住宅小区综合管网施工要点分析

住宅小区综合管网施工要点分析【摘要】建筑水暖外线施工中各管线的综合排列，各专业应如何配合以及施工中应注意的一些要点。

【关键词】综合管网；施工管理；控制
随着现代化建设的不断发展，居民的住宅生活水平也越来越提高了，小区住宅的高度也在不断地增长。

伴随着小区住宅的优越性及高度的增加，住宅小区的管网也越来越多了，尤其是外管线的增多，给施工提出了一个相对科学的思考：如何对住宅小区外管网进行科学组织及施工。

现结合以往从事小区管网配套工程施工管理的经验，提出对小区管网工程的施工管理要点。

1 统筹安排住宅小区各专业管线的施工顺序，并进行有效控制
针对小区管网的特点，结合施工现场的具体情况及公司对工期的要求，科学、合理、统筹安排住宅小区各专业管线的施工顺序，并进行有效控制。

1.1 安排施工顺序，坚持“四让”原则。

即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。

1.2 相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，也可以考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进度的有效措施。

1.3 在小区道路结构层内偏上的管线，最好待道路结构层碾压成形后，返挖槽施工。

这既能确保道路结构层的碾压施工及质量，又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。

1.4 按照总工期的要求，结合各专业管线编制的施工进度计划，遵循上述施工程序安排原则，统筹各专业管线的开、竣工日期。

如条件成熟，最好作出管网工程施工进度网络图，并据此进行有效控制，使管网施工形成一个衔接紧凑、合理交叉和有条不紊的施工局面。

2 既要控制管线的平面位置，又要控制管线的立面高
程
2.1 专业工程师必须认真熟悉施工图，组织做好设计技术交底，加强对小区管线平面位置和立面高程的预控。

2.2 各专业施工前应先放线后，由专业工程师统一验线，签字确认后方可开槽。

场地平整、土石方工程、外线综合管沟及单管管沟开挖、管沟回填、条件如果允许最好由一家施工单位施工，便于管理和协调，可加快外线工程进度和降低工程造价、管沟回填质量有问题有土石方施工单位负责，各专业公司做好配合，提供有关技术资料。

2.3 管线交叉较多的丁字和十字路口，是管线立面高程控制的重点和难点部位，在此部位管线互相“打架”屡见不鲜。

为搞好高程控制工作，管理部门最好指定一名专业知识面广、
又熟悉工程测量的工程师专门负责管线立面高程控制工作，同时，工程主管领导也应重点做好协调工作。

2.4 在管线立面交叉中，专业工程师必须按设计或相关规范要求注意控制各专业管线之间保持一定的间距。

3 加强对管道施工用料的控制
3.1 对外网工程主要材料、设备限价限品牌、建立进场材料及配件申报制度。

主要管材、阀门进场前，要求施工单位提前报验，应审核其出厂合格证书、技术性能检测报告、准用证等是否齐全有效，是否符合设计和相关规范要求，不合格的材料及配件不准进场。

3.2 对进场的管材和管件，专业工程师按批量进行抽查，检查品种规格和外观质量，以防止以次充好，材料实物与报验不符。

3.3 管道使用的阀门，如截止阀、闸阀、球阀、蝶阀等也是控制的重点。

首先，应检查出厂质量合格证书与阀门上的铭牌是否相符，型号、规格、压力使用范围、密封等是否满足设计要求。

不仅如此，安装前还应检查阀门开闭是否灵活，必要时，还应按施工验收规范的要求进行强度和严密性试验，合格后方可使用。

4 严格按规范要求，控制管道的强度和功能性试验
4.1 试验之前，要求施工单位务必制定试验方案，报专业工程师审查同意后方可实施。

专业工程师应按规范要求并结合施工现场情况，审查其试验方案是否安全、合理、可行。

4.2 排水管道的闭水试验为检查管道接口的严密性。

如接口不严，管道接口长期渗漏，导至排水管道基础下沉、管道悬空，甚至路面塌陷，专业工程师有责任督促施工单位认真做好这项试验。

4.3 供水管道和热力管道试压。

专业工程师应重点控制：
①试验用水的水质应使用自来水，但有的施工单位就地取材而使用地沟水，地沟水泥砂多，还可能含有害物质腐蚀管道，故应当制止。

②试压用的压力表及安装位置应符合要求。

压力表必须在校验的有效期内，其表的刻度值应达到试验压力的1.5 倍，并应在管道的远、近端各安置一块压力表。

③试验压力值和稳定时间应严格按设计要求或相关的验收规范
执行。

④热力管道试压必须在管线上构筑物（如固定墩）的混凝强度达到80%以上方可进行。

4.4 煤气管道试压和严密性检测应使用压缩空气进
行。

4.5 在管道强度和功能性试验中，现场监理人员或专业工程师必须对试验的全过程进行旁站监督，严格检查试验结果，并督促施工单位认真做好记录，如实填报试验资料，履行签字手续。

4.6 各类专业管线在隐蔽前，监理工程师及专业工程师必须认真检查现场，并核实隐蔽验收资料是否真实、齐全、有效。

未进行强度和功能性试验的管道，或经试验不合格的管道，一律不得回填隐蔽。

4.7 要求施工单位按照设计变更、施工现场隐蔽验收资料、编制各专业的工程竣工图、确保工程竣工图的真实、齐全和有效性，为小区竣工后物业维修和小区改造提供最真实的资料。

5 做好组织协调工作，有效控制工程进度
5.1 专业工程师与监理工程师应密切配合，对各专业管道分工负责，做到即分工又协作，要密切配合，顾全大局，发挥工程部和监理部的整体控制优势。

5.2 发现现场情况与设计不符时，通知设计人员及时到场，尽快提出设计变更或修改。

5.3 协调好各施工单位之间的关系。

5.4 协调好工期与质量的关系。

5.5 召开工地例会是工程部组织协调的最好办法。

总之，小区的外管线施工任务重，工期紧，这就要求我们要有过硬的专业技术和一个团结的队伍，只有这样才能保证小区的外管线科学有效的进行施工，并保质保量的完成。

参考文献
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