二级建造师法规讲义
二级建造师法规基础讲义
建设工程法律体系课前练习:例1下列己经颁布的规范性法律文件中，不属于宪法部门法范畴的是（）A．《全国人民代表大会组织法》B．《中华人民共和国国际法》C.《中华人民共和国反垄断法》D．《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选取法》【答案】C例2根据一定的标准、原则所制定的同类法规规范的总称，称之为（）。
A.法律体系B.法律类别C.部门法律D.法律部门【答案】D建设工程法律体系的基本框架1.宪法——民商法——经济法——刑法——行政法——社会法——刑法---诉讼与非讼诉程序法重点掌握一些容易混淆的法的归属：宪法相关法，是指《全国人民代表大会组织法》、《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》、《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》等法律。
民法主要包括合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚烟法等。
商法主要包括公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法等。
我国采用的是民商合一的立法模式。
商法被认为是民法的特别法和组成部分。
经济法包括招标投标法、反不正当竞争法、税法等。
行政法包括行政处罚法、行政复议法、城市房地产管理法、中华人民共和国建筑法等。
法的形式和效力层次1.形式：宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文件、国际条约。
此外，自治条例和单行条例、特别行政区法律等也属于我国法的形式。
法律——全国人大及常委———————《法》行政法规——国务院————————《条例》地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方条例》部门规章——国务院各部、委—————《规定、办法、实施细则》地方规章——省级、较大市——政府——《地方规定、办法、实施细则》（1）下列事项只能制定法律：(1)国家主权的事项；(2)各级人民代表大会、人民政府、人民法院和人民检察院的产生、组织和职权；(3)民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；(4)犯罪和刑罚；(5)对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；(6)对非国有财产的征收；(7)民事基本制度；(8)基本经济制度以及财政、税收、海关、金融和外贸的基本制度；(9)诉讼和仲裁制度；(10)必须由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律的其他事项。
二级建造师法规精讲课件
检测范围
建设工程质量检测的范围，包括建筑材料、构配件、 设备等。
检测程序
对建设工程质量进行检测的程序，包括委托、取样、 检测和报告等环节。
建设工程质量保修制度
保修期限
建设工程质量的保修期限 ，根据不同工程类型和相 关规定确定。
保修责任
施工单位和建设单位在保 修期内的保修责任，包括 维修、赔偿和处罚等。
申请和受理、仲裁庭的组成、开庭和裁决。
仲裁裁决的效力
仲裁裁决具有强制执行力，当事人应当履行。
调解和和解制度
调解的定义
01
在第三方主持下，通过其劝说引导，促使当事人达成和解协议
的活动。
和解的定义
02
当事人自行协商，互相谅解和达成协议的一种方式。
调解和和解的意义
03
有利于及时解决纠纷，节约成本，并避免影响当事人之间的关
合同法的调整范围
合同法主要调整平等主体之间的自然 人、法人和其他组织之间的合同关系 ，包括买卖、租赁、承揽等各类合同 。
合同的订立、履行、变更和终止
合同的订立
订立合同应当经过要约和承诺两 个阶段，要约是希望和他人订立 合同的意思表示，承诺是受要约 人同意要约的意思表示。
合同的履行
合同履行应当遵循诚实信用原则 ，按照约定全面履行自己的义务 ，包括履行通知、协助、保密等 义务。
系。
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合同的变更和终止
合同变更和终止应当经过双方协 商一致，通过书面形式进行确认 ，并遵循法律规定或合同约定的 程序。
合同的违约责任
违约责任的构成要件
违约责任的免责事由
二建法规讲义精讲(内含分值90以上知识点,保过班内部讲义)
• ●2Z201080 安全生产法 • ▲2Z201081 掌握生产经营单位的安全生
产保障
1、生产经营单位的安全保障措施： （1）组织保障措施： a.建立安全生产保障体系： • 施工单位、分公司、区域公司、较大的分支机构 • ——应设置安全生产管理机构 • 矿山、建筑施工、危险品单位 • ——应设置安全生产管理机构 + 专职安全管理人员 • 其他单位—员工300↑—应设置安全生产管理机构 + 专职安全 • 管理人员 • 员工300↓—专职安全管理人员 或 兼职安全人员 或 • 委托人员 b.明确岗位责任： 主要负责人———对重大事故——立即组织抢救，不得擅离职守 • 安全管理人员——经性常检查发现问题立即处理，不能处理报告 • 负责人
4、连带责任： 授权不明——AB连带责任 • BC串谋———连带责任 • C故意——C知道B无权代理，但仍与B实施民 • 事活动，给他人造成损失的——BC • 连带责任 • 违法代理———B知道代理事项违法但仍代 • 理，或A知道B行为违法不反 • 对的——AB连带责任 理解：谁有错，谁承担；只要2人有过错，连带； 只要2人进行共同活动，连带 3、连带含义：找谁都行
3、施工许可证的管理
施工许 可证 开工报 告
3个月内 开工 6个月内 开工
可延期2次， 停工满1年，重 每次不超过3个月 新核验 不予延期 停工满6个月， 重办
4、发承包方式： • 整体工程—建设单位—发包—总承包单位实施 • 专业工程—总承包单位自己实施 • 分包——专业承包单位实施 • 劳务工程—总包单位—分包—劳务分包单位 • 专业承包单位—分包—劳务分包单位
•
（3）试用期： 期限： 3个月以上—不满1年的——试用期不超过1个月 • 1年以上—不满3年的———2个月 • 3年以上、无固定期的———6个月 • 3月以下、以完成一定工作任务为期限合同——× 工资不低于约定或同岗位最低工资的——80% 1人1次试用期 不得只约定试用期，否则==劳动合同期限
2024二建法规讲义
2024二级建造师考试《法规》讲义一、建设工程法规体系1. 了解我国建设工程法规的制定与体系构成。
2. 掌握建设法规的调整对象和调整范围。
二、建设法律关系1. 了解建设法律关系的构成要素。
2. 掌握建设法律关系的产生、变更和终止。
三、建设工程土地使用权的获取1. 了解土地使用权的获取方式。
2. 掌握土地使用权出让与划拨的区别。
四、建设工程安全生产管理1. 了解建设工程安全生产管理的方针和原则。
2. 掌握建设单位、设计单位、施工单位的安全生产责任。
3. 熟悉安全生产许可制度、安全培训制度、安全生产检查制度等相关内容。
五、建设工程质量管理1. 了解建设工程质量管理的基本要求。
2. 掌握建设单位、设计单位、施工单位的质量责任。
3. 熟悉工程质量监督管理制度、工程质量检测制度等相关内容。
六、建设工程招标投标1. 了解招标投标的概念、基本原则和适用范围。
2. 掌握招标、投标、开标、评标和中标的过程及要求。
3. 熟悉招标代理机构的选择和招标文件的内容。
七、建设工程合同管理1. 了解建设工程施工合同的类型及选择方法。
2. 掌握施工合同的组成和履行要求。
3. 熟悉施工合同中发包人和承包人的权利与义务。
4. 掌握合同争议的解决方式。
八、建设工程知识产权保护1. 了解知识产权的概念和保护范围。
2. 掌握专利权、商标权、著作权的申请与保护。
3. 熟悉建设工程中知识产权的保护措施和侵权责任。
九、建设工程环境保护与节能减排1. 了解建设工程环境保护的基本要求和节能减排的意义。
2. 掌握建设工程中环境保护的措施和节能减排的技术要求。
3. 熟悉环保部门对建设工程环境保护的监管要求。
十、建设工程施工现场管理1. 了解施工现场管理的基本要求和内容。
2. 掌握施工现场安全防护措施和文明施工要求。
2024二级建造师法规课件
01法规基础知识Chapter法规概念与特点法规概念法规特点法规体系与层级法规体系法规层级法规制定与修订法规制定法规修订随着社会的不断发展和进步，需要对不适应现实需要的法规进行修订，以更好地维护社会秩序和公共利益。
法规实施与监督法规实施法规监督02建筑行业法规概述Chapter建筑法城乡规划法城乡规划的制定和实施明确城乡规划的编制、审批和实施程序，强调城乡规划的前瞻性、科学性和权威性。
城乡规划修改规定城乡规划的修改条件和程序，防止随意修改规划，损害规划的严肃性和稳定性。
监督检查和法律责任加强对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查，明确违反城乡规划法的法律责任。
1 2 3房地产开发用地管理房地产开发建设管理房地产交易管理房地产管理法安全生产法安全生产保障从业人员的权利和义务安全生产的监督管理生产安全事故的应急救援与调查处理03建筑工程发包与承包法规Chapter发包方式及程序规定发包方式包括公开招标、邀请招标、直接发包等方式，具体应根据项目特点和实际情况选择。
程序规定发包过程需遵循法定程序，包括编制招标文件、发布招标公告、组织评标、确定中标人等环节。
承包资质与条件要求承包资质条件要求合同订立与履行注意事项合同订立履行注意事项合同双方应明确违约责任和赔偿方式，以便在出现违约情况时能够及时处理。
纠纷处理途径对于合同履行过程中出现的纠纷，双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
违约责任违约责任及纠纷处理途径VS04建筑工程质量管理法规Chapter质量标准监督检验制度第三方检测030201质量标准与监督检验制度质量责任主体及其义务建设单位勘察、设计单位施工单位监理单位01020304质量事故报告事故处理事故调查责任追究质量事故处理程序和要求保修期限及维修责任划分保修期限建筑工程实行质量保修制度，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。
具体保修期限根据工程性质和用途确定。
维修责任划分在保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，施工单位应负责维修。
二级建造师法规精讲课件
汇报人：
202X-01-05
目录
contents
建设工程施工合同法律制度建设工程安全生产法律制度建设工程质量法律制度建设工程纠纷主要法律制度
01
建设工程施工合同法律制度
02
01
04
03
合同订立的原则：平等、自愿、公平、诚实信用原则。
合同的内容：当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。
建设工程竣工验收的效力
竣工验收合格的工程方可交付使用，未经验收或验收不合格的工程不得交付使用。
04
建设工程纠纷主要法律制度
A
B
C
D
合同纠纷
涉及合同履行中的问题，如工程款项、工期延误等。这类纠纷具有明确的合同依据，处理时需仔细审查合同条款。
行政纠纷
因行政干预或行政处罚引发的纠纷。这类纠纷处理时需了解相关行政法规和程序。
行政诉讼
通过法院对行政行为进行司法审查。适用条件是行政行为侵犯了相对人的合法权益，且符合法院管辖和诉讼程序。
国家赔偿
因国家机关及其工作人员的违法行为导致损害，请求国家赔偿。适用条件是存在明确的赔偿责任主体和赔偿标准，且赔偿请求符合相关程序要求。
THANKS。
监理单位的安全责任
安全生产教育培训制度概述：安全生产教育培训制度是建设工程安全生产法律制度的重要组成部分，旨在提高建设工程从业人员的安全意识和安全技能，预防和减少生产安全事故的发生。
安全生产的监督管理概述：安全生产的监督管理是建设工程安全生产法律制度的重要环节，旨在通过行政监督的方式，对建设工程安全生产进行监管和管理，保障建设工程安全生产的合法性和有效性。
2023二级建造师法规王欣讲义
2023年二级建造师法规王欣讲义一、概述二级建造师是指在施工单位从事建筑工程技术管理工作，具有一定的建筑工程技术和管理水平，取得相应资格证书的专职技术人员。
二级建造师在建筑工程的设计、施工、监理、造价、资料管理等方面起着至关重要的作用。
掌握与建筑工程相关的法律法规对于二级建造师来说至关重要。
二、建筑法律法规概述建筑法律法规主要包括建筑法、建筑行业标准、建筑工程质量管理条例等相关法规。
其中，建筑法是我国建筑领域的基本法律之一，对建筑工程的设计、施工、监理、验收等方面作出了详细的规定。
建筑行业标准是根据法律法规制定的，具有强制性和统一性，对于建筑工程的各个环节都有详细的规定和要求。
而建筑工程质量管理条例则是对建筑工程质量管理的具体规定，包括了建筑工程项目的质量管理体系、质量验收等内容。
三、2023年二级建造师考试的法规要点在2023年的二级建造师考试中，法规是一个重要的考试科目。
考生需要熟悉相关的法规，掌握其中的要点，才能顺利通过考试。
对于建筑法律法规的考核，主要是考察考生对于法规内容的理解和应用能力。
考生需要注意以下几个要点：1. 掌握建筑法的主要内容和精神。
2. 了解建筑行业标准的相关要求。
3. 理解建筑工程质量管理条例的主要内容。
四、王欣讲义的特点在备考过程中，考生可以选择合适的教材进行学习。
而王欣讲义是一本备受推荐的教材。
王欣讲义的特点在于：1.内容全面。
王欣讲义对建筑法规的要点进行了全面的总结和归纳，帮助考生快速理解和掌握相关内容。
2. 重点突出。
王欣讲义对于考试重点和难点进行了重点突出，帮助考生在有限时间内更加高效地备考。
3.案例丰富。
王欣讲义通过案例的引入，帮助考生将理论通联实际，更好地理解和掌握法规内容。
五、如何利用王欣讲义进行备考在备考过程中，考生可以按照以下步骤利用王欣讲义进行备考：1. 系统学习。
先按照王欣讲义的章节顺序，系统地学习建筑法规的内容。
2. 重点复习。
针对王欣讲义中重点和难点的内容进行重点复习，加强印象。
二级建造师-法规讲义
第一部分建设工程法律制度一、建造师相关管理制度（一）了解建造师框架体系1、建造师制度起源于英，发展于美，国际建造师协会有17个成员。
2、分级管理、条块结合：住房和城乡建设部负责对全国注册建造师实行统一管理；省建设厅负责二级注册建造师监督管理。
3、分级别、分专业：一级和二级；一级10个专业，二级6个专业。
4、注册建造师执业资格制度体系：六大标准：职业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。
（二）掌握考试管理1、二级：全国统一大纲、各省组织考试二加一：两门综合（建设工程施工管理和建设工程法规及相关知识）加一门专业管理与实务（六选一）2、一级：全国统一大纲、全国统一考试三加一：建设工程经济、建设工程项目管理、建设工程法规及相关知识（三）掌握注册管理1、注意注册建造师与注册建造师资格的区别。
2、注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类。
有效期3年。
变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。
3、多专业注册的，其中一个专业注册期满仍需以该专业继续执业和以其他专业执业的，应当及时办理续期手续。
4、因变更注册不及时损失由聘用企业负责，并作为不良行为记入企业信用记录。
（四）掌握执业管理1、执业范围：考核认定或通过全国统考取得资质证书并经注册的二级建造师，可在全国范围内执业。
2、必须有注册建造师签字盖章情形：（1）工程施工管理文件；（2）质量合格文件。
3、项目负责人专业和级别限制：大型工程：本专业一级中型工程：本专业一级、二级小型工程：无限制4、注册建造师不得从事的行为：（四）掌握执业管理1、执业范围：考核认定或通过全国统考取得资质证书并经注册的二级建造师，可在全国范围内执业。
2、必须有注册建造师签字盖章情形：（1）工程施工管理文件；（2）质量合格文件。
3、项目负责人专业和级别限制大型工程：本专业一级中型工程：本专业一级、二级小型工程：无限制（五）掌握继续教育管理继续教育年学时：共120学时，其中必修课60学时（其中公共和专业各30学时），选修课60学时（公共和专业各30学时）。
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2Z201054 熟悉物权的设立、变更、转让和消灭
• 王某2001年出钱购买的一处房产，为了避税将房产落在其儿子的名下。2006年王某将该处房产卖 给了张某，张某支付了150万元并搬入了该处房产。2008年王某要求张某搬出该处房产。
• 问题一：王某是否有权处理该房产？ • 问题二：王某是否有权要求张某搬出该房产？ • 问题三：该纠纷应如何处理？如何防范？
下列选项中可以构成法律关系客体的是（ ）
•
A．工程监理工程师
• B．股票
•
C．塔吊
• D．工程监理工程师的服务
•
E．户型设计专利
• F ．黄金
例：下列选项中（）不属于法律意义上的行为：
• A心跳； • B梦游； • C酒后驾驶； • D间歇性精神病人在清醒时的行为
例：下列选项中（）不属于法律意义上的非物质财富
•A因为没有施工许可证，所以施工活动是非法的，所以合同是无效的； •B因为没有施工许可证，所以施工活动是非法的，所以合同是有效的； •C合同是无效的，因为办理施工许可证是甲公司的义务，所以甲应向乙赔偿； •D合同是有效 的，因为办理施工许可证是甲公司的义务，所以应由甲公司承担全部责任。
例：对于未取得施工许可证或为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权 的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并对（）处以罚款。
•
A专利权；
B工业产权；
•
C空气；
D商标权
•
F胜诉权
G产权
例：甲与乙合伙开设了宏远公司，营经建筑设备租赁，丙来公司欲租赁一些钢模板等物品，正值乙 当班营业，双方商谈后，便填写了《宏远公司租赁表格》并由乙和丙签字，同时支付租赁费3000 元。
• 则该项业务合同中法律关系的主体是（ ）；客体是（）；内容是（）。
2Z201064 掌握工程发包制度 例：下列情况中，不符合关于承揽工程的规定的是（ ）
A某建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程； B某建筑施工企业以另一个建筑施工企业的名义承揽工程； C某建筑施工企业在本企业资质等级许可的业务范围承揽工程； D某建筑施工企业允许个体户王某以本企业的名义承揽工程
• A老李独自承担相应法律责任； • B小张独自承担相应法律责任； • C小张和老要都不承担相应法律责任； • D小张和老李要为此承担连带法律责任
例：老张委托小张向张华追付一笔欠款，小张通过绑架张华的小孩，追回这笔欠款和利息。则
• A老张独自承担相应法律责任； • B小张独自承担相应法律责任； • C小张和老张都不承担相应法律责任； • D小张和老张要为此承担连带法律责任
宪法法律地位和效 力是最高的
制定机关：全国 人大及其常委会 形式：法条名称 最后一个字是“法”
宪法 法律
行政法规
部门规章
制定机关：国务院各部委。
制定机关：……地方权力机关。
形式：法条名称前面有“地名”、最 一个词是“条例”
形式：法条名称最后是“规 定”和“办法”
地方政府规章
制度机关： 地方行政机关。
2Z201060 建筑法
2Z201061 施工许可制度
例：中华公司在南京新建办公楼项目，建设工期预计为两年。根据《建筑工程施工许可管理办 法》，具备下列（ ）条件，中华公司才可能领取施工许可证。 • A建设资金已落实合同价的25％； • B已办理了建筑工程用地批准手续； • C已发包工程并确定施工企业； • D施工图纸设计文件已按约定完成； • E建设资金已落实合同价的50％； • F已取得建设工程规划许可证。
A对施工单位； B建设单位或施工单位； C建设单位和施工单位； D对建设单位。
• 甲业主与乙总包单位签订了总包合同，约定由乙承包富华大厦的全部施工任务。随后办理了施工许 可证。但在开工前，甲将地基工程包给丙公司来施工，请问以下（）是正确的。
• A不需再办理施工许可证；b必须重新办理施工许可证；c地基工程无须办理许可证；d只须将施工 许可证中的乙变更为丙。
• A转让、出借资质证书； • B将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位； • C允许他人以本企业的名义承揽工程； • D将承包的工程转包； • E违反法规进行分包。
例：甲建筑公司承建乙公司的办公楼扩建工程，其中封顶工程经乙同意发包给丙建筑公司。完工后， 发现楼顶漏水，下列（）是错误的
• A乙只能要求甲承担责任； • B乙只能要求丙承担责任； • C乙只能自己承担责任； • D乙可以要求甲、丙共同承担责任； • E乙可以在甲承担责任后再向丙索赔。
我
地方性法规
形式：法条名称前有“地 名”、后是“规定”
国
和“办法”
法
的
行政规章
形
式 最高人民法院司法解释规范
性文件
制定机关：最高国家行政机关。 形式：法条名称最后一个词是“条例” 国际条例
自治条例和单行条例、特别行政区 法律
2Z201022 熟悉法的形式
例：下列与工程建设有关的规范性文件，（ • A招标投标法； • B建设工程质量管理条例； • C建造师执业资格制度暂行规定； • D工程建设行业标准管理办法
2Z201045 掌握诉讼时效制度
例：从中止诉讼时效的原因消除之日起，诉讼时效期间（）计算
A不再 B重新 C继续 D单独
例：老刘将自己的旅行包寄存在火车站的寄存处，但被寄存处遗失，则老刘要求赔偿的诉讼时效为 （）
• A六个月； • B一年； • C两年； • D四年
例：甲施工企业总承包了由乙作为业主的某工程，该工程于2000年6月经过竣工验收，2001年5月1日双方 结算完成。甲所在地区于2002年10月1日发生巨烈地震，甲于2003年2月1日才恢复正常工作。问甲方的诉讼 时效期到（）时间
2Z201067 掌握工程监理制度
例：监理的“三管理”比“两管理”多出了（）
A材料管理； B机械设备管理； C安全管理； D人力资源管理；
例：根据国家规定，以下（）工程必须实行强制监理。
A、三峡水利枢纽工程； B、成片开发的小区； C、城市基础设施工程； D、个人出资建设的希望小学
• A2002年6月1日； • B2003年5月1日； • C2004年10月1日； • D2005年2月1日 • E2003年8月1日
2Z201050 物权法
2Z201051 掌握抵押权
例：新华公司在滨江大厦的开发过程中，遇到资金问题，2001年甲施工单位要求其支付工程款时，其将 该大厦的一至十层抵押给了甲；2002年乙设备供应商要求其支付货款时，其又将大厦的十至二十层抵押给 了乙；2003年其又将大厦全部抵押给了银行并办理了登记。
• 甲、乙两个同一专业的施工单位分别具有该专业二、三级企业资质，甲、乙两个单位的项目经理数 量合计符合一级企业资质要求。甲、乙两单位组成联合体参加投标 则该联合体资质等级应为
（ ）。
•
A.一级 B.二级
•
C.三级 D.暂定级
2Z201066 掌握工程分包制度
例：下列符合关于分包工程的规定的是（ ） • A某施工企业将其承包的全部工程转包给他人； • B某建筑施工企业将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人； • C某建筑施工企业按照承包合同的约定将其承包的全部工程中的部分工程发包给具有相应资质条件
2Z201044掌握债权、知识产权
例：分包商甲把自己的钢材误放在分包商乙的场地，乙明知钢材是甲的仍然将钢材卖给了废品收购站， 甲要求乙赔偿损失。二者之间债产生的依据是（）
A合同； B侵权行为； C不当得利； D无因管理
例：数人就同一债权主张权利，侵权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经人民法院的裁决， 债务可以（）履行债务
例：知识产权的基本特征有（）
• A专有性； • B时间性； • C地域性； • D盈利性； • E具有人身权和财产权双重性
例：下列选项中，（）不是著作权的主体
• A作者李某对其出版的著作； • B某电视教学节目的制片人张某； • C某工程量计算软件的设计人王某； • D在李某写书过程中，为其提供过建议的孙某。
例：小发公司新建住宅小区项目，已于2005年3月2日领取施工许可证，但因故未能在5月1日前开工， 则小发公司的下列行为正确的有（）
• A必须向施工许可证发证机关申请延期； • B申请延期只能延期一次； • C可以一次性申请延期100天； • D小发公司应最迟在6月2日前向发证机关提出申请
例甲公司与乙公司签订了一份总承包合同，在没施工许可证的情况下，乙公司就开始了施工活动 并按质按量的完成了该工程，以下说法错误的有（）
问一：新华公司未能清偿债务，该大厦如何处理？ •A应由法院拍卖，再按比例分配； •B应由甲施工单位优先受偿； •C应由乙优先受偿； •D应由银行优受偿
• 问题二：新华公司将一些房屋以很低的价格卖给了东华公司。当新华公司不能清偿债务时，该大厦 如何处理？
• A买卖行为无效，应由法院拍卖，再按比例分配； • B卖买行为有效，应由甲施工单位优先受偿； • C买卖行为有效，应由乙优先受偿； • D买卖行为有效，应由银行优受偿
的分包单位； • D分包单位将其承包工程中的部分工种再分包给具有相应资质条件的施工企业。
• 甲是某公路工程的总包单位，其将该工程的二分之一工程，即隧道工程分包给了乙公司，甲参加对 该工程材料的供应，质量、安全管理和施工图纸的提供，并有项目经理、工程师等人员参加管理。 问这一分包是否合法？为什么？
例：建筑施工企业有下列（）行为的，对因该工程不符合规定的质量标准造成的损失、承担连带责 任。
）不属于行政法规范畴
2Z201041 掌握民事法律关系
• 例：（ ）不具有完全民事行为能力 • A小明，8岁； • B小王，17岁，癫痫病人，但依靠自己的工资独立生活。 • C老张，已故； • D老李，65岁的退休工人，已丧失劳动能力。