不同结构类型建筑工程平方米造价
商住楼造价指标分析-上海建设工程造价信息
商住楼造价指标分析-上海建设工程造价信息背景介绍商住楼是指在同一建筑中既有商业用途又有住宅用途的楼房。
由于商住楼的用途多样，造价指标也比较复杂。
上海建设工程造价信息中心发布的数据可以为商住楼的建设提供参考依据。
上海商住楼建设造价数据根据上海建设工程造价信息中心发布的数据，2019年上半年，上海市商住楼建设的均价为12857元/平米，其中商务住宅的造价较高，为15257元/平米，而共有产权房的造价较低，为8864元/平米。
在商住楼项目中，建筑结构类型会对造价产生较大的影响。
在上海市商住楼建设中，混凝土框架结构是占比最大的建筑结构类型，占比为40.5%；钢筋混凝土框架结构、砖混结构、钢结构、其他结构类型分别占比为34.9%、10.7%、5.2%、8.7%。
其中，砖混结构的造价最低，为9814元/平米；而其他结构类型的造价最高，为13622元/平米。
提高商住楼建设造价效益的措施1.积极应用新技术：随着智能化和信息化的发展，一些新技术已经开始在商住楼建设领域得以应用，例如预制装配式建筑、全面建筑信息模型、3D打印技术等。
这些新技术可以提高建筑的施工效率，降低建筑成本。
2.节约建筑能耗：商住楼的住宅和商业两个部分需要有着不同的用电需求，需要分别设置对应的能源设备。
在设计建筑时，应该充分考虑能源的使用，合理分配资源，避免浪费。
3.合理设计建筑功能区位：在商住楼的设计中，需要充分考虑商业和住宅空间的功能结构，将两者合理地区别出来。
比如，在楼底层可以设置商业区，随着楼层的提高，可以设置住宅区，以方便不同市场的顾客使用。
4.加强项目管理：加强项目管理，确保施工质量和进度，避免不必要的资源浪费和人力资源的浪费。
综合上述分析可以看出，商住楼的造价受到很多因素的影响，包括地理位置、建筑结构类型、设计功能区位和建筑能耗等等。
只有在建筑师和城市规划师的充分努力下，才能开发出具有更高性价比的商住楼，同时为社会的发展做出贡献。
房屋建筑物评估单方造价指标案例
房屋建筑物评估单方造价指标案例一、案例背景。
咱们就说有这么一个小区，里面有各种类型的房屋建筑物。
有那种普通的多层住宅，还有小洋楼似的独栋别墅，另外还有配套的商业店铺啥的。
现在呢，要对这些房屋建筑物进行评估，看看它们每平方米的造价指标是多少，这样就能知道建这些房子大概花了多少钱，对以后的买卖啊、投资啊之类的都有个参考。
二、多层住宅案例。
1. 建筑概况。
这个多层住宅一共是6层，没有地下室。
每层的户型都差不多，都是那种比较常见的两居室和三居室的组合。
外立面呢，就是普通的瓷砖贴面，看着比较简洁大方。
结构形式是砖混结构，这种结构比较适合多层住宅，造价相对来说比较经济。
2. 成本构成。
基础工程。
基础采用的是条形基础，因为这个地方的地质条件还比较好，不需要做太复杂的基础。
这部分的造价大概每平方米是100元左右。
主要就是挖土方、做垫层、绑扎钢筋、浇筑混凝土这些工作的花费。
主体结构工程。
砖混结构嘛，砖墙和构造柱、圈梁是主要的结构组成部分。
砖用的是普通的烧结砖，每立方米大概200元左右。
混凝土的标号不是特别高，像C25的混凝土，一方大概300多元。
加上人工费用，主体结构部分每平方米造价大概在800元左右。
这其中包括砌墙、支模板、浇筑混凝土等工序的人工和材料成本。
屋面及防水工程。
屋面是平屋面，做了防水层和隔热层。
防水层用的是SBS改性沥青防水卷材，质量还不错，比较耐用。
这部分材料加上人工，每平方米造价大概在100元左右。
隔热层用的是聚苯乙烯泡沫板，也不贵，每平方米大概30元。
所以屋面及防水工程总共每平方米造价130元左右。
装饰装修工程。
室内就是简单的抹灰、刮腻子，地面是水泥地面。
墙面抹灰每平方米大概20元，刮腻子每平方米15元，水泥地面每平方米30元。
再加上一些简单的门窗安装，门窗质量属于中等水平，每平方米造价大概在200元左右。
所以装饰装修工程每平方米造价大概300元左右。
水电安装工程。
水电安装比较基础，电线用的是普通的铜芯线，水管是PP R管。
造价指标分析
造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析表八、主要消耗量指标注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；2、安装工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析表八、主要消耗量指标注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；2、安装工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
建筑工程单方造价数据汇总
建筑工程单方造价数据汇总
建筑工程单方造价是指在建筑工程中，按照工程量对各项工程进行单独估算，并以单方（每单位面积或每单位长度）的方式进行计算的造价。
单方造价是工程项目中最基本的一个单位工程造价核算单元，对于项目的经济预算、投资控制、竣工决算、成本分析等方面都有着重要的作用。
1.建筑结构工程：
建筑结构工程主要包括地基处理、混凝土工程、钢结构工程等。
其中地基处理包括地基改良工程、基坑支护工程、基础沉降观测等。
混凝土工程包括混凝土柱、梁、板、墙等构件的施工造价。
钢结构工程包括钢柱、钢梁、钢板等构件的施工造价。
2.装饰装修工程：
装饰装修工程主要包括室内装修、外墙装饰、屋面装饰等。
室内装修包括墙面、地面、天花板、门窗、楼梯等的装修造价。
外墙装饰包括外墙面砖、外墙保温系统、外墙涂料等的装饰造价。
屋面装饰包括屋面瓦、屋面防水层等的装饰造价。
3.基础工程：
基础工程主要包括地基处理、基坑支护、基础挖掘等。
地基处理包括地基改良、基础沉降观测等的施工造价。
基坑支护包括基坑降水、基坑支撑等的施工造价。
基础挖掘包括基坑开挖、土方回填等的施工造价。
以上是建筑工程单方造价数据的主要内容，通过对这些数据的汇总和分析，可以得出一个工程项目的总造价。
同时，这些数据还可以用于项目
经济评估、成本控制、投资决策等方面。
因此，对于建筑工程专业人员和投资方来说，了解和掌握这些数据非常重要。
工程造价各项单方指标参考
工程造价各项单方指标参考本文介绍了不同类型房屋建筑各项的单平方造价。
首先是包括14个专业的建筑工程，其中电梯、消防、通风设备和平常灯具都包含在内。
外墙采用聚苯板保温，内部粘贴地砖、刷耐擦洗涂料和常规洁具、喷洒头。
每平米造价185.98元。
其次是全现浇结构板式小高层住宅楼，包括10个专业，外墙保温聚苯板随混凝土浇注，内部采用水泥聚苯板保温，分户计量采暖系统，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
每平米造价1442.17元。
第三种是全现浇结构板式住宅楼，包括9个专业，公共部分粘贴地砖、刷耐擦洗涂料，含泵房的给排水系统。
每平米造价136.43元。
第四种是全现浇结构塔楼，包括10个专业，公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，含给排水、消防、通风设备，不含电梯和卫生洁具。
每平米造价1383.46元。
最后是框剪结构住宅楼，具体造价未给出。
本文介绍了三种不同类型的建筑工程造价指标参考，包括多层砌体住宅、多层框架钢筋和小高层/高层建筑。
每种类型的建筑都包括不同的专业，如建筑、装饰、给排水、照明、弱电、防雷接地等。
其中，建筑用钢量和混凝土用量是重要的指标之一。
多层砌体住宅的建筑用钢量为3kg/㎡，混凝土用量为0.3-0.33m³/㎡。
多层框架钢筋的建筑用钢量为38-42kg/㎡，混凝土用量为0.33-0.35m³/㎡。
小高层11-12层的建筑用钢量为5-52kg/㎡，混凝土用量为0.35m³/㎡。
高层17-18层的建筑用钢量为54-60kg/㎡，混凝土用量为0.36m³/㎡。
除了建筑用钢量和混凝土用量外，每种类型的建筑都包括不同的专业。
例如，多层砌体住宅包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。
多层框架钢筋和小高层/高层建筑也包括不同的专业。
在建筑工程造价方面，每平米的造价都包括建筑工程、装饰工程、电气工程、管道工程和通风工程等不同的费用。
每平米造价潍坊关于发布潍坊市建筑工程结构类型2010-2014年平方米造价的通知
各县市区、市属开发区定额站，各有关单 为全方位地服务于社会，满足相关单位和部门的经济技术需求，我们在调查了解 市场的情况下，对各种建筑结构典型工程的经济技术资料进行了收集测算，现将建筑 工程结构类型平方米造价予以公布。 附件：建筑工程结构类型平方米造价 序号 1 2 3 4 5 2010 2011 2012 2012 2014 平方米造 平方米造 平方米造 平方米造 平方米造 建筑工程结构类型 价（元） 价（元） 价（元） 价（元） 价（元） 民用多层砖混结构 1200 1400 1000 1150 1150 （不包含住宅楼） 1200 1350 砖混结构住宅楼 900 1150 1150 民用多层框架结构 1500 1650 1200 1300 1300 （不包含住宅楼） 多层框架结构住宅 1400 1550 1100 1200 1200 楼 民用高层及小高层 1800 2050 框架、剪力墙结构 1400 1600 1600 (不包含住宅楼） 高层及小高层框架 1700 1950 、剪力墙结构住宅 1200 1500 1500 楼 1650 1900 高层塔楼 1100 1400 1500 1350 1500 工业多层框架结构 1000 1100 1200 1400 1550 工业单层排架结构 800 1150 1250
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注：以上造价均为正常设计、普通做法、简单装修工程，不包括特殊要求、精装修、 高档配置 潍坊
厂房造价指标
厂房造价指标
1．工程名称：单层仓库结构类型：钢结构建筑面积：8745m2 檐高：8.28 层数：单层（局部二层）土建类别：二类安装类别：三类
2．建筑面积：11471米檐高：10.8 跨度：33.85米结构类型：钢结构排架埋至深度：2米
二、工程造价指标
项目造价（元/平方米）造价比例（%）
一、土建工程造价980.26 74.16
1、基础工程70.50 5.33
2、砌筑工程64.62 4.89
3、混凝土与钢筋混凝土工程21.46 1.62
4、钢结构工程477.93 36.15
5、装饰工程345.76 26.16
5.1、楼地面工程252.34 19.09
5.2、门窗工程13.39 1.01
5.3、饰面工程（含防火涂料）80.03
6.05
二、安装工程造价341.64 25.84
1、电气工程88.97 6.73
2、智能化系统工程59.90 4.53
2.1、通信网络系统工程 2.81 0.21
2.2、办公自动化系统工程9.30 0.70
2.3、安全防范系统工程22.99 1.74
2.4、综合布线系统工程18.65 1.41
2.5、建筑设备监控系统工程 6.16 0.47
3、给排水工程 2.90 0.22
4、消防工程189.87 14.36
合计1321.90 100.00
注：本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》及2005 年10 月市场价格水平编制1、工程概况
2、建筑安装工程造价经济指标
4．/p-28463707854.html 5．/p-259431956.html。
不同结构类型建筑工程平方米造价
不同结构类型建筑工程平方米造价不同结构类型建筑工程的平方米造价是建筑行业中一个重要的成本指标。
不同结构类型的建筑工程有着不同的施工难度、工艺要求和材料成本，因此其平方米造价也会有所不同。
下面将介绍几种常见的建筑结构类型及其平方米造价。
1.钢结构建筑钢结构建筑一般采用钢材作为主要结构材料，具有自重轻、强度高、施工速度快等优点。
其平方米造价相对较高，主要原因是钢材价格较高，并且施工过程中需要用到的吊装设备和焊接设备也比较昂贵。
2.混凝土结构建筑混凝土结构建筑是指以混凝土作为主要结构材料的建筑，具有承载能力强、耐久性好的特点。
相比于钢结构建筑，混凝土结构的平方米造价相对较低。
这是因为混凝土成本相对较低，并且施工过程中所需的模板和辅助工具也较为经济实用。
3.钢混凝土结构建筑钢混凝土结构建筑是钢结构和混凝土结构的组合，既兼具了钢结构的强度和稳定性，又具备了混凝土结构的耐久性和隔音性。
钢混凝土结构的平方米造价相对较高，主要是因为施工过程中需要进行钢筋工程和混凝土浇筑等工艺，相对工序较多。
4.木结构建筑木结构建筑是指以木材作为主要结构材料的建筑，具有环保、保温性能好的特点。
相比于其他结构类型的建筑，木结构建筑的平方米造价相对较低。
这是因为木材价格较为经济，施工过程中所需的工具和设备相对简单。
5.砖混结构建筑砖混结构建筑是指以砖块和混凝土作为主要结构材料的建筑，具有承载能力强、隔音性好的特点。
砖混结构的平方米造价相对较低，主要原因是砖块和混凝土材料成本较低，并且施工过程相对简单。
需要注意的是，不同地区、不同经济条件下，不同结构类型建筑工程的平方米造价会有所差异。
此外，施工工艺、工程规模、建筑材料的质量等因素也会对平方米造价产生影响。
因此，在进行建筑工程造价估算时，还需综合考虑以上因素进行具体分析。
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不同结构类型建筑工程平米造价
注：以上造价均为正常设计、普通做法、简单装修工程，不包括特殊要求、精装修、高档配置。
建筑工程平米造价
单位：元/平米
建筑施工平米造价(按建筑面积测投)
1、桩基工程：70~100元/平米；
2、钢筋：40~75KG/平米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平米；
3、砼：0.3~0.5立/平米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平米；
4、砌体工程：60~120元/平米（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25~40元/平米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平米（以一般涂料为标准，如为材或幕墙，则可能高达300~1000元/平米；
7、室水电安装工程（含消防）：60~120元/平米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平米（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每平米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平米，一般为90~150元/平米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平米；
10、土、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平米（多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）：40~200元/平米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平米；
13、人工费：130~200元/平米；
14、室外配套工程：30~300元/平米，一般约为70~100元/平米；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平米；
20、上交各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平米，高档的可能高达100元/平米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平米，高档小区可达3500元以上。
精装修造价一般为500~1500元/平米，这要看档次高低，也有300元/平米简装修，更有3000~10000元/平米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平米；
22、监理费：3~30元/平米；
23、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平米，核心区域可达300万元/亩以上，单土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平米以上的土地单造价；三线城市、县城等土地单造价较低，一般为100~500元/平米，也有高达2000元/平米以上的情况；
24、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以最低标准承建，造价也难以少于1000元/平米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平米左右，档次越高，造价越高。
2007年度各县（市）建筑安装工程
平米造价参考指标单位：元/㎡
市
住宅楼砖混6层4653 605 47.2 19.15 43.65 715
和龙市敬老院底框3层2234 1170.1 36.98 34.93 52.26 1294.27 办公楼底框5层2916 981.04 41.78 15.32 36.1 1074.24 办公楼底框6层3778 1359.92 35.01 29.02 40.4 1464.36
安图县办公楼框架4层1795.9 1059.78 49.62 29.5 65.1 18.49 1222.51
住宅楼砖混3959.7 747.21 28.51 15.89 49.57 841.18
综合楼二层底框6层3962.5
1055.47 42.23
22.56
56.13 1176.39
龙井市
综合楼二层底框6层7570 778.87 31.14 26.83 52.7 889.54 门市住宅框架19层21913 904.17 43.07 52.46 77.52 1077.22 住宅楼砖混7层5803 598.5 27.8 31.65 57.04 714.99
2010年上半年省会城市住宅建安工程造价指标
工程类别
地区
多层小高层高层
北京1101 1768 1706
天津1381 1920 1985
800 1150 1280
972 1582 0
呼和浩特1080 1650 1830
850 1200 1350
970 1210 1320
1150 1390 0
上海1365 1730 1835
1061 1293 1702
1000 1250 1500
870 1100 1300
0 0 0
892 961 1226
1116 1408 1643
790 1191 1366
859 1130 1266
975 1216 1441
1486 0 1711
880 1280 1450
0 0 0
970 1040 1160
1300 1600 1850
867 1191 0
0 0 0
0 0 0
1171 1575 1638
1285 1564 1638
1112 1402 1653
1200 1450 0 乌木齐929 1551 1731
2010年下半年省会城市住宅建安工程造价指标
单位：元/平米工程类别
多层小高层高层地区
北京1281.00 1663.00 1698.00 上海1502.00 1835.00 1988.00 天津1461.00 1973.00 2095.00
980.00 1100.00 1220.00
820.00 1180.00 1260.00
975.00 1587.00
呼和浩特1100.00 1600.00 1750.00
880.00 1200.00 1550.00
995.00 1350.00 1550.00
1334.00 1615.00
1100.00 1365.00 1746.00
建安费用主要包括建筑工程造价、园林景观、装修装饰、建筑设计费、房屋配套费等，这部分费用在全国围都比较平均一致，相对固定可控，例如多层建筑的工程造价约为600-800元/平米、高层建筑则约1500-1800元/平米，而各个城市的房屋配套费虽略有不同，也大致在200-400元/平米，这样综合计算相加，建安费用大约在2000-3000元/平米。
市的房屋配套费为246元/平米，并且人工、材料、设计费用等相对南城市较低，所以建安费用成本大致可控制在2000元/平米以。
(注：房屋配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施)。