第四章-租赁题目及参考答案
租赁参考答案及解析
参考答案及解析一、单项选择题1.【答案】（1）A【解析】租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。
（2）B【解析】租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。
（3）D【解析】租赁期届满后，如果承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。
本题续租租金50万元低于每年的正常租金，所以可以合理确定承租人在租赁期届满时会选择续租该项资产，故该项交易的租赁期为6年（4年+2年）。
2.【答案】C【解析】或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。
在租赁业务中，承租人对或有租金的处理为：在实际发生时计入当期损益。
账务处理为：借记“财务费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
3.【答案】A【解析】最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
故甲公司对该项融资租赁应确认的最低租赁付款额=150×4+80+30=710（万元）。
4.【答案】B【解析】长江公司每年应就此项租赁确认的租金费用=（54+38+46+42+50-2）÷6=38（万元）。
5.【答案】B【解析】以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
6.【答案】A【解析】确定租赁资产的折旧期间时，能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧。
本题中由于承租人在租赁期届满时优惠购买，能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权，因此该设备的折旧年限为10年。
7.【答案】A【解析】该设备在2010年应计提的折旧额=（660+5+25-30）÷（12×5+6）×6=60（万元）。
租赁管理练习试卷4(题后含答案及解析)
租赁管理练习试卷4(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题本大题共60小题，每小题1分，共60分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意。
1．无正当理由拖欠房租( )个月以上的,其租赁合同可终止。
A．2B．3C．5D．6正确答案：D 涉及知识点：租赁管理2．房屋承租人累计拖欠房租费( )个月以上的,房屋出租人有权终止合同,收回房屋。
A．3B．6C．9D．12正确答案：B 涉及知识点：租赁管理3．公有住宅用房无正当理由闲置( )个月以上的,可以终止房屋租赁合同。
A．2B．3C．5D．6正确答案：D 涉及知识点：租赁管理4．房屋租赁行为应有明确的租赁期限,出租人有权在签订的合同中明确租赁期限,并在租赁期限届满后收回房屋。
《中华人民共和国合同法》规定,租赁期限不得超过( )年。
A．30B．20C．10D．5正确答案：B 涉及知识点：租赁管理5．某承租人的基础租金为20万元/月,营业额的5%作为百分比租金,如果该承租人在一个月内的营业额为300万元,则其该月应支付的租金为( )万元。
A．15B．20C．25D．30正确答案：B 涉及知识点：租赁管理6．某承租人的基础租金为10万元/月,如果营业额的5%作为百分比租金,零售商在一个月内的营业额为250万元,该月应缴纳的租金总额为( )万元。
A．5B．10C．12.5D．75正确答案：C 涉及知识点：租赁管理7．物业出租过程中的租金一般是指( )的租金。
A．建筑面积B．作用面积C．可出租面积D．居住面积正确答案：C 涉及知识点：租赁管理8．房屋租金分为成本租金、商品租金和( )。
A．协商租金B．合同租金C．私房租金D．市场租金正确答案：D 涉及知识点：租赁管理9．当所有的经营费用均由租户直接分担时,则称这种出租方式叫( )。
A．毛租B．净租C．潜租D．直租正确答案：B 涉及知识点：租赁管理10．( )是租赁合同的核心,是引起租赁纠纷的主要原因。
租赁练习题及答案
租赁练习题及答案第四章租赁一、单选题1.担保余值，就承租人而言，是指（）A由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值.B在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
C就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
D承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
2.租赁合同期为8年，每年末支付租金100万，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万，租赁期间，履约成本为50万，或有租金为20万。
就承租人而言，最低租赁付款额为（）万。
A870B940C850D9203.乙公司2010年1月10日采用融资租赁方式出租一台设备，合同规定：设备租赁期为6年，每年支付租金8万；或有租金为4万；履约成本为5万；承租人提供的租赁资产担保余值为7万：与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万。
乙公司2010年1月10日对该租出的设备确认的应收融资租赁款为（）万。
A51B55C58D674承租人对融资租赁的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率为（）A银行同期贷款利率B租赁合同中规定的利率C出租人出租资产的无风险利率D是最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率5.如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期（）A最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间。
B最短不得少于自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间。
C应该是自租赁开始日起至续租期之日止的期间.6.2010年1月1日，甲公司将其作为固定资产核算的一台设备按70万的价格销售给乙公司。
该机器的公允价值为70万，账面原价为100万，已提折旧40万。
同时又签订了一份融资租赁协议将设备租回,租赁期为5年。
2010年12月31日，甲公司应确认的递延收益的余额为（）万。
高级财务第四章 租赁(答案)
第四租赁会计参考答案一、单选题1.C2.A3.B4.B5.B6.B7.C8.B9.A 10.D二、多选题1. ABCD2. ABD3. ABCD4. AB5.CD6.BC三、判断题1. √2. ×3. ×4. √5. ×6. ×7. √8. √四、业务题（一）（1）承租人而言担保余值=30000+20000=50000出租人而言担保余值=50000+60000=110 000（2）未担保余值=120 000-110 000=10000（3）最低租赁付款额=150 000×8+50000=1 250 000最低租赁收款额=1250000+60000=1 310 000（4）固定资产入账价值为980 000元，以公允价值和最低租赁付款额现值的较低者入账。
（二）1.判断租赁类型本题存在优惠购买选择权，优惠购买价150元远低于行使选择权日租赁资产的公允价值120 000元，所以在租赁开始日，即20×4年1月1日就可合理确定甲公司将会行使这种选择权，符合第2条判断标准；另外，最低租赁付款额的现值为1072 674.9元（计算过程见后）大于租赁资产公允价值的90％即945 000元（1050 000元×90％），符合第4条判断标准。
所以这项租赁应当认定为融资租赁。
2.计算确定租赁资产入账价值(1)最低租赁付款额＝各期租金之和＋行使优惠购买选择权支付的金额＝225 000×6+150＝1350 150（元）(2)租赁开始日最低租赁付款额的现值=225 000×（P／A，7％，6）+ 150×（P／F，7％，6）= 225 000×4.767 + 150×0.666 = 1072 674.9(3)根据公允价值与最低租赁付款额现值孰低原则，该机器公允价值1050000元，小于最低租赁付款额现值 1072 674.9元，租赁资产的入账价值应为其公允价值1050000元。
2020注册会计师《会计》章节备考练习：租赁含答案
2020注册会计师《会计》章节备考练习：租赁含答案一、单项选择题1、2012年3月31日甲公司将一台账面价值为600万元(出售前每年以直线法计提的折旧金额为120万元)、剩余使用年限为10年的管理用设备以480万元的价格出售给乙公司，同时与乙公司签订一项协议将此设备租回，租期5年，租赁开始日为2012年4月1日，每年租金50万元，市场上同类设备的租金为80万元。
假定该设备在市场上销售价格为550万元。
甲公司2012年因此设备对当期损益的影响为()。
A、-55.5万元B、-67.5万元C、-127.5万元D、-85.5万元2、A企业将一台账面价值为150万元、公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业。
双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，从租赁期开始日起算，每6个月月末支付租金30万元，B企业的子公司担保的资产余值为25万元，独立担保公司担保的资产余值为10万元，估计租赁期届满时资产余值为35万元，出租人的租赁内含利率为7%。
A企业收到第一期租金当日，所做的下列账务处理中，正确的是()。
[已知(P/A，8，7%)=5.9713，(P/F，8，7%)=0.5820]A、确认“租赁收入”30万元B、确认“其他业务收入”30万元C、增加“租赁收入”5.95万元D、增加“租赁收入”13.3万元3、2009年1月1日，甲公司以融资租赁方式租入一项固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300万元，其中2009年年末应付租金3 000万元，剩余金额在租赁期届满时进行支付。
假定在租赁期开始日(2009年1月1日)最低租赁付款额的现值为6 709.24万元，租赁资产公允价值为7 000万元，租赁内含利率为10%。
2009年12月31日，甲公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款的项目金额为()。
A、4 818.18万元B、4 000万元C、5 700万元D、5 300万元4、甲公司将一台设备经营出租给乙公司，租赁期为3年，第一年初支付租金10万元，第二年初支付租金8万元，第三年免付租金，甲公司第二年应确认的租金收入为()。
高级会计学第四章课后参考答案
高级会计学第四章课后参考答案（仅供参考）1、融资租赁业务（1）承租人甲公司分录租入固定资产由于最低租赁付款额的现值1012520元（计算见后）大于租赁资产原账面价值1040000元的90%即936000元，所以，这项租赁应该确认为融资租赁。
最低租赁付款额=400000×3=1200000（元）最低租赁付款额现值=400000×（P/A，9%,3）=400000×2.5313=1012520（元）由于账面价值为1040000元，大于最低租赁付款额的现值1012520元，所以固定资产的入账价值为1012520元。
会计分录为：借：固定资产 1012520未确认融资费用 187480贷：长期应付款——应付融资租赁款 1200000计算摊销未确认融资费用第一年末支付租金时借：长期应付款——应付融资租赁款 400000贷：银行存款 400000同时：借：财务费用 91126.80贷：未确认融资费用 91126.80第二年末支付租金时借：长期应付款——应付融资租赁款 400000贷：银行存款 400000同时：借：财务费用 63328.21贷：未确认融资费用 63328.21第三年末支付租金时借：长期应付款——应付融资租赁款 400000贷：银行存款 400000同时：借：财务费用 33024.99贷：未确认融资费用 33024.99计提固定资产折旧由于租赁期为3年，使用寿命为5年，应当按照其中较短者3年计提折旧。
采用直线法，每月计提折旧费用=1012520/36=28125.56元（也可按年计提，每年337306.67元），最后做尾差调整。
每月末的分录为，借：制造费用 28125.56贷：累计折旧 28125.56或有租金支付2009年借：销售费用 40000贷：其他应付（或银行存款） 400002010年借：销售费用 60000贷：其他应付款（或银行存款） 600002011年，退还固定资产借：累计折旧 1012520贷：固定资产——融资租入固定资产 1012520（2）出租人租赁公司分录租出固定资产由于最低租赁收款额的现值400000×（P/A，7.51%,3）（计算见后）大于租赁资产原账面价值1040000元的90%即936000元，所以，这项租赁应该确认为融资租赁。
租赁习题及其答案
租赁习题及其答案一、单项选择题1.在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为45万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为5年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为3万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（）万元。
A.50B.53C.49D.45正确答案：B知识点：最低租赁付款额的确定答案解析：最低租赁付款额＝每年支付的租金10×5＋承租人担保资产余值的金额3＝53（万元）。
2.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是 ( ) 。
A. 计入当期损益B. 计入递延损益C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益D. 售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益正确答案：B知识点：售后租回差额的确认答案解析：如果售后租回被认定为融资租赁，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
3.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。
该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元B.88万元C.113万元D.120万元正确答案： B知识点：融资租入固定资产入账价值的确定答案解析：该租入设备应计提的折旧总额＝1200－200＋50＝1050（万元）甲公司每年对该租入设备计提的折旧额＝1050÷10＝105（万元）4.租赁开始日是指（）。
A、租赁协议日B、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者正确答案：C知识点：租赁开始日的确定答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
租赁答案
一、单项选择题1[答案] C[解析]最低租赁收款额＝每年末支付的租金60×4＋与承租人有关的第三方担保的资产余值20＋无关的第三方（担保公司）担保的资产余值10＝270（万元）。
2[答案] A[解析]租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。
在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额，所以正确答案是A，即2008年12 月1 日是租赁开始日。
3[答案] C[解析] 8×6＋7＋3＝58（万元）；或有租金与履约成本不能计算在内。
4[答案] C[解析]最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本。
5[答案] A[解析]最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
最低租赁付款额＝100×8＋50＋20＝870万元；或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金；履约成本，是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。
6[答案] B[解析]租入资产属于全新资产，可使用年限为5年，租期为4年，租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分，应属于融资租赁。
在融资租赁情况下，应该由承租人对租赁资产计提折旧。
7[答案] B[解析]承租方在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用，所以企业2009年应该确认的租金费用为（10＋15＋20＋25）／5＝14（万元）。
8[答案] B[解析]承租人应按租赁开始日租赁资产的公允价值300万元与最低租赁付款额的现值315万元两者中较低者作为租入资产的入账价值，即按300万元作为租入资产的入账价值的计算基础。
固定资产原价＝300+租赁佣金6+租赁业务人员差旅费4＋运杂费5＋安装调试费15＝330（万元）；租赁期满，租赁资产转移给承租人，应按固定资产预计尚可使用年限5年作为折旧期间，所以该固定资产年折旧额＝330÷5＝66（万元）。
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第四章租赁一、单项选择题1. A企业将一台专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。
双方签订合同，B企业租赁该设备4年，每年末支付租金60万元，B企业的子公司担保的资产余值为20万元，另外担保公司的担保余值为10万元，未担保余值为10万元，则最低租赁收款额为（）万元。
A.240B.260C.270D.2802. 2008年12 月1 日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同,合同标的物是塑钢机,起租日是2009 年1 月1 日,租赁期从2009 年1 月1 日—2011 年12 月31 日，共36 个月,该租赁合同是融资租赁合同,设备于2008年12月20日运抵甲公司，则甲企业应确认为融资租赁合同的日期是（）。
A.2008年12月1日B.2009年1月1日C.2011年12月31日D.2008年12月20日3. 乙公司2006年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。
租赁合同规定（1）该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元（2）或有租金为4万元（3）履约成本为5万元（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元（5）与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。
乙公司2006年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（）。
A.51万元B.55万元C.58万元D.67万元4. 最低租赁付款额不包括下列项目的是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满时支付的购买价5. 某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。
就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。
A.870B.370C.850D.4206. 2006年1月1日，甲公司从乙公司租入一台全新设备，设备的可使用年限为5年，原账面价值为280万元，租赁合同规定，租期4年，甲公司每年年末支付租金80万元。
到期时，预计设备的公允价值为10万元，甲公司担保的资产余值为10万元，合同约定的利率为6%，到期时，设备归还给乙公司，则该租赁为（），应由（）公司对该设备计提折旧。
A.融资租赁乙B.融资租赁甲C.经营租赁甲D.经营租赁乙7. 甲公司于2009年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2009年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.10B.14C.17.5D.208. 某企业以融资租赁方式租入固定资产一台，租期4年，租赁开始日租赁资产公允价值为300万元，最低租赁付款额的现值为315万元，最低租赁付款额为350万元。
租赁期满，租赁资产转移给承租人。
另以银行存款支付租赁佣金6万元，租赁业务人员差旅费4万元，固定资产运杂费5万元，安装调试费用15万元，该固定资产预计尚可使用年限为5年，预计净残值为0，直线法下该固定资产的年折旧额为（）万元。
A.60B.66C.64D.679. 2009年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300万元，其中2009年年末应付租金3 000万元。
假定在租赁期开始日（2009年1月1日）最低租赁付款额的现值为7 000万元，租赁资产公允价值为8 000万元，租赁内含利率为10%。
2009年12月31日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额（m）。
A.4 700万元B.4 000万元C.5 700万元.5 300万元10. 某租赁公司于2008年将账面价值为5 000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租赁给B企业，该大型电子计算机占企业资产总额的30％以上。
双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金600万元，B企业担保的资产余值为900万元，另外担保公司担保金额为750万元，租赁开始日公允价值为5 000万元，估计资产余值为1 800万元。
则该租赁公司在租赁期开始日应记入“未实现融资收益”科目的金额为（）万元。
A.779.52B.1 600C.1 450D.4 220.4811. 甲公司2008年12月31日融资租入一台设备，设备的公允价值为500万元，租赁期4年，每年末支付租金150万元，按租赁合同规定的利率折合的现值为540万元，不考虑其他因素，则在租赁期开始日，租赁资产的入账价值、未确认融资费用和最低租赁付款额分别是（ww m）万元。
A.540，60，600B.500，100，600C.500，40，540D.600，0，60012. 2008年1月1日，A租赁公司以经营租赁方式向B企业租出一项管理用固定资产，租期为3年，租金总额为45万元，A公司通过“应收账款”科目核算收到的租金。
合同规定，A公司于2008年1月1日收取租金15万元，2008年末收取租金5万元，2009年末收取租金20万元，2010年末收取租金5万元。
假定A公司在每年年末确认租金收入，各年均按合同规定收到了租金。
则2009年末A公司因该事项确认的应收账款是（）。
A.贷方余额10万元B.借方余额10万元C.贷方余额5万元D.贷方余额15万元13. 现有一融资租赁合同，租赁期为10年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为45万元，与承租人有关的A公司担保的资产余值为30万元。
租赁期内发生履约成本为50万元，或有租金为20万元。
独立于承租人和出租人．但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为20万元。
就出租人来说，最低租赁收款额为（）万元。
A.625B.645C.605D.65514. 关于售后租回交易正确的是（）。
A.售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照租赁期内租金支付比例进行分摊，作为折旧额的调整B.售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，然后在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整C.对出租人来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租人，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理也相同D.对出租人来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租人，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理不同15. 下列有关售后租回的论述中，错误的是（）。
A.当售后租回形成融资租赁时，售后租回的收益应在折旧期内平均分摊，以调整各期的折旧费用B.当售后租回形成经营租赁时，应分情况进行处理C.由于所售商品的主要控制权并未转移，因此，售后租回一般不能作收入确认D.售后租回本质上是一种融资手段16. 甲企业2006年12月31日，将账面价值为2000万元的一条生产线以3000万元售给租赁公司，并立即以融资租赁方式向该租赁公司租入该生产线，租期10年，尚可使用年限12年，期满后归还该设备。
租回后固定资产入账价值为2500万元，则2007年固定资产制造费用为（）万元。
A.100B.150C.250D.350二、多项选择题1. 在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目中，构成出租人的最低租赁收款额的有（）。
A.租赁期内，承租人支付的租金之和B.租赁期届满时，由承租人担保的资产余值C.租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值D.租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值E.承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项2. 下列说法正确的有（）。
A.承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁B.租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者C.融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
其所有权最终可能转移，也可能不转移D.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内E.承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额3. 在融资租赁情况下，采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述中正确的有（）。
A.以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率B.以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率C.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率D.以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。
该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率E.融资费用分摊率是指在租赁开始日，使最低租赁付款额现值等于租赁资产原账面价值的折现率4. 承租人应在财务会计报告中披露与融资租赁有关的事项有（）。
A.未确认融资费用的余额B.分摊未确认融资费用所采用的方法C.承租人担保余值的金额D.各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额E.资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额5. 下列项目中，可能影响融资租入固定资产入账价值的有（）。
A.融资租入固定资产占资产总额的比例B.融资租入固定资产支付的租赁合同印花税C.租赁合同规定的利率D.融资租入固定资产的预计净残值E.融资租入固定资产的预计使用年限6. 在租赁期开始日会计处理时融资租入固定资产的入账价值的错误做法有（）。
A.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者B.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的两者中的较低者C.在租赁期开始目，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者D.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的两者中的较高者E.在租赁期开始日.承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者7. 下列关于出租人对经营租赁资产处理中正确的有（）。
A.在经营租赁下，与资产所有权有关的主要风险和报酬仍然留在出租人一方B.出租人应当将出租资产作为自身拥有的资产在资产负债表中列示C.如果出租资产属于固定资产，则列在资产负债表固定资产项目下D.如果出租资产属于流动资产，则列在资产负债表有关流动资产项目下E.出租人应采用直线法将收到的租金在租赁期内确认为收入，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法8. 下列关于出租人对融资租赁会计处理的表述中，正确的有（）。