建筑工程经济(专)离线作业

浙江大学远程教育学院

《建筑工程经济（专）》课程作业

姓名：吴峥飞学号：712128328032

年级：12春建筑工程管理学习中心：浙大华家池

—————————————————————————————说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2012年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。

简答题

第一章概论

1.何谓固定资产？

答：固定资产是具有以下特征的有形资产。1、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的2、使用年限超过一年3、单位价值较高。

2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？

答：1、建筑业在国民经济中占有较大份额2、从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍3、建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展4、建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力

3.什么是可行性研究？其主要内容有哪些？

答：可行性研究指对某工程项目作出是否投资决策之前，先对与该项目相关的技术、经济、社会、环境等方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上适用性，在经济上的合理性和建设上的可能性，对项目建成后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设，及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策提供依据。

内容如下：1、总论。2、项目背景3、需求预测及拟建规模4、资源、原材料、燃料及公用事业5、建厂条件和厂址方案

第二章现金流量构成与资金等值计算

4.什么是现金流量？简述现金流量图的特点。

答：项目系统中现金流入量和现金流出量，称之为现金流量。

现金流量图把时间标在横轴上。现金收支量标在纵轴上，即可形象地表示现金收支与时间的关系。

5.何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？

答：资金时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。

6.单利与复利的区别是什么？试举例说明。

答：单利就是只按本金计算利息，而利息不再计息；复利却是本金计息后，产生的利息也计息，即每一计息期用来计息的本金就是上一计息期的本金与利息之和。比如某人在银行存10000元，两年；年利率5%；单利计算利息=本金（10000）*期限（2）*利率（5%）=1000（元）；复利计算第一年利息=10000*5%=500（元），第二年利息=（10000+500）*5%=525（元），利息总和为1025元。

7.什么是名义利率、实际利率？

答：利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时的年利率就是实际利率；

若利率为年利率，而实际计息周期小于一年，如按月、季、半年计息一次，则这种利率就为名义利率。

8.什么是终值、现值？

答：把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算的过程叫贴现。其换算结构叫现值。将来值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值，也称本利和或终值。

9.什么是资金等值？影响资金等值的要素有哪些？

答：资金等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。

资金等值的三要素：A、资金额B、计息期数C、利率

10.运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？

答：

1、实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命期初

2、方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末

3、本年的年末为下一年的年初

4、现值P是当前年度开始时发生的

5、将来值F是当年以后的第n期期末发生

6、年等值A是在考察期间间隔发生；当问题包括P和A时，系列的第一个A

是在P发生一个期间后的期末发生；当问题包括F和A时，系列的最后一个A与F同时发生。

第三章建设项目的经济评价

11.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?

各有什么特点?

答：静态评价方法和动态评价方法。

静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确

的项目初选阶段，如项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段，或建设期短、使用寿命短的项目。

动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段。

12.对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同?

答：单方案评价只有一种设计方案；多方案评价有几种可供选择的方案。后者根据方案之间的关系不同，有互斥方案及独立方案。无论是什么样的评价方案，都要判别其经济上的合理性，对多方案则在此基础上尚须进一步比较方案之间的经济效果，以使所取方案达到最优化。

13.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？

答：优点：概念明确、计算简单。它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。

不足：但是，它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。

14.什么是净现值？其评价准则是什么？

答：净现值是指投资方案所产生的现金流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。评价准则是动态评价法。

第四章项目方案的比较和选择

15.投资方案有哪几种类型？（互斥型投资方案、独立型投资方案、混合型）

答：A、互斥性的投资方案，特点是方案之间相互排斥，多个方案中只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允同时存在。

B、独立型的投资方案，特点是方案之间相互不存在排斥，在条件允许的情况下，可以选择多个有利的方案，即多方案可同时存在。

C、混合型，混合型是上述独立型与互斥型的混合结构，具体是在一定条件

制约下，有若干个相互独立的方案，这些独立方案中又分别包含着几个互斥型的方案

16.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？

答：互斥性的投资方案，特点是方案之间相互排斥，多个方案中只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允同时存在。其经济效果的评价不具有相加性。独立型的投资方案，特点是方案之间相互不存在排斥，在条件允许的情况下，可以选择多个有利的方案，即多方案可同时存在。其经济效果的评价具有相加性。

17.互斥方案比较时，应注意哪些问题？

答：

1.方案经济比选既可按各方案所含的全部因素计算的效益与费用进行全面对

比；也可就选定的因素计算相应的效益与费用进行局部对比，应遵循效益与费用计算口径对应一致的原则，注意各方案的可比性。

2.在项目不受资金的约束下，一般可以采用增量内部收益率法、净现值法、净

年值法进行比较。当有明显资金限制，且当项目占有资金远低于资金拥有量时，一般采用净现值法率法。

3.对计算期不同的方案进行必选时，宜采用净年值法或年费用法。如果采用增

量内部收益率法、净现值率法进行必选时，则对各计算期进行适当处理。4.对效益相同或效益基本相同，但难以具体估算的方案进行比较时，可采用最

小费用法，包括费用现值比较法和年费用比较法。

18.独立方案比较时，应注意哪些问题？

答：独立方案比较时，注意对方案自身的经济性的检验叫作“绝对经济效果检验”，如果方案通过了绝对经济效果检验，就认为方案在经济上可行，是值得投资的。否则予以拒绝。对于独立方案，无论采用哪种经济效果评价指标，其结果是一致的。

第五章建设项目不确定性分析

19.什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？

答：所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本和产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。分析方法有：盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈亏平衡分析只适用于财务评价，敏感性分析和概率分析可同时适用于财务评价和国民经济评价。

20.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?

答：1、单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关；

2、产品的年销量与年生产量相等；

3、年生产成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关；

4、假定单一产品的情况。

21.盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？

答：分析方法有产品产量、价格、单位可变成本和固定成本。盈亏平衡时，即销售总收入与生产总支出相等，所求得的产量就是盈亏点产量。

22.何谓敏感性分析？其目的是什么?

答：敏感性分析是指通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对实现预期明白的影响程度，从而对外部条件发生时投资方案的承受能力作出判断。目的是找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，预测项目承担的风险。

23.敏感性分析要经过哪些步骤?

答：步骤是：A、选择因素，设定范围B、确定经济效果分析指标C、计算各不确定因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的方案经济效果指标的变动结果D、确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。

24.确定敏感性因素的方法有哪些？

答：敏感性因素是指其数值变动能显著影响方案经济效果的因素。确定的方法有：相对测定法，绝对测定法。

25.何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？

答：损益期望值是指期望达到而非必然实现的损益值。以此为决策标准的决策方法是通过计算各个方案的损益期望值，以该值的大小作出选择，选其收益期望值最大或损失期望值最小者为最优方案。

第六章建设项目资金筹措

26.什么是项目资本金？

答：项目资本金是指投资项目总投资中必须包含一定量比例的，出资方实缴的资金，这部分资金对项目的法人而言属非负债金。

27.我国建设项目资本金的筹措方式有哪些?

答：现在我国建设项目投资的来源渠道有国家财政预算内投资、自筹投资、发行股票、利用外资直接投资等项目。

28.什么是资金成本?其作用是什么？

答：资金成本就是指企业在筹集资金时所支付的一定比例的代价资金成本的作用：资金成本是选择资金来原、拟定筹资方案的主要依据，就是评价投资项目可行性的主要经济指标，也可作为评价企业财务经营成果的依据。29.降低平均资金成本的途径有哪些？

答：降低资金成本的途径有：①降低各项资金的成本；②调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。

第十章机械设备更新的经济分析

30.什么是设备的经济寿命？

答：设备的经济寿命就是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或着是因技术落后而被替代之时为止的时间过程

31.在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？

答：在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时要注意：①不应考虑沉没成本；②使用现金流量方法时，不应按方案的直接现金流量去比较，而应从一个客观的第三方立场上去比较。

第十一章建筑业价值工程

32.什么是价值工程？提高价值有哪些途径？

答：价值工程是一种技术经济分析法，通过分析产品或其他VE对象的功能与成本，以求最低的寿命周期费用实现必要的功能，从而提高产品或服务的价值。

提高产品价值的途径：①成本不变，功能提高；②功能不变，成本降低；③成本略有提高，功能有更大提高；④功能略有下降，成本大幅度下降；⑤功能提高，成本降低。

33.什么是寿命周期费用？价值工程中为什么要考虑寿命周期费用？

答：寿命周期就是是指产品从开发、设计、生产、销售、使用的过程。寿命周期成本是指从产品开发、设计、生产、销售、使用过程的最低费用。因为价值工程的最终目的是以最低成本实现产品适当的功能，而价值工程所寻求的最低成本，确切地说是最低的寿命周期成本，最低寿命周期成本考虑了生产成本和使用成本，体现了用户和生产者的共同要求。

34.ABC分析法的基本思路是什么？

答：ABC分析法的基本思路：将某一产品的成本组成逐一分析，将每一零件占多少成本从高到低排出一个顺序，再归纳出少数零件占多数成本的是哪些零件，并将其作为分析的主要对象。

35.方案评价的方法有哪些？

答：方案评价分为概略评价和详细评价两个阶段。概略评价可采用定性分析方法；综合评价可采用功能加权法和理想系数法。

计算题

第二章 现金流量构成与资金等值计算

1. 某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？ 解：现金流量图如下

5 F=？

F=P （1+n ）n =P （F/P ，i ，n ）

=100（F/P ，8%，4）+200（F/P ，8%，3） =100×1.3605+200×1.2597 =387.99（万元）

即4年后一次还款387.99万元。

2. 若要在8年以后得到包括利息在内的300万元的资金，利率为8％的情况下，每年应投入（或存储）的基金为多少？ 解：已知：F=300万元，i=8%，n=8，求A

则A=F ??????-+1)1(n i i =300×??

????-+1%)81(%

88

=28.204（万元）

3. 如果年利率为12％，则在按月计息的情况下，半年的实际利率为多少？实际年利率又是多少？

解：计息期为一个月，则月实际利率为

i 实际=11m

-???

? ??+m i 名=（1+0.12/12）6

-1=6.15% 实际年利率：

i 实际=11m

-???

? ??+m i 名=（1+0.12/12）12

=12.683%

答：半年的实际利率为6.15%，年实际利率为12.683%。

第三章建设项目的经济效果评价指标与方法

4.某项工程总投资为5000万元，投产后每年生产还另支出600万元，每年得

收益额为1400万元，产品经济寿命期为10年，在10年末还能回收资金200

200

投资方案的现金流量图（万元）

净现值为：

NPV=—P j+A（P/A，i，n）+F（P/F，i，n）

=—5000+（1400—600）（P/A，12%，10）+200（P/F，12%，10）=—4156（万元）

NP V＜0，故该方案不可行。

第四章项目方案的比较和选择

5.某建设项目有A、B两个方案。A方案是第一年年末投资300万元，从第二

年年末至第九年年末每年收益80万元，第十年年末达到项目寿命，残值为100万元。B方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，项目寿命期为五年，残值为零。若i c=10％，试分别用年值法和最小公倍数法对方案进行比选。

解：先求出A、B两方案的净现值

NPV A=—300（P/F，10%，1）+80（P/A，10%，8）（P/F，10%，1）+100（P/F，10%，10）=153.83（万元）

NPV B=—100（P/F，10%，1）+50（P/A，10%，4）（P/F，10%，1）=53.18

（万元）

然后根据年值公式：AW=??

?

???+---∑t c n t t i CO CI )1()(0（A/P ，i ，n ）=NPV （A/P ，

i ，n ）分别求出A 、B 方案的年值：

AW A =NPV A （A/P ，i ，n A ）=153.83×（A/P ，10%，10）=25.04（万元） AW B =NPV B （A/P ，i ，n B ）=53.83×（A/P ，10%，5）=14.03（万元） 即，AW A ＞AW B ，且两个方案年值均大于零，故方案A 为最佳方案。 最小公倍数法：

50 50

10 方案B 的现金流量图（万元） NPV A =153.83（万元）

NPV B =—100×（P/F ，10%，1）+50×（P/A ，10%，4）×（（P/F ，10%，1）—100×（P/F,10%,6）+50×（P/A ，10%，4）×（（P/F ，10%，6）=86.20(万元)

由于NPV A ＞NPV B ，且数值都大于零，故方案A 为最佳方案。

第五章 建设项目的不确定性分析

6.某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率、单位产品价格分别表示项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5％ 解：（1）求Q*

根据题中所给的条件，可有： TR =(P －t )Q =100×(1-5%) Q TC =F +VQ =3000000+80Q

100×(1-5%)Q*=3000000+80Q* 解得Q*=200000(件)

(2) BEP (%)=2000000/5000000×100%=40% (3) BEP (P )=

)/(91%5100500000

80

5000003000000件元=?+?+

7.某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一次性投入，预计产品价格为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为10年，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10％。试就投资额这一因素影响因素对给投资方案作敏感性分析。

解：选择净现值为敏感性分析的对象，根据净现值的计算公式，可算出项目在初始条件下的净现值

)(21.121)10%,10,/()10%,10,/)(1401035(1200万元=+-?+-=A P A P NPV

由于NPV >0,该项目是可行的。

对项目进行敏感性分析。取定一个因素投资额，令其逐一在初始值的基础上按±20%的变化幅度变动。分别计算相对应的净现值的变化情况，得出结果如表：

单因素敏感性分析表

8.某投资者预投资兴建一工厂，建设方案有两种：①大规模投资300万元；②小规模投资160万元。两个方案的生产期均为10年，其每年的损益值及销售状态的规律见表15。试用决策树法选择最优方案。

表1 各年损益值及销售状态

解：（1）绘制决策树，如图：

（2）计算各状态点的期望收益值

节点②：[]10300340()???-=1000.7+(-20)0.3万元 节点③：[]10160320()???-=600.7+200.3万元 将各状态点的期望收益值标在圆圈上方。 （3）决策

比较节点②与节点③的期望收益值可知，大规模投资方案优于小规模投资方案，故应选择大规模投资方案，用符号“//”在决策树上“剪去”被淘汰的方案。

第十章 机械设备更新的经济分析

9.某设备的原始价值为10000元，使用年数为10年，其各年使用费用及残值资料见表2。

表2 某设备年使用费能用残值表

试在不考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命。 解：过程如下表

经济寿命的计算表

因此，从上表中可以看出，在第7年设备的年度费用最低，设备的经济寿命为7年，应在第7年年末进行更新设备。

10.如果对4题中的设备考虑资金时间价值，假定i c =10%，试求该设备的经济寿命。

过程如下表单位：元