尽职调查资料清单(在建工程)
XX矿产项目尽职调查所需资料清单
XX矿产项目尽职调查所需资料清单
一、公司资料
1. 公司注册文件，包括公司章程、营业执照和税务登记证书。
2. 公司组织架构，包括董事会和高管人员名单。
3. 公司股权结构，包括股东名单和股东权益比例。
二、财务信息
1. 最近三年的财务报表，包括利润表、资产负债表和现金流量表。
2. 外部审计报告和会计政策。
3. 过去五年的销售额和利润增长情况。
三、法律合规
1. 公司的合规手册和内部控制制度。
2. 过去五年的法律诉讼记录，包括涉及公司的诉讼案件和纠纷解决情况。
3. 相关政府部门的许可证和证书。
四、资产情况
1. 公司的固定资产清单和评估报告。
2. 公司的知识产权注册证书和专利文件。
五、环境影响评估
1. 过去五年的环境影响评估报告。
2. 相关环境保护法规和公司的环境保护措施。
以上是XX矿产项目尽职调查所需的主要资料清单。
请尽快提供这些资料，以便我们进行详细的尽职调查。
如果您需要任何帮助或有任何疑问，请随时与我们联系。
注：本文所涉内容仅为建议性意见，具体要求还需要根据实际情况进行调整。
(完整版)尽职调查资料清单(在建工程)
尽职调查资料清单：在对贵公司进行收购前，我方须全面了解贵公司的情况，希望贵公司予以配合并提供以下资料（包括但不限于）：一、有关公司存续方面的资料1、公司工商方面资料：营业执照、组织机构代码、公司章程、税务登记证、验资报告及变更验资报告、资质证书等；2、公司所有股东会决议、董事会决议、股东组成情况、历次股东变化情况；3、股权转让资料：①《股权转让合同》或其他同性质的文件；②与股权转让有关的《补充合同》及/或《补充章程》；③转让、受让双方及公司的董事会决议；④外商投资企业，还需提供政府主管部门对《股权转让合同》或同性质文件、《补充合同》及/或《补充章程》的批复；4、公司组织结构图；5、员工清单、是否签订劳动合同、员工各种社会保险的交纳情况，详见附件一：公司员工情况一览表.xls。
二、工程方面资料1、项目建议书、概念设计方案、可行性研究报告、立项批复、建设项目选址意见书、详规、方案设计、初步设计、扩初设计、设计审图、建设工程报建、招标备案、质量安全报监等资料文件及取得的相关批复；2、环保、消防、交通、民防、园林、日照、卫生、上水、下水、供电、煤气、电信等政府部门及相关单位各阶段的征询意见、审核文件；3、土地批租合同或土地有偿转让协议书、国有土地使用权出让合同、建设用地批准书以及相关土地批准文件。
取得的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证、预售许可证等；4、所有与该项目有关的往来文件、报告及政府通知、批文等资料。
详见附件二：前期证照资料清单.xls；5、项目大市政配套情况及和各配套部门接洽、施工进展情况；6、拆迁许可证及相关拆迁协议。
规划用地范围需要完成拆迁的拆迁情况统计表、已完成拆迁量及待拆迁量（包括住宅、企事业单位及公建设施等）；7、项目开发预算、项目总体进度计划、目前各单项工程具体形象进度情况；8、项目所有设计变更、技术核定及业务联系单的资料汇总表、图纸会审记录、施工总承包招投标文件、已完工程决算报告、质量事故报告及处理意见、总平面图、竣工图纸等；9、开工报告、勘查报告、施工定位测量复核单、沉降、位移观测记录、桩基检测等技术管理资料；基坑维护、基础工程、主体结构工程、结构吊装等中间核验合格的证明；规划、消防、环保、人防等各部门的验收资料，房屋面积测量报告、配套验收、档案验收、竣工验收备案及《住宅交付使用许可证》等资料。
尽职调查清单(详细版)
尽职调查清单(详细版)3.公司内部管理制度文件；4.公司内部控制制度文件；5.公司人力资源管理制度文件。
二)公司高管人员1.公司高管人员名单及其资历背景；2.公司高管人员任职协议或合同；3.公司高管人员薪酬福利安排。
三)公司董事会1.公司董事会成员名单及其资历背景；2.公司董事会章程；3.公司董事会会议记录。
四)公司监事会1.公司监事会成员名单及其资历背景；2.公司监事会章程；3.公司监事会会议记录。
五)公司内部审计1.公司内部审计机构设置及人员；2.公司内部审计制度文件；3.公司内部审计报告。
三、公司财务一)财务报表1.近三年的审计报告和财务报表；2.最近一期的未经审计的财务报表。
二)资产负债表1.公司近三年的资产负债表；2.公司资产负债表中的关键科目说明。
三)利润表1.公司近三年的利润表；2.公司利润表中的关键科目说明。
四)现金流量表1.公司近三年的现金流量表；2.公司现金流量表中的关键科目说明。
五)公司会计政策1.公司会计政策文件；2.公司会计政策变更记录。
六)公司应收账款1.公司应收账款明细表；2.公司应收账款坏账准备计提情况。
七)公司应付账款1.公司应付账款明细表；2.公司应付账款账龄分析。
八)公司存货1.公司存货明细表；2.公司存货账龄分析。
九)公司固定资产1.公司固定资产明细表；2.公司固定资产折旧政策说明。
十)公司投资1.公司投资明细表；2.公司投资收益计提情况。
四、公司业务一)公司主营业务1.公司主营业务的市场竞争情况；2.公司主营业务的前景和发展计划。
二)公司其他业务1.公司其他业务的市场竞争情况；2.公司其他业务的前景和发展计划。
三)公司客户和供应商1.公司主要客户和供应商名单；2.公司主要客户和供应商的交易情况。
四)公司合同1.公司主要合同的范本；2.公司主要合同的执行情况。
五、公司风险一)市场风险1.公司市场风险的分析报告；2.公司市场风险应对措施的文件。
二)信用风险1.公司信用风险的分析报告；2.公司信用风险应对措施的文件。
尽职调查资料清单及配合人员
尽职调查资料清单及配合人员配合人员：在尽职调查期间，希望能指定以下人员进行配合：财务负责人（提供财务状况解答）法务方面负责人（提供法务方面资料及解答）负责行政工作的副总（配合相关文件盖章或可以协调相关事项）紧急类资料：一、法律性资料（一）、综合类资料1、设立情况(1)有权机关关于同意设立公司的各种批准性文件(2)设立时的企业法人营业执照(副本)、税务登记证营业范围：(3)设立时的验资报告(4)设立时出资协议或合同及公司章程2、变更情况(1)以前历次股权转让的协议或合同）(2)历次股权转让的审计报告、评估报告、验资报告(3)历次增资股东会决议(4)历次增资时合同、章程(5)历次增资之资产作价协议、评估报告3、现行状况(1)最近一期经年检的企业法人营业执照(副本)(2)法人代码证(3)组织机构代码证（副本）(4)税务登记证（副本，国税、地税）(5)最近一期报工商行政管理机关备案的公司章程(6)工商信息单(7)公司简介(8)公司组织机构框架图(9)公司各项资质、证书(10)专利权证明4、股东、关联方及高级管理人员（1）股东名单、简介；（2）与公司有经营往来的关联方（3）董事会名单、简介；（4）高级管理人员名单、简介。
（二）、公司的资产状况1、土地使用权状况(1)土地使用权状况汇总(2)所有的土地使用权证书(3)所有的划拨土地使用权的批准文件、红线图(4)出让土地的出让协议、支付土地出让金的收据/发票、红线图(5)所有的土地使用权租赁协议/合同或转让协议/合同(6)所有的以土地使用权设定的抵押协议/合同2、房屋所有权/使用权状况(1)房屋所有权情况汇总(2)所有的房屋所有权证书(3)所有的以房屋所有权设定的抵押协议/合同(4)所有的房屋租赁或使用协议/合同3、在建工程项目的状况（1）项目立项批复（2）项目可行性分析报告（3）土地使用权出让合同及证书（4）建设用地规划许可证、建筑工程许可证、建筑工程施工许可证（三）、公司的对外投资1、控股或全资子公司最近一期经年检的企业法人营业执照2、控股或全资子公司的税务登记证(国税、地税)3、控股或全资子公司最近一期报工商行政管理机关备案的公司章程4、控股或全资子公司最新工商信息单5、控股及全资子公司特许经营协议6、参股及联营企业最近一期经年检的企业法人营业执照7、参股及联营企业的税务登记证(国税、地税)8、参股及联营企业最近一期报工商行政管理机关备案的章程、协议等（四）、公司（含控股及全资子公司）的诉讼、仲裁及行政处罚1、所有未结案 (未执行完毕) 的诉讼、仲裁、行政处罚的情况(1)受理该诉讼的法院、仲裁机构、行政部门名称(2)提起诉讼、仲裁、行政指控的日期(3)诉讼、仲裁、行政指控主要当事人和代理人(4)提起诉讼、仲裁、行政指控的原因和争议双方各自的理由(5)请求何种赔偿、可能赔偿的数额或者所受的处罚2、预见的诉讼、仲裁、行政处罚二、公司及下属公司所需财务会计资料（一）、综合类资料1、现行状况（1）银行开户许可证及账户性质、基本核算内容简介（2）贷款卡查询信息（二）、公司的资产状况1、车辆行驶证2、各项资产减值情况表3、固定资产明细表4、资产盘点表（三）、财务类相关资料1、自成立以来的年度财务报告及审计报告，最近一期会计报表。
房地产项目尽职调查资料清单
房地产项目尽职调查资料清单一、尽职调查概述在进行房地产项目投资决策之前，进行充分的尽职调查是至关重要的。
尽职调查能够帮助投资者全面了解项目的风险与机会，从而作出明智的决策。
为了保证尽职调查的效果和准确性，以下是一份房地产项目尽职调查资料清单，供投资者参考。
二、法律与合规方面1. 项目相关法律文件，包括项目规划许可证、土地使用权证书等。
2. 地产发展商的合法地位，包括企业注册证书、经营许可证等。
3. 土地使用和开发合同，确保土地使用权的合法性，审查合同的条款是否符合法规。
4. 项目规划报告、施工许可证及其他与建设相关的法律文件。
5. 投资与融资方面的合同与协议，比如投资合同、股权转让协议等。
三、市场调研与分析1. 项目所在区域的宏观经济环境，包括市场需求、人口增长和就业情况等。
2. 竞争对手分析，了解当前市场上的同类项目情况，并评估项目的竞争力。
3. 房地产市场趋势分析，了解市场供求关系、价格走向与预测。
4. 相关市场调研报告，如房地产市场调查、人口统计数据等。
5. 潜在投资者或合作伙伴的背景调查，评估他们的信誉与实力。
四、财务状况与经营管理1. 项目的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表等。
2. 项目的融资情况，包括贷款与资金来源、利率及还款计划等。
3. 项目运营的历史与业绩，包括销售情况、租赁率和市场份额等。
4. 项目的开发预算与成本核算，评估项目的盈利能力与回报率。
5. 主要管理团队成员的背景调查，评估其专业能力与管理经验。
五、技术与工程状况1. 项目的建筑和设计方案，评估设计合理性与质量。
2. 施工合同及相关文件，包括工程合同、施工图纸等。
3. 建筑工程验收与质量检测报告，评估项目建设质量是否符合标准。
4. 环境评估报告，确认项目符合环境保护要求。
5. 使用权证书和相关许可证，确保项目的合法性与合规性。
六、风险评估与法律争议1. 项目的潜在风险与隐患，如土地纠纷、工程质量问题等。
2. 项目所在区域的法律纠纷与法律诉讼情况，了解可能存在的法律风险。
尽职调查资料清单
工程尽职调查资料清单（一）融资公司根底资料1.融资公司简介〔包括但不限于公司设立情况、开展历程、组织结构、企业文化、人力资源情况、公司业绩等〕2.融资公司申请书3.营业执照扫描件〔正、副本〕、组织机构代码证扫描件〔正、副本〕、税务登记证扫描件〔地税正、副本〕、开户许可证扫描件、房地产开发资质证书、机构信用代码证4.公司章程及历次章程修正案、历次验资报告5.企业根本注册信息查询单〔工商信息单〕6.企业法定代表人简况、身份证复印件，股东、实际控制人的简历〔身份证、姓名、年龄、包括学历和工作经历在内的履历、资历、业绩〕7.公司高管情况：高级管理成员〔董事长执行董事、总经理、财务主管、监事〕的简历〔身份证、姓名、年龄、包括学历和工作经历在内的履历、资历、业绩〕8.公司组织架构〔下属控股及参股公司〕及关联企业情况：9.股东借款情况说明及凭证（二）融资公司财务状况1.融资公司及控股股东〔如有〕最近三个年度财务审计报告2.融资公司及控股股东〔如有〕最近一个年度财务报表，最近三个月的月度财务报表及主要科目明细〔科目余额表〕3.固定资产明细表4.土地及房产抵押情况表5.贷款明细表6.目前有效且尚未结清的其他贷款的借款合同、抵押合同、授信合同或承兑协议，以及及之相关的担保协议、反担保协议〔或有〕〔三〕融资公司资信材料1.企业根本信用信息报告2.法人代表、实际控制人的个人征信报告3.贷款卡复印件〔标明贷款卡卡号及查询密码〕4.债务情况详细说明〔包括民间、银行、信托、租赁、基金等〕5.公司对外担保情况6.重大投融资合同7.关于民间借贷情况说明及承诺（四）融资公司过往工程操作经历、经营业绩资料1、融资人、控股股东和或所属集团已建成工程、在建工程、储藏工程统计表，统计表应包括工程名称、位置、占地、总建面、业态、总投资、已投入资金、工程进度、〔预计〕开盘时间、已售面积、销售金额、销售单价、历年去化情况；2、对于已建成交付工程，提供竣工备案表；在建工程，提供工程证照〔根据工程进展阶段，提供土地证及其他四证〕；储藏工程，提供土地出让合同、土地招拍挂成交确认书或其他合法取得土地的证明文件。
尽职调查内容清单
尽职调查内容清单说明与承诺1、为对贵公司的基本情况进行全面了解，以便于协助贵公司开展重大资产重组的工作，我们特意设计了这份尽职调查清单。
贵公司按照本清单准备的有关资料是开展下一步工作的基础。
请贵公司收到本清单后尽快派专人负责收集、提供相关资料。
2、本清单是初步的，我们将随工作进展随时要求贵公司补充其他资料。
清单中的问题如无法回答或无法找到相关资料的，请如实说明。
3、为便于查阅，请根据清单问题编号以文字回答，附相关支持文件复印件。
请按编号顺序提供。
相关文件如有电子版的，请一并提供提供电子版。
4、除非另有要求，本调查清单调查的信息资料应覆盖公司设立至今的时间段。
5、若公司对本清单所列文件及问题有疑问，请依据提问的精神而不是字面作出回答或请咨询相关人员，提供的资料宁多勿少。
6、如有本清单未涉及的其他情况及文件，而公司认为该等情况及文件对本项目有重要影响、请公司及时提供有关说明及文件。
承诺：贵公司所有依据此清单提供给我公司的资料仅限于我方项目人员使用，我们将采取必要的控制程序及措施予以保密，未经贵公司授权，我们保证不泄露给任何第三方知晓。
对贵公司在资料收集过程中付出的辛勤劳动表示衷心的感谢！目录第一章公司基本情况及历史沿革 (4)第二章公司组织机构 (4)第三章公司股东情况 (5)第四章公司主要资产状况 (6)第五章公司特许经营权、荣誉及奖励 (8)第六章公司高管及员工情况 (8)第七章公司财务相关资料 (9)第八章关联交易及同业竞争情况 (9)第九章行业概况 (11)第十章公司业务、发展战略 (12)第十一章诉讼、仲裁或行政处罚和其他 (13)第一章公司基本情况及历史沿革一、公司基本情况1.公司工商营业执照，包括公司历次变更的工商营业执照。
其中最近一期的营业执照应经年检及发证机关盖章。
2.公司组织机构代码证书。
3.公司税务登记证。
4.外汇登记证。
5.目前在工商登记管理机构登记的公司章程。
6.公司董事会、监事会成员及高管人员名单及个人简历。
环境保护合规尽职调查重点文件清单
环境保护合规尽职调查重点文件清单
01、建设工程项目清单(包括已建项目、在建项目和拟扩建项目)。
02、建设项目所涉及的环境影响报告书、环境影响报告表等。
03、生态环境保护部门]对环境影响评价报告出具的审批文件。
04、环保设施检测报告或者环境保护验收调查报告。
05、建设项目环境保护验收批准文件。
06、目标公司出具的关于环境保护设施建设、运转使用情况的说明。
07、目标公司出具的关于产品及其生产过程中是否含有或者使用禁用物品的说明。
08、关于已经发生或者正在发生的环境事故的情况说明。
09、生态环境保护部门对目标公司作出的任何行政处罚的文件。
10、项目所在地生态环境保护部门关于排水、排气、噪声、废渣的排放标准及三废检测报告。
11、目标公司的主要污染物应达到的国家或者地方规定的排放标准及污染物排放水平的说明。
12、目标公司处置固体废物的情况说明。
13、目标公司水污染物排放许可证或者临时排污许可证。
14、目标公司排污许可证。
15、目标公司排放污染物申报登记表。
16、目标公司排污核定通知书。
17、目标公司环境税纳税凭证。
18、目标公司危险废物处置协议及处置方的资质证明文件。
19、目标公司危险废物转运联单及跨市转移批准文件。
20、目标项目能耗指标。
21、如目标公司属于项目所在地重点排污单位,则应当提供向社会公开主要污染物的名称、排放方式、排放浓度和总量、超标排放情况，以及防治污染设施的建设和运行情况，接受社会监督的相关文件。
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尽职调查资料清单
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在对贵公司进行收购前，我方须全面了解贵公司的情况，希望贵公司予以配合并提供以下资料（包括但不限于）：
一、有关公司存续方面的资料
1、公司工商方面资料：营业执照、组织机构代码、公司章程、税务登记证、
验资报告及变更验资报告、资质证书等；
2、公司所有股东会决议、董事会决议、股东组成情况、历次股东变化情况；
3、股权转让资料：
①《股权转让合同》或其他同性质的文件；
②与股权转让有关的《补充合同》及/或《补充章程》；
③转让、受让双方及公司的董事会决议；
④外商投资企业，还需提供政府主管部门对《股权转让合同》或同性质文件、《补充合同》及/或《补充章程》的批复；
4、公司组织结构图；
5、员工清单、是否签订劳动合同、员工各种社会保险的交纳情况，详见附件一：公司员工情况一览表.xls。
二、工程方面资料
1、项目建议书、概念设计方案、可行性研究报告、立项批复、建设项目选址
意见书、详规、方案设计、初步设计、扩初设计、设计审图、建设工程报建、招标
备案、质量安全报监等资料文件及取得的相关批复；
2、环保、消防、交通、民防、园林、日照、卫生、上水、下水、供电、煤气、电信等政府部门及相关单位各阶段的征询意见、审核文件；
3、土地批租合同或土地有偿转让协议书、国有土地使用权出让合同、建设用
地批准书以及相关土地批准文件。
取得的国有土地使用证、建设用地规划许可证、
建筑工程规划许可证、建筑施工许可证、预售许可证等；
4、所有与该项目有关的往来文件、报告及政府通知、批文等资料。
详见附件二：前期证照资料清单.xls；
5、项目大市政配套情况及和各配套部门接洽、施工进展情况；
6、拆迁许可证及相关拆迁协议。
规划用地范围需要完成拆迁的拆迁情况统计表、已完成拆迁量及待拆迁量（包括住宅、企事业单位及公建设施等）；
7、项目开发预算、项目总体进度计划、目前各单项工程具体形象进度情况；
8、项目所有设计变更、技术核定及业务联系单的资料汇总表、图纸会审记录、施工总承包招投标文件、已完工程决算报告、质量事故报告及处理意见、总平面图、竣工图纸等；
9、开工报告、勘查报告、施工定位测量复核单、沉降、位移观测记录、桩基
检测等技术管理资料；基坑维护、基础工程、主体结构工程、结构吊装等中间核验合格的证明；规划、消防、环保、人防等各部门的验收资料，房屋面积测量报告、配套验收、档案验收、竣工验收备案及《住宅交付使用许可证》等资料。
三、合同执行情况
1、与该项目有关的所有合同、协议的资料清单。
合同包括但不限于土地出让、拆迁、设计、监理、咨询、采购、施工（包括桩基施工、总包施工、消防工程、智能化工程、弱电工程、配套工程水电煤、园林绿化工程、机电工程机电设备、空调、电梯、进户门、阳台栏杆、空调百叶、饰面砖、门窗工程、精装修施工单位等）、大市政配套费用、租赁协议、营销策划、代理销售合同（或包销合同）等等的所有合同。
2、自成立之日起至年月日期间签订的所有合同的合同执行情况一览表，包括已履行完毕和正在履行中的合同，详见附件三：合同执行情况一览表（详见：表一、表二）.xls。
3、虽未签定合同、协议，但已发生且必须支付的款项。
四、财务方面资料
1、自成立之日起至年的历年审计报告；
2、截止年月日的财务报表、科目余额表（到四级明细科目）；
3、自成立之日起至年月日的会计账簿、会计凭证；
4、年月的银行对账单及银行调节表；
5、公司应收款、应付款、其他应收款、其他应付款的情况及帐龄分析表；
6、长期股权投资情况：公司控股或参股的所有公司名单、股权比例、营业执照、章程等情况；
7、无形资产情况：公司拥有或使用的所有专利、商标、服务商标、注册设计、或其它知识产权权利证书的正副本、公司使用的所有商业名称、公司购买或获特许的所有技术的详情及相关的技术转让协议；
8、存货（开发产品和开发成本）明细；
9、固定资产清单；
10、各种借款合同，到期延期归还的展期合同；
11、或有负债情况，如抵押、担保、诉讼等；
12、主营业务收入及主营业务成本的结转情况；
13、销售费用、管理费用、财务费用的明细。
五、税收方面
1、公司的税收优惠政策；
2、公司可能会涉及的所有税种及税率；
3、税务清缴情况。
六、法律方面
1、公司对外各种担保、抵押、自身举债情况记录及其他法律事务状况；
2、公司法律纠纷、诉讼、仲裁等。
七、销售情况（如无销售，则不提供）
1、项目总可销面积（分住宅、车库、商铺分别列示）、不可销面积；
2、已销面积（分住宅、车库、商铺分别列示）；
3、客户购房明细表（面积、单价、合同价、已收定金、房款、应收房款和按
揭贷款等）；
4、销售合同或预售合同。
八、其他资料清单
其他资料清单详见附件四：公司其他文件资料.xls。
以上资料均应提供原件。