万科生活广场招商手册
商业地产招商手册（推荐5篇）
商业地产招商手册（推荐5篇）第一篇：商业地产招商手册某商业步行街 （招商手册）招商手册目录1、------招商目的2、------项目介绍3、------功能定位4、------项目优势5、--平面效果图6、-----招商原则7、------招商对象8、------招商要求9、------优惠政策10、-------合作方式11、-------招商流程一、招商目的XXX商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。
由XXX市东方元顺房地产开发有限公司开发建设，200#年#月#日开业。
为了确保XXX商业步行街建成后顺利运营和开业，使XXX商业步行街事业得以可持续发展。
招商工作是200#年的中心任务。
目前，公司正在用全新的运作模式和经营理念，分阶段分步骤地全面推进招商工作，通过各种渠道和形式在全国重点区域城市开展有针对性的卓有成效的招商，一方面要走出XXX现有的商圈，在突破传统的商业形态上做文章，突出个性化、差异化的经营特色，另一方面着力于XXX商业步行街的品牌构建和推广，整合有利于自身发展的社全优势资源，最终形成XXX商业步行街长效发展的核心竞争力，以推动XXX步行街步人良性的发展轨道。
二、项目介绍XXX商业步行街为XXX市重点工程，东临火车站，西临城市主干道中华大街，处于XXX市黄金商圈中心，位置极其优越，交通极为便利，该区域为XXX市商业发源地之一，极具开发价值。
项目总占地面积63万平方米，总建筑面积达到14万平方米，东西步行街长约800米。
以4层商用建筑为主，配以三栋高层商用公寓，功能分布合理、人流车流畅通、城市配套齐全，规划有550个车位的大型停车场和4个总面积为4000多平方的休闲广场，构造一个公园式的开放街区，错落分布餐饮、休闲、娱乐、购物等多种业态，最终实现项目“一站式休闲娱乐”、“休闲中购物”。
三、功能定位以餐饮、娱乐、休闲为主，购物为辅，打造特色时尚动感主题街区。
商业广场招商手册
集团优势
雄厚的资金实力;丰富的品牌资源； 先进的管理理念；精良的经营团队。
从交通区位来看，升龙商业广场位于郑州 西区中心钻石位置，扼守京广路第一商业 地标，往来新密、荥阳、巩义、上街等周 边城区均十分方便，是这些周边城区进郑 州的必经之路。
本项目附近共有25条公交路线，19个公交 停靠点，K906路、4路、T4路、19路、53 路、111路、Y804路、212路、57路、40 路、202路、203路、213路等公交车通达 全城。郑州地铁规划的5、6号线经过升龙 商业广场，并将为升龙商业广场带来巨大 人流。
售 总 额 1434.8 亿 元 ， 比 上 年 增 长 18.9%。
城镇居民工资及收支 2009 年全市城镇单位（不含私营企
业）在岗职工平均工资29837元，比
上年增长12.7%。其中市区城镇居民 人均可支配收入17417元，实际增长 9.5% ；人均消费性支出 10224 元，
增长8.2%。
郑州商业格局分析
商圈商业价值分析
位置 二七商圈 花园路商圈 郑东商圈 区域价值 高 较高 较高 经营环境
人流密集，消费频次较高，商业相对 集中。但交通拥堵，物业条件老化， 缺乏规划，消费水平偏低。
商业机会 最佳时机已过 最佳时机已过 未知 即将成熟前的绝佳 商业时机
商场招商广告文案
竭诚为您提供优质文档/双击可除商场招商广告文案篇一：商场招商广告语商场招商广告语世界贸易广场耸现曼哈顿风采----------------------世界贸易广场超值折扣，限期奉送------------------------------方海商苑（商铺）绿意溪畔，一抹清新-------------------------东方半岛花园（小高层）芳邻为友，共图大业-------------------------------联合广场（综合）兼蓄天地灵气，感受至尊生活-----------新世纪广场（酒，公寓，写字楼）坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景-------------------宝田苑（小高层）住在太阳升起的地方--------------------------------东方半岛花园锋芒毕露，卓越自豪-----------------------------------中盛大厦风华正茂时，特区内安家--------------------------紫荆花园（多层）回家的感觉真好------------------------------------东方半岛花园挑战世界上最挑剔的眼睛---------------------------海鹰大厦（综合）发展才是硬道理---------------------------蔡屋围发展大厦（写字楼）一层一户，21世纪居家新趋势----------------------龙威花园（高层）有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美-----------碧水园（小高层）万丈高楼平地起，发展才是硬道理-----------------------发展银行大厦气度不凡，大家风范-----------------------------------联合广场地气人气财气旺气----------------------------半岛大厦（商，写字楼）你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光----------万事达名苑（小高层）与其等待未来，不如坐享繁华--------------------航都大厦（纯写字楼）为自己创业-----------------------------------国际文化大厦（高层）有10万-30万你投资什么？--------------------------东门越港（商铺）坐拥旺地，升值在即-----------------------------------联合广场东方，一个青山绿树环抱之处-------------------------东方半岛花园我们选择锦隆花园------------------------------锦隆花园（小高层）商务豪宅，世纪典范-------------------福桥花园大厦（酒店式商务豪宅）这是您的写意空间，还是您洽谈商务之地？-----------中盛大厦（写字楼）推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情-----------------美加广场（中高层）无限商机，无限风光-----------------------------------证券大厦轻轻松松购房，欢欢喜喜入户------------------------德兴城（多层）只有朝阳产业才能在二十一世纪生存---------------------特区报业大厦您将成为东方高层人士------------------------------东方半岛花园搏击新世纪长空，见证大时代繁荣----------------世界贸易广场（商城）欢迎二十一世纪的赢家---------------------------------特区报业大厦二十一世纪深圳新生代的商业空间-------------------国际文化大厦买现在，更是买未来----------------------------皇城广场（写字楼）轻松1998-----------------------------国企大厦（写字楼，花园别墅）优势汇聚，投资升值-----------------------------------联合广场商场招商广告语(2)铸智能商厦，握商战玄机------------------新绿岛大厦（公寓式写字楼）坐拥半山尊贵，美景一览无遗-----------------------百合山庄（多层）奥林匹克大厦--------------------------------奥林匹克大厦（商厦）山水携手，绿色山庄------------------------------太子山庄（16层）滢水山庄，优势无限-----------------------------滢水山庄（多层）亲手摇出折扣，亲身感受优惠---------------------------南塘商业广场是精雕细琢，还是追求完美之道？-----------------------中盛大(:商场招商广告文案)厦一道亮丽的风景线---------------------------国都高尔夫花园（高层）联合广场，深圳楼王-------------------------------------联合广场招商地产红五月------------------------------景园大厦，花果山大厦至尊宝地，海润广场---------------------------海润广场（商业广场）跨越时代，赢家风采-----------------------------------特区报业大厦追求生活品质，缔造完美人生---------------------好景豪园（7-15层）首层铺位，二层价格----------------------------大世界商城（商铺）东门旺铺，无论面积大小，一口价-----------------------南塘商业广场非常空中，非常豪宅-------------------------------万科俊园（高层）深南路旁住宅，微利房的价格-----------------------帝景园（小高层）篇二：商业广场招商手册文案祥生·新世纪广场招商手册文案封面祥生·新世纪广场招商手册梦想力量财富传奇首席大都市一站式商业航母shoppIngmALL扉页chInAcTIYcommeRcIALnewmoDeL中国城市商业新典范p1活力新城财富mALLp2cTIYheALThmIRAcLe创造无限可能共谱财富荣耀p3---p4shoppIngmALL国际商业模式顶级投资价值超大面积、超大规模、复合形态的ＭＡＬＬ不同于一般意义上的消费中心。
商业广场招商方案及实施细则
商业广场招商方案及实施细则招商方案及计划实施细则招商的成功与否，是关乎后期经营问题与影响前期营销中投资者信心的决定性因素之一,也即是说,它不仅关系到发展商的资金能否顺利回笼,也是影响后期经营的关键。
作为立于企业的战略高度的招商营销，怎么说服商户往往成为商业物业成功营销的第一步。
本篇将对本项目的招商作详尽的分析及定位，其中包括招商整体策略、招商客群、招商政策、招商步骤、招商方式、招商推广等。
下面将针对各部分作一一阐述。
一、招商整体策略1、本项目招商定位：立足苏州、辐射江浙沪对于招商途径，将主要通过三种渠道来进行。
一种是自主招商，即利用自身优势及对市场的把握和掌控能力直接进行招商；另外一种是利用目前与各行业协会和专业批发市场的关系基础，借助其在业内的权威势力和资源优势间接的为本项目的招商工作服务，而这两种渠道招商在实际的开展过程中也是相互交融、不可分割的；第三种是有效利用官方资源，进行招商。
2、招商执行阶段策略：品牌、本地先行，异地伺机而动6月7月8月9月10月前期筹备品牌商户招商招商阶段本地散户招商异地商户招商筹备开业正式开业二、招商客群定位1、定位分级为了对招商客群进行细分，以便对后期的招商政策及招商步骤提供指导和依据，我们对本项目所有的招商潜在客群进行了等级划分，其中级别越高，说明越是本项目的主力客群。
一级：与现有品牌哥弟同档次的，店铺设计及陈列富有鲜明特色的中高档次品牌商家，如拉夏贝尔、雅莹、贝拉维拉等，春夏类主力价位在600元~1200元不等；（一层）二级：与苏州十全街、观前街（非主街）相当的由散户经营的特色中高档次服饰店，春夏类主力价位在300~500元不等；（一层北、二层）三级：悦色坊、千色店、免税直通等品牌护肤化妆品店，主力价位在150元~500元不等；（二层）四级：针对2岁~5岁孩童的品牌益智类玩具，如迪斯尼、丹妮、木玩世家等，主力价位在50元~150元不等；（地下）五级：与杭州四季青、上海七浦等同档次价位的服饰类商家，春夏类主力价位在120元~300元不等；六级：具有地方特色、形式多样的时尚简餐、创意类DIY工房等，人均消费在30元~100元不等。
商业地产商铺招商投资手册文案
商铺投资手册麟起城社区商铺创富经数万社区家庭美景万科广场约48-348㎡人气街区旺铺稀缺争藏48-348㎡社区旺铺多元业态量身定制的灵动空间合理的业态规划是商铺成功运营的基本保证，麟起城社区商铺建筑面积约48-348㎡多样化灵动空间，覆盖不同人群需求与财富支配能力，为经营者和购买者量身定制不同面积的金铺产品，以匹配其想要经营的业态。
Mini微铺生活零售好选择小面积商铺对于购买者来说成本低，投资风险小，具有稳定性，更加容易出租转让。
麟起城社区小户型商铺，从空间结构考虑，适合在学区中经营文具店、奶茶店、便利店、小吃店等，毛利率低且生存率高，经营更有保障。
周围多所学校环伺，学生客群消费需求庞大，财富升级势在必得。
随需而选助力日常稳健盈利中等面积商铺往往是租赁市场最热租的铺源，经营业态选择空间大，有较好的商铺增值空间。
适合经营生活超市、母婴店、快餐店、水果店、书店等，满足社区居民基本生活所需。
麟起城社区商铺辐射近万户家庭，数十万人口常驻消费，稳定客群助力财富升值。
城市阔铺休闲娱乐首选之地大面积商铺开间更大，昭示性更好。
相比于小面积商铺，大商铺拥有更大的商业展示空间，全方位匹配经营者使用需求。
麟起城社区商铺位于美景·万科广场旁，高端商业广场衍生出更多元化的消费需求，大面积商铺经营服装店、健身工作室、美容院等，填补周边需求空缺，抢占财富先机。
投资麟起城社区旺铺5大理由品牌力17年美景集团品牌实力护航美景集团，文化地产引领者，深耕中原17载，始终与这个革新时代的市场脉动共振，顺应市场变化与机遇，定制多元化生活方式。
产品品质、物业服务同步完善，为投资者的财富保驾护航。
建材家居广场招商手册模板
建材家居广场招商手册模板东明建材家居广场招商手册招商手册目录一、招商目的二、项目介绍三、功能定位四、项目优势五、平面效果图六、功能分区七、招商对象八、招商要求九、优惠政策十、合作方式十一、招商流程一、招商目的江苏滨海东明建材家居广场是江苏省首家集家居设计、建筑装潢材料、家具和家居装饰等用品的展示与销售为一体的”一站式”大型升级版现代化家居建材主题消费市场。
由总部位于”中国五金之都”浙江永康的中国南龙集团投资1.5元精心打造, 预计底全面开业。
为了确保东明建材家居广场建成后顺利开业和运营, 持续不断向前发展, 当前公司正在用全新的多业态整合创新的运作模式和经营理念, 分阶段分步骤地全面推进招商工作, 经过各种渠道和形式在全国重点区域城市开展有针对性的卓有成效的招商。
二、项目介绍江苏滨海东明建材家居广场是盐城市十大重点建筑工程, 滨海县政府重点保护单位。
整个广场座落于江苏滨海新城区西扩策略的重点区域内, 东临204国道, 南靠通榆大运河, 西、北依新兴大型居住区, 与滨海工业园区一路之隔,离滨海县新的行政中心直线距离仅200米。
南距盐城80公里, 北距连云港90公里。
项目占地面积160余亩, 南北向宽660米, 东西进深180米, 成规则四边形, 沿国道往里依次分为A、 B、 C三个区, 共33栋楼。
总建筑面积约10万平方米, 其中商业面积约7万平方米, 有1310间商铺, 办公居住面积约3万平方米, 有单身公寓252套, 住房156套。
规划地面停车位583个。
项目的市场定位和业态布局科学合理, 将品牌大卖场和独立商铺相结合, 并为经营者和消费者提供商务、休闲、娱乐等众多完备的配套设施。
业态整合、品种齐全、档次互补将会大大吸引各类客商形成大流通的局面, 最终实现项目完全意义上的”一站式休闲购物”和人气商气的大整合。
三、功能定位东明建材家居广场是集商用、办公、居住三位一体的大型多功能建材家居商贸中心。
东莞塘厦万科生活广场
东莞塘厦万科生活广场
东莞塘厦万科生活广场，坐落在东莞市塘厦镇中心地带，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的现代化综合商业广场。
作为塘厦镇的地标性建筑，万科生活广场为周边居民提供了一个便利的生活消费场所，也成为了当地居民休闲娱乐的好去处。
万科生活广场拥有丰富多样的商铺，从知名品牌到特色小店，应有尽有。
无论
是购物时尚，还是品尝美食，都能在这里找到自己喜欢的东西。
此外，广场内还设有电影院、KTV、健身房等娱乐设施，让人们可以尽情放松身心，享受生活的乐趣。
除了商业设施外，万科生活广场还注重打造人文环境。
广场内绿树成荫，花草
芬芳，让人置身其中仿佛置身于一个小型的生态园林。
在这里，人们可以漫步悠闲，感受自然的美好，放松心情，舒缓压力。
作为一个现代化商业综合体，万科生活广场还积极参与社会公益活动，举办各
种文化艺术展览和活动，为当地居民提供了更多的文化娱乐选择。
同时，广场还注重环保和社会责任，致力于打造一个和谐宜居的社区。
东莞塘厦万科生活广场不仅是一个购物娱乐的场所，更是一个展现城市文化和
生活方式的窗口。
它为当地居民提供了一个便利、舒适、健康的生活空间，成为了塘厦镇不可或缺的一部分。
愿万科生活广场继续为人们带来更多的欢乐和美好，成为大家生活中的一道亮丽风景线。
商业地产招商手册范本
商业地产招商手册范本第一章招商背景1.1 公司简介1.1.1 公司名称及注册资金1.1.2 公司发展历程1.1.3 公司经营范围1.1.4 公司宗旨和发展目标1.2 项目概况1.2.1 项目名称及位置1.2.2 项目规模及投资情况1.2.3 项目竞争优势1.2.4 项目定位及目标客户群体第二章项目亮点2.1 项目设计理念2.1.1 建筑风格及造型2.1.2 空间布局设计2.1.3 环保与可持续发展2.2 商业配套设施2.2.1 品牌商户组合2.2.2 租户服务设施2.2.3 交通及停车场2.3 人文环境及周边配套2.3.1 周边人口及消费潜力2.3.2 教育及医疗资源2.3.3 公共设施及休闲娱乐设施第三章招商政策3.1 物业租赁政策3.1.1 租赁面积及期限3.1.2 租金及支付方式3.1.3 租户装修和维护责任3.2 招商优惠政策3.2.1 房租优惠及租金补贴3.2.2 免租期及其他费用减免3.2.3 进驻商户优惠和补贴3.3 合作方式及合同条款3.3.1 售卖合作及租赁合同3.3.2 合作模式及权益保障3.3.3 互利共赢的商业合作第四章招商流程4.1 市场调研4.1.1 目标客户调查和分析4.1.2 竞争对手分析4.1.3 潜在租户需求研究4.2 招商策划4.2.1 招商定位和目标4.2.2 招商推广活动策划4.2.3 招商宣传资料制作4.3 招商洽谈4.3.1 租户咨询及洽谈4.3.2 租赁合同谈判及签约4.3.3 租户建店筹备指导4.4 租后服务4.4.1 租户投诉处理及维护4.4.2 租户经营指导及培训4.4.3 商场品牌推广支持第五章合作案例5.1 成功招商案例一5.1.1 公司简介及项目概况5.1.2 招商背景和政策5.1.3 合作流程及成果展示5.2 成功招商案例二5.2.1 公司简介及项目概况5.2.2 招商背景和政策5.2.3 合作流程及成果展示第六章联系方式6.1 公司地址及联系电话6.2 项目招商部门及联系人6.3 官方网站及微信公众号以上是一份商业地产招商手册范本的大致内容，具体内容可根据实际情况进行调整和补充。
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万科魅力生活广场招商手册一、活力城市篇（P3- P4）二、潜力区位篇（P5）三、企业品牌篇（P6- P7）四、理念规划篇（P8- P12）五、品牌联盟篇（P13）六、多元业态篇（P14- P16）七、强势消费篇（P17）八、投资优惠篇（P18）九、招商细则篇（P19- P20）万科（V ANKE）招商手册封面：（万科LOGO，魅力生活广场LOGO）招商手册封二：万科商业形象广告语10000?Living Mall生活广场无锡首个国际化开放式时尚生活街区P1前言与世界同步，与全球接轨万科Living Mall生活广场既同于Mall的功能，涵盖了集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，同时又是Mall时代的创新产品，万科颠覆传统商业模式，运用22年开发理念菁华，立足服务生活，提取Block街区与shoppingmall的优点，引进国际顶级品牌主力店，融入国际化商业街区规划理念，首创无锡国际级开放式时尚生活街区。
Living Mall的商业生活方式，以便捷、休闲、开放与亲和为特征，融合在人们的居住中，以满足人们生活需求为前提，其家门口休闲娱乐的新生活模式将全面提升居民的生活水平。
暗合了魅力之城的“和谐社区”，与世界同步，与全球接轨，符合无锡区域特点与中国商业发展实情。
万科正是以这种不断创新的规划理念与执着的服务态度，为魅力之城、太湖新城乃至整个无锡带来应有尽有的时尚消费生活服务。
P2目录一、活力城市篇（P3- P4）二、潜力区位篇（P5）三、企业品牌篇（P6- P7）四、理念规划篇（P8- P12）五、品牌联盟篇（P13）六、多元业态篇（P14- P16）七、强势消费篇（P17）八、投资优惠篇（P18）九、招商细则篇（P19- P20）P3一、活力城市篇聚焦长三角，经济发展走进无锡时代◆枢纽之地，牵动长三角轨道交通主脉无锡，位于长三角核心位置，是苏、锡、常都市圈的几何中心和重要的区域经济中心，享有“太湖明珠”的美誉，地理位置无比优越，是华东地区的交通枢纽，随着无锡机场的恢复通航、城际轻轨的规划、宁杭、沿江高速公路的建成以及京沪高速铁路的建设，无锡的交通枢纽地位越加明显，主角之势渐已形成。
◆活力城市，晋升经济地位排名前列作为苏锡常经济带的主力军之一，2005年无锡市GDP增长15.1%，位居长三角16城市第四位，其社会经济地位也在逐年提升。
⊙1981年，中国15个经济中心城市之一。
⊙1984年列为全国13个较大的市和10个重点旅游城市之一。
⊙1985年，无锡市被国务院确定为长江三角洲沿海经济开放区开放城市。
⊙2002年，联合国发布的“中国最具发展前途的25个城市”中列第15位。
⊙2005年，中国社会科学院日前公布的《2005年城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》名列第八。
P4◆商业脉搏，接轨国际开放型模式从“苏南模式”到“外资高地”，今日无锡已成为长三角最具活力的经济中心之一，因而，国际级开放式商业模式已成为无锡商业运行的未来发展方向。
随着大批外资商业进入锡城，无锡顺应国际经济发展潮流，接轨全球脉搏，加快发展了特色商业街的步伐，进一步增强了区域性商贸中心的辐射能力。
P5二、潜力区位篇行政中心南移，引推经济与消费攀升在无锡新一轮城市规划中，滨湖板块是重中之重。
无锡整个城市规划的基本思路是“南拓北展、东整西优”，形成“一主一副四组团，山环水绕湖滨城”的城市空间布局，无锡市行政中心已确定南移至滨湖板块，这一战略决定了无锡的西南板块将最具发展潜力。
太湖新城隶属滨湖板块，位于无锡主城区南侧，总用地面积约147.22平方公里，为集居住、教育、研发、文体、高新技术产业及旅游服务于一体的滨湖生态新城，现状人口约15.8万，规划人口规模为55万，2020年城市建设用地控制在60平方公里左右,远景规划建设用地控制在90平方公里，人口规模将达到100万，随着新城经济的飞速发展，其蕴藏的巨大的消费潜力势不可挡。
P6三、企业品牌篇22年魅力万科面面俱到，引领国际时尚生活作为全国房地产企业先行者，在22的年发展过程中，万科不断用实践证明自己永远快人一步，无论是城郊开发还是造城，始终倾力为人们营造一个高品质生活识别的“万科生活版图”，保持“领跑者”的姿态，商业开发厚积薄发，引创国际时尚生活，同样领先一步。
◆建筑无限生活，万科成就品牌典范“建筑无限生活”既是万科企业品牌的口号，也是万科企业的宗旨。
万科经过十多年的发展，集中资源创立了一系列地产开发项目品牌以及物业管理品牌，形成了较为突出的优势：文化品味、物业管理、企业形象、售前（售后）服务、社区规划、环境景观。
无论是制度规范还是企业信誉，无论是产品品质还是客户服务，万科在业内和消费者心目中都具有良好的口碑。
P7◆颠覆传统商业形态，领先时尚生活消费在万科开发史上有着无数的开拓与创举，尤其是万科近年来所开发的新项目都有一个共同的特点，就是项目位于比较新的潜力区域，客户对这种纯居住以外的综合功能需求更加凸显，而在所有的功能需求之中，与生活联系最为密切的是商业。
万科秉承22年品牌理念，引入复合性的规划设计理念，打破标准化的传统商业形态，针对追求品质生活的中产阶层，设置多元化功能的商业形态，打造一处国际级购物休闲生活广场。
P8四、理念规划篇国际级Living Mall生活广场，太湖新城全新商业中心诞生处于万科魅力之城内的魅力生活广场位于无锡未来的新城市中心??滨湖板块核心的太湖新城，蠡湖大道东，周新路南，高浪路以北，规划中的湖滨路以西，占地96万?，总建筑面积134万?，整个项目共有一万多户，预计人口数量将达到40000人。
P9◆国际时尚生活特区，魅力街区成就万科生活万科魅力生活广场约10000?，共有70多套商铺，面积40-700?，以纯一楼沿街铺面为主，含有少量跃层（带夹层）以及独特的SOHO购物创意空间，店铺连廊互通，围合布置，3.5-4.5m 的建筑层高，营造出丰富多样的消费空间，以Living Mall为商业运营模式，“一站式时尚购物广场，5分钟的生活圈”，充分考虑现代都市人的生活品质，是一个集精品购物、休闲娱乐、时尚家居、生活服务、SOHO办公于一体的全生活商业广场。
万科Living Mall生活广场以便捷、休闲、开放、亲和为特征，融居住于其中，但不同于区域性的购物中心，更有别于其他大型的商业集散地，改变了传统商业密闭空间的沉闷气氛，更符合现代人购物习惯，提升了购物的乐趣，增强了商业的竞争力，在关注人生活基本需求外，更关注于高层次消费需求，用最丰富优势的业态来提升其商业整体价值，营造出独具魅力生活空间，建立无锡城最具时尚、文化、潮流的时尚休闲购物天堂。
P10◆开放式生活街区，同步国际规划理念万科魅力生活广场将以其无限包容性和兼收并蓄的姿态，融合国际商业规划理念，打造无锡商业消费圈中最具特色的新兴中心。
万科魅力生活广场的商业是开放式、国际化、开放式、度假式、休闲式，通过合理的规划布局、便利的交通、经营形式的多样化，成为目前无锡乃至国际最优化的商业业态之一，也是未来商业模式的发展方向。
开放式街区商业作为一种全新的商业模式将为核心商圈注入新的商业活力。
P11◆合理配置商业资源，提升经营持久动力万科魅力生活广场依托万科一贯的造城理念，致力于创造一种新的生活主张，将重心放在商业市场的培育上，以为业主创造一个高品质的生活购物环境为宗旨，合理配置商业资源，对商家实行统一招商、品牌准入，科学业态规划，以满足多元化的消费需求；严格业态控制，以保护经营者对消费量的持续拥有，提升盈利能力，专业的后期租赁管理，必将带动商业物业的持续升值。
P12◆媒体推广互动支持，商业宣传全方位服务万科魅力生活广场将建立无锡地区主流媒体互动宣传，同时创办内部刊物??万客会，利用广场内外优势资源，定期为进驻商家进行品牌推广宣传服务，扩大市场辐射效应，为商家带来更多的消费人群，创造更多的商业利润。
P13五、品牌联盟篇联盟全球顶级品牌，坐享时尚消费盛宴万科联手全球最大的国际健身品牌??一兆韦德国际健身中心，携手好买得超市、中国银行万科支行、品牌建材家具店以及其他各类品牌配套，以国际级主力店为商业龙头，牵引并带动新城市时尚高端消费群，品牌共生共长，收益共创共享，共同创建一种处于太湖新城核心的无锡独有商业运作模式。
P14六功能业态篇（效果图）◆多元化功能业态，链接国际商业模式万科魅力生活广场，无锡首个国际级开放式时尚生活街区，引入国际先进模式，用创新的Living Mall形态重新定义商业消费模式，整合多种资源，进行高水平的综合规划，合理的多元化业态规划，开放便利的交通格局，外部空间与城市交通相联，内部有可共享的完善商业配套和景观，回游性的沿街商业系统，营造具有归宿感的围合街区，多样化的经营形式，高度结合商业氛围的科学性配套和整体性相融，注重消费感受，呈现独具国际特色与贴合其消费需求的商业综合体，为投资经营者打开通往高端消费的大门。
P15商业规划业态分布（见表）功能分区所在位置主要业种家居装饰服务区B6、B10沿街装饰、装潢、家具、建材类……生活配套服务区B5沿街银行、邮局、中型超市……休闲生活服务区B5内街、二楼咖啡屋、餐饮、茶室、保健、足浴……创意功能SOHO区B5街区二楼、三楼特色办公、艺术创意、名品展示、个性空间…… 精品时尚购物区B8和B9沿街美容美发、精品服饰、干洗、小型书店、西点面包、药房、音像……P16◆商业升级，唤醒一座城市的消费特权万科引领着无锡城市商业版图的持续升级：从一条街到一个街区，从一个楼盘到一个城区，从社区商业到国际级Living Mall的时尚生活广场，万科以“全生活广场”影响着无锡。
万科魅力生活广场，已不局限于承担一个社区的消费需求，更多的是与城市区域发展的互动，赋予其新的商业生命力，推动并辐射一座城市的消费载体，与“和谐社会”一脉相承，符合中国商业与国际商业发展步伐，万科魅力生活广场让购物成为一种时尚休闲享受。
P17七、强势消费篇（圆环状箭头图）3大商圈支撑，20万城市高端消费群◎核心消费圈：万科魅力之城规划的至少约40000人的核心消费圈，已为商业运作提供了强有力的消费支撑，但作为引领无锡的国际级开放式时尚生活街区，万科魅力生活广场将会产生由点向面的辐射效应，影响并吸引周边消费区域的人群。
◎次级消费圈：随着滨湖板块基础设施的不断完善（市政府的南迁、金色港湾等的建成）和大型居住区（魅力之城、威尼斯花园、湖滨一号、天鹅湖、蠡湖新城等）及教育基地（大学城、太湖国际学校等）人口的持续导入，公务消费群、商务消费群、学者消费群等将构成以万科魅力生活广场为核心的2公里内的150000人的次级消费圈，他们大多数都是知识层次较高，有着丰厚收入的高端消费群。