批量精装修与土建移交程序及注意事项(胡)
批量精装修工程与土建工程移交注意事项
批量精装修工程与土建工程移交注意事项在大型房地产项目中，精装修工程与土建工程是重要的组成部分。
由于涉及到涉及工期、质量、成本等方面的因素，因此在移交时需要非常慎重。
本文将介绍批量精装修工程与土建工程移交的注意事项。
1. 移交前的准备在移交前，需要做好以下准备工作：•清晰明确的工程范围：精装修工程与土建工程的范围需要在工程合同中明确标注，确保所有参与方都清楚各自的责任和工作内容。
•工程标准与验收标准：制定出符合国家标准和项目实际情况的工程标准和验收标准，确保工程交付后能够达到预期效果。
2. 移交过程中的注意事项在进行移交过程时，需要注意以下几点：2.1 精装修工程移交精装修工程追求装修效果，因此在移交时需要重点注意以下几个方面：•保护原有材料：在精装修工程移交前，必须要对原有装修材料进行保护，避免因施工活动而导致损坏或者破坏。
•完成整改和调试：在装修过程中可能会出现问题，需要在移交前对问题进行整改和调试，确保装修效果达到预期。
•质量验收：在移交前对精装修工程进行质量验收，确保符合工程标准和验收标准。
2.2 土建工程移交土建工程是房屋的基础，因此在进行移交时需要注意以下几个方面：•土建结构验收：在土建工程移交前，必须要对土建结构进行验收，确保结构稳定，能够承受后续的工程装修负荷。
•完善装配工作：在土建工程移交前，必须要把配套工作完善，如电气、管道等，确保后续的工程装修顺利进行。
•沟通协调：在移交前需要各个工程部门之间密切沟通，协调工作，确保精装修工程与土建工程的无缝衔接。
3. 移交后的质量保障在移交后的质量保障过程中，需要注意以下几个方面：•保修制度：建立较为完善的保修制度，确保在移交后的保修过程中能够及时响应，为业主提供贴心的服务。
•高效管理：在移交后，需要对工程进行高效的管理，保证精装修工程与土建工程的质量得到保障。
•及时反馈：在移交后，需要及时收集业主意见和建议，及时反馈，尽快解决问题，提升住户满意度。
精装修施工交接界面移交控制流程
精装修施工交接界面移交控制流程1. 前言精装修工程的交接过程非常关键，需要确保施工质量符合合同要求并满足业主的期望。
本文档旨在介绍精装修施工交接界面移交控制流程的步骤和注意事项，以确保工程交接顺利进行。
2. 界面移交控制流程精装修施工交接界面移交控制流程主要包含以下步骤：2.1. 施工质量验收在交接前，施工方需要完成装修工程，并进行质量验收。
业主方需认真检查施工质量，如有不符合要求的地方需要及时提出，施工方需要进行修改和整改。
2.2. 施工验收报告在验收结束后，施工方需要填写施工验收报告，记录项目的施工情况和质量验收结果。
业主方需要认真核对报告中的内容和数据，以确保准确无误。
2.3. 界面移交在施工验收报告确认无误后，施工方需要将所有相关的界面移交给业主方。
同时，施工方需要向业主方提供界面保养手册和操作手册，以便业主按照正确的方式进行操作和保养。
2.4. 隐蔽工程验收在界面移交后，业主方需要进行隐蔽工程验收，以确保所有管道和电缆敷设符合规范要求。
如发现不符合规范的情况，需要及时提出并进行整改。
2.5. 工程收尾隐蔽工程验收完成后，业主方需要进行尚未完成的工程验收，如墙面、地面、天花板等。
如发现不合格的情况，需要及时提出并进行整改。
3. 注意事项在精装修施工交接界面移交过程中，需要注意以下事项：3.1. 界面保养施工方需要向业主方提供界面保养手册和操作手册，以确保业主正确的进行界面保养和操作，以延长界面的使用寿命。
3.2. 泄漏检测在进行隐蔽工程验收时，需要进行泄漏检测，以确保所有管道和电缆敷设不会出现泄漏现象。
3.3. 人员培训为了确保业主正确的进行界面操作和保养，施工方需要对业主的相关人员进行培训，使其能够熟悉界面的操作和保养方法。
3.4. 保修期在界面移交后，施工方需要按照合同的约定提供保修期服务。
业主需认真阅读合同中的保修期条款，并在保修期内及时提出相关问题和要求。
4. 结论精装修施工交接界面移交控制流程需要进行精心的规划和执行，以确保工程交接顺利完成。
房屋建筑工程-土建与精装修工序交接
[房屋建筑工程]土建与精装修工序交接2024年11月19日目录第一部分：套内施工移交 (1)1.套内土建部分移交 (1)1.1控制线 (1)1.2天棚 (1)1.3墙面 (1)1.4地面 (2)1.5套内开间进深 (2)1.6门窗 (2)1.7栏杆 (3)护窗以及阳台栏杆工程由精装修单位施工，由总承包单位提供配合； (3)2套内安装部分移交 (3)2.1插座、开关位、灯位 (3)2.2强弱电线路 (3)2.3给排水 (4)第二部分：公共区域（含入户大堂）土建与精装修工作界面 (5)1.土建与精装修工作界面划分 (5)2.质量验收移交标准 (5)第三部分：场地移交以及移交方式组织 (6)第四部分：移交配套使用表格 (7)附表1 套内施工移交验收表 (8)附表2 公共区域土建与精装修工作界面验收表 (9)第一部分：套内施工移交1.套内土建部分移交1.1控制线1.1.1每道墙体均弹出建筑一米水平线，标出装修完成面标高；1.1.2已完成阳台外墙砖和真石漆处不弹线，每道墙体保留一水平点；1.1.3地面清理干净，每个独立空间（除厨房、卫生间及阳台）墙体内翻30cm 弹线，然后弹出对角线相交于一点，作为顶板标高控制线。
1.2天棚1.2.1 混凝土结构天棚阴角顺直，表面清洁无木皮、无铁钉、无铁锈、相邻两模板拆模后拼缝部位有错台、漏浆要打磨平整；1.2.2 外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模板碎屑等杂物；1.2.3 顶板无裂缝，有裂缝需要根据裂缝的情况制定统一的整改方案进行整改；1.2.4 砼面平整，模板拼缝处平顺，砼高低差≤4mm，如超过标准，需要进行填补和打磨；1.2.5 天棚水平度极差≤15mm；（最高点与最低点之高差，激光水平仪检查）。
备注：有吊顶部位清洁干净即可。
1.3墙面1.3.1客厅、餐厅、卧室内墙体统一采用石膏砂浆进行抹灰，厚度按设计要求，石膏抹灰工序施工完成后，方可进行移交；1.3.2 厨房、卫生间统一采用水泥砂浆抹灰，厚度按照设计要求，观感质量要求参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018执行；1.3.3抹灰无开裂、空鼓、掉灰、起砂、剥落、无露网、无色差现象；抹灰与顶板阴角抹灰砂浆清理干净，阴阳角应顺直；1.3.4 孔洞、槽、盒和管道后面的墙面抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整，统一标高的线盒尺寸不超过5mm；1.3.5 普通抹灰允许偏差：平整度≤4mm；阴阳角垂直度≤4mm；立面垂直≤4mm；阴阳角方正≤4mm。
精装和总包移交需要注意的事项
精装和总包移交需要注意的事项精装和总包移交是工程建设过程中十分重要的环节，它关系到工程质量的维护和保障，因此在移交过程中需要特别注意一些事项。
本文将从精装和总包移交的定义、注意事项、移交流程等方面进行详细的介绍。
一、精装和总包移交的定义1.精装移交：精装移交是指工程建设过程中，由施工单位或者装潢单位向业主交付项目使用前的最后一道工序。
精装移交的主要内容包括：设备安装、精装修、设备试运行、系统调试等工作。
2.总包移交：总包移交是指总包单位将整个工程项目的全部或者部分承包工程，按照合同约定的标准和质量要求，交付给业主单位。
总包移交的主要内容包括：项目竣工验收、质量保证书、使用说明书、施工图纸等。
二、精装和总包移交需要注意的事项1.合同约定：在进行精装和总包移交之前，双方需仔细审查合同约定的移交要求，并严格按照合同的要求进行移交。
2.移交标准：精装和总包移交的标准应当符合国家相关标准以及合同约定的要求，确保移交的质量和标准符合业主的需求。
3.移交资料：在精装和总包移交中，除了移交工程实物外，还需要准备好相关的移交资料，包括施工图纸、验收报告、使用说明书等。
4.移交验收：精装和总包移交完成后，进行移交验收工作，确保移交的实物和资料符合合同约定的要求。
5.移交责任：精装和总包移交过程中，双方需明确各自的责任和义务，保证移交工作的顺利进行。
6.移交报告：精装和总包移交完成后，双方需及时编制移交报告，并保留好相关的移交记录和资料。
三、精装和总包移交的流程1.移交准备：在进行精装和总包移交之前，需对移交的工程实物和资料做好充分的准备工作，确保移交工作的顺利进行。
2.移交申请：由施工单位或总包单位向业主单位提出移交申请，并提交相关的移交资料和文件。
3.移交协商：业主单位接到移交申请后，与施工单位或总包单位协商确定移交的时间和地点，以及移交的标准和要求。
4.移交实施：按照移交协商的约定，进行精装和总包移交实施工作，确保移交的实物和资料符合合同约定的要求。
批量精装修交接程序验收及标准
批量精装修交接程序验收及标准批量精装修⼯程交接验收程序和标准1.⼯作程序1.1.⼟建总包需按照批量精装修⼯程交接界⾯质量验收标准完成每套房屋的⾃检⼯作。
1.2.⼟建总包在每套房间将建筑1m线、墙体控制线、天花控制线标识清楚，并在墙⾯标注平整度和门洞尺⼨等数据。
1.3.装饰单位进场后根据现场实际情况将移交验收计划编制⼊总进度计划，并报监理和项⽬公司⼯程部审批，同时抄送知会⼟建总包。
1.4.⼟建总包根据装饰单位的移交验收计划通知装饰单位、监理单位和项⽬公司⼯程部进⾏移交验收。
移交验收⼯作由监理单位负责组织。
1.5.在移交验收期间，⼟建总包和装饰单位根据移交验收计划要求的时限有流⽔的办理移交，⼟建总包需积极对移交过程中提出的质量问题进⾏整改，否则项⽬公司⼯程部可以直接委托装饰单位进⾏整改，相应费⽤由⼟建总包承担（需有书⾯⽂件并经上会批准）。
1.6.移交验收完成后，⼟建总包和装饰单位必须办理移交签字⼿续，如果超过移交验收计划要求的时限，除结构安全、⼟建结构裂缝、外墙渗漏外的其它质量责任转移到装饰单位，装饰单位承担相应的接收后房屋质量责任。
1.7.移交验收阶段应重点验收⼟建结构⼤⼩头、装修标⾼控制线、幕墙窗洞⼝尺⼨及封堵质量、门洞⼝尺⼨及封堵质量、给⽔管道试压、排⽔管道通畅和保护、厨卫防⽔施⼯质量、空调洞等，同时形成以下移交验收附件：1.7.1.装饰单位依据销售⼀户⼀图和装修设计图纸，对现场进⾏⼀户⼀图符合性验收。
1.7.2.装饰单位需和⼟建总包办理装修标⾼线确认移交记录。
1.7.3.装饰单位需和⼟建总包或专业分包办理幕墙、门窗洞⼝尺⼨及封堵质量移交确认记录。
1.7.4.厨卫要求装饰单位和⼟建总包进⾏蓄⽔移交试验验收。
1.7.5.阳台、露台部位要求装饰单位进⾏排⽔倒坡验收。
1.7.6.给⽔管道要求装饰单位和⼟建总包进⾏试压验收。
1.7.7.排⽔管道要求装饰单位和⼟建总包进⾏排⽔通球试验。
1.7.8.电⽓⼯程要求装饰单位和⼟建总包进⾏通电试亮⼯作。
土建与精装修交接面的移交注意事项
土建与精装修交接面的移交注意事项1.合作协议：在进行土建与精装修交接面的移交前，两方应签订合作协议，明确各自的权利和义务，并对移交的时间、质量、责任等方面进行明确约定。
2.移交时机：一般情况下，在土建施工完成后即可进行交接，特殊情况下，也可以根据实际情况灵活调整移交时机。
3.包括的内容：土建与精装修交接面的移交内容应包括已完成的土建工程、基础设施、弱电线路、给排水等，以及已完成的精装修工程、门窗、涂料、铺贴等。
同时，还应明确未完成的工程和待完成的节点。
4.移交范围：对于土建与精装修交接面的移交范围，应进行明确界定，确保双方都清楚所负责的工作范围，避免造成责任模糊的情况。
5.收费标准：按照合同约定，确定土建与精装修交接面的移交收费标准，并在移交前进行核验和确认。
6.工程验收：土建与精装修交接面的移交需要进行工程验收，验收内容包括质量合格证明、工程进度记录、工程图纸、使用说明等。
验收合格后才能进行正式的移交。
7.材料验收：移交时需要对土建施工所用材料和精装修所用材料进行验收，确保符合规定质量要求。
8.信息传递：在进行土建与精装修交接面的移交时，相关的文件资料和信息应及时传递到对方手中，确保双方能够顺利进行后续的施工和监管工作。
9.问题记录与解决：在移交过程中，出现的问题应及时记录，并协商解决措施。
对于后续工程中可能出现的问题，也应提前预防和解决。
10.移交记录：移交完成后，应当制作详细的移交记录，包括工程质量、材料使用、工程进度等各项细节，并由相关人员签字确认，作为后续纠纷处理的重要依据。
总之，在进行土建与精装修交接面的移交时，双方应加强沟通，明确责任、规范操作，确保工程质量和进度的顺利衔接。
只有双方密切配合，才能保证房屋建设工程的顺利进行与圆满竣工。
精装修工程进场前移交和交接方案
精装修工程进场前移交和交接方案一、背景介绍二、移交前准备工作1.确定移交范围：确定需要移交的相关文件、资料和负责的责任方。
2.整理文件和资料：整理相关的工程图纸、合同文件、施工方案等，确保文件齐全并按照规定的顺序整理。
3.准备工具和设备：准备移交所需的工具、设备和技术人员，以便在移交过程中需要的时候使用。
三、移交方案1.移交程序(1)双方约定移交时间和地点，确保双方都能够到场参加移交。
(2)由发起方介绍移交的目的和内容，并简要说明移交的程序和方法。
(3)发起方负责逐一介绍移交的文件和资料，并将其移交给接收方。
(4)接收方对移交的文件和资料进行验收，并确保其完整性和正确性。
(5)双方共同签字确认移交完成，并将移交文件和资料归档保存。
2.移交的内容(1)工程图纸：包括结构、安装、装饰等各个方面的图纸，确保施工过程中按照规定的图纸进行。
(2)合同文件：包括合同书、补充协议、付款证明等，确保施工过程中的费用和付款事宜。
(3)施工方案：包括施工方法、工序安排、质量控制等，确保施工按照规定的方案进行。
(4)质量保证书：包括材料和施工质量的保证书，确保施工质量符合规定标准。
(5)安全生产手册：包括施工期间的安全注意事项和遵守的规定，确保施工过程中的安全。
(6)其他相关文件和资料：包括审批文件、验收文件等，确保施工过程中需要参考的文件和资料。
四、交接方案1.交接程序(1)双方约定交接时间和地点，确保双方都能够到场参加交接。
(2)由发起方介绍交接的目的和内容，并简要说明交接的程序和方法。
(3)发起方负责逐一介绍交接的文件和资料，并将其交接给接收方。
(4)接收方对交接的文件和资料进行验收，并确保其完整性和正确性。
(5)双方共同签字确认交接完成，并将交接文件和资料归档保存。
2.交接的内容(1)移交的文件和资料：确保移交的文件和资料完整、正确，并由接收方做好相关备份工作。
(2)移交的工具和设备：确保移交的工具和设备在交接过程中完好并按照规定返回。
移交程序及注意事项
批量精装修工程与土建工程移交程序及注意事项针对批量精装修房,装修公司进场与土建单位就施工现场移交过程及重点注意事项,室内精装修工程,牵扯的内容和项目比较多,因而再与土建交接过中也应投入相应多的人力、物力和时间。
一.应参加交接的单位:1,以土建、土建水电、装修施工主包(或装修总包单位为主。
装修单位可一边放通线,一边验收。
甲方、监理的相关人员。
2,因室内精装修牵扯到的其他相关配合单位:电梯、分户门、外窗、消防、弱电(电话、电视、宽带网络、监控、报警、门禁对讲、煤气等,如有可能都应参与。
二.交接时间每幢楼自上而下,大致按10-12层为一个阶段,分三个段逐段验收交接,每段所需时间控制在10-20天范围(根据实际确定三.交接过程一律以文字材料为依据。
四.交接验收技术要点(以规范为依据,结合精装修图纸,参照样板房1.施工电梯及客运电梯A.在施工电梯拆除之前,客梯必须安装到可以初级使用阶段。
B.客梯使用必需与装修总包单位签定使用协议书。
(装修单位必须安排专人管理及日常使用。
保护性使用C.客梯安装单位负责培训装修总包单位检修及处理一般性小故障。
D.特别关注电梯间电梯出入口地面标高。
电梯门套与墙面的平行度。
E.关注电梯外招唤板与装修面的接合。
F.要求电梯使用单位对电梯轿箱进行保护。
2.顶面参照精装修图纸,结合样板房,对不做满吊顶的房间一定要按国家规范检测验收(同一房间土建完成面高低差不大于20MM,平整度2米靠尺不大于8MM3.墙面参照精装修图纸,结合样板房,对要贴墙面砖的区域,一定严格按国家规范进行抹灰层水泥沙浆标号检测,(必需达到M5标准,如不达标,很容易造成日后墙面砖空鼓,墙面阴角、阳角的垂直度也必需用直角靠尺进行检测,水电安装二次剔打应良好按规范施工,墙体养护时间需到位。
4.地面A.参照精装修图纸,结合样板房,以水平通线为参照,确定各房间装修完成面标高,B.对装修面为强化木地板或实木复合地板(安装不需要地龙骨的地面,一般施工都要做一层地面找平层,为节约成本,必需要求土建施工单位严格按规范完成地面无砂地平的处理,否则后期木地板存在空鼓现象会很普遍,且板与板之间存在受力不均衡(即为踩着会发出异响5.门洞尺寸参照精装修图纸,结合样板房,由装修总包单位组织套装门安装单位,提供准确的土建预留门洞尺寸,(特别注意装修完成面的标高,要求土建施工单位按要求完成。
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批量精装修工程与土建工程
移交程序及注意事项
针对批量精装修房，装修公司进场与土建单位就施工现场移交过程及重点注意事项，室内精装修工程，牵扯的内容和项目比较多，因而再与土建交接过中也应投入相应多的人力、物力和时间。
一．应参加交接的单位：
1，以土建、土建水电、装修施工主包（或装修总包）单位为主。
装修单位可一边放通线，一边验收。
甲方、监理的相关人员。
2，因室内精装修牵扯到的其他相关配合单位：电梯、分户门、外窗、消防、弱电（电话、电视、宽带网络、监控、报警、门禁对讲）、煤气等，如有可能都应参与。
二．交接时间
每幢楼自上而下，大致按10-12层为一个阶段，分三个段逐段验收交接，每段所需时间控制在10-20天范围（根据实际确定）
三．交接过程一律以文字材料为依据。
四．交接验收技术要点（以规范为依据，结合精装修图纸，参照样板房）1．施工电梯及客运电梯
A．在施工电梯拆除之前，客梯必须安装到可以初级使用阶段。
B．客梯使用必需与装修总包单位签定使用协议书。
（装修单位必须安排专人管理及日常使用。
保护性使用）
C．客梯安装单位负责培训装修总包单位检修及处理一般性小故障。
D. 特别关注电梯间电梯出入口地面标高。
电梯门套与墙面的平行度。
E．关注电梯外招唤板与装修面的接合。
F．要求电梯使用单位对电梯轿箱进行保护。
2．顶面
参照精装修图纸，结合样板房，对不做满吊顶的房间一定要按国家规范检测验收（同一房间土建完成面高低差不大于20MM,平整度2米靠尺不大于8MM）
3．墙面
参照精装修图纸，结合样板房,对要贴墙面砖的区域，一定严格按国家规范进行抹灰层水泥沙浆标号检测，（必需达到M5标准，如不达标，很容易造成日后墙面砖空鼓，墙面阴角、阳角的垂直度也必需用直角靠尺进行检测），水电安装二次剔打应良好按规范施工，墙体养护时间需到位。
4．地面
A．参照精装修图纸，结合样板房，以水平通线为参照，确定各房间装修完成面标高，
B.对装修面为强化木地板或实木复合地板（安装不需要地龙骨）的地面，一般施工都要做一层地面找平层，为节约成本，必需要求土建施工单位严格按规范完成地面无砂地平的处理，否则后期木地板存在空鼓现象会很普遍，且板与板之间存在受力不均衡（即为踩着会发出异响）
5．门洞尺寸
参照精装修图纸，结合样板房，由装修总包单位组织套装门安装单位，提供准确的土建预留门洞尺寸，（特别注意装修完成面的标高），要求
土建施工单位按要求完成。
（特别注意门洞可大不可小原则）
6．立柱及梁
A 参照精装修图纸，结合样板房，对于就原土建完成面就进行刮白的范围，必需严格按规范验收，（高差、垂直度、平整度等）避免日后装修不达标与土建扯皮。
B 特别关注过梁底与土建完成地面的净空高度，是否满足使用和装修效果要求。
7．外窗
参照精装修图纸，结合样板房，对于有窗台装修施工的部位，一定考虑装修面与外窗接口部位的衔接边的窗框，是否满足装修完成面不得超出窗框。
（注：1、窗子安装前必须先检测防雷接地效果，2、窗子外围防水必须按规范做好，不然次两项后期处理中质量将大打折扣）
8．分户门
特别注意，如施工过程是框扇分离的，门框安装在墙体的位置是否满足使用和精装修收边收口的要求，门框三维垂直度重点测量，（个人意见：分户门应计划时间安装，太靠前分户门成品保护不当，太靠后户内电器、洁具安装及成品保护时间紧张）
9．给水
A．对室内给水，因管道施工是由土建总包完成，因此，在移交中，一定要做带水打压试验，让户内给水管在整个精装修过程中都处于带水带
压中，（已有成熟的技术方案），方能避免日后的各种问题。
B 给水安装打压检测应注意诸多工程师所犯的错误，即打压次数过多，且打压压力过大，得不偿失！注意一户一表相互对应无误，土建完成的管路、走向一定要有明确的标识。
C 给水管出水口位置及排水口位置是否与装修图及使用洁具孔距符合。
需用墨水或油漆标明管道走向。
10．排水
由监理组织土建及装修单位，严格按规范做支管及主管的灌水和通球试验，合格后移交装修单位，日后如发生堵塞等问题，（排水工程材料和质量问题除外），一切由装修总包承担责任。
过程中：1、严格注重施工质量，2、切记标高问题，特别是室外管网、化粪池、雨水池、及进市政管网等四个大接点的标高。
土建完成的管路、走向一定要有明确的标识。
11．强电
A．按规范进行通电试验，用摇表进行电阻试验。
B．按设计提供的开关、插座的准确定位尺寸验收。
C．建议：在开关、插座的安装验收过程中，土建水电安装的开关、插座用价格便宜的电器面板安装，验收合格后再拆出轮回使用，正式的安装待装修完成后，用装修单位统一安装。
（可避免大量的因交接和成品保护不到位而造成的损失）
D、户外特别注意一户一表相互对应检测，地下室及公共部位注意配电箱、桥架、明装管道的预埋走向和安装空间位置。
E 土建完成的管路、走向一定要有明确的标识。
F 关注橱房、卫生间用电缆是否达到设计要求。
12．弱电
因弱电包涵的内容和项目较多。
（电话、电脑宽带、数字电视、报警、门禁、楼宇对讲、监控报警、煤气泄漏报警等）由监理单位组织装修总包，各弱电施工单位统一参加，对管路预埋、线路的走向、线路的通断等等，统一按要求进行检验移交。
（弱电检查不比强电来的直观明了，应注重验收环节的质量）土建完成的管路、走向一定要有明确的标识。
13．防水
土建施工的防水工程，无论在移交过程中多严格，也无法保证不存在问题，日后精装修工程交工后，一但出问题，首先就牵扯精装修，因此，强烈建议：把防水工程从土建工程中剥离出来，交由装修总包单位完成，日后的质量责任由装修单位承担。
14．卫生间、橱房各功能器具现场使用尺寸
参照精装修图纸，结合样板房，特别针对卫生间内使用的器具（洗漱盆台、座便器或蹲便器、淋浴房等安装及使用的空间尺寸，同一户型，必需统一尺寸，
15．公共过道及电梯间
A．公共过道顶部，集中了诸多的管道、桥架、管线，很容易造成吊顶净空被压低，消防管道经常阻碍过道照明灯具的安装，因而在移交过程中应格外关注。
B．电梯间也同样，电梯间的外招唤板一般要等配合装修完成面最后安装，预留位置、尺寸、控制电缆的出入孔等，
C.每层电梯出口的地面标高决定整一楼层的地面水平标高，必须汇同
土建、装修、电梯安装单位共同确认。
16．室内配套（空调、新风、卫生间换气等）
A 如室内配备有空调统，一定要预留冷凝水的排出管路及出口，
B 新风系统要考虑管道的走向及安装空间，
C 卫生间浴霸的排风出口也必需有预留。
D 橱房抽油烟机的排风口是否有预留。
胡维宏
2012年2月。