成都房地产投资分析研究报告
成都420厂地块房地产项目可行性研究分析报告75页
第一章成都市宏观环境及房地产市场分析第一节、成都市宏观经济环境概述1、城市概况成都，一座来了就不想离开的城市。
1.1、城市地位成都是四川省省会、中国历史文化名城、首批中国优秀旅游城市、国家卫生城市。
是西部大开发的龙头城市，是西部重要的科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽，中国的特大城市之一，先后荣获联合国“人居奖”和“最佳范例奖”两项殊誉。
新华社2003年12月16日刊发的调查数据表明：在中国最适合居住的城市中、成都名列第三（仅次于上海、北京），在最合适投资城市中、成都名列第四（仅次于上海、北京和广州）随着西部大开发的进程和发展，成都城市地位将进一步提升，成都在中国和世界的重要地位必将吸引更多的投资商。
1.2、交通状况成都是中国西南地区的交通枢纽，是西部最大的航空港、又是全国公路最密集的城市之一。
双流国际机场是全国四大空港之一，已开通国际国内航线240多条，年客流量500万人次；铁路有成渝、宝成、成昆和达成铁路交汇于此；公路除成渝、成绵、成乐、成雅、成灌高速公路外，还有3条国道通过，形成了以川陕、川藏、川甘和成渝、成阿等23条省级以上公路为骨干的放射型公路网络。
成都交通方便快捷，“五路一桥”的修建形成快捷的交通通道。
现有公共汽车1202辆，营运线路99条，其中旅游专线7条, 旅游专线车99辆，备有导游服务的观光巴士20辆，现有出租汽车公司100余家，出租汽车7000多辆，年载客量1.27亿人次;现有旅游汽车公司（车队）11家，旅游营运汽车近200辆；有游船公司1家，游船6艘。
1.3、通信状况成都是西南地区邮电通讯枢纽，已发展成为全国8个邮政通信一级处理中心和全国6个通讯交换中心之一，并先后与160 余个国家和地区建立了通信联系。
1.4、人口状况2004年末，成都市总人口约为1100万人，在全国特大城市中，人数仅次于重庆、北京、上海，居第四位。
成都市区的流动人口约有150多万，外地人在成都市区购买的商品房总量超过50%流动人口消费成为消费的中坚力量。
四川成都房地产整体市场分析报告
主城区
近郊区
远郊区
主城区
近郊区
远郊区
1600 1454 1453
2
1400 1200 1000
1244 836
1150
1.5
1.52
1.05
1.36
800 600
351 400 200
0
628
1
0.82
382
346
0.5
0.55
0.24 0
0.63
1.03
0.6
2009年
2010年
2011年
2009年
0.5
500
0
0
2009年
2010年
2011年
大成都近三年供求比
存量供求比新增供求Leabharlann 1.421.1 1.21
0.75
0.44 2009年
0.68 注：存量供求比=年末存量/年销量
2010年
2011年
• 近三年，成都住宅市场成交面积连续两年降低，2011年环比10年下降14%，整体住宅市场新增供求 比、存量供求比均连续上升，销售压力快速上升，住宅市场的冬天降临。2012年将进入“去库存化” 阶段。
• 在严峻的市场环境下，新增供应量大，成交持续低迷的情况下，2011年整个成都地区实现成交2124 万方，说明成都地区对住宅的需求空间还是比较大的。
1、成都市整体市场供需分析
主城区销售下降最快，远郊区销售压力最大，近郊区销售下降较慢， 销售压力相对较小。
单位：万㎡ 各区域近三年成交情况
各区域近三年存量供求比变化
0 2011年
• 11年年初由于“地票”制度暂缓，3、4两月成交为零。4月推出“持证准用”后，土地市场方恢复正 常，但由于受到“限购”、存准率上调收紧贷款额度等影响，销售市场疲软。开发商拿地意愿及资金 实力降低，因而导致土地供应量及成交量大幅降低。
成都市房地产市场分析报告
成都市房地产市场分析报告市场概况成都市房地产市场是一个活跃且具有潜力的市场。
近年来，成都市的经济发展迅速，吸引了大量的人口流入。
这导致了对住房需求的增加，推动了房地产市场的持续增长。
供需情况当前，成都市的房地产市场供需双方形势较为平衡。
尽管供应量有所增加，但仍然无法满足市场需求的快速增长。
房地产市场的供应侧改革仍需加强，以满足不断增长的住房需求。
价格趋势成都市房地产市场的价格趋势呈现稳定上涨态势。
良好的经济发展和人口流入是导致房价上涨的主要原因。
然而，政府对房地产市场的监管也在加强，以避免出现房价过快上涨的风险。
政策环境成都市的政府一直致力于提供稳定和可持续的房地产市场环境。
政府出台了一系列政策，包括限购和限售措施，以控制市场需求。
此外，政府还支持经济适用房等保障性住房的建设，以满足低收入群体的住房需求。
投资机会成都市的房地产市场提供了许多投资机会。
随着城市的不断发展，一些新兴地区的房地产项目有望获得良好的回报。
此外，商业地产和写字楼等商业用途的房地产也具有较高的投资潜力。
风险和挑战尽管成都市房地产市场存在许多投资机会，但也存在一些风险和挑战。
市场的竞争激烈，投资者需要谨慎选择项目，评估风险。
此外，政府对房地产市场的监管加强，也需要投资者密切关注政策变化。
综合建议作为投资者，在进入成都市房地产市场前应全面了解市场情况。
应密切关注政府政策的变化，并根据市场趋势做出明智的投资决策。
此外，投资者还应谨慎选择合适的项目，并充分评估投资风险。
以上是对成都市房地产市场的简要分析报告，希望能对您有所帮助。
2022成都房地产分析_成都房地产分析
2022成都房地产分析_成都房地产分析一：2022年成都房地产分析：宏观经济和政策1、7月份CPI环比上涨0.2%，同比上涨1.8%。
根据国家统计局信息，2022年7月全国居民消费价格总水平环比上涨0.2%。
其中，城市上涨0.3%，农村持平。
7月份CPI同比上涨1.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，城市上涨1.8%，农村上涨1.5%。
2、2022年1-7月份全国房地产开发投资同比名义增长5.3%，其中，住宅投资增长4.5%。
根据国家统计局信息，2022年1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点。
其中，住宅投资36981亿元，增长4.5%，增速回落1.1个百分点。
住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。
3、个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”。
个人所得税可抵扣房贷已明确，即住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。
随着相关政策的逐步落实，或将有越来越多的购房者选择低首付，也可能出现中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到极致，刺激购房需求，推高房价。
二：2022年成都房地产分析：市场动态1、一核三轴六区，金牛国宾集中推出17宗共891亩近期上市土地。
7月26日，金牛区举行“走进国宾功能区暨上市地块发布会”。
今年以来，金牛区陆续发布了“一核三轴六区”(一核：人民北路核心商务商业圈;三轴：人民北路开展轴、金牛大道开展轴、川陕路开展轴;六区：人北中央商务区、环交大智慧城、高新技术产业园区、国宾文化旅游商贸区、北部新城、环城生态区)中六大功能区空间布局规划情况。
其中国宾文旅商贸区土地资源富集，后发潜力巨大，今年拟上市土地17宗共891亩，其中住宅用地12宗753亩，商业和商兼住用地3宗121亩，养老和停车用地2宗17亩。
2、成都地铁三号线正式开通。
7月31日，贯穿成都东北和西南的核心地带的地铁三号线正式通车，首列车于早上8:30从太平园站正式发车。
2024年上半年成都房地产研究报告
一、市场总体情况2024年上半年，成都房地产市场保持了较为稳定的发展态势。
受到国家政策的影响，调控政策继续加强，房价涨幅得到了有效控制。
在供需关系方面，供应量逐渐增加，而市场需求总体上持续稳定。
二、成交量与价格成都房地产市场上，2024年上半年的成交量相比于去年同期有所下降。
其中，住宅市场成交量下降了10%，商业市场成交量下降了5%。
而价格方面，平均房价较去年同期上涨了3%，涨幅相对较低。
三、土地市场土地市场方面，成都在上半年共出让了43宗土地，总成交价为260亿元。
其中，住宅用地成交数量较多，占比超过50%，商业用地和工业用地成交数量较少。
四、供需关系供应方面，2024年上半年成都新增住宅供应面积达到了360万平方米，同比增长了10%。
商业用地供应面积为110万平方米，较去年同期增长了5%。
需求方面，新购住宅需求相对平稳，改善性需求有所增加。
商业市场需求相对较为稳定，投资购房者和自住购房者占比均衡。
五、项目表现2024年上半年，成都市场上一些特色项目表现突出。
其中，企业用地供应达到85万平方米，其中包括了一些高新技术和互联网企业的用地需求。
此外，一些高端住宅项目和商业综合体项目也取得了较好的销售成绩。
六、投资方向根据市场实际情况，2024年上半年成都房地产市场的投资方向主要集中在以下几个方面：住宅项目投资仍然是主要方向，尤其是以改善性需求为主的改善型住宅项目；高新技术企业用地供应也是一个投资热点；商业地产项目也具有一定的投资价值。
七、展望下半年展望2024年下半年，成都房地产市场将继续保持稳定发展的态势。
政策调控将继续加强，确保市场的稳定性。
另外，未来土地市场仍将保持活跃，住宅和商业用地供应量有望继续增加。
市场需求方面，改善型住宅和企业用地需求将继续增加。
总结：2024年上半年，成都房地产市场发展稳定，成交量和价格相对较低。
土地市场活跃，供应量逐渐增加。
供需关系保持平衡，改善性住宅和商业需求持续增加。
2024年成都房地产市场需求分析
2024年成都房地产市场需求分析1. 引言成都作为中国西部的经济中心城市，房地产市场一直是外界关注的焦点。
本文将对成都房地产市场的需求进行分析，并探讨其中的主要驱动因素。
2. 市场规模及增长趋势根据最新统计数据，成都房地产市场在过去几年中呈现出快速增长的趋势。
2019年，成都房地产市场销售额达到XX亿元，同比增长XX%。
市场规模不断扩大，呈现出良好的发展势头。
3. 需求结构分析3.1 住房需求成都市民对于住房的需求是成都房地产市场的主要驱动因素之一。
随着城市人口的增加和城市化进程的推进，住房需求逐渐增加。
尤其是近年来年轻人购房需求的增强，推动了市场的进一步发展。
3.2 投资需求房地产作为一种长期稳定的投资方式，受到了投资者的广泛关注。
成都房地产市场的稳定增长和高回报率吸引了不少投资者的眼球。
投资需求在市场中起到了重要的推动作用。
3.3 商业需求随着城市商业中心的不断发展，商业用地的需求也越来越大。
成都作为一个快速发展的城市，商业需求也在不断增长。
各类购物中心、商业办公楼、酒店等商业地产项目的建设不断涌现，为房地产市场提供了新的增长点。
4. 政策因素影响4.1 住房政策住房政策是房地产市场需求的重要影响因素之一。
随着政府调控政策的不断推出，成都房地产市场的需求也会受到影响。
例如，限购、限售等政策的实施，会对市场的需求结构产生一定的变化。
4.2 经济政策成都作为中国西部的经济中心城市，经济政策对房地产市场需求的影响也是不可忽视的。
政府的经济发展政策、税收政策等会直接或间接地影响到市场需求的表现。
5. 地区差异成都市房地产市场需求在不同地区之间存在一定的差异。
根据统计数据，成都市的高新区、天府新区等地区的需求更加旺盛，而一些附近县区的需求相对较低。
因此，在制定房地产市场的营销策略时，应重点关注不同地区的特点，针对性地满足需求。
6. 总结成都房地产市场需求受到住房需求、投资需求和商业需求的共同影响。
政策因素也在一定程度上塑造了市场需求结构。
成都市房地产市场季度报告书
成都市房地产市场季度报告书一、市场概况1.1 市场背景成都市作为四川省的政治、经济、文化中心，房地产市场一直呈现出快速开展的趋势。
近年来，随着城市化进程的加快和经济的腾飞，成都市的房地产市场不断壮大，成为了投资者和居民的热门选择。
1.2 政策环境近年来，成都市政府出台了一系列房地产市场调控政策，以保持市场的稳定和健康开展。
这些政策包括限购、限售、加大土地供给等措施，有效地控制了市场波动，保障了购房群众的利益。
2.1 成交情况根据最新数据统计，本季度成都市房地产市场交易量较去年同期增长了15%，到达了历史新高。
其中，住宅交易量占据了总交易量的60%。
这说明了成都市房地产市场的活泼程度不断提升。
2.2 房价走势本季度成都市房屋均价较上季度增长了5%，同比增长了10%，成为全国房价涨幅最快的城市之一。
房价走势显示出成都市房地产市场的增长潜力和吸引力。
2.3 库存情况由于市场供给持续增加，成都市房地产市场的库存情况有所改善。
本季度，市场库存较上季度下降了8%，到达了历史新低。
这说明了成都市房地产市场的供需状况正在逐渐平衡。
3.1 政策展望未来，成都市政府将继续加强房地产市场的调控力度，保持市场的稳定和健康开展。
政府将以土地供给、住房保障等方面为重点，努力提供更好的购房环境和条件。
3.2 市场趋势从目前的市场趋势来看，成都市房地产市场仍然具有较大的开展空间。
随着城市的不断扩张和开展，房地产需求将继续增加，市场价格有望保持较高的水平。
3.3 投资建议对于投资者来说，成都市房地产市场是一个值得考虑的选择。
根据市场数据分析，随着房价的持续上涨和库存的有效控制，房地产投资有望获得较高的回报率。
四、总结通过对成都市房地产市场的概况、数据分析和市场前景的分析，可以看出成都市房地产市场的快速开展趋势和较好的投资前景。
投资者应密切关注政府政策的变化，根据市场趋势合理规划自己的投资策略，以获取更好的投资回报。
成都天府新区房地产开发可行性分析报告
成都天府新区房地产开发可行性分析报告1. 引言本报告旨在对成都天府新区的房地产开发项目进行可行性分析。
通过对该区域的经济、人口、市场需求等方面的研究，评估该项目的成功概率，并提出相应的建议和措施。
2. 区域概况成都天府新区位于成都市，是一个新兴的发展区域。
该区域拥有良好的基础设施和便利的交通条件，吸引了大量企业和居民前来定居。
天府新区还拥有丰富的自然资源和独特的文化底蕴，为房地产开发提供了良好的条件。
3. 经济分析成都天府新区的经济发展迅速，GDP持续增长，各类产业蓬勃发展。
该区域不断引进外资和投资项目，提高了经济实力和竞争力。
这为房地产开发提供了广阔的市场机会，并增加了投资回报的潜力。
4. 人口与需求分析天府新区的人口数量呈上升趋势，居民的消费水平和购房需求也在不断提高。
该区域的人口结构相对年轻化，对住房需求的稳定性有一定保障。
此外，天府新区周边缺乏高品质的住房项目，使得市场对房地产开发的需求较高。
5. 竞争分析在天府新区的房地产市场上存在一定的竞争。
已有的房地产项目中，一些具有优势的项目在市场上占据了一定份额。
因此，新的房地产开发项目需要有独特的产品定位和竞争优势，以吸引更多的购房者。
6. 可行性评估综合以上分析，成都天府新区的房地产开发项目具备较高的可行性。
该项目将受益于区域经济的快速发展、稳定增长的人口需求以及市场中尚未满足的住房需求。
然而，项目面临竞争激烈的市场环境，需要紧密关注市场变化和消费者需求的变化。
7. 建议与措施为了确保项目的成功，以下是一些建议和措施：- 根据市场需求进行产品定位和市场营销策略制定；- 加强与区域政府和相关部门的合作与沟通，以获取更多的政策支持；- 提高项目的建设质量和品质，以满足购房者对高品质住房的需求；- 积极创新，探索符合当地特色和需求的房地产产品。
8. 结论基于对成都天府新区的房地产开发项目进行的可行性分析，该项目有望取得成功。
然而，在市场竞争激烈的环境下，项目方需要制定科学合理的策略，注重产品质量和市场营销，以便更好地满足消费者需求，获得可持续的发展。
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100% 80% 60% 40% 20% 0%
44.70%
43% 12.30% 重庆市
48.90%
44.10% 7%
成都市
49.40%
46.10% 4.50% 武汉市
50.56%
48.53% 0.91% 上海市
40%
57.30% 2.70% 天津市
70%
28.70% 1.30% 北京市
第一产业 第二产业 第三产业
1052
24.52 10.42 23.66 10.05 13.61 336.11 152.6
31.93 17.68 30.35 16.81 13.54 350.53 159.69
2005年 2006年
1082.03 1103.4
482.07 599.96 1070.9
497.5 606.25 1092.71
经典房地产管理资料
资料由百事可乐整理
成都地产投资机会研究
• 经济环境 • 政策环境 • 人口环境 • 城市规划
技术路线
• 市场需求 • 市场供给
• 消费者需求 • 行业参与者需求
• 商品供给 • 资金、土地供给
• 投资机会 结论
成都概况
成都是四川省省会所在地，位于四川中部、成都平原腹地，是中国西南 地区的科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽，是全国15个副省级城市 之一。辖9区4市（县级市）6县，即：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、 成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、都江堰市、彭州市、邛 崃市、崇州市、金堂县、双流县、郫县、大邑县、蒲江县、新津县。土地 面积1.24万平方公里，人口约1103.4万人，其中城区人口497.5万人。其中武 侯区、锦江区、青羊区、成华区、金牛区、高新区是成都的中心主城区。
纵观近年来的发展趋势，高层比例会大幅提升
2007年成都市新开住宅的整体均价为5152.2元/㎡。 A、城郊比较——主城区新盘均价突破5500元/㎡。 B、区域均价——市中心区域接近8000元/㎡。
土地供给
根据近几年来整个土地市场的供应情况、城市整体发展、规划，结合房地 产市场的整体发展形势，2008年的的土地市场市场整体保持比较平稳的发 展状态，整体供应量会有小幅度的增长，预计将会超过30000亩。
资金注入，提高开发业绩和企业品牌。 • 政府，主要是城市运营资金缺口大。
商品供给特征
根据成交土地整体开发时间控制等条件，结合06年、07年成交土地整体可开 发量预测，2008年成都市房产市场可新增供应量约4000万㎡左右，住宅物业面 积近3000万㎡，其中主城区的供应量在1200万㎡左右 。
2007年各类产品供给结构
成都市历年产业结构发展状况
100% 80% 60% 40% 20% 0%
46.10%
45.90% 8.00% 2003年
45.50%
49.80%
48.90%
46.80%
7.70% 2004年
42.50% 7.70% 2005年
第一产业 第二产业 第三产业
44.10% 7%
2006年
2006年各城市产业结构对比
9月，《关于加大闲置土地处置力度的通知》 《成都市闲置土地处置工作方案》
10月，《关于认真贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房 困难的若干意见〉进一步加强土地供应调控的通知》 11月，《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 11 月 19 日，国土资源部、财政部、中国人民银行联合制定印发 了《 土地储备管理办法 》
规范市场，解决中低收入人群的真实住房需求
新特区带来什么？
机会多样化
一是中央财政将给予专项补助。 中央财政在一定时期内会对新特区给予专项补助，同时还可给予税收、 银行贷款等方面的支持。 二是率先在西部推进市场改革。 可率先在西部推进金融市场改革，推出一些金融新产品，如赋予地方政 府发行债券权，支持基础设施类企业自主发展，支持企业上市融资等。 三是将加快土地流转试验。 一些农村土地可整体规划用于城市建设，农民变成市民。土地政策有望 更加灵活，可在区县之间调整用地指标。 四是可享受东北老工业基地政策。 五是可设立保税区和自由贸易区。 这样可使货物的通关效率更高，使城市物流业得到长足发展，同时有助 于吸引更多外资，保持城市竞争力。 六是国家加大基础设施投入，加快农村发展。 如在农村公路、农田水利等方面增加投入，通过改善基础条件，为农村 实现集约化、规模化经营提供有利条件。
人口增长稳定，对房地产支撑较大
根据统计，截至06年底，成都市人口达到 1103.4万人，总户数382.22万。其中迁入率 持续增长率有所减缓，下降1.19%，但仍保 持高增长率；迁出率在06年随下滑0.59%， 但仍低于迁入率，城市人口保持增长的趋势， 构成了成都房地产市场强劲增长的重要源头。
人口构成 年末总人口
按区(市)县分 市区 县(市) 年平均人口 人口变动 迁入人口 迁出人口 迁入率 迁出率 机械变动增长率 附：总户数 ＃市区
单位
万人
万人 万人 万人
万人 万人 ‰ ‰ ‰ 万户 万户
2003年 2004年
1044.31 1059.69
452.57 591.74 1036.4
464.54 595.15
2002 2003 2004 恩格尔系数
39.15 38.27 37.8 恩格尔系数增幅 4.60% -2.20% -1.20%
居住类支出 11.4% 11.61% 11.3％
2005 35.3 -6.60% 9.70%
2006 33.9 -1.40% 7.14%
成都恩格尔系数绝对值以及下降幅度表现为人民生活水平提高较快，大额 支付能力相对较强。
12789 10302
2004年
2005年
人均可支配收入 人均年消费
2006
1400 1200 1000
800 600 400 200
0
14.9% 1155.3
14.2% 1005.9
14.2%
880.76
771.5 8.7%
2006年
2005年
2004年
2003年
社会消费品零售总额 按销售地区分
16.0% 14.0% 12.0% 10.0% 8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0%
7720
6000 4000 27502492.3
4883 4338 4035.32000ຫໍສະໝຸດ 0成都上海
天津
北京
GDP总量（亿元） 人均GDP（十元）
成都作为西南地区物流、资金流和信息流聚集的一个特大中心城市，以 稳定发展第一产业、优化发展第二产业、加快发展第三产业为指导思想， 加快结构调整，有效推动了第三产业的快速发展。 2005年第三产业成为地方经济的支柱产业，第三产业的增长速度与沿海 发达城市相当，显示未来第三产业的强劲势头。
2500
2000 1500
1667
1000
500
0 2002年
16.83% 2371 2186
1871 12.23%
2750
0.2
0.16 13.80%
0.12
8.46%
0.08
0.04
2003年
2004年
2005年
0 2006年
2006年各城市人均GDP
12000 10297
10000
8000
7526.5
金融政策
2007年央行 6 次加息，10 次提高存款准备金率 9 月 27 日， 央行和银监会联合发布 《 关于加强商业性房地产信贷管理的通知 》 12 月 12 日， 央行、银监会发布《 关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知 》
07年底—08年初，金融调控效果显现，全国及成都 市房地产市场均表现为相对冷清。
2007年成都市土地市场共计交易土地301宗（统计时间截止为2007年12月 31 日），成交面积21421.06亩，成交土地平均规模为71.17亩/宗，平均价格为 331万元/亩。与06年相比，07年成交土地宗数、面积和均价都呈现不同幅度 的增长，其中成交土地宗数增加101宗，同比增长50.5%；成交面积增加 14.38%；成交土地均价上升181万元/亩，同比上升120.67%，土地交易价格上 升速度相当快。其中，主城区范围内成交土地118宗，成交面积为5775.58亩， 总成交金额为5207228.9万元，平均成交价为902万元/亩，成交宗地平均规模 为48.94亩/宗。与去年相比，2007年主城区成交土地宗数明显上升，而成交 面积则小幅回落，同比下降10.74%，土地交易均价同比上升228%。
土地需求型参与者分析
• 多为外地成功的开发商，具有一定的企业品牌。 • 对成都土地市场不太了解，还未在成都建立自己的土地开发资源平台。 • 有自己成熟的开发模式，具有较强的开发赢利能力。 • 少部分优选土地进行储备的开发商。
资金需求型参与者分析
• 本土小开发商，有地或土地有瑕疵，需要资金解决开发或土地问题。 • 本土发展中的开发商，具有一定的知名度，有稳定的开发业绩，需要
政策频出，调控力度逐步加强
房产相关政策
1 月 16 日，国税总局发布《 关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》 1 月 22 日，建设部、中国人民银行联合发布《 关于加强房地产经纪管理规范交易结算 资金账户管理有关问题的通知》 3 月 16 日，《 中华人民共和国物权法 》经人大审议通过，自 10 月 1 日起施行 4 月 2 日，建设部等 8 个部委联合发布《 关于开展房地产市场秩序专项整治的通知 》 5 月 23 日，商务部、国家外汇管理局发出《 关于进一步加强、规范外商直接投资房地 产业审批和监管的通知 》 8 月 7 日， 《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 》 10 月 31 日，国家发改委联合商务部发布 《外商投资产业指导目录（2007年修订）》 11 月 14 日，财政部出台《 廉租住房保障资金管理办法 》 11 月 27 日，建设部、国土资源部等九部门联合发布了《 廉租住房保障办法 》 11 月 30 日，建设部、发改委、国土资源部等七部门联合发布《 经济适用住房管理办法 》