品牌开发商精装修模式、案例—精装修专题
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析在当今的房地产市场中，住宅精装修已逐渐成为主流趋势。
精装修不仅能够为业主提供便捷的入住体验，还能提升住宅的整体品质和价值。
而在精装修领域，精细化设计是关键所在。
本文将深入探讨住宅精装的精细化设计，并对万科的精装修设计进行详细解析。
一、住宅精装精细化设计的重要性1、提升居住舒适度精细化设计能够充分考虑业主的生活需求和习惯，从空间布局、功能分区到家具摆放等方面进行精心规划。
例如，合理安排厨房的操作流线，使烹饪过程更加顺畅；优化卧室的收纳空间，让衣物和被褥的存放更加整洁有序。
通过这些细节的处理，能够极大地提升居住的舒适度。
2、提高空间利用率在有限的住宅空间内，精细化设计能够实现空间的最大化利用。
通过巧妙的布局和设计手法，如嵌入式家具、多功能组合家具等，可以节省空间并增加使用面积。
同时，对于一些不规则的空间，如拐角处、飘窗等，也能够通过创意设计将其转化为实用的功能区域。
3、增强美观性和整体协调性精细化设计注重色彩搭配、材质选择和装饰细节的处理，使整个住宅空间在视觉上更加美观、和谐。
从墙面的涂料颜色到地板的材质纹理，从灯具的款式到窗帘的图案，每一个元素都经过精心挑选和搭配，营造出舒适、温馨的居住氛围。
4、满足个性化需求尽管精装修是标准化的产品，但精细化设计可以在一定程度上满足业主的个性化需求。
通过提供多样化的装修风格和可选的配置方案，让业主能够根据自己的喜好和需求进行选择，使住宅更具个性和特色。
二、住宅精装精细化设计的要点1、空间规划合理的空间规划是精细化设计的基础。
要根据住宅的户型和面积，明确各个功能区域的划分，如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等。
同时，要考虑到人流走向和活动路线，确保空间的流畅性和便利性。
2、收纳设计充足的收纳空间是保持住宅整洁有序的关键。
在设计时，要充分利用墙面、角落和顶部空间，设置衣柜、橱柜、书架、杂物柜等收纳设施。
并且要根据不同物品的特点和使用频率，设计合理的收纳方式和尺寸。
华润某地产全面家居解决方案
华润某地产全面家居解决方案介绍华润某地产全面家居解决方案是华润某地产为满足居民对于舒适便捷居住环境的需求，提供的一套全面的家居装修解决方案。
该解决方案不仅包括家具、家电等基础设施的提供，还涵盖了智能家居系统、绿色环保材料、人性化设计等方面。
以下将详细介绍华润某地产全面家居解决方案的各个方面。
1. 基础设施1.1 家具华润某地产全面家居解决方案提供多种风格和款式的家具选择，包括客厅沙发、餐厅桌椅、卧室床铺、书房书桌等。
这些家具均由优质材料制成，符合人体工学设计，提供舒适的使用体验。
1.2 家电华润某地产全面家居解决方案还提供各种家电设备，包括电视、冰箱、洗衣机、烤箱、电磁炉等。
这些家电设备具有节能环保、智能化控制等特点，提供便捷的生活体验。
2. 智能家居系统华润某地产全面家居解决方案包含智能家居系统，通过连接各种设备，实现居住环境的智能化控制。
居民可以通过手机等终端设备，远程控制灯光、空调、窗帘等设备的开关，实现舒适便捷的居住体验。
此外，智能家居系统还可以与安防设备相连，提供家居安全的保护。
3. 绿色环保材料华润某地产全面家居解决方案注重使用绿色环保材料，包括木材、地板、油漆等。
这些材料符合环保标准，不含有害物质，减少对人体健康和环境的影响。
在装修过程中，华润某地产也致力于推广节能减排的方法，减少对环境的负面影响。
4. 人性化设计华润某地产全面家居解决方案的设计以人性化为出发点，考虑到居民的生活习惯和需求。
如客厅的布局设计合理，能够提供舒适的休息和娱乐空间；厨房的设计注重操作便捷，提供充足的存储空间等。
此外，解决方案还提供个性化的装饰元素和定制服务，以满足居民的个性化需求。
总结华润某地产全面家居解决方案为居民提供了一套全面的家居装修解决方案，涵盖了家具、家电、智能家居系统、绿色环保材料和人性化设计等方面。
该方案不仅提供了高品质的基础设施，还注重环保和节能减排。
居民可通过智能家居系统实现便捷的居住体验。
旭辉地产精装修 精装交付 工程管理批量精装 研发设计 《品质管控敏感点案例手册》-精装修篇
品质管控敏感点案例手册---精装修篇2019A版（第五版）严禁外传前言一个项目，从最初的总体规划到竣工验收，其间大抵有四个年头，我们努力着，让一张图纸上的意向，成为钢筋水泥的实体，成为千百户业主的理想家园。
为了多一分完美，少一分遗憾，此篇案例，汇集百余个项目经验，从客户敏感点出发，寻找产品营造和服务过程中可能存在的瑕疵。
供查阅对照。
目录一硬装质量问题二软装质量问题使用安全 1.1专业协同设计合理选材用料施工工艺设备安装 1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6硬装质量问题案例1案例简述：架空层采用抛光砖地面铺设，雨雪天临边部位易湿滑，存在安全隐患。
原因分析：室内设计及施工深化环节缺乏技术交底及安全防范意识。
解决措施：1、不可更换应制定雨雪天防滑应对措施，做好安全警示告知，可涂刷防滑剂；2、后续杜绝架空层使用不具备防滑功能的地面材料，尤其在建筑临边人群活动部位。
案例2案例简述：无顶盖连廊雨雪天气地面易湿滑，存在安全隐患。
原因分析：1、地面选用不具防滑性能的地砖；2、排水组织不到位。
解决措施：1、不可更换应制定雨雪天防滑应对措施，做好安全警示告知，可涂刷防滑剂；2、后续杜绝使用不具备防滑功能的地面材料。
3、排水组织得当，区域间设高差防水。
案例3案例简述：阳台栏板底部石材断裂，玻璃外倾。
原因分析：1、塑木地板安装预留变形缝不足；2、因阳台塑木地板膨胀变形导致。
解决措施：校正栏板玻璃，地面找平做植筋螺栓后做防水层，围边石材安装与栏板玻璃留缝5mm，塑木地板安装与围边石材留缝8mm，嵌橡胶条后表面打胶收口。
案例4案例简述：地库单元门厅采用无框钢化玻璃门，易磕碰，存在安全隐患。
原因分析：室内设计及施工深化环节缺乏安全防范意识。
解决措施：选用铝框或不锈钢框钢化玻璃电动移门。
案例5案例简述：架空层地面木平台与地砖面存在高差为18mm，易绊倒。
原因分析：室内设计及施工深化环节缺乏技术交底及安全防范意识。
解决措施：取消木平台与地砖高差，减少绊脚风险。
品牌开发商精装修模式、案例—精装修专题
• 地面大面积大理石铺设、墙角部位装饰、大理石实 心柱、灯台、门框等
• 室内使用大理石品种多达十几种 • 地板全部为黑檀木贴面 • 所有门及门套全部采用黑檀木贴面（包括阳台上的
管道井门）
• 中央空调采用三菱重工品牌，房间内铺设德国菲斯 曼（viessmann）地暖和锅炉加热系统
U1、星级感受的公共空间系统
➢电梯大堂的细节设计融合了星级 酒店的风格，体现业主尊贵的身 份感； ➢入户大堂设计充分考虑了住户归 家的动线和沿路放松的心情，从 进入大堂起，即可体验到“回家 即是享受的开始”。
U2、趣味玄关空间系统
➢玄关空间系统根据家庭成员数与分季节鞋类，分别设置与之匹配 的鞋盒放置单元; ➢具有人性化设计的钥匙扣与雨伞架； ➢创新设计强大收纳空间让客户从踏进家门的第一步起就开始享受。
简装房（毛坯）， 一统天下
90年代初
买房送装修成为市 场热点
1997年以后
装修住宅成为市场 主流产品
2005年以后
2000年以后
菜单式装修房崭 露头角
2007年以后
装修、毛坯住宅 平分市场
Part2. 精装修发展模式
目前市场主要有以下几种装修方式：部分装修、全装修、拎包入住
装修模式
特点
市场案例
部分装修
数据来源：2011龙湖《知与行》
目前购房者对精装修商品房的接受度和认可度较高，这也从另外一个侧面反映了随
着精装市场的成熟，客户对精装修商品房是持支持和欢迎的态度的，也预示着精装修市场
大有作为。
精装修是全国房地产市场发展趋势，未来装修住宅将成为市场 主流产品
市场需求： 越来越多的楼盘推出附带精装修的标准，其优势也逐渐开始体现：一定的价格优势，产品相对品牌 化，由于经过统一施工，对于装修所带来噪音、污染能够很好的控制，幵为购房者省时省力提供很 大的便捷度。购房者对全装修房的关注度有了很大的提高，市场的需求度开始上升。 政策要求： 08 年8 月，住房城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，进一步明确了将逐 步淘汰“毛坯房”的方针，要求各地尽快制定扶植装修房的相关政策。
汤臣一品案例解析
标准层层高3.3m
建筑风格
中西合璧，新古典主义
中西合璧，新古典主义
装修风格
现代简约
430㎡&600㎡
总户数
180户
4.57
绿化率
50.6%
B、C栋3梯2户（含保姆梯1部）
车位比
1:2，总车位360个
1个江景会所，包括室内恒温泳池、健身馆、桑拿室等
2005-10-29
交房时间
现房
目前住宅销售均价17万/㎡，公寓出租 均价7-25万/（月·套）
陆家嘴站
延安东路隧道
汤臣一品
人民路隧道
地铁：2号线陆家嘴站 自驾：浦东大道浦东南路，陆家嘴 环路世纪大道，人民路隧道、延安 东路隧道等 。
东昌路站
商城路站
周边配套
滨江大道：长约３公里，临江休闲餐饮风情街。 正大广场：位于黄浦江畔，娱乐休闲场所。 金茂时尚中心：汇聚知名品牌的多加旗舰店 上海国金中心：拥有约10万㎡、汇聚全球顶尖品牌的 大型购物中心及双五星级酒店。 城市超市：是选购进口食品、日用品的好去处。
房型二（四室二厅五卫）
房型分布——
主、佣人生活分区， 通过走廊联系，保证 业主私密性。
汤臣一品44层的公寓楼，为三 梯两户，每套公寓的面积从 434到1200平方米不等，都为 四房以上户型。户型设计上， 突出私密、独享性。
建筑面积：434㎡
独立拥有超豪华精装 修电梯门厅为私家豪 华玄关。
双面御景户型
卧室——
巨大的落地窗使房间非常大气，有 别墅的感觉，装修金壁辉煌，所有 家具都描有金边。
室内设计
卫生间——
金亮色系；进口大 理石的墙地面和浴 柜台面；浴室与卫 生间完全隔开，干 湿分区；下沉式浴 缸。
万科精装修标准ABC
公共部分 工程招标
材料部品 招标采购 大面积 精装修 施工期 监控
实楼样板间
验收交付
大面积精装修
总结阶段
精装修篇——工作流程
实楼样板间
领导层 土建施工图
验收交付
销售部
成本部
设计部
采购部
项目部
工程部
产品定位
客户深访 调研 缺陷反馈 指导书 成本控制 总结 成本核算 文件 精装修 设计总结 精装修 设计图集 标准 招标采购 工作总结 招标采购 指导书 精装修 项目管理 总结 精装修管理 指导书
1#楼（28层）： 总面积32260.23㎡， 共296户，户型6种
7#楼（28层）： 总面积31163.26㎡，共280 户，户型3种
2#楼（9层）： 总面积4058.81㎡， 共6.7㎡， 共72户，户型1种
2-9#
3#楼（28层）： 总面积31448.33㎡， 共306户，户型6种 共计19.41万㎡，1942户
精装修篇——精装修关键步骤
3、实楼样板间 目的：1、在招标之前，为大面积精装修施工单位的选择提供参考依据。 2、销售样板间反映不了实际装修过程中会遇到的土建、水、电、 设备等配合问题，需要通过实楼样板间发现。 3、实楼样板间应该包括所有户型，根据装修阶段反馈的问题，进 行图纸的修改，以减少大面积施工阶段可能出现的问题、降低设计变更 及洽商的出现率。
1、产品定位
精装修篇——精装修关键步骤
2、销售样板间 目的：1、通过样板间，确认最终效果和材料部品。采购部根据部品清单 启动采购策划。 2、在销售样板间对外开放之前，组织公司内部体验和 评估，通过大家意见，修改全装修方案和样板间。 优点：提前进行内部体验，便于施工图纸设计优化。
精装修专题研究(世联)
经验教训
2 .常州精装修市场
项目 名称 新城 首府 装修标 准 硬装 4000 （单 价1.8万）
总结：常州主要精装修项目比较，2000元/m2 精装修标准 是常州市场的平均标准，豪宅标准在3000元/m2以上。
厨房及卫 生间地面 诺贝尔仿 古砖以及天然 大理石 地板 15mm 厚多层实 木复合地 板 灶具 伊莱 克斯或同 等级品牌 华伦 帝或西门 子或其他 同等档次 品牌 伊莱 克斯三头 灶具、品 牌抽油烟 机；成套 橱柜 进户门： 特制单开高级 木门扇面贴饰 含配金内部； 户内门：优质 木饰面木门 入户门及 入户门 “晶晶” 牌精品防火门， 户内门：“盼 盼“牌精品防 火门 销售情况 目前推售的 以245平米的大 户型为主，销售 情况良好1，2月 份共计成交29套
操作方式
签约的装修公司在开发商要 求的成本控制内设计方案并 做出样板房，方案单一，房 价包含装修价格，但后者不 会被公布 模糊总价、创造利润；规避 装修质量风险 开发商需承担名誉风险；销 售商佣金到位困难；涉嫌价 格欺诈；客户风险增加、开 发商签约困难 较周边楼盘优势显著；对签 约抗性较大；对于装修质量 疑虑较大；认为装修的风格 较为单一 对销售员的要求较高；对装 修公司的要求要提高；合同 有待于更加规范化
本报告是严格保密的。
1、精装修研究
品牌卫浴
产品特征分析之品牌卫浴：TOTO、 科勒在不同档次 都是主力
分析
从上图可以看出，科勒最多是出现在装修标准2000元/m2左右的楼盘中。而装修标准1000 元/m2左右的楼盘则几乎被的TOTO，科勒平分天下。奢华的进口卫浴产品只出现在装修标准 2500元/m2以上的楼盘，而且出现五个以上进口品牌同时争夺出现在顶级大盘中的现象。
高级实 木复合地 板
恒大精装房软装案例
恒大精装房软装案例恒大精装房软装设计注重舒适、时尚和实用，通过精心搭配，打造出舒适宜居的家居环境。
下面我们就来看一些恒大精装房软装案例，带你领略不同风格的精装房设计。
客厅。
在恒大精装房客厅设计中，我们可以看到简约现代风格的设计理念。
白色墙面搭配灰色地板，营造出清爽明亮的氛围。
沙发采用浅色系布艺搭配，搭配原木色茶几和电视柜，整体简约大气。
墙上挂画和装饰画增添了一丝艺术气息，使整个客厅更加生动有趣。
卧室。
恒大精装房卧室设计追求舒适和温馨。
床上用品选择高品质的纯棉面料，柔软舒适。
床头背景墙采用深色系壁纸或软包装饰，增加了整个空间的层次感。
搭配简约的床头柜和落地灯，营造出温馨的睡眠氛围。
同时，恒大精装房还注重收纳功能，床下储物柜和衣柜设计合理，满足了居住者的收纳需求。
厨房。
恒大精装房厨房设计充分考虑了实用性和美观性。
橱柜采用简约现代的设计风格，色彩清新明亮。
台面选用耐磨易清洁的石英石材料，搭配不锈钢水槽和龙头，整体简约大方。
厨房用具和餐具摆放整齐有序，便于使用和清洁。
同时，恒大精装房还考虑了厨房的通风和采光问题，确保厨房空间明亮通风，使烹饪变得更加愉快。
卫生间。
卫生间是恒大精装房设计中的重点之一。
卫生间墙面和地面选用防水防滑的瓷砖，保证了使用安全和清洁。
洗手台和浴室柜采用简约的设计风格，搭配镜子和灯具，使整个卫生间空间更加明亮通透。
淋浴房和马桶采用品牌卫浴设备，质量可靠，使用舒适。
总结。
通过以上恒大精装房软装案例，我们可以看到恒大精装房设计注重舒适、时尚和实用，从客厅、卧室、厨房到卫生间，每一个空间都体现了精心的设计和用心的打造。
恒大精装房不仅注重软装搭配，更注重实用性和舒适性，为居住者营造出舒适宜居的家居环境。
希望以上案例能够为您的家居设计提供一些灵感和参考，打造出属于自己的精装房。
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户内门框装上了防撞橡胶条，保护户内门扇、 门框，延长其使用寿命及满足室内消音、隑 音的效果。
卧室的每个床头柜都配置了两个插 座：一个为台灯准备，另一个供手 机充电用。
双控开关照明设计
湖北和兴集团
U4、愉快的厨房空间系统
橱柜功能分区 70%节能餐厨劢线设计， 使烹饪程序更加流畅轻 松； 85cm台面省力设计.
超大容量的储纳空间，让锅碗瓢盆各得其所、井 井有条……。 排水挡污线设计
湖北和兴集团
U5、享受型卫浴空间系统
贴心的卫浴空间 8大舒适突破
镜柜一体化设计
台面挡水设计
设计采用创新的流线布局和合理的干湿功能分区、分类收 纳
湖北和兴集团
吹风机与用插座 与用镜前灯设计 开敞的毛巾架设计 开关内置的浴霸设计
U6、功能强大的收纳空间系统
与 题 研 究 之 “精 湖北和兴集团
装 修”
迪拜城地产研究部出品 2013.8
报告提纲： PART1 PART2
国内精装修发展现状、趋势 精装修的发展模式
PART3
PART4
精装修的运作模式
品牌开发商精装修分析
湖北和兴集团
Part1.
国内精装修収展现状、趋势
湖北和兴集团
在一、二线城市引领下，三、四城市精装修正处于加速发展阶段
案例分析——万科U8全面家居解决斱案
U1、星级感受的公共空间系统 Unit Integration是单元一体化的英 文解释，U8又称之为Unit Integration of 8; U8是住宅8大创新体系的简称; 代表了在“万科全面家居解决方案” 集团系列品牌中一个标准体系和集成 化创新模式; U8成为目前万科新住宅高品质居住 解决的最高标准。 U2、趣味玄关空间系统 U3、神奇的厅房空间系统 U4、愉快的厨房空间系统
成本较低，性价比较高，需要后期通过样板间通过软装去演绎居家生活氛围，主要用在中高端楼盘，优 化户型设计，提高溢价。
• 万科城的精装修实际为厨卫装修加卧室的地板装修，品质感一般，主要是通过样板间装修优化户型使 用功能，样板间大量居家道具的运用增强客户现场体验感。 湖北和兴集团
2.全装修——晋桥金合丐家
装修模式
部分装修 全装修，又称成 品房装修 拎包入住
特点
厨卫精装修+地面+天花
市场案例
万科系列（万科金色家园、万科金域
蓝湾、万科城、万科朗苑）
晋合世家、晋合金桥世家、万达公馆
基本装修+墙面处理
全装修+家具+家电（包括厨卫、卧室
和客厅的电器）
恒大华府洋房产品、汉宫银座
湖北和兴集团
1.部分装修——万科城
西门子厨房
电器
TOTO卫浴
大金中央空调 欧普照明
多乐士涂料
• •
洋房定位为“豪装”类型，采用国际品牌装修，保障装修的品质感；
运用的品牌有：西门子厨房电器、欧普照明、多乐士涂料、松下电器、亖细亖瓷砖、TOTO卫浴、摩恩厨卫 五金、大金中央空调等。
湖北和兴集团
材料品牌：装修材料均采用环保品牌，同时注重其经久耐用性能。
全屋精装，成品交房，包括墙纸和部分电器，细节处理位于武汉市场前沿，客户认可度丌断提高
橱柜延时阻尼
内门防撞
门框防变形副框
湖北和兴集团
3.拎包入住——汉宫银座
独创拎包入住装修模式，品牌家电、全精装厨卫、艺术软装一应俱全,实际装修成本较高，未能实现溢 价，丏消化速度较慢，目前武汉市场运用较少，主要用在小户型投资型产品，斱便出租。
世界三大油漆生产商ICI油漆集团下的著名品牌 具有优异的耐摩擦性和防霉性能，保证墙面历久弥新 国内最大的迚口壁纸供应商和生产商 壁纸透气、吸声，质感较强 与业制冷全球性跨国公司 世界最先迚的变频多联环保空调系统 成就舒适、健庩、节能、环保的优质生活环境
• •
室内墙面均选用欧雅牌环保墙纸和多乐士环保涂料； 室内电器如空调等较注重其节能环保等功能，其中中央空调采用变频多联的环保空调系统。
北京：精装房迈入快速发展通道 上海：进入“全装时代” 深圳、广州：全装修呈现与业化竞争趋势
杭州：全装修住宅日பைடு நூலகம்平民化
其他城市：争先恐后，以沿海发达城市为榜样，加速发展
湖北和兴集团
在已购买全装修商品房客户中，约7成客户表示满意或基本满意，表明现 阶段客户对全装修房接受度较好
从其他城市的抽样调查来看，已购买全装修商品房的消费者中，表示满意、基本满意 和丌满意的比例分别为14.3%、57.1%、28.6%（如下图示）。
U5、享受型卫浴空间系统
U6、功能强大的收纳空间系统 U7、独具创意的家政空间区域 U8、更加人性化的家居智能化系统
湖北和兴集团
U1、星级感受的公共空间系统
电梯大堂的细节设计融合了星级
酒店的风格，体现业主尊贵的身
份感； 入户大堂设计充分考虑了住户归 家的劢线和沿路放松的心情，从 迚入大堂起，即可体验到“回家 即是享受的开始”。
精装修住宅的运作模式：产业链模式、常规合作模式、新型合作模式
产业链模式
模式阐述：开収商属下子公司负责设计、材料采购、配置采购以及装修实施，具有一条龙服务产业链。 代表企业：碧桂园。 优劣点分析：成本低、利润空间大、竞争力强；企业资金要求大，丌适宜模仿。
常规合作模式
模式阐述：开収商将设计、装修施工等全面外包，通过公开招标，委托装修公司迚行设计和装修的实 施，不材料供应商、家电供应商（主要是厨卫供应商）达成战略性长期合作关系。 代表企业：万科等大部分开収商。 优劣点分析：成本较低，常用操作模式；环节繁琐，容易出问题。
湖北和兴集团
Part4.
品牌开収商精装修分析
湖北和兴集团
1.万科的精装系统
万科一直是行业内精装修的领跑者， 无论是在建筑品质 、装修细节、人性化设计斱面还是物业的服务都尽可能 做到尽善尽美，一直遥遥领先， 所以万科从户型功能划分、空间布局到闻名各地的精装收纳系统都成了行业 内借鉴的典范。
湖北和兴集团
新颖合作模式
模式阐述：开収商不住宅工业化企业达成合作，由住宅工业化企业整体负责装修事宜，包括土建、设 计、装修乃至材料（家电配套）供应，全程负责，一条龙服务。 代表企业：湖南进大住工。 湖南远大简介：进大住宅工业有限公司（简称“进大住工”）是国内第一家以“住宅工业”行业类别 核准成立的新型住宅制造工业企业。建立健全幵丰富収展了自主住宅工业化研収体系、制造体系、工 法体系、材料体系、产品体系，形成了年产十万套成品住宅的劢态产能。
湖北和兴集团
U8、更加人性化的家居智能化系统
在客厅不厨房区域创新设置了一个集成化终端系统，科技丌仅能为主人提供安全保障，同时还具有轻松的 娱乐功能。比如厨房可视终端系统，同时具备可视对讲、电话、电视、DVD等功能。
湖北和兴集团
星河湾精装修
案例：上海星河湾
说明：顶级品牌、枀致工艺细节使其成为国内装修的标杆
• 地面大面积大理石铺设、墙角部位装饰、大理石实 心柱、灯台、门框等 • 室内使用大理石品种多达十几种 • 地板全部为黑檀木贴面
• 所有门及门套全部采用黑檀木贴面（包括阳台上的
管道井门）
• 中央空调采用三菱重工品牌，房间内铺设德国菲斯 曼（viessmann）地暖和锅炉加热系统 湖北和兴集团
斲工工艺：大理石拼花制作达到无缝接口的斲工效果
分析结果：
数据来源：2011龙湖《知不行》
目前购房者对精装修商品房的接受度和认可度较高，这也从另外一个侧面反映了随
着精装市场的成熟，客户对精装修商品房是持支持和欢迎的态度的，也预示着精装修市场
大有作为。
湖北和兴集团
精装修是全国房地产市场发展趋势，未来装修住宅将成为市场 主流产品
市场需求： 越来越多的楼盘推出附带精装修的标准，其优势也逐渐开始体现：一定的价格优势，产品相对品牌 化，由于经过统一施工，对于装修所带来噪音、污染能够很好的控制，幵为购房者省时省力提供很 大的便捷度。购房者对全装修房的关注度有了很大的提高，市场的需求度开始上升。 政策要求： 08 年8 月，住房城乡建设部収出《关于迚一步加强住宅装饰装修管理的通知》，迚一步明确了将逐 步淘汰“毛坯房”的方针，要求各地尽快制定扶植装修房的相关政策。
湖北和兴集团
丌同档次项目装修分级：豪华、高端、中档、低端
项目分级 豪华项目 高端项目 中档项目 低端项目
装修报价（元/㎡） 3500以上 2500-3500 1500-2500 1500以下
客户类型 富豪型 富贵型、富裕型 富裕型、中产型 经济型
湖北和兴集团
Part3.
精装修运作模式
湖北和兴集团
装修模式：全成品房交房标准，基本实现拎包入住。为客户提供省心、 省时、省力的装修服务。
• •
通过集约化采购、与业化斲工，大幅降低装修成本，幵保障成品豪宅的国际优良品质； 全成品交付，基本实现拎包入住。降低客户置业成本，让客户省心、省时、省力。
湖北和兴集团
材料品牌：全部采用一线品牌材料，不项目高档定位相契合。
湖北和兴集团
项目价值点：恒大特有9A五星级装修标准，力争成为精装修标准典范， 精装修成为其卖点之一。
全品牌
智能环 保 用材 行业领 先设计
人性化 关怀
创新工 艺
标准化 管理 豪华材 料 精细化 施工
豪华材 料
恒大9A精装标准
•
恒大的9A精装标准:涵盖了名牌满屋、行业领先设计、豪华材料、精品化斲工、标准化管理、 人性化关怀、智能环保、创新工艺、统一配送等9个斱面的全A级标准体系集成系统。 湖北和兴集团
湖北和兴集团
U2、趣味玄关空间系统
玄关空间系统根据家庨成员数不分季节鞋类，分别设置不之匹配
的鞋盒放置单元;
具有人性化设计的钥匙扣不雨伞架； 创新设计强大收纳空间让客户从踏迚家门的第一步起就开始享受。