浦发国际金融中心公共部分施工组织设计共93页文档

目录一、对建设条件的分析、编制依据二、分部分项工程施工方案及主要施工技术方案（一）吊顶工程（轻钢龙骨石膏板、铝塑板）（二）墙面工程（墙面干挂墙砖、墙面砖、马赛克）（三）地面工程（地面石材、地面地砖）（四）涂料裱糊工程（乳胶漆、油漆、壁纸）（五）其它工程（金属框玻璃门、成品木门、不锈钢、洁具、电气照明系统、灯具）三、施工组织体系（项目管理班子配备）四、工程拟投入的施工机械进场计划及材料和机械进场保证措施劳动力投入计划及保证措施五、质量保证体系及技术组织措施六、安全施工措施确保文明施工的技术组织措施七、施工进度计划及保证措施（附工程总进度计划）八、工程保修期及保证措施九、施工总平面布置说明十、降低工程造价的技术组织措施十一、与总包、业主、监理、安装单位及供应商的配合十二、成品及半成品保护（包括材料本身和安装时采取的步骤）十三、其他内容（材料的环保控制、减少扰民降低环境污染和噪音的措施、资金使用计划）一、对建设条件的分析首先感谢各位领导及专家抽出宝贵的时间阅读本公司的投标文件。

通过认真学习和研究《浦发国际金融中心公共部分装饰装修工程招标文件》、图纸及补遗文件，勘察并将同类工程特点进行比较分析，我方经分析本工程的特点与实际状况后认为本工程工艺较常规、但交叉配合多、垂直运输困难。

主要分项工程有轻钢龙骨石膏板吊顶、铝塑板吊顶，墙面墙砖、马赛克，地面砖、石材，不锈钢地弹门、成品木门等。

工程概况如下：1、招标人：名门地产（河南）有限公司2、工程名称：浦发国际金融中心公共部分装饰装修工程3、建设地点：郑州市金水路与燕凤路交叉口西南角4、建设规模：5.2万平方米5、承包方式：包工包料6、质量要求：按照图纸及国家建筑装饰装修工程质量验收规范、相关规范标准要求本工程大体施工顺序为先进行电气隐蔽部分施工，再做吊顶骨架及墙面工程的基层骨架，墙面骨架完成后再做墙面的面层，而后是吊顶面层，地面、门窗工程，涂料、油漆、在基层满足的情况下穿插施工。

最后，安装五金、洁具、设备、灯具等。

根据清单工程量、图纸和现场实际情况。

得出本工程的重点在于石膏板、铝塑板吊顶，墙面墙砖干挂、湿贴，地面地砖、石材。

难点在于铝塑板吊顶、墙面施工、墙面砖干挂、地面地砖，及各饰面的交接收口处理。

针对以上重点、难点，要确保有序、高效、高质量的完成本工程，首先对以下几个有关施工因素要重点考虑：1、为保证现场施工顺利进行，必须加强施工准备及后勤保障工作，一旦中标对施工现场外部环境及有关交通信息进行了解，掌握相关要求及规定，依照此要求及施工进度计划排出具体的材料、机械进场计划，并根据实际施工情况进行及时的调整，安排好夜间工人搬运材料的工作，做到货到进场，码放整齐，保证施工的需要。

2、合理规划好施工区域的运输路线和通道，并与总包单位协商好每次进货的具体时间。

每次进货完毕，派专门的清洁人员将沿途路面及楼梯间或电梯厅的遗灰清扫干净。

3、本工程施工交叉配合较为繁多、复杂，我们将合理安排施工计划和顺序，协调好各工种的施工，化零为整，使施工能够在保质、准时、文明、有序的状态下进行。

4、为了减少影响，对工人进行准军事化管理，严禁其出入其他区域。

确定具体的材料堆放场所，不得乱堆乱放材料。

并设专门的清洁人员随时清扫附近的路面。

5、在施工、定色、选材时必须要由设计单位、甲方加以控制，把握总体的设计风格和色彩的正确应用。

我方将积极配合建设单位和其他各方进行强有力的工作。

6、施工机具使用和外加工问题施工机具，是提高施工质量的重要问题。

针对材料的供应量大，加工复杂，部分材料必须事先与加工方联系保证施工进度。

施工料单下发前必须由施工单位在充分理解施工现场的施工尺寸后再出具。

本工程我单位除了增添新型机具外，对现场不能加工或不能达到高质量的则利用工厂专业化的加工能力，来提高施工质量。

外加工前必须考察该工厂的实际加工能力，项目部对外加工进行全过程监控手段，编制实施计划，并由项目工程师负责外加工管理制度的的直接监控责任。

7、施工材料符合环保要求的控制施工单位应按设计要求及本规范的有关规定，对所有建筑材料和装修材料进行进场检验。

为保证工程质量，我国《建设工程质量管理条例》规定，建筑材料进场须进行验收，按照工程设计要求对建筑材料的性能指标进行验收。

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》是国家标准规定的环境污染性能控制指标，已经成为建筑材料和装修材料性能指标的一部分。

因此，当对建筑材料和装修材料进行进场验收时，要注意验收其环境污染控制性能指标，看是否符合设计要求。

当建筑材料和装修材料进场检验，发现不符合设计要求及本规范的有关规定时，应严禁使用。

本规定是强制性的，作为施工单位必需遵守。

施工单位应按设计要求及本规范的有关规定进行施工，不得擅自更改设计文件要求；当需要更改时，应经原设计单位同意，民用建筑工程室内环境污染控制的首要环节是工程设计，工程设计文件是该工程设计要求的集中体现，也是工程室内环境污染控制措施的全面体现，综合了对建筑物的多方面要求。

因此，不按设计要求及本规范的有关规定进行施工，或者擅自更改设计都会造成难以挽回的不良后果。

按照计要求及本规范的有关规定进行施工，是施工单位应当严格遵守的。

如果施工中发现问题，施工单位应及时与设计单位取得联系，根据具体情况，并经原设计单位同意，更改设计，切不可擅自更改设计文件要求，随意施工。

8、解决施工中交叉污染问题的措施多数装饰工程，土建、安装和装修为交叉施工，不可避免互相影响问题。

我们将配备专职协调员，协调施工过程中的相互配合关系，克服施工过程中的不利因素。

9、隐蔽工程与饰面的有机结合，其它设备工序与装饰工艺的对应安排，相关过度收口的衔接，都要做到每个分项细节的协调工作得到充分的落实。

10、根据本次招标文件规定，本工程所要求的施工任务，我们在施工阶段中将做到：（1）符合国家质量标准，严格按甲方认可的标准控制工程质量。

建立有效的质量管理体系，杜绝质量通病和隐患。

（2）统一设计效果的综合要素（选材、构造安装、尺寸模数、工序流程等）。

（2）理顺并明确各施工段结合部的衔接（标高、区段结合点的过渡）（3）多单位多专业同时施工时统一规划施工总平面布局，设置施工安全通道、材料堆放、运输、仓储、保卫、防火、防水、防盗以及已完成的分项工程产品保护。

（4）吸取各同类室内装修工程施工的经验教训，对大面积的各类主材选材应从加工场开始管理，对一些天然制品应分区域、用轴线、分块面来调节色泽，尽量减少色差，确保大面积室内装饰效果。

（5）本工程的关键是与其它专业的配合，为此应特别注意对大量的隐蔽工程加以详细的测量协调，防止出现盲点而返工，影响整个施工工期。

（6）施工过程中应保留原有建筑的防火分区，如果必须改动，应征的设计方认可且要满足有关防火规范和要求。

（7）本工程施工噪音对周围也会产生一定影响，所以必须在有效的控制下方可加班作业。

在施工阶段要注意对周围环境的保护，做好施各个作业面的临时封闭工作。

（8）施工的各个作业面应做临时封闭，以保证产品完好，但作业面的相互协调，也是在加强工作进度时相互矛盾较多的问题，所以应相互加强合作。

11、在精装修阶段，特别是涂料施工阶段，首先要保证施工作业的时间，赶工会造成工程质量无法达到精品，采取一些有效的措施，保证在材料在允许的环境温度中施工，以保证工程质量。

编制依据一、根据浦发国际金融中心公共部分装饰装修工程提供的方案图纸、工程量清单及构造做法。

二、根据现行建筑行业施工组织编制方法与编制深度，结合现场勘察与测量实际情况而编制的。

三、施工及验收规范，质量检验评定标准：1、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2019）2、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2019）3、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2019）4、《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2019）5、《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2019）6、《建筑地基基础工程质量验收规范》（GB50202-2019）7、《砌体工程质量验收规范》（GB50203-2019）8、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2019）9、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2019）10、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2019）11、《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2019）12、《电气安装工程电气照明装置施工验收规范》（GB5029-96）13、《灯具一般安全要求与测试》（GB/7000，1-1996）14、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）15、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）16、《商用建筑线缆标准》ANSI/EIA/TIA-568B17、《中国工程建设标准化协会标准》（CECS72:95）18、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2019）19、《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）20、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86）21、国家及河南省关于建筑施工现场安全管理、文明施工的文件及规定四、室内装饰装修材料有害物质限量标准1、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量标准》（GB18582-2019）2、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量标准》（GB18581-2019）3、《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2019）4、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2019）五、劳动力需求量，主要材料需用量分别由预算含量中提出，并考虑实际需求情况而编制的。

六、其它与本工程有关的现行工程技术、质量评定标准、施工验收标准及规范七、本公司现有施工力量和技术装备情况八、我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商九、我公司在其他类似工程施工中总结的施工经验二、分部分项工程施工方案施及工技术方案根据工程招标文件、设计方案图纸和现场实际情况，在施工组织设计中将涉及到本工程的主要施工工艺作以下阐述。

2.1测量方案在充分了解现场的情况下，用经纬仪和水准仪对现场标高、轴线进行测量复查，并与总包单位有关数据对照，与其他相邻施工单位的有关数据进行比对统一，确保有关数据的准确及统一。

使整个工程统一、美观和谐。

（一）吊顶工程2.2轻钢龙骨石膏板、铝塑板吊顶施工方案2.2.1技术准备编制轻钢龙骨饰面板顶棚施工方案，并对工人进行书面技术及全交底。

2.2.2材料要求材料品种、规格、质量应符合设计和规范要求2.2.3主要机具(1)电动工具：电锯、无齿锯、手电钻、冲击电锤、电动螺丝刀。

(2) 手动工具：射钉枪、拉铆枪、手锯、钳子、扳手、手刨子、水准仪、靠尺、钢卷尺等。