万科穿插施工技术概要
万科穿插施工技术
详细描述：广州某大桥项目采用万科穿插施工技术， 有效降低了施工成本。该技术通过对施工过程的精细 化管理，减少了材料浪费和重复施工的现象。同时， 通过合理安排人工和机械资源，避免了资源的闲置和 浪费，进一步降低了施工成本。此外，该技术还注重 质量安全管理，确保了施工过程的安全可控，减少了 事故发生的概率。
提高结构的承载能力和抗震性能。
04
万科穿插施工技术的工 程应用
高层建筑中的应用
总结词
高效、安全、质量可靠
详细描述
万科穿插施工技术通过合理安排施工 流程，优化资源配置，实现了高层建 筑的高效施工。该技术能够显著缩短 工期，降低施工成本，同时保证施工 过程的安全和质量可靠。
大跨度结构中的应用
总结词
根据项目需求和现场条件，制定详细的施 工计划，包括施工进度、资源配置、安全 保障等。
对施工人员进行技术培训，确保他们熟悉 万科穿插施工技术的要求和操作方法。同 时，合理组织人员，明确职责分工。
设备与材料准备
现场勘查与测量
根据施工需要，准备相应的设备和材料， 确保其质量和数量满足施工要求。
对施工现场进行实地勘查，了解现场条件 ，并进行必要的测量工作，为施工提供准 确的数据支持。
高效节能材料
采用高效节能的新型材料， 如保温隔热材料、节能门 窗等，提高建筑物的能效。
绿色建材
推广使用无毒无害、低能 耗、可回收再利用的绿色 建材，降低对环境的污染。
预制装配式材料
利用预制装配式构件，减 少现场作业，提高施工效 率，降低能耗和排放。
智能化技术的应用
BIM技术
利用建筑信息模型（BIM） 技术进行施工过程模拟和 管理，提高施工质量和效 率。
智能机器人
引入智能机器人进行施工 操作，减轻工人劳动强度， 提高施工精度和安全性。
万科城9A修穿插施工总结稿(新)
04/31
万科城9a号楼穿插施工总结分享
穿插施工
N-2层——层间止水、结构内墙打磨修补、卫生间反坎施工、墙板放线、排
水管安装、栏杆安装、铝合金窗框安装、外墙涂料施工（第一、二遍腻子）
层间止水
结构内墙打磨修补
卫生间反坎施工
墙板放线
排水管安装
栏杆安装
铝合金窗框安装
外墙涂料施工 05/31
万科城9a号楼穿插施工总结分享
沉箱防水
卫生间排水横之 管安装
天花水泥腻子
户内煤气管道 安装
户内给水管安 装
房间地面水泥沙 找平
天花装修第一遍 腻子 07/31
万科城9a号楼穿插施工总结分享
N-5层——墙板嵌缝修补、墙板线盒及线管安装、卫生间回填及二次防水
、天花吊顶、照明穿线、保温板安装
穿插施工
墙板嵌缝修补
墙板线盒及线 管安装
内外墙穿插施工——流水顺序
楼层 22 21 20 19 18 相对关系 N N-1 N-2 N-3 N-4 室内 结构作业层 拆模及止水层 支顶及止水层 墙板安装层 天花腻子层 室外 止水层 打磨修补层 腻子及窗栏杆安装层 窗扇安装层
17
16 15 14 13 12
N-5
N-6 N-7 N-8 N-9 N-10
铝模外门窗洞口企口结构 防水一次性成型解决外门 窗渗漏隐患
内撑条、保护层垫块集 中加工购买，提升主体 结构尺寸精度。
穿墙螺栓套管采用集中 加工，保证尺寸精度， 减少剪力墙厚度及垂平 误差
18/31
万科城9a号楼穿插施工总结分享
新技术新工艺
滴水线结构一次性成型 解决工人后期施工难度。
强、弱电箱在剪力墙内预 埋，跟剪力墙柱一次性浇 筑成型，解决后期电箱预 埋修补后的空鼓开裂隐患。
什么是穿插施工？如何实施？一文详解万科集团典范之作！
什么是穿插施工？如何实施？一文详解万科集团典范之作！来源：建筑工程鲁班联盟建设项目穿插流水施工管理技术在日本已经大范围应用在现场施工中，但在国内应用很少。
随着国内高层住宅产业化的不断发展，穿插流水施工管理技术在国内也必将得到广泛的应用。
在高层建筑施工工期较长，劳动力需求较高，在工人工资日益增长，成本不断增加的今天，为了提高施工效率，采用穿插流水施工管理技术势在必行。
穿插法施工是一种工序组织管理技术，它的目的在于明确施工全过程从下往上流水的施工工序流水组织要求，缩短施工总工期，降低对劳动力数量的需求，提高工程管理的精细化水平。
典范实例详解穿插施工↓↓↓中天集团万科双月湾二期项目工法特点穿插法施工项目外围结构全部采用剪力墙结构，综合运用爬架、铝合金模板、装配式内墙板等新技术，实现了内外墙免抹灰，减少外墙渗漏、空鼓开裂，达到提高质量的目的。
穿插法施工取消内外墙抹灰、简化施工工序，充分利用各工序工作面，提前交付给精装修单位进场施工，缩短绝对工期20%以上，达到提高效率的目的。
穿插法施工，能减少同时施工作业人数和工人数量日，降低劳动力成本在施工总成本中的比重，降低对熟练工人的需求，向产业化迈进。
工艺原理➤管理原理项目施工管理以总承包施工单位为主导，负责项目施工安全、质量和进度（包括各甲分包单位的安全、质量和进度），直至项目精装修完成，交钥匙给甲方项目部；总承包单位编制项目整体全过程从下往上流水施工方案；分包单位根据总承包单位的整体进度安排编制本专业的从下往上流水施工方案；总承包单位审核分包上报的施工进度计划及保证措施，对各分承包计划有矛盾或不符合总计划之处协调修改，严格督促实施；总承包单位审核分包上报的施工进度计划及保证措施，对各分承包计划有矛盾或不符合总计划之处协调修改，严格督促实施；➤组织原理全过程从下往上组织流水施工的原则：所有工序从下往上组织流水施工，每个流水段只有一个专业施工。
主体结构、内隔墙板、铝合金门窗安装、外墙涂料、内墙、腻子、地面砖铺贴等六道工序采用按层流水，其他工序按套流水；内装饰、外装饰（包括阳台和入户花园）和公共梯间（包括人货梯所在户）在平面内不交叉，自身流水也不交叉；每层流水段按外装----内装----公共梯间及人货梯所在套房的先后顺序。
万科：工业化穿插施工PPT精选文档
墙板统一编号，施工时对号入座
深化图完成后四方签字确认
技术与工艺创新
装配式内墙——施工工艺
1、墙板排版 2、线管厂内预埋、现场接驳 3、现浇预留企口连接墙板 4、门头板下挂 5、转角异型板 6、板缝粘结材料 7、施工工序及质量控制
技术与工艺创新
内外墙免抹灰——全砼外墙
为了达到外墙无加气块实现免抹灰的需要，设计初期即要求设计院 将外围结构全部改为剪力墙，设计院经过多次验算复核，最终通过 对核心筒部位的剪力墙进行削弱来实现上述目的。
二次结构完成、室内外排水管
放线
N-5
墙板安装、底盒安装补槽、室内外给水管、管井 腻子Leabharlann 二次结构、排水管N-6
墙板嵌缝收尾、水电安装完成
墙板安装
N-7 地面冲筋、总包自查数据、总包墙面修补完成 墙板收尾、水电接管
N-8
土建移交数据、地坪完成、保温板施工 水电完成、地坪施工
N-9
天花吊顶、一遍腻子
保温板安装
N-10
天花吊顶、两遍腻子、数据
保温板安装一遍腻子
N-11
天花封板、墙砖完成、两遍腻子、数据
铝模应用——周转60次
A20栋（已封顶）
A17栋外墙全砼，铝模展开面积达2200平米 其中1200平米为由已封顶的A20栋周转而来 拆模观感方面新旧铝模没有差异 铝模工艺稳定后可以达到与木模持平的单价
A17栋(24层)
技术与工艺创新
铝模——前期深化设计
由大沉箱改为小降板 减少后期工序，减低渗漏隐患
免抹灰及穿插施工工艺实践
——万科工业化经验分享
前期尝试与技术准备
2011年11月首次使用铝模
2012年8月 穿插施工尝试 2012年9月 内墙板试点
中建三局一公司万科云城工序穿插施工.
完成时间
2016.5.4 2016.8.30 2016.6.28 2016.8.31 2016.10.19 2016.12.30 2016.12.22
总用时（d）
5 113
结构完成、爬架 拆除 第二段幕墙穿插 精装穿插 室外工程穿插 竣工验收
45 224 150
2017. 1.15
吊篮
吊篮
外露部位
验收之前第 一遍面漆
幕墙穿插为精装创造条件，可在主体施工完成的同时将幕墙安装至
2个月。 竣工验收前批量精装修穿插施工完成湿作业，总工期提前约4~6 外露部位验收之前完成一遍 个月。面漆，交付之前再刷一遍面漆
25层，比主体施工完成之后插入幕墙施工工期提前约
同幕墙吊篮 将山墙面 上面漆全部 完成
山墙面在
幕墙吊篮 上二遍面 漆全完成
万科云城项目“穿插施工”策划
2016
万科云城三期项目部
穿插施工策划
先进工艺工法探索应用——外立面穿插施工
外立面穿插
施工
室内工序穿插 施工
外立面穿插施工通过立面工序梳理优化，提前资源 分配和施工有序组织，主体结构施工阶段在N层以下提前 插入立面施工，合理穿插立面装修工序，保证立面装修 施工同主体结构同步向上施工，实现主体结构封顶后 20d~40d内完成立面装饰装修施工，提高工效，缩短工期。
山墙面在
幕墙吊篮 上二遍面 漆全完成
外露部位验收之前完成一遍
穿插施工策划
先进工艺工法探索应用——外立面穿插施工
外立面穿插施工过程控制
楼层 日期 第一天 第二天
项目部根据穿插施工工期节点要求，结合总控计划， 制定五天一层结构施工计划，并严格按计划执行，以A区1 栋为例：
第N层结构 第三天
万科穿插施工与
案例三：大型公共设施的穿插施工
总结词
工程规模大、技术难度高、社会影响广泛
详细描述
在大型公共设施的施工中，万科采用穿插施工技术，克服了工程规模大、技术难度高和社会影响广泛 等困难。通过精心组织和科学管理，确保了工程的顺利进行，为城市的发展做出了积极贡献。
04 万科穿插施工的管理与优 化
施工进度管理
01
02
03
制定施工计划
根据项目需求和资源情况， 制定合理的施工计划，明 确各阶段的任务、时间节 点和责任人。
监控施工进度
通过定期检查、记录和报 告施工进度，及时发现和 解决进度延误问题，确保 项目按计划进行。
调整施工计划
根据实际情况和需求变化， 及时调整施工计划，优化 资源配置，确保项目顺利 进行。
智能化管理系统
通过物联网技术和大数据分析，实时监测施工进度、质量、安全等方面的情况，为管理人 员提供科学决策依据。同时，利用AI技术进行施工过程优化和自动化控制，提高施工效率 和质量。
智能维护与管理
利用传感器和智能化系统对建筑进行实时监测和维护，及时发现并解决潜在问题，延长建 筑使用寿命。同时，通过智能化管理系统对建筑进行能源管理和优化，降低运行成本。
落实安全管理制度，加强施工现场的 安全监管，预防和减少安全事故的发 生。
施工后的质量检测与评估
质量检测
按照相关标准和规范，对完成的工程 进行质量检测，确保各项指标符合要 求。
评估与总结
对整个穿插施工过程进行评估和总结， 分析存在的问题和不足之处，提出改 进措施和建议，为今后的施工提供参 考。
0由 于工程规模大、工期紧，穿插施 工能够提高施工效率，确保工程 按时完工。
穿插施工的优点与挑战
贵阳万科传统工艺穿插施工汇报27页
2015年9月
目录
1
项目概况
2
建造体系
3
穿插模型
4
功效对比
5பைடு நூலகம்
穿插成果
6
存在问题及解决措施
7
穿插施工思路
第2页/共27页
一、项目概况
C3# C4#
C7# C11#
第3页/共27页
穿插项目：贵阳万科城
1、层数：-3+34层； 2、标准层层高：2.8m； 3、单层建筑面积：750㎡； 4、每层均为3梯10户； 5、合同交付时间：2015.12.30
贵阳万科城C3#楼从结构15F开始计算，到竣工验收完成仅有10个月不到 的施工时间，按传统施工计算至少需要16个月才能完工，为保证C3楼栋顺利 交付，因此C3、C4采用穿插施工，缩短工期。
三、建造体系
2、砌体填充墙 砌体180砖，砌体面 做薄抹灰，混凝土墙 面免抹灰。
3、穿插提效 缩短建造周期， 实现效率提升
第5页/共27页
1、铝合金模板体系 提升主体结构精度
传统悬挑外架 配合外墙抹灰及腻 子施工
635-453=182
一、项目概况
第4页/共27页
楼栋 C3 C4
场地移交 基础完成 结构15F 竣工验收 交房时间
2014.3.1
2014.4.17
2014.12.12
2015.10.30
2015.11.30
2013.12.7
2014.1.8
2014.11.10
2015.10.30
2015.11.30
环球村二期穿插施工止水施工方案
长沙环球村二期工程穿插施工止水方案上海建工五建集团环球村二期工程项目部2014年5月目录一工程概况： (1)二、工程特色 (1)2.1 住宅产业化 (1)2.2 免抹灰工程 (1)三、穿插装修的前提条件 (2)四、止水措施原则 (2)五、止水措施 (2)环球村二期穿插装修止水施工方案一工程概况：1.1 建设单位湖南湘诚壹佰置地有限公司1。
2 设计单位广东华玺建筑设计有限公司1.3 工程名称万科环球村环球村二期1.4 施工单位总承包单位：上海建工五建集团有限公司1。
5监理单位深圳市邦迪工程顾问有限公司1.6 建筑面积本工程由6栋34层高层住宅楼、6栋6层住宅,其下设一层大地下室，地下室局部设人防地下室，地下室范围以外还建有1栋6层住宅,1栋3层幼儿园组成，总建筑面积165967.06 m2。
1。
7 工程内容本工程的6栋高层住宅楼主体结构15层施工完成后，在12层楼面进行止水施工，11层作为过度层，开始10层以下的装修施工。
同样主体结构25层完成后，在22层进行止水施工，开始20层以下的装修施工。
多层房待主体结构完成后才开始装修施工。
二、工程特色2.1 住宅产业化本工程6栋高层和7栋多层的外墙采用PCF构件板加剪力墙结构，外墙门窗框在外墙构件加工过程已安装在PC构件中,现场只需安装窗扇和玻璃即可完成对外围的封闭,为装修提前穿插施工提供了条件。
同时外墙涂料的一底一面在PC 构件厂家施工完成，施工现场只需做一道面漆。
2.2 免抹灰工程本工程内墙、阳台板、空调板、楼梯踏步为PC构件，现场安装完成即可。
剪力墙、楼板和部分梁为现交混凝土，模板采用铝模板，由于铝模板浇筑的混凝土表面光洁度、平整度可以达到免抹灰的要求，减少了室内湿作业的内容，为提前插入装修施工提供又一个条件。
三、穿插装修的前提条件3。
1、所谓穿插施工，即是在主体施工期间将后续工序分层合理安排，实现主体---外围-—-公共——-室内各工种分层施工完成，从而达到缩短工期的目的。