项目营销策略
项目申报表营销策略怎么写
项目申报表营销策略怎么写营销策略是项目申报表中至关重要的部分，它可以帮助项目获得更多的关注和支持。
下面是一个营销策略的示范，可根据具体项目的要求进行调整：1. 目标市场定位：明确项目的目标受众和市场定位，例如年龄、性别、职业、地域等方面的特征。
通过这样的定位，可以更好地了解目标市场的需求和偏好，从而制定相应的营销策略与沟通方式。
2. 品牌建设：在项目申报表中，详细描述项目的独特优势和特点，强调品牌形象。
建立一个鲜明和有吸引力的品牌，为项目赢得更多的关注和信任。
3. 市场调研：进行全面的市场调研和竞争对手分析，掌握目标市场的现状和趋势，发掘竞争对手的优势和劣势。
通过这些了解，能够更好地定位项目的市场差异化，并制定相应的推广策略。
4. 传播渠道：确定项目的传播渠道并加以利用。
这可能包括社交媒体平台、广告投放、公众号、博客等。
根据目标受众的偏好，选取最具有效性和影响力的渠道进行定向传播。
5. 核心信息推广：针对目标受众，确定项目的核心信息，并进行专业化的推广。
例如，利用多媒体内容制作和互动活动来展示项目的特点和优势，从而吸引目标受众的关注和参与。
6. 口碑营销：积极引导用户和潜在用户通过正面口碑推广项目。
通过提供高质量的产品和服务，让用户得到良好的体验，并鼓励他们分享和推荐项目，从而增加项目的知名度和受欢迎程度。
7. 合作伙伴关系：建立战略性合作伙伴关系，通过与行业内相关企业和组织的合作，共同推广项目。
这可以通过合作推广活动、共同品牌宣传等方式实现，从而扩大项目的影响力和市场份额。
8. 数据分析与调整：对项目的营销活动进行定期的数据分析和评估，及时调整和改进策略。
通过监测数据，了解市场反应和用户行为，为项目的推广策略提供科学依据。
以上是一个简要的营销策略示范，根据具体项目的特点和目标受众进行适当调整，并在项目申报表中详细描述和解释这些策略的具体实施方案以及其预期效果。
商业办公楼开发中的项目营销策略和品牌推广
商业办公楼开发中的项目营销策略和品牌推广随着城市发展和经济的不断增长，商业办公楼的需求也在不断增加。
在商业办公楼开发的过程中，项目营销策略和品牌推广将起到至关重要的作用。
本文将介绍一些有效的项目营销策略和品牌推广方法，以帮助开发商在市场上获得竞争优势。
一、市场分析和目标定位在开始项目营销策略和品牌推广之前，了解市场需求和竞争对手是至关重要的。
进行市场调研，收集相关数据和信息，分析目标客户的需求和偏好。
同时，确立明确的目标定位，确定项目的核心竞争优势，以便在市场中准确定位。
二、打造独特的品牌形象商业办公楼作为一种房地产产品，品牌形象的塑造对于项目的成功至关重要。
开发商可以通过以下方式来打造独特的品牌形象：1. 项目命名和品牌标志：选择一个简洁而富有吸引力的项目名称，并设计一种有辨识度的品牌标志。
2. 确定特点和卖点：确定项目的独特特点和卖点，例如交通便利、优质的物业管理、先进的设施等，并将这些特点有效地传达给目标客户。
3. 提供全方位的服务：提供包括物业管理、安全性、停车设施、商务中心等在内的全方位一站式服务，以满足目标客户的需求。
4. 品牌故事讲述：讲述项目背后的品牌故事，例如项目所在地的历史和文化背景，以增加品牌的情感共鸣。
三、多渠道的营销推广充分利用各种渠道进行营销推广是项目成功的关键。
以下是一些有效的营销推广方法：1. 线上推广：建立专业的项目网站，并结合搜索引擎优化（SEO）和社交媒体营销，提高项目在搜索引擎中的排名，并通过社交媒体平台分享项目信息。
2. 线下推广：参加房地产展览会、商业论坛等行业活动，与潜在客户建立联系。
此外，可以与地方政府、商会等合作举办推介活动，扩大项目的知名度。
3. 媒体宣传：通过在报纸、杂志和电视等媒体渠道上发布新闻稿、广告和专题报道来提高项目的曝光度。
4. 口碑营销：通过提供高品质的服务，使得客户口碑传播，可以通过奖励计划、推荐朋友等方式鼓励现有客户推荐新客户。
玩具项目营销策略有哪些
玩具项目营销策略有哪些1. 制定明确的目标：确定玩具项目的市场营销目标，例如提高品牌知名度、增加销售额，或者拓展新的市场领域。
2. 了解目标市场：进行市场调研，深入了解目标消费者的需求、喜好和购买行为等。
通过了解目标市场，可以更好地定位产品，并制定相应的营销策略。
3. 品牌定位和差异化：确定玩具项目的品牌定位，并与竞争对手进行差异化的比较。
强调产品的独特性和特色，以吸引消费者，并建立品牌忠诚度。
4. 多渠道推广：针对不同的目标市场和消费者群体，采取多种渠道进行推广。
可以选择线上渠道如社交媒体、电子商务平台，以及线下渠道如实体店铺、专业展会等。
5. 与意见领袖合作：找到与玩具项目相关的意见领袖，例如儿童教育专家、玩具评测师等，并与他们合作，通过他们的影响力和口碑效应来提升品牌知名度和产品的可信度。
6. 举办活动与赛事：通过举办线下活动和赛事来吸引目标消费者的注意力。
可以组织玩具展览、游戏比赛等活动，增加品牌曝光度，并提供消费者与产品互动的机会。
7. 用户口碑营销：通过提供优质的产品和服务，激发消费者积极评价和分享的意愿。
积极回应用户的反馈和建议，建立良好的用户口碑。
可以通过社交媒体、玩具评测平台等渠道，推广用户的正面评价和使用心得。
8. 联合营销合作伙伴：与其他相关行业的合作伙伴展开联合营销，通过互相宣传、共同推广来扩大品牌影响力和销售渠道。
9. 定期进行市场调整：根据市场变化和消费者反馈，及时调整营销策略和推广方式。
持续关注竞争对手的动态，并灵活应对市场变化，确保玩具项目在竞争激烈的市场中保持竞争力。
10. 数据分析和评估：通过对营销活动和销售数据的分析，评估营销策略的效果和投入产出比。
根据评估结果，及时调整和改进营销策略，以实现更好的市场效果。
楼盘项目阶段性节点营销策略
楼盘项目阶段性节点营销策略阶段一：前期预热阶段在楼盘项目的前期预热阶段，营销策略的重点是引起潜在买家的关注和兴趣。
以下是一些推广策略：1. 社交媒体宣传：通过在各大社交媒体平台上发布项目的宣传信息，引起公众的关注。
可以利用精美的图片和吸引人的文字来营造项目的独特魅力。
同时，与潜在客户互动，回答他们的问题，并提供项目的最新动态。
2. 线上广告投放：通过投放在线广告，将项目信息传达给更多的目标受众。
可以选择在地产类网站、论坛或其他相关行业网站上进行投放，以吸引对房地产感兴趣的人群。
3. 举办线下预售会：在项目所在城市或周边地区的商业区，举办线下预售会，让潜在买家有机会提前了解项目。
可以提供免费的咨询和参观，让客户感受项目的真实面貌，并了解开发商的信誉。
阶段二：公开销售阶段一旦项目进入公开销售阶段，目标是吸引更多购买房产的客户。
以下是一些推广策略：1. 报纸广告和户外广告：在当地报纸和其他媒体上发布广告，宣传项目的特点和优势。
此外，在公共交通站点和其他繁忙地段放置户外广告牌，吸引更多人的注意。
2. 举办开放日活动：组织开放日活动，让潜在买家有机会参观样板房和社区设施。
可以提供免费的咨询和导览，并组织现场互动活动，增加客户的参与感。
3. 与经纪人合作：与地方的房地产经纪人合作，扩大项目的曝光度。
提供经纪人佣金激励计划，以增加他们推广项目的动力。
阶段三：后期销售和售后阶段在项目销售完成之后，需要继续关注客户的满意度和口碑传播。
以下是一些建议：1. 提供优质的售后服务：确保房产交付后，为客户提供专业、高效的售后服务。
及时处理客户的投诉和问题，并与开发商的相关部门密切合作。
2. 定期跟进客户：定期与购房客户保持联系，了解他们对项目的满意度和反馈。
可以通过电话、邮件或线下活动等方式与客户互动，建立良好的客户关系。
3. 鼓励客户口碑传播：通过激励计划或其他方式，鼓励客户将他们对项目的满意度和好评传播给其他人。
可以提供推荐奖励或参与客户体验活动的机会，以吸引更多人了解项目。
某投资项目营销策略建议书
某投资项目营销策略建议书尊敬的投资者，谨向您呈上本次投资项目的营销策略建议书。
我们在市场调研的基础上，综合考虑了目标市场、竞争环境、产品特点等因素，为您提供了以下几点建议，希望能够帮助您在市场中取得更大的竞争优势。
1. 确定目标市场：在市场调研中，我们发现年轻人群体对该投资项目表现出了较高的兴趣。
因此，我们建议将目标市场定位为25至35岁的年轻人群体。
2. 品牌建设：通过品牌建设，树立项目的品牌形象。
我们建议制定一个富有年轻活力和专业风格的品牌形象，并与目标市场的价值观和需求相匹配。
例如，在广告和宣传中使用鲜艳的色彩和吸引人的图像，以吸引年轻人的关注。
3. 创造独特的产品特点：市场上存在着许多类似的投资项目，为了脱颖而出，我们建议为该项目创造独特的产品特点。
例如，可以开发一个创新的投资方案，结合社交媒体和移动应用程序，以提供更便捷和个性化的服务。
4. 多渠道营销：为了将品牌和产品推向更广泛的市场，我们建议采用多渠道营销的策略。
除了传统的广告和宣传渠道，如电视、广播和印刷媒体，您还可以考虑利用社交媒体、搜索引擎营销和内容营销等新兴渠道，以吸引更多的目标客户群体。
5. 与合作伙伴合作：与相关行业的合作伙伴合作，可以为项目带来更多的曝光度和信誉。
我们建议与金融机构或知名企业合作，以提供专业的投资建议、增加项目的可信度。
6. 打造良好的客户体验：在投资的过程中，客户体验将起到至关重要的作用。
为了满足目标客户的需求，我们建议项目提供优质的客户服务和个性化的投资建议，以增加客户的满意度和忠诚度。
以上是我们为您提供的投资项目营销策略建议。
希望这些建议能够帮助您在市场中取得成功。
如果您对这些建议有任何疑问或需要进一步的信息，请随时与我们联系。
祝贺您的投资成功！此致敬礼尊敬的投资者，感谢您对本次投资项目的支持和关注。
在之前的建议中，我们提到了一些营销策略，接下来我们将为您详细介绍这些策略，并提供一些建议来帮助您在市场中取得成功。
红旅项目营销策略
红旅项目营销策略红旅项目营销策略：1. 品牌定位与目标群体：为了成功推广红旅项目，我们首先需要明确品牌定位和目标群体。
红旅项目的核心是向消费者传达红色文化、革命历史和红军精神。
我们的目标群体是对红色文化和历史感兴趣的国内外游客，特别是那些年轻人和社会团体。
2. 线下推广活动：通过组织线下推广活动，我们可以将红旅项目宣传到更广泛的受众群体中。
这些活动可以包括主题展览、讲座、红色文化体验活动等。
我们还可以与相关的学校、社区和旅游机构合作，举办学生交流活动、社区推广活动以及开展红色旅游产品和线路的合作销售。
3. 社交媒体推广：社交媒体是有效推广红旅项目的重要渠道。
我们将建立公司的社交媒体账号，包括微博、微信公众号和各大旅游平台。
我们会定期发布关于红旅项目的信息，如旅游线路、红色文化知识、游客故事分享等。
此外，我们还会与旅游博主、红色文化专家和相关媒体合作，增加项目的曝光度和影响力。
4. 建立合作伙伴关系：与旅行社、景区和当地商家建立合作伙伴关系，是营销红旅项目的关键一步。
我们将与旅行社签订合作协议，将红旅项目纳入到他们的旅游产品中，提供特别的折扣和奖励，以吸引更多游客参与红旅项目。
与景区和当地商家的合作可以包括联合推广、商品开发和互惠互利的合作关系，从而扩大红旅项目的曝光度和收益。
5. 贴合市场需求的创新产品：为了满足不同游客的需求，我们将不断创新红旅项目，并推出不同的旅游线路和体验活动。
这些创新产品可以是特殊主题的红色文化之旅、红军足迹之旅、纪念品设计等。
我们将定期进行市场调研和用户反馈，以便持续改进和创新我们的产品。
6. 用户口碑营销：为了增加红旅项目的口碑效应，我们将注重提供优质的服务和体验。
通过鼓励用户分享游客故事和照片，在社交媒体上发布他们在红旅项目中的体验，我们可以推广红旅项目并吸引更多游客。
此外，我们还将建立客户关系管理系统，并提供专业的客户服务，以保持与游客的良好关系，并积极回应他们的反馈和建议。
项目计划书的营销策略怎么写
项目计划书的营销策略怎么写1、营销方案之企业背景状况分析在写营销方案的时候，要从你自己所在的公司入手，介绍你公司的相关背景，企业文化，企业优势以及近期公司的什么产品达到了怎样的优秀成绩，最后则也要带上你企业未来的发展目的，未来展望。
2、营销方案之营销环境分析营销环境分析是在你已经对市场进行过调研的基础上，根据你自身的产品目前做出的现状，当前行业的发展趋势去推测，去分析这种营销方式是否适合。
其实从市场营销环境去看的话，有很多的因素，比如自然环境、经济环境、用户群体、竞争对手等，既有宏观环境又有微观环境的影响，而我们想要把目前市场的营销环境分析准确就要仔细分析：你的产品是否符合市场的需求，未来的走势是否利于产品发展，面对的消费者是哪一层次的，对于产品的定位是否清晰，同行的产品表现如何，能否吸取经验等等。
3、营销方案之市场机会分析市场有已经被满足的需求，自然也有没被满足的需求，而我们要找的就是这些没有被满足的需求，也可以称之为市场机会。
企业要做的就是根据自己的实际情况去看能否为这个空缺的市场提供对应的产品和服务。
4、营销方案之营销目标营销目标这就不多说了，简单说就是设定一个目标，比如打算完成多少万的利润。
5、营销方案之营销策略营销策略一般包括产品策略、促销策略、价格策略、渠道策略。
产品策略主要就是产品的外观设计，产品周期，品牌策略等。
促销策略不用多说就是类似打折扣等活动。
价格策略则是根据市场以及同行的价格来去制定最适当的价格范围。
渠道策略是指企业选用何种渠道使产品的信息流通到顾客手中。
6、营销方案之方案的调整补充方案的调整补充其实就是你的B计划，在你所原本设定的A计划出现意外，没有实行或者没有达到效果后，你该采取怎样的调整。
项目计划书营销策略
项目计划书营销策略
项目计划书的营销策略需要考虑以下几个方面:
1. 确定目标市场:在项目计划书开头,需要明确项目的目标市场和目标客户群体,了解他们的需求和偏好,以便制定相应的营销策略。
2. 制定品牌定位:根据目标市场和目标客户群体,确定品牌的品牌定位和形象,包括品牌名称、标志、口号等,以便在目标市场中建立品牌形象。
3. 制定营销策略:根据项目的特点和目标市场的需求,制定相应的营销策略,包括广告宣传、促销活动、公关活动、渠道策略等。
4. 确定营销渠道:根据项目的特点和目标市场的需求,选择合适的营销渠道,包括线上、线下、社交媒体等。
5. 制定价格策略:根据品牌定位、营销策略和渠道选择,确定项目的价格策略,包括定价、折扣、促销等。
6. 制定促销策略:根据营销策略和目标市场的需求,制定相应的促销策略,包括广告、公关、赞助、活动等。
7. 监控和评估营销效果:根据项目的计划和营销策略,监控和评估项目的营销效果,包括销售额、品牌知名度、客户满意度等,以便及时调整营销策略。
以上是项目计划书营销策略的一些主要方面,需要根据实际情况具体分析和制定营销策略。
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周边乡镇盘点
刘集人口4.5万人， 以农产品，旅游 业为主导 月塘乡人口 5.7万人，已 和谢集合并。
谢集人口2.7万人， 苏中著名的茶过之 乡
陈集人口3.8万， 发展高效农业。
马集人口3万人，工 业集中区。 徐集人口 4.5万人， 以畜牧业 为主
青山镇总人口 3.3万，主要产 业为砂石矿。
枣林湾总人 口2.8万。以 林果、花卉苗 木为主。
针对蓄水客户情况， 集中开盘，逐步加推 销售
4集中开盘 小步加推
7-12月营销思路节点
7月正式启动品 牌及项目产品 发布会，借此 造势 项目现房邀请 业主参加工地 开放日 年底举办业主 答谢晚宴，并 同步发布推荐 铭泰一品项目， 针对老业主的 推荐奖励
7月
售楼处开放，项目 线下渠道正式启动
8月
项目实景展 示区开放
媒体资源进行轮番轰炸，能够在仪征达到引爆的效果，一
举确立在仪征的品牌地位。
来访压力
项目整体去化周期为 18 个月，项目合计 102 套，按照 7 月开始销售
的时间节点，预计 2017 年 12 月实现项目的清盘，按照别墅来访转 成交率为20%，需要积累550组有效来访客户，按照18个月计算，
每月需来访32组客户；目前由于项目地处仪征新集镇，客户来访将
本 案 滨
汽车 工业 园 经济开 发区
滨江新城规划
滨江新城，城市未来中心 （滨江新城以行政办公、金融服务、生活居住和休闲娱乐为主的城市新区。）
滨江新城位于仪征主城区东部，东联仪征经济开发区， 北接仪征汽车工业园，南濒长江，总占地面积约12.4k㎡。 空间布局： 滨江新城以仪扬河、沿江公路为界，分为南、中、北三个片区，北部片区用地面积为401.52公顷， 功能上主要以行政办公和商务为主。北部片区用地面积370.84公顷，功能上主要以生态休闲和居住 为主。 规划结构： “一核、一带、两线、两园”的规划结构 一核--行政办公区和中央商务区 一带--沿江风光带 两线--沿仪扬河与红旗河两岸线形公园 两园--东园公园和体育运动 土地利用规划：滨江新城城市建设用地总面积约 10平方公里，水域、滩涂湿地等非建设用地约2.4平 方公里。
区域及配套
项目地处仪征新集镇，相对的交通、区域及配套相对 薄弱，这将是项目主要抗性点，目前项目旁边的仪洋 河湿地公园可是项目的唯一亮点，为了能弱化此类抗
性点，确立项目的推广主题——给精英人士一个安静、
舒适的生态之家；结合仪洋河在售楼处及到样板房打 造实景展示区；在市区增设客户接送班车；路上增设 导视牌，让客户有一种如临室外桃源的感觉。
7月
线上媒体推广出街
8月
临时售楼处 开放，线下 渠道建立
9月
项目产品户型 图公开
10月
蓄水期
11月
认筹期
12月
开盘期
重要事项
售楼处及 展示区开 放
项目开盘 及加推
铭泰一品作为仪征滨江新城的唯一一个高端别墅项 目，紧抓住核心价值点，不断的进行区域、生态及 产品反复媒体宣传，现场样板展示区给予所有意向 客户震撼
推广配合
大活动
拿阵地 建外拓团队
活动配合
2）碧桂园： 在售毛坯和精装修，毛坯均价5300元/㎡，精装修5700元/㎡。
推广语：首付5万起 幸福大升级
90-130㎡观景美宅 准现房热销
二、项目情况
1 、桃坞花园，地处仪征新集镇，整体项目产品为联排叠
加别墅，合计102套，目前51套已达到预售条件，可进行 销售，现场售楼处目前已接近完工，近期可达到进场条件； 2 、铭泰一品项目，地处仪征滨江新城，整体项目产品为 联排叠加别墅和洋房、小高层及高层，目前处于产品定位 前期，地块的产品信息准备上规委会，售楼处目前准备施 工， 12 月底可完工达到进场条件，预计开盘时间为 2017 年1月。
2月
12 6 40
3月
16 12 82
4月
25 7 59
5月
23 37 25
推出时间 2014.7 2013.12 2014.6 2014.6.12
晶葳公馆 东亚御景湾
11
15
26
19
2014.6
小高层5800 多层6800
6500 现房5200起 期房5050
38 6 32 3
92 18 50 21
5）怡人城市花园：
高层均价5800元/㎡，多层均价6800元/㎡（集中地暖）；
目前推广语：主要释放产品加推信息 8#花园洋房，13#15#景观房盛情预约
竞品推广情况
1）御景湾：
前期推广，90-120㎡加推，部套特惠房源，再享总房价6%政府补贴。 目前执行0首付 0利息 整体成交均价5300元/㎡，送地暖价值2万元左右，实际5100元/㎡。
12月31日开盘前营销推广计划
7月 8月 开工典礼 全城 预告 事件起势 形象导入期 铭泰品牌形象 市中心别墅形象 项目品牌 9月 10月 11月 11.20 售楼处展示 区开放 产品线 联排+叠加 高层+洋房 12.20 样板房开 放
核心计划及排布
12月
营销节点
推广目标
开工典礼宣传 硬广+软文
形象三大章 整版每周一次 自媒体双周刊 铭泰在仪征 造舆论 媒体、政府、意 进企业食堂、 见宣传 乡镇巡演
9月
项目正式启动 认筹开盘
10月
小步加推
11月
小步加推
12月
年末促销
重要事项
售楼处及 展示区开 放
项目开盘 及加推
桃坞花园项目受限于地理位置，必须加大线下渠道 及现场实景展示区的打造，每组客户的来访都非常 不易，必须做到来一组客户，可以不买，但一定让 客户印象深刻，过程中做好所有老业主老客户的维 护，大量采取饭局营销，找到项目的母鸡客户，无 限复制。
项目营销思路—铭泰一品
铭泰一品项目地处仪征滨江新城核心区域，目前配套还需完善加强。
城市发展规划
东拓西联 南优北控，打造现代滨江生态工业城市
城镇人口50万，城市面积50万平方公里
城市发展规划
城市发展规划
主城东拓是主要发展方向，衔接扬州新城西区，区域
配套日渐成熟。
枣林湾生 态园 仪征化 纤
主城区 江 新 城
项目营销策略总纲
桃坞花园及铭泰一品
一、市场情况
竞品2-5月销售备案情况
项目名称 在售楼栋 小高层1-4号楼 玫瑰园 洋房5-21号楼 小高层1-7栋 高层1-4/10/12 栋 在售产品 97-135㎡ 83-208㎡ 80-120㎡ 73-89㎡ 推出总 套数 220 409 641 1278 备案 套数 211 321 605 849 去化率 95% 78% 94% 68% 价格 5400 6500 （送地暖） 4858 5600/部分户型 5280 （送地暖） 毛坯5300/ 碧桂园 高层1-3/10栋 85-116㎡ 832 445 56% 精装5700，精装 特价4900 万博 怡人 城市花园 帝景蓝湾 东方曼哈顿 多层1、2、5、 6、7、10栋 高层 高层 70-119㎡ 90-140㎡ 90-140㎡ 90-140 971 1011 1566 1216 546 676 1091 848 67% 68% 75% 70%
竞品推广情况
1）帝景蓝湾： 目前主打节能； 推广语：“再见吧！寒冬和雾霾” 目前售价最高，滞销状态。 均价6800元/㎡左右 2）玫瑰园： 小高层均价5400元/㎡，洋房均价6500元/㎡ 送地暖2万元左右，实际单价高层5200元/㎡； 洋房6400元/㎡ 推广语：“房子也能以旧换新”【首付分5个月付清，老房子自己卖掉或者开发商帮忙挂中介卖】 3）晶葳公馆： 目前二期成交均价4800元/㎡左右 推广语：刚需族的春天，8#开盘，102—105㎡金牌三房 政府补贴 均价5000元/㎡
项目攻坚战
2017项目攻坚战 1绝对优势
市中心的别墅，绝 无仅有
2绝对控制
媒体、活动轮番轰炸 市中心的别墅，不可 复制的资源
3全城突围
线下拓客渠道全面铺开 让买的人知道 让不买的人也知道
集中认筹集中开盘 首批开盘热销
4集中开盘 小步加推
7-12月营销思路节点
7月正式启动品 牌及项目产品 发布会，借此 造势 项目现场售楼 处及现场展示 区开放，并同 步启动项目认 筹 样板房开放，邀请 所有意向客户来访 并启动开盘
策略前思考
深耕地缘性客户，开拓辐射仪征扬州 由于地理位置受限的局域性市场，必须深耕目前周边 改善性客户的同时，开拓周边仪征市区及扬州的客户。
项目攻坚战
给精英人士一个生态之家
1强力借势
借助品牌项目发布 会，强势面世
2绝对控制
媒体、活动轮番轰炸 精英人士的生态之家
3全城突围
线下拓客渠道全面铺开 让买的人知道 让不买的人也知道
82 16 75 19
108 11 89 21
2014.8.23 2012.6 2013.1.6 2014.5.30
宝能城市广 场
商铺/洋房/高 层
高层5600 洋房6600
总结：进入2016年，由于政府推出购房有补贴的政策，直接刺激仪征房地产市场火热，成交相比 较2015年上半年明显上涨，代表性的楼盘为东亚、东方曼哈顿及万博，宝能由于交付负面影响， 成交持续走低。此政策截止日期为2016年8月7日。
会是比较大困难，根据项目的特性，确定项目的主要客户群体可分 为地源性客户、仪征及扬州养老型客户，针对此类客户全体划定客
户地图，有针对性的进行渠道拓展（扫楼街、电话 CALL 、市区巡
展、一二手联动及全民经纪人），制定合理的拓客留电及转来访制 度；同步在仪征市区及乡镇选择两到三块户外大牌，已确保来访的 需求。
竞品推广情况
4）东方曼哈顿：
目前二期产品5200元/㎡（不送中央空调，窗体断桥铝合金降为塑钢材质），最新推出13# ，仅4699元/㎡起。 前期加推13#楼10层以下房源，5楼以下4700-4800元/㎡；5-10楼4900-5200元/㎡。整体房