建筑工程常用造价指标
各类建筑工程造价指标

各类建筑工程造价指标在各类建筑工程中,造价指标是一个重要的参考标准。
通过合理的测算和评估,可以帮助我们预估项目的成本、控制费用,从而保证项目的顺利进行。
本文将介绍各类建筑工程常用的造价指标,让我们一起来了解吧。
一、建筑工程造价指标1. 直接费用直接费用是指直接与项目建设相关的成本,包括人工费、材料费、设备费、施工机械使用费等。
直接费用是建筑工程造价的核心部分,也是最直接影响项目成本的因素。
2. 间接费用间接费用是指与项目建设相关的其他费用,如建安费、水电气费、临时设施费、监理费等。
间接费用通常不直接参与项目施工,但对项目顺利进行起着非常重要的作用。
3. 管理费用管理费用是指项目管理的费用,包括工程管理人员工资、办公费用、差旅费用等。
管理费用是保障项目高效运行和管理的重要支出。
4. 税金和附加税金和附加包括增值税、城建税、教育费附加等,这些费用是按照国家相关政策规定交纳的。
在估算项目成本时,需要考虑这些税费的支出。
5. 利润利润是指承包商或建筑公司在项目中获取的收益。
利润是建筑工程造价中不可或缺的一部分,它体现了投资者或承包商的努力和风险。
6. 市场价格指标市场价格指标是根据当地市场情况和行业规模测算的标准价格,如人工费指标、材料费指标等。
通过市场价格指标,可以更准确地预估项目造价。
二、不同建筑类型的造价指标1. 住宅建筑住宅建筑的造价指标与房屋的类型、面积、结构等因素相关。
一般来说,住宅建筑的造价指标包括公寓建设单价、住宅建设总价、装修费用等。
2. 商业建筑商业建筑的造价指标通常与商业类型有关,如商场、写字楼、酒店等。
商业建筑的造价指标包括土地成本、结构造价、装修费用、设备费用等。
3. 工业建筑工业建筑的造价指标与厂房的类型、规模、功能等因素相关。
工业建筑的造价指标包括土地成本、建筑造价、设备费用、环保费用等。
4. 基础设施建设基础设施建设的造价指标与规模、技术要求等因素相关。
基础设施建设的造价指标包括土地成本、工程量计算、设备费用、材料费用等。
建筑工程造价指标汇总(完整)

建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (2)1、全现浇结构住宅楼: (2)2、全现浇结构板式小高层住宅楼: (2)3、全现浇结构板式住宅楼: (3)4、全现浇结构塔楼: (3)5、框剪结构住宅楼: (3)6、框剪结构商住楼: (4)7、混合结构住宅楼: (4)二、房地产建筑成本(按建筑平方米算) (5)1、桩基工程(如有): (5)2、钢筋: (5)3、砼: (5)4、砌体工程: (5)5、抹灰工程: (5)6、外墙工程(包括保温): (5)7、室内水电安装工程(含消防): (5)8、屋面工程: (5)9、门窗工程(不含进户门): (6)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程: (6)11、地下室(如有): (6)12、电梯工程(如有): (6)13、人工费: (6)14、室外配套工程: (6)15、模板、支撑、脚手架工程(成本): (6)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械(约为总造价的5~8%): (6)17、临时设施: (6)18、检测、试验、手续、交通、交际等费用: (7)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%): (7)20、上交国家各种税费: (7)21、设计费(含前期设计概念期间费用): (7)22、监理费: (7)23、广告、策划、销售代理费: (7)24、土地费: (7)25、土地税费与前期费: (8)三、工程造价单方指标参考 (9)1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: (9)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标: (9)3、施工功效: (10)4、基础数据: (10)四、工程成本测算方法 (10)1、计算工程量: (10)2、组综合单价: (10)3、测算综合单价: (10)4、混凝土: (11)5、钢筋: (11)6、外架: (12)7、模板(措施费): (12)8、地砖: (13)9、外墙干挂: (13)10、粉刷: (13)11、门窗工程: (13)五、工程预付款及其计算 (13)1.预付备料款的限额: (13)2.备料款的扣回: (14)六、工程进度款的支付(中间结算) (14)1.工程量的确认: (15)2.合同收入的组成: (15)3.工程进度款支付: (15)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1.工程造价指数调整法: (16)2.实际价格调整法: (16)3.调价文件计算法: (16)4.调值公式法: (16)一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
建筑工程造价指标汇总(完整)

(2) (2) (2) (3) (3) (3) (4) (4) (5) (5) (5) (5) (5) (5) (5) (5) (5) (6) (6) (6) (6) (6) (6) (6) (6) (6) (7) (7) (7) (7) (7) (7) (7) (8) (9) (9) (9) (10) (10) (10) (10) (10) (10) (11) (12) (12) (12) (13) (13) (13) (13) (13) (13) (14) (14) (15) (15) (15) (16) (16) (16) (17) (17)包括建造、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部份粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距 20 公里以内。
每平米造价 1850.98 元,其中:建造工程: 1011.17 元;电气工程: 220.54 元;管道工程: 316.81 元;通风工程: 302.46 元;包括建造、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距 5 公里以内。
每平米造价 1442.17 元,其中:建造工程: 803.59 元;装饰工程: 306.62 元;电气工程: 238.65 元;管道工程: 81.16 元;通风工程: 12.15 元;包括建造、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部份粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。
建筑工程造价指标汇总(完整)

建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表21、全现浇结构住宅楼:22、全现浇结构板式小高层住宅楼:23、全现浇结构板式住宅楼:34、全现浇结构塔楼:35、框剪结构住宅楼:36、框剪结构商住楼:47、混合结构住宅楼:4二、房地产建筑成本(按建筑平方米算)51、桩基工程(如有):52、钢筋:53、砼:54、砌体工程:55、抹灰工程:56、外墙工程(包括保温):57、室内水电安装工程(含消防):58、屋面工程:59、门窗工程(不含进户门):610、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:611、地下室(如有):612、电梯工程(如有):613、人工费:614、室外配套工程:615、模板、支撑、脚手架工程(成本):616、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械(约为总造价的5~8%):617、临时设施:618、检测、试验、手续、交通、交际等费用:719、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):720、上交国家各种税费:721、设计费(含前期设计概念期间费用):722、监理费:723、广告、策划、销售代理费:724、土地费:725、土地税费与前期费:8三、工程造价单方指标参考91、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:92、普通多层住宅楼施工预算经济指标 :93、施工功效:104、基础数据:10四、工程成本测算方法101、计算工程量:102、组综合单价:103、测算综合单价:104、混凝土:115、钢筋:126、外架:127、模板(措施费):128、地砖:139、外墙干挂:1310、粉刷:1311、门窗工程:13五、工程预付款及其计算131.预付备料款的限额:132.备料款的扣回:14六、工程进度款的支付(中间结算)141.工程量的确认:152.合同收入的组成:153.工程进度款支付:15七、工程价款价差调整的主要方法161.工程造价指数调整法:162.实际价格调整法:163.调价文件计算法:164.调值公式法:17一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
建筑工程常用造价指标

建筑工程常用造价指标1.单位造价单位造价是指建筑工程每个单位面积或单位体积的造价,通常以元/平米或元/立方米来表示。
单位造价可以用于对工程各个部分进行比较和衡量,从而判断该工程的经济性和合理性。
2.人均造价人均造价是指建筑工程每个参与施工的劳动力的平均造价,通常以元/人来表示。
人均造价可以反映施工效率和施工队伍的组织能力,对于控制劳动力成本和提高施工效率具有重要作用。
3.家具设备安装费用家具设备安装费用是指建筑工程中家具和设备的安装费用,通常以元/套或元/台来表示。
这包括了家具和设备的运输、安装和调试等相关费用。
家具设备安装费用可以作为工程预算中的一个重要指标,用于衡量工程装修和配套设备的成本。
4.材料费用材料费用是指建筑工程中所使用的各种材料的费用,通常以元/吨或元/立方米来表示。
材料费用是工程造价中的一个重要组成部分,可以通过合理选择材料和控制材料成本来降低工程造价。
5.劳务费用劳务费用是指建筑工程中所使用的劳务费用,通常以元/人天或元/工日来表示。
劳务费用包括了劳务人员的工资、社保和福利等费用,是工程造价中的一个重要组成部分。
通过控制劳务费用,可以降低工程造价并提高工程的经济效益。
6.设备租赁费用设备租赁费用是指建筑工程中所使用的设备租赁费用,通常以元/小时或元/月来表示。
设备租赁费用包括了设备的租赁费用和相关维护费用,是工程造价中的一个重要组成部分。
通过选择合适的设备租赁方式和合理控制租赁费用,可以降低工程造价。
以上是建筑工程常用的一些造价指标,其中每个指标都有其独特的作用和意义。
在实际的建筑工程造价核算过程中,需要综合考虑这些指标,以便进行合理的预估和控制工程造价,从而实现工程的经济性和合理性。
建筑工程造价指标汇总完整

建筑工程造价指标汇总完整一、施工费用指标1.人工费用:包括施工人员的工资以及社会保险费用。
2.材料费用:包括施工所需的各种材料的采购费用。
3.设备费用:包括施工过程中所用的机械设备的租赁费用。
4.劳动保护费用:包括安全防护设施的购置费用。
5.工程保险费用:包括工程施工期间的责任险费用。
二、基础设施费用指标1.土地征用费用:包括建筑工程所需土地的征用费用。
2.地基处理费用:包括建筑工程施工前对地基土壤的处理费用。
3.道路交通设施费用:包括建筑工程周边道路交通设施的建设费用。
4.水电气热设施费用:包括建筑工程所需的水、电、气、热设施的建设费用。
5.环境保护设施费用:包括建筑工程周边环境保护设施的建设费用。
三、工程管理费用指标1.组织管理费用:包括工程项目组织管理人员的工资及奖金等费用。
2.办公场所费用:包括工程项目管理办公场所的租赁费用。
4.工程监理费用:包括工程监理机构的监理费用。
5.审计费用:包括工程项目的审计费用。
四、设计费用指标1.设计院设计费用:包括工程项目设计院的设计费用。
2.工程量测定费用:包括工程项目的工程量测定费用。
4.设计变更费用:包括工程项目设计变更的费用。
5.设计文件归档费用:包括工程项目设计文件归档的费用。
五、其他费用指标1.税金费用:包括建筑工程所需缴纳的各类税费。
2.财务费用:包括工程项目融资所需支付的财务费用。
3.招投标费用:包括建筑工程招标和投标的费用。
4.保证金费用:包括工程项目招标和履约保证金的支付费用。
5.风险费用:包括建筑工程施工过程中预留的风险费用。
综上所述,建筑工程造价指标的汇总是将各项费用指标进行统计总结,其中包括施工费用、基础设施费用、工程管理费用、设计费用和其他费用。
合理的进行建筑工程造价指标的汇总,能够帮助工程项目进行合理的预算和控制,确保工程项目的顺利进行。
最全的建筑工程造价指标汇总

最全的建筑工程造价指标汇总建筑工程造价指标是指用于计算和评估建筑项目造价的一系列指标。
这些指标包括了建筑材料费、人工费、设备费、管理费以及其他费用等。
下面是最全的建筑工程造价指标的汇总。
1.建筑材料费:包括建筑材料的采购成本以及运输费用。
2.人工费:建筑工程施工过程中所需的人工成本,包括工人的工资、保险费、福利费等。
3.设备费:指施工过程中所需的各种机械设备的租赁费用以及使用费用。
4.管理费:包括工地管理人员的工资、管理费用以及各项手续费用等。
5.其他费用:包括建筑工程所需的各种杂项费用,如办公用品费、建筑许可费等。
6.建筑基础费用:指建筑工程中地基处理的费用,包括地质勘察费用、地基处理费用等。
7.建筑结构费用:包括建筑结构设计和施工的费用,包括钢筋混凝土结构费、钢结构费用等。
8.建筑装饰费用:指建筑内外装饰工程的费用,包括各种装修材料的费用以及施工费用。
9.建筑设备费用:指建筑中所需的各种设备的费用,包括电器设备、通风设备、给排水设备等。
10.建筑外部工程费用:指建筑外部所需的工程费用,包括道路、围墙、排水系统等。
11.建筑机电工程费用:指建筑中所需的机电工程费用,包括电力系统、照明系统等。
12.建筑维护费用:指建筑工程竣工后的维护费用,包括设备运行维护费用、建筑保养费用等。
13.建筑技术费用:指建筑工程所需的各种技术费用,包括建筑设计费用、质量检测费用等。
15.建筑市场费用:指建筑工程营销过程中的各种费用,包括宣传费用、推广费用等。
以上是建筑工程造价指标的一个大致的分类,实际情况可能还会有一些细微的差别。
在实际建筑工程项目中,需要根据具体情况细化指标,并进行合理的预算和评估。
建筑工程造价指标的准确计算和合理控制对于项目的成功实施至关重要。
建筑工程造价实用估算指标

建筑工程造价实用估算指标建筑工程造价实用估算指标主要是用于对建筑项目进行初步估算,以确定项目的投资预算和可行性。
这些指标通常基于历史数据和经验,涵盖了建筑材料、劳动力、设备和其他相关费用等因素。
以下是一些常用的建筑工程造价实用估算指标。
1.建筑面积指标:建筑面积是一个重要的指标,是根据建筑物的平面布局和层数确定的。
通常以平方米或平方英尺为单位,可以根据建筑物类型和功能进行分类,如住宅、商业、办公等。
2.单位建造成本指标:单位建造成本是指每平方米或每平方英尺的建筑造价。
它可以作为建筑项目的基础估算指标,用于初步确定项目总造价。
单位建造成本可以根据建筑物类型、区域位置和施工技术等因素进行调整。
3.建筑物分类指标:建筑物分类指标是根据建筑物的结构类型进行分类,如钢筋混凝土结构、钢结构、木结构等。
每种结构类型都有不同的造价特点和要求,因此在估算建筑造价时需要考虑到这些因素。
4.劳动力成本指标:劳动力成本是指建筑项目中与劳动力相关的费用,包括工人工资、社会保险和福利等。
劳动力成本可以根据当地市场条件和劳动力供需关系进行调整。
5.材料成本指标:材料成本是指建筑项目中与材料采购和运输相关的费用。
它包括建筑材料的价格、材料运输费用以及材料浪费等因素。
材料成本可以根据市场价格和供应情况进行调整。
6.设备成本指标:设备成本是指建筑项目中与设备租赁、维护和运输相关的费用。
它包括施工设备的租金、设备维修费用以及设备运输费用等因素。
设备成本可以根据设备类型和使用时间进行估算。
7.其他费用指标:除了上述指标外,还有一些其他费用需要考虑,如设计费用、监理费用、审批费用和税费等。
这些费用通常是建筑项目必要的开支,需要根据具体情况进行估算。
要进行准确的建筑工程造价实用估算,需要综合考虑以上指标,并根据具体项目的情况进行调整。
同时,还应注意建筑市场的变化和供需关系的影响,以及项目规模、地理位置和当地法规等因素的影响。
这样才能得出一个可靠的建筑工程造价估算结果,为项目投资和管理提供有效的参考依据。
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三、普通多层住宅楼施工预算经济指标
室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积 0.36 — 0.4 (也有的人认为:应
0.20 — 0.24) 模板面积:一般是建筑面积乘以系数的
2.5-
3.5之间。
(1) 框架结构一般是 2.5-2.8之间(但大多数取的不超过 2.6 )。
(2) 框剪3.1-3.5 之间(大多取不超过 3.3 )。
外墙面积一般占建筑面积的
0.62-0.67
(1) 门窗/建筑面积=0.3左右 (2) 建筑面积/外墙面积=1/0.62
(3) 内墙/建筑面积=2.62左右 内墙面积/门窗面积=2.62/0.22=12:1 4、室内抹灰面积占建筑面积
标准层住宅楼室内抹灰的比例一般是建筑面积的 2.3到2.6之间。
四、施工功效
1、 一个抹灰工一天抹灰在
2、 一个砖工一天砌小红砖
3、 一个砖工一天砌空心砖
4、 瓷砖15 m 2
/天 5、刮大白第一遍 300 m /天,第二遍180 m /天,第三遍压光 90 m /天
五、基础数据
1、 混凝土重量 2500 kg/m3
2、 钢筋每延米重量 0.00617*d*d 3 、干砂子重量1500 kg/m3
3、 湿砂重量1700kg/m3
4、 石子重量2200kg/m3
5、 1m 直砖525 块左右(分墙厚)
6、 1m 鑒心砖175 块左右
7、 筛一方干净砂需 1.3 m3普通砂
1、 该是
2、 35 m
2600 — 2900 块 800 — 1000 块
1、桩基工程(如有): 70-100元/ m ;
2、 钢筋:40-75 kg/ m (多层含量较低、高层含量较高),合 160-300元/ m ;
3、 混凝土: 0.3-0.5m 3/ m (多层含量较低、高层含量较高),合 100-165元/ m ;
4、 砌体工程:60-120元/ m 2
(多层含量较高、高层含量较低); 5、 抹灰工程:25-40元/ m ;
6、 外墙工程(包括保温): 50-100元/ m (以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能 高达 300-1000 元 / m ;
7、 室内水电安装工程(含消防): 60-120元/ m (按小区档次,多层略低一些); 8、 屋面工程:15-30元/ m 2 (多层含量较高、高层含量较低); 9、 门窗工程(不含进户门):每m 建筑面积门窗面积约为
0.25-0.5 m (与设计及是否高档 很
大关系,高档的比例较大),造价 90-300元/ m, —般为90-150元/ m,如采用高档铝合 金门窗,则可能达到 300元/ m ;
建筑工建■程■工价■清包工价格 由于清
包工价格随市场变化而变化,以下价格仅供诸位参考。
1、 模板:22-45元/ m 2 (粘灰面) 2、 混凝土: 45-50 元 /m3
3、 钢筋
4、 砌筑
5、 抹灰
600-850元/吨,或者绑扎一个m 方 20-37元
90-150 元/ m3
10-18元/ m (不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)
28/ m 6、 面砖粘贴: 7、 室内地面砖:(600*600 ) 28元/ m 8、 踢脚线:12元/米
9、 室内墙砖:30元/ m 2 (包括倒角)
45 元 / m 2 16元/米 26元(m 2棚) 35 元 / m 2
180-360元/蹭位 16 元 / m 2 10、 1112
、 13、 15、
16、
楼梯间石材:
踏步板磨边: 石膏板吊顶: 铝扣板吊项: 蹲台隔断: 大白乳胶漆:
,2
18 19、 20、 21、
外墙砖:65元/ 外墙干挂蘑菇
石:90元/ m 2 屋面挂瓦:43元
/ m 水暖:22元/ m (建筑面积) 电气照明部分:17元/ m 架子工:12元/ m
11、 地下室(如有):增加造价 40-100元/怦(多层含量较高、高层含量较低);
12、 电梯工程(如有):40-200元/怦,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很 大关系,一般工程约为 100元/ m 2
;
13、 人工费:130-200元/ m 2
;占总造价15%左右。
14、 室外配套工程:30-300元/ m, —般约为 70-100元/ m 2
; 15、 模板、支撑、脚手架工程(成本): 70-150元/ m ; 16、 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的
5-8%:约60-90元/ m 2
;
17、 临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、 生产厂棚与其它生产用房): 30-50元/ m ; 18、 检测、试验、手续、交通、交际等费用:
10-30元/ m ;
19、 承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为 10% :以上各项之和*10%=90-180 元 / m 2
; 20、 上交国家各种税费(总造价 3.3-3.5% ): 33-70元/ m,高档的可能高达 100元/ m 2
o
以上没有算精装修, 一般造价约为1000-2000元/ m,高档小区可达3500元以上。
以上没有 包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为 500-1500元/ m,这要看档次高
低,也有300元/ m 简装修,更有 3000-10000元/ m 超高档装修(拎包入住)。
21、 设计费(含前期设计概念期间费用): 15-100元/ m 2
;
22、 监理费:3-30元/ m ; 23、 广告、策划、销售代理费:一般
30-200元/ m,高者可达 500元/ m 以上;
24、 土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为 70-100万/亩,容积率一般为 1.0-2.0 , 故折算房价为:525-1500元/ m,市区中心地带一般为 200万元/亩,折算房价为:1500-3000 元/ m 2
,核心区域可达 300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达 20000
元/ m 以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为 100-500元/ m,
也有高达2000元/ m 2
以上的情况;
25、 土地税费与前期费,一般为土地费的 15%左右,二线城市一般为 100-500元/ m 2
,各地
标准都不一样。
结论:
基本建设费是固定的, 即使是不收土地款的动迁房, 以国家最低标准承建, 造价也难以
少于1000元/ m 2。
实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/怦左右,小高层与高层普通商品房,
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程: 档次越高,造价越高); 30-150元/怦(与小区档次高低关系很大,
建安成本大约在 1500-1800元/怦,档次越高,造价越高。
能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营 /政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100-200元/ m2o
普通住宅建筑混凝土用量和用钢。