LEED认证金奖与绿色三星认证对施工单位的细化要求
LEED认证实施方案
第九节LEED认证实施方案1.工程总目标本工程绿色施工目标为确保美国LEED金奖级别认证，重庆市银级绿色建筑及国家一星级绿色建筑。
2.本工程申请两个LEED认证，具体如下：数据化目标2.1LEED认证总包查阅“美国能源及环境设计先导计划LEED〔LEED-CS〕”与本工程合约相关事项的要求，并遵从和按照LEED-CS中的指引及要求提供一切施工方案、措施、配套设施、材料及送审文件。
所需提交数据必须与其它提交数据独立及分开提交。
以下为LEED认证数据要求举例：空气质量测试数据聚氯乙烯卷材地板中挥发物限量地毯、地毯衬垫中有害物质释放限量无机非金属建筑主体材料放射性限量无机非金属装修材料放射性限量游离甲醛释放限量室内用水性涂料和水性腻子中游离甲醛限量室内用溶剂型涂料和木器用溶剂型腻子中VOC 、苯、甲苯+二甲苯+乙苯限量室内水性胶黏剂中VOC 和游离甲醛限量室内用溶剂型胶黏剂中VOC 、苯、甲苯+二甲苯限量2.2 “国家绿色建筑一星”认证我单位承诺在施工总承包工程施工阶段总承包商、分包方及参建单位须对影响人类与环境健康实现的关键因素评测管理范围：施工活动的污染防治、废弃物管理、材料与资源管理、室内环境质量〔施工过程中〕与运行调试，符合中国绿色建筑的节能、节水、节材、节地和保护环境“四节一环保”的要求，通过国家一星级绿色建筑，成为城市高层建筑可持续开发的典范。
3. 美国绿色建筑评估体系(LEED)简介3.1 LEED 的定义由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》〔Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System 〕，国际上简称LEEDTM ，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。
LEEDTM 自建立以来，根据建筑的发展和绿色概念的更新、国际上环保和人文的发展，经历了多次的修订和补充，2003年将正式推出2.1版。
我国绿色建筑三星认证标准
中国绿色建筑三星认证标准1 总则1.0.1 为贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，推进可持续发展，规范绿色建筑的评价，制定本标准。
1.0.2 本标准用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。
1.0.3 绿色建筑的建设与评价应因地制宜，统筹考虑并正确处理建筑全寿命周期内，节能、节地、节水、节材、保护环境、满足建筑功能之间的辩证关系。
1.0.4 绿色建筑的建设与评价应符合国家的法律法规与相关的标准，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
2 术语2.0.1 绿色建筑在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源 ( 节能、节地、节水、节材 ) 、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
2.0.2 热岛强度热岛效应是指一个地区（主要指城市内）的气温高于周边郊区的现象，可以用两个代表性测点的气温差值（城市中某地温度与郊区气象测点温度的差值）即热岛强度表示。
本标准采用夏季典型日的室外热岛强度 ?T hi （居住区室外气温与郊区气温的差值，即 8 ： 00 ～18 ： 00 之间的气温差别平均值）作为评价指标。
2.0.3 可再生能源指从自然界获取的、可以再生的非化石能源，包括风能、太阳能、水能、生物质能、地热能和海洋能等。
2.0.4 非传统水源指不同于传统市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水。
2.0.5 可再利用材料指在不改变所回收物质形态的前提下进行材料的直接再利用，或经过再组合、再修复后再利用的材料。
2.0.6 可再循环材料指已经无法进行再利用的产品通过改变其物质形态，生产成为另一种材料，使其加入物质的多次循环利用过程中的材料。
3 基本规定3.1 基本要求3.1.1 本标准着重评价与绿色建筑性能有关的内容，实施本标准时，尚应符合经国家批准或备案的有关标准。
3.1.2 应以节约和适用的原则确定建筑标准。
3.1.3 绿色建筑的建设应对规划设计、施工与竣工阶段进行过程控制。
绿色建筑_中国绿色认证绿三星和美国绿色认证LEED的区别
中国建筑科学研究院可以同时进行中国绿色建筑认证和美国LEED认证双认证工作（全国绿色建筑认证和LEED认证热线电话：400-680-4730）。
两国的标准都分了六大类指标，前五类指标内容基本接近，只是第六类不同。
LEED 为创新与设计，中国《绿色建筑评价标准》为运营管理，这也是不同国家经济发展的差异表现出标准侧重的不同。
在节能系统运营管理中，LEED是打分法，而中国《绿色建筑评价标准》则侧重于项目达到和满足的数目。
中国《绿色建筑评价标准》从分项比例和权重不同进行排列：1、节能与能源利用23％；2、节材材料资源利用19％；3、运营管理l6％；4、节水与水资源利用与室内环境质量、节地与室外环境。
LEED权重排列为：1、能源与大气25％；2、室内环境品质22％；3、可持续发展场地选址20％：4、材料与资源l9％；5、水源利用率7％和创新与设计7％。
从以上权重排列中，我们可以看到中国《绿色建筑评价标准》与LEED标准的不同之处。
显然在中国技术权威、专家和官员的思维里，节约能源比环保和老百姓健康要更重要一些。
从中国绿色建筑评价标识申请条件来看，申请评价标识的住宅建筑和公共建筑应当通过工程质量验收并投入使用1年以上，未发生重大安全事故，无拖欠工资和工程款。
符合国家基本建设程序和管理规定，以及相关的技术标准规范；在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理方面，综合效果明显的公共建筑和住宅建筑；总体规划、建筑设计、施工质量、物业管理等具有较高的水平。
绿色建筑评价标识申报资料(HVAC相关)。
1、节能与能源利用：①建筑节能设计文件(含节能计算书、图纸、说明书)；②集中采暖与空调系统竣工图和设计说明书；③可再生能源的设计文件及图纸；④节能工程施工验收报告。
2、室内环境质量：①室内空气质量、声光热环境测试报告、新风量测试报告；②外围护结构结点构造图和热工计算书。
3、运营管理：①物业管理公司有关节约资源、保护环境的管理文件；②智能化系统验收报告：③ISO14001环境管理体系认证证书。
确保LEED金级、力争绿建三星的专项配合方案
确保LEED金级、力争绿建三星的专项配合方案一、绿色建筑及LEED认证目标根据招标文件要求，本工程认证目标为配合总承包方确保本工程实现美国LEED工程金奖、力争绿色建筑三星级目标。
凭借多个LEED认证项目的建设实施，我单位在该类型项目的管理上积累了一定的经验，同时按照需要，培养了一批相关的管理型人才。
在LEED策划和管理方面，我单位完全有能力协助总包达到LEED 认证要求，选派一名具有LEED项目认证管理经验的管理人员来协调、处理和监督与LEED相关的施工事项及支持文件呈报、存档工作。
二、本工程LEED认证部署在项目LEED认证管理中，总部宏观控制，项目经理主要领导，成立LEED 认证及绿色施工管理小组，配合项目总工程师中间控制，专业责任工程师检查和监控实施过程，形成一个从项目经理部到各作业班组的绿色建筑施工管理网络，从而确保在施工过程中，把绿色概念方方面面落实到实处、管理到位。
三、LEED管理与总包的配合1、定期将LEED认证进度报告每月至少一次向总包、业主、监理及顾问单位提交以供审查，并提交LEED顾问公司以协调整个LEED项目进程。
2、积极主动地想总包方提供真实、有效的LEED材料相关证明文件，文件应不仅局限于LEED信件模板所要求的支持文件材料，还应包括能够证明达到LEED 所规定的性能表现水平的相关支持材料。
并包括其施工过程中的施工情况照片等。
3、按要求定期所提供的LEED认证相关数据应准确有效, 对数据记录过程中如存在遗漏或偏差，须重复核实相关数据直至正确属实，再统一递交给总包管理。
4、当现场的施工、安装与当前的设计阶段提交数据有异时，应全力协助总承包商的LEED施工协调人负责更新设计提交数据等工作，并为LEED认证文件及记录进行更新，并统一汇报于总承包LEED管理人员处。
5、按时参加总包、业主、监理单位及顾问单位所召开的关于LEED认证的相关会议，讨论LEED有关问题，并就各个施工部位LEED认证可能发生关联的区域与其他各承包方协调。
20120302绿色建筑三星和leed认证施工时空气质量
绿色建筑三星和leed认证施工时空气质量(2012-3-2 19:51:58)[发送到微博]分类：未分类标签：成通宝商业建筑机电系统问题和对策leed认证绿色建筑三星认证地产总裁顾问公开课内训课 |继前文我们已讲过在绿色建筑建造过程中应该注重全生命周期的理念应用前边多个博文我们谈到了室内空气品质的问题和影响因素例如室内挥发性有机物的散发室内地板中甲醛含量可能过多室内油漆等污染的控制以及对室外空气的过滤等等这些都是谈的室内在运行时如何保护质量的问题而实际上如果在施工过程中不提前对室内空气品质进行控制那未来使用时不但有可能造成室内空气质量的下降而且有可能会造成相关设备性能的降低例如有很多建筑在冬季装修为了保证室内的温度有些就把未完工的空调采暖系统运行了这时由于装饰过程中会产生灰尘之类的如果进入空调箱就会对未来效果造成影响再比如有些大楼在没有完全完工的时候就可能会有人进去办公（或是施工管理者办公）那么如何隔离出施工通道和办公通道不同处理方法会对室内空气环境有不同影响再比如办公楼刷油漆在白天施工时产生的气味会对办公人员造成影响等等因此在施工前最好做一个室内空气质量的控制计划尽可能性详细实用些例如要包括何时施工到哪一步以及如何控制室内空气质量例如全新风运行或是其他措施在中国绿色建筑三星认证和美国leed认证中均有相关要求例如在美国leed cs认证时如果做的室内空气质量管理计划满足相关标准要求则可以再得1分连同前边几个博文似乎就可以轻松得到41分各位还记得满分是110分60分即为金奖现在离金奖越来越近了如何在技术方面进一步实施和控制才可以得到性价比高的方案选择绿色认证公司和房产开发公司在实际工作中又有哪些问题在今后培训课上为各位详细分析关于绿色认证的其他内容后续博文继续与各位分享敬请期待。
绿色施工LEED金奖保证措施
绿色施工LEED金奖保证措施位于塘沽区海河北岸，是滨海新区中心商务、商业区的核心部分。
其东、南、西三面至海河，北至新港路、新港三号路，东西宽约1.2公里，南北长约2.8公里，由海河下游的弯道围合呈“半岛”状。
规划总用地面积为4.64平方公里，规划建设用地面积为3.86平方公里，规划总建筑面积约900万平方米。
将以建设国际上有影响力的国家级“低碳城市示范区”和APEC（亚太经合组织）框架内的首个“低碳示范城镇”为目标，在城市可持续发展、低碳实践、生态建设、绿色建筑、信息化与科学管理等方面具有较高的技术水平和示范性，充分体现国际性、前瞻性和先进性。
在的建设中，将全面实施低碳施工，在保证质量、安全等基本要求的前提下，贯彻执行国家的法律、法规及相关的标准规范，依据国家、行业和天津市的相关技术经济政策，通过科学管理和技术进步，因地制宜，运用ISO14000和ISO18000管理体系，使低碳施工规范化、标准化，最大限度地节约资源，减少对环境的负面影响，实现节能、节地、节水、节材和环境保护的目标统一。
根据业主要求，内的主要建筑物，将参加美国绿色建筑委员会LEED○R评估体系和中国“绿色建筑评价标识”的评定。
本工程绿色建筑目标：确保绿标二星级，争取绿标三星级LEED○R金奖。
我司将严格执行《低碳施工导则》。
凭借多个LEED 认证项目的建设实施，我公司在该类型项目的总包管理上积累了一定的经验，同时按照需要，培养了一批相关的管理型人才。
在LEED 策划和管理方面，我公司完全有能力协助业主达到LEED 认证要求，公司将选派1 名具有LEED项目认证管理经验的管理人员到场负责指导实施。
1施工单位职责建设工程实行施工总承包的，总承包单位对施工现场的低碳施工负总责。
分包单位应服从总承包单位的低碳施工管理，并对所承包工程的低碳施工负责。
建立以项目经理为第一责任人的低碳施工管理体系，制定低碳施工管理责任制度，定期开展自检、考核和评比工作。
leed绿色建筑认证标准.doc
leed绿色建筑认证标准.doc
leed绿色建筑认证标准
leed是一个评价绿色建筑的工具。
旨在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。
规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化。
那认证leed绿色建筑的标准是如何的呢？以下是带来的关于leed绿色建筑认证标准的具体资料以供参考。
注册
申请leed认证，项目团队必须填写项目登记表并在GBCI网站上进行注册，然后缴纳注册费，从而获得相关软件工具、勘误表以及其他关键信息。
项目注册之后被列入leed Online的数据库。
准备申请文件
申请认证的项目必须完全满足leed评分标准中规定的前提条件和最低得分。
在准备申请文件过程中，根据每个评价指标的要求，项目团队必须收集有关信息并进行计算，分别按照各个指标的要求准备有。
LEED施工要求
LEED施工要求LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是一项全球范围内广泛使用的可持续建筑评估和认证系统。
LEED施工要求是指在建筑工程中，为了取得LEED认证所必须满足的一系列建筑设计和施工要求。
LEED认证是对建筑项目的可持续性进行评估并进行认证的一种方式。
通过满足一定的要求和指标，建筑项目可以获得不同级别的LEED认证，包括普通认证、白银级认证、金级认证和白金级认证。
LEED认证通常通过对建筑设计和施工过程中与环境和能源相关的方面进行评估来进行，包括能源利用、水资源、室内环境质量、材料选择等。
在LEED认证的施工要求方面，以下是一些需要满足的要求：1.可及性和交通：建筑项目应设有自行车停车场所，并提供方便的自行车停放设施。
此外，建筑项目应位于可由公共交通工具或步行到达的区域，以减少对汽车的依赖。
2.水资源管理：建筑项目应采取措施降低用水量，如使用节水器具、收集雨水用于灌溉等。
另外，建筑项目应使用低流量设备，如低流量厕所、节水淋浴头等。
3.能源和大气质量管理：建筑项目应采取措施降低能源消耗，如使用高效照明系统、使用节能设备和建筑外墙隔热材料等。
此外，建筑项目应优化室内空气质量，包括使用低挥发性有机化合物（VOC）的材料和增加室内通风系统。
4.材料选择和废物管理：建筑项目应使用可再生和环保材料，并降低建筑废物产生。
建筑施工过程中应合理储存和处理废弃材料，并提供再利用或回收的方式。
5.室内环境质量：建筑项目应采取措施提供良好的室内环境质量，如使用低挥发性有机化合物（VOC）的室内装饰材料、提供自然采光和良好的室内空气通风系统等。
6.创新设计和现有建筑：建筑项目可以通过采用创新的设计方法和技术来获得额外的LEED积分。
此外，现有建筑项目也可以进行改造以满足LEED认证的要求。
总的来说，LEED施工要求是为了推动可持续建筑发展，减少对环境的影响并提升建筑的能源效率和室内环境质量。
LEED金奖、绿色建筑二星级认证及绿色施工方案
第三十三章 LEED 金奖认证、绿色建筑二星级认证及绿色施工实施方案18.1 LEED 金奖及绿色建筑二星级认证实施方案我单位历来对绿色施工、节能减排工作非常重视，通过科学管理和技术进步，实现建筑施工“四节一环保”。
2003年我单位就立项进行了“绿色混凝土技术”研究，并于2006年形成了一套由“绿色施工特殊工艺技术、绿色施工技术标准、绿色施工评价标准、绿色施工管理标准”等组成的绿色施工综合技术成果，此成果荣获2008年华夏建设科学技术奖二等奖。
2008年发布了企业标准《绿色施工评价标准》,我单位主编的《建筑工程绿色施工评价标准》（GB/T50640-2010）于2010年11月3日由住房和城乡建设部批准发布。
近年来，我单位有6个承建的工程通过LEED 金奖认证，因此对绿色建筑和LEED 认证具有丰富的经验和深刻的体会。
针对本工程实际情况，我单位将抽调各个项目有丰富LEED 认证及中国绿色建筑二星级地标认证经验人员，组成本项目的认证管理团队，确保本项目通过LEED 金奖认证和中国绿色建筑二星级地标认证。
18.1.1 LEED 认证简介LEED （Leadership in Energy and Environmental Design ）体系是一个国际性绿色建筑认证系统，1998年由美国绿色建筑委员会（USGBC)颁布了第一个LEED 认证体系（LEEDV1.0）并建立了LEED 认证组织，开始了绿色建筑认证工作。
经过广泛的修改，2000年3月发布了LEEDV2.0，2002年发布了LEEDV2.1，2005年发布了LEEDV2.2。
随着LEED 的发展和成熟，该体系也在进一步完善。
根据设计要求本工程符合LEED 2009中对施工过程的要求。
18.1.1.1 LEED 认证评估体系针对不同的项目类型LEED 有不同的评估体系，具体见图18.1-1。
评估体系LEEDLEED-H 住宅LEED LEED-CI 商业内部LEED LEED-ND 社区LEED LEED-EB 既有建筑LEED LEED-CS 核心和外壳LEED LEED-NC新建建筑LEED LEED-S 学校LEED图18.1-1 LEED 评估体系18.1.1.2 LEED 认证评分条款LEED 2009评价体系通过7个方面对建筑项目进行绿色评定，包括：可持续发展建筑场地，节水，能源利用与环境保护，材料与资源，室内环境质量，创新与设计过程，区域优先。
15 创三星、LEED保证措施03.31(164-171)
15 确保绿色建筑三星、LEED金奖及荣获鲁班奖的保证措施15.1 确保绿色建筑三星、LEED金奖措施15.1.1管理目标施工阶段总承包商、分包方及参建单位须对影响人类与环境健康实现的关键因素评测管理范围：施工活动的污染防治、废弃物管理、材料与资源管理、室内环境质量（施工过程中）与运行调试，符合中国绿色建筑的节能、节水、节材、节地和保护环境“四节一环保”的要求，通过美国LEED 金奖和中国绿色建筑三星认证，成为城市高层建筑可持续开发的典范。
15.1.2 绿色认证运行机制15.1.2.1专人负责机制为确保绿色认证体系的有效运行，强化总承包商、业主、监理、设计和体系顾问方的沟通联系，确保目标的实现，同时明确总承包商与参与本工程的相关方（指定分包商、专业分包商、材料供方等）的管理职责，总承包商指定具有建筑知识丰富，英语书写、口语熟练的专人负责绿色认证全过程的活动，项目其他组成人员积极配合。
15.1.2.2职责（1）参与绿色认证相关的活动，参加会议、接受顾问单位提供的相关培训和书面疑问澄清，并据此开展工作；（2）根据绿色认证要求，组织编制绿色认证所需各项措施，确定具体的工作制度、程序、方法和措施；（3）根据绿色认证顾问单位的要求，对施工现场进行全过程跟踪与监督，提交相关报告和各施工环节的影像资料；（4）根据绿色认证的要求及规范，建立并维护绿色认证施工阶段档案，及时有效的收集、整理工程竣工相关文件，填写相关表格和资料以供审核备案；（5）协调、管理及监督各专业分包、专业供应工程按照绿色三星及LEED认证条款的要求进行采购及施工；（6）满足绿色认证的其他要求和工作。
15.1.2.3绿色认证体系控制流程（1）充分理解总承包合同中总承包商的合同义务，确定绿色认证技术应用目标，即计划（PLAN）。
（2）按照既定的计划，编制施工措施并指导体系的实施运行（DO）。
（3）总结执行计划的结果，注意效果，找出问题（CHECK）。
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LEED认证金奖与绿色三星认证对施工单位的细化要求一、LEED认证为获得LEED认证金奖，请完成以下条款：定义含循环成分材料：生产过程中对回收材料再次利用，用来制造最终产品或产品部件的材料，包括“消费前废弃物”和“消费后废弃物”（根据ISO 14021定义）。
可循环成份的材料包括但不限于钢、石膏板、天花板瓦片、地毯和陶瓷砖等。
消费前废弃物：生产过程中转移出废物流的材料，但不包括同一过程中被再利用的材料，如通过再加工、再研磨或在同一过程中产生又被回收的残料（根据ISO 14021定义）。
消费前物料包括但不限于刨木花，复合板边角，木屑，碎片，蔗渣，葵花籽壳，核桃壳，不合格品，裁剪材料，打印废纸，超额发行的出版物和过时的库存。
消费后废弃物：家庭或商业、工业或其他团体作为产品的最终用户所产生的，无法再用于原用途的材料，包括从销售链上返回的材料（根据ISO 14021定义）。
消费后物料包括但不限于建筑施工碎片，从社区收集的材料，被丢弃的产品（例如，家具，橱柜及盖板）和城市维护废弃物（树叶，草坪和树枝修剪等）。
回收材料：原本将作为废弃物被处置，而实际操作中被回收并再次利用，在循环或生产过程中代替部分原材料的物质。
以下所有涉及到的施工方案及建筑施工材料参照标准均依照LEED CS 2009 Reference Guide执行。
1、防止水土流失（强制执行）1.1承包商针对项目现场实际情况，制定一套侵蚀与沉淀控制计划，旨在达到以下目标：✓防止因暴雨径流和侵蚀导致的水土流失。
✓防止因施工而导致的下水道或河道的沉积作用。
✓防止扬尘和大气中的颗粒物对周边环境的污染。
1.2计划采取措施●在现场适当的区域临时播种,种植一些生命力强的植物，并定期养护,从而有效控制土壤侵蚀●开挖的土方将临时堆放于场地空置处，并用彩塑布封盖，而且，待到基础施工完成后,该土方可以用于基础回填，以达到重新利用表层土的目的●在场地出入口处开挖一个沉淀池，从而沉淀因暴雨径流所带走的土体，水体经沉淀作用后，再排入市政污水管网，并定期清理池中的沉淀物，以大幅降低市政管网中的沉淀作用●在施工区域开挖并预埋临时排水管道,并将管道流向指向场区临时沉淀池，从而使管道中的因暴雨径流排至临时沉淀池●在排水井入口四周设置竖直的铁丝过滤网,将雨污水过滤后再排入临时雨水管网●在出入门处设置冲洗池,所有车辆在离开场地前，都要求清洗，除去附着于车身及轮胎上的尘土或其他污染物,冲洗后的水将就近排放至沉淀池●在开挖及基础施工期间,一旦出现因降雨而形成的积水,将立即组织人员将基坑中的积水抽出，并就近排入临时排水管道●制定定期洒水降尘制度,并由专人负责,以减少扬尘●施工现场路面及临时设施区域地面全部硬化处理,减少扬尘●水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排库内存放，露天存放和运输时将严密遮盖,防止颗粒遗洒,以减少扬尘●为确保该计划的顺利执行，本工程项目组成立了专门负责小组，以明确各项分工.总之，上述措施将由项目经理和相关负责人监督落实，并定期检查执行情况，听取反馈意见，并根据实际情况调整相关策略.LEED协调员将会把措施的执行位置在图纸上反映出来，并以照片的形式记录和传递执行的进展和效果。
1.3 LEED在施工中的落实●施工承包商须指派一名LEED协调员与LEED顾问沟通，落实LEED施工方案，整理收集文档，每月完成LEED月报，提交供LEED顾问审核●此项得分点每月以照片的形式反应方案的落实，在每月的施工月报中提交给LEED顾问供审核2、基本调试（承包商配合协调执行）指定一个调试主体（可以为公司或个人），审核、监督机电调试过程的进行及完结。
2.1调试主体必须满足如下要求：●调试主体必要有独立完成2个LEED项目机电调试的经验∙调试主体必须是独立于设计与施工团队的独立第三方，可以是个人，或公司，也可以是业主的雇员或咨询顾问∙调试主体必须直接对业主负责，如提交报告、发现工程问题及建议。
2.2调试系统包括✓调试过程必须最少涵盖如下机电系统：∙制冷、采暖、通风及其控制系统∙采光、照明及其控制系统∙生活热水系统∙可再生能源系统（若有，如太阳能，风能）3、基本制冷剂管理（强制执行）项目空调通风及制冷采暖系统中不使用含CFC成份的制冷剂。
4、施工废料管理（强制执行）4.1承包商需要尽最大的可能性去回收项目产生的废料，可以经过废品公司或者生产加工商再利用。
具体的回收量的计算可以重量或者体积来计量，但务必保持一致。
该项得分点目标是回收回用至少75%的施工废料。
4.2在废料产生和回用的过程中，务必要记录下所有的废料，包括机电设备以及电器设备以及管网等的废弃和回收量等。
而对于挖掘的土方和清扫的灰尘垃圾排除在此记录之外。
4.3 LEED在施工中的落实施工承包商须指派一名LEED协调员与LEED顾问沟通，落实LEED施工方案，整理收集文档，每月完成LEED月报，提交供LEED顾问审核。
此项得分点每月以照片的形式反应方案的落实，并提交施工废弃物记录表及相关发票收据等证明文档，在每月的施工月报中提交给LEED顾问供审核。
5、材料循环成分（强制执行）5.1承包商应使用可循环利用物质，使得消费后可回收物质加上一半工业用后可回收物质的综合至少占项目建筑材料总价值（不包括机电给排水设备等）20％以上。
该得分点目标是通过采购管理至少使用含可循环使用成分材料的比例达到建筑材料的20%以上。
5.2 LEED在施工中的落实施工承包商须指派一名LEED协调员与LEED顾问沟通，整理收集文档，每月完成LEED月报，提交供LEED顾问审核。
此项得分点每月由协调员记录当月进场施工材料，并向材料生产商或供应商索取含可循环使用成分材料的证明文档，一并反应在每月的施工月报中提交给LEED顾问供审核。
6、区域材料采购（强制执行）6.1承包商所用建筑材料和产品中至少20％（按成本计算）的产品原材料产地和加工地距项目距离在500英里（800公里）半径范围内，且20％（按成本计算）产品的加工地及其原材料产地须在距项目半径500英里（800公里）的范围以内。
6.2LEED在施工中的落实施工承包商须指派一名LEED协调员与LEED顾问沟通，整理收集文档，每月完成LEED月报，提交供LEED顾问审核。
此项得分点每月由协调员记录当月进场施工材料，显示原材料产地和加工产地的产品清单，一并反应在每月的施工月报中提交给LEED顾问供审核。
7、低挥发性材料，密封胶和粘结剂（强制执行）7.1为确保室内空气质量，承包商应确保项目中使用的密封胶和粘结剂符合低挥发性材料的要求。
上述材料应满足以下标准和要求：详细信息请参照附件1中EQ Cr4.1 低挥发性材料，密封胶和粘合剂。
7.2须提交的文件采购管理，采购满足该得分点要求的密封胶和粘合剂，标准参见附件1，提供产品说明书或证明文件证明可挥发有机物含量（VOC Content）在LEED允许的范围内。
8、低挥发性材料，油漆和涂料（强制执行）8.1为确保室内空气质量，承包商应确保项目中使用的油漆和涂料符合低挥发性材料的要求。
上述材料应满足以下标准和要求：详细信息请参照附件1中EQ Cr4.2 低挥发性材料，油漆和涂料。
8.2须提交的文件存档每个在项目中使用的油漆，涂料的清单.包括制造商名，产品名, 每个产品的挥发性有机化合物含量，以及相应的挥发性有机化合物限值的引用标准。
9、减少用水（强制执行）9.1承包商应参照美国 LEED CS 2009 Reference Guide 中所设定的用水量基准，从而选取节水型洁具，所有洁具（只包括：座便器、小便斗、盥洗间水龙头、花洒头、厨房水龙头和工具间水龙头）的总用水量比基准用水量减少 40%以上。
因此，洁具选购时，应参照以下技术参数:●座便器：3升/4.5升双冲式抽水马桶；小便斗：无水小便斗；●盥洗间水龙头：流量不多于 1.9 升每分钟 (测试于 60psi)；●花洒头：流量不多于5.7升每分钟 (测试于 80psi) ；9.2须提交的文件显示用水量，品牌的座便器、小便斗、盥洗间水龙头、淋浴花洒头等洁具的产品清单。
10、施工期间室内空气质量管理（强制执行）10.1为了确保施工期间的室内空气质量，承包商须达到如下要求：保护现场存放或安装的易吸湿材料不受潮。
若施工期间使用空调，则必须在每个回风格栅处安装过滤介质，且应参照ASHRAE 52.2-1999标准，过滤介质的最低能效报告值(MERV)须达到8。
入住前必须更换此过滤介质。
施工现场的空气品质管理，防止扬尘，损害施工人员身体健康施工中使用的化学品，挥发性的有毒有害用品应设置封闭空间单独存储 施工饰面保护，后续施工不得污染和影响前续施工成果10.2须提交的文件承包商编制的室内空气质量管理计划应在合同签署后7天内提交业主或其授权代表审核并获得批准。
此外，承包商须提交月报以反映措施落实记录和最终送审文件。
提交文件包括但不局限于以下内容 (可向LEED顾问索要参考文件)：编制一份适用于施工过程中的室内空气质量管理计划过滤介质规格在施工过程中，拍摄按室内空气质量计划落实的措施的照片，此类照片须有日期印章。
指派一名LEED协调员负责沟通协调，方案落实，收集记录文档，每月以月报的形式提交，供LEED顾问审核。
11、人员入住以前室内的空气质量管理（强制执行）11.1为了确保人员入住以前室内的空气质量，承包商须达到如下要求：通风换气途径1在施工结束以后，所有室内装修完成之后以及人员入住以前，室内应装上过滤器，并需供应每平方英尺14000ft3（每平方米4267.2m3/m2）的室内新风，维持室内温度至少在60°F（15.6℃）以上和相对湿度在60%以上，进行全面的通风和换气。
或者途径2若是人员想在通风换气的同时入住，首先必须在房间已经满足每平方英尺3,500 ft3（每平方米 1067m3）的室外新风要求后入住。
然后入住的同时必须满足每平方英尺0.3cfm (每平方米 1.51L/s)的通风量或者是满足IEQ 强制性要求1的设计最小新风量的要求。
在通风换气的每一天，在人员入住前3小时必须开启通风设备并且人员入住后持续通风。
最终直至达到总量每平方英尺14000ft3（每平方米4267.2m3/m2）的通风量要求为止。
11.2须提交的文件通风换气过程中定期提交照片（含时间记录）Note：1. （强制执行）代表为了拿到LEED认证必须拿到的分数，即强制性要求。
2. 除了第1条外其他各项所指材料的范围将排除所有机械、电气和管道材料在计算之外。
3. 家具产品可包含在所有MR计算的得分点中，也可排除，请根据最有利于LEED得分的情况进行计算。
4. 附件是低挥发性材料要求清单。
二、绿色三星认证为确保项目达到绿色建筑三星级要求。