农贸市场规划设计定位研究
农贸市场的市场定位与目标消费群体选择
农贸市场的市场定位与目标消费群体选择农贸市场是一个传统的市场形式，提供新鲜的农产品和其他生活必需品。
然而，在现代社会中，随着超市和线上购物的兴起，农贸市场面临着严峻的竞争压力。
要在市场中立足，并获得稳定的客户群体，农贸市场需要进行市场定位和目标消费群体选择。
本文将探讨农贸市场的市场定位和如何选择适合的目标消费群体。
一、市场定位市场定位是指企业或市场选择目标市场，并在该市场中根据自身优势和特性，确定合适的差异化定位策略。
对于农贸市场而言，以下是几种可能的市场定位方式：1. 新鲜与品质定位：农贸市场可以通过提供新鲜、无农药和优质的农产品来吸引消费者。
这种定位可以吸引那些注重食品安全和健康的消费者。
2. 价格定位：农贸市场可以通过提供相对较低的价格吸引更多的消费者。
这种定位适合那些注重价值和节省开支的消费者。
3. 地理位置定位：农贸市场通常位于社区或城市的中心地带，便于消费者到达。
这种定位可以吸引那些希望轻松购买食物的消费者。
以上只是农贸市场的几种市场定位方式，具体的市场定位策略应根据实际情况来确定。
二、目标消费群体选择目标消费群体选择是指农贸市场针对特定人群进行产品开发、宣传和销售。
有效地选择目标消费群体可以帮助农贸市场更好地满足消费者需求，并提高市场份额。
以下是选择目标消费群体的几个因素：1. 年龄：不同年龄段的人对食品需求和口味有所不同。
农贸市场可以根据不同年龄段的人的需求来选择目标消费群体。
例如，年轻人可能更注重时尚和品味，而老年人可能更注重健康和营养。
2. 收入水平：收入水平也是选择目标消费群体的重要考虑因素。
农贸市场可以根据不同收入水平的消费者需求来确定目标消费群体。
例如，高收入人群可能更注重品质和新鲜度，而低收入人群可能更注重价格和实用性。
3. 生活方式：人们的生活方式也会影响对食品的需求和选择。
农贸市场可以根据不同生活方式的人的需求来选择目标消费群体。
例如，素食主义者可能更倾向于购买有机和天然食品，而忙碌的上班族可能更注重方便和快捷。
农贸市场方案设计
农贸市场方案设计农贸市场是城市中提供农产品交易的重要场所，对于保障市民食品安全、促进农民增收具有重要意义。
本文将围绕农贸市场方案设计展开讨论，从市场位置选址、场所规划、配套设施以及市场管理等方面进行探讨。
一、市场位置选址在进行农贸市场方案设计时，选择合适的市场位置是至关重要的一步。
首先，应考虑市场与农产品供应链的关系，尽可能选择靠近主要农业产区的位置，以便实现市场与供应农产品的高效衔接。
其次，需要考虑市场周边的交通便利度，确保市民能够方便快捷地前往采购农产品。
此外，市场选址还需考虑相关政策法规的要求，确保市场所在地具备商业经营资质。
二、场所规划农贸市场的场所规划是为了提供良好的交易环境和消费体验。
首先，市场建筑的设计要符合现代城市的风貌，与周边建筑协调统一。
其次，应合理划分市场内部的交易区域和行人通道，避免拥堵和混乱。
同时，为了方便摊位设置和货物摆放，市场内部的空间划分应灵活多样。
此外，应合理规划停车场和临时摊位，为市民和农民提供便利。
三、配套设施农贸市场的配套设施对于提升市场的吸引力和竞争力至关重要。
首先，需要提供充足的冷藏和保鲜设备，确保农产品的质量和新鲜度。
其次，应布置充足的卫生设施，包括公共厕所和洗手间，保障市民和农民的卫生需求。
同时，市场内部还应设置便利的食堂和餐厅，提供方便快捷的用餐环境。
此外，可以考虑设置农产品加工区，以满足市民对加工食品的需求。
四、市场管理农贸市场的管理至关重要，要确保市场正常运营和良好秩序的维护。
首先，可以建立市场管理机构，明确管理责任和权力。
其次，可以采用现代化的信息技术手段，建立市场信息发布平台，便于市民了解市场动态和农产品价格。
同时，可以加强市场安全保卫工作，制定相应的安全管理规定，确保市场的安全和秩序。
在市场管理方面，还可以加强市场与农民、批发商、商家之间的联系与合作，搭建良好的合作机制，促进市场的繁荣。
总结通过对农贸市场方案设计的讨论，我们可以看出，市场位置选址、场所规划、配套设施以及市场管理是农贸市场建设的重要环节。
农贸市场规划设计方案
农贸市场规划设计方案概述随着城市发展和居民生活水平的提高，农贸市场作为提供新鲜农产品的重要场所，在城市规划中发挥着重要的作用。
本文将提出一个农贸市场的规划设计方案，旨在提供一个宜居、宜商、宜游的农贸市场，满足居民生活需求，促进农产品销售和经济发展。
市场定位农贸市场的定位是提供新鲜、优质、安全的农产品和农副产品，同时为居民提供购物、交流、休闲等多功能的场所。
市场应该定位为方便居民采购食品，支持农民增收，推动农村经济发展的地方性市场。
设计原则1.遵循可持续发展原则：综合利用现有资源，提高资源利用效率，降低对环境的影响。
2.注重人性化设计：为居民提供便利的购物环境，并设立休息、娱乐等功能区域。
3.保护食品安全：建立严格的食品安全检验机制，保证市场中销售的农产品的质量和安全性。
4.支持农民增收：提供农产品销售渠道，降低居民采购成本，帮助农民提高销售额。
规划布局1.区位布局：选择市区或城市郊区生活密集区附近的合适地点建设农贸市场，以满足居民生活需求。
2.市场功能分区：分为农产品销售区、农副产品销售区、休闲娱乐区、餐饮区、公共服务区等功能区域，满足居民不同需求。
3.设施布局：合理规划设施的位置，提供宽敞明亮的销售区和休息区，设立充足的停车位和道路系统，方便居民进出。
4.绿化景观布局：在市场周边布置绿化景观，营造宜人环境，提供休闲娱乐空间。
设施建设1.销售摊位：提供统一的摊位，确保市场内销售摊位的规范与统一、摊位应根据农产品种类划分，保持清洁整洁。
2.储藏和运输设施：设立仓库和冷藏设施，保证农产品的储存和运输环节的质量和安全。
3.交易支付系统：建立电子支付系统和交易系统，方便市民购物支付，推动交易的便捷进行。
4.环境设施：提供公共厕所、洗手设施、休息椅等设施，提高市场的便利性和人性化设计。
管理机制1.市场管理：建立农贸市场管理机构，组织市场的运营和管理，负责摊位租赁、卫生清洁等工作。
2.农产品安全检验：建立食品安全检验机构，对销售的农产品进行质量检验，并定期进行抽检，确保市场中销售的农产品符合安全标准。
农贸市场的市场定位分析
农贸市场的市场定位分析农贸市场一直以来都是城市居民购买食物和生鲜食杂品的重要场所。
然而，随着城市发展和生活水平的提高，人们对食品安全和品质要求也越来越高。
在这个背景下，农贸市场需要进行市场定位分析，以适应市场需求并保持竞争力。
一、市场背景分析农贸市场是连接农民和城市居民的桥梁。
它不仅提供了新鲜的农产品，还创造了就业机会，促进了农村经济发展。
然而，近年来随着超市和电子商务的崛起，农贸市场面临着激烈的竞争。
许多消费者更愿意选择超市购买食品，因为他们对超市的产品质量和食品安全更有信心。
因此，农贸市场需要进行市场定位分析，找到自己的发展方向并提升竞争力。
二、目标市场选择在进行市场定位分析之前，首先需要选择目标市场。
农贸市场的目标市场应具备一定的消费能力，并有一定的食品安全意识。
通常情况下，中等收入家庭、喜欢购买有机食品和绿色食品的年轻人以及对当地特色农产品感兴趣的消费者是农贸市场的目标市场。
三、差异化定位策略为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，农贸市场需要通过差异化定位策略来吸引目标市场的消费者。
以下是一些可能的差异化定位策略：1. 提供高品质的农产品：农贸市场可以与当地农民建立合作关系，确保提供新鲜、优质的农产品。
这样的策略可以吸引那些关注食品安全和品质的消费者。
2. 强调本地特色：农贸市场可以着重展示本土农产品的特色和独特性。
这将吸引那些对当地文化和传统感兴趣的消费者。
3. 提供专业服务：农贸市场可以雇佣专业的销售人员，他们对农产品非常了解，并能提供有关农产品的详细信息和建议。
这将增加消费者对农贸市场的信任和忠诚度。
4. 拓展产品种类：除了传统的农产品，农贸市场还可以考虑引入一些新鲜、特色的农产品。
这样的举措可以吸引更多的消费者，并丰富他们的购物选择。
四、市场推广和宣传市场推广和宣传是农贸市场取得成功的关键。
以下是一些建议：1. 社交媒体宣传：通过社交媒体平台，如微博、微信和抖音等，宣传农贸市场的特色产品和丰富的购物体验。
农贸市场运营规划方案
农贸市场运营规划方案一、市场概况农贸市场是为了促进农产品销售，保障农民利益，让城市居民享受到安全、放心、优质、价廉的农产品而设立的销售市场。
农贸市场是农产品与消费者的纽带，也是城乡居民的重要购物场所。
二、市场定位农贸市场的市场定位是“为农民服务，为居民服务”，主要服务对象为农民和居民，销售农产品、农副产品以及生活用品。
三、市场规划及特色农贸市场将定位为有机农产品、时令农产品为主打特色，推广优质农产品、打造宜养宜乐环境。
1.商品区域:根据农产品的具体特点，进行分类设置，划分为蔬菜区、水果区、肉类区、干货区等。
蔬菜区、水果区树立品牌形象，进行统一规划和打造，展示区域打造成“节日庙会”模式，创造购物节日氛围。
2.服务区域:服务区域是消费者和商户沟通的场所，可设置健康餐饮区、健康护理区等，为消费者提供更好的服务。
3. 交易区域: 设置市场交易中心，提供线上线下一体化交易服务，为商户提供便捷的交易模式。
四、市场布局规划1. 市场内外环境: 确保市场内外的卫生环境，保持环境整洁，提高管理水平。
2. 设施配套: 完善市场设施，提供所需的配套设施，如冷库、卫生间、休息区等，方便商户和消费者。
3. 宣传和推广: 通过各种方式进行宣传和推广，如设置市场标识，举办农产品展销活动，开展优惠促销活动等，提升市场知名度和营销能力。
五、经营管理措施1. 管理机构设置: 市场管理机构应成立，负责市场的整体规划、安全管理、市场秩序、卫生管理等工作。
2. 服务管理:为商户和消费者提供优质的服务，提高市场整体服务水平。
3. 价格管理: 市场管理机构要合理控价，加强对价格的监管，防止商品价格过高，确保市场价格合理。
六、合作推广1. 与农产品基地合作: 和周边农产品基地合作，保障货源的新鲜、安全。
2. 与专业机构合作: 与食品安全监管机构、农产品检测机构等合作，举办食品安全宣传活动，保障消费者的权益。
3. 与金融机构合作: 与金融机构合作，提供融资服务、保险服务等，帮助农产品出售，增加农民收入。
农贸市场规划方案
农贸市场规划方案一、市场定位与需求分析本农贸市场定位为集新鲜果蔬、肉类、水产品、熟食及杂货等多元化商品于一体的综合性市场。
在前期调研中，我们深入分析了周边居民的消费习惯、购买力以及潜在的市场需求。
结果显示，周边居民对食品安全、品质及购买便利性有较高要求，且对农副产品的多样化需求强烈。
因此，本市场将注重商品质量，提供丰富的产品种类，同时提供便捷的购物环境。
二、布局规划与分区设计市场布局将按照产品类别进行分区设计，包括果蔬区、肉类区、水产品区、熟食区及杂货区等。
各区之间设置明显的标识和导向系统，方便顾客快速找到所需商品。
同时，设置中央集散区，便于顾客停留和休息。
市场内通道宽敞，确保人流和物流的顺畅。
三、基础设施与配套设施市场将配备完善的基础设施和配套设施，包括给排水系统、电力供应系统、通风排烟系统等。
同时，设立充足的停车位，方便顾客停车。
此外，还将配备必要的消防设施和监控设备，确保市场的安全运营。
四、商户招商与管理策略在商户招商方面，我们将严格筛选商户，确保其具备合法经营资质和良好的信誉。
同时，鼓励商户引进特色商品和优质服务，提升市场的整体竞争力。
在管理方面，将建立规范的商户管理制度，定期对商户进行培训和考核，确保商户遵守市场规则，提供优质的商品和服务。
五、环境卫生与安全标准市场将制定严格的环境卫生和安全标准，确保市场的清洁卫生和食品安全。
定期对市场进行清洁和消毒，确保环境整洁。
同时，加强对食品的监管，建立食品安全追溯体系，确保食品来源合法、品质可靠。
六、营销与宣传策略制定为提升市场的知名度和吸引力，我们将制定多样化的营销与宣传策略。
通过线上线下相结合的方式，利用社交媒体、广告、促销活动等手段，宣传市场的特色商品和优质服务。
同时，与周边社区合作，举办各类文化活动，增强市场的文化氛围和社区凝聚力。
七、运营管理与监督机制市场将建立完善的运营管理和监督机制，确保市场的有序运营。
设立市场管理委员会，负责市场的日常管理和决策。
农贸市场的市场定位与目标市场选择
农贸市场的市场定位与目标市场选择市场定位是企业在市场中确定自身的定位，并通过一系列的营销策略来满足特定消费者群体的需求。
在农贸市场这样一个特殊的市场中，市场定位与目标市场的选择是至关重要的。
本文将对农贸市场的市场定位及目标市场选择进行分析。
一、农贸市场的市场定位农贸市场是以出售农产品和一些生活用品为主的市场，消费者多为普通大众。
因此，在市场定位上，农贸市场应以提供方便、实惠、新鲜的产品为基础。
具体而言，农贸市场的市场定位应包括以下几个方面：1. 提供便捷的购物环境农贸市场应该设立在方便消费者的位置，位置可以选择在居民区附近、交通便利的地方。
同时，市场内应提供充足的停车位和顾客休息区，为消费者创造良好的购物环境。
2. 提供丰富的产品种类农贸市场的市场定位应以丰富的产品种类吸引消费者。
一方面，市场可以引入不同地区的特色农产品，包括蔬菜水果、粮油副食、畜禽肉类等；另一方面，市场还可以提供生活用品、日常必需品等产品，提高消费者在市场内的购买意愿。
3. 提供优质的服务市场的市场定位还包括提供优质的服务。
农贸市场可以设置专业的售后服务窗口，解答消费者的疑问和问题。
同时，还可以提供在线预订、送货上门等服务，更好地满足消费者的需求。
二、农贸市场的目标市场选择农贸市场在选择目标市场时，应该充分考虑消费者的需求以及市场的竞争情况。
下面将分别从消费者需求和市场竞争两个方面进行分析。
1. 消费者需求农贸市场的目标市场应以普通大众消费者为主要群体。
这部分消费者对产品的价格敏感度较高，更加关注产品的品质和新鲜度。
因此，市场可以选择提供价格实惠、品质保证的产品，吸引这部分消费者。
同时，还可以根据消费者需求的变化，不断推出符合消费者口味的新品种。
例如，引入绿色有机农产品、特色农产品等，满足消费者对健康、环保等方面需求的不断增长。
2. 市场竞争农贸市场的目标市场选择还需充分考虑市场竞争情况。
在选择目标市场时，需要综合考虑周边的其他市场竞争对手，包括超市、便利店等。
农贸市场策划方案参考
农贸市场策划方案参考一、市场概况分析1. 市场背景农贸市场是城市中最重要的农产品交易场所之一，为农民提供了一个直接销售农产品的平台，也是城市居民购买新鲜农产品的主要来源之一。
本文将针对某个具体农贸市场进行策划方案参考。
2. 市场规模该农贸市场位于某市中心区域，占地面积约5000平方米，拥有100个摊位。
每天平均有1000名顾客光顾该市场，日均交易额约为10万元。
3. 市场竞争分析该市场周边存在其他农贸市场和超市等竞争对手。
竞争对手的优势是设施设备较新、商品种类较多，而该市场的优势在于价格相对较低、农产品新鲜。
二、市场定位1. 目标顾客该农贸市场的主要目标顾客是附近居民，包括家庭主妇、老年人等。
他们对农产品的新鲜度、价格和品质有较高的要求。
2. 市场定位该农贸市场的市场定位是以价格优势和新鲜度为核心竞争力，提供给顾客新鲜、安全、优质的农产品。
三、市场推广策略1. 宣传手段（1）线下宣传：通过在附近小区、公交站牌等地方张贴宣传海报，发放传单等方式进行宣传。
（2）社交媒体宣传：利用微信、微博等社交媒体平台，发布市场的新鲜农产品信息、优惠活动等。
2. 促销活动（1）打折促销：定期举办打折促销活动，吸引顾客前来购买。
（2）赠品活动：购买满一定金额的农产品，赠送小礼品或者赠送一定数量的农产品。
3. 会员制度推出会员制度，会员享受更多的优惠和折扣，并定期发送短信或者邮件通知会员最新的促销活动和优惠信息。
四、市场改进方案1. 设施设备改进（1）改善卫生条件：加强对市场卫生的管理，定期进行清洁和消毒，提供一个清洁卫生的购物环境。
（2）提升设施设备：更新市场的设施设备，如冷藏设备、货架等，提高农产品的保存和展示效果。
2. 商品品质提升（1）农产品供应链管理：建立与农民的长期合作关系，确保农产品的新鲜度和品质。
（2）优化商品结构：根据顾客需求和市场反馈，调整农产品的品种和供应量，提供更符合市场需求的商品。
3. 服务质量提升（1）培训员工：加强员工的服务意识和专业知识培训，提高服务质量。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
•
方案比较
优势 劣势
方案一
土地集约化利用率高，路网加密 ，交通效率高，地块利于分割出 让．利于开发商投入．
开发强度高，资金投入大，容积 率高，绿化率小．
方案二
城市形象突出，地标性强，与康 巴什新区广场形成呼应，绿化率 高，易于形成景观，民族特色突 出，利于统一管理
土地利用率略低，交通效率略低 ，预留改造空间小．
市场规模预测
• 市场占地５２４亩，总建筑面积２０．４３万平方米，营业面积１１万平 方米，交易大厅共有厅内固定摊位可达2600多个，临时摊位可达1000多 个。配有设备一流的农药残留检测中心和网络信息中心。场区建有生活区 、餐饮、娱乐、邮电、通信、银行、运输等服务机构。市场设施应在国内 同类市场中占一流。 市场交易大厅内辟有农副产品、建材和日用百货三个营业区，经营粮 油、果菜、水产品、肉禽蛋、副食、酒水饮料、调料、建材、百货等10大 类2万多个品种，每日进场交易的机动车流量可达到5000多辆，商品主供 伊旗康巴什并辐射鄂尔多斯十多个旗县。是鄂尔多斯最大的综合性农产品 集散地之一。
项目定位
• 伊旗的加工批发市场＋自主创新＝伊旗农贸模式
• 星级标准农贸加工批发市场
• 硬件设施 • （1）基础设施现代化，在全国同类市场中处于领先地位； （2）空间布局商场化，有中央空调、自动扶梯、电子显示屏等； （3）行政、商务、客户服务、仓储、停车等配套设施完备，功能齐全。 • 规模业态 （1）流通业态先进； （2）上市商品品牌化率达到90%以上； （3）利用电子商务进行信息发布或开展网上交易； （4）有与市场配套的物流中心，并具有立足伊旗康巴什，幅射鄂尔多斯及晋陕蒙的区域 农贸基地功能．.........................................................................
– 市场电子收款 – 市场局域网
•
星级标准化给伊旗的农贸市场带来什么？ １.干净的农贸市场像超市，星级标准建造的农贸市场一改往日人们印象中脏乱差的形象。 ２.食品更加安全，通过严格的国家食品安全法和星级标准的农贸市场设计，让直接入口食物都必 须是封闭式车间和与厕所、家禽、水产隔离均有安全距离。 ３.经营摊位发生革命性的变化，给经营户带来全新的舒性感。 ４.现代的监控设备与电子设备以及星级管理给管理者带来全新的管理设备和管理思路。 ５.宽敞明亮的通道和平衡规划的设计，让所有老百姓享受星级标准带来的现代气息。 ６.其他更多的变化，使政府领导、管理员、经营户、老百姓都会享受全新的星级标准。
TIDE&TIME INTERNATIONAL CONSULTANTS BEIJING CO, LTD.
Time and tide wait for no man
天行健，君子以自强不息； 地势坤，君子以厚德载物。
企业性质
关于我们
天德天健是一家成立于1907年，具有国际背景的地产、城市规划、区域战略顾问 公司。她专注于一切以土地为主要载体的经济行为，包括区域开发、城市建设与规
天德天健在中国
努力开拓中国业务
资质证明
资质证明
天德天健在中国
以承接大型、复杂性项目而著称
城市发展规律和地产运作 规律分析 本地案例解决 方案 经 济 学 城 市 学 社 会 学
相似异地案例 本地案例 相似异地案例 相似异地案例
全球化技术支持
强大的全球化专业技术支持：我们每一项具体顾问工作的展开，及成果之鉴定均有美国本部的相 关同仁直接提供相应的技术支持与审核。
1
伊金霍洛旗农贸批发市场规划设计定位初步研究
伊金霍洛旗经贸局 天德天健国际工程顾问（北京）有限公司 ２００９年元月
当前农贸市场建设类型分析
• 目前农贸市场基本分成五大类： • １．农加超模式． • ２．超市化农贸市场 • ３．农贸市场连锁，上市公司 • ４．星级标准农贸市场,走向品牌化 • ５．旧农贸市场老套，无任何创新 • 总结：农贸市场越来越被大型超市边缘化，陈旧的生产设备，无序的管理，脏乱差的环 境，生产条件落后将导至生意越来越难做，我们结合中国国情，凭靠多年经验，总结出 能够成功定位的农贸批发市场，能保证伊旗农贸市场的定位和策划的科学性，以及可持 续发展的配套星级管理．
• 农产品交易大厅内部格局构成
配套建设项目
• • 1、检验检测中心建设项目 该项包括多功能中心检测室，蔬菜农药残留分检测室，肉类水份含量分检测室；配臵多功能综合检测仪、 32通道农药残留检测仪、5通道农药残留检测仪、肉类水份检测仪、高效气相色谱仪、紫外可见光分光光度计 、培养箱、超净台，以及其它配套设备。 2、门禁式电子收费和农产品质量安全基础信息登记查询系统 • 该项目参照天津金钟批发市场的收费模式，其特点是“方便、实用、严格、先进”，其核心功能是让定收 费标准的人和决定收多少钱的人分离，决定收多少钱的人和实际收款的人分离，实际收款的人和电脑开票的人 分离，电脑开票的人和检票核算汇总的人分离，这样可有效监督整个收费过程，防止贪污腐败。 该项目主要建设内容是在市场各大门口设臵信息登记工作站，对进入市场农产品的质量安全基础信息进行 全面细致的登记备案，并新建一个信息汇总查询中心机房，各工组站和中心机房用光纤连接，形成农产品质量 安全基础信息登记查询的专用局域网，结合市场农产品检验检测中心的工作流程，形成农产品质量安全查询追 溯系统。主要建设内容包括：在四个大门口设臵四个信息登记工作站， 3、电视监控系统工程 监控区域分为交易系统、交通系统、收费系统和机关办公系统四大板块，监控范围可达到整个市场。
方案一特点
• 我们初步设计了两套规划方案
• 第一套方案是将市场按照复合化的城市功能区规划，将中心农贸市场结合会展农业的理念设计建造 ，形成以农贸为龙头，集餐饮、商务、加工、物流、会展、购物等功能于一体，多种业态相结合的 综合性农贸市场。同时以其特殊的具有现代都市特色的建筑布局和空间构成形成一种内在现代城市 品质，也将作为地标性建筑，提升整个农贸市场乃至城市的品位。
•
• • •
冷冻库
保鲜库 仓储中心
行业协会
地产食品 加工车间
包装加工 车间
会议中心 检疫中心
酒店
检测中心 展示交易大厅
物流配送中心
视频监控 中心 信息中心
工 商 税 务
治 安 消 防
停车场
加油站
市场综合管理大楼
ＴＨＥ
ＥＮＤ
请领导指正！
天德天健
Tide&Time
天德天健国际工程顾问（北京）有限公司
• 星级标准会影响农贸市场菜价吗？ 1.星级标准与菜市没有任何关系，因为星级标准是对硬件实施与软件管理起到制约作用 ，农贸市场的货流和招商以及经营没有发生任何变化，所以星级标准设计不会影响菜价 上涨和下跌。 星级标准会影响装修费用吗？ 1. 星级之间的装修不存在装修费用差价，也就是说：一星级的装修与五星级的装修费用 差别不大，特别是三星和四星、四星与五星之间装修费用几乎很接近。
方案二特点
• 第二套方案，采用中国传统哲学思想中的天圆地方的理念，中心农贸市场位于核心，充分展示它的 核心地位与视觉中心，整个市场由三组建筑组成，Ａ组建筑位于三号地，由地产产品加工车间与包 装加工车间各四组厂房构成，另由冷冻库与保鲜库各四组库房，充分体现地块的商业价值，Ｂ组建 筑主要为六大仓储中心用房构成，Ｃ组建筑由围合式的圆形农产品交易大厅为主，周边均为检疫检 测，工商税务，酒店商务中心等围绕，是农贸市场的主体。总体空间关系采取点与线结合的关系， 由四个主入口的不同标志性建筑作为点，周边三层高的建筑组共同构成一个环抱之势，来衬托中心 交易大厅及水系绿地，合理利用主次关系使整个空间形态达到完整。 同时以其特殊的具有民族风情特色的建筑布局和空间构成形成一种内在的品质，形成地标性建筑， 提升整个农贸市场乃至城市的品位。
•
2、规模业态 （1）上市商品品牌化率达到100%，其中知名品牌占全部品牌的50%以上； （2）年成交额应在3亿元以上，在自治区内同类单体零售业中要位居前列，影响力大；
信息化程度 • 星级标准农贸加工批发市场
• 要形成信息化大市场
– 市场信息中心 – 市场商户网吧 – 市场监控中心
– 市场检测中心
市场规模预测
• 市场将建容积为2万吨（1.5万吨的恒温库和0.5万吨的低温库）的冷藏保 鲜库，重点发展农副产品的大规模仓储和物流；建100套商住两用式商务 中心，发展现代化的农副产品连锁配送；建四栋的办公、商务大楼，一栋 为公安、工商、税务和检测中心，另一为信息网络中心和电视监控中心， 其三为鄂尔多斯农产品市场协会、或市场协会农副产品产销分会等驻市场 的行业组织、办事机构和各地农产品流通办事处，商务中心为可容纳400 多人的大型会议室；先进的农产品交易大厅，厅内全部实行电子结算。 这些项目完成后，加上酒店中的外地经营者乐园，伊旗农贸市场将变 成一个集客户交易、仓储、配送、办公、住宿等为一体的现代化综合性市 场。
注意三：出入口的设计,不仅仅要有形象，更要为批发商户的经营与货物流通，人流疏导考虑周全 ． 注意四： 注重开发策略与招商策略的结合．
本项目区位优势
• 属于城乡结合部，陆空交通便利，地理位臵十分优越，是建设呼包鄂蒙西 农产品加工交易中心的最佳区位。该市场依托当地资源优势，以市场为导 向，搞好各类农产品的生产和销售工作，充分发挥其龙头企业带动作用， • 以“公司 + 市场 + 基地 + 农户”的经营模式，加强市场与本土基地的紧 密结合，促进农牧业大发展。未来将成为晋陕蒙农产品的集散中心、价格 指导中心、信息发布中心、以现代化的农产品物流体系，走出一条企业盈 利，农民增收的成功之路。 • 未来的发展方向是实现设施现代化、经营产业化、管理科学化、市场国际 化。
新建农贸市场注意事项
新建农贸市场必须注意以下四点,以提高农贸市场摊位利用率,提高农贸市场人气平衡,提高农贸 市场排水效果,保证市场干净,空气质量无异味,避免重复建设,降低成本,节约时间等. 注意一:在新建市场建筑平面上,合理布臵市场柱网，最大限度集约利用土地，合理设定商业流线