碧桂园集团装修水电安装管控要点(0721修改)
碧桂园全套水电预埋施工技术，非常全，值得收藏！
碧桂园全套水电预埋施工技术，非常全，值得收藏！
第一部分:基础接地篇
①防雷接地的施工质量要求
②接地装置
③避雷引下线暗敷设做法：
④接地扁钢的预埋：
⑤卫生间等电位：
⑥均压环：
⑦避雷针：
避雷针的设置规律一般是最高点与突出点,如屋脊、檐角、平屋面女儿墙角
第二部分:配管施工
①电气管道预埋：
混合配管时，钢管或镀锌电线管在下，PVC管在上
局部电线管太密集，部分线管间距少于15mm，线管重叠超过三层，影响楼板结构。
②剪力墙配管：
屋面电气配管必须使用镀锌电线管，禁止使用PVC塑料管。
③剪力墙部位留槽：
④斜屋面渗水管预埋：
⑤剪力墙二次配管安装工作注意事项：
砌体结构配管
砌体配管，埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm。
电管入盒采用专用锁头。
电管在砌体上安装要求用水泥钉固定。
补槽后电管处贴网格布以防墙体开裂。
水电施工图套图检查定位
给排水——套管
给排水——同层排水
给排水——给水管道砼板压槽
给排水——砌体配管注意事项：
一、水电预埋前质量控制总结
二、样板引路制度
三、施工节点检查
所有施工每到一个检查节点，施工方必须通知项目部对现场施工检查验收，通过验收后方可继续下一道工序。
碧桂园水电精装修施工方案
碧桂园水电精装修施工方案一、项目背景碧桂园是一家知名房地产开发商，不仅注重房屋的建筑质量，也非常注重装修的质量和细节。
在碧桂园的开发项目中，水电精装修是一个非常重要的施工环节。
本文档将详细介绍碧桂园水电精装修施工方案。
二、施工内容碧桂园水电精装修主要包括以下内容：1.水电管线布置：根据建筑设计图纸和布置要求，在墙面、地面和天花板中布置水电管线。
包括冷热水管道、下水管道、电线和插座等。
2.安装水电设施：安装各类水电设施，如水龙头、洗衣机水龙头、浴室花洒、洗手盆、厨房水槽等。
确保水电设施的正常运转和使用。
3.检测和维修：对于已经安装的水电设施进行检测，确保其正常运行。
同时，针对发现的问题进行及时的维修和更换。
三、施工流程碧桂园水电精装修的施工流程如下：步骤一：准备工作1.根据建筑设计图纸确定水电管线的走向和位置。
2.准备水电设施的材料和工具。
步骤二：管线布置1.在墙面上预留水电管线的位置，并安装好敷设管线所需的插座和开关盒。
2.在地面上划定水电管线的走向，预留出插座和开关的位置，并敷设好水电管线。
3.在天花板中预留吊顶和灯具的位置，并敷设好水电管线。
步骤三：安装水电设施1.根据设计图纸确定水龙头、洗衣机水龙头、浴室花洒、洗手盆、厨房水槽等设施的位置。
2.通过管道连接将水龙头、洗衣机水龙头、浴室花洒、洗手盆、厨房水槽等设施安装到指定位置。
步骤四：检测和维修1.对已经安装的水电设施进行全面检测，确保其正常运行和漏水情况。
2.发现问题时，进行及时的维修和更换。
四、质量控制为确保碧桂园水电精装修的质量，需要进行以下质量控制措施：1.严格按照建筑设计图纸进行施工，确保水电管线的布置准确。
2.在安装水电设施之前，进行检查和试验，确保设施的正常运行和质量。
3.检测施工质量，包括检查水电设施的漏水情况，以及水电管线的保温和防护措施。
4.对安装水电设施的工人进行培训，提高其施工技能和工作质量。
五、施工安全在碧桂园水电精装修的施工过程中，需遵守以下安全规范：1.确保水电设施的接地安全，避免电击风险。
水电安装监理控制要点
水、电安装工程监理控制要点一、电气安装单位开工前要提供下列资料：1、企业资质证书及营业执照2、项目经理资质证书；3、施工合同；4、经施工单位技术负责人审批的水电施工组织设计或施工方案；人防工程安装专项施工方案；节能工程安装专项施工方案；5、专职质量检验员证书及主要施工人员岗位证书、专职安全员证书、特殊工种（电工、电焊工等）上岗证；6、开工报告；7、电气的DQ1.1、DQ1.2表和给排水的SN1.1、1.2表。
8、施工单位要按图纸、图纸会审记录及施工验收规范要求进行施工。
对设计有疑问时不可盲目施工，应在咨询设计人员后进行。
水电重要变更要有设计部门或建设单位的变更通知。
9、要按设计要求选用材料，凡进埸使用的材料要填写好“材料进场使用报验单”报请监理人员验收，经监理人员验收合格后才能使用。
PVC电导管、电线、电缆、PPR给水管、排水管还要按规定抽样送有检验资质的单位复检合格后才能使用。
10每道工序完成后要先自检，自检合格后再报验并提交“工序质量报验单”，经监理人员验收合格后才能进入下道工序。
二、电气安装部分监理控制要点：（一）、防雷接地和重复接地施工中要注意如下问题：1、用两根底板钢筋连接成闭合回路，按图用底板钢筋焊接接地分隔带。
每个接地点要与桩基钢筋连接，如管桩顶面金属环没有破坏两根钢筋应与金属环连接，如顶面金属环已破坏两根钢筋应与管桩壁内钢筋连接。
双面焊接，焊接长度≥6D，焊渣要清除干净。
2、接地点的柱筋要与基础内的闭合回路连接。
柱筋≥16毫米的用两根、柱筋<16毫米的用四根连接并引上，双面焊接，焊接长度≥6D,焊渣要清除干净。
3、钢筋采用套筒连接时，在套筒连接处要跨接地线。
4、要按设计设置测试卡，高度0.5米，测试卡要设置在金属线盒内。
5、每层接地柱筋引上时不要错位，可做出标记或采用统一式样布置，即使电渣压力焊处也要跨接接地线。
柱筋焊接时要双面焊接，焊接长度≥6D，焊渣要清除干净。
接地柱筋顶端要分别用Φ12镀锌圆钢或25×4镀锌扁钢引至避雷带。
水电安装工程安装控制要点
对策措施
管道
坡度
控制起、止点的标高
控制起止点标高严禁倒坡
坡度均匀无倒坡
核对起止点标高
支吊托架安装
支吊托架安装牢固、可靠
位置正确与管道接触紧密，固定牢固
支架牢固
按工艺要求安装卡吊支架
灌水
试验
捻口接头无渗漏,液面下降不超标
试验结果符合规范要求
无渗漏
保护成品半成品
无人为破坏
协调和加强成品保护
设备
安装
平面位置标高水平度
中心线平面位置偏差10㎜,传动轴水平度纵向2‰,横向3‰
符合规范要求
经纬仪、水平仪检验和尺量检查
消火栓箱
箱体垂直度
标高正确、垂直度允许偏差1.5‰
垂直
用线锤控制垂直度
套管
安装
控制标高和位置
穿墙管中心线、穿楼板偏差、垂直度允许偏差
不超标准
无渗漏,压降不超标
各接口处无渗漏
管道
垂直度
管道预制后调直再安装
偏差小于2mm/m
不超过
标准
安装后及时封口、安装管卡
系统
冲洗
排水出口处水质
冲洗干净水质符合要求
与水源水质相同
安装前清除污物、敞口及时封堵严密
管道
防腐
除锈及刷漆
除锈彻底,刷漆均匀无遗漏
无污染
无遗漏
清理杂物、安刷漆工艺进行
成品
保护
成品管道、设备
全
用水平尺控制
4
项目
控制点设置
质量标准
控制目标
对策措施
风管
制作
咬口缝,尺寸
咬口缝紧密,宽度一致,外边长允许偏差2㎜以内
水电安装工程工作要点及控制要点
水电安装工程工作要点及控制要点一、工作要点（1）基础地板开始施工后，水电专业同步进行管线各类孔洞的预埋、预留工作。
（2）在浇筑混凝土时，随时检查水电管、暗盒的预埋位置和设计是否有偏差，并及时纠偏。
（3）在三层会验时，必须协调好水电安装（预埋）位置和装修设计图相适应。
二、控制要点（1）材料管理及验收洁具、电线电缆、灯具、排气扇、各类PVC/PP-R/PE等材料由集团材料公司供应。
公共区域配电箱、空调设备、变频供水设备由集团签框架协议、地区公司负责采购供应。
钢塑复合管、给水阀门、户内配电箱由集团签框架协议、地区公司负责采购供应。
其余材料设备由乙方供应，合同中有品牌要求的应按合同要求采购。
进场材料按合同要求对板验收，做好验收记录并及时归档。
不定期检查工地上的材料品牌、规格是否符合合同、图纸要求，防止出现假冒伪劣材料。
经常检查材料的使用情况，防止施工单位自购劣质材料代替优质甲供材的现象。
（2）安装质量控制按设计要求准确合理地制定水电管、线盒、预埋件的安装位置、出墙面位置。
安装线管前在墙体上应用机械开槽，线管内要穿铁线，安装后马上补槽口，注意开槽安装后埋置深度。
综合楼、酒店、六大中心等公建楼宇以及住宅建筑的吊顶、地下室、设备转换层在进入管线安装前应完成各专业综合管线平衡，避免各专业位置走向冲突。
外墙立管及天面管道的支撑管码应在土建防水施工前进行。
阳台部位的外墙立管穿越楼板处应做好洞口的二次浇捣，并按要求做阻水台（一般采用套管形式），避免渗漏。
（3）成品保护做好现浇板内线管接头的密封和预留线盒封堵，楼面向上预留的线管应做好支撑、管口封堵等保护措施，防止水泥浆堵塞线管。
混凝土硬化后，在地面或墙面标出预埋管的走向，防止装修施工，破坏预埋的线管。
（4）主要功能性试验给水管隐蔽前应做水压试验；排水管隐蔽前应做好闭水试验；各类用电器具安装前应完成电气线路绝缘电阻测试；建筑竣工验收前完成楼宇照明全负荷试验和风机、水泵等动力系统空载试验。
水电安装质量问题及控制措施(新编版)
( 安全技术 )单位：_________________________姓名：_________________________日期：_________________________精品文档 / Word文档 / 文字可改水电安装质量问题及控制措施(新编版)Technical safety means that the pursuit of technology should also include ensuring that peoplemake mistakes水电安装质量问题及控制措施(新编版)水电安装工程是生活生产的必要环节，本文就水电安装工程中出现的质量问题进行原因分析和总结，并提出预防措施，希望对以后的施工和质量管理有一定的指导意义。
一、防雷接地不符合要求1、现象(l)、引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷。
(2)、焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆。
(3)、用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。
(4)、直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引正经一。
2、原因分析(1)、操作人员责任心不强，焊接技术不熟练，他们多数人是电工班里的多面手焊工，对立焊的操作技能差。
(2)、现场施工管理员对国家施工及验收规范GB501692《接地装置》有关规定执行力度不够。
3、预防措施(l)、加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训。
(2)、增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。
(3)、根据GB501692《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》规定，避雷引下线的连接为搭接焊接，搭接长度为圆钢直径的6倍，因此，不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。
另外，作为引下线的主钢筋土建如是对头碰焊的，应在碰焊处按规定补一搭接圆钢。
二、室外进户管预理不符合要求l、现象(1)、采用薄壁铜管代替厚壁钢管。
碧桂园水电安装施工技术指引
上一页 下一页
一、电气工程线管安装
过
程
精 品
给
力
执
线管弯曲半径≥6D，弯曲无皱折，预埋线
行
管引上部分绑扎固定，向上的管口要封闭。上一页 下一页
一、电气工程线管安装
过
程
精 品
给
力
执
电线管间距不少于15mm，
行
线盒固定牢固 ，且模 板上留有标识
上一页 下一页
一、电气工程线管安装
过 程 精 品
给
力
执
一、电气工程金属软管安装
过 程 精 品
给
力
执
暗装线盒引出2路分线要采用分线盖板，
行
管口要套护咀。
上一页 下一页
一、电气工程线管安装
过 程 精 品
给
力
执
吊顶内电线管敷设不规范，无设支吊码，
行
用扎带绑扎
上一页 下一页
一、电气工程线管安装
过 程 精 品
给
力
执
电线管拐弯用金属软管连接，不符合安装
行
工艺要求
力
执
桥架安装要横平竖直，整齐美观。
行
上一页 下一页
一、电气工程电缆桥架安装
过 程 精 品
给
力
执
钢制桥架超30m 加伸缩节，跨建筑伸缩缝
行
必须加补偿装置
上一页 下一页
一、电气工程电缆桥架安装
过 程 精 品
给
力
执
线槽侧装时与明装电线管连接要紧密、牢
行
固和美观。
上一页 下一页
一、电气工程电缆桥架安装
过 程 精 品
给
力
执
线管沿建筑柱外角敷设打凿结构
碧桂园装修工程质量管控要求(DOC)
装修工程质量管控要求（试行）工程管理中心时间：2013年9月目录、F、.前言..................................一、明确项目总对装修质量管理和现场协调的责任、提高土建施工质量，为装修施工奠定良好基础1、土建阶段严抓“防渗漏、防开裂” ......2、土建阶段应当严格控制专项施工尺寸....、严格实施项目装修施工场地交接验收制度...1、保证装修工程合理工期................2、规范土建总包移交时需达到的工程质量标准3、规范土建总包移交时需达到的现场进度标准4、明确进场配套条件的要求..............四、认真进行装修图纸审核...................五、落实“装修交楼标准样板间”制度.........1、“装修交楼标准样板间”的作用.......2、设立“装修交楼标准样板间”的原则要求3、“装修交楼标准样板间”的验收........六、加强样板引路和技术交底.................七、加强装修施工过程管理...................1、制订合理的工期计划及材料进场计划....2、制订合理的装修施工工序计划..........3、规范装修施工工艺和验收标准..........4、严格执行装修工序过程验收............5、加强装修工程质量评估考核............6、落实装修质量问题的整改..............八、明确责任加强成品保护...................九、强化落实交楼前分户验收工作.............十、做好房屋交付过程中的维修工作...........十一、附件目录.............................12 2 ...2. ...2. 3 ..4 .. ..4 . . .5. ..7 .. 8 9 ..9 .. ..9 .1.. 0 10 10 .1. 1 1..前言编制背景：按照集团精装交楼销售战略的要求，全部洋房和约一半的别墅是精装修交楼标准，而装修工程对许多项目而言是全新的工作内容，巨大的货量对承担装修工程的集团各专业公司的管理和施工能力也提出了更高的要求，再加上业主对装修质量比较挑剔（精装修交楼到访交楼率远低于毛坯交楼到访交楼率），因此，装修质量风险的预防和控制对我集团保障顺利交楼的基本目标来讲，是一个巨大的挑战。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
地暖安装严控标高
叁
地暖安装工程
②
加热管安装时应防止管道扭曲；弯曲管 道时，圆弧的顶部应加以限制，并用管 卡进行固定，不得出现“死折”。 A、塑料及铝塑复合管的弯曲半径不宜 小于6倍管外径 B、铜管的弯曲半径不宜小于5倍管外径。 加热管安装圆弧段处理
叁
地暖安装工程
③
辐射供暖地板当边长超过6m或面积超 过30 ㎡ 时需设置伸缩缝，每隔3m左右设 置纵横向20mmx60mm的高发泡聚乙烯泡 沫板条，板条高度高出地面20mm。 走道和客厅之间、门口处等截面突变 部位单独做一道聚苯板分隔条，以分割相 邻两个区域的地面。
450 170
1100 ——
1800 ——
550 170
1050 125
200 350
800 625
1200 100
离结构面距离，铺贴过程需注意控制尺寸。
注：燃气热水器正下方有洗衣机龙头时，角阀高度调整为1300mm
贰
给、排水安装工程
④
给水管安装在场地移交时及管道隐蔽时分别进行试 压工作。 给水管试压无渗漏后方可进行隐蔽工序。 1. 强度试验：冷水管试验压力为工作压力的1.5倍， 不得小于1.0Mpa；热水管试验压力为工作压力的 2.0倍，不得小于1.5Mpa。 当升压至规定压力时，停止加压，稳压1h，压力降 不得超过0.05MPa，且系统无明显渗漏，强度试验 合格。 B、严密性试验：强度试验合格后，泄压至工作压 力的1.15倍，稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，且 系统的各类接口及连接点无渗漏为合格。
叁
地暖安装工程
⑤
分集水器定位综合考虑厨柜箱体布置， 尽量保证在一个柜体内
分集水器确保在一个柜体内
多谢观看
Thanks
工程管理中心
给水管试压
场地移交前
给水管隐蔽前
贰
给、排水安装工程
漏水基本上是发生在接口处
贰
给、排水安装工程
⑤
马桶及洗脸盆给水阀位置墙面砖使用水钻开 孔，开孔直径不大于角阀连接管径+7mm， 确保角阀盖板能遮盖墙面砖开孔。
给水阀位置墙砖开孔适宜
叁
地暖安装工程
叁
地暖安装工程
①
地暖安装前充分考虑成活面标高，安装过 程严格控制标高，在地面弹设+500mm标 高控制线，避免影响后期门洞口标高及门 口部位收口。
⑦
大功率电器使用相应材料，如空调使用 4mm2配16A插座。
回路设置清晰
壹
电气安装工程
保护⑧ຫໍສະໝຸດ 底盒安装完成后穿线前使用挤塑 板进行成品保护，避免抹灰过程 堵塞线管。
线盒成品保护样板
壹
电气安装工程
保护
⑨
成品保护： 开关、插座安装时先安装内部面板， 内部面板安装完毕后周边粘贴美纹纸再 进行涂料施工，涂料施工完毕，细部整 改完成后将美纹纸撕除。 开关装饰盖板在涂料施工完毕后再 进行安装，并用防潮膜或美纹纸进行满 包，直至细部整改完成。
插座成品保护样板
贰
给、排水工程
贰
给、排水安装工程
①
空调套管使用预制件，确保套管安装后管 口离墙、柱完成面50~100mm。
空调套管采用预制件
贰
给、排水安装工程
②
沉箱内部管道铺设高度满足设计要求： A、地漏排水管高出完成面50mm以上， B、座便器排污管高出完成面50mm以 上, C、洗手盆排水管高出完成面50mm以 上。 D、厨房洗菜盆排水管高出完成面 200mm以上。 管道坡度符合装饰要求。 沉箱盖板前，确保同层排水管件积水处 理器泄水孔及二次侧排孔通畅。
碧桂园装修工程
水电安装关注点
工程管理中心
Contents
目 录
壹 贰 叁
电气安装工程
给排水安装工程
地暖安装工程
壹
电气安装工程
管、线预埋 机电安装 成品保护
壹
电气安装工程
预埋
开关、插座定位精准，符合 设计和功能使用要求
插座名称 距离要求 距地850mm 距地1500mm 距地2000mm 距地750mm 距地300mm 板下500mm 距地2300mm 普通插座 阳台洗衣机插座 抽油烟机插座 床头插座 空调柜机插座 空调挂机插座 热水器插座
设置伸缩缝
叁
地暖安装工程
④
地热暖管安装完成并冲洗后进行水压试验。 A、混凝土浇筑前试验压力为工作压力1.5倍且不低 于0.6MPa，稳压1h，压力降不大于0.05MPa。检查 无渗漏后才可进行下道工序。 B、地暖管必须在充压不低于0.6MPa的状态下进行 混凝土浇筑，混凝土填充24h后方可泄压。 C、地暖管在充压不低于0.4MPa的状态下进行养护。 地暖管安装完成后试压
预埋
③
砌筑阶段线管竖向开槽，使用水 泥钉固定，线管安装完使用细石 混凝土封堵后于线槽处挂钢丝网 并保证两侧>100mm。
线管开槽样板
壹
电气安装工程
安装
④
穿线工作必须于装修开工前完成， 及时疏通堵塞线管。导线进入线 盒必须留有10~15cm,并用绝缘胶 布,或专用保护头将线头包裹。
导线预留长度10~15cm
沉箱内部管道铺设高度 满足设计要求
贰
给、排水安装工程
③
卫生间地漏、坐便排污管定位精准，确 保地漏位置与地砖排版相符。
注：定位过程需考虑铺贴厚度 表：常见卫生器具定位表
卫生器具名称 厨房洗涤盆 燃气热水器 电热水器 洗脸盆 淋浴器 坐便器 蹲便器 小便斗
给水配件离地距离（mm） 排水洞口离墙距离（mm）
壹
电气安装工程
安装
⑤
配电箱、开关在安装面板前应先检查预 埋底盒是否安装正确，平直。底盒周边 应使用干硬性水泥砂浆填缝密实，保证 面板安装完毕后应不出现空缝。
户内电箱底盒安装正确
壹
电气安装工程
安装
⑥
电箱内回路清晰，电路排布合理。 A、所有电器为一路 B、所有照明为一路 C、厨房插座为一路 D、卫生间用电设施及卫生间插座为一路 E、除厨、卫以外的所以普通插座为一路 不同的房型均可参照以上的办法。
①
Tips：
门边开关、插座距门框150mm
墙角边开关、插座距墙角100mm
常用开关定位要求
壹
电气安装工程
预埋
②
水施图、电施图、建筑图、装饰图 叠加审图，确保水、电、洞口定位 准确； 插座、空调套管、洗衣机插座与洗 衣机地漏位置相匹配。 空调插座一般比空调套管高100mm
空调插座与套管位置匹配
壹
电气安装工程