物业客服部培训计划范文
物业客服部前台培训计划
物业客服部前台培训计划一、前言物业客服部前台是物业管理公司的门面，是与业主、租户最直接接触的部门，因此前台人员的服务质量和服务态度直接影响物业公司的形象和信誉。
为了提高前台人员的服务能力和服务水平，特制定了前台培训计划，希望通过培训提升前台人员的服务意识和服务技能，提高客户满意度，增强公司的核心竞争力。
二、培训目标1.了解物业公司的发展历程、企业文化和服务理念，树立正确的服务态度和服务意识。
2.掌握前台接待、电话接听、信息记录等基本技能，提高工作效率和服务质量。
3.提升解决问题的能力和沟通技巧，增强客户满意度和公司形象。
三、培训内容1.物业公司概况介绍- 公司发展历程- 公司组织结构和职能部门- 公司服务理念和企业文化- 客户群体和服务对象2.服务态度和意识培养- 服务意识的重要性- 客户第一的服务理念- 主动服务和礼貌待人的重要性- 如何处理客户投诉和意见建议3.前台接待基本技能- 面部表情和仪态的注意事项- 问候客户和引导客户的技巧- 熟练使用电话和办公设备- 如何处理客户突发状况和危机处理4.电话接听技巧- 规范的话语和用语- 电话接听的礼仪和规范- 记录客户信息和问题描述的技巧- 电话礼仪和文明用语5.信息记录和沟通技巧- 客户信息的准确记录和妥善保存- 信息的快速查阅和转达- 如何进行有效的沟通和交流- 提升解决问题的能力和沟通技巧四、培训方式1.理论培训通过培训讲师的讲解、PPT演示、视频教学等形式进行理论培训，使学员对服务意识和服务技能有全面理解和认识。
2.实践演练通过模拟情景练习、角色扮演、案例分析等形式进行实际操作演练，提高学员的服务技能和应对客户问题的能力。
3.个别辅导针对学员的不足，安排专人进行个别辅导和指导，帮助学员解决问题，提高工作水平。
五、培训周期本次培训为期两周，分为理论培训、实践演练和个别辅导三个阶段，每天工作8小时，周末休息。
六、培训考核1.理论考核通过理论知识测试和作业评估，检验学员对培训知识的掌握程度和理解程度。
物业客服部每月培训计划
物业客服部每月培训计划第一部分：引言随着现代社会的快速发展，物业管理行业也得到了迅猛的发展。
而在这个发展的进程中，客服部的培训显得尤为重要。
客服部是物业管理的核心部门，其服务质量和态度直接影响到业主的满意度和物业管理公司的形象。
因此，每月的培训计划对客服部员工的提升和发展具有重要的意义。
在本文中，我们将为你介绍一个物业客服部每月培训计划的实施方案。
第二部分：客服部每月培训计划的总体目标客服部每月培训计划的总体目标是为了提升整个客服团队的服务水平，提高员工的专业素养和综合素质，增强团队凝聚力和协作精神，使客服部成为业主满意度的保障。
第三部分：客服部每月培训计划的内容1.服务态度培训培训内容：通过案例分析、角色扮演等形式，引导员工了解优质服务态度的重要性，培养亲和力和责任心。
培训方式：讲解、案例分析、游戏互动2.业务知识培训培训内容：了解物业管理服务的具体业务，包括房屋维修、安全巡查等方面的知识。
加强对公司各项政策和规章的学习。
培训方式：讲解、实地操作、模拟练习3.沟通技巧培训培训内容：通过角色扮演、朗读训练等形式，提升员工的语言表达能力和沟通技巧，使其能够在处理问题时更加得心应手。
培训方式：角色扮演、朗读训练、演讲比赛4.团队建设培训培训内容：通过团队合作游戏、团队辅导等形式，加强团队协作精神，提升团队的凝聚力和战斗力。
培训方式：团队游戏、团队辅导、团队活动第四部分：客服部每月培训计划的执行1.明确培训目标每月初，客服部经理应当明确本月的培训目标，并与培训人员进行沟通协商，确定培训内容和培训方式。
2.组织培训根据培训内容和培训方式，客服部经理应当安排合适的时间和地点，组织全体员工进行培训。
3.跟进培训效果在培训结束后，客服部经理应当及时与员工进行沟通，了解培训效果，并根据情况对培训计划进行调整和改进。
第五部分：客服部每月培训计划的效果评估1.定期调查客服部经理应当定期对员工进行满意度调查，了解员工对培训计划的满意度和改进意见。
物业新客服员培训计划
物业新客服员培训计划一、培训目的为了提高物业新客服员的服务意识和服务水平，使他们能够顺利适应工作岗位并为客户提供更优质的服务，制定本培训计划。
二、培训对象物业新客服员三、培训时间本培训计划为期一个月，每周培训4天，每天6小时。
四、培训内容第一周：公司介绍及岗位培训1. 公司概况：包括公司基本情况、发展历程、经营范围等；2. 服务理念：介绍公司的服务理念和文化；3. 岗位职责：具体介绍客服员的工作职责，包括接待客户、电话接听等；4. 客户需求分析：介绍如何根据客户需求提供相应服务；5. 公司业务流程：介绍公司的业务流程，包括报修流程、投诉处理流程等。
第二周：客服礼仪培训1. 服务态度：培训客服员的服务态度，包括微笑礼貌、语言表达等；2. 沟通技巧：培训客服员的沟通技巧，包括倾听能力、回应能力等；3. 礼仪规范：培训客服员的礼仪规范，包括着装、仪表等；4. 处理抱怨：培训客服员如何处理客户抱怨和投诉。
第三周：业务知识培训1. 物业管理知识：介绍物业管理的基本知识，包括物业服务内容、物业管理法规等；2. 紧急应对：介绍客服员需要掌握的紧急处理措施，包括火灾逃生、突发事件应对等；3. 安全意识：培训客服员的安全意识，包括消防安全、人身安全等。
第四周：实操培训1. 模拟接待：进行实际模拟接待训练，让客服员熟悉接待流程和注意事项；2. 投诉处理：进行实际模拟投诉处理训练，让客服员熟悉投诉处理流程和技巧；3. 电话接听：进行实际模拟电话接听训练，让客服员熟悉电话接听的技巧和注意事项；五、培训方法1. 理论讲解：通过讲解、讨论等方式，让学员掌握相关理论知识；2. 模拟演练：通过角色扮演等方式，让学员进行实际操作演练；3. 考核评估：定期对学员进行考核和评估，检查培训效果。
六、培训考核1. 每周末进行一次小结和测评，检查学员学习的情况；2. 完成培训计划后进行一次综合考核，考核内容包括理论知识、操作技能和态度等。
客服部部门培训计划怎么写9篇
客服部部门培训计划怎么写9篇客服部部门培训计划怎么写（精选篇1）一目的通过培训，培养一支服务精神佳业务技能精文化素养高的客户服务队伍。
二适用范围适用于服务中心客户服务人员的培训。
三职责1客服主管负责制定培训计划并组织实施;对培训结果的检验考核;按考核及实际工作需要对计划进行必要的修订整理。
2部门经理负责对培训计划的审定及培训工作的指导和检查。
四说明1岗前培训1. 公司简介讲师：__2. 部门简介讲师：__3.客服礼仪及接待流程讲师：__4. 服务意识(业主识别)讲师：__对象：服务中心客服人员讲师：__5. 物业管理基础理论知识讲师：__6. 物业相关法律法规讲师：__7. 服务中心作业规程(管理方案)讲师：__8. 入住文件培训讲师：__9. 环境知识和相关规定的培训讲师：__10. 其他有关知识和岗位实习讲师：__常规培训1. 服务意识(业主识别)2. 客服人员岗位职责3. 岗位操作标准4.业户投诉处理流程及回复5. 案例分析研讨6. 客户服务技巧与心理7. 如何与业主沟通8. 客服接待流程及礼仪9. 客户服务规程，标准10. 突发事件的处理11. 消防知识12. 岗位协调配合13. 物业管理知识等。
上岗之后每位客服人员客服主管相关人员服务意识客服人员岗位职责每周进行 1 次。
岗位技能岗位操作标准业户投诉处理流程及回复客户服务技巧与心理客服接待流程及礼仪客户服务规程，标准每两周3 次案例分析研讨社会心理学突发事件的处理岗位协调配合每月一次岗位协调配合安全消防知识物业管理知识等每月一次。
五内容1培训计划的制定1.培训计划分为月度计划和年度计划。
制定计划的依据为本规程第四点的要求;考核结果;员工的需求;公司或项目部的指令。
2.客服主管于每年12 月 10 日前制定下年度培训计划每月25 日前制定下月培训计划并上部门经理审批。
客服部部门培训计划怎么写（精选篇2）培训目的：通过培训使客服人员掌握医院相关制度流程客服服务理论知识和实务技能以及初级营销理论知识。
物业客服培训计划范文
物业客服培训计划范文（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业客服岗位职责培训（范文5篇）
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第一篇：物业客服工作职责岗位职责1、熟悉有关物业服务法律法规及社区物业服务的有关政策的内容，熟悉小区房屋和业主、住户的基本情况。
2、负责业主、住户的来访、投诉、报修的登记和接待工作。
3、负责管理处各类公文处理、档案管理工作。
4、在客服主管的安排下，负责对小区进行巡查、对客户进行回访、开展客户意见征询等活动。
5、在客服主管的安排下，负责上门催缴及收取物业服务费等费用。
6、根据业主、住户的特点，因地制宜组织各种聚会和文体娱乐活动，活跃小区的气氛，使业主、住户和管理处建立良好的关系。
7、领导交办的其他工作。
任职要求1.相貌端庄，普通话标准，大专以上学历，熟练电脑操作，有相关工作经验者优先。
2.年龄35岁以下，男女不限(上岗需持有健康证)。
3.工作地点：高新区奥体中心附近、山大路附近第二篇：物业客服工作职责1.0 直接上级：项目负责人(助理)直接下级：客服领班、客服助理2.0 职责大纲：2.1 严格贯彻执行公司及项目的各项规章制度。
2.2 协助项目负责人(助理)负责项目的日常管理、客户服务工作。
2.3 完成项目负责人(助理)交办的其它工作。
3.0 职务内容：3.1 制定本部门岗位职责、规章制度、工作程序。
并严格执行、监控。
在执行过程中不断做出检查、修改及完善，并即时提交项目负责人(助理)审批。
3.2 确保本部门的正常运作，对本部门员工定期做出监控、考核。
做到公正、透明、公开，从而建立一支高效团结的部门团队。
秩序维护经典培训资料3.3 制订可行性年度培训大纲及培训教材。
定期对本部门人员进行培训并进行不定期的岗位技能的抽查考核工作。
将考核结果通报项目负责人(助理)，对考核结果进行存档。
3.4 对本部门新入职员工于试用期前一周做出公正、科学、透明的考核。
员工物业客服部培训计划(集锦20篇)
员工物业客服部培训计划（集锦20篇）篇1：员工物业客服部培训计划(一) 思想作风培训物业管理人员思想作风培训的内容，总结起来主要是帮助大家树立服务意识、法律观念、“五勤”思想和“五爱”思想。
1.服务意识引导和教育全体人员牢固树立“服务第一，业主至上”的思想，全心全意为业主服务。
具体做到：服务态度---文明礼貌;服务行为---合理规范;服务效率---及时快捷;服务效果---业主满意。
2“五勤”，指脑勤、眼勤、口勤、手勤、脚勤。
具体反映在管理工作中是要多动脑筋，善于观察，发现问题，多做说服工作，多动手，经常巡查。
3. “五爱”思想爱房产---热爱房地产行业;爱住户---对住户充满爱心;爱岗位---热爱物业管理工作岗位;爱服务---热心为住户排忧解难，提高服务质量;爱信誉---爱护公司信誉，在住户中树立良好的企业形象。
(二) 职业道德培训所谓的职业道德培训，就是从事一定职业的人们在其职业生活中所遵循的行为规范及与之相适应的道德观念、道德情感、道德品质的总和。
物业管理是第三产业，管理公司主要通过各种优质、高效的管理和服务获取酬金。
对物业管理人员的从业道德培训主要从以下几个方面入手：(1)语言规范;(2)日常行为规范;(3)工作纪律规范;(4)接听电话的规范;(5)接待业主和客人的规范。
(三)仪容仪表第二条仪容仪表整洁、端正、规范，精神状态饱满。
第三条上班时间着装统一，一律穿工作服、佩带工作卡。
第四条制服应保持整洁，工作卡如有污损应及时更换。
第五条禁止穿私服、拖鞋和无证上岗。
第六条仪容举止文雅有礼、热情，力争给住户留下良好的第一印象，严禁不雅观、不礼貌的举止和行为第七条严禁与住户发生争吵和打骂行为;处理违章，对待无理行为，要耐心、容忍，以理服人，教育为主第八条办公室禁止吸烟，禁止大声喧哗;办公时间禁止哼唱歌曲、吃东西、聊天、随意串岗、打私人电第九条注意个人卫生，禁止蓄须，留长指甲;注意个人卫生，以免因异味引起住户和同事的尴尬。
高端物业客服培训计划书5篇
高端物业客服培训计划书5篇高端物业客服培训计划书精选篇1根据医院规模和相关要求，我公司会安排一批综合素质高专业技术精的人员，组成沾益县人民医院项目管理处的管理班子及员工队伍。
(一)员工培训目的1管理处项目经理(决策层管理层)熟练掌握医院后勤管理服务系统知识和技能，重点是培养具备专业的宏观分析决策组织协调和控制能力，具有现代管理学行为学的学科前沿知识，熟悉质量管理体系标准具备独立创新进取博爱的现代观念和人文品质。
具备熟练的专业知识和能力，勤奋踏实敬业，勇于创新，开拓进取的精神，及处理各类突发事件的方式方法及能力。
管理人员持证上岗率100%。
2员工(操作层)了解医院的需求和管理处的管理理念，熟练掌握自己的工作职责和岗位操作流程，具备任劳任怨团结协作和精益求精的团队精神及良好的服务形象。
特殊和关键工种的技术工作人员持证上岗100%.(二)培训方法根据我公司规章制度及医院后勤管理服务的实际情况，培训工作包括以下几个方面：1质量方针：本着“精益求精创百强品牌;不断创新建卓越物管企业;真诚服务做客户永远朋友客户至上”的质量方针要求，服务于广大医务工作者及患者。
2服务理念：灌输本公司的服务意识质量意识敬业意识高素质后勤管理标准;牢固树立“规范服务苛刻要求绩效导向尊重人性操守完美”的管理理念，以亲情式人性化的温暖服务，体现公司独具特色的服务管理模式。
3业务素质：针对沾益县人民医院特点，按不同的岗位，不同的分工，根据作业标准指导书的具体要求，使每一位员工都能清楚自己在每个时间段都应该做什么怎么做做到什么程度达到什么标准。
让任何岗位员工都必须掌握员工应知应会的基本常识。
4新业务知识：随着社会的发展，知识不断更新，因此，学习的过程也是不断更新知识的过程，为了更好地培训管理人员和操作人员掌握最新的知识和业务技能，便于为客户提供优质高效的服务，我们采取请进来，走出去的办法，将持续不断地进行新业务知识的培训，包括电脑保洁设备引进技术和先进管理经验。
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一物业客服部年终总结20XX年度，我客服部在公司领导的大力支持和各部门的团结合作下，在部门员工努力工作下，认真学习物业管理基本知识及岗位职责，热情接待业主，积极完成领导交办的各项工作，办理手续及时、服务周到，报修、投诉、回访等业务服务尽心尽力催促处理妥善，顺利完成了年初既定的各项目标及计划。
截止到 20XX年12月19日共办理交房手续312户。
办理二次装修手续171户，二次装修验房126户，二次装修已退押金106户。
车位报名218户。
以下是重要工作任务完成情况及分析：一、日常接待工作每日填写《客户服务部值班接待纪录》，记录业主来电来访投诉及服务事项，并协调处理结果，及时反馈、电话回访业主。
累计已达上千项。
二、信息发布工作本年度，我部共计向客户发放各类书面通知约20多次。
运用短信群发器发送通知累计968条，做到通知拟发及时、详尽，表述清晰、用词准确，同时积极配合通知内容做好相关解释工作。
三、业主遗漏工程投诉处理工作20XX年8月18日之前共发出86份遗漏工程维修工作联系单，开发公司工程部维修完成回单28份，完成率32%。
8月18日以后共递交客户投诉信息日报表40份，投诉处理单204份。
开发公司工程部维修完成回单88份，业主投诉报修维修率43%。
我部门回访78份，回访率89%，工程维修满意率70%。
四、地下室透水事故处理工作20XX年8月4日地下室透水事故共造成43户业主财产损失。
在公司领导的指挥下，我客服部第一时间联系业主并为业主盘点受损物品，事后又积极参与配合与业主谈判，并发放置换物品及折抵补偿金。
五、入户服务意见调查工作我部门工作人员在完成日常工作的同时，积极走进小区业主家中，搜集各类客户对物业管理过程中的意见及建议，不断提高世纪新筑小区物业管理的服务质量及服务水平。
截止到20XX年12月19日我部门对小区入住业主进行的入户调查走访38户，并发放物业服务意见表38份。
调查得出小区业主对我部门的接待工作的满意率达90%，接待电话报修的满意率达75%，回访工作的满意率达80%。
六、建立健全业主档案工作已完善及更新业主档案312份，并持续补充整理业主电子档案。
七、协助政府部门完成的工作协助三合街派出所对入住园区的业主进行人口普查工作。
为10户业主办理了户口迁入手续用的社内户口变更证明。
八、培训学习工作在物业公司杨经理的多次亲自现场指导下，我部门从客服人员最基本的形象建立，从物业管理最基本的概念，到物业人员的沟通技巧，到物业管理的各个环节工作，再结合相关的法律法规综合知识，进行了较为系统的培训学习。
部门员工由一个思想认识不足、对工作没有激情的队伍引导成一个对公司充满憧憬，对行业发展和自身成长充满希望的团队;把部门员工由一个对物业管理知识掌握空白培训成一个具一定物业管理常识的团队。
工作中存在的不足、发现的问题及遇到的困难总结如下：一、由于我部门均未经过专业的物业管理培训，关于物业方面的知识仍需系统学习，服务规范及沟通技巧也要进一步加强。
二、业主各项遗漏工程的工作跟进、反馈不够及时;三、物业各项费用收取时机、方式、方法不够完善;物业费到期业主催缴1户，未交1户。
水电费预交费用不足业主49户，未交7户。
四、客服工作压力大，员工身体素质及自我心理调节能力需不断提高。
五、客服工作内容琐碎繁复，急需科学正规的工作流程来规范并合理运用先进的管理软件来提高工作效率，简化工作难度。
六、对小区的精神文明建设，像开展各种形式的宣传及组织业主的文化娱乐活动工作上尚未组织开展起来。
日后工作的努力方向及工作设想：我部门在做好收费及日常工作的基础上，继续加强员工的培训和指导，进一步明确各项责任制，强化部门工作纪律和服务规范，并按照目标、预算和工作计划及时做好各项工作。
一、对部门员工工作范围、内容进一步细化、明确;二、加强培训，保证部门员工胜任相应岗位，不断提高服务质量;三、强化部门工作纪律管理，做到工作严谨、纪律严明;四、加强对各项信息、工作状况的跟进，做到各项信息畅通、准确。
五、通过部门的日常工作安排和心理调试技巧学习，营造出“在工作中锻炼，在锻炼中成长”的氛围，让部门员工有种“紧张但又不会感觉压力太大”的充实感和被重视的成就感。
六、积极学习科学正规的工作流程规范，合理运用先进的管理软件来提高工作效率。
七、做好小区的精神文明建设，开展各种形式的宣传工作，并定期组织业主的文化娱乐活动。
同时积极开展并做好各项有偿服务工作。
综上所述，20XX年，我部门工作在公司领导的全力支持，在各部门的大力配合以及部门员工的共同努力下，虽然取得了一定的成绩，但还没有完全达到公司的要求，离先进物业管理水平标准还有一段距离，我们今后一定加强学习，在物业公司经理的直接领导下，依据国家、山东省、临沂市政府有关物业管理的政策、法规及世纪新筑小区《临时管理规约》为业主提供规范、快捷、有效的服务，认真做好接待工作，为业主创造优美、舒适的生活、休闲氛围，提升物业的服务品质。
二一、考核目的：通过考核促进部门员工学习的积极性，提高专业知识及业务技能，全面提升服务品质。
二、适用范围：使用于全体物业助理和客服助理。
三、考核内容：物业管理理论知识、巡查工作技巧、案例分析、业主满意度。
四、培训材料：岗位职责、操作流程、疑难问题的处理办法和统一解说词。
五、考核时间：每月月末对当月所培训的内容进行考核，考核成绩将作为末位淘汰制的参考依据。
六、考核办法：1.口试和笔试相结合，70分为合格线。
2.考核成绩连续三次处于部门全体员工最后一名且成绩低于70分以下的给予辞退。
3.如因工作原因未能参加考核的员工，将择日进行补考。
4.每次考核成绩将存档，并作为评优、晋升、辞退的重要参考依据。
三(一) 思想作风培训物业管理人员思想作风培训的内容，总结起来主要是帮助大家树立服务意识、法律观念、“五勤”思想和“五爱”思想。
1.服务意识引导和教育全体人员牢固树立“服务第一，业主至上”的思想，全心全意为业主服务。
具体做到：服务态度---文明礼貌;服务行为---合理规范;服务效率---及时快捷;服务效果---业主满意。
2“五勤”，指脑勤、眼勤、口勤、手勤、脚勤。
具体反映在管理工作中是要多动脑筋，善于观察，发现问题，多做说服工作，多动手，经常巡查。
3. “五爱”思想爱房产---热爱房地产行业;爱住户---对住户充满爱心;爱岗位---热爱物业管理工作岗位;爱服务---热心为住户排忧解难，提高服务质量;爱信誉---爱护公司信誉，在住户中树立良好的企业形象。
(二) 职业道德培训所谓的职业道德培训，就是从事一定职业的人们在其职业生活中所遵循的行为规范及与之相适应的道德观念、道德情感、道德品质的总和。
物业管理是第三产业，管理公司主要通过各种优质、高效的管理和服务获取酬金。
对物业管理人员的从业道德培训主要从以下几个方面入手：(1)语言规范;(2)日常行为规范;(3)工作纪律规范;(4)接听电话的规范;(5)接待业主和客人的规范。
(三)仪容仪表第二条仪容仪表整洁、端正、规范，精神状态饱满。
第三条上班时间着装统一，一律穿工作服、佩带工作卡。
第四条制服保持清洁、挺括，工作卡涂污或破损应及时更换。
第五条严禁穿着私人服装上岗，严禁穿拖鞋上岗，严禁无卡上岗。
第六条仪容举止文雅有礼、热情，力争给住户留下良好的第一印象，严禁不雅观、不礼貌的举止和行为第七条严禁与住户发生争吵和打骂行为;处理违章，对待无理行为，要耐心、容忍，以理服人，教育为主第八条办公室禁止吸烟，禁止大声喧哗;办公时间禁止哼唱歌曲、吃东西、聊天、随意串岗、打私人电第九条注意个人卫生，禁止蓄须，留长指甲;注意个人卫生，以免因异味引起住户和同事的尴尬。
(四)文明用语培训第十条养成使用礼貌、文明的词语的习惯，主动向住户和来访者问好，作到彬彬有礼，态度亲切。
第十一条接听电话务必注意以下事项：1.在第一时间接听电话;2.首先向对方问候“你好，××物业客服中心，我姓×，请问有什么可以帮助您?”3.不得用“喂、讲话、哪里、找谁”等生硬失礼的词语。
第十二条客服中心员工应掌握以下20条文明用语，并切实在工作中运用：1.你好!(您好!)2.上午好/下午好/晚上好!××物业客服中心，我姓×，请问有什么可以帮助您?3.谢谢!4.对不起!5.不客气!6.再见!7.请稍等!8.是的，先生/小姐9.请问你找谁?10.请问有什么可以帮助你吗?11.请你不要着急!12.请你与××部门××先生/小姐联系。
13.请留下您的电话号码和姓名，好吗?14.我们会为您提供帮助!15.请您填好《投诉单》!16.谢谢您的批评指正!17.这是我们应该做的!18.感谢您的来电!19.对不起，打扰了!20.对于您反映的问题我们会马上处理，并尽快给您回复，好吗?第十三条客服中心员工应杜绝以下服务忌语在工作中出现：1.喂!2.不知道3.墙上贴着，没长眼睛呀4.急什么，烦死人了5.急什么，没看到我在忙着吗?6.哪个?他不在7.要下班了，有事明天再来8.不舒服，你别来了9.快点，说完了没有10.就这么说，怎么样?11.有本事你去告12.喊什么，等一下13.讲了半天，你还没听懂?(四)物业管理知识培训1、物业管理的基本内容?物业管理基本内容按照物业管理企业服务的性质和服务的方式，可分为三大类，即常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。
第一大类常规性的公共服务，是物业管理最基本且必须做好的工作。
主要有;①房屋建筑主体的管理及住房装修的日常监督;②房屋设备设施的管理;③环境卫生的管理;④绿化管理;⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序和安全防范工作;⑥车辆道路管理;⑦公众代办性质的服务。
第二大类针对性的专项服务和第三大类委托性的特约服务，是物业管理企业根据自身的能力和业主的要求协商确定的，如日常生活类服务、经纪代理中介服务、金融服务等。
2、业主需要装修房屋的，应该做些什么?业主进行装修前，应当告知物业管理企业。
物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主(五) 投诉处理培训第十四条认真听取客户的意见，弄清情况，作好笔录。
第十五条即时处理，如非本职工作范围，非本部门工作范围的情况，应及时通知有关部门或责任人。
第十六条重大问题实行三级负责制：接待人-----客服主管-----主管副总经理逐级上报，直到处理完毕。
第十七条态度和蔼，语言谦虚，不急不躁，耐心、细致地做好解释工作;不得冷淡、刁难、取笑、训斥住户，向住户索要钱物。
第十八条凡是在客服中心工作范围之内的投诉处理时间，不得超过当日;本部门无法处理转交相关职能部门的，处理时间不得超过三天;隐瞒投诉、漏记或漏报者除在本部门公开检讨外，情节严重的，当月只发放基本工资，造成恶劣影响的作解聘处理。