房屋限时销售合同
跟中介签了限时销售合同
正文：近日，我在购房过程中与一家中介公司签订了一份限时销售合同。
在这份合同中，中介公司承诺在一定期限内为我提供优质的购房服务，而我则需要按照合同约定支付相应的费用。
以下是我对这份合同的详细解析。
一、合同背景在我寻找购房的过程中，通过朋友的推荐，我联系到了一家知名的中介公司。
经过一番了解，我认为该公司具备较强的专业能力和丰富的市场经验，于是决定与其签订一份限时销售合同。
二、合同主要内容1. 服务期限：合同规定，中介公司需在签订合同后的60天内为我提供购房服务。
若在此期限内未达成购房协议，合同自动解除。
2. 服务内容：中介公司承诺为我提供以下服务：（1）免费提供购房咨询、市场调研、政策解读等服务；（2）协助我寻找合适的房源，并组织看房、谈判、签约等环节；（3）提供专业的法律咨询和贷款服务；（4）保障交易安全，协助办理过户手续。
3. 服务费用：根据合同约定，我需支付中介公司人民币10万元的服务费用。
若在服务期限内达成购房协议，该费用将从房款中扣除；若未达成协议，则视为违约，中介公司有权全额收取服务费用。
4. 违约责任：若我违反合同约定，未在规定期限内支付服务费用，中介公司有权解除合同，并要求我支付违约金。
若中介公司未能履行合同义务，导致我遭受损失，我有权要求其承担相应的赔偿责任。
5. 争议解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、合同优势1. 限时服务：合同规定60天的服务期限，使我能够在短时间内找到合适的房源，提高购房效率。
2. 专业服务：中介公司具备丰富的市场经验和专业知识，能够为我提供全方位的购房服务。
3. 保障交易安全：中介公司协助办理过户手续，确保交易安全。
四、注意事项1. 仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
2. 与中介公司保持良好沟通，了解购房进度，及时调整购房策略。
3. 严格按照合同约定支付服务费用，避免违约。
总之，与中介签订限时销售合同是一项重要的购房决策。
独家房屋限时销售委托合同
甲方（以下简称“委托方”）：地址：联系人：联系电话：乙方（以下简称“受托方”）：地址：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方独家代理销售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋位置：位于【区（县）】【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）；1.2 房屋面积：建筑面积为【平方米】；1.3 房屋用途：【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】；1.4 房屋权属：房屋所有权证证号为：【】，共有权证证号为：【】，填发单位为：【】；1.5 房屋装修情况：【精装修】【毛坯房】【简易装修】。
第二条委托事项2.1 乙方接受甲方委托，在协议有效期内，独家代理销售上述房屋；2.2 乙方负责宣传、推广、接待客户，并促成房屋成交；2.3 乙方有权与客户协商成交价格，但不得低于甲方指定的最低售价。
第三条委托期限3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
第四条佣金及支付方式4.1 乙方在房屋成交后，按照成交总房款的【%】向甲方支付佣金；4.2 佣金支付方式：乙方在房屋成交后【】个工作日内，向甲方支付佣金；4.3 甲方应在收到佣金后【】个工作日内，向乙方出具佣金收据。
第五条保密条款5.1 甲乙双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；5.2 本协议的保密条款在本协议终止后仍有效。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；6.2 若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的【%】；6.3 若乙方未按约定促成房屋成交，应向甲方支付违约金，违约金为甲方指定的最低售价的【%】。
第七条争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；7.2 协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
房产委托限时包销协议
房产委托限时包销协议(共3页) -本页仅作为预览文档封面，使用时请删除本页-协议编号：委托方：房主本人（以下简称甲方）受托方：公司（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规及市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下协议,并共同遵守。
第一条：房屋基本情况1、甲方（全体共有人）自愿将座落于区与产权证一致的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方全权销售。
2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：所有权人：房型：朝向：结构：房龄：面积：地下室（小房）面积为：地下室平米（在本）/约平米楼层：总层数：使用性质：附属设施：。
第二条：销售价格1、甲乙双方商定该房屋委托销售价格为人民币元，（大写）此价格不包括该房屋办理产权及配套过户的相关费用。
2、在甲乙双方商定的委托销售价格基础上，乙方有权将实际销售价格上浮，甲方保证无任何异议。
第三条：合同期限限时委托期限为个月：自年月日至年月日。
合计日，合同到期后三日内如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以一个月为周期自动顺延，委托销售合同继续有效《限时包销协议》继续有效。
第四条：收费标准1、委托销售期限内，甲方若为乙方提供买方客户并协助签定了《房屋买卖合同》则该协议自动解除且该协议由乙方收回，双方继续履行《房屋买卖合同》中约定的各项责任。
2、若最终该房屋的实际成交价格超出原甲已双方商定的委托销售价格，则超出部分双方按本合同第九条约定另行分配。
1、甲方应向乙方提供以下文件：（1）该房屋的产权证原件。
（2）产权人身份证复印件。
（3）乙方留存甲方的证件及物品明细如下: 该房屋的产权证原件、产权人身份证复印件2、因甲方不能满足下列情况造成该房屋无法正常交易的视同违约：（1）“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。
（2）“该房屋”的基本情况应属实。
（3）“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。
（4）“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。
限时合同(范本)
限时委托销售合同编号：委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：陕西雅兴房地产经纪有限公司甲乙双方经友好协商，依据中华人民共和国有关法律法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签定以下协议，并共同遵守。
甲方保证该房屋的真实性，合法性，权属清楚无纠纷。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方自行清理，并承担乙方因此所造成的经济损失。
如有产权共有人需由产权共有人出具同意出售该房屋的合法书面证明。
委托代理方式：房地产独家限时销售第一条：委托房屋的基本情况：甲方（全体共有人）自愿将坐落于区的房屋（以下简称该房屋）全权委托乙方独家出售，权属性质为：,建筑面积平方米。
该房屋的房产证号为。
第二条：甲乙双方商定该房屋的委托代理销售价格为人民币（大写）元整。
当售出价格等于或大于委托价时乙方有权代收买方的定金。
甲方在得到乙方通知五天内必须签定《房屋买卖居间合同》，否则视为违约。
甲方同意在乙方将房屋出售后自愿支付房屋最终成交价（含装修款）的 1％作为乙方的佣金，于签定《房屋买卖居间合同》时交纳。
第三条：甲方之房价包含以下附属设施第四条：限时销售期限：自年月日始至年月日止。
合计_日。
在本合同签定之日，乙方向甲方交付保证金人民币（大写）甲方将产权证（原件/复印件）交由乙方保管，并保证在屋办理完过户手续成交后，该保证金由乙方自动从定金或房款中扣除。
第五条：在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由甲方承担。
若甲方在委托乙方出售此房前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲方承担（权属证书包括产权证、土地证、公房租赁证等）。
第六条：限时委托代理期限，甲方若与乙方介绍之客户办理完结一切过户手续即视为代理完成。
第七条：乙方若在限时代理期内，由于非甲方原因不能完成该房屋的销售工作，乙方有权提出优先续签限时委托销售协议。
第八条：委托代理期限内，乙方负责以各种方式推销该房屋，并即时将该房屋的销售情况告知甲方，甲方应无条件配合并协助乙方正常的销售工作，保证乙方带客户看房每月不低于 20 次。
能签限时销售合同吗
能签限时销售合同吗？当然可以。
限时销售合同是一种常见的商业合同，它规定了一定的时间期限，要求在此期间内完成销售或购买。
这种合同在许多行业中都有应用，如零售、电子商务、房地产等。
本文将详细介绍限时销售合同的定义、作用、法律效力以及如何签订一份有效的限时销售合同。
一、限时销售合同的定义与作用1. 定义限时销售合同，顾名思义，是在一定时间期限内进行的销售合同。
在这段时间内，双方当事人必须按照合同约定完成销售和购买行为。
这种合同通常包含有关时间、数量、价格、质量等方面的具体条款。
2. 作用（1）刺激消费：限时销售合同通过设定时间限制， creates a sense of urgency，促使消费者尽快下单购买，提高销售量。
（2）提高效率：限时销售合同可以促使销售方加快货物配送、提高服务质量，从而提高整体销售效率。
（3）降低风险：限时销售合同在一定程度上降低了商业风险，双方当事人在约定的时间内履行合同，减少了因市场变化等原因导致的损失。
二、限时销售合同的法律效力1. 合法性限时销售合同作为一种民事法律行为，具有合法性。
只要合同的签订符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，合同就是有效的。
2. 履行期限限时销售合同中的履行期限是合同的核心内容之一。
双方当事人应当严格遵守约定的时间，履行各自的义务。
如未能在规定时间内履行合同，可能承担违约责任。
3. 法律约束力限时销售合同具有法律约束力，双方当事人必须按照合同约定履行各自的义务。
如一方违约，另一方有权依法要求违约方承担违约责任。
三、如何签订一份有效的限时销售合同1. 明确合同主体：合同双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，明确合同主体身份。
2. 约定明确的时间和数量：合同中应明确规定销售和购买的时间范围、数量、质量等要素。
3. 定价方式：合同中应明确定价方式，如固定价格、浮动价格等。
4. 履行方式：合同中应明确双方当事人的履行方式，如货物交付、支付价款等。
楼盘销售合同范文模板
楼盘销售合同范文模板甲方：（购房者姓名）证件号码：联系地址：联系电话：乙方：（房地产开发商名称）法定代表人：联系地址：联系电话：为了明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就（楼盘名称）项目房屋出售事宜达成如下协议并签订本合同。
第一条房屋基本情况1.1 房屋明细：（楼盘名称、楼栋号、房屋号、建筑面积、套内面积等详细情况）1.2 房屋用途：住宅、商业、办公等1.3 房屋交付标准：符合国家相关规定及乙方开发标准第二条房屋交付2.1 乙方应按照相关规定及合同约定，保质保量完成房屋交付及相关配套设施2.2 房屋交付时间：乙方应在（日期）前将房屋交付给甲方2.3 房屋验收：房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收，发现问题及时向乙方反馈并要求解决第三条房屋价格及支付方式3.1 房屋总价：人民币（金额大写）元整3.2 付款方式：- 买房定金：人民币（金额大写）元整，甲方应于签署本合同之日支付给乙方作为买房定金- 买房首付款：人民币（金额大写）元整，甲方应在（日期）前支付给乙方- 买房尾款：人民币（金额大写）元整，甲方应在（日期）前支付给乙方第四条房屋及产权转移4.1 乙方应在甲方支付全部房屋价款后，履行过户手续并办理相关产权证书及房屋交付手续4.2 产权证书：乙方应在房屋交付时将产权证书及相关文件提供给甲方第五条违约责任5.1 如果甲方违约，乙方有权解除合同并没收甲方支付的买房定金5.2 如果乙方违约，甲方有权解除合同并要求返还已支付的房款及赔偿损失5.3 其他约定：（双方可根据实际情况进一步约定违约责任条款）第六条法律适用及争议解决6.1 本合同适用中华人民共和国法律6.2 凡因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决第七条其他约定7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及产权转移手续完成之日终止7.2 未尽事宜，由双方协商解决甲方签名：日期：乙方签名：日期：（本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力）这里是一个楼盘销售合同的范文模板，供您参考。
新发地产限时代卖业务合同模板
新发地产限时代卖业务合同模板甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（代卖方）：新发地产有限公司鉴于甲方拥有位于【具体地址】的房产，甲方希望以限时代卖的方式出售该房产，乙方作为专业的房地产代理机构，愿意为甲方提供限时代卖服务。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房产信息1.1 甲方同意将位于【具体地址】的房产（以下简称“该房产”）委托给乙方进行限时代卖。
1.2 该房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，产权证号为【产权证号】。
第二条代卖期限2.1 本合同的代卖期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【天数】天。
2.2 若在代卖期限内该房产未能成功出售，甲方有权选择是否延长代卖期限或终止合同。
第三条代卖价格及支付方式3.1 甲方同意以不低于【最低售价】元的价格出售该房产。
3.2 乙方在代卖期限内成功出售该房产后，甲方应按照【约定比例】%的比例向乙方支付服务费。
3.3 服务费的支付时间为房产交易完成后的【约定天数】个工作日内。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方应保证该房产的产权清晰，无争议，并提供相关产权证明文件。
4.2 甲方应配合乙方进行房产的展示、看房等活动。
4.3 甲方有权随时了解房产销售进度，并要求乙方提供相关销售信息。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方应积极推广该房产，利用各种渠道寻找潜在买家。
5.2 乙方应保证在代卖期限内提供专业的房产销售服务。
5.3 乙方应定期向甲方报告销售进度，并在房产成功出售后及时通知甲方。
第六条违约责任6.1 若甲方未按约定支付服务费，每逾期一日，应向乙方支付未付款项【约定比例】%的违约金。
6.2 若乙方未能在代卖期限内成功出售该房产，且非因甲方原因导致，乙方应向甲方支付【约定金额】元的违约金。
第七条合同的变更和解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。
商品房买卖合同范本(现售预售)
商品房买卖合同范本(现售预售)甲方：（出卖人）
地址：
电话：
乙方：（买受人）
地址：
电话：
鉴于甲方是商品房的合法所有者，拟将其所有的房屋出售给乙方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于（房屋地址），房屋产权证号为（产权证号），建筑面积约为（建筑面积），现状为（现状描述）。
2. 房屋所有权归属清楚明确，无任何权属纠纷，属甲方合法所有。
二、价格及支付方式
1. 房屋总价款为（总价款），乙方应在签订本合同之日起（付款期限）内一次性支付全款给甲方。
2. 乙方应当在（付款地点）付清房屋总价款，并由甲方办理房屋过户手续。
三、交付时间及过户手续
1. 乙方支付房屋总价款后，甲方应在（交付时间）将房屋及相关证件交付给乙方。
2. 甲方应承担办理房屋过户手续产生的相关费用，并保证在（过户时间）内完成过户手续。
四、违约责任
1. 任何一方违反本合同规定，均应承担相应的违约责任。
2. 对于乙方未按时支付款项或拒绝履行过户手续的，甲方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约金和损失赔偿。
五、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章起生效，至履行完毕结束。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份备案。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
此为买卖合同范本，具体内容以双方签署的正式合同为准。
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房屋限时销售合同
委托方：__（以下简称甲方）
受托方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及上海市有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售甲方房产一事达成以下协议，以兹共同遵守。
第一条房屋基本状况
甲方根据国家规定，已依法取得上海市__ 区（县）路弄号室，楼盘名称房屋所有权证书（字第号）（以下称“该房屋”）。
该房屋的结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。
甲方对该房屋权属证件及相关设施，房屋特征的真实性、合法性及有效性负全责，甲方保证该房屋符合国家及上海市房屋上市的有关规定及政策法规。
甲方有权将该房屋上市交易，否则引起的法律及经济责任由甲方承担。
第二条代理方式、期限和条件
1甲方委托乙方销售该房屋的方式为独家代理的限时销售。
乙方应当在约定时间内将该房屋出售。
2甲方委托乙方独家代理销售该房屋，该房屋的售价为(￥元)人民币元整（含1%佣金），买卖双方税费及其他政府征收的费用由买卖双方各自自行承担。
3 限时销售期限自年月日至年月日止（以下称“代理期”）。
在代理期内乙方
推介的买家房屋的成交价与上述约定房屋售价(￥元)人民币元整相同或高于
约定房屋售价，则乙方有权代甲方收受定金。
甲方需在乙方通知后三日内，与乙方推介的买家签定《房屋买卖合同》。
甲方联系地址：联系电话：
乙方以上述甲方联系地址或联系电话发出签定《房屋买卖合同》通知时，即视为乙方成功售出该房屋。
4 甲方抵押情况□无□有，剩余还款金额剩余还款年限抵押银行，
甲方银行贷款需由甲方在签定《房屋买卖合同》后，自行归还，相关费用均由甲方承担；
5 甲方委托乙方独家代理销售条件：
①甲方须提供该房屋产权相关证件材料原件、钥匙给乙方；
②乙方接受甲方委托后，乙方以上述销售价出售该房屋，则在签定本合同时先行支付给甲方该房屋订
金(￥元) 人民币元整，若乙方在代理期内将该房屋成功
出售，则该笔订金在甲方与乙方推荐客户签定《房屋买卖合同》时抵作房价款，乙方则从买家支付
给甲方的房价款中扣除该笔订金。
若乙方未能在代理期内将该房屋成功出售，则该笔订金抵作乙方
向甲方支付的违约金，计（￥元）人民币元整，剩余部分甲方需归还
乙方；同时本合同自动终止，甲方可继续委托乙方对该房屋进行代理。
③如乙方在代理期内将该房屋成功出售,甲方应支付成交价1%作为乙方佣金，在甲方签定《房屋买卖
合同》当天支付，甲方选择以下第种付款方式：1）现金支付方式2）乙方在房款中扣除方式
第三条房屋交付
1 双方定于在日内进行房屋交验（以买卖双方在《物业交割单》上签字确认为
准），房屋交验前所产生的一切费用：如供暖、水、电、煤气、物业、电话、有线电视费等费用由甲方结清。
2 房屋出售附带设备：
第四条特别约定
1 甲方应在本合同签订时将办理产权交易手续的相关证件材料原件及钥匙交乙方保管。
2．违约责任：在代理期内甲方出现以下一种情况，视为甲方违约：
1）由于甲方原因，乙方不能够带领客户顺利看房；
2）甲方未按照以上第二条第2点双方约定的售价出售该房屋；
3）在代理期内甲方不愿出售该房屋或与第三方成交，又或者以赠与方式转让该房屋产权的；
4）甲方在接到乙方以上述甲方联系地址或联系电话通知三日内，不与乙方推荐的买家签定《房屋买卖合同》；5）甲方在代理期内，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出租；
6）由于甲方原因导致交易过户手续无法继续办理的。
甲方违约，甲方需向乙方归还预先支付的订金，另外需向乙方支付房屋委托价的1％作为违约金，计（￥元）人民币元整。
3．乙方则将全力销售该房屋，早日售出该房。
第五条免责条款
如因不可抗力，如地震、战争等不能预见，并对其发生的后果不能防止或回避，以及人力不可抗拒的原因而影响任何双方履行本合同的，双方均不承担违约责任。
第六条争议的解决
因履行本合同产生的争议，双方应协商解决，协商不成，双方同意向该房屋所在地人民法院提请诉讼。
第七条合同的生效
合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
合同未尽事宜双方可以签订补充协议，本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具同等法律效力。
第八条：其它约定
本合同履行期间，甲乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定时限内（书面通知发出三天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
身份证号：地址：
地址：经办人：
电话：电话：
签约日期：年月日签约日期：年月日。