某区房地产市场调查报告(doc 26页)(正式版)
房地产市场调查报告3篇_调查报告.doc
房地产市场调查报告3篇_调查报告??房价上涨过快的地方，适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量;严控高档住房用地供应。
——房贷利率调整。
3月16日，央行出台了调整商业银行自营性个人住房信贷政策，规定对房价上涨过快城市或地区，可将个人住房贷款最低首付款比例由20%提高到30%，并实行住房贷款下限管理，将个人住房贷款利率下限水平由5.31%提高到6.12%。
——房地产财税政策调整。
国税总局、财政部、建设部联合发文，规定xx年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，同时规定凡在xx年6月1日以后购买非普通住房的，按3%全额征收契税。
——房地产发展目标调整。
xx年市《政府工作报告》确立了“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住宅为主”的“三个为主”楼市调控原则。
——房地产销售登记方式调整。
市加强新建楼盘网上备案工作，于2月18日推出“网上二手房”试运转，增强房地产信息的透明度，并出重拳打击违规炒作房产的企业。
——房地产供应结构调整。
大力调整供应结构，加大配套商品房为主的中低价普通商品房供应。
xx年市计划开工建设配套商品房和中低价商品房各1000万平方米。
从短期看，宏观政策的调整将对我区的房地产投资建设带来直接影响，从而关系到财政收入、固定资产投资、第三产业增加值等主要经济目标的完成;同时，平抑房价政策的出台导致市场观望气氛浓重，房地产市场尤其是二手房市场交易量将有较大程度的萎缩，我区房地产业发展将出现一定程度的“缓刹车”效应。
但从长期看，宏观政策调整必将有效剔除我区房地产市场中的投机因素，达到抑制投机行为、规范投资行为、鼓励居住消费的目的，有利于我区房地产市场的持续健康发展，主要将起到以下几方面的作用：——合理控制房地产投资开发量。
通过调整房贷利率、税收政策，减少房地产市场中的投机成分，显露市场真实需求量，合理引导房地产投资开发量。
XX市区房地产调查报告 范本
XX市区房地产调查报告范本报告名称：XX市区房地产调查报告报告时间：2021年X月X日报告人：XXX一、背景随着中国经济的不断发展，房地产业也成为了国民经济的重要支柱之一。
XX市区作为一个发展迅速的城市，房地产业也呈现出了快速发展的态势。
为了更好地了解XX市区房地产市场的现状，本次调查报告特别对该市区的房地产市场进行了全面的调查和分析。
二、调查结果1.房价走势调查发现，XX市区的房价在近几年一直呈现上涨趋势。
其中，二手房价格上涨幅度较大，新房价格也在逐年上涨。
但是，由于疫情的影响，今年上半年房价有所回落，但整体上仍处于高位。
2.房源供求情况在房源供求方面，XX市区的房源总量较多，但是也存在一定的供需矛盾。
其中，高端住宅和豪宅的供应相对较少，而中低端住宅和公寓的供应较为充足。
另外，由于疫情的影响，今年上半年的房源供应量有所减少。
3.房屋质量调查发现，XX市区的新房质量较为优良，但是二手房质量参差不齐。
其中，一些老旧小区的房屋存在一定的质量问题，需要进行维修和改造。
4.房屋用途在房屋用途方面，XX市区的住宅用途占据了绝大部分，商业用途和办公用途的房屋比例较少。
但是，随着城市的发展，商业和办公用途的房屋需求逐渐增加。
5.房屋交易方式在房屋交易方式方面，XX市区的房屋交易以买卖为主，租赁交易较少。
但是，由于年轻人的流动性较大，租赁市场仍有一定的需求。
三、结论通过本次调查，可以看出XX市区的房地产市场呈现出快速发展的态势。
但是，也存在一些问题和挑战，比如供需矛盾、老旧小区的房屋质量问题等。
因此，需要采取一系列的措施来促进房地产市场的健康发展，提高居民的居住质量和生活品质。
某地房地产市场调查报告
某地房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对某地的房地产市场进行全面调查和分析。
通过搜集相关数据和信息，分析市场供需状况、价格趋势以及市场前景，为投资者提供决策参考。
2. 市场概况2.1 地理位置和背景某地位于某省的东部，地理位置优越，周边交通便利，是该省的重要经济中心。
该地拥有丰富的自然资源和人力资源，吸引了大量人口流入。
近年来，随着经济快速发展和城市化进程的加速，房地产市场也面临着新的机遇和挑战。
2.2 政策环境某地政府出台了一系列鼓励房地产投资的政策，包括土地供应、房地产税收政策和购房贷款政策等。
这些政策的实施为房地产市场的发展提供了有利条件。
3. 市场供需分析3.1 供应状况某地目前的房地产供应主要来自于开发商的开发项目和二手房市场。
根据最新数据，今年上半年新建住宅供应量为X万平方米，同比增长X%。
其中，经济适用房和普通商品房是市场上的主要供应品种。
3.2 需求情况由于某地经济的快速发展和人口的增加，市场对住房的需求不断增加。
目前，中高收入人群和外来务工人员是该市场的主要购房群体。
根据调查数据显示，今年上半年购房需求同比增长X%。
3.3 供需关系分析通过对以上数据的分析，可以发现某地房地产市场的供需关系存在一定的失衡。
供应量相对较低，而需求量不断增加，导致市场出现供不应求的情况。
这种供需失衡可能会导致房价的上涨，进一步加剧市场的紧张。
4. 价格趋势分析4.1 新房价格根据市场调查和数据统计，某地的新房价格呈现上涨趋势。
今年上半年，新房价格同比增长X%。
这主要是由于供需失衡和政策刺激导致的。
未来，随着市场供需关系的调整和政策的逐步收紧，预计新房价格会趋于稳定。
4.2 二手房价格某地的二手房市场相对较活跃，价格波动较大。
根据市场数据，今年上半年二手房价格同比增长X%。
二手房价格的波动主要受市场供需关系和房屋品质等因素影响。
预计未来二手房价格会保持相对稳定的走势。
5. 市场前景展望5.1 市场机遇某地作为该省的经济中心，未来仍将保持较高的经济增长速度。
某区房地产市场调查报告(doc 15页)
某区房地产市场调查报告(doc 15页)汉阳区市场调查报告一汉阳区房地产市场概述1钟家村片区房地产市场概述2王家湾片区房地产市场概述3开发区片区房地产市场概述二汉阳房地产行情分析1钟家村片区分析2王家湾片区分析3开发区片区分析三汉阳区房地产市场判断一汉阳区房地产市场概述汉阳作为武汉市三镇之一，有着几千年的历史文化，传统的工业基地，随着近代商业的发展，老工业区经济逐渐衰退，大多工厂处于停产或半停产状态，经济不景气严重阻碍着房地产的发展，汉阳的房地产业也就相对落后；但破旧的工厂也为房地产的发展提供了大量的闲置土地，汉阳新区建设也带动了房地产的发展。
作为武汉市的新区，政府加大了建设力度，努力实现三镇均衡发展，制定了以三大特色组团、四湖连通的水系生物网络、五纵五横的道路骨架。
新区的建设作为一个靓点工程成为武汉市新的经济增长点，将带动汉阳房地产业的快速发展。
从地理位置及经济结构来看，可分为三个片区：钟家村片区、王家湾片区、开发区片区。
钟家村物业以小高层、高层为主；王家湾物业以小高层为主；开发区物业以多层为主，总供应量为1793699㎡，总销售量约1400000㎡。
汉阳区在售楼盘一览表3开发区片区概述以原沌口为中心的国家级经济开发区，作为武汉新兴的制造业基地，大型企业也纷纷强势入驻，百事可乐、海尔，康师傅、神龙、卷烟厂、东风集团等大型企业带动了房地产业的发展。
大型住宅小区如东风阳光城、佳和馨居、金色港湾、泰合花园、奥林花园等充分体现着武汉滨水特色，作为新兴的开发区，配套设施不够齐全，一定程度上制约着房地产的发展。
开发区一中、三角湖中学、新江大、同济医院开发区分院等事业单位也促进了房地产的发展。
本区工业发达，企业白领成为房地产的消费主体。
近年来，随着开发区的发展，配套设施逐渐完善，房价快速上涨，今年以来小高层正在逐渐兴起，小户型的开发也如火如荼，如吉祥国际、泰合花园、百强名流雅阁相继推出的小户型倍受青睐。
本区物业以多层为主，均价在2500－3000元/㎡之间，总供应量约820000㎡，总销售额约为700000㎡。
XXX市房地产市场调查报告
XXX市房地产市场调查报告一、市场概述XXX市作为中国的经济中心之一，房地产市场长期以来都备受关注。
近年来，随着城市化的推进和经济的快速发展，XXX市房地产市场呈现出繁荣的态势。
本报告基于对当前市场的深入调研和分析，旨在全面揭示XXX市房地产市场的现状和未来发展趋势。
二、供需状况分析在供给方面，XXX市的新建住宅供应量近年来持续增长，尤其是市中心及地铁沿线区域的新楼盘如雨后春笋般涌现。
然而，受到土地供应限制和政策调控的影响，新增供应的增长速度逐渐放缓。
在需求方面，随着人口的不断流入和居民收入水平的提高，购房需求持续旺盛。
尤其是首次购房者和改善型购房者的需求最为强烈。
同时，随着租赁市场的不断成熟，租赁需求也呈现出增长的态势。
三、价格走势研究XXX市房价在过去几年中呈现出稳步上涨的趋势。
受到供需关系的影响，市中心和热门区域的房价上涨较快，而偏远地区则相对滞后。
然而，随着政策调控的加强和市场环境的变化，房价涨幅逐渐趋稳。
四、政策环境影响政府对于房地产市场的政策调控一直是影响市场发展的重要因素。
近年来，政府出台了一系列政策以控制房价上涨、稳定市场预期。
例如，限购、限贷政策的实施有效地抑制了投机性购房需求，但同时也对合理购房需求造成了一定的影响。
未来，政策环境仍将是影响XXX市房地产市场发展的重要因素。
五、竞争态势剖析XXX市房地产市场竞争激烈，开发商之间为争夺市场份额展开了激烈的竞争。
品牌房企凭借其强大的资金实力和品牌优势，在市场上占据主导地位。
同时，随着市场竞争的加剧，房企之间的差异化竞争也愈发明显，产品创新和品质提升成为竞争的重要方向。
六、客户群体画像XXX市房地产市场的客户群体多元化，主要包括首次购房者、改善型购房者、投资型购房者和租赁需求者等。
首次购房者和改善型购房者主要关注价格、地段和配套设施等因素；投资型购房者则更注重房产的增值潜力和市场前景；租赁需求者则更加关注租金水平、交通便利性和居住环境等因素。
某城市房地产市场调研报告
某城市房地产市场调研报告一、调研背景和目的房地产市场一直以来都是国民经济的重要组成部分，对城市发展和居民生活有着重要影响。
本次调研旨在深入了解某城市的房地产市场情况，分析市场供需状况，预测未来市场走势，为政府和投资者提供科学依据。
二、调研方法和数据来源本次调研采用了以下方法和数据来源：1.文献资料研究：收集并分析与某城市房地产市场相关的政府政策、行业报告和研究成果等。
2.实地调查：对某城市的住宅区、商业区和工业区进行实地考察，了解市场供应和需求情况。
3.数据统计：收集和整理某城市的房地产交易数据、房价指数、土地供应情况等，进行数据分析和趋势预测。
三、市场现状和问题分析1. 市场供应情况经过实地调查和数据统计，我们发现某城市的房地产市场供应充足，尤其是住宅区的新建项目较多。
然而，商业区和工业区的房地产供应相对不足，不利于城市经济的发展。
2. 市场需求状况对于市场需求情况的调查显示，某城市的居民对购房需求依然旺盛，尤其是年轻人的购房意愿较高。
然而，高房价和房贷压力给他们造成了较大困扰，在某些区域甚至出现了结构性需求与供应不匹配的情况。
3. 市场问题分析从调研结果中我们可以看出，某城市的房地产市场存在以下问题：•房地产供需不平衡：商业区和工业区的房地产供应不足，限制了城市经济的发展。
•高房价和房贷压力：居民对购房的需求旺盛，但是高房价和贷款条件的限制导致购房困难。
•结构性需求和供应不匹配：某些区域存在住房供应过剩或者短缺的问题，与居民的需求不相符。
四、市场前景和发展建议1. 市场前景展望根据对市场现状和问题的分析，我们对某城市房地产市场的未来发展趋势做出以下展望：•居民购房需求仍将保持旺盛，但高房价和房贷压力会对购房意愿产生一定影响。
•商业区和工业区的房地产需求将逐步增加，市场供应情况有望改善。
•结构性需求和供应之间的匹配问题需要政府和开发商的精准把握，以满足市场需求。
2. 发展建议针对某城市房地产市场存在的问题，我们提出以下发展建议：•政府应加大对商业区和工业区的土地供应，推动房地产市场的全面发展。
某市房地产市场调查报告(doc 24页)
武汉市房地产市场调查报告目录一、武汉市概况二、武汉市房地产市场概述三、武汉与南昌两地房地产市场比较四、武汉市房价低迷原因分析五、武汉市房地产推动因素六、盘龙城市开发区房地产开发简介七、我司项目地块分析八、附：武汉部分楼盘调查表一、武汉市概况武汉市是湖北省省会，中国长江流域重要的中心城市，华中地区政治、经济、文化、金融中心。
世界第三大河长江及其最大支流汉水在市区内交汇，将市区一分为三，形成汉口、汉阳和武昌三镇。
武汉市武昌为教育文化、高新技术区，汉口为商业区，汉阳为工业区。
武汉市现辖13个行政区，面积8467平方公里，人口740万人，流动人口400余万。
2002年国民生产总值1493亿元2002年武汉市GDP达1493.1亿元，人均近2000美元，人均可支配收人7815元。
2004年一季度武汉市经济增幅创近三年最高水平。
一季度全市完成国内生产总值350.84亿元，增长12.1%，同比提高0.1个百分点，增幅为近三年最高水平，完成全年计划的21%，同比提高0.4个百分点。
一季度全市财政收入增长17%，为年计划的24%；固定资产投资增长12.8%；社会消费品零售总额增长12.6%；城镇居民收入和农民现金收入分别增长8.9%和7.2%；全市新增就业岗位近2万个。
二、武汉市房地产市场综述一）、市场宏观概述在国家扩大内需与鼓励住房消费政策的持续推动下，武汉市房地产市场保持了持续、健康、稳定的发展态势。
武汉市97年、98年、99年是楼市发展的高峰期，住宅均价达过2600元/平方米左右；2000年、2001年楼市有所回落，均价在2000元/平方米左右徘徊，近两年楼市开发、销售正逐步回升。
2003年底开始武汉市房地产市场迅猛发展，受市场需求拉动，房屋价格迅速提升，房市均价已达到2366元/平方米，较2002年上涨160元/平方米，涨幅7.7%。
并有望在2004年突破到2600元/平方米，据当地业内人士预测武汉市房市将进入一个3—5年的持续上升期。
某地区房地产价格的调查报告
某地区房地产价格的调查报告某地区房地产价格调查报告一、引言随着经济的发展和城市化进程的推进，房地产市场成为了一个备受关注的领域。
本报告旨在对某地区房地产价格进行调查，并分析其发展趋势和影响因素，为政府、开发商和投资者提供有价值的参考和建议。
二、调查方法本次调查采用了多种方法，包括实地调研、问卷调查和数据分析。
首先，我们确定了3个具有代表性的地区，分别是市中心、郊区和新开发区。
然后，我们对这些地区进行了实地调研，观察了不同类型房屋的价格、市场需求和交易情况。
同时，我们还发放了问卷调查，向居民了解他们对房价的认知和购房意愿。
最后，我们收集了大量的房产交易数据，并进行了统计和分析。
三、价格调查结果1.市中心：市中心的房地产价格普遍偏高，尤其是高档公寓和商业用地。
平均价格每平方米超过1万元人民币。
这主要受地段优势和配套设施的影响。
然而，随着供应量的增加，近年来市中心房价有所下降的趋势。
2.郊区：郊区的房地产价格较市中心低，主要供给中低层住宅和别墅。
平均价格每平方米在5000至8000元之间。
这部分地区的开发还处于初期，所以存在着较高的升值潜力。
3.新开发区：新开发区的房地产价格相对较低，平均每平方米在4000至6000元之间。
这里主要是大型住宅小区和个人住宅。
由于该区域的开发仍在进行中，房价相比市中心和郊区更加稳定。
四、影响因素分析1.城市规划：城市规划对房地产价格有着重要影响。
比如，市中心的房价较高，与其地段优势和配套设施密切相关。
2.政策因素：政府的土地供应和楼市调控政策也是房价的重要影响因素。
政府的土地供应政策直接影响到供需关系和价格水平。
楼市调控政策则通过限购、限贷等手段控制市场过热和房价泡沫。
3.经济因素：经济发展水平和人口迁移也会对房地产价格产生影响。
经济发展水平提高，人们对居住条件的要求也会提高，从而推动房价上涨。
5.购房意愿调查结果根据问卷调查的结果显示，近70%的受访者表示有购房意愿，主要是出于对稳定居住条件的需求和资产投资的考虑。
某市房地产市场调查报告
某市房地产市场调查报告某市房地产市场调查报告一、市场总体概况某市是一个发展较为繁荣的城市，房地产市场也较为活跃。
根据市场调查数据，该市房地产市场在过去几年中保持了较高的增长速度，房地产市场已成为该市经济发展的重要驱动力之一。
二、市场需求分析根据市场调查数据，某市的常住人口持续增长，这导致了对住房的需求不断增加。
与此同时，随着人们收入水平的提高，人们对住房品质的要求也越来越高。
因此，在某市，住房需求主要集中在中高档住宅和豪华住宅。
三、市场供应分析根据市场调查数据，某市的房地产市场供应相对充足。
近几年，该市不断增加了房地产项目的开发规模，并引入了一些知名的房地产开发商。
这些开发商通过各种渠道开发出品质较高、价值较高的住房产品，以满足市场需求。
四、市场价格分析某市的房地产市场价格较为稳定，整体上呈现出持续增长的趋势。
该市的经济发展较为迅速，居民收入水平不断提高，这导致了对住房价格的需求不断增加。
同时，供应相对充足也使得房价得到稳定的支撑。
总体来看，某市的房地产市场价格处于逐步上升的趋势。
五、房地产市场投资分析某市的房地产市场被广大投资者所青睐。
根据市场调查数据显示，过去几年里，该市的房地产市场一直保持着较高的投资回报率，吸引了大量的资本涌入。
投资房地产已经成为该市居民和企业的重要投资渠道之一。
六、市场问题与对策建议尽管某市的房地产市场总体发展较为良好，但仍存在一些问题亟待解决。
首先，由于房地产市场供应过于庞大，部分房地产项目面临着积压的风险。
其次，随着近年来房价的持续增长，部分中低收入群体购房的压力逐渐加大。
针对这些问题，建议加大对房地产市场的调控力度，适当限制房地产项目的开发规模，并加大对中低收入购房者的支持力度。
七、市场前景预测根据市场调查数据和上述分析，可以预见，某市的房地产市场在未来仍将保持较快的增长速度。
市场需求将继续增加，房价也有望继续上涨。
投资房地产仍然是一个非常有潜力和吸引力的投资渠道。
房地产市场调研报告完整版范文(10篇)
房地产市场调研报告完整版范文（10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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青白江区房地产市场调查报告一、区域概况成都市青白江区地处成都市东北部，位于东经104°9′37″～104°29′31″,北纬30°39′33″～30°55′0″，东连四川省金堂县，南邻成都市龙泉驿区，西接成都市新都区，北靠四川省广汉市。
区境地形呈现西北平坝向东南丘陵山区的走势，东西间距31.6公里，南北跨距28.4公里；最高海拔916米，最低海拔451米。
全区幅员面积为378.94平方公里，2009年年末总人口408594万人。
主城区由大弯和红阳街道办事处所辖，建成区面积28.57平方公里，距成都市主城区25公里。
(一)、历史沿革成都市青白江区境域原为四川省新都和金堂二县辖地，1960年1月，成都市青白江区筹备组在四川肥料厂招待所召集金堂县、新都县、四川肥料厂、成都钢铁厂负责人参加工作交接会，宣布成都市青白江区成立。
2004年全区辖大弯街道办事处、红阳街道办事处、弥牟镇、大同镇、城厢镇、清泉镇、祥福镇、姚渡镇、龙王镇、福洪乡、人和乡。
2008年10月21日，经成都市人民政府批准，姚渡、龙王、人和、福洪增挂四个街道办事处牌子。
青白江行政区域图（二）、交通状况青白江区位于四川省最具经济发展活力的成（都）德（阳）绵（阳）经济产业带的中心，是著名的冶金、建材生产基地，区内有成南高速公路、成绵高速公路、108线（大件路）3条国道、省道唐巴公路和连接主城区免费通行的成青快速通道，有连接成渝、宝成、达成3条国家干线铁路的川化、攀成钢、成桥3条企业铁路专用线以及彭白、成灌2条地方铁路，有具备国家铁路二类口岸海关监管职能的成都华铁国际储运有限公司以及区内正在规划新建省重点项目—中国西部铁路物流中心，即成都铁路集装箱中心站、大弯货运站、成都国际集装箱物流园区和成都大宗散货物流园区。
公路现状：目前全区公路总里程642.856公里，其中国道31.215公里、省道18.36公里、县道121.064公里、乡道333.494公里、村道138.848公里。
按照公路等级划分，高速公路共计25.290公里，占总里程3.9%；一、二级公路共计83.332公里，占总里程12.9%；三、四级公路共计534.234公里，占总里程83.2%。
毗河以南地区公路里程455.673公里，占全区总里程的70.9%，其中国道20.89公里、县104.592公里、乡道219.739公里、村道110.673公里。
客运现状：青白江全区共有客运站8个，其中三级以上客运站3个，乡镇简易客运站5个，公交站棚68个；客运线路27条，其中公交线路10条、班车线路12条、农村客运线路5条；客运企业5家、客运车辆324辆。
目前，青白江区已实现镇镇通公交，除福洪乡、人和乡外，其他乡镇均实现与主城区公交直达。
行政村客运通达率86％，新农村建设中规划的18个示范村和9个主要旅游景点客运通达率也分别达72％、89％，新型社区通公交100%。
实现了村村通水泥（沥青）路、镇镇（新型社区）通公交，形成了以国道、省道为干线，成金（青）快速通道、龙赵路、城太路、大石路等县道公路为骨架，乡村公路为脉络的四通八达综合交通网络格局。
成都到青白江的路线：1、成都→成都城北出口高速→成绵高速→青白江2、成都→驷马桥街→昭觉寺南路→沿G108行驶（21.7公里）→右转沿华金大道→青白江3、成都→成金（青）快速通道→青白江4、成都→城南高速→青白江108国道青白江段城南高速成绵高速区域内铁路分布成青金快速通道唐巴路（中黑）（三）、经济发展1、工业青白江区是成都市著名的工业区，经过几十年，特别是改革开放30年的发展，已形成冶金、建材、机械、化工等支柱产业。
区内现有工业企业533家，其中规模以上企业163家；工业集中发展区面积22.6平方公里，工业集中度达90%以上。
2009年完成规上工业增加值95.65亿元，同比增长22.3%；工业投资完成68.94亿元，同比增长25.2%；万元地区生产总值能耗同比下降6%，规模以上万元工业增加值综合能耗同比下降7.6%；政府投资项目地方产品综合配套率达90.2%，为青白江经济社会发展做出了重要贡献。
2、物流西部铁路物流中心项目是对“两站两园一中心” 的总称（“两站两园”：成都铁路集装箱中心站、大弯货站，成都国际集装箱物流园区、成都青白江物流园区；“一中心”：集行政管理、商贸会务、交易展示于一体的配套服务中心）。
该项目是全省50个重大项目之一，也是全省30个重点支持项目之一，计划总投资约55亿元，规划用地12300亩，商业配套用地占其中的30%，远期预留用地5000亩。
西部铁路物流中心建设是省委、省政府实施“一枢纽、三中心、四基地”战略的重要举措，是承接国际国内产业转移、建设西部经济发展高地的重要载体。
目前，随着对灾后重建恢复的支持和成都铁路集装箱中心站、成都国际集装箱物流园区的开工，项目建设已进入全面推进阶段，为加快建成立足成都、服务四川、辐射西部、链接全球的国际性、枢纽型西部内陆港奠定了坚实基础。
（四）发展布局根据城市总体规划和土地利用总体规划，将全区划分为工业集中发展区、物流业重点发展区、特色农业发展区和新城居住区四大功能区。
1、工业集中发展区工业集中发展区位于毗河以北，主要在大弯、红阳、弥牟、大同和祥福。
“十一五”期间，工业集中发展区重点向东、向南发展，着力打造冶金、化工、建材、机械四大产业集群，高标准、大手笔建设成都新型工业基地。
2、物流业重点发展区物流业重点发展区位于毗河以北，主要在城厢、姚渡。
依托成都铁路集装箱中心站的建设，高起点、高标准规划建设国际性枢纽型物流园区。
3、特色农业发展区主要在毗河以南地区，包括姚渡、清泉、龙王、福洪、人和和祥福。
按照“两带、四区、七基地”的布局，重点发展以优质水果、蔬菜为主的种植业，以优质生猪、草食性牲畜等为主的养殖业，以农副产品批发为主的商贸业和以生态农业休闲观光为主的旅游业。
4、新城居住区主要在主城区华金大道以北红阳、新河片区。
按照“森林长在城市中，城市建在森林里”的理念，建设既与自然环境相协调，又能体现生态工业高地特色、洋溢现代气息的新城居住区。
二、在售楼盘情况（一）、北城新界项目位于青白江弥牟镇国光社区民族路，由昭琪房地产公司开发建设。
项目占地约40亩，总建筑面积9.3万余平米，由18层和26层生态电梯公寓构成的景观社区，其中一号楼为26层，2号楼为18层。
总共865 户，当期327 户，主力户型面积在59-150㎡之间当期均价2300元/㎡，现已售罄。
二期房源尚未推出。
（二）、绿城尚品绿城尚品位于青白江华金大道二段799号，整个项目占地24亩分两期开发；一期4栋花园洋房；二期正在规划设计中。
一期包括3-6号楼，共计186户。
于2009年12月31日申领预售证。
现均价3400元/㎡，主推面积113-128平米，全款97折，按揭98折。
剩余约51套房源。
（三）、宏恩康城宏恩康城位于青白江华逸路118号（区公安局背面），占地约20亩，总建面51015㎡，建筑形态为2栋11层、2栋16层，总共481 户，面积区间为67 -150㎡。
其三号楼112套房源于2008年7月下旬推出，现已售罄。
一、二号楼共计290套房源于2009年5月初推出，均价约2900元/㎡，全款92折，按揭93折，现剩余房源约50套。
（四）、映泉美居项目位于青白江华逸路49号，总用地面积20亩，其中，住宅总建筑面积为29321.9平方米,商铺总建筑面积为848.65平方米，由4栋（1、2、3、5号楼）多层（6F）、1栋（4号楼，1梯4户）11层电梯组成，总户数289户，户型面积为100-140平米。
当期在售房源为多层，但已进入尾盘阶段，剩余约35套防御，均价为3000元/㎡，全款97折，按揭98.5折。
4号楼电梯公寓预计3月开盘。
（五）、龙域都市兰亭龙域都市兰亭位于青白江红阳路，占地约23亩，总建面4.5万㎡，共432 户。
由多层（1号楼），和高层电梯组成（2、3号楼），户型面积区间为70-120㎡。
2010年7月上旬推出1号楼（多层），108套，多层87-113平米套三，均价3100元/㎡，一次性付款优惠3%，按揭优惠2%，余约5套房源。
2010年国庆节期间推出高层房源3号楼共计209套。
均价3200元/㎡，全款96折，按揭97折，现剩余约60套房源。
目前该项目仅有2号楼未推，预计将于春节后推出，预计均价将达4000元/㎡。
（六）、蜀青怡和茗居怡和茗居项目位于青白江区青江西路，总占地约10亩，建面约1.95万㎡，共217户，共2栋，每栋11层，户型面积90-122平米左右。
项目于08年10月28日申领预售证，现为尾盘阶段，现房已呈现，均价2850元/㎡，全款99折，总体剩余约60套。
（七）、大邦第一城项目位于青白江青江中路288号，占地面积:75000平方米，项目建筑面积约26万平米，总共1783 户，总栋数：7栋18层，户型区间：80-120㎡。
最后批次1、2号楼共518套房源于2009年9月11日申领预售证。
现已接近尾盘，3700元/㎡，全款98折，按揭99折。
剩余房源约18套左右。
项目现有6号楼未推，预计年后推出。
（八）、清华逸景项目位于青白江区中心怡湖广场东北角，总用地约22亩，总建筑7.6万㎡。
总户数：666户，户型区间：90-150平方米。
总栋数: 8栋，总层数: 17层。
清华逸景均价3500元/㎡，全款99折。
当期328套房源，可售约100套。
其中5、6号楼（196套房源）于2007年9月6号申领预售证，2008年2月5日7、8号楼132套房源。
（九）、怡景阳光怡景阳光总占地约70亩，总建筑面积11万平米，由3栋高层（15F：1、8、9号楼）公寓和8栋多层（2--7、10、11号楼）建筑组成。
总共1100 户，户型面积主要集中在33-178平米之间。
怡景阳光最后批次房源为9号楼，共238套房源，于2008年12月2日申领预售证，现已售罄。
项目现为尾盘阶段，剩余约20套左右，基本为多层大户，均价3200元/㎡，按揭1%，一次性2%。
（十）、七里溪香七里溪香总占地60亩，开发面积10万方，为75-120平米，由7栋6层多层（带有少量临街底商）和1栋星级酒店组成.现在售房源为二期花满郡，共366 户，余约16户。
均价3400元/㎡。
预计电梯房源将于春节后推出。
（十一）、凯斯顿华府凯斯顿华府由成都御都投资有限公司开发建设，位于青白江区同华大道199号，紧邻凤凰湖湿地公园。
项目规划总用地90余亩，分期开发，一期规划建设约75000平米，由多层、小高层和高层组成。
共6栋，1、2号楼为6层多层，3、4、6号楼为11层小高层，5号楼为18层高层，共户数640户。