怀来建设一城四区四基地 全力打造京北新城
包头市土默特右旗城市总体规划(2010-2030
包头市土默特右旗城市总体规划（2010-2030）
第二本
说明书、专题研究、基础资料汇编
总 目 录 第四部分 说明书 第五部分 专题研究 专题研究一 专题研究二 第六部分 基础资料汇编 人口专题研究 用地专题研究
包头市土默特右旗城市总体规划（2010—2030 年）说明书
包头市土默特右旗城市总体规划（2010—2030 年）说明书
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5.1. 城市性质 .................................................................... 58 5.2. 城市规模 .................................................................... 60 5.3. 城区规划建设用地规模 ........................................................ 62 中心城区用地布局规划.................................................................................................................... 64 6.1. 城区用地评定 ................................................................ 64 6.2. 城区用地发展方向 ............................................................ 65 6.3. 中心城区空间增长边界 ........................................................ 66 6.4. 中心城区用地结构 ............................................................ 66 6.5. 城区建设用地规划 ............................................................ 67 城区居住社区发展规划.................................................................................................................... 68 7.1. 现状概述 .................................................................... 68 7.2. 总体发展目标和规划原则 ...................................................... 68 7.3. 居住片区规划 ................................................................ 68 7.4. 分社区单元开发要求 .......................................................... 68 7.5. 社会保障性用房规划 .......................................................... 69 城区公共服务设施规划.................................................................................................................... 69 8.1. 城区公共中心体系 ............................................................ 69 8.2. 行政办公设施规划 ............................................................ 70 8.3. 商业设施规划 ................................................................ 70 8.4. 文化娱乐设施规划 ............................................................ 71 8.5. 教育设施规划 ................................................................ 72 8.6. 医疗卫生设施规划 ............................................................ 73 8.7. 体育设施规划 ................................................................ 74 8.8. 其它公共设施规划 ............................................................ 75 工业仓储用地规划............................................................................................................................ 76 9.1. 工业用地规划 ................................................................ 76 9.2. 仓储物流规划 ................................................................ 76 城区综合交通规划............................................................................................................................ 76 城区综合交通规划............................................................................................................................ 76 10.1. 城区道路交通现状 ........................................................... 76 10.2. 城区交通发展目标与要点 ..................................................... 77 10.3. 城区路网规划 ............................................................... 77 10.4. 城区道路断面规划 ........................................................... 78 10.5. 城区道路下穿铁路说明 ....................................................... 78 10.6. 道路规划 ................................................................... 78 10.7. 道路交叉口规划 ............................................................. 80 10.8. 城市广场规划 ............................................................... 80 10.9. 停车场规划 ................................................................. 80 10.10. 加油站规划 ................................................................ 80 10.11. 城市公共交通规划 .......................................................... 81 10.12. 步行及自行车系统规划 ...................................................... 82 10.13. 城区对外交通设施 .......................................................... 82
怀来打造生态新城的规划与思考
系统 ， 是一个 由社 会、经济和 自然三个子系统构成 的复合生 态系 湖 、山体、葡萄园以及城镇绿化 、水土保持工程建设湿地公 园、 统， 一个符合生态规律 的生态城市应该是结构合理 、功 能高 效、 绿色能源主题 公园、滨水 防护绿豆 、高尔夫球场等 ， 形成城市绿
关系协调的城市生态系统。 美国专家理查德 ・ 瑞吉斯特（ Ｒ ｍａ ｒ ｄ Ｒｅ ｇ ｉ ｓ ｔ ｅ ｒ ） 指出 “ 人类的 生 活质量在很大程度上取决于我们建设城市 的方式 、城市人 口密 度 和多样性 程度 。城市人 口密度越大 、多样性程 度越高 ， 对机械 化 的交通系统依赖越小 ， 对 自然资源消耗越少 ， 那么对 自然界 的负 面影响就越小 。” 中国科学 院王如松等院士提 出了建设生态城市必须满足 的三 个标准 ： 是否符合人类生态学 的满 意原则 ； 是否符合生态经济学 的 高效原则； 是否符合 自然生态学的和谐原则。 综合 国 内外的各种观点 ， 生态城市是一 个符 合生态规律 的可 持 续发展 的理 想人居环 境 ， 将人与 自然 的和谐 ， 自然 与社会 的和 谐， 人 与人的和谐 有机地统 一起来 ， 符合社 会公平和 经济高效原 则， 创造了一个更健康、更有活力 的生态人文系统。
系统骨架 ， 并结合产业生态 规划、一体化水资源管理规划、一体 化固体废物管理规划 、一体化能源管理规划 ， 建设 国家级生态区 ； 二是社会经济 发展 目标 ， 主要 以及 （ （ 怀来县国 民经济与社会发展 十一五规划 纲要和怀来生态新城的发展趋势确定。 ２ 、怀来生态新城 的规划要点 。怀来生态新城 的规划和建设 ， 具有深刻 的历 史背景 ： 京津冀 经济圈的整体崛起和国内经济转型 的机会 ； 北京逆城市化 的 “ 外 溢”推力及怀来 “ 近水楼台”区位 以及 “ 绿色屏风 ”的环境 “ 引力” ； 怀来作为国内仅有的几个科 学发展试点新城 之一 的政治机会 ； 市场力量 对张家 口地区的投资 关注 ； 京张快速铁路的规 划， 葡萄特色产业 的品牌优 势和 山水相济 的 自然景观特色 ； 新 的农村 土地 流转促 进城乡统筹的政策机会。 基于以上 区域认识 ， 怀来生态新城的总体规划主要有六点 ： （ １ ） 区域共生。确立怀来生态新城在京津冀都市圈的整体发展 定位 ， 主要产业 、社会发展等方面 的地位、作用和 目标 ； 确立生态 一 生态 城市 的概 Nhomakorabea念界定
河北省怀来项目概况
河北省怀来项目概况一、项目背景龙道.萄泊园小区项目位于河北省怀来县，隶属于沙城镇，为县政府所在。
西起华翔路，东至华新路，另外北临环城路（即110国道），该宗地由河北龙道房地产开发有限公司于2008年通过竞拍方式获得，已与怀来县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
因该企业没有开发房地产经验，，同时公司的工业项目扩大生产线规模，面临资金压力较大，公司决定收拢资金专心主业发展，将房地产项目公司直接转让。
二、地块概况项目用地位于沙城西部居住区范围内，北临迎宾大街，南邻府后街，西邻华祥路，东临华新路。
地块用地为长方形，南北长242米，东西宽360米，总面积112.86亩，规划建筑面积195000平方米，定位为低密度高尚住宅社区。
项目北距京张高速沙城出口3km，东距沙城汽车站新址和建设中的四星级酒店0.5km，南距县城商业中心地带3km，属于县城目前发展的次中心区域。
东隔新华路与规划建设中的中心相对应；南隔府后街与代建小区相对应；西南方与该区域的供热中心热力站相望。
项目技术指标建设用地面积75240平方米规划建筑面积195000平方米住宅建筑面积158280平方米配套公建面积10650平方米非配套公建面积33000平方米建筑高度≤54米居住总人口约5000人居住总户数约1604户容积率≤2.1绿化率≥35%规划建筑栋数、套数多层：8栋高层：11栋商业：2栋合计：21栋多层：958套高层：646套商业：28套合计1632套三、市场展望为加快推进环首都经济圈产业发展，依据《关于加快河北省环首都经济圈产业发展的实施意见》，确立了以加快转变经济发展方式为主线，充分发挥环首都经济圈的政策、地缘优势，主动融入、借力提升，把怀来建设成繁荣、宜居、时尚，极具国际化大都市卫星城和区域性中心城市特色的京北新城，并制定《怀来县环首都经济圈产业发展暨建设京北新城实施方案》，全力建设“一城四区四基地”。
项目地块所在的沙城，规划为宜居生活基地，规划1.11平方公里。
唐山市人民政府关于做好唐山-秦皇岛综合型现代流通战略支点城市建设工作的通知
唐山市人民政府关于做好唐山-秦皇岛综合型现代流通战略支点城市建设工作的通知文章属性•【制定机关】唐山市人民政府•【公布日期】2024.04.03•【字号】唐政字〔2024〕34号•【施行日期】2024.04.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文唐山市人民政府关于做好唐山-秦皇岛综合型现代流通战略支点城市建设工作的通知唐政字〔2024〕34号各县（市、区）人民政府、各开发区（管理区）管委会，市政府有关部门，市直有关单位：为构建双港引领、双城联动、协同京津、链接全球、内畅外联的现代交通网络，提高区域内重要商品和资源要素流通效率，巩固提升唐山-秦皇岛在国家现代流通体系的地位和作用，请抓好如下工作。
（一）提高思想认识。
各地各单位要提高政治站位，准确把握国家布局建设现代流通战略支点城市和骨干流通走廊的意义、目的。
立足国家所需和城市所长，以点带面服务骨干流通走廊、现代流通网络和现代流通体系建设，要全方位服务国家发展需要、全方位拓展辐射带动功能、全方位夯实流通发展基础。
打造面向东北亚现代流通组织枢纽，为国家现代流通体系建设提供新支撑。
（二）强化组织领导。
积极争取国家、省级行业主管部门支持，建立跨市域协调机制，健全合作共建联席会议制度。
支持唐山、秦皇岛两市组建市级主管领导牵头的工作专班，定制开展年度评估，探索建立唐秦城市间沟通反馈机制，协同解决跨市域共性问题。
聚焦大宗商品流通组织创新、支撑国家骨干流通走廊建设等领域，联合申建国家现代流通试点示范项目。
（三）加大政策扶持。
统筹用好用足用活国家、省现代流通领域优惠政策。
积极争取中央、省相关资金支持。
积极推动中国（河北）自由贸易试验区政策向秦皇岛综合保税区延伸。
利用RCEP协定、“一带一路”倡议等契机，探索联合共建海外仓有效机制，合力拓展国际贸易市场。
推进国家物流枢纽、国家骨干冷链物流基地、综合保税区信息互联互通、共享共用。
（四）保障要素供给。
XX新城调研报告
---------------本文为精心收集的范文、公文、模板、和其他精品文档，如需本文，请下载--------------XX新城调研报告XX 新城调研报告第一部分XX 新城的由来及介绍一、10 月 22 日 XX13 县建设环首都经济圈概念提出二、10 月 29 日 XX 围绕首都建设三个新城第二部分XX 新城政策解读与分析山穷水尽四面楚歌（8 月 10 月）8 月，三河市宣布对非本地户籍购房者的限贷政策政策要点：对不能提供一年以上社保或完税证明的非本地户籍购房者停止贷款;可提供上述证明的，首套住房实行 50%首付，利率 1.1 倍，停发二套以上住房贷款。
9 月 10 日，最严厉房贷政策试剑京城外，外地人首套首付五成。
（XX 限外令）政策要点：非本地户籍首套首付 5 成，利率 85 折，二套首付 6-7 成，利率1.1-1.2倍，这是邻近北京的 XX 燕郊、香河、廊坊、固安、永清等地，近期针对外地人购房所实施的堪称迄今最为严厉的限制政策。
10 月 29 日，XX 燕郊启动本地限购令限制当地居民购房政策要点：10 月，三河市再度推出对本地户籍购房者的限贷政策：首套住房首付提至三成，并明确要求首套房单价超过 8000 元，或者首套房超过 90 平方米，或者离婚购房者，第一次购房贷款首付也需要四成。
政策打压，楼市震荡，市场冷淡，房价神话就此宣告终结破解之道开发商见招拆招对策一：XX 户口轻松落虽然不是本地人，但是只要买房，就可以帮客户办理 XX 户口，这样就可以贷款。
对策二：假社保、假完税证明随便挑假社保、假完税证明的办理：开发商自己另外成立一家皮包公司，具有缴纳社保和完税证明的条件，再将购房者吸纳成这家皮包公司的员工，由这家公司出面，为购房者办理社保和完税证明。
假社保、假完税证明的审核：银行在实际批贷的过程中，主要核查的是央行的征信系统，核查内容仅限于购房者的贷款记录以及信用卡的还款记录，而社保及税收系统，则尚未与这个系统完全联网，因此很难考察。
河北怀来最新规划方案
河北怀来最新规划方案近年来，河北怀来地区积极推进城市发展，为了更好地促进经济增长和提高居民生活质量，制定了最新的规划方案。
该规划方案致力于改善交通、推动产业升级、优化城市布局等方面，下面将从以下几个方面详细介绍。
一、交通改善在河北怀来的最新规划方案中，交通改善是关键的一部分。
为了缓解交通拥堵，提高交通效率，计划新建多条高速公路和快速通道，并改善现有道路的质量。
此外，在规划方案中还推动城市公共交通的发展，包括新建地铁线路、增加公交车辆和优化公交线路。
这些举措将有效改善交通状况，提供更便捷的出行方式。
二、推动产业升级怀来地区的经济以工业为主，为了适应现代经济的发展趋势，最新的规划方案提出了推动产业升级的目标。
计划在新兴产业领域进行重点发展，包括高端装备制造、新材料、新能源等。
此外，还将加大科技创新的力度，引进更多高科技企业和研发机构，培育创新创业环境，提高技术水平和产业竞争力。
三、优化城市布局为了实现城市可持续发展，最新规划方案对城市布局进行了优化。
计划在核心区域建设高档住宅小区和商务区，提高城市的商业和居住环境。
同时，在城市郊区打造休闲旅游区，开发自然资源和文化遗产，促进旅游业的发展。
此外，规划方案还注重生态环境保护，加强对绿地和水体的保护和管理，增加城市绿化率，改善生活环境。
四、公共设施建设为了提高居民的生活质量，最新规划方案注重公共设施的建设。
计划新建医院、学校、购物中心等公共设施，满足居民的日常生活需求。
同时，还将加大对教育和医疗资源的配置力度，提高服务水平和质量。
此外，规划方案还加强城市安全设施建设，提升城市的治安水平，为居民创造安全、便利的生活环境。
总结而言，河北怀来的最新规划方案在交通改善、产业升级、城市布局和公共设施建设等方面做出了全面的安排。
这将为怀来地区的经济发展和居民生活带来积极的影响。
相信在规划方案的实施下，怀来将迎来更加美好的未来。
全力打好三张牌故好环首都经济圈建设文章
都 经 济 圈 ， 仅 对３ 县 来说 ， 一 个 千 不 个 是
载 难 逢 的 发 展 机 遇 ， 且 对 于 张 家 口 来 而 说 ， 是 一 个 十 分 重 要 和 难 得 的 战 略 机 也 遇 。 如 何 抓 住 这 个 机 遇 ， 用 好 这 个 机 利
遇 ，在 日 益 激 烈 的 竞 争 中 实 现 科 学 发
展 、 越 赶 超 ， 者 认 为 ， 打 好 “ 张 跨 笔 要 三
牌 ” 。
一
超 ” 目 标 ， 个 县 首 先 要 在 环 首 都 经 济 的 ３
、ห้องสมุดไป่ตู้
高 水 平 谋 划 发 展 定 位 。 特 色 打
圈 战 略 中创 新 理 念 ，跳 出 一般 发 展 ， 实
牌
现 大 发 展 、 发 展 、 标 准 发 展 。三 是 品 快 高 随着 环 首 都 经 济 圈 战 略 的 实 施 ， 北
省政 府 站 在 国 家 战 略 的高 度 提 出 的 ， 表 现 出 主 动 对 接 的 姿 态 和 放 眼 世 界 的 胸 怀 。 来 、 城 和 涿 鹿 ３ 县 被 列 入 环 首 怀 赤 个
样 的 服 务 和 什 么 样 的 产 业 承 接 ， 须 认 必 真 谋 划 。二 是 发 展 定 位 。就 是 走 什 么 样
个 县 的共 性 外 ，个 县 应 当 围绕 建 设 “ ３ 京 北新 城 ” 目标 ， 力 打 造 自 己 的 品 牌 。怀 全
承德北方新城规划方案
承德北方新城规划方案1. 简介承德北方新城规划方案是针对承德市北部地区的城市发展和规划的一项重要计划。
本文档将介绍承德北方新城规划方案的背景、目标、原则和具体规划内容。
2. 背景承德市是河北省的一个重要城市，具有悠久的历史和文化底蕴。
近年来，随着经济的快速发展和人口的增长，承德市北部地区的城市化进程也日益加快。
为了更好地满足居民的生活需求和推动经济发展，承德市决定规划建设承德北方新城。
3. 目标承德北方新城规划的目标是打造一座现代化的城市，提高居民的生活质量和城市的整体竞争力。
具体目标如下：•优化城市功能布局，形成合理、便捷的交通网络；•提供丰富多样的居住、工作和娱乐空间；•保护和利用自然资源，提高环境质量；•推动产业升级和经济发展，吸引投资和人才。
4. 原则承德北方新城规划遵循以下原则：•以人为本：以满足居民需求和提升生活质量为出发点，注重人文关怀和社会公平。
•可持续发展：注重生态环境保护和资源的合理利用，追求经济、社会和环境的协调发展。
•整体规划：坚持全局观念，将城市各部分有机统一，确保整个新城的协调一致性。
•科学决策：依据科学的数据和分析，制定决策，确保规划的科学性和可行性。
5. 规划内容承德北方新城规划包括以下主要内容：5.1 土地利用规划根据城市发展的需要和土地资源的分布，规划确定不同区域的用途和功能。
主要包括居住区、商业区、工业区、教育区、文化娱乐区和公共设施区等。
5.2 交通规划规划建设便捷高效的交通网络，包括道路、公交、轨道交通等。
通过合理的交通规划，提升城市的交通能力，改善交通拥堵问题。
5.3 生态环境规划重视生态环境保护，规划建设生态绿地、湿地公园等。
通过合理的植被覆盖和水资源管理，提升城市的生态环境质量。
5.4 城市设施规划规划建设各类公共设施，包括学校、医院、商场、体育场等。
通过合理布局和提供高品质的服务，提升居民的生活便利性。
5.5 经济发展规划规划促进产业升级和经济发展，吸引优质企业和人才。
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怀来建设一城四区四基地全力打造京北新城
近日，记者从河北省张家口市怀来县了解到，该县为加快推进环首都经济圈产业发展、建设京北新城，按照河北省委省政府战略部署，依据《关于加快河北省环首都经济圈产业发展的实施意见》，确立了以加快转变经济发展方式为主线，以“建设京畿科学发展强县”为总目标，充分发挥环首都经济圈的政策、地缘优势，主动融入、借力提升，把怀来建设成繁荣、宜居、时尚，极具国际化大都市卫星城和区域性中心城市特色的京北新城，并制定《怀来县环首都经济圈产业发展暨建设京北新城实施方案》，全力建设“一城四区四基地”，力争“一年打基础、三年见成效、五年大发展”。
据介绍，怀来县建设的“一城”即以县城沙城镇为主城区，东花园生态新城区域和桑园温泉区域为副城区，其他建制镇为节点的京北新城，城市区总面积190平方公里，城市人口52万人，（其中：沙城城区达52平方公里，城市人口35万人；桑园温泉区域10平方公里，城市人口2万人）。
一城周围的“四区”即高层次人才创业园区、工业聚集区、新兴产业示范区和现代物流园区。
高层次人才创业园区选址于沙城经济开发区北部区域及与之相连的土木镇镜内，总规划占地面积5平方公里，重点吸纳拥有自主知识产权发明人或机构的成果进行转化，以及吸引各类高职称、高学历专业技术研发人员从事生产实践。
主要提供标准厂房和相关研发设施，设想以华美光电子有限公司、中科院半导体所电子器件工程研究中心为引领，扩大连锁效应和聚集功能。
预计到2012年，园区实现：“九通一平”；2015年项目容量达到60%以上。
工业聚集区位于东花园区域，近期规划面积16平方公里，远期规划40平方公里，包括新能源装备产业、低碳产业聚集、洁净产业孵化三个基地，重点发展高新技术、现代服务、休闲度假等产业，预计到2015年，建成高端产业集聚中心，主营业务收入达到300亿元，总产值达到75亿元以上。
新兴产业示范区位于东花园区域，规划总面积55平方公里，重点发展电子信息、装备制造、新能源、文化创意等产业，预计2015年，实现产业集聚目标，总投资达到500亿元以上，总产值达到750亿元以上。
现代物流园区。
位于县域110国道、京藏和京新高速沿线两侧，以沙城、鸡鸣驿、沙城东三个高速出口为主要集结地，由果蔬、汽车农机、建材、煤炭、粮油石油等专业市场和仓储基地组成，规划占地面积5000亩，建筑面积50万平方米，预计总投资50亿元，预计到2015年，货物吞吐量达到1亿吨，交易额达到100亿元，实现利税2亿元。
“四基地”即休闲度假基地、观光农业基地、绿色有机蔬菜基地和宜居生活基地。
休闲度假基地在东花园、小南辛堡、土木等区域建设环湖葡萄主题旅游休闲度假区，在北辛堡、鸡鸣驿、新保安等区域建设休闲观光区，在沙城、桑园等区域建设葡萄酒城中心区，打造集旅游度假、休闲观光、餐饮娱乐为一体的大型旅游综合体，建设一批特色鲜明、品位较高的精品休闲旅游品牌。
观光农业基地在瑞云观、东花园、小南辛堡等区域，建设集温室观光，葡萄采摘，葡萄酒文化体验为一体的现代葡萄、葡萄酒文化观光园。
在狼山、土木等区域，建设集温泉健身、葡萄科研、葡萄酒文化体验为一体的官厅湖滨温泉葡萄生态庄园和怀来县葡萄科技示范园。
绿色有机蔬菜基地按照“优质、生态、高产、安全”的要求，在新保安、西八里、王家楼、狼山、土木、存瑞等6个乡镇52个村发展绿色有机蔬菜5.3万亩，每个村建设不低于1000亩的蔬菜生产标准园，重点在王家楼乡东沟建成京西北最大的高标准有机蔬菜基地。
通过政策引导、技术推动、市场运作方式，建立网络，打造品牌，形成规模。
力争到2015年，怀来蔬菜在首都市场占有率达6%。
宜居生活基地瞄准首都住房需求和产业园区配套需要，在沙城区域建设500万平方米高标准住房和50万平方米各类公共保障性住房，可容纳住户20万人；在东花园生态新城区域、北辛堡镇、小南辛堡镇、官厅镇建设500万平方米高端住宅，可容纳住户10万人；在桑园温泉区域建设50万平方米的公寓式标准住房，可容纳住户1万人。
按照《怀来县环首都经济圈产业发展暨建设京北新城实施方案》规划内容，怀来县京北新城建成后，到2015年，主要经济指标将比2010年翻两番，地区生产总值由2010年87亿元达到350亿元，年均增长32%以上（高于张家口13县市平均水平1个百分点）；全部财政收入由2010年的11.5亿元达到50亿元，年均增长34%以上（高于13县市平均水平2个百分点）；城区总人口由2010年的14.8万人达到30万人，年均增长15.2%（高于13县市平均水平2.5个百分点），城镇化率由2010年的48%上升到60%以上（与13县市平均增长水平持平）。
同时，《实施方案》还预计，2020年的京北新城怀来，主要经济指标要比2015年再翻一番，地区生产总值达到700亿元，全部财政收入达到100亿元，城区总人口达到52万人，其中县城35万人、东花园区域15万人、桑园温泉区域2万人，城镇化率达到70%以上。
届时，一座全新的京北新城将展现在世人面前。