月亮岛生态旅游度假岛项目开发思路方案
小岛项目开发方案
小岛项目开发方案一、项目背景。
随着旅游业的蓬勃发展，人们对于度假胜地的需求也日益增加。
而小岛作为一个独特的旅游目的地，其独特的自然风光和丰富的海洋资源吸引着越来越多的游客。
因此，开发一座小岛成为了许多地方政府和投资者的共同目标。
二、项目概述。
本项目旨在开发一座未开发或者开发程度较低的小岛，将其打造成为一个集旅游度假、休闲娱乐、生态保护等多功能于一体的综合性旅游胜地。
项目将充分利用小岛的自然资源和文化特色，打造一个独特的旅游目的地，吸引更多游客前来体验。
三、项目目标。
1. 提升小岛的旅游吸引力，吸引更多游客前来旅游度假；2. 促进当地经济发展，提高居民生活水平；3. 保护小岛的自然环境和文化遗产，实现可持续发展。
四、项目内容。
1. 基础设施建设，包括道路、桥梁、码头、水电站等基础设施建设，提高小岛的交通便利性和基础设施完善度；2. 旅游设施建设，包括度假酒店、度假村、游艇码头、海滩设施等旅游设施的建设，提高游客的居住和娱乐体验；3. 生态保护工程，包括植树造林、海洋环境保护、野生动植物保护等生态环境保护工程，保护小岛的自然环境；4. 文化挖掘和保护，包括对当地文化遗产的挖掘和保护工作，打造具有独特文化魅力的旅游目的地；5. 旅游宣传推广，通过各种渠道对小岛旅游资源进行宣传推广，吸引更多游客前来旅游。
五、项目实施步骤。
1. 前期调研，对小岛的自然环境、文化遗产、旅游资源进行全面调研，明确小岛的优势和劣势；2. 规划设计，根据调研结果制定小岛开发规划，确定项目内容和实施步骤；3. 基础设施建设，先行建设小岛的基础设施，提高小岛的基础设施完善度；4. 旅游设施建设，逐步建设各类旅游设施，提高小岛的旅游吸引力；5. 生态保护工程，与旅游设施建设同步进行生态环境保护工程，保护小岛的自然环境；6. 文化挖掘和保护，对当地文化遗产进行挖掘和保护工作，提升小岛的文化魅力；7. 宣传推广，通过各种渠道对小岛旅游资源进行宣传推广，吸引更多游客前来旅游。
旅游度假村开发项目建议书
旅游度假村开发项目建议书一、项目背景和目标旅游度假村开发项目是为了满足人们对休闲度假和旅行的需求而提出的。
随着人们生活水平的提高和休闲观念的转变，越来越多的人开始追求假日时光的放松和疗愈。
因此，开发一个拥有优质服务和丰富设施的综合性度假村，将会是一个具有巨大发展潜力的项目。
本项目的目标是打造一个集住宿、餐饮、娱乐和健康养生为一体的高端旅游度假村。
通过提供舒适的住宿环境、丰富多样的娱乐项目以及健康养生的服务，吸引更多的客户前来度假，提升项目的知名度和盈利能力。
二、市场分析1.市场需求近年来，随着旅游业的快速发展，人们对度假村的需求不断增长。
尤其是以家庭和年轻群体为主的旅行者，对于度假村提供的舒适度和便利性有着较高的要求。
他们希望能够在度假村中享受到高品质的服务和丰富多样的娱乐活动。
2.竞争分析目前市场上存在着多个旅游度假村项目，竞争激烈。
其中，一些大型度假村通常拥有先进的设施和广阔的土地资源，以及丰富的娱乐项目和服务。
因此，在开发本项目时，应注重提升产品的差异化竞争力，特别是在服务水平和养生健康方面的独特性。
三、项目内容和规划1.住宿环境度假村将提供多种住宿选择，包括客房、别墅和豪华套房，以满足不同客户的需求。
所有房间都将配备现代化的设施，并提供高品质的床上用品和贴心的服务，带给客户宾至如归的感受。
2.餐饮服务度假村将设立多个餐厅，提供多种口味的美食，包括本地特色菜和国际化的美食。
同时，度假村还将开设咖啡厅、酒吧和休闲场所，让客户可以品味到丰富多样的美食和饮品。
3.娱乐活动度假村将提供多种娱乐项目，包括游泳池、健身房、网球场和高尔夫球场等。
还将组织丰富多样的娱乐活动，如主题派对、文化表演和户外运动等，满足客户对休闲娱乐的需求。
4.健康养生度假村将引入健康养生理念，提供瑜伽、SPA和按摩等养生项目。
度假村还将建立健康饮食和养生活动指导，让客户在度假的同时享受到身心的护理和疗愈。
四、投资与盈利预测1.投资规模本项目的总投资规模预计为万元。
度假岛运营方案设计
度假岛运营方案设计1.0 前言随着人们对度假和旅游的需求不断增加，度假岛成为了吸引人们眼球的热门旅游目的地。
然而，要想成功运营一个度假岛，需要制定全面的运营方案，以确保岛上的设施和服务能够满足游客的需求，并为岛上的商业和经济发展提供支持。
本文将针对度假岛的运营方案进行设计，以确保其成功运营。
2.0 岛屿定位和规划2.1 定位首先，我们需要确定度假岛的定位。
度假岛可以定位为高端奢华度假胜地，也可以定位为亲子度假乐园，还可以定位为生态环保度假胜地等。
根据定位的不同，度假岛的建设和运营方案也会有所不同。
在确定岛屿定位的同时，还需要考虑岛屿的地理位置、气候条件和景观特色等因素。
2.2 规划接下来，我们需要对度假岛进行规划。
规划包括岛屿的基础设施、旅游景点、酒店住宿、餐饮娱乐、购物商业等方面。
在规划岛屿时，需要充分考虑游客的需求和岛屿的可持续发展，构建一体化的度假体验，提升岛屿的吸引力和竞争力。
3.0 岛屿基础设施建设3.1 交通运输首先要考虑的是岛屿的交通运输。
岛屿的交通运输对于岛屿的发展至关重要。
要提供方便、快捷、舒适的交通服务，包括航空、船运、轮渡等交通工具。
此外，还应该设计岛内的交通路网，以确保游客在岛内的出行便利。
3.2 水电供应岛屿的水电供应也是重要的基础设施。
需要确保岛屿拥有充足的淡水资源，并建设水处理设施，以满足岛上的生活、生产和旅游需求。
此外，还需要建设稳定、可靠的电力供应系统，确保岛上的设施和服务能够稳定、持续地运行。
3.3 通讯网络现代人对通讯网络的需求越来越高，岛屿的通讯网络也是必不可少的基础设施之一。
需要建设完善的通讯基础设施，包括电话、互联网、移动信号等。
同时，还可以考虑建设智能化的数字化系统，以提升岛屿的科技感和服务品质。
4.0 旅游景点开发4.1 自然景观度假岛通常会拥有得天独厚的自然景观资源，如海滩、珊瑚礁、热带雨林等。
在开发旅游景点时，应该充分利用和保护这些自然景观资源，打造独特、吸引人的旅游景点，如海上潜水区、沙滩浴场、生态园区等。
项目推进计划及思路3篇
项目推进计划及思路第一篇：项目推进计划及思路（一）一、项目背景现代化城市建设需要大量的休闲娱乐空间来满足居民的需求。
目前，市区中心的公园、广场等休闲娱乐场所已经无法满足居民的需要，因此需要开发更多的休闲娱乐场所。
二、项目描述为了满足居民的需求，我们计划开发一处康养休闲度假村。
该度假村地理位置优越，占地面积约为5000平方米。
度假村包括住宿、餐饮、娱乐、康养等多项服务。
我们将建造豪华的别墅、花园以及游泳池、健身房等娱乐设施，为居民提供舒适、健康的休闲娱乐场所。
三、项目推进计划1. 市场调研我们首先需要进行市场调研，了解当前市场上的康养休闲度假村的发展情况，分析市场需求和竞争状况，确定我们的竞争优势。
2. 策划方案我们将根据市场调研结果，制定详细的策划方案，包括投资计划、设计方案、营销方案等。
3. 地皮购买确定地皮购买方案，并与当地政府进行协商，确保有合法的产权。
4. 建设规划根据策划方案，进行建设规划，确定建筑设计、配套设施、景观设计等。
5. 监理管理进行项目监理管理，包括线下监管、线上监管等。
6. 宣传推广在完成建设后，进行宣传推广，打造品牌形象，吸引客户，保证业务的持续发展。
四、项目思路1. 品牌建设我们需要通过品牌建设来吸引客户。
我们将打造一个健康、高品质、有特色的品牌形象，通过品牌建设来吸引客户，并让客户记住我们的产品和服务。
2. 研究市场需求我们需要深入研究市场需求，了解客户的需求和喜好。
我们需要提供满足客户需求的产品和服务，以及持续的创新和改进，来满足市场需求。
3. 投资平衡在项目的具体实施过程中，我们需要平衡投资和收益。
我们会注重财务管理和资金使用，确保资源的最大化效益。
4. 管理与监督在项目的实施过程中，我们需要注重管理与监督。
我们会成立专门的管理和监督小组，对项目的进展进行监督和管理，以确保项目的发展符合预期。
5. 团队建设我们需要建立一个高效的团队，来推进项目的顺利进行。
我们会注重团队成员之间的沟通和协同，确保项目团队的成员之间能够协同作战，共同推进项目的发展。
岛屿游玩项目计划书
岛屿游玩项目计划书1. 项目背景岛屿旅游作为一种独特的旅行方式，越来越受到人们的关注和喜爱。
岛屿景色优美，生态环境良好，拥有丰富的自然资源和文化遗产，是旅游者们度假、休闲的理想之地。
为了满足人们对岛屿旅游的需求，我们决定推出一项岛屿游玩项目，以提供丰富多样的旅游体验，吸引更多的游客。
2. 项目目标本项目的目标是打造一个吸引人的岛屿游玩目的地，使游客能够享受到独特的自然风光和文化体验，提供以下优质服务：•提供全天候的岛屿游玩项目，包括观光、探险、水上活动等。
•提供优质的住宿和餐饮服务，为游客提供舒适的居住环境和美味的食物。
•提供丰富的文化交流活动，让游客了解岛屿的历史、文化和传统。
•推广可持续旅游理念，保护岛屿生态环境，实现可持续发展。
3. 项目内容本项目的主要内容包括以下几个方面：3.1 观光项目为了让游客更好地欣赏岛屿的美景，我们将开发多个观光项目。
其中包括：•沿岛屿海岸线的观光步道，游客可以欣赏到不同角度的海景和岛屿风光。
•观光小船游览，游客可以乘坐小船绕岛游览，欣赏海洋和陆地的美景。
•观光巴士，游客可以乘坐巴士游览岛屿主要景点，了解岛屿的历史和文化。
3.2 探险项目为了让游客更好地了解岛屿的自然环境，我们将开发一些探险项目。
其中包括：•徒步登山，游客可以选择不同难度的登山路线，欣赏岛屿的山脉和森林。
•岛屿探险队活动，游客可以参加探险队，深入岛屿的丛林和洞穴，发现岛屿的秘密。
•水下探险，游客可以参加潜水或浮潜活动，探索岛屿周围的海底世界。
3.3 水上活动为了给游客带来更多的乐趣和刺激，我们将提供丰富多样的水上活动。
其中包括：•海滩娱乐项目，如沙滩排球、冲浪、帆船等，让游客在海滩上度过愉快的时光。
•水上运动项目，如划艇、帆板、水上摩托艇等，让游客体验到刺激和快乐。
•深海钓鱼，游客可以乘船前往海洋深处，体验钓鱼的乐趣。
3.4 住宿和餐饮服务为了满足游客的居住和就餐需求，我们将提供优质的住宿和餐饮服务。
小岛开发方案
小岛开发方案第1篇小岛开发方案一、项目背景随着我国经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，旅游业逐渐成为人们休闲娱乐的首选。
小岛作为独特的自然资源，具有极高的旅游开发价值。
本项目旨在充分利用小岛的自然景观和人文资源，打造一处集旅游观光、休闲度假、康体养生于一体的综合性旅游胜地。
二、项目目标1. 合法合规：确保项目在政策法规、环境保护、土地使用等方面的合规性。
2. 生态优先：在保护小岛生态环境的基础上进行合理开发，实现可持续发展。
3. 人文关怀：充分挖掘小岛历史文化底蕴，融入人文元素，提升旅游体验。
4. 经济效益：提高小岛旅游产品品质，吸引游客，实现经济效益和社会效益的双赢。
三、项目规划1. 总体规划（1）空间布局：以小岛为核心，划分为核心景区、休闲度假区、康体养生区、生态保育区等功能区。
（2）交通规划：完善小岛内外交通网络，提高可达性。
规划内容包括：码头建设、岛内道路系统、公共交通设施等。
2. 分区规划（1）核心景区：以自然景观和人文景观为特色，设置观光步道、观景台、特色建筑等。
（2）休闲度假区：建设高品质的酒店、度假村、民宿等设施，提供休闲度假服务。
（3）康体养生区：结合小岛自然资源，开发温泉、SPA、养生食疗等康体养生项目。
（4）生态保育区：保护小岛生态环境，实施生态修复和保育工程。
四、开发策略1. 生态环境保护（1）严格遵循相关环保法规，确保项目在环评、环保设施等方面合规。
（2）加强生态保护宣传教育，提高游客和当地居民环保意识。
（3）实施生态修复工程，保护小岛生物多样性。
2. 文化传承与创新（1）深入挖掘小岛历史文化资源，保护和修复历史文化遗迹。
（2）开展文化交流活动，促进文化传承与创新。
（3）将人文元素融入旅游产品，提升旅游品质。
3. 产业协同发展（1）整合小岛周边旅游资源，实现区域旅游产业协同发展。
（2）发展特色农业、渔业等产业，促进产业结构优化。
（3）扶持当地特色手工艺品、纪念品等产业发展。
月亮岛风景规划方案
月亮岛风景规划方案背景月亮岛位于南海之畔，是一座美丽的海岛，在全国范围内享有极高的知名度。
然而，目前该岛的旅游规划尚不完善，旅游设施单一，加之旅游旺季时游客众多，往往造成拥堵、安全问题等。
为了更好地开发月亮岛的旅游资源，提高旅游质量，我们制定了下列风景规划方案。
一、岛屿规划月亮岛是一座五六十平方公里的大岛，但距离最近的城市也距离较远，交通不便，为了解决游客的出行问题，我们计划规划一条环岛道路，方便游客一站式游览全岛风光。
此外，对于岛上沿海地带的规划，我们计划修建步行道和骑行道，让游客在更自由不受拥堵地逛岛、玩水、踏浪。
二、旅游设施规划在岛上的旅游设施方面，我们计划建设酒店、民宿、露营区、游乐园、海洋博物馆等。
其中，海洋博物馆可向游客介绍当地的海洋生态资源和海洋垃圾威胁等问题。
同时，我们也考虑到不同旅游人群的需求，规划了滨海度假区和乡村度假区。
滨海度假区设有全套的娱乐项目和海景豪华酒店、度假村；乡村度假区则可让游客体验海岛原生态，与岛上村民相互交流。
三、民俗文化和生态环境的保护作为一个有着丰富民俗文化和生态环境优美的海岛，我们十分重视保护这些独特的地方特色。
在规划方案中，我们会采取以下措施：1.将游客引导到本地村民田里采摘或者参加下厨一日的活动中,体验土家烹饪技艺的过程，便于游客了解当地的文化，并树立环保意识，同时也提高了当地村民的收入水平。
2.岛屿上丰富的野生资源将会加强保护管理，此外，开展沙滩清理、废品管理等环保活动来保护岛上生态环境卫生品质。
四、宣传与营销完成规划后，我们计划在地方广泛进行宣传活动，并将旅游信息发布在各大旅游网站上，吸引更多的游客到岛上旅游。
同时，我们还将与国内外各大旅行社合作，推出多种旅游套餐，开展促销活动，吸引游客前来。
结束语月亮岛无论在其自然风光还是人文风情上都极具魅力，这份规划方案旨在更好地开发、利用和保护其旅游资源，吸引更多游客，提升岛屿的旅游品质和品牌知名度。
岛上萝卜加大棚，符合环保，开展这个项目也符合目前的就业政策，有着很好的社会和经济效益。
长沙月亮岛产业发展战略规划
灰色基础设施
即传统基础设施建设，保 证项目建设实施的基础设施。 如道路、电力、给排水、 固废处理等等。
公共服务环境
为项目和区域提供管理服 务保障的设施建设。 如区域管理中心、游客服 务中心及其他公共服务设施。
长沙南站
ChangSha South Train Station
国际机场
International Airport
月亮岛 － 独特的区位和资源
2.7平方公里
基地现状
月亮岛项目地处长沙市北
郊（区位）望城区境内湘江中
段江心，因南宽北窄，宛如一 轮明月浮卧湘江之中而得名。 该岛南北长约4900米，东西最 宽处约800米。与两道四面环 江，景观优越，岛上拥有多样 植被、湿地、水泽、生物等难
得的优质生态资源，在景观和 生态资源上具有稀缺性和唯一
性，是湘江流域最具休闲旅游 价值的江心洲岛。
11
月亮岛 － 独特的区位和资源
依托先导新城发展
岛城互动，融合发展
月亮岛项目可与湘江西岸有机 互动，共同打造新都市主义国 际生态新城。 湘江西岸 ——新都市主义国际生态新城
先导控股在湘江西岸以“两型”社会“区 域协同”示范区为发展使命，以 “新都 市主义”国际生态新城为战略定位，将以 中高档生态居住功能为核心，零售、酒店、 文化娱乐、旅游休闲服务功能为驱动的高 端都市休憩区。
二是构建现代高端产业体系。积极承接国内外产业 转移，促进战略性新兴产业集群发展，推进现代服务业集 聚发展。
三是培育文化产业高地。提升文化产业规
模化、集约化、专业化水平，推进文化体制机制创新，加 快文化产业“走出去”与“引进来”步伐。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
湘江之上洲岛天堂月亮岛生态旅游度假岛项目开发思路方案一、月亮岛生态旅游度假岛开发整体定位1、月亮岛开发理念（1）指导思想：先导区是省委省政府建设“两型社会”试点、城市未来先行者，月亮岛规划应秉承先导区“两型社会”建设任务，把月亮岛建设成生态之岛、文化之岛、创新之岛，开创国内江岛生态开发的成功范例。
在打造一个全方位洲岛自然生态体验度假之岛的同时，以寓教于乐方式向人们推广“生态低碳生活理念”，启发人们热爱、保护自然生态的意识，实现了生态、经济、社会效益的和谐统一。
（2）开发原则：生态原生化、建筑环保化、服务人性化、设施低碳化、文化情景化。
2、月亮岛整体定位（1）整体定位：以月亮岛优质生态环境为依托，复合生态旅游、休闲运动、度假生活、科研教育于一体的大型生态低碳旅游度假岛。
同时，在月亮岛内形成吃、住、购、娱、游完整旅游服务体系。
第一层次：生态洲岛旅游精品第二层次：都市郊野休闲公园第三层次：生态低碳旅游度假天堂（2）形象定位：湘江之上洲岛天堂----月亮岛生态旅游度假岛理念阐释：“湘江之上”点出了月亮岛的地理位置，“洲岛天堂”意为自然界生物的生存天堂，也是人类休闲度假天堂，给予人们丰富的想象空间，迎合当前面临繁重工作压力的人们远离喧嚣、寻找静土的心理需求。
（3）核心产品：洲岛优质生态+洲岛休闲生活+生态低碳文化（4）发展愿景：长沙市城市旅游名片、长株潭地区著名都市休闲胜地、湖南省生态旅游示范基地、中国最佳生态低碳示范岛、世界级文化旅游度假岛、国家AAAAA级旅游景区。
3、月亮岛功能分区及项目内容（1）功能分区：北部生态湿地观赏区、中部西侧生态休闲运动区、中部东侧洲岛文化体验区、南部生态低碳创意生活区（2）分区内容：①北部生态湿地观赏区：在此区域打造洲岛最原生态湿地观赏区，通过生态恢复和生态改造，从生态系统生物多样性，稳定性和生物多样性群类意义配置物种群落，建立良好稳定的月亮岛生物群落，打造原生态湿地、鸟类栖息地、湿地花乡公园等洲岛自然生态景观，将设计得景色旖旎、特色鲜明，为喧嚣城市里来此的游客带来了宁静优美的游览感受。
同时，打造现代生态农业观光园、葡萄庄园等。
此区域可以开展热气球升空体验，俯瞰月亮岛度假天堂美丽景致。
②中部西侧生态休闲运动区：在此区域打造中央绿地公园，作为洲岛上游客休闲活动体验主要场地，形成乐活体育公园（骑马、放风筝等）、拓展训练基地、高尔夫练习馆、垂钓俱乐部、水上泛舟、露营烧烤基地（租用露营帐篷）、房车度假营（拖挂式房车）等休闲娱乐内容。
乐活体育公园可以作为岛上举办大型活动的主要场所，如不插电音乐会、艺术品拍卖等活动，也可以吸引大型公司在此举办大型活动。
同时，在中央绿地公园将舜帝、娥皇女英在湘江洲岛上感天动地的爱情故事融入到景观营造中，打造一处岛内的爱情主题景观。
③中部东侧洲岛文化体验区：以湘江洲岛民居特色为原型结合现代建筑发展趋势，打造月亮岛上的“洲岛渔村”主题街区，让游客体验湘江洲岛居民生活以及洲岛居民传统民俗民风，作为岛上餐饮、购物、住宿、休闲的集中接待服务区。
街区上形成休闲酒吧、休闲餐饮、休闲购物、休闲小吃、洲岛民宿、水岸木屋等商业业态。
同时，在街区内建立一座中国洲岛生态科普文化馆，展示中国洲岛地理形成、洲岛人文历史、洲岛民俗文化等内容，并与中南林业科技大学、湖南师范大学等院校合作建立中国洲岛生态文化研究基地。
作为休闲餐饮，以洲岛生态为主题形成生态湿地养生餐饮、洲岛河鲜餐饮二大特色餐饮。
④南部生态低碳创意生活区：随着我国工业化、城市化的飞速发展，人类与自然的关系在不断恶化，导致极大的生态危机。
在此背景下，生态低碳生活这一种简约、简单、简朴的生活方式越来越受到人们推崇。
利用洲岛优质自然生态环境与生态低碳生活相结合，运用现代环保低碳材料规划建设“生态低碳创意生活区”，向人们倡导生态低碳生活方式，达到保护环境、促进生态文明的目的。
按照“生态低碳生活方式”理念，打造具有极强实验性、展示性的高品质生态住宿设施形成生态低碳创意生活区（高端生活社区），项目内容有低碳生活展示中心、文化创意实践基地、高端度假酒店、高档旅游地产（销售）等。
二、月亮岛生态旅游度假岛开发时序及招商（一）开发建设思路：按照“整体规划、分步实施、滚动发展、同步招商、各方参与、合作共赢”开发思路，分二期利用四年时间完成月亮岛整体规划建设。
（二）项目招商思路：由先导文化旅游公司对月亮岛进行整体管理经营，在整体规划下对于具体经营性项目进行招商引资，实现“投资多元化、经营专业化”的商业模式，促进项目健康运作和良性循环。
（三）开发时序及招商第一阶段：2年时间（2015年-2016年）建设目标：完成月亮岛旅游度假岛完整的游览休闲体系以及餐饮、住宿、购物服务体系建设。
2017年实施一期开放。
建设内容：1、实施月亮岛生态恢复工程和景观改造工程。
在月亮岛西侧水域在南北向建立生态水坝有效控制西侧水域水位，并将湘江水从月亮岛西侧水域引入月亮岛内，形成岛内生态水系，沿岛生态水系对月亮岛进行生态恢复、生态改造，在月亮岛中部、南部形成较大面积水域，未来形成岛内水道游览交通线路。
2、实施生态停车场、游客服务中心等旅游公共设施建设，建议选址于岛外区域进行建设（如樟树坳区域），减少汽车尾气对于岛内生态环境影响，同时最大化利用岛内有限的土地。
3、实施生态湿地观赏区、生态休闲运动区、“洲岛渔村”主题街区三个区块建设。
项目招商：1、现代生态农业观光园、葡萄庄园可以将土地租赁给有实力生态农业公司，在岛内每年举行四季生态采摘狂欢节。
2、房车度假营，一方案可以采用与专业房车公司合作模式，先导文化旅游公司提供产地，收入双方分成；二方案采取向专业房车公司进行融资租赁模式，由先导文化旅游公司经营管理。
3、“洲岛渔村”主题街区由先导文化旅游公司进行街区建设，规划建设期间同步进行商业业态招商，街区物业由文化旅游投资公司管理。
4、岛内水系游船运营向专业游船运营公司进行招商，向先导文化旅游公司上缴许可费并按一定比例进行营业收入分成。
5、生态休闲运动区的休闲项目可以分项交由专业休闲项目进行经营。
第二阶段：2年时间（2017年-2018年）建设目标：在月亮岛完整自然生态环境体系和生态休闲旅游品牌形成的基础上，实施岛内“生态低碳生活”的高端度假休闲项目建设，完成南部生态低碳创意生活区建设，全面提升月亮岛“生态低碳旅游度假岛”的形象和品质。
建设内容：按照“生态低碳生活”理念打造具有极强实验性、展示性的高品质生态住宿休闲设施，建设项目：低碳生活展示中心、文化创意实践中心、高端度假酒店、高端旅游地产。
开发模式：按照月亮岛整体规划，对生态低碳创意生活区的土地进行二级开发，或者由先导控股公司下属开发公司进行整体开发，对于该区域物业和酒店运营委托专业酒店管理公司进行管理。
三、月亮岛生态旅游度假岛运营管理1、运营管理思路由先导文化旅游投资有限公司对月亮岛实施整体管理、整体营销、整体招商，招商具体经营性项目纳入统一管理自主经营。
2、旅游盈利模式作为旅游度假岛，月亮岛将全方位拓展旅游产业价值链，实现最大化、可持续的盈利能力。
月亮岛旅游度假岛盈利模式：门票+岛内二次消费+岛内关联业务收入（岛内二次消费：餐饮、住宿、购物、休闲运动、岛内交通等；岛内关联业务收入：节庆会展场地收入、岛内项目招商收入、岛内广告业务收入、岛内房地产等）3、客源市场定位以长沙市区为核心，以长株潭地区为重点，并积极吸引到长株潭进行商务、政务和都市旅游的客人。
客源市场宣传口号：湘江之上的洲岛天堂---月亮岛月亮岛，让心灵变得柔软、纯净、优美、快乐的洲岛生态绿洲月亮天堂---月亮岛生态旅游度假岛美丽月亮岛柔软慢生活4、常规游览线路游客服务中心-----生态湿地观赏区-----生态休闲运动区----洲岛渔村主题街区----生态低碳创新生活区说明：游客乘坐游船进岛，在生态湿地观赏区登岛，按照常规游览线路可以选择岛内水路、环岛路，交通方式可以选择游船、电瓶车和自行车等。
5、旅游产品体系（1）景点观光产品：原生态湿地、鸟类栖息地、湿地花乡公园、生态农业观光园、葡萄庄园、中央绿地公园。
（2）绿色交通产品：除南部生态低碳创意生活区外，岛内其余区域不考虑通达机动车，环岛路形成环保电瓶车交通运营产品，岛内水系形成水上游船交通运营产品。
（3）休闲运动产品：乐活体育公园、拓展训练基地、高尔夫练习馆、垂钓俱乐部、水上泛舟、露营烧烤基地、环岛绿道骑行、热气球体验、游艇基地。
（4）餐饮购物产品：洲岛渔村的休闲酒吧、休闲餐饮、休闲购物、休闲小吃。
（5）住宿休闲产品：形成高中低端住宿产品以满足不同层次游客，第一类帐蓬露营、洲岛民宿、水岸木屋；第二类房车度假营（拖挂式房车）；第三类生态低碳创意生活区高端酒店。
（6）文化体验产品：洲岛渔村主题街区、中国洲岛生态科普文化馆、低碳生活展示中心、文化创意实践中心。
6、月亮岛生态旅游度假岛形象软文作为一个繁忙都市人，偶尔奔波的间歇，您可曾梦想过到远离都市的某一些地方，将生活的节奏放慢下来，让忙碌的自己有舒缓的片刻来享受休闲的乐趣。
在湘江之上，月亮岛生态旅游度假区为您精雕细琢、精益求精的打造了2.7平方公里的“生态绿洲、度假天堂”，让深处其中的您感受身的休憩、心的悠游。
无论您想投身于原生态湿地、浪漫湿地花田抑或徜徉在葡萄庄园之中享受大自然的清新与惬意；还是奔向岛内中央绿地公园自由地运动、尽情地撒野；或是置身生态低碳创意生活区，感悟低碳生活洗礼，体验现代生态技术发展;甚至身处洲岛渔村，体验渔村古朴风情、享受渔村柔软时光，眺望湘江遐想到远古时代娥皇女英听闻舜帝崩于苍梧溯湘江而上并殒身于湘江，，月亮岛都会让您将缤纷炫彩的种种旅游体验一揽在怀，让身为社会名流的您、都市精英的您或是新兴人类的您都能收获一次回归自然的惊喜，在这座专为都市人营造的生态绿洲、度假天堂中欢笑、静谧、狂喜、安然……（注：限于项目考察时间十分有限，本方案仅为概念性构思，对于湘江洲岛生态、文化需要进行严密、周详的调研工作，以利于提出更具有可操作性的月亮岛规划，将湘江洲岛生态文化集大成于月亮岛规划之中。
）。