境外企业价值评估 准则概览之三
中外企业价值评估准则比较研究
对于纠正我国评估界和相关部门在企业价 值评估上的一些误区有重要的借鉴意义。
• 4.《欧洲评估准则》企业价值评估指南将许 多财务理论甚至财务常识写人准则,如现金 流与评估值的对应关系、现金流计算方法、 企业现金流与权益现金流的相互关系等,显 得较为凌乱和松散。这种做法是否合适引 起了广泛争议。
美国企业价值评估准 则要求评估师必须明 确所要解决的评估问 题及与其相关的工作 范围，并正确履行必 要的研究和分析程序， 工作范围是美国评估 界今年来推崇的重要 概念
六.价值类型的比较
我国
国际
美国
《资产评估准则-基本 《国际评估准则-框架》 美国一般不适用非市场
准则》第十四条，《资 指出价值基础是对一项 价值一词，而是使用价
市场环境和评估目的 在义务 ，该要求最为 的专业和经验是最基 严格 本的条件
三.评估师执业责任比较 我国
国际
美国
《资产评估准则-企业价 值》第七条规定：注册 资产评估师执行企业价 值评估业务，应当恪守 独立，客观，公正的原 则，保持应有的职业谨 慎，不得出现对评估结 论具有重要影响的实质 性疏漏和错误，不得以 预先设定的价值作为评 估结论
展。这是因为美国评估界在企业价值评估理论和实 务都较为成熟,且专业化发展程度较高,而《国际评
估准则》则面临在发展不均衡的世界各国评估界推 广企业价值评估的任务,特别在相当一些国家以不动 产评估为主的背景下,有必要在相关定义、评估方法 和要求等方面做出更多的规定。
• 2.其重视价值类型在企业价值评估中的应用,沿
• 2.《欧洲评估准则》企业价值评估指南特别 强调价值类型在企业价值评估中的重要性,
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是指对各种形式的资产进行估值的过程，以确定其在市场上的价值。
在国外，资产评估准则是根据国际财务报告准则（IFRS）和国际评估标准（IVS）等制定的。
本文将从六个大点阐述国外资产评估准则的内容。
正文内容：1. 评估对象1.1 不动产评估1.1.1 包括土地、建筑物、房地产等不动产的评估。
1.1.2 评估方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
1.1.3 资产评估师需要考虑土地用途、建筑物状况和市场需求等因素。
1.2 金融资产评估1.2.1 包括股票、债券、金融衍生品等金融资产的评估。
1.2.2 评估方法包括市场价格法、收益法和成本法等。
1.2.3 资产评估师需要考虑市场波动、利率变动和风险溢价等因素。
2. 评估方法2.1 市场比较法2.1.1 根据市场上类似资产的交易价格来确定资产的价值。
2.1.2 需要考虑市场的供求关系和交易活跃度等因素。
2.1.3 适用于不动产和金融资产等市场交易频繁的资产。
2.2 收益法2.2.1 根据资产未来的现金流量来确定资产的价值。
2.2.2 需要考虑资产的收益率、增长率和折现率等因素。
2.2.3 适用于产生稳定现金流量的资产，如租赁物业和债券等。
2.3 成本法2.3.1 根据资产的重建成本来确定资产的价值。
2.3.2 需要考虑资产的折旧、维护和更新成本等因素。
2.3.3 适用于不动产和金融资产等无法通过市场比较法和收益法确定价值的资产。
3. 评估过程3.1 资产调查3.1.1 收集资产相关的信息和文件。
3.1.2 考察资产的物理状况和使用情况。
3.1.3 确定资产的产权和使用权。
3.2 数据分析3.2.1 对收集到的数据进行整理和分析。
3.2.2 采用适当的评估方法计算资产的价值。
3.2.3 利用统计学和经济学等方法对数据进行验证和修正。
3.3 评估报告3.3.1 撰写评估报告，详细说明评估的过程和结果。
3.3.2 报告中应包括资产的描述、评估方法的选择和价值的计算等内容。
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则资产评估是一项重要的财务活动，它可以帮助企业更准确地了解其资产价值，为投资决策提供参考。
在国际上，资产评估准则也在不断发展和完善。
本文将介绍国外资产评估准则的相关内容。
一、资产评估的定义和意义1.1 资产评估是指对企业或个人的资产进行评估，以确定其价值和风险。
1.2 资产评估可以帮助企业更好地了解其资产结构，为财务决策提供依据。
1.3 资产评估还可以帮助企业更好地管理风险，保护资产价值。
二、国外资产评估准则的主要内容2.1 国际评估标准委员会（IVSC）发布的《国际评估标准》是国际上公认的资产评估准则。
2.2 《国际评估标准》包括评估对象、评估方法、评估报告等内容，为资产评估提供了详细的指导。
2.3 《国际评估标准》要求评估师必须具备专业资格和道德标准，确保评估结果的准确性和可靠性。
三、国外资产评估准则的适用范围3.1 国外资产评估准则适用于各类资产的评估，包括不动产、股权、金融资产等。
3.2 国外资产评估准则适用于各种评估目的，包括财务报告、资产交易、融资抵押等。
3.3 国外资产评估准则适用于各种评估方法，包括市场比较法、收益法、成本法等。
四、国外资产评估准则的发展趋势4.1 随着全球化进程的加快，国外资产评估准则将更加趋向于一体化和标准化。
4.2 国外资产评估准则将更加注重信息披露和透明度，保障各方利益。
4.3 国外资产评估准则将更加注重技术创新和数据分析，提高评估效率和准确性。
五、国外资产评估准则对中国的启示5.1 中国企业可以借鉴国外资产评估准则，提高资产管理水平和风险控制能力。
5.2 中国政府可以借鉴国外资产评估准则，完善相关法律法规，促进资产评估市场的健康发展。
5.3 中国评估机构可以借鉴国外资产评估准则，提高评估师的专业水平和服务质量。
总之，国外资产评估准则在全球范围内具有重要的指导意义，对于提高企业资产管理水平和风险控制能力具有积极作用。
希望中国企业和相关机构能够认真学习和应用国外资产评估准则，促进中国资产评估市场的健康发展。
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是指对资产进行估值的过程，以确定其合理的市场价值。
在国际上，不同国家和地区都有相应的资产评估准则。
本文将介绍国外评估准则的相关内容。
一、国外评估准则的背景1.1 评估准则的制定目的国外评估准则的制定目的是为了提供一个统一的框架，指导资产评估的实施。
准则的制定旨在提高评估的准确性和可靠性，确保评估结果的公正性和可比性。
1.2 国际评估准则委员会（IVSC）国际评估准则委员会（IVSC）是负责制定和推广国际评估准则的机构。
IVSC 的成员包括来自全球各地的专业评估师和相关机构，他们共同参与准则的制定和修订工作。
1.3 国外评估准则的适用范围国外评估准则适用于各种类型的资产，包括不动产、金融资产、无形资产等。
准则的适用范围广泛，旨在覆盖各种不同的资产评估需求。
二、国外评估准则的核心原则2.1 公正性原则公正性是国外评估准则的核心原则之一。
评估师在进行资产评估时，必须保持中立和公正的态度，不受任何利益关系的影响，确保评估结果客观、真实。
2.2 可比性原则可比性是评估准则的另一个重要原则。
评估师在进行资产评估时，应当采用一致的方法和标准，以确保评估结果的可比性。
这样可以使不同评估师对同一资产的评估结果相互比较。
2.3 可靠性原则可靠性是国外评估准则的第三个核心原则。
评估师在进行资产评估时，应当采用可靠的数据和信息，确保评估结果的准确性和可靠性。
评估师还应当对评估过程进行充分的记录和说明，以便审计和复核。
三、国外评估准则的具体要求3.1 评估目的和对象的明确在进行资产评估时，评估师需要明确评估的目的和对象。
评估目的包括市场交易、贷款担保、会计报告等，评估对象包括不动产、金融资产、企业价值等。
3.2 评估方法和技术的选择评估师在进行资产评估时，需要选择合适的评估方法和技术。
评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等，评估技术包括数据分析、模型建立等。
3.3 评估报告的编制和披露评估师在完成资产评估后，需要编制评估报告并进行披露。
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是一项重要的经济活动，它对于确定资产的价值以及为投资决策提供依据具有重要意义。
国外评估准则在资产评估领域具有广泛的应用，其准确性和专业性备受认可。
本文将介绍国外评估准则在资产评估中的应用情况，并详细阐述其五个方面的内容。
一、评估目的1.1 确定资产价值：国外评估准则通过采用科学的方法和技术，能够准确地确定资产的价值。
它考虑了资产的各种因素，如市场需求、供应情况、竞争环境等，从而得出一个客观、准确的资产价值。
1.2 为投资决策提供依据：国外评估准则能够为投资决策提供重要的参考依据。
它通过对资产的评估结果进行分析和比较，匡助投资者确定是否值得投资，并提供决策的依据。
1.3 为财务报告提供支持：国外评估准则的应用还可以为企业的财务报告提供支持。
通过准确地评估资产的价值，可以提高财务报告的准确性和可靠性，为企业的经营管理提供重要的参考。
二、评估方法2.1 直接比较法：国外评估准则中的一种常用方法是直接比较法。
该方法通过比较类似资产的市场交易价格，来确定被评估资产的价值。
它考虑了市场的供求关系和交易价格的波动情况，能够得出较为准确的评估结果。
2.2 收益法：国外评估准则中的另一种常用方法是收益法。
该方法通过分析资产的收益情况，来确定其价值。
它考虑了资产未来的收益潜力和风险因素，能够为投资决策提供重要的参考依据。
2.3 成本法：国外评估准则中的第三种常用方法是成本法。
该方法通过估计资产的重建成本，来确定其价值。
它考虑了资产的物理特性和市场价格等因素，能够为资产评估提供重要的参考依据。
三、评估标准3.1 国际评估标准：国外评估准则通常采用国际评估标准，如国际评估师协会（IVSC）发布的《国际评估准则》。
这些标准具有全球通用性，能够为资产评估提供统一的标准和方法。
3.2 行业评估标准：国外评估准则还考虑了不同行业的特殊性和差异性，因此在评估过程中会采用相应的行业评估标准。
最新境外企业价值评估准则概览之一——美国专业评估执业统一准则(一)
境外企业价值评估准则概览之一——美国专业评估执业统一准则(一)境外企业价值评估准则概览之一——美国专业评估执业统一准则(一) 一、《专业评估执业统一准则》简况为制定资产评估行业统一的专业准则，提高评估质量，维护资产评估行业信誉，1986年美国八个评估专业协会和加拿大评估协会联合制定了《专业评估执业统一准则》（USPAP），之后由新成立的美国评估促进会（AF）取得了该准则的版权，负责《专业评估执业统一准则》的修订、出版工作。
在经历了美国二十世纪八十年代中期的不动产泡沫经济引发的评估业危机之后，1989年美国国会制定的《金融机构改革、复原和强制执行法令》（FIRREA）中明确规定，评估人员执行与联邦交易相关的资产评估业务，必须遵守《专业评估执业统一准则》；美国各大评估协会也都要求其会员执行资产评估业务需遵守《专业评估执业统一准则》。
因此，《专业评估执业统一准则》成为美国评估行业公认评估准则，并随着资产评估业国际交流的发展，逐渐发展成为国际评估界最具影响力的评估准则之一。
与英国等以不动产评估为主的国家不同，美国资产评估行业呈现出综合性的特点。
不仅不动产评估有着悠久的发展历史，非不动产评估也有着长足的发展，如企业价值评估、无形资产评估、机器设备评估、动产评估等。
美国评估行业的综合性充分体现在准则体系上，《专业评估执业统一准则》是一部典型的综合性评估准则，包含了资产评估行业的各个专业领域。
美国评估促进会下属的评估准则委员会（ASB）负责准则的制定和修订工作，每年出版一部最新版本的《专业评估执业统一准则》。
2003版《专业评估执业统一准则》10个准则、10个准则说明（SMT）和23个咨询意见（AO），其中以10个准则为主要构成部分，包括：准则1不动产评估准则2不动产评估报告准则3评估复核及报告准则4不动产评估咨询准则5不动产评估咨询报告准则6大宗资产评估及报告准则7动产评估准则8动产评估报告准则9企业价值评估准则10企业价值评估报告二、《专业评估执业统一准则》准则9和准则10简况企业价值评估在美国有着悠久的发展历史，美国企业价值评估理论研究和实践十分发达。
第十四章 国外评估准则
第一节 国外资产评估准则概述 第二节 国际评估准则 第三节 美国评估准则 第四节 英国评估准则
第一节 国外资产评估准则概述
一、资产评估准则定义 资产评估准则是指导评估师执行资产评估业 务的技术规范和职业道德规范的总称。
二、国际评估界具有较大影响的 评估准则
国际评估准则委员会（IVSC）制定的《国际 评估准则》（IVS） 欧洲评估师联合会（TEGOVA）制定的《欧 洲评估准则》（EVS） EVS 美国评估促进会（AF）制定的《专业评估执 业统一准则》（USPAP） 英国皇家特许测量师学会（RICS）制定的 《评估与估价指南》（Red Book）
第三节 美国评估准则
一、美国的《专业评估执业统一准则》（ USPAP）基本框架 /toc.htm 2008年版《专业评估执业统一准则》包括定 义、引言、职业道德规定、胜任能力规定、 工作范围规定、允许偏离规定、司法例外规 定、增补标准规定、10个准则、10个准则说 明（SMT）和29个咨询意见（AO）
第二节 国际评估准则
见IVS2011 国际评估准则委员会（ 国际评估准则委员会（International Valuation Standards Committee，IVSC）是20世纪 年 世纪80年 ， ） 世纪 代以来在世界各国资产评估专业团体的推动下， 代以来在世界各国资产评估专业团体的推动下， 逐步发展起来的重要国际性评估专业组织， 逐步发展起来的重要国际性评估专业组织，目前 在国际评估界发挥着主导作用， 在国际评估界发挥着主导作用，其制定和努力推 广的《国际评估准则》（ 》（International 广的《国际评估准则》（ Valuation Standards，IVS）是目前最具影响力 ， ） 的国际性评估专业准则。 的国际性评估专业准则。
境外企业价值评估准则概览之二----欧洲评估准则
⼀、《欧洲评估准则》简介《欧洲评估准则》（European Valuation Standards, EVS）是由欧洲评估师联合会（TEGOVA）制定的⼀部适⽤于欧洲地区的区域性评估准则，也是当前国际评估界具有重要影响⼒的评估准则之⼀。
欧洲评估师联合会和《欧洲评估准则》都与欧盟的公司法特别是会计改⾰紧密相关，这⼀点与美国《专业评估执业统⼀准则》形成了明显的区别。
欧洲评估业受英国等传统评估业发达国家的影响，长期以来主要涉及不动评估领域，特别是受到欧盟公司法及相关会计改⾰规则的影响，形成了早期以“固定资产评估”为主的特⾊。
欧洲许多国家很早就受到公允会计理论的影响，既允许采⽤传统的历史成本减折旧的会计处理⽅式，也允许在⼀定情况下以评估后的市场价值作为固定资产的列⽰价值反映在资产负债表中。
1978年，欧共体正式发布了第四号法令公司法（78/660/EEC），该法适⽤于除银⾏、⾦融机构和⾮营利性机构以外的公司年度会计报表事项，第35条规定了与固定资产评估相关的规则，从⽴法上对这种会计改⾰的⽅向予以了肯定。
为在公司年度会计报表中反映固定资产的公允（市场）价值，许多公司聘请评估师对公司固定资产进⾏的评估业务，其⽬的是最终将固定资产的公允（市场）价值纳⼊年度会计报表。
在此基础上，欧洲各国开展了⼤量的以财务报告为⽬的⽽进⾏的固定资产评估业务。
为指导这⼀业务的发展，1 977年4⽉，⽐利时、法国、德国、爱尔兰和英国发起成⽴了欧洲固定资产评估师联合会(The European Group of Valuers of Fixed Assets)，后改名为欧洲评估师联合会。
1978年欧洲固定资产评估师联合会为配合欧盟公司法的有关规定，出版了《欧洲评估指南》第⼀版（Guidance Notes for European application），并在此基础上，⼏经修订，于2003年推出了《欧洲评估准则》第五版。
随着评估业的综合发展，欧洲评估业近⼗年来也在向不动产评估和以财务报告为⽬的的评估业务以外的领域拓展，反映到《欧洲评估准则》中，从其第四版中已经开始涉及其他商业⽬的等领域。
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境外企业价值评估准则概览之三——国际评估准则[来源]中评协标准部[作者]中国资产评估2005第1期[发表时间]2007-07-12一、《国际评估准则》简介国际评估准则委员会制定和努力推广的《国际评估准则》(International Valuation Standards，IVs)是目前最具影响力的国际性评估专业准则。
长期以来，受传统评估业的影响，《国际评估准则》中的相关内容主要以不动产评估为主。
近年来随着国际评估业综合发展的趋势，《国际评估准则》逐步扩大到各类评估领域，并于2000年正式制定了《指南4一无形资产评估指南》和《指南6一企业价值评估指南》。
《指南6一企业价值评估》主要借鉴了美国企业价值评估的理论成果，成为当前最具有国际性的企业价值评估准则。
本文分析中引用的该指南相关内容取自2003年国际评估准则委员会发布的第六版《国际评估准则》。
二、<国际评估准则》指南6对企业价值评估的总体要求1.《国际评估准则》的重要内容之一就是将资产评估业务划分为市场价值评估和非市场价值评估两大类，并据此制定了两个基础性准则:准则1一市场价值评估，准则2一非市场价值评估。
指南6承袭了《国际评估准则》的总体思路，将企业价值评估也分为市场价值和非市场价值两大基础，并明确指出多数企业价值评估的目的是评估企业的市场价值，此类业务应当遵照准则1一市场价值评估的要求。
如果评估师采用非市场价值为基础评估企业价值，应当遵照准则2一非市场价值评估的要求。
2.指南6指出企业价值评估的概念、程序和方法与其他资产类型的评估业务基本一致，但某些术语可能具有不同的含义，评估师执行企业价值评估业务应当对此予以重点关注。
3.评估师应当注意区分企业价值评估、企业拥有的资产价值评估以及不动产评估中一些考虑持续经营因素的业务(如具有营利能力的不动产)之间的差别。
4.评估师应采取措施，确信评估中所有作为依据的信息资料的来源是可靠的和适当的。
评估师对于市场和当地区域常规的评估信息来源，应采取措施确信其准确度和适当程度。
评估师可能会利用客户提供的信息资料，应当对这些资料的来源尽可能进行必要的查验，并在评估报告中将其来源予以说明。
5.评估师在企业价值评估业务中可能会要求和依靠其他评估师、专业人员一起工作。
当评估师依靠其他专业人员的服务时，评估师应当采取必要的程序确信专业人员对于所提供的服务是能够胜任的，确信所依赖的专业人员所提供的结论是适当的和可靠的。
三、指南6关于企业价值评估基本事项和应考虑因素的要求指南6指出在企业价值评估中，评估师应当明确被评估的企业或企业权益、评估基准日、价值定义、权益所有者、评估目的和用途等基本事项，考虑下列因素:1.与企业所有者权利相关的各种权利和限制条件，这些权利和限制条件可能对权益转让形成限制，影响到评估的基础，因此应当予以重点考虑。
2.企业的性质和企业的历史。
由于企业所有权的未来利益决定了价值，企业的历史资料可以为企业未来预测提供指导，因此应当予以充分分析。
3.可能会影响被评估企业的经济发展前景，包括政治发展前景和政府政策、汇率、通货膨胀率和利率水平等会影响企业经营的因素。
4.可能会影响被评估企业的行业状况和前景。
5.企业的资产，负债，权益和财务状况。
6.企业的收益能力和股息支付能力。
7.企业拥有无形资产的状况。
无形资产既可能是可确指无形资产，如专利、商标、著作权、品牌、专有技术、数据库等，也可能是商誉等不可确指的无形资产。
如果企业拥有无形资产，无论那些可确指无形资产已予以单独评估还是未予以单独评估，评估师必须保证无形资产的价值得以充分的反映。
8.被评估企业所有者权益以往交易情况。
9.被评估企业股权的相对比例。
股权比例对评估对象价值的影响可能具有重大影响，指南6特别重视对股权比例和控制程度的分析。
企业股权的控制程度并不必然与股权比例一致，在某些情况下少于50%的股权也可以获得实质性的控股权，在另外一些场合下，即使拥有50%以上的股权和经营管理权，’在企业结业清算时一些事项的决定仍可能需要超过50%以上股权的同意，也可能要求全体所有者的一致通过。
因此评估师应当注意企业所在国法律规定的限定和有关条件。
10.其他的市场数据，如替代性投资的回报率、平均控股比率、缺乏流动性的不利因素等。
11.公开上市交易的相同或者类似行业公司股票或合伙人权益的市场价格或相同或类似行业企业和企业权益的并购价格。
评估师应当注意企业并购市场的价格信息往往是很难得到的，即使获得了价格信息，但与此相关的交易条件可能并不能获A 7因此应当谨慎收集并进行分析、调整。
采用公开上市交易的价格信息时，评估师也应当知晓所获得的价格往往反映了企业小部分股权的价格，而获得的企业并购价格则是100%股权的价格。
评估师应当根据不同比例的控制度进行必要的调整。
12.评估师认为相关的其他信息。
四、财务报告分析与调整要求指南6承袭了美国企业价值评估界的做法，注重对被评估企业的财务报表进行必要的分析调整，指出评估师应当分别从绝对价值、相对百化比和财务比率等不同角度对企业财务报告进行必要的分析调整，以了解同一企业不同期间收人与费用的变化趋势、与其他企业之间的变化趋势等。
评估师进行财务报告分析调整应当反映相关的重要财务信息，并遵守下列原则:1.将收人和费用水平调整到正常持续经营所必须的水平。
2.将被评估企业的财务信息调整到与参照企业财务信息可比的程度。
3.将所报告的价值调整到市场价值。
4.对非经营性资产和负债及相关的收人和费用进行调整。
5.对非经济性收人和费用进行调整。
评估师调整财务报告合理与否需要综合考虑被评估的股权比例。
对于控股股权(包括100%股权)，由于其所有者可以决定进行相应的调整，因此可以进行大多数必要的调整。
对于小数股权，由于其所有者无权决定进行相应的调整，因此评估师进行调整时需要考虑其现时性。
指南6指出常见的财务报告调整项目主要包括:1.在损益表中调整一次性事项的影响，在资产负债表中也做必要调整，并考虑相应的税的调整。
此类调整对于控股股权和少数股权都适用，常见的一次性事项影响包括罢工、新项目开工、洪水、灾害性天气等。
2在资产负债表中调整非经营性项目的影响，并在损益表中做必要调整。
此类调整一般仅适用于控股股权，不适用于少数股权。
资产负债表上反映的非经营性项目应当调整出去进行单独评估，评估其市场价值，并做必要的税调整。
常见的非经营性项目包括:(1)冗员。
根据企业能够实现的正常利润水平，扣除冗员的费用并做相应的税调整。
评估师应当知晓，除非确知收购方有能力并且准备删减冗员，这样的调整可能会导致高估企业的价值。
(2)非重要性资产。
从资产负债表中减去飞机(非用于生产经营目的)等非重要性资产和相应负债，从损益表中调整相关的养护费用和租金收人。
持续经营企业评估后的价值应当加上多余资产的价值(扣除相应的处置成本)。
(3)多余资产。
按照非重要性资产处理。
3.将折旧水平调整到相似企业的水平，必要时需做税调整。
4.将存货会计政策调整到与相似企业可比的程度。
5.对企业所有者的工资水平进行必要调整，调到市场可以接受的水平。
高管人员和其他人员的工资水平也应当进行必要调整。
6.将与关联方的租金等调整到市场可以接受的水平。
评估师应当就所做出的调整与委托方等进行必要沟通，并在评估报告中对所做出的必要调整进行充分说明。
五、指南6关于企业价值评估方法的要求指南6指出企业价值评估主要有资产基础法、收益法和市场法三种评估方法。
评估师应当考虑各种评估方法的适用性，正确运用评估方法，并对各种评估方法得出的结论进行综合分析，以形成可信的评估结论。
(一)资产基础法。
指南6指出企业价值评估中的资产基础法基本上类似于其他资产类型评估中使用的成本法，其主要思路是将以历史成本编制的企业资产负债表替换成以市场价值或其他适当现行价值编制的资产负债表，反映所有有形和无形资产和负债的价值。
鉴于资产基础法的局限性，指南6明确规定除非是基于买方和卖方通常惯例的需要，资产基础法不得作为评估持续经营企业的惟一评估方法。
(二)收益法。
指南6指出资本化法和现金流折现法是收益法中的两种主要具体方法。
评估师应当综合考虑资本结构、企业历史状况和发展前景以及行业和宏观经济等因素，确定未来收益预测的合理性，并考虑利率水平、类似投资的期望回报率以及风险因素，合理确定资本化率或折现率，折现率或资本化率的选取口径应当与收益口径相一致。
(三)市场法。
指南6指出市场法中常用的三个数据来源是股票交易市场、企业并购市场和被评估企业所有权以前的交易。
评估师运用市场法时应当确信采用类似企业作为比较的基础，类似企业应当与被评估企业同属一个产业，或与被评估企业对相同的经济变量做出相同的反应。
评估师将被评估企业与相似企业进行比较时，应当确信所做比较是有意义的，且不会引起误解，在判定比较是否合理时应考虑以下因素:1.与被评估企业特征在数量和质量上的相似性。
2.相似企业资料数据的数量和可验证性。
3.相似企业价格资料的合理性。
评估师根据被评估企业权益历史交易资料进行评估时，应当对时间因素以及企业、行业和宏观经济因素的变化进行必要的分析调整。
六、指南6对我国评估界的启发指南6吸收了美国等相关国家企业价值评估理论的研究成果，对我国评估界具有较大的启发，我们认为以下几个主要特点应当引起我国评估界的高度重视。
1.指南6受美国评估界影响大，其起草工作主要依赖美国评估界完成，但在体例和详略程度上与《专业评估执业统一准则》(USPAP)有着明显不同。
USPAP中准则9和准则10仅对企业价值评估过程中的重要事项和披露要求做出原则性规定，而指南6虽然也是以原则性的要求为主，没有过多涉及评估操作中的技术环节，但无论在篇幅上还是在讨论深度上比USPAP有了很大拓展。
这是因为美国评估界在企业价值评估理论和实务都较为成熟，且专业化发展程度较高，而《国际评估准则》则面临在发展不均衡的世界各国评估界推广企业价值评估的任务，特别在相当一些国家以不动产评估为主的背景下，有必要在相关定义、评估方法和要求等方面做出更多的规定。
2指南6重视价值类型在企业价值评估中的应用，沿用了《国际评估准则》关于市场价值基础和非市场价值基础的理论和体例，并强调在多数情况下评估师需要评估企业的市场价值;如果评估师评估的是非市场价值，应当采取必要措施以区别于市场价值。
这种重视价值类型的要求与《欧洲评估准则》中关于评估师在企业价值评估中三种不同身份的提法虽然表现不一，但存在着内在的联系，值得我国评估界学习研究。
美国USPAP虽然表面上没有过多地讨论价值类型，给阅读者一种美国企业价值评估不重视价值类型的印象，但实际上在美国评估理论和实务中对公允市场价值、投资价值等概念的讨论和运用也是十分充分的。