既有民用建筑工程检测与鉴定
某图纸缺失既有建筑物的检测与鉴定
某图纸缺失既有建筑物的检测与鉴定发布时间：2021-07-06T16:12:10.240Z 来源：《基层建设》2021年第11期作者：杨萌萌[导读] 摘要：随着生活水平提高，人们对工作、生活环境的要求随之提高，对既有老旧建筑结构进行改造施工，使其发挥新的建筑使用功能具有重大的社会意义，而检测与鉴定对既有建筑物后续改造具有十分重要的作用。
珠海市建设工程质量监测站，广东省珠海市 519015摘要：随着生活水平提高，人们对工作、生活环境的要求随之提高，对既有老旧建筑结构进行改造施工，使其发挥新的建筑使用功能具有重大的社会意义，而检测与鉴定对既有建筑物后续改造具有十分重要的作用。
在既有建筑物改造前，对房屋结构质量进行鉴定，可为建筑物维修、加固、改造方案的决策提供可靠的技术依据。
关键字：既有建筑物、图纸缺失、检测、鉴定1前言珠海在近几年越来越多的既有建筑物改造中，对建筑结构检测工作要求和重视程度越来越高。
既有建筑物中，由于施工年代久远、图纸管理不当或建造施工时就没有正规设计图纸和相关的施工技术资料，造成社会上一部分既有建筑物没有图纸资料。
主要特点是地基基础情况不明；建筑物构件截面尺寸及钢筋配置不明；建筑物主体结构体系和构件布置不明；结构构件材料强度等级不明等。
针对此类建筑结构，现场检测及测量的深度应能满足现行规范要求结构安全性或抗震鉴定的基本要求。
建筑结构的检测鉴定是一项复杂而专业的工作，特别是对缺少图纸资料的建筑结构，不仅要求工程技术人员具备扎实的理论知识，更要求有丰富的工程实践经验，方能顺利完成检测鉴定与加固工作。
2 某既有建筑物工程概况珠海市某地上3层房屋，约建于上世纪80年代，建筑面积约670.67m2，建筑物平面布置为矩形。
目前该房屋主要用于单位饭堂、宿舍使用，现拟将该建筑物改造作为办公楼使用。
因建设单位及改造设计单位在改造过程中发现该房屋原设计、施工资料缺失，故委托对该建筑物进行检测、鉴定。
在对既有建筑检测和鉴定过程中，对设计图纸较为齐全的建筑，可根据设计图纸资料进行验证性检测，而对于该建筑物，由于其图纸缺失，在检测鉴定中，首先需查明其结构布置情况，绘制结构平面布置图，并抽取典型构件进行检测，根据现场检测数据进行承载力验算，并结合建筑物倾斜情况，对建筑物的地基基础及其上部主体结构进行综合鉴定。
城市化进程中既有建筑检测鉴定与加固改造技术设计要点
城市化进程中既有建筑检测鉴定与加固改造技术设计要点在建筑工程施工相关工作进行到后期之后，往往是会将重点放置在检测工程结构之上，在这几年当中我国针对检定以及加固改造技术措施展开的各项研究工作得到的一些成果，建筑物结构也逐渐向着多样化的方向转变，建筑物整体性质量也呈现出来一种不断提升的态势，但是我国在建筑结构检定以及加固改造技术研究领域当中仍然处于初步发展阶段，存在一些有待解决的问题。
标签：城市化；建筑检测鉴定；加固改造技术；设计；分析1、首先针对建筑结构鉴定与加固改造技术措施的理论研究阶段展开分析发达国家建筑结构鉴定与加固技术的研究时间相较于我国来说是要早出很多，发展历程大致上可以划分为三个阶段，首先应当开展的是大规模的建设工作，而后再从新建和维修向着原有建筑结构鉴定和加固的方向转变。
我国是从二十世纪七八十年代才开始针对鉴定与加固技术措施展开各项研究工作，之所以会开展这一项工作，那是因为在某些老旧建筑物当中存在较为严重的安全隐患以及质量问题，我国建筑结构鉴定与加固技术措施大致上是会经过三个阶段的发展，这三个阶段分别是解放初期、改革开放时期以及崭新发展时期。
在崭新社会经济发展时期当中，我国社会经济发展进程向前推进的速度得到了大幅度的提升，社会进步速度也因此得到一定程度的提升，技术领域中的资金投入力度也因此得到一定程度的提升，因此以往的几年当中我国是子啊建筑结构检定和加固技术措施领域中取得了一定的研究成果。
2、工程实例研究分析本工程项目是某城市单位综合楼，主体楼结构是六层砖混结构住宅，裙楼是2层框架结构充当娱乐城使用，在裙楼出现火灾问题的基础上，为了可以对灾情形成有效的控制，业主希望可以针对裙楼框架主体施行科学合理的修复和加固技术措施，因此需要针对发生火灾之后的框架结构展开承载能力以及安全性检测分析工作，并在此基础之上提出相应的加固方案。
针对梁柱混凝土强度水平展开检测工作，因为考虑到娱乐城本身装饰及设备设施可燃性水平较为低下，所以当主体框架受到火灾问题影响的情况之下，温度会显得较为低下，与此同时在灾后现场观察工作进行的过程中，也没有发现较为严重的梁柱混凝土爆裂以及变形问题，破损问题并不是十分严重，主体框架基本维持完好状态。
既有建筑鉴定与加固通用规范标准
既有建筑鉴定与加固通用规（征求意见稿）目次总则..................................................... 错误!未指定书签。
基本规定................................................... 错误!未指定书签。
调查、检查与检测........................................... 错误!未指定书签。
一般规定............................................... 错误!未指定书签。
场地和地基基础......................................... 错误!未指定书签。
上部结构............................................... 错误!未指定书签。
结构抗震............................................... 错误!未指定书签。
既有建筑安全性鉴定......................................... 错误!未指定书签。
一般规定............................................... 错误!未指定书签。
构件层次安全性鉴定..................................... 错误!未指定书签。
Ⅰ承载能力鉴定..................................... 错误!未指定书签。
Ⅱ构造与连接鉴定................................... 错误!未指定书签。
Ⅲ不适于继续承载的变形鉴定......................... 错误!未指定书签。
Ⅳ不适于继续承载的损伤鉴定......................... 错误!未指定书签。
既有建筑鉴定与加固通用规范
既有建筑鉴定与加固通用规范[附条文说明] GB55021-20211总则1.0.1为保障既有建筑质量、安全，保证人民群众生命财产安全和人身健康，防止并减少既有建筑加固、改造和更新活动中的工程事故，提高既有建筑安全水平，制定本规范。
1.0.2既有建筑的检测、鉴定和加固必须执行本规范。
1.0.3既有建筑的鉴定与加固，应遵循先检测、鉴定，后加固设计、施工与验收的原则。
1.0.4工程建设所采用的技术方法和措施是否符合本规范要求，由相关责任主体判定。
其中，创新性的技术方法和措施，应进行论证并符合本规范中有关性能的要求。
2基本规定2.0.1既有建筑应定期进行安全性检查，并应依据检查结果，及时采取相应措施。
2.0.2既有建筑在下列情况下应进行鉴定：1、达到设计工作年限需要继续使用；2、改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变前；3、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高；4、遭受灾害或事故后；5、存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、毗邻工程施工影响；6、日常使用中发现安全隐患；7、有要求需进行质量评价时。
2.0.3既有建筑在下列情况下应进行加固：1、经安全性鉴定确认需要提高结构构件的安全性；2、经抗震鉴定确认需要加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力。
2.0.4既有建筑的鉴定与加固应符合下列规定：1、既有建筑的鉴定应同时进行安全性鉴定和抗震鉴定；2、既有建筑的加固应进行承载能力加固和抗震能力加固，且应以修复建筑物安全使用功能、延长其工作年限为目标；3、既有建筑应满足防倒塌的整体牢固性，以及紧急状态时人员从建筑中撤离等安全性应急功能要求。
2.0.5既有建筑的加固必须采用质量合格，符合安全、卫生、环保要求的材料、产品和设备。
2.0.6既有建筑的加固必须按规定的程序进行加固设计；不得将鉴定报告直接用于施工。
2.0.7既有建筑的加固施工必须进行加固工程的施工质量检验和竣工验收；合格后方允许投入使用。
既有建筑物结构安全性检测与鉴定标准(仅供借鉴)
既有建筑物结构安全性检测与鉴定标准1 为使既有建筑物的结构安全性检测与鉴定有据可以，制定本标准。
2本标准使用范围为普通粘土砖、钢筋混凝土、钢等一种或几种建筑材料建造的，并已竣工的建筑物。
适用于砖砌体结构不超过六层，钢筋混凝土结构不超过九层的建筑。
3术语3 检测与鉴定程序及项目3.1 检测与鉴定程序3.1.1 对既有建筑物的检测与鉴定应按下列程序进行：3.1.2 现场检测工作内容：工程概况的调查与现场踏勘，内容包括：结构形式、基础形式、墙体材料与砌筑方法、楼屋盖形式，工程地质勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等。
现场调查内容包括：鉴定建筑物的工程名称、委托鉴定单位名称、坐落地址、开竣工及投入使用日期、房屋用途、使用现状、结构受荷、周围环境等。
检测与鉴定必须明确房屋鉴定的原因。
委托鉴定单位应向受委托单位提供以下文件：检测鉴定委托书，地质勘察报告，结构设计图纸或竣工图，结构维修、加固、改造记录、原材料检验结构、施工资料，并保证以上文件的有效性与真实性。
3.1.3 委托方应积极配合检测鉴定单位工作，提供准确可靠的资料与现场必要的方便和条件，以便真实反映建筑物既有状况。
3.1.4 完成检测与鉴定后，检测鉴定单位出具检测与鉴定报告。
检测报告要求有由有关主管部门批准的资质章。
报告内容应明确检测方法与受检部位及检测数据，鉴定结果必须明确、具体，并应根据不同的结构状况提出不同的要求，如观察使用、整改后使用、定期检查、继续观测等。
对于要部分拆除或全部拆除的应有具体建议。
3.2 构件检测3.2.1应测量建筑物结构及构件的下列几何尺寸：1结构的轴线尺寸及层高。
2 对于钢筋混凝土构件，应测量梁、柱、墙的截面尺寸及楼板厚。
3对于砖砌体，应测量承重墙的厚度及高度。
4对于刚构件，应测量梁、柱、支撑的截面尺寸及板件厚度，应测量不少于3个截面的尺寸，取其平均值为构件的实测尺寸。
5 结构及构件的实测几何尺寸应与设计图纸核对，并绘制结构平面布置示意图。
浅谈改变使用功能的既有建筑结构检测与鉴定
浅谈改变使用功能的既有建筑结构检测与鉴定孙秋杰摘㊀要：当下我国社会经济发展迅猛，居民生活质量不断提升，对于居住环境以及舒适程度有了更高的标准和要求㊂因此，对原先建筑工程进行改造有着非常重要的作用，既能改变其使用功能，并在此基础上全面地检测和鉴定原有建筑物的结构㊂文章就改变使用功能的既有建筑结构检测与鉴定做出探究，以望参考㊂关键词：使用功能；既有建筑结构；检测与鉴定㊀㊀现阶段我国建筑行业中，存在很多以为文化以及地段等各种因素需要改变建筑物使用功能的工程，对建筑物进行相关的检测与鉴定意义重大㊂在对改变使用功能的既有建筑就够进行检测与鉴定的过程中，要精确的先检查建筑物部件的材料质量㊁工作性能以及内部的机构等方面相关的问题，并且其做出科学的评价与判断㊂大多数情况下，我们对建筑结构整体性能的检测与鉴定需要从建筑结构以及材料缺损情况两方面入手㊂一㊁建筑物的检测与鉴定（一）检测与鉴定建筑材料首先，要检测建筑工程的混凝土强度，通常会采用取芯样实验法㊁拉脱法㊁拔拉法㊁回弹法等方式来鉴定混凝土的强度㊂其次，相关工作人员需要检测建筑物各种材料构件的缺失情况，由于建筑物中钢筋锈蚀㊁剥落㊁碎裂以及裂缝的情况时有发生，因此可以采用目视检查的辅助方式，借助射线照相技术㊁超声波探身技术以及红外线等检测技术来检测建筑物中各种材料构建的缺失情况㊂最后，该需要检测钢筋的锈蚀程度，很多原因都会导致钢筋出现锈蚀的情况发生，其中包括混凝土保护层的厚度㊁含水量㊁渗水性能以及密实程度，同时混凝土还会受到来自钢筋锈蚀方面因素的影响㊂因此，科学合理的对钢筋的锈蚀程度进行技术评价十分重要，但是其又可以分为间接评定以及直接评定两个方面㊂（二）鉴定与评估建筑物的可靠性在对建筑物进行鉴定与评估的过程中，足够的理论依据是最基础的田间，通常情况下可以利用结构体系的破坏失败率来进行标识㊂对于建筑工程结构的单个构件以及结构失效体系两者之间有着十分密切的关联，大多数情况下都会采用并联或者是串联的方式来进行表示，同时建筑结构当中损伤材料性能内力㊁特征等方面，建筑结构体系的失效模式也有着良好的代表性㊂因此，评级的方式是对建筑物结构可靠性进行检定过程中经常运用到的一种方式㊂在进行坚定地过程中，建筑工程的日常技术管理以及建筑日后的维修得到了充足的理论依据支撑㊂同时，能可以提供科学的技术依据为建筑适用条件的改变以及受其他因素损坏的处理做出保障㊂在检验建筑工程的可靠性时，应用传统的检测方式需要对建筑物的使用者提出相应的要求，整个检测由技术部门进行处理㊂当下，对于建筑物检测与鉴定的相关标准与制度我国相关部门在不断的完善，现已基本形成了完善的检测标准体系，当下的检测与鉴定也有了十分充足的理论支撑，建筑物检测与鉴定结果的准确性得到了充分保障㊂二㊁建筑物结构部分承载力验算（一）建立建筑物结构计算模型相关工作人员应当详细的掌握建筑物结构的布置和相关构件的尺寸以及设计图纸等多方面内容，充分参照这些内容合理的布置建筑物的结构，选择相关的材料以及合理尺寸的构件截面，建立能够与建筑物相结合的模型，对建筑物结构部分的承载力进行仔细的换算㊂（二）计算参数在计算建筑物中数据的过程中，对抗震参数的了解十分重要，通常情况下都会根据抗震设防烈度㊁地震分组来确定其地震加速度，同时根据抗震设防烈度㊁建筑高度及结构类型来确定抗震等级㊂在计算荷载值的过程中，办公住宿通常为２．０Ｎ／ｍ２，车库以及走廊为应当设置为２．５Ｎ／ｍ２，而对于一些商业用途的建筑则应当设置为３．５Ｎ／ｍ２，电梯机房应当设置为７．０Ｎ／ｍ２㊂三㊁实际案例某单位中存在一立体水库工程，其中建筑面积８０５６．２３ｍ２，低区地上结构为２层，高区地上结构为５层，采用现浇钢筋混凝土框架 抗震墙结构体系，而楼板采用双向无粘结预应力混凝土的平板结构为主，基础采用桩基㊂在对本工程进行检测的过程中，其主要内容包括检测建筑的外观质量㊁预应力板的挠度㊁混凝土构件的实际配筋以及混凝土抗压强度㊂通过相关的检测，得出了结构方面的主要数据㊂首先，针对外观质量方面，该工程屋顶存在女儿墙开裂的情况，并且顶板抹灰层也出现不同程度的脱落，而预应力板存在蜂窝空洞以及开裂等问题㊂在对混凝土的抗压强度进行检测的过程中相关工作人员采用回弹法来进行检测，并且同时对预应力筋以及钢筋分布的情况进行严格的检测㊂根据检测结果对工程的机构主体抗震性进行验算，第一步需要建立一个完善的模型，并且严格按照相关的参数进行计算，在进行检测的过程中，同样按照场地验算结构重要系数１．０进行㊂可以得出，本工程中有几个部位需要进行加固㊂例如，该工程中框架柱的承载力以及抗震墙的暗柱配筋与国家规定的相关要求并不符合，因此需要使用粘贴纤维以及粘钢的形式加固建筑结构的整体性㊂其次，在建筑工程中，每层墙都应当采用材质相对较轻并且强度较高的材质进行加固，充分发挥建筑工程的作用，提升建筑工程的安全性以及质量㊂四㊁结语总而言之，在对改变使用功能的既有建筑结构进行检测与的鉴定的过程中，相关部门需要详细调查建筑工程中既有结构的使用现状，充分参照现场检测以及结构抗震承载力等多方面因素，才能够充分掌握既有建筑物的抗震性能，站在多方面角度，充分参照既有建筑物的实际情况，为改造方案以及加固建议的合理性做出充分的保障㊂参考文献：［１］何炜．改变使用功能的既有建筑结构检测与鉴定实例分析［Ｊ］．建材与装饰，２０１８（２０）：４８－４９．［２］邹勇，张京街，曹淑上等．既有办公建筑改造为医院建筑前检测与鉴定［Ｊ］．重庆建筑，２０１９，１８（５）：５９－６３．作者简介：孙秋杰，江苏华科建设工程质量检测有限公司㊂４４１。
既有建筑检测与鉴定浅析
既有建筑检测与鉴定浅析摘要：随着社会对绿色环保的倡导，人们改变了以往对建筑拆除重建的习惯，转而重视既有建筑的安全性、适用性及耐久性。
从既有建筑检测鉴定的工程实践出发，本文系统的阐述了检测鉴定的流程和内容，主要包括既有建筑的调查、检测，以及既有建筑的可靠性鉴定，也对抗震鉴定做了简单介绍。
本文通过对相关规范标准的提炼，能帮助同行快速正确把握既有建筑的检测与鉴定。
大家通过全面了解检测与鉴定，遵循标准的规定，才能在工作中做到有理、有据、有节。
关键词：既有建筑；调查；检测；可靠性鉴定；抗震鉴定引言检测单位对既有建筑进行检测与鉴定时，实际工作中分为检测、鉴定两个部分。
检测一般是现场作业，鉴定需要以检测的数据为依据。
初入行业的同事必须全面了解自己的本职工作，从标准的角度对既有建筑的检测与鉴定进行梳理，形成一个清晰的概念体系，对指导我们的工作意义重大。
一、建筑调查是检测的前期工作既有建筑的鉴定前期必须先进行检测。
在检测的过程中，先对建筑进行调查，必须到现场观察建筑结构、了解建筑的整体情况。
调查是指人眼看、嘴问、手摸、尺量等得到的有关资料，这些内容非常重要，必须把这些内容落实后写入检测报告。
规范中涉及的调查内容主要如下：1、搜集既有建筑的建筑和结构图纸，了解建筑建成年代及结构形式。
2、既有建筑是否进行过改建、扩建、改造和加固；是否改变过建筑用途，同时进行建筑使用环境的调查；是否与原设计不同，这些变化是否有图纸；是否遭到过地震、火灾之类的情况。
3、既有建筑外观存在的裂缝、变形、地基沉降等。
既有建筑检测是否有建筑结构图纸，对工作非常重要。
如果找不到原建筑结构图纸，将大大增加检测、鉴定的难度、工作量和准确程度，调查必须更加全面细致，甚至需要与业主进一步沟通改变检测方案，明确需要检测的内容。
调查涉及内容很多，很琐碎，具体可见国家和地方标准及规范。
二、既有建筑检测的常用方法检测是利用仪器对结构尺寸进行测量，对材料、构件性能、耐久性等进行检测，检测包含检查和测量。
既有建筑物结构安全性检测与鉴定标准
既有建筑物结构安全性检测与鉴定标准1 为使既有建筑物的结构安全性检测与鉴定有据可以，制定本标准。
2本标准使用范围为普通粘土砖、钢筋混凝土、钢等一种或几种建筑材料建造的，并已竣工的建筑物.适用于砖砌体结构不超过六层,钢筋混凝土结构不超过九层的建筑。
3术语3 检测与鉴定程序及项目3。
1 检测与鉴定程序3.1。
1 对既有建筑物的检测与鉴定应按下列程序进行：3。
1。
2 现场检测工作内容:工程概况的调查与现场踏勘,内容包括:结构形式、基础形式、墙体材料与砌筑方法、楼屋盖形式，工程地质勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等。
现场调查内容包括：鉴定建筑物的工程名称、委托鉴定单位名称、坐落地址、开竣工及投入使用日期、房屋用途、使用现状、结构受荷、周围环境等.检测与鉴定必须明确房屋鉴定的原因.委托鉴定单位应向受委托单位提供以下文件：检测鉴定委托书，地质勘察报告，结构设计图纸或竣工图，结构维修、加固、改造记录、原材料检验结构、施工资料，并保证以上文件的有效性与真实性。
3。
1.3 委托方应积极配合检测鉴定单位工作,提供准确可靠的资料与现场必要的方便和条件，以便真实反映建筑物既有状况。
3.1。
4 完成检测与鉴定后，检测鉴定单位出具检测与鉴定报告。
检测报告要求有由有关主管部门批准的资质章。
报告内容应明确检测方法与受检部位及检测数据，鉴定结果必须明确、具体，并应根据不同的结构状况提出不同的要求，如观察使用、整改后使用、定期检查、继续观测等。
对于要部分拆除或全部拆除的应有具体建议。
3.2 构件检测3.2。
1应测量建筑物结构及构件的下列几何尺寸：1结构的轴线尺寸及层高.2 对于钢筋混凝土构件,应测量梁、柱、墙的截面尺寸及楼板厚。
3对于砖砌体，应测量承重墙的厚度及高度。
4对于刚构件，应测量梁、柱、支撑的截面尺寸及板件厚度,应测量不少于3个截面的尺寸，取其平均值为构件的实测尺寸。
5 结构及构件的实测几何尺寸应与设计图纸核对,并绘制结构平面布置示意图。
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既有民用建筑工程检测与鉴定
在既有的建筑工程项目的检测与鉴定工作中，涉及到工程结构材料以及工程可靠性的评估，民用建筑的安全性直接影响到居民的人身安全和财产安全。
也影响着整个建筑工程的使用寿命。
借此，本文从几个方面对既有民用建筑工程进行了检测和分析，并对其后期加固与维修提出了几点建议。
标签：既有；民用建筑；检测；鉴定
既有民用建筑项目的安全性是建筑行业应当重视的工作重点。
在既有民用建筑工程项目中主要涉及到建筑工程材料及可靠性的评估。
民用建筑的安全与否直接影响到居民的人身以及财产安全，应该给予高度重视。
对于既有民用建筑的检查与鉴定应当定期进行，完成建设施工知识整个建筑工程的第一步，对于今后的建筑维护和建筑安全性考察才是衡量建筑工程质量的标准。
1、既有民用建筑工程的检测
1.1构建材料缺损的检测
对建筑项目的构件材料进行检测时，要注意建筑材料经常容易破损的地方，一般情况下，构件材料容易出现裂缝、防护层损坏等问题，在对构建材料进行检测的时候经常会出现构建材料有生锈情况，主要可以通过目测的方法对其进行检查，要想的到较为细致全面的检查结果，也可用声波检测法进行检查，或者使用放射测定技术对建筑进行全方位的检测。
1.2混凝土强度的检测
混凝土的构件强度决定了建筑工程的根本质量，因此对建筑工程的混凝土构件的强度要求很高，混凝土构件的强度决定了整个建筑工程的安全性与稳定性，一旦混凝土构件受到损坏，会对建筑项目造成巨大伤害，缩短起建筑寿命，因此，对与混凝土构件的后期检测尤为重要，其检测方法主要包括回弹法、取芯样实验法和超声波法等等。
1.3钢筋锈蚀情况的检测
钢筋是建筑材料当中主要承受重量的材料之一，由于混凝土渗水性方面的不足，需要钢筋进行整体框架德加固，有时钢筋出现上锈腐蚀情况，这会对钢筋的强度与韧性有极大影响，使混凝土出现破损情况，由此可以看出，对钢筋锈蚀情况的判定可分为直接判定与间接判定。
直接判定方法主要包括重量损失法、截面损失法、电阻探测器技术以及电池电位测量法，其中电阻探测器技术是利用了锈蚀程度与电阻之间的关系进行；检测，该方法既有优点也有其不足，优点是能够实现原理原位检测，缺点是在实际
运用的时候具有一定局限性。
电池电位测量法这种方法相对于其它方法来说较为简单，在测量的中能够保证混凝土构建不受任何损伤。
因此，半电池电位测量法应用较为普遍。
而重量损失法和截面损失法对技术要求较高，但结果准确性很高。
间接评定是指通过其它方式的检测来评定建筑工程项目的可靠性，一般通过用气透性检测的方法，以此来判断钢筋被腐蚀的可能性，也可以用保护层测定仪来检测保护层厚度，气透性检测主要用于评定有害离子侵入时混凝土的抵抗能力，以抵抗能力的强弱来评定建筑工程项目中混凝土构件腐蚀的可能性，除此之外，间接测评钢筋锈蚀的方法还有很多，例如还有较为常用的对混凝土质量的检测，以此判断建筑工程项目的可靠性。
2、既有民用建筑工程质量的鉴定与评估
2.1理论依据
结构体系出现损坏的概率可以进行既有民用建筑工程质量的鉴定，从原理上来讲，体系的实效与体系的组成构件大同小异，体系失效具有层次性，上一层次与下一层次互相关联，单个结构在出现构件实效时，直接用结构体系标准来衡量就比较困难，既有民用建筑工程检测技术还需要长足的进步，对此，鉴定建筑的可靠性时，一般都是采用评级的方法。
可以看出既有民用建筑工程的可靠性坚定与评估的理论依据有待于逐步完善。
2.2对既有民用建筑工程质量进行鉴定的目的
对既有民用建筑工程质量进行鉴定有以下几点目的：①民用建筑的质量和可靠性是建筑工程的基础，是确保居民人身及财产安全的关键；②对既有民用建筑工程进行质量鉴定可以为灾区民用工程的修复提供有力的数据支持；③对既有民用建筑质量的檢测可以是有关部门对建筑行业更加关注，提升建筑行业的整体口碑，定期检测，也可使建筑项目增加寿命。
2.3既有民用建筑工程项目质量的鉴定方法
我国依旧采取民用建筑鉴定的传统方法，既制定相关报告，递交上级申请，由技术部门审批核实，再交于有关专家进行实地考察，再向所在部门领导进行申请，得到批准后方可实施鉴定工作，由于部分技术人员水平有限，对建筑工程质量的评测往往带有较强的主观性，近年来，随着我国对建筑工程质量检测行业的不断重视，各种科学合理、简单有效的规章制度陆续出台，使我国建筑工程检测行业的到了更加自由的发展空间，也越来越标准化。
将结构可靠性理论加入到实际操作中，通过建筑工程项目的自身特点进行详细分析，得出具有说服力的标准结论。
3、对既有民用建筑进行加固与改造
既有民用建筑工程项目的加固极其重要，当既有民用建筑工程项目进行可靠
性鉴定后，不合格的鉴定项目好对其进行加固处理。
混凝土结构的鉴定是整个工程项目鉴定中的关键环节，应对其进行细致的分析，了解整体建筑结构和所使用的建筑材料，要对建筑项目每一部分都了解，在进行加固施工时，应给尽量避免与原工程项目发生冲突，保证加固工作顺利、高效进行，加工工程完成后，经过专业评测人员的检测后方可使用，切忌不经检测使用建筑项目，加固工作进行时，要对原结构充分了解，然后再对原建筑结构进行准确检测，以确定是建筑结构出现问题还是建筑材料的问题，对其进行检测，在充分了解了该材料的特性之后，在对其承载能力以及荷载水平进行分析，最终，制定设计方案。
结语：
既有民用建筑工程项目的检测工作重点在于对混凝土强度的检测，这是整个建筑工程项目检测中的关键，使建筑工程项目可以安全使用。
之所以建筑工程项目评估采用评级的方法，因为评估法可使工程项目需要加固的程度显而易见，为建筑工程项目维护工作带来了很大程度的帮助，为项目加固方案的设计提供了可靠的理论依据。
参考文献：
[1]阎亮.某商业楼结构可靠性鉴定及加固方案优化[D].华南理工大学，2014.
[2]王鹏.临深基坑建筑物安全性鉴定与评估方法研究[D].西安工业大学，2017.
[3]王有宗，闵宗军.改变使用功能的既有建筑结构检测与鉴定[J].工程质量，2017.
[4]王孙梦.既有民用建筑结构检测及安全性评定研究[D].西安建筑科技大学，2016.。