地下停车场管理服务协议19185
地下停车场物业管理服务协议正规范本(通用版)[1]
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地下停车场物业管理服务协议一、协议背景本协议由 [甲方] 和 [乙方] 在充分平等、自愿的基础上达成，旨在规范地下停车场物业管理服务的各项内容和权责，维护甲方和乙方的合法权益。
二、协议内容1.服务内容：–乙方将为甲方提供地下停车场的物业管理服务，包括但不限于巡逻检查、车辆管理、设备维护等；–乙方将根据甲方的要求，及时解决停车场内出现的问题，并做好记录和报告。
2.服务期限：–本协议有效期为 [起始日期] 至 [结束日期]；–经协商一致，协议期限可以延长或终止，但需要提前通知对方并达成书面协议。
3.乙方权责：–乙方应在规定时间内按时完成各项服务，并确保服务质量；–乙方负责停车场的巡逻，确保安全，并及时处理突发事件；–乙方负责车辆管理，包括车辆登记、停放管理等；–乙方负责设备的维护保养和报修。
4.甲方权责：–甲方应按时支付乙方协议约定的服务费用；–甲方应提供相应的车辆和设备信息，配合乙方开展工作；–甲方应保证停车场内的纪律秩序，并对自己的车辆行为负责。
5.服务费用：–甲方应按照协议约定支付乙方相应的服务费用，支付方式为 [支付方式]；–如果服务期限发生变动，乙方有权对服务费用进行相应调整，并提前通知甲方。
6.不可抗力：–如果因不可抗力因素（如战争、地震、火灾等）导致服务不能正常进行，双方互不承担责任，但要及时告知对方。
7.违约责任：–如果任何一方违反了本协议的内容，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
三、协议变更和终止1.协议变更：–如果甲方或乙方要求对协议内容进行变更，需经双方协商一致，并签署书面协议。
2.协议终止：–协议期满后，如果双方无异议，协议自动终止；–双方经协商一致，可以提前终止本协议，并按照协议约定支付违约金。
四、争议解决1.本协议履行过程中的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可提交相关法院进行解决。
2.本协议的解释和适用，适用中国法律。
五、附则1.本协议自双方签署之日起生效，具有法律效力；2.本协议正本一式 [份数]，各方均持有一份，具有同等效力；3.本协议未尽事宜，双方可根据需要另行协商签署补充协议。
地下停车场物业管理服务协议(2023范文免修改)
地下停车场物业管理服务协议1. 合同目的和背景本协议由甲方（地下停车场的所有者）和乙方（物业管理公司）签署，旨在规定甲方委托乙方对地下停车场进行全面的物业管理服务，并明确双方的权利和义务。
2. 定义在本协议中，除非另有明确约定，术语将具有含义：甲方：地下停车场的所有者。
乙方：具备相关资质和经验的物业管理公司。
地下停车场：由甲方拥有并委托乙方进行管理和运营的地下停车设施。
物业管理服务：乙方提供的地下停车场的日常管理、维护、安全保障等服务。
收费管理：乙方负责对停车场的收费管理，包括制定收费标准、收费方式以及收费记录管理等。
维护保养：乙方负责地下停车场设备的日常维护保养工作，确保停车场各项设施的正常运转。
安全管理：乙方负责地下停车场的安全管理工作，包括监控设备的维护、停车场巡查等。
业主大会：由地下停车场业主组成的会议，用于讨论和决定与停车场管理相关的重要事项。
3. 服务内容1. 收费管理：乙方负责制定合理的停车收费标准，并在业主大会讨论通过后实施。
乙方负责制定方便快捷的收费方式，如电子支付、刷卡等，并保障收费记录的准确和公正。
乙方负责编制收费报表，并及时向甲方提供财务结算报告。
2. 维护保养：乙方负责对地下停车场设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运转。
乙方负责修复和更换损坏的设备，并及时向甲方报告维修情况。
乙方负责清洁停车场地面、墙壁和设施，保持整洁和美观。
3. 安全管理：乙方负责安排巡逻人员，加强地下停车场的安全保障工作。
乙方负责监控设备的维护和管理，确保视频监控系统的正常运行。
乙方负责制定并执行停车场安全管理规章制度，确保停车场秩序和安全。
4. 业主服务：乙方负责接待和解答业主的咨询和投诉，及时回应业主的需求。
乙方负责组织业主大会，并在会前提供相关文件和信息，确保业主的知情权。
4. 服务费用和支付方式1. 服务费用：甲方应向乙方支付一定的服务费用，具体金额由双方协商确定并在协议附件中详细列明。
地下停车场物业管理服务协议
地下停车场物业管理服务协议地下停车场物业管理服务协议一、协议背景本协议由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主”）就地下停车场的物业管理服务进行约定。
为确保双方合作顺利进行，特制定本协议。
二、服务内容1. 物业公司将负责地下停车场的日常管理，包括但不限于车位分配、车辆出入管理等。
2. 物业公司将对地下停车场进行定期巡查，维护停车场的秩序和安全。
3. 物业公司将处理停车场内的紧急情况，如事故、火灾等，并及时通知业主。
4. 物业公司将负责地下停车场的清洁工作，保持停车场的整洁。
三、权责义务1. 物业公司有责任保证停车场的安全和秩序，防止不法行为和违规停车的发生。
2. 业主应按时缴纳停车费，并遵守停车场管理规定。
3. 物业公司有权对违反停车场管理规定的业主采取相应措施，如罚款、暂停停车权等。
4. 物业公司应及时处理业主的投诉和建议，并做出合理的解释和回应。
四、服务费用1. 物业公司将根据停车位的数量和面积收取相应的管理费用，具体计费标准由双方协商确定。
2. 物业公司应定期向业主提供停车费用的收据，并确保费用的透明度和合法性。
五、协议期限和终止1. 本协议有效期为一年，自双方签署之日起生效。
2. 如双方协商一致，本协议可提前终止。
终止前应提前30日书面通知对方。
3. 如一方违反本协议的内容，对方有权单方面终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
六、争议解决本协议的解释与争议解决均适用法律。
如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上内容为双方就地下停车场物业管理服务达成的协议，请双方认真履行协议约定内容，共同维护停车场的秩序和安全。
地下停车场物业管理服务协议范文精简版
地下停车场物业管理服务协议地下停车场物业管理服务协议本协议由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主”）于[date]签订，双方均遵守以下条款。
1. 服务内容及范围1.1 物业公司负责管理和维护地下停车场（以下简称“停车场”）的设施、设备及相关设备。
1.2 物业公司提供的服务范围包括但不限于：- 停车场日常巡检与维护；- 车辆出入管理；- 停车场安全管理；- 停车费用的收取及记录；2. 服务责任及义务2.1 物业公司承诺按照相关法律法规和行业规定提供停车场的管理服务，维持停车场的正常运营和秩序。
2.2 物业公司应该合理安排人员，确保停车场设施设备的正常运行。
如停车场设施设备损坏或故障，物业公司应及时修复并承担相应的费用。
2.3 物业公司应按时进行巡检，确保停车场的安全性，并采取必要的安全保障措施，防止车辆被盗、损坏或其他安全问题。
2.4 物业公司负责车辆出入管理，核查车辆进出停车场的合法性与准确性，以确保停车场的秩序和安全。
2.5 物业公司应负责依法收取停车费用，并提供详细的费用记录给业主。
3. 业主的权利和义务3.1 业主应按时缴纳停车费用，并遵守停车场秩序，不得违章、乱停车、乱扔垃圾等行为。
3.2 业主有权监督物业公司按时履行协议约定的服务内容，保障停车场的正常运行。
3.3 业主有权提出停车场相关设备设施维护、改善和改造的建议，并与物业公司协商。
3.4 业主有权要求物业公司及时解决停车场安全问题，并保障车辆和人员的安全。
4. 合同期限和解除4.1 本协议自[date]生效，合同期为[期限]。
4.2 如任何一方严重违反本协议的约定，经过书面通知并在15个工作日内未予改正，则对方有权解除本协议。
4.3 在合同期限履行期满前，若任何一方希望终止合同的，应提前30天书面通知对方，并经双方协商解决相关事宜。
5. 争议解决5.1 本协议执行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以提交相关司法机构处理。
地下停车场物业管理服务协议
地下停车场物业管理服务协议甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对地下停车场提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、停车场基本情况1、停车场名称：＿____2、停车场位置：＿____3、停车场面积：＿____4、停车场车位数量：＿____二、服务内容1、停车场设施设备的日常维护和管理，包括但不限于照明系统、通风系统、排水系统、消防设施等，确保其正常运行。
2、停车场的清洁卫生，包括定期清扫地面、擦拭标识牌、清理垃圾桶等，保持停车场环境整洁。
3、停车场的秩序维护，包括引导车辆停放、制止违规停车、处理车辆刮擦等纠纷，保障停车场通行顺畅。
4、停车场的安全管理，包括巡逻检查、监控设施的管理、防火防盗等工作，确保车辆和人员的安全。
5、收取停车费用，并按照甲方要求进行账目管理和报表统计。
6、协助甲方处理与停车场相关的其他事务，如与相关部门的沟通协调等。
三、服务期限本协议的服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
服务期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续_____年。
四、服务费用及支付方式1、服务费用标准为每月人民币_____元（大写_____元整）。
2、甲方应在每月_____日前向乙方支付当月的服务费用。
3、支付方式为：具体支付方式，如银行转账、支票等五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、有权对乙方的服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
2、按照本协议的约定及时支付服务费用。
3、提供必要的协助和配合，以便乙方顺利开展物业管理服务工作。
4、负责停车场相关设施设备的大修和更新改造费用。
（二）乙方的权利和义务1、有权按照本协议的约定收取服务费用。
地下室车位管理服务协议
地下室车位管理服务协议协议编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供地下室车位管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方提供地下室车位管理服务，包括但不限于车位的日常管理、秩序维护、停车收费及相关服务等。
① 乙方应确保地下车库的车辆秩序良好，避免出现堵塞现象。
② 乙方应在车库入口处设置明显的停车指引标识，确保车辆能够顺利停放。
③ 乙方应合理安排车位，确保车位的使用高效性。
④ 乙方应根据甲方需求，提供月度、季度及年度的车位使用报告。
1.2 乙方应按约定的标准和质量进行车位管理服务。
① 乙方必须在甲方要求的时间内完成所有管理任务，不得擅自调整或延误。
② 乙方应配备足够的管理人员，确保车位管理服务的持续性与稳定性。
③ 乙方应对管理人员进行定期培训，确保服务质量。
④ 乙方应配备必要的管理工具与设备，如停车计时系统、收费系统等。
1.3 乙方在提供服务过程中，应及时解决甲方提出的问题与建议。
① 乙方应设立服务投诉渠道，并保持与甲方的沟通畅通。
② 乙方应对甲方的投诉作出及时回复，并在规定时间内解决问题。
③ 乙方每月向甲方报告服务工作进展，并听取甲方的反馈意见。
④ 乙方应定期与甲方进行沟通，提升服务质量和效率。
第二条服务费用与支付方式2.1 甲方应向乙方支付地下室车位管理服务费用，具体费用标准由双方另行商定。
地下停车场物业管理服务协议
地下停车场物业管理服务协议地下停车场物业管理服务协议第一部分：协议背景和目的本协议由地下停车场的物业管理方（以下简称“管理方”）与车位使用方（以下简称“使用方”）共同制定，旨在规范地下停车场的物业管理服务。
第二部分：协议内容1. 双方权利和义务1.1 管理方的权利和义务提供高效、安全、整洁的停车场管理服务；维护车位秩序，合理安排车位分配；管理并维护停车场的设施和设备，确保其正常运行；定期巡视停车场，及时排查和处理安全隐患；提供必要的停车场使用信息，包括停车费用、停车规则等。
1.2 使用方的权利和义务遵守停车场的使用规则和相关法律法规；按时缴纳停车费用，并保持相应使用费缴纳凭证；保持车位的整洁，不乱丢垃圾，不占用他人车位；配合管理方开展巡视和维护工作；如发现停车场的设施故障或其他问题，及时向管理方报告。
2. 支付方式和费用2.1 支付方式使用方可选择按次缴费，即每次使用停车场需缴纳一定费用；使用方可选择按月缴费，即每月固定缴纳一定费用。
2.2 费用标准管理方应在协议签订时明确告知使用方停车费用，并在停车场内设置明显标识。
3. 保险责任和赔偿3.1 保险责任使用方应为其车辆自行购买车辆保险，并承担因车辆被损坏、盗窃等事件产生的风险和责任；管理方对停车场内设施的维修和维护负责，但不承担使用方车辆损坏、盗窃等责任。
3.2 赔偿责任若因管理方的过错造成使用方车辆损坏或其他经济损失的，管理方应承担相应赔偿责任；若因使用方的自身原因导致车辆损坏或其他经济损失的，使用方应自行承担相应责任和损失。
4. 协议终止和违约责任4.1 协议终止双方可协商终止协议，提前30天书面通知对方；任何一方违反协议的内容，对方有权提前终止协议。
4.2 违约责任若一方违反协议的内容，应承担相应违约责任；若因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿相应损失。
第三部分：协议生效和争议解决1. 协议生效本协议自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。
地下停车场物业管理服务协议
地下停车场物业管理服务协议地下停车场物业管理服务协议1. 协议背景本协议旨在明确地下停车场物业管理服务的双方责任和权益，确保停车场的良好运营和顾客满意度。
2. 协议主体协议主体包括以下双方：- 物业管理公司（以下简称“甲方”）- 地下停车场所有权人/管理委员会代表（以下简称“乙方”）3. 服务内容3.1 停车场日常管理甲方负责地下停车场日常管理工作，包括但不限于：- 停车位分配与管理- 停车场安全巡检和维护- 停车场卫生清洁- 停车场设施设备的维修和保养- 停车场收费管理3.2 顾客服务甲方负责提供优质的顾客服务，包括但不限于：- 提供停车信息咨询服务- 协助顾客解决停车场相关问题- 监控和管理停车场内的秩序- 监控和管理停车场内的纠纷与投诉事项3.3 安全管理甲方负责制定并执行停车场安全管理措施，包括但不限于：- 制定安全巡检制度和流程- 配备并培训专职安保人员- 管理和维护视频监控系统- 提供应急救援服务4. 乙方责任4.1 提供必要资源乙方应提供必要的资源支持甲方履行其管理职责，包括但不限于：- 提供停车场相关资料和设备- 提供停车场管理系统和软件支持4.2 缴纳管理费用乙方应按照约定的方式和时间向甲方缴纳停车场物业管理费用，以确保甲方能够按时提供相关服务。
4.3 配合甲方工作乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于：- 配合甲方的巡检和维修工作- 配合甲方处理顾客投诉和纠纷- 配合甲方执行安全管理措施5. 约定期限与终止本协议自双方签订之日起生效，约定期限为【】年。
协议期满前的【】天，任一方都可以书面通知对方终止合同或协议，并提前协商解决相关事宜。
6. 保密条款双方承诺在协议期限内和终止后对双方合作中得知的商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露或向第三方披露。
7. 法律适用与争议解决本协议的成立、生效、解释以及争议的解决均应适用中华人民共和国的相关法律。
对于因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
小区地下车库管理服务协议
小区地下车库管理服务协议甲方：（小区名称）乙方：（车库管理服务提供方）鉴于：1.甲方是一家小区物业，拥有一座地下车库；2.乙方是一家专业的车库管理服务提供方；3.甲方希望将地下车库的管理工作交由乙方负责。
以下约定：第一条服务内容和范围1.1乙方负责对甲方的地下车库进行全面管理，包括但不限于进出车辆的管理、车库设备设施的维护、车位的分配和维护、车辆停放秩序的维护等工作。
1.2乙方应根据甲方的要求，提供相应的管理服务，包括但不限于车位的管理、设备设施的维修保养、车辆信息登记、车辆进出记录等。
第二条服务标准2.1乙方应根据甲方的要求，确保地下车库内的车位使用率高，车辆进出顺畅。
2.2乙方应定期检查车库设备设施的运行状况，及时维修和更换损坏的设备，确保车库内的设备设施处于正常运行状态。
2.3乙方应提供安全可靠的停车环境，保护车辆免受损坏和盗窃。
如发生损坏或盗窃事件，乙方应积极配合甲方调查处理，并承担相应责任。
2.4乙方应制定并实施车位分配计划，确保车位的合理利用和公平分配，不得偏袒或歧视任何一方车主。
2.5乙方应及时记录车辆的进出情况，并向甲方提供相关报告，确保车库内的车辆安全。
第三条服务时间和费用3.1乙方提供的服务时间为每天（全年）24小时。
3.2乙方按照双方协商的费用标准向甲方收取服务费用。
服务费用应事先约定，并在每月（按季度、半年或全年）的指定时间内支付。
第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权随时对乙方提供的服务进行抽查和评估，并提出合理的要求和建议。
4.2甲方应按时支付乙方的服务费用，并提供必要的配合和支持，确保乙方顺利进行相关工作。
第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定向甲方收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。
5.2乙方应保证所提供的服务符合法律法规的要求，确保车库管理工作的顺利进行。
5.3乙方应保守甲方的商业秘密和相关信息，不得泄露给任何第三方。
第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
地下停车场物业管理服务协议
地下停车场物业管理服务协议一、协议背景本协议由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主委员会”）就地下停车场的物业管理服务达成以下协议。
二、服务内容1. 管理范围物业公司负责管理地下停车场的日常运营和维护工作，包括但不限于车辆进出管理、停车位分配、设备维护、安全管理等。
2. 车辆进出管理物业公司应建立完善的车辆进出管理系统，包括安装车辆识别设备、出入口监控设备等，确保车辆进出的安全和顺畅。
3. 停车位分配物业公司应按照业主委员会的要求，合理分配停车位，并及时处理停车位的调整和变更。
4. 设备维护物业公司应定期检查和维护停车场内的设备设施，包括停车位指示灯、停车费收费设备、监控设备等，确保其正常运行。
5. 安全管理物业公司应制定完善的安全管理制度，包括加强巡查、防火安全、防盗措施等，确保停车场的安全和秩序。
三、服务要求1. 服务态度物业公司应以诚信、专业的态度对待业主委员会和车主，提供优质的服务。
2. 服务时间物业公司应保证停车场的服务时间，确保24小时不间断提供服务。
3. 投诉处理物业公司应建立健全的投诉处理机制，及时处理业主委员会和车主的投诉，并给予合理的解决方案。
四、费用及支付方式1. 物业管理费业主委员会应按照约定的费用标准，按月支付物业管理费给物业公司。
2. 支付方式支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式进行支付。
五、违约责任1. 物业公司违约责任若物业公司未按照约定履行管理职责，导致停车场服务质量下降或发生安全事故，物业公司应承担相应的赔偿责任。
2. 业主委员会违约责任若业主委员会未按照约定支付物业管理费或提供相关信息，导致物业公司无法履行管理职责，业主委员会应承担相应的违约责任。
六、协议变更和终止1. 协议变更本协议的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 协议终止本协议可由双方协商一致提前终止，或在协议期满后自动终止。
七、争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
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地下停车场管理服务协议（已购车位）甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）为保证地下停车场（以下简称“本停车场”）的公共秩序及安全，加强小区机动车的停放管理，明确各白的权利义务，甲、乙双方经友好协商，现就机动车停放管理事宜达成如下协议：1.基本情况：1.1地点：;1.2车位号:;1.3收费起止日期：_____ 年M 日至 ____________ 年M 日；1.4管理服务费收费标准RMB 元/月•辆,收费金额共计RMB—元/年•辆;1.5本地下停车场采取年付费方式。
乙方应于每年12月25日前缴清下一年度管理服务费；1.6乙方停放在该停车场的车辆情况为（应由车主亲白填写）：品牌：型号：车牌号：颜色：2.由甲方负责本停车场的管理。
包括2.1秩序维护地下停车场交通秩序的指挥管理，车辆停放管理，车辆安全管理，人车分流管理和车场设备设施管理；2.2车场清洁定期清扫擦洗地面和交通标识，保持地下停车场清洁整齐，标识清晰。
2.3设施设备维护保养按照兰州市技术监督特检院修标准对地下停车场设施设备进行日常维护保养，保证地下停车场设施设备正常运行；2.4消防管理定期检查巡视消防设施设备情况，及时发现、排除火灾隐患，严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场；2.5综合管理建立、健全地下停车场各项管理制度，制定相应的紧急情况处理预案。
3.管理方式：本地下停车场实行一车一证一卡管理；4.甲方的权利和义务4.1有权按政府有关政策制定小区停车管理制度；4.2有权按照本协议约定向乙方收取管理服务费；4.3有权根据政府相关规定调整本停车场的服务收费标准，但需提前一个月通知乙方；4.4有权对违反〈〈地下停车场管理规定》的用户予以书面警告，对造成损失的，根据损失程度要求其承担赔偿责任；4.5有权对不按规定停放，影响小区道路通畅或影响公共安全的车辆采取移动、上锁等措施，因此产生的损失及费用由乙方承担；4.6有权获取停入本停车场车辆的真实资料的复印件，如发现所提供资料虚假，有权拒绝乙方将车辆停入本停车场；4.7有权对进出车辆进行登记，查验停车凭证；4.8有权拒绝无车辆行驶证和无本停车场停车证的车辆使用本停车场，对无证车辆拒绝停放与放行；4.9负责本停车场及设施、设备的检查、维修及管理工作；4.10负责安排专人看管停车场，米取各种防范措施，防止车辆丢失；有权劝阻、制止任何损害停放车辆的行为；4.11负责向乙方提供停车发票；4.12本停车场只负责提供车辆停放的位置保洁及机械设备的维保，不负责车辆盗抢、损伤及车内物品保管等其他责任；4.13其它。
5.乙方的权利和义务5.1有权对甲方提供的停车管理服务进行监督，提出批评和建议；5.2车辆在本车场出险后，凭车辆保险合同，有权要求甲方出具出险的证明材料；5.3遵守停车场管理的规章制度，遵守〈〈地下停车场管理规定》；5.4服从停车场管理人员的指挥和疏导；5.5按规定使用本车场的车位，合理停放车辆；5.6按规定使用本车场的设备、设施；5.7保证不将车辆停放在车位以外的其他位置上；保证车辆停入车位时不骑线、压线、越线或进行其他不合理停放或不按特殊情况下本停车场管理人员的要求停放；5.8保证车、证、卡相符，如需更换车辆须向甲方提出书面更换车证申请，否则，甲方有权拒绝车辆进入本停车场；5.9提供车辆真实资料，并为该车辆购买第三者责任险；5.10车位管理采取一车一证一卡方式，乙方不得使用伪造、过期的停车证及感应卡，不得将证卡转借他人使用，如被发现，甲方将予以没收，对于乙方借出证卡或使用伪造、过期的停车证及感应卡期间发生的损失甲方不承担责任。
6.其他事项：6.1本车位如被他人车辆占用，甲方应为乙方安排替代车位，并及时通知该车车主将车辆移出本车位；6.2乙方在本协议签订五个工作日内按协议向甲方交纳管理服务费用，逾期不缴纳，甲方不承担乙方车辆、车位的管理责任。
并有权拒绝乙方车辆使用本停车场；6.3乙方不得使用地下停车证将车辆停放于小区地面；6.4地下车库作为特殊用途的地下空间，是按北京市人防、消防、交通管理部门有关规定由停车管理单位统一进行管理，并按有关规定和规范设置交通标识、施划停车线、车位号。
任何用户不得随意搭建构筑物或施划标识。
否则甲方有权利拆除而无需担负给乙方所造成的损失；6.5按照建设部“城市异产毗连房屋管理规定”，如因维修甲方需暂时占用乙方车位时，甲方应安排临时替代车位用于乙方停放车辆，乙方应积极配合甲方对车场的维修养护工作，不得借口阻挠或要求甲方支付车位使用费。
因阻挠维修造成损失扩大的，由乙方承担赔偿责任；6.6不论乙方车位是否空置，乙方必须就其车位的管理向甲方按期全额支付当年管理服务费；6.7乙方出租车位时，管理服务费由乙方交纳；6,8乙方转让车位时，须交清转让之前的各项费用；6.9乙方出租、转让本车位时，应至少提前10日通知甲方，乙方应遵守有关政府规定，有义务保证承租方、受让方书面承诺遵守本协议及地下停车场管理规定；6.10乙方在采取出卖等方式处置所拥有的车位时，应遵守物业管理法规政策规定，并应持有政府房管部门批准的有效合同或协议于30日内到甲方处备案。
否则该车位的管理服务费及其他相关费用仍由乙方承担支付义务；6.11乙方如违反以上甲方管理规定造成的损失，由乙方负责；6.12乙方已详细阅读并了解〈〈地下停车场管理规定》之所有条款，甲、乙双方均同意，〈〈地下停车场管理规定》作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力；7.地下停车场收费价格及收费办法7.1管理服务费价格：元/年•辆；7.2管理服务费的交纳方式：按年计费交纳；7.3如遇政府有关部门调整停车场的收费价格，则甲方有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准，但需提前一个月通知乙方，通知方式为：在本小区各楼宇地下停车场入口处和各楼宇一层大厅布告栏内张贴〈〈调整停车场管理服务费用通知》，张贴七日。
乙方应在该通知要求的时间内，按新标准交纳停车管理服务费用，如乙方按时足额交费的，本合同继续有效；如乙方不按时交纳及或不足额交纳该费用，则视为乙方单方解除本合同。
单方解除本合同，乙方应交回停车证等停车手续，结清本合同项下已发生的费用，甲方有权白乙方单方解除本合同之次日起，不再承担乙方车辆和车位的管理责任；8.管理责任8.1因乙方违反本停车场管理规定或由于乙方白身原因造成白身及他人车辆被刮、碰或损坏的，损失由乙方承担，由此给他人车辆造成损失的，亦应由乙方负责赔偿；8.2乙方车辆内存放可燃、可爆、腐蚀物等，造成白己车辆损坏，乙方白行承担损失，如给他人车辆及或给本停车场造成损失的，乙方应予以赔偿；8.3乙方车辆要求甲方保证不被损坏的，须另行交纳甲方管理费元/ 月•辆。
9.违约责任的处理：一方违约造成另一方损失的，必须赔偿。
双方在履行合同时发生争议的，可协商解决；协商不一致的，可向北京市人民法院提起诉讼。
10.本合同期限：本合同的期限为：年月日至年月日。
11.合同的解除与终止：凡符合下列条件之一者，本合同解除：11.1双方协商一致；11.2不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行合同的；11.3甲方明显怠于行使管理责任的；11.4乙方不按本协议约定的期限和标准交纳管理服务费的；11. 5本合同期限届满白行终止，如需延期，双方应另行签定合同。
12.其他：12.1本合同白双方签字之日起生效；12.2〈〈地下停车场管理规定》作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力;12.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：〈〈地下停车场管理规定》甲方（盖章）：联系电话：签约日期：年月日日附件乙方（盖章）联系电话：签约日期：年月地下停车场管理规定1.车位的使用1.1车位只限停车用途，不得用作其它；1.2车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员离开车前，应检查门窗是否关好，有纪念价值的物品、贵重物品、重要机密文件等须随身携带，严禁放于车内，如发生偷失，甲方概不负责；1.3不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物，亦不可私白加放标牌、张贴广告或悬挂任何物品；1.4如因工程维护或清洁工作，需临时改变停车位置，车主/驾驶员请予以配合；1.5车位转租、转让、转卖，车位产权人应提前通知物业公司，并到物业公司办理注销、变更备案手续；2.车场管理2.1车主/驾驶员请按照车场内行驶路线、临时或永久性交通标志进、出车辆, 并按照指定车位停放车辆。
请勿将车停放在车位范围之外，请勿在非停车区域内停车，逆行违章，造成车损、人伤后果白负；2.2为保持良好的停车秩序，车主/驾驶员请服从停车场管理人员的交通疏导和管理;2.3车辆在驶入停车场时应慢速行驶（限速5公里/小时），请勿抢行或高速行驶，下雨、下雪时更应小心慢行；2.4车主/驾驶员不得携带或存放易燃易爆、危险或非法物品于停车场内，否则由此引发的一切责任均由当事人承担；2.5停车场内严禁加油、严禁吸烟或动用明火，由此产生的一切后果由当事人承担，停车场管理人员有权随时制止上述现象；2.6遇有涉及社区内的重要活动，需要对停车场实行特殊临时交通管制时，各停车场使用者请予以配合。
车主/驾驶员不可将此作为索偿的理由，但物业公司有责任提前给予通知；2.7车主/驾驶员在确保车辆警报器正常工作的条件下，须将车辆报警器设置静音防盗，以免引起误鸣，影响小区住户休息；2.8车辆在停放期间发生白燃或意外失火等事故，在有关部门调查结案以后，由责任人进行赔偿，甲方不负连带赔偿责任；3.其他事项3.1保安员为执行停车场管理之现场代表，负责车辆的管理工作；3.2停车场24小时开放，车位有偿使用，收费管理，请按时交纳相关费用；3.3请将车证置于前挡风玻璃左下方，请勿遮挡、移走或转借；3.4凡进入停车场的人士均应爱护停车场内的一切公物及设备设施。
如车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中因失误或其他不当造成公物或设备设施损坏的，须照价赔偿，对拒付者物业公司有权运用法律手段解决纠纷；4.地下停车场感应卡使用规定4.1地下停车场采用一"一车制，车辆在出入地下停车场时请勿紧随前方车辆，一定要待前方车辆通过栏杆后再进行读卡，确认挡车器抬起后方可通行，以免挡车栏杆砸车；4.2车主/驾驶员将车停好后，一定要将感应卡随身携带，禁止置于车内，做到车、卡分离，乙方因停车证或感应卡保管不当发生车辆丢失的，甲方不承担赔偿责任；4.3车主/驾驶员在驾驶车辆出入停车场时，不经读卡机读卡而紧随前车通行发生事故的，由车主/驾驶员承担责任，由此造成管理方设备损失的, 应予以赔偿；4.4车主/驾驶员如不慎将感应卡丢失，请立即电话通知物业公司保安部，并于24小时之内到保安部办理书面报失手续，以便及时控制，保障车辆的安全；4.5您的停车期限是由地下停车场管理系统计算机进行控制，因此，请使用人在协议到期前15日内到物业公司办理续约手续，以防止您的使用不便。