各行个人经营性贷款基本条件
个人经营性贷款要点解析
个人经营性贷款要点解析个人经营性贷款是指为了个人经营业务而从银行或其他金融机构获得的贷款。
在当前社会经济发展的背景下，越来越多的个人希望通过自己的努力开展经营活动，而个人经营性贷款则成为了他们的首要选择。
本文将分析个人经营性贷款的要点，包括申请条件、贷款种类、申请流程以及注意事项等。
一、申请条件个人经营性贷款的申请人需要满足一定的条件，以保证申请的顺利进行。
首先，申请人需要具备一定的经营能力和管理经验，对所经营的行业具有一定的了解和认识。
其次，申请人需要提供真实有效的个人身份证明、经营场所证明等相关材料，以证明自身的合法经营身份。
此外，申请人还需要有一定的经营计划和经营方案，以证明贷款的用途和还款能力。
二、贷款种类个人经营性贷款根据不同的用途和还款方式，可以分为多种种类。
常见的贷款种类包括：固定资产贷款、流动资金贷款、无担保贷款等。
固定资产贷款主要用于购买和更新固定资产，如设备、机器等，一般采用定期还款方式。
流动资金贷款则用于满足日常经营活动的资金需求，还款方式相对更加灵活。
无担保贷款则是指申请人不需要提供抵押物或担保人，只需提供个人信用证明即可获得贷款。
三、申请流程个人经营性贷款的申请流程相对较为简单，但需要申请人仔细准备相关材料，确保申请的顺利进行。
首先，申请人需要前往相关金融机构进行咨询，了解该机构的贷款政策和要求。
然后，申请人需要准备个人身份证明、经营场所证明、银行流水等材料，并填写贷款申请表格。
最后，将相关材料和申请表格提交给金融机构，等待审批结果。
四、注意事项在申请个人经营性贷款时，申请人需要注意以下几个方面。
首先，确保提供的材料真实有效，不要提供虚假信息和伪造材料。
其次，要了解和掌握自己所经营行业的情况，包括行业发展趋势、市场需求等，以提高贷款申请的成功率。
此外，要合理规划贷款用途和还款计划，并确保有足够的还款能力，避免出现逾期和违约的情况。
综上所述，个人经营性贷款作为一种重要的融资方式，能够帮助个人更好地开展经营活动。
农村商业银行自然人生产经营性贷款管理办法
ⅩⅩ农村商业银行自然人生产经营性贷款管理办法第一章总则第一条为适应市场经济发展和经济结构调整的需要，积极稳妥地拓展优良的自然人经营性贷款市场，规范信贷行为，防范信贷风险，依据《担保法》、《合同法》、《贷款通则》等法律法规和ⅩⅩ农村商业银行（以下简称本行）的相关制度，结合本行实际情况，特制定本办法。
第二条本办法适用于从事生产、流通、服务等经营活动的城乡个体工商户和生产经营户。
各类消费贷款不适用本办法。
第三条自然人生产经营贷款管理必须坚持“资产有效、贷款适度、信誉良好、形式合理、责任明确”的原则。
第四条自然人贷款属零售信贷业务范畴。
积极开发和拓展低险高效的个体、私营贷款市场，其意义在于：一是有利于调整和优化信贷结构，提高信贷资产质量和效益；二是有利于巩固和发展储蓄存款大户，促进储蓄存款等其他零售业务的发展；三是有利于培育新的黄金客户为龙头的优质客户群体，促进客户结构的进一步优化。
第二章贷款对象和条件第五条自然人生产经营性贷款的对象是具有完全民事行为能力和较高生产经营能力的自然人。
自然人贷款一律不允许以企业法人作为承贷主体。
第六条自然人生产经营性贷款还必须具备以下条件：1、借款人生产经营必须符合国家产业政策，符合国家法规政策核准的生产经营范围。
2、借款人具有固定的生产经营场所和一定的自有资金。
3、借款人具有当地常住户口或有效居住身份证件。
4、有生产经营能力和偿还贷款本息的能力。
5、借款人具备与贷款用途相符的经营合法性证明资料，如工商营业执照、市场经营摊位证、农业用地使用证或承包合同等。
6、具有本行认可的担保措施。
第三章自然人信用等级评定第七条对从事生产经营活动的个体、私营业主(股东)进行信用等级评定，是贷款的必备程序，是贷款人选择贷款对象和贷款方式的重要依据。
凡向本行申请贷款的个体、私营业主(股东)均应按本办法的指标体系评定信用等级。
第八条自然人信用等级为分为五级，由高至低分别是A、B、C、D、E。
得分在90分(含90分)以上者为A级；80-90分之间的为B 级；70-80分之间的为C级；60-70分之间的为D级；60分以下为E级。
《个人经营性贷款》福州中国银行-房屋抵押贷款-申请条件、材料、流程、利率
福州中国银行贷款申请条件、流程
个人经营性贷款
产品说明
银行名称
中国银行办理城市福州产品名称
个人经营性贷款抵押类型
抵押贷款额度范围30～1000 万元期限范围
12～120 个月还款方式分期还款放款时间
46个工作日（审批为25个工作日）产品特点
可信用空白、 可提前还款在线申请地址
/zH6mANW
申请条件
经营年限：1年以上；
流水要求：月收入至少5w以上，且可核实收入须为贷款金额的2倍以上；
房龄要求：最长不超过10年；
抵押物坐落区域：福州；
抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼；
其他要求：房产证上不能有未成年人。
所需材料
1、借款人有效身份证件原件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留身份证件），并提供其复印件；
2、营业执照、税务登记证(国地税)、组织机构代码证、银行开户许可证等
3、抵押物权属材料及估价文件；
4、收入证明（对公、对私银行流水、纳税证明和其他资产证明等）
5、近一年的财务报表；
6、借款人贷款用途的证明文件；
7、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。
费用说明
贷款金额
50万元贷款期限12个月总费用
2.14万元月供43448元在线申请地址/zH6mANW。
银行分行个人经营性贷款实施细则
ⅩⅩ银行ⅩⅩ分行个人经营性贷款实施细则（暂行）为规范有序地开展个人经营性贷款业务，根据《ⅩⅩ银行ⅩⅩ分行个人经营性贷款管理办法》特制定本实施细则。
一、贷款对象及条件1．借款人具有ⅩⅩ市常住户口或有效居留身份，有完全民事行为能力的自然人，年龄一般不超过五十周岁,身体健康，信誉良好，有固定收入或可靠的经济来源，经营状况良好，贷款投向合理，具备按时偿还贷款本息的能力，。
2．经营性贷款采用房产抵押作为担保形式，不得对个人发放信用贷款、其他个人保证担保的贷款和以公司财产作担保的贷款。
4．借款人以房产作为抵押,抵押物必须是借款人或其直系亲属名下或其他第三方的合法房产，且房产应处于ⅩⅩ市内五区范围内。
并以贷款人认可的房产价值（经有权部门评估）全额抵押，并办理房产抵押登记手续，所提供的房产应具备变现能力强、地段好、没有所有权争议等条件。
5．提供证明其贷款用途的有关文件原件及复印件，如购销合同、合作协议、装修合同、购销发票等。
6．在我行开立活期储蓄账户、东方卡账户。
二、贷款额度、期限、利率和还款方式1．贷款额度以规定的抵押率和借款人的还款能力相结合确定，在总行规定的审批权限内审批。
单户多笔贷款应合并计算、统一授信。
房产抵押贷款额度。
住宅抵押率为60％，商业用房为50％；分行最高额度为300万元。
超过额度或抵押率的贷款需上报总行审批。
房产价值应经我行指定的中介机构评估确定。
2. 贷款期限一般为1年以内，最长为3年。
经营性贷款的后续贷款一般不得以借新还旧方式操作，贷款到期不给予展期。
3.贷款利率个人经营性贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率上浮10%执行。
在贷款期内，若遇法定利率调整，我行对贷款期限在一年（含）以内的，按合同利率计息，不再调整利率；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起，按人民银行相应档次执行新的利率，实行分段计息。
4．还款方式分别按以下情况确定（1）贷款期限在1年以内（含1年）借款人应在贷款合同到期日一次性归还贷款本息，实行利随本清。
各行个人经营性贷款基本条件
各行个人经营性贷款基本条件个人经营贷款☆ 业务简述个人经营贷款是中国工商银行向客户发放的用于客户合法经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。
☆ 产品特色1. 贷款额度高：贷款金额最高可达1000万元；2. 贷款期限长：最长可达5年；3. 担保方式多：可采用抵押、质押、保证担保等多种方式；4. 具备循环贷款功能：一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
☆ 申请条件1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间。
外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明；3. 借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照；4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5. 具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；6. 能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保；7. 借款人在工行开立个人结算账户；8. 工行规定的其他条件。
☆ 申请资料1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；2. 经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件；3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等；4. 能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料；5. 抵押房产权属证明原件及复印件。
有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。
6. 贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料；7. 银行要求提供的其他资料。
个人小额贷款☆ 产品简介个人小额贷款是中国工商银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期资金周转的人民币贷款。
个人经营性贷款政策及操作指引
个人经营性贷款政策及操作指引第一章客户准入条件第1条个人经营性贷款是指我行向自然人发放的用于生产和经营活动中临时性、季节性等资金周转所需的贷款。
贷款用途应限于借款人本人或本企业合法经营的正常资金需求。
贷款资金不得用于国家法律和金融法规明令禁止的项目（如股票、证券投资等），不得用于股本权益性投资，不得用于借款人经营实体经营范围以外的业务，不得用于房地产项目开发，不得投向国家和地方产业政策禁止和限制发展的行业。
第2条个人经营贷款的借款人应符合以下基本条件：(一)年龄在18周岁（含）以上55周岁以下；(二)具有完全民事行为能力；(三)没有违法犯罪行为及不良信用记录；(四)借款人应为依法核准登记的个体工商者、依法核准登记的个人独资企业股东、全部由自然人出资组成或自然人出资占控股地位的有限责任公司自然人股东或合伙制企业合伙人等自然人。
对有限责任公司或合伙制企业的借款人原则上只能受理一人。
借款人经营主体或项目应符合符合法律规定，且在其经营领域有一年以上从业经验和良好的从业记录，其经营实体应有固定经营场所、稳定的供销渠道和业务来源以及充足的现金流，且贷款规模应与经营规模和现金流量相匹配。
(五)借款人原则上不得为台湾籍和外籍人士；（六）在本地具有有效的联系方式，如：固定的住所或营业场所、联系电话等。
第3条借款人申请个人经营贷款时，应提供我行认可的质押或抵押担保。
房产抵押担保的，原则上抵押房产的竣工年限应为1990 年1 月1 日以后，且不接受空置3年（含）以上房产抵押。
第二章贷款额度、期限、利率和还款方式第4条个人经营贷款的金额不得超过借款人（或其经营实体）正常生产或经营活动所需临时资金总额的80％，单笔起点金额原则上不低于5万元，且同一借款人贷款额度最高不超过1000万元（其中，贷款期限超过1年的中长期贷款额度最高不超过500万元）。
单笔贷款限额按以下方式确定：（一）质押担保的，人民币存款质押率最高不超过存款金额的95％，外币存款质押率不超过外币存款折人民币金额（汇率按审批日中间价算）的80％。
中国银行个人经营贷款资料清单
中国银行个人经营性贷款准入条件及材料明细一、借款人准入条件（必须同时满足）（一）借款人或其配偶为贷款使用企业的最大股东，且要求持股比例达30%及以上。
（二）借款人或其配偶为企业主要经营者，且从事该行业达5年及以上。
（三）借款人在本市拥有产权物业（含住房和商业用房，可为期房）。
（四）在我行用于该企业的总体授信，首次授信最高不得超过贷款使用企业上一年度经审计的财务报表显示全年销售收入的2%，一般控制在1%以下；还款良好，且为我行带来综合收益的情况下，再次授信最高不得超过贷款使用企业上一年度经审计的财务报表显示全年销售收入的3%，一般控制在2%以下。
（五）还款能力测算：以贷款使用企业上一年度经审计的财务报表显示未分配利润按借款人持股比例计算所得，作为借款人还款能力佐证，可覆盖借款人及其配偶征信报告中担保方式非抵/质押的所有贷款余额及本笔贷款申请额的合计，认定本次申请具备还款能力。
在月财务报表中管理费用要大于借款人及其配偶征信报告中所有贷款及本笔贷款当月应还的费用（利息、本金）合计，银行认定其具备还款能力。
二、借款提供材料明细：1、借款人及配偶身份证、户口薄、结婚证（未婚出具单身证明）；2、借款人个人简历（说明借款人从事钢贸行业达5年及以上）；3、使用贷款资金企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、公司章程、验资报告、贷款卡基本资料；4、近两年的财务审计报告，近期财务报表；5、如企业在近一年内进行过股权变更，必须提供企业原最大股东的个人征信报告；6、同意贷款的股东会决议；（原件）7、购销合同（贷款用途）；8、借款人资产证明（房产证、车辆行驶证等）；9、借款人及配偶、使用贷款资金企业所有贷款明细（借款人及配偶贷款包括个人房贷、车贷、它行个人经营贷款等，明细包括：金额、贷款起始日、期限、利率、月还款额）；10、借款人收入证明（企业财务报表中管理费用大于借款人收入）。
（以上材料一式两份，复印件加盖公章）1。
各行个人经营性贷款基本条件
各行个人经营性贷款基本条件引言个人经营性贷款是指银行根据个人的经营计划和经营模式，向个人提供的用于经营或扩大经营的贷款。
个人经营性贷款具有灵活的额度和期限，并且通常适用于个人独立经营的小型企业或个体经营者。
各行在审批个人经营性贷款时，会根据一定的基本条件来评估申请人的信用状况和贷款能力。
本文将介绍各行个人经营性贷款的基本条件。
1. 个人身份要求申请个人经营性贷款的个人必须是具备完全民事行为能力的中国公民，或者是拥有合法居留权的外籍人士。
个人应提供相关身份证明文件，包括居民身份证、护照、外国人居留证等。
个人经营性贷款的用途通常限制在经营投资或经营资金方面。
申请人必须明确说明贷款用途，包括经营项目、计划投资额度、资金运用方案等。
银行会对贷款用途的合理性及可行性进行评估。
3. 贷款额度要求不同的银行在个人经营性贷款的贷款额度上会有不同的政策和限制。
一般来说，个人经营性贷款的贷款额度与个人信用状况、经营计划、担保方式等因素有关。
申请人需根据自己的经营需求和能力来确定所需的贷款额度。
4. 贷款利率要求个人经营性贷款的利率是根据市场利率和申请人的风险等级确定的。
银行通常会将贷款利率制定为基准利率加上一定的利差。
申请人应了解贷款利率的计算规则和支付方式。
个人经营性贷款的还款方式通常根据贷款用途和贷款期限来确定。
常见的还款方式包括等额本息、按月还息等。
申请人应与银行协商确定最适合自己经营情况的还款方式。
6. 担保要求个人经营性贷款通常需要提供一定的担保措施来保障贷款的安全。
常见的担保方式包括抵押、质押、保证等。
申请人应提供相应的担保材料和担保物，并接受银行对担保物的评估。
7. 申请资料要求申请个人经营性贷款时，除了以上基本条件外，申请人还需准备一系列的申请资料。
常见的申请资料包括个人身份证明、经营计划书、资金运用计划、银行流水和财务报表等。
申请人应根据不同银行的要求提供相关资料。
结论个人经营性贷款的基本条件是各行审批个人经营性贷款时的重要参考标准。
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个人经营贷款☆ 业务简述个人经营贷款是中国工商银行向客户发放的用于客户合法经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。
☆ 产品特色1. 贷款额度高：贷款金额最高可达1000万元；2. 贷款期限长：最长可达5年；3. 担保方式多：可采用抵押、质押、保证担保等多种方式；4. 具备循环贷款功能：一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
☆ 申请条件1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间。
外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明；3. 借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照；4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5. 具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；6. 能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保；7. 借款人在工行开立个人结算账户；8. 工行规定的其他条件。
☆ 申请资料1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；2. 经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件；3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等；4. 能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料；5. 抵押房产权属证明原件及复印件。
有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。
6. 贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料；7. 银行要求提供的其他资料。
个人小额贷款☆ 产品简介个人小额贷款是中国工商银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期资金周转的人民币贷款。
☆ 产品特色个人小额贷款以信用或保证担保方式发放，无需抵质押，灵活方便。
担保方式可采用自然人担保、经营商户联保或担保公司担保等形式。
贷款金额与期限：单户贷款金额最高50万元，其中以信用方式贷款的单户贷款金额最高20万元。
贷款期限一般为6个月以内。
☆ 申请条件1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-60周岁（不含）之间。
外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所；2.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；3.在工商银行获得D级（含）以上信用评价等级；4.具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供合法的营业执照（或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等）及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料；5.具有按时足额偿还贷款本息的能力；6.具有良好的信用记录和还款意愿，借款人在工商银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；7.除采用信用担保方式外，能提供工商银行认可的合法、有效、可靠的贷款担保；8.在工商银行开立个人结算账户；9.工商银行要求的其他条件。
☆ 申请资料1.借款人及其配偶有效身份证件、婚姻状况证明原件及复印件。
2.经年检的营业执照（或有效商户经营证、摊位证、行业经营许可证等）。
3.反映借款人或其经营实体经营状况及还款能力的证明资料。
4.贷款采用保证方式的，须按照工商银行相关规定提供资料。
5.工商银行要求提供的其他文件或资料。
个人助业贷款基本规定：1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。
2.贷款额度：最低额度10万元，最高授信额度500万元。
3.贷款期限：贷款期限一般为1年（含），额度有效期限最长不超过5年；4.贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行；5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。
具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
7.需要提供的申请材料：（1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）借款人配偶承诺共同还款的证明；（3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；（4）贷款用途证明（如购货合同等）；（5）生产经营活动的纳税证明；（6）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；（7）建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告；（8）建设银行需要的其他资料。
办理流程：1.客户申请。
客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；2.签订合同。
银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；3.发放贷款。
经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款；4.按期还款。
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；5.贷款结清。
贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
（以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以中国建设银行当地分行有关规定为准。
为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地建设银行。
）个人投资经营贷款产品名称个人投资经营贷款产品说明个人投资经营贷款是指中国银行发放的用于解决借款客户投资经营过程中所需资金周转的贷款。
一、贷款限额个人投资经营贷款的金额起点为3万元人民币，最高金额一般不超过300万元人民币。
二、贷款期限个人投资经营贷款的期限最长不超过5年（含5年）。
三、应提供以下资料：1、资格证明文件，如身份证、户口簿或其他有效居留证件、营业执照等；2、贷款用途证明文件，如购销合同等；3、经营企业的财务报表（或经营收入证明）、税单及其他还款能力证明等；4、担保所需的证明文件。
抵（质）押担保须提供抵（质）押物清单、权属证明、价值证明，以及有处分权人同意抵（质）押证明；信用担保须提供保证人同意履行连带责任保证的文件及有关资信证明材料；5、具有固定职业和稳定的经济收入证明；6、借款申请书（内容应包括借款人简历、工作业绩、投资项目可行性研究报告、还款来源、担保情况、申请借款的金额和期限）；7、不低于投资项目总投资额的30%的自有资金或付款证明；8、中国银行要求提供的其他文件资料。
借款客户所提供文件资料应真实、合法。
四、贷款的担保您应在签订借款合同之前提供中国银行认可的财产抵押、质押或第三方不可撤销的连带责任保证，担保人必须签订书面担保合同。
（一）以抵押方式申请贷款的，抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，以房地产进行抵押的应符合中华人民共和国建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定，借款人必须将房产价值全额用于贷款抵押，其抵押率一般不得超过50％，同时，借款人在获得贷款前必须按照《中华人民共和国担保法》的有关规定办理抵押物登记。
（二）以质押方式申请贷款的，质物仅限于商业银行开立的储蓄存单、国债等价值稳定、且易于变现的有价证券。
银行存单和国债质押率不超过90%，其它有价证券质押率须视其价值分别确定。
借款客户借款人提供的质物必须符合《中华人民共和国担保法》的规定，并按有关规定办理有关登记手续。
需要公证的，借款客户（或质押人）应当办理公证手续。
（三）以第三方保证方式申请贷款的，您应提供中国银行可接受的第三方保证。
第三方提供的保证为不可撤销的连带责任全额有效担保。
适用对象借款客户指中国境内具有完全民事行为能力的自然人，包括个人独资企业，即依法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
办理流程办理贷款业务所需资料较多，如有更多疑问，可向当地挂有“理想之家”品牌标识的中国银行网点进行咨询或者拨打95566。
个体工商户贷款Nongxinshe发布时间：2008-09-09◆简要介绍◆贷款期限、利率、金额◆贷款办理程序◆注意事项▲简要介绍个体工商户贷款是指农村信用社向服务辖区内依法核准登记的个体工商户发放的用于流动资金需要的人民币贷款。
个体工商户需要申请借款时，必须参加农村信用社组织的信用等级评定，被评为信用户的方能取得贷款资格，由信用社发给贷款证。
目前，全省农村信用社各综合营业网点都设立了贷款专柜，负责办理个体工商户贷款。
个体工商户用款时，可持“两证一折/卡”（身份证、贷款证、存折/卡）直接到信用社柜台办理相关手续。
▲贷款期限、利率、金额贷款期限根据借款人生产经营周期、综合还款能力等因素由借贷双方协商确定，原则上不超过三年。
贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率和农村信用社利率浮动幅度以及有关利率定价管理制度要求合理确定。
，对信用等级较高的信用户和信用社社员实行利率优惠。
贷款额度根据不同担保方式分别确定，抵、质押贷款额度原则上不超过《基本制度》的规定比例，保证贷款额度原则上不超过150万元，信用贷款原则上不超过5万元。
▲贷款办理程序个体工商户贷款基本业务流程：信用等级评定、核定授信额度（受理申请→调查→审查/审议→审批）→签订合同、核发贷款证→贷款上柜台。
▲注意事项贷款属一次性资金需求（即贷款结清后三个月内不再发生贷款业务）的，可不使用贷款证发放贷款。
借款人本人凭“一证一折/卡”（身份证、存折/卡）及有关材料到信用社（支行）柜台办理贷款发放手续。
贷款证贷款不得展期。
由于遭受自然灾害等不可抗力因素影响，不能履约还款的非贷款证贷款业务，借款人应在贷款到期前10天向信用社（支行）提出展期申请，贷款展期的调查、审查与审批视同新增贷款办理。
经审批同意后可以办理展期手续。