电负荷。商铺配电柜、户内电源开 关机电缆容量应留有200%的设计容量。（物业）
商铺应预留卫生间、厨房给排水点及电气设计；
其它影响住 箱变设计离住宅南向距离大于12米，距离次要朝向大于8米。
无
户的公建配 套设施
街坊站、开关站、煤气调压站、锅炉房、水泵房、配电间等有噪音、辐射 和污染的其他配套设施用房设计离住宅距离必须符合国家规定的相关设计
降低 √
开向屋顶及露台的门，均应设雨篷。若后加，须在施工图中说明。
√
阳台门开启不受阳台栏杆、装饰柱、柱基础等阻挡
√
在屋面露台分户隔墙处做结构上反500高的C20砼反槛
√
阳台栏杆栏板扶手顶面到阳台结构板上皮的高度，高层及中高层≥1200， 多层及低层≥1150；栏杆间距≤100
√
大于12㎡的露台及种植屋面应预留给水点
架空层布置转换梁时，二层应预留300面层
无
排水管道穿越3道以上梁时，应谨慎，并与施工单位协商做法，得到施工 单位确认后，实施穿多道梁方案
√
大堂因考虑通风设计
无
楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于1M，中高层、高层住宅不应小 于1.1M。(楼梯的梯段净宽指墙面（如有管井等突出物由突出物算起）至 √ 扶手中心之间的水平距离)
水井/箱规格
消火栓及立管位置校核： 1、消火栓及立管应放置在公共空间，禁止放在住户空间内，如入户花园 √ 2、合前室应放置消火栓。
电梯厅的地面与电梯门地面应有一定坡度，做高差2CM的放坡处理
√
采用加压送风的前室、合用前室、防烟楼梯间，风井位置、尺寸的合理性 校核
√
室外入户门处应设置雨棚
√
入户门垛尺寸不小于100，并考虑设置门铃（暗装中心距地1.35米）、粘 贴春联位置
是否避免了空调室外机对吹或排风面积太小（如百叶太密）的问题（09年 客户反馈缺陷项）
空调机位为两台上下放置必须在图纸中表明空调隔板尺寸及标高。（09年 客户反馈缺陷项）
是否避免了三台以上的空调机集中放置，导致噪声及热量过度集中（09年 客户反馈缺陷项）
底层商铺应考虑空调机位室外机的尺寸应与商铺面积相匹配。在人员通道 处的机位应将高度提高到2m以上。
√
窗前设有台面等人手不易够着处（例如厨房操作台处），设计应考虑开启 方便。
执手高度距离地面不能大于1600mm。
门窗开启方式及开启高度需要核对,防止门窗开启碰撞。
门窗立面设计时，应考虑业主清洁方便；并注意门窗开启时不要影响通行 或与相邻门窗及雨篷等构件碰撞。
门窗
卧室窗开启扇不能采用悬窗，并且开启扇的宽度控制在600-700。 卫生间及厨房可采用悬窗，同时需要注意执手高度离地<1600。
设计管理部审图要点
分项
具体内容
达标？
高层住户从小区门外至本楼栋电梯门前是否可以全部通过无障碍坡道到达 √
无障碍设计
多层和低层住宅住户从小区门外至本楼栋楼梯前是否可以全部通过无障碍 坡道到达
√
地下电梯厅需要设计无障碍通道
无
主出入口保安岗亭设置空调。
规划细 则
岗亭设置
出入口设计中考虑搬家车及消防车通行，车道宽度至少一条满足4000mm， 同时车道上空不允许有突出物。
卧室设计时，为保证安全，窗不可对过道，如设计中必须面对过道，窗上 必须设计防护措施。
推拉门在室内外均需设计执手或拉扣。 窗台高度低于安全高度的需设置安全栏杆。
所有出入阳台、露台的平开门应设置门吸、限位器等可固定门扇的装置。
常用的上悬窗关闭时，手柄和窗台冲突，建议更换把手选型。（09年客户 反馈缺陷项）
不同匹数空调可制冷的面积（参考值）： 1匹≦12m2；1.5匹≦15m2；2匹≦25m2；2.5匹≦32m2；3匹≦40m2。（以上 为参考值，应包括过道等开放空间，最终需要厂家复核！）
空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门窗、阳台
窗地比：门窗洞口面积/（住宅可售部分面积＋赠送落地凸窗的房间面积+ 可封闭空间的面积（备注：有附加门窗时才计入）） 高层≦0.22；TH≦ √ 0.25