土木工程测量》课件第11章地籍测量与房产测量
《房产测量》PPT课件
量；房产调查；房产要素测量；房产图绘制；房产面积测算；变更测量；成
果资料的检查与验收等。房产测绘成果包括：房产簿册、房产数据和房产图
集。
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1．2．1控制测量
控制测量的目的是在测量区域内用精密的测量仪器和方法测定少量的、分布均匀 并且精度较高的点位，获得它们的三维坐标，分平面控制测量和高程控制测量两大 部分。
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§1．3房产测绘成果
按现行国家房产测量规范规定，房产测量提供的成果由房产簿册、房产数据和房 产图集3部分组成。在房产测绘中使用过的地形图、控制点成果以及测量完成的控 制点、界址点、面积、房产平面图等和相应的技术设计书、技术总结等都应归入 房产测绘成果，包括纸质资料和电子文档。、
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3．1．3房产要素的作用
房产要素的作用在于充分反映房产情况，并对确定房产及其用地的权属以及 实现界线及位置确认具有现实意义。因此，房产要素的测量就包括了界址点 测量、境界测量、房屋及其附属设施测量、陆地交通、水域和其他相关地物 测量等。房产要素的测量方法包括野外解析法测量、航空摄影测量、全野外 数据采集等。
(1)测绘依据、责任人。
(2)房屋建筑面积测绘报告，包括：房屋坐落、项目名称、测绘目的、测绘结果、 测绘精度、测量方法、测绘仪器及测绘软件、特殊情况说明、项目工作人员、测 绘单位、施测时间等内容。
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(3)房屋建筑面积测绘成果，包括：说明、房屋建筑面积汇总表(包括幢、 各功能区、分层、共有共用、幢内各层各类建筑面积)、分户(套)面积 明细表、各类面积计算表、房产平面图、附件及备注等内容。
地籍测量学(全套215页PPT课件)
1.1及其特性
❖ 土地具有两重性：既是生产资料，又是构成社会土地关系的客体。
❖ 正确认识土地的特性对于学习和研究土地的经济问题具有十分重要的意义。 土地的基本特性包括自然特性和经济特性。自然特性是指不以人的意志为转 移的自然属性；土地的经济特性则是指人们在利用土地出现的一些生产力和 生产关系方面的特性。
（2）土地是自然的产物；
土地是自然的产物，不是人们劳动的成果。人类的活动可以影响土地构成要素性质的变化，从而 影响土地性质和用途的变化，但是人们绝不可能通过劳动创造土地。所谓“移山填海”、“围海 造田”只不过是土地形态的改变，绝非创造土地。
（3）土地有固定的位置，不能与陆地分离，不能移动；
（4）土地包括有形的物质和无形的力量两种形态；
1.1
土
地
1.1 土地
❖ 土地是人类赖以生存和进行生产活动的场 所，是自然资源和物质生产所必需的物质 基础，是社会生产的重要生产资料，又是 产生土地关系的客体。
1.1
土
地
1.1.1土地的概念
❖ 2、概念：
❖ （1）从土地管理的角度，是地球陆地表层，包括内陆水域和沿海滩 涂。
❖ 各种自然条件和社会经济条件对土地的形成和发展起着重要作用， 但不是土地本身。
❖ 土地与土壤的区别：
❖ 土壤是指地球陆地表面具有肥力、能够生长植物的疏松表层，它是地球表面 上的附着物，人力可以搬动土壤；土地是非人力可以搬动的。
1.1
土
地
1.1.2 土地的作用及其特性
❖ 土地是人类赖以生存的物质基础，是创造一切财富的源泉。 ❖ 在不同的生产部门中，土地的作用是不同的。①农业生产中：土地是劳动对
补充 土地与土地管理概述
1.1 土地
8.3地籍测量和房产测量简介
1、地籍测量为土地管理和利用所进行的测绘工作。
称为土地测量或户地测量，简称清丈。
土地及房屋是人类赖以生存和从事生产的基础。
土地及其附属物的有效管理和合理利用对经济发展有密切关系，地籍测量获取的资料和信息成为制定经济建设计划、充分利用土地资源、进行土地整理和规划、提供有关土地资料的科学依据。
（1）地籍测量的任务和特点地籍测量又称土地的户籍测量，其任务主要是通过测量和调查，确定土地及其附属物的权属、界址、现状、数量、用途等基本情况的测绘工作。
地籍测量与地形图测绘相比，由于服务对象的不同，地籍测量具有以下特点:1）地形图测绘主要是测绘地物和以等高线表示的地貌。
并标记碎步点之高程。
而地籍测绘主要是测绘土地及其附属物，以地籍要素为主，内容比较广泛，地籍图一般不表示高程。
2）地籍图的精度优于相同比例尺的地形图精度。
尤其是界址点的精度，如一级界址点相对于邻近图根控制点的点位中误差不超过±0.05m。
一般须用解析法测定。
3）地形测绘的产品是地形图，而地籍测绘的产品是地籍图。
宗地图，界址点坐标、面积计算、各种地籍调查资料等。
这些成果一经审核验收，依法登记发证后，具有法律效力。
4）地形图的修测是定期的，周期长。
而地籍图变更较快，任何一宗地，与其权属、用途等发生变更时，应及时修测，以保持地籍资料的连续性。
（2）地籍平面控制测量地籍平面控制测量包括基本控制点测量和地籍图根控制点测量。
1）基本控制点测量基本控制点包括国家各等级大地控制点，城镇地籍控制网二、三、四等控制点和一、二级小三角控制点。
2）地籍图根控制点测量地籍图根控制点是在各等级基本控制点的基础上加密的点。
（3）地籍图的测绘与地籍调查1）地籍图测绘①地籍图的坐标系统与绘图比例尺地籍图的坐标系统应采用国家坐标系或独立坐标系，采用独立坐标系时应与国家坐标系联测。
地籍图的比例尺直接影响其使用价值，选择地籍图的比例尺应以满足地籍管理的需要为前提，一般来说，成图比例尺愈大，各类要素的表示就愈详细齐全，权属界线及面积的精度就愈高，所需的人、财、物力及成图周期会更多和更长。
地籍测量(地籍调查)-PPT
权属界外业调查 权属界认定
权属界外业调查 权属界认定
权属界外业调查 设置界址标志
权属界外业调查 填写地籍调查表
权属界外业调查 填写地籍调查表
权属界外业调查 填写地籍调查表
权属界外业调查
签字认可 绘制宗地草图
地籍调查表的填写内容及要求
本宗地籍号及所在图幅号；土地座 落、权属性质、宗地四至；土地使 用者名称；单位所有制性质及主管 部门；法人代表或户主姓名、身份 证明号码、电话号码；委托代理人 姓名、身份证明号码、电话号码； 批准用途、实际用途及使用期限； 界址调查记录；宗地草图；权属调 查记事及调查员意见；地籍勘丈记 事；地籍调查结果审核。
它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁 权、土地抵押权等多项权利。它是国家经济
结构和社会安定的基础。
2.2 土地权属调查
土地所有权 指土地所有者在法律规定的范围内对土
地拥有占有、使用、收益和处分的权利， 包括与土地相连的生产物、建筑物的占 有、支配、使用的权利。是所有制在法 律上的表现。
按我国现行的法律规定:城市市区的土地属于国家 所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属 于国家所有的外，属于农民集体所有；宅基地和 自留地、自留山属于农民集体所有；土地所有权 受国家法律的保护。
使用单位使用，又难 以划清权属界线的， 称为共用宗。
万家寨水利枢纽
破宗 同一街道、街 坊内的宗地被两幅以上 基本地籍图分割，称为 破宗。
南水北调工程中线位置图
宗地
定义
特征
地块是指一个连续的区域，并 （1）地块是一个“最小的土地空间区域”，
地
可辨认出同类属性的最小的土 地空间区域。（例如：宗地或
界址点的选取原则：一是实地点位明显，便于寻
地籍测量学j第十一章 房产测量
第一节
一． 目的和内容
① 目的：采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为
房产测量概述
房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征
收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。 ② 内容：房产调查、房产平面控制测量、房产要素测 量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果 资料的检查和验收
⑨ 套内墙体面积：指套内使用空间周围的维护、承重墙 体和其他承重支撑体所占的面积。
⑩ 套内阳台建筑面积：按阳台外围与房屋墙体之间的水 平投影面积计算。
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第三节
一． 界址测量
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ1. 2. 3.
房产图的测绘
界址点测量：极坐标法或交会法解析测定 丘界线测量：钢尺丈量或解析测定；不规则的弧形丘界线按折线分
1. 丘和丘号
2. 幢与幢号
幢指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋；幢号以丘 为单位，在丘内按顺序编号；幢号注在房屋轮廓线内左下角， 加以括号表示。
3. 房产权号：建在他人用地范围内的房屋在幢号后加房产权号。
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四．
1.
房屋用地调查
用地座落调查：所在街道的名称和门牌号
2.
3. 4.
用地产权性质调查：国有或集体所有
③
④
野外采集数据或解析测量房产要素点和地物点相对邻近控制点的点 位中误差≤±0.05mm；
展绘房产分幅图的中误差≤图上±0.1mm。
3. 房产界址点的精度要求
①
D m j 0.02m j D
间距未超过50m的界址点间的间距误差不超过下式规定：
其中：mj— 相应等级界址点的点位 中误差；D—相邻界址点的距离； 2 △D—界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限差。
地籍与房产测量1 绪论
④ 法律程序完备。有凭有据。 ⑤ 表图填制齐全。 ⑥ 调查记录正规。 ⑦ 数字准确可靠。
地籍调查与测量
5）地籍调查工作程序
分为4个阶段和若干个步骤
图1.2 地籍调查工作程序框图
地籍调查与测量
3.地籍测量 地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测 绘工作，主要是测定每宗地的位置、面积大小，查 清其类型、利用状况，记录其价值和权属，绘制地 籍图，据此建立土地档案或地籍信息系统，供实施 土地管理工作和合理使用土地时参考。 地籍测量又称为不动产测量和法律测量。
地籍调查与测量
二、地籍与地籍测量的历史 1.地籍的分类 1）按地籍的用途划分，地籍可分为税收地
籍、产权地籍和多用途地籍 2）按地籍的特点和任务划分，可分为初始地
籍和日常地籍 3）按地籍行政管理的层次划分，分为国家地
籍和基层地籍 4）按城乡土地的不同特点划分，地籍可分为
城镇地籍和农村地籍
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地籍调查与测量
以多功能能为目的的现代地籍，除作为财政税 收的依据、法律权属的依据外，还为土地规划、 管线、通讯设施、建设规划、交通道路规划及其 他各种经济建设规划服务。
地籍调查与测量
4）地籍调查的要求
① 必须以《中华人民共和国土地管理法有关规定制定 的城镇地籍调查规程》为依据。
② 必须在市（县）人民政府领导下，由市（县）土地 行政主管部门负责组织。
2.现代地籍的功能 1）为土地管理服务 2）为保障土地权属服务 3）为国家的生产和建设服务 4）为改革土地使用制度服务 5）为城镇房地产交易服务
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地籍调查与测量
3.国内外地籍发展历程 1）国外地籍发展概况 2）国内地籍发展历程
《地籍测量学教案》课件
《地籍测量学教案》PPT课件第一章：地籍测量学概述1.1 地籍测量的定义解释地籍测量的概念和基本任务强调地籍测量在土地管理中的重要性1.2 地籍测量的历史与发展介绍地籍测量技术的历史演变分析现代地籍测量技术的发展趋势1.3 地籍测量的目标和原则阐述地籍测量的目标和要求讨论地籍测量中的精度、可靠性和一致性原则第二章：地籍测量学的基本原理2.1 坐标系统和基准面解释地球坐标系统和基准面的概念讨论坐标系统的应用和转换方法2.2 测量学的基本定律介绍测量学中的基本定律，如测距定律和测角定律解释相关公式和计算方法2.3 误差理论和数据处理分析测量误差的来源和特性介绍数据处理的基本方法和技巧第三章：地籍测量学的基本方法3.1 地面测量方法讨论地面测量的常用方法和设备解释地面测量的原理和操作步骤3.2 航空测量方法介绍航空测量的原理和应用阐述航空测量数据的获取和处理方法3.3 卫星测量方法解释卫星测量的原理和技术讨论卫星测量在地籍测量中的应用和限制第四章：地籍测量学的应用4.1 土地确权与地籍绘图阐述地籍测量在土地确权和地籍绘图中的应用介绍地籍测量的数据采集和处理流程4.2 土地利用与规划讨论地籍测量在土地利用和规划中的应用解释地籍测量数据对土地管理的重要性4.3 工程建设与环境保护介绍地籍测量在工程建设和环境保护中的应用分析地籍测量对工程建设的影响和贡献第五章：地籍测量学的未来发展5.1 新技术与方法的发展讨论地籍测量学中新技术和方法的发展趋势分析激光扫描和无人机测量等技术的应用前景5.2 数据采集与处理的创新介绍地籍测量学中数据采集和处理的创新方法强调大数据和技术在地籍测量中的应用5.3 地籍测量学与社会发展的关系分析地籍测量学与社会发展的相互影响探讨地籍测量学在可持续发展中的作用和责任《地籍测量学教案》PPT课件第六章：地籍控制测量6.1 地籍控制测量的概念与作用解释地籍控制测量的定义和重要性强调地籍控制测量在土地管理中的基础作用6.2 地籍控制测量的方法与技术介绍地籍控制测量的常用方法和设备解释地籍控制测量的原理和操作步骤6.3 地籍控制测量的成果与应用阐述地籍控制测量的成果处理和分析讨论地籍控制测量在地籍绘图和土地管理中的应用第七章：地籍细部测量7.1 地籍细部测量的概念与作用解释地籍细部测量的定义和重要性强调地籍细部测量在土地确权和地籍绘图中的作用7.2 地籍细部测量的方法与技术介绍地籍细部测量的常用方法和设备解释地籍细部测量的原理和操作步骤7.3 地籍细部测量的成果与应用阐述地籍细部测量的成果处理和分析讨论地籍细部测量在地籍绘图和土地管理中的应用第八章：地籍测绘数据处理8.1 地籍测绘数据处理的概念与作用解释地籍测绘数据处理的意义和重要性强调数据处理在提高地籍测量精度中的作用8.2 地籍测绘数据处理的方法与技术介绍地籍测绘数据处理的常用方法和软件解释地籍测绘数据处理的原理和操作步骤8.3 地籍测绘数据处理的成果与应用阐述地籍测绘数据处理的成果分析与评价讨论地籍测绘数据处理在地籍绘图和土地管理中的应用第九章：地籍绘图与管理9.1 地籍绘图的概念与作用解释地籍绘图的定义和重要性强调地籍绘图在土地管理中的基础作用9.2 地籍绘图的方法与技术介绍地籍绘图的常用方法和软件解释地籍绘图的原理和操作步骤9.3 地籍管理的内容与方法阐述地籍管理的内容和重要性讨论地籍测量在地籍管理中的应用和作用第十章：地籍测量学的前沿话题10.1 地籍测量学与GIS技术的融合解释GIS技术在地籍测量学中的应用和重要性讨论地籍测量学与GIS技术的融合趋势和发展方向10.2 地籍测量学与BIM技术的应用介绍BIM技术在地籍测量学中的应用和潜力分析BIM技术在地籍测量学中的发展前景和挑战10.3 地籍测量学在气候变化研究中的应用阐述地籍测量学在气候变化研究中的作用和重要性讨论地籍测量学在气候变化监测和应对中的贡献《地籍测量学教案》PPT课件第十一章：地籍测量学的法律与伦理11.1 地籍测量相关的法律法规介绍地籍测量学在法律框架下的规定和标准强调遵守法律法规在地籍测量工作中的重要性11.2 地籍测量的伦理问题讨论地籍测量工作中的伦理问题和职业操守分析地籍测量师的责任和义务11.3 案例分析通过实际案例分析地籍测量学中的法律和伦理问题引导学生思考和讨论地籍测量工作中的合规性和道德性第十二章：地籍测量学的项目管理12.1 地籍测量项目的规划与管理解释项目管理在地籍测量工作中的重要性介绍地籍测量项目规划和管理的基本原则和方法12.2 地籍测量项目的团队协作强调团队合作在地籍测量项目中的作用讨论团队沟通和协作的技巧与策略12.3 案例分析通过实际案例分析地籍测量项目管理和团队协作的经验与教训引导学生思考和讨论如何提高地籍测量项目的效率和质量第十三章：地籍测量学的教育与培训13.1 地籍测量学教育的现状与挑战分析地籍测量学教育的发展现状和面临的挑战强调地籍测量学教育的重要性和必要性13.2 地籍测量学培训的方法与内容介绍地籍测量学培训的基本方法和内容讨论培训计划的制定和实施策略13.3 案例分析通过实际案例分析地籍测量学教育和培训的成功经验与教训引导学生思考和讨论地籍测量学教育和培训的改进方向第十四章：地籍测量学的国际合作与交流14.1 地籍测量学国际组织的角色与作用介绍国际地籍测量学组织及其在地籍测量领域的贡献强调国际合作在地籍测量学发展中的重要性14.2 地籍测量学国际交流与合作项目介绍地籍测量学领域的重要国际合作项目分析这些项目对地籍测量学发展的影响和贡献14.3 案例分析通过实际案例分析地籍测量学国际合作与交流的成功经验与教训引导学生思考和讨论如何加强地籍测量学的国际交流与合作第十五章：地籍测量学的未来发展展望15.1 地籍测量学的发展趋势分析地籍测量学未来的发展趋势和挑战强调地籍测量学在土地管理和社会发展中的重要作用15.2 地籍测量学创新与发展的方向介绍地籍测量学创新与发展的关键领域讨论如何推动地籍测量学的创新与发展15.3 学生的角色和责任强调学生在地籍测量学未来发展中的角色和责任鼓励学生积极投身地籍测量学领域的研究与实践重点和难点解析第一章至第五章主要介绍了地籍测量学的基础知识和原理，重点包括地籍测量的定义、历史、目标、原则以及坐标系统和基准面的概念。
地籍与房产测量
地籍与房产测量----cb567202-6ead-11ec-a020-7cb59b590d7d 绪论相关事件2021年完成了全国第二次土地调查;2022中央文件第1号；2022号中央文件第1号：全国农村土地普查工作，是在2022年1月至6月30日2022日在农村土地确权工作中进行的。
第一部分地籍测量与管理第一章地籍和地籍测量的基本概念第一节地籍和地籍测量地籍的定义：土地及其附属设施的所有权、位置、数量、质量和利用状况等基本土地信息的收集由国家监督，以土地所有权为中心，以地块为基础，以地图、数字和表格的形式表示。
特点：（1）地籍由国家建立和管理。
（2）地籍的核心是土地所有权。
（3）地籍以地块为基础(4)地籍记载地块状况，还要记载地块内附着物状况(5)地籍是土地基本信息的集合-用图、数、表的形式地籍功能：(1)地理功能：表达精确的空间位置，及地块之间的相互关系，是基础(2)经济功能：征收土地税费，及用于土地的出让、转让、抵押等活动(3)产权保护功能：依法的行政行为，具有法律性（4）土地利用规划和管理职能：编制、组织和调整土地利用规划(5)为土地相关政策服务功能：土地政策、经济、环境等发展提供决策(6)其他的服务功能：为市政、公安、消防、商业等服务地籍类别1．按地籍的用途和发展阶段划分（1）税务地籍（2）产权地籍（法律地籍）（3）多用途地籍（现代地籍）2.根据地籍特征和任务进行分类（1）初始地籍：在某一时期内，对土地进行全面调查后，建立新的土地清册。
（2）日常地籍：以初始地籍为基础进行修正、补充和更新的地籍。
3.根据城乡土地的不同特点（1）城镇地籍（2）农村地籍地籍测量的定义：获取和表达地籍信息的测绘工作。
其基本内容是确定土地及其附着物的位置、所有权边界和数量。
地籍测量的特点(1)地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为；（2）地籍测量为土地管理提供准确可靠的地理参考系统；（3）地籍调查具有调查取证的法律特征；(4)地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求；(5)地籍测量工作有非常强的现势性（6）地籍测量技术与方法是当今测绘技术与方法的应用集成；（7）从事地籍测量的技术人员应具有丰富的土地管理知识。
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指界通知 发放指界通知书，土地使用者资格材料审核；
资格确认 指界 定界
现场对土地使用者、相关使用者法人代表或委托代理 人的资格认证；
对土地用途，坐落，地号的调查，现场核实土地 使用者权源材料、申请材料档案的一致性；
经三方确认界址点（线）无争议后，填写《地籍调查 表》，签章，并现场为界址点做标记，或埋设标志；
(5) 进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，包括地籍图的 修测、重测和地籍簿册的修编，以保证地籍成果资料的现势性 与正确性；
目的：建立区域地籍数据库，为土地科学规划、
妥善管理和合理利用服务
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三、房产测量
房产测量就是指运用测绘技术和手段，按 照房地产管理的要求和需要，对房屋和房 屋用地的权属、位置、面积、质量、用途 等信息进行调查和测量的工作
10.商业金融业用地
11、商业服务业 12、旅游业 13、金融保险业
20.工业仓储用地
21、工业 22、仓储
• 边界类型
• 自然界线：行政界线、权属界线依附 在自然线状地物（山脊、山谷、河流、 沟渠、道路、围墙、挡墙、外墙等） 之上；
• 人工界线：行政界线、权属界线不依 附于明显地物，必须人工设置界标、 界桩等标示；
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界 标 类 型
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调查建用筑精底选课件图－街坊图
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四、实地调查程序
建立规范统一，数据严格一致的地籍、房产 信息系统是方向
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§ 11-2 土地权属调查
一、土地权属含义
• 土地权属是指土地产权的归属。是存在于 土地之中的排他性完全权利。包括：土地 的所有权、使用权、他项权（租赁权、抵 押权、继承权、地役权等）
• 我国土地权属类别：
（1）国有土地使用权 （2）集体土地所有权 （3）集体土地使用权
房产测量的基本内容包括控制测量、房产 调查、房产要素测量、房产图绘制、房产 面积测算等。
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四、地籍测量与房产测量的关系
土地是房屋的承载体，房屋是土地上最重要 的附着物；两者关系密切；
地籍测量与房产测量工作较强的相关性，相 似性，却有各自特点；
目前我国地籍测量与房产测量的内容上还存 在较多的重叠，在规范上有不一致和矛盾；
权属调查的权属单元
宗地： 被界址线所封
闭，具有独立使用权 或几个使用者共有权 的自然地块。
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权属调查的基本工作分区（地籍子区）
街坊：
被主要街 道、次要街道、 小巷、河、沟 等自然地物分 割成的城镇土 地区域。其内 部一般包含多 个宗地；
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街坊划分（接合）图
第1街坊
第2街坊
4
2、地籍测量
地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测 绘工作。
(1)地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点；
(2)界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标；
(3) 地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗 地图等；
(4) 面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积平差和统计；
地籍调查表是地籍调查阶段最主要的成果资料 调查表的填写必须严格按规程要求； 将调查所得地籍要素信息详细填写在调查表中
本宗地及相邻宗地的主要地物；
本宗地与邻宗地的界线，权属主、预编号等；
勘丈的界址边长；
概略比例尺，指北针
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城镇土地分类（1989）: 10个一级类、24个二级类。
绘制宗地草图 绘制宗地草图，实地丈量界址线。
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五、地籍要素调查
土地位置（坐落）
街坊门牌号；宗地界址点（线）；相邻宗 地；
土地权属
权利人及其基本情况；权属性质类别；权 源；
土地利用现状（按分类标准调查其类别）
利用分类；土地附着物状况；
土地面积
土地等级
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六、填写地籍调查表的填写和宗地草 图的绘制
街
坊
第4街坊
第3街坊
界
线
第5街坊
1：500
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市辖区－街道－街坊－宗地
宗地是由土地权属界线封闭包围的最基本的权属 单元；
宗地号（地号、地籍号）统一编号(11位)；
0102 （4位） 天河区
03 （2位） 五山街道
05 （2位） 第5街坊
00028 （5位）
第28宗地
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二、地籍调查中土地权属 的确认方式
土地权属确认（确权）是指依据法律对土地 权属状况的认定。权属状况包括：土地权属的 性质、类别、权属主及其身份、土地位置等； 权属相关内容还包括：权源、取得时间、界址 集相邻权属主、土地的历史、现状、附着物权 属等等。确权方式：
（1）文件确认
（2）惯用确认
（3）协商确认
（4）仲裁确认
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三、土地划分与编号
土地的空间分布性和连续性要求必须对 土地进行划分才便于调查和管理；
土地权属调查中的土地划分主要是依据 行政界线和土地的权属界线；
• 农村地区
• 省－县－乡（镇）－村 逐级分界
• 城镇
• 市－市辖区－街道－街坊 逐级分界
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一、土地与地籍 土地是人类赖以生存和发展的物质基础，是一切
生产和存在的本源。连续分布；
地籍就是土地的户籍，是登记土地信息的帐册和 簿籍，这些簿册用数据、图形、图表等形式记录 了土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和 利用状况。
建立现代地籍，就是建立区域内地籍信息数据
我国现行的土地登记制度（发证） ，经调查建立 并维护区域的地籍数建据筑精库选课，件 是其中一个重要环节 3
二、地籍调查与地籍测量
1、地籍调查
地籍调查是政府为了取得土地的权属、利 用状况等信息而组织的一项调查工作。
其基本任务就是要查清各个地块的编号、 座落、权属状况、质量等级、利用现状等 方面的信息，为土地的精确定位、面积测 算等地籍测量工作提供基础资料。
地籍调查的核心内容是土地的权属调查。
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工程测量 第11章地籍测量房产测量建筑精选课件1
第11章 地籍测量与房产测量
§11-1 地籍测量与房产测量概述 § 11-2 土地权属调查 § 11-3 地籍要素测量与地籍图 § 11-4 房产调查 § 11.5 房产要素测量与房产图 § 11-6 房产面积测算
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§11-1 地籍测量与房产测量概述