某地产精装修标准化及施工图设计指引
华润置地精装修房设计指引-转摘
2
建筑师及机电工程师，以确保全装修房项目的顺利实施。
6．一般规定 6.1 全装修房设计应符合建筑设计的总体要求，建筑与装修设计相互衔接，使室 内空间组织和界面处理更趋合理。 6.2 全装修房设计应包含以下基本内容：
a. 户内所有功能空间的墙面、天花、地面、内门和门窗套及固定家具的设计； b. 厨房、卫生间及其他功能空间需装修完成的设备和设施设计。 6.3 全装修房设计阶段应包括：概念方案设计阶段、扩初设计阶段（招标图）、施 工图阶段，现场施工配合阶段。 6.4 全装修房设计不得破坏建筑的外立面。 6.5 全装修房设计严禁破坏房屋承重结构，且不得在承重墙上随意开洞。 6.6 全装修房设计所形成的使用荷载应在结构设计所允许的范围内。 6.7 全装修房设计不得破坏竖向管井及井道，并不得改变其基本使用功能。 6.8 全装修房设计不应影响消防设施的正常使用。 6.9 全装修房设计应符合国家和地区现行有关标准的规定。
高级
▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲
中高 普通
级 ▲▲ ▲▲ ▲▲ ▲▲ ▲▲ ▲
2
设置物业管理计算机局部网络系统
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设置有线电视网、高速宽带数据光纤传输、交互式数字视频服务信息网 ▲
络系统
设置购房者内安防和紧急呼救报警系统
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▲▲ ▲ ▲
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上海滩花园9-1#地产品标准（高级装修参考标准）
本标准是根据公司提高9-1#地块售价的要求，结合成本因素所制定的，这主要基于对9-1#地块滨江价值重新认知以及2010年 世博会之前豪宅市场发展前景的判断。在南外滩区域整体改造的大环境下，预计2009年底～2010年，9-1#地块西区售价5～6万元/ 平米，东区售价6～7万元/平米。
采暖通风
散热器（空调机）北方地区采暖如用电暖，应加大用电负荷计算
精装修施工图审图要点
精装修施工图审图要点精装修施工图审图要点随着人们对居住环境的要求越来越高，精装修成为了一种流行的装修方式。
在精装修过程中，施工图的审图是非常重要的一环。
本文将介绍精装修施工图审图的要点，帮助大家更好地把握精装修的质量和效果。
一、审图流程精装修施工图的审图流程一般包括以下几个步骤：1、初步审核：审图人员对施工图纸进行初步审核，检查图纸的完整性、规范性和合理性。
2、详细审核：在初步审核的基础上，审图人员对施工图纸进行详细审核，包括设计是否合理、施工是否符合标准、材料是否符合要求等。
3、深化审核：在详细审核的基础上，审图人员对施工图纸进行深化审核，包括对细节的处理、对质量的控制等。
4、审核意见：审图人员将审核意见记录下来，与设计方、施工方进行沟通和交流，确保精装修的质量和效果。
二、重点审图要点在精装修施工图的审图过程中，有几个重点审图要点需要特别注意：1、设计是否合理：审图人员需要检查设计是否符合建筑规范和标准，是否符合业主的需求和审美。
2、施工是否符合标准：审图人员需要检查施工是否符合建筑规范和标准，是否符合安全、环保、节能等方面的要求。
3、材料是否符合要求：审图人员需要检查材料是否符合设计要求，是否符合建筑规范和标准，是否符合环保、节能等方面的要求。
4、细节处理是否到位：审图人员需要检查细节处理是否到位，包括但不限于：开关、插座、灯具、洁具等的位置和数量是否合理，施工缝、防水、防火等处理是否到位。
5、质量控制是否严格：审图人员需要检查质量控制是否严格，包括但不限于：施工过程中的质量检测、成品保护等方面是否符合要求。
三、案例分析下面以一个实际案例来说明精装修施工图审图的重要性和必要性。
某住宅小区的精装修工程，在审图过程中发现了一些问题。
首先，设计方面存在一些不合理的地方，如某个房间的照明设计不足，插座位置不合理等。
其次，施工方面存在一些不符合标准的地方，如施工缝处理不当、防水不到位等。
最后，材料方面也存在一些问题，如使用的材料不符合设计要求，或者材料质量不达标等。
保利地产D档(简欧版)精装修交楼产品标准化图集
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强弱电箱 强弱电箱宜设置于入户门开启后方，或其它不显眼位置。
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冰箱
应按冰箱常用尺寸，示意冰箱位置。
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厨房
热水器 砌筑
无工作阳台且使用燃气热水器的项目，应充分考虑热水器在厨房内的安装位置，预留排气孔。 为避免橱柜台面与厨房门套冲突，该处墙垛不宜小于700mm；橱柜可设于推拉门固定扇处。
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开关
厨房开关尽量靠近进出厨房的路径。
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照明数量 走道长度大于2500mm时宜设置至少2个筒灯。
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走廊 夜灯
走道夜灯采用红外加光控LED灯；设置于走道尽端墙面中间；如走道尽端无法安装，则设置于公共卫生间和最近的房门之间；若有两 个卧室，至少设置两个夜灯，分别位于走廊和老人房；若有三个及以上卧室，至少设置三个夜灯，分别位于走廊、老人房和主卧。
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综合要 求
制作标段
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反提建筑
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安装定位
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玄关 砌筑
套图说明
内容 插座平面图需示意空调孔洞，体现空调插座和空调孔洞的关系；立面图需示意空调管道。 涉及套内精装修的施工图(大批量精装修套图、纯交标样板房、交标升级样板房)，需采用标准图集大样图，禁止自行制作。 封面宜包含户型所处地块位置、户型所处楼层位置；平面图前页包含原建筑图方便对比查看。 成品部品标注“专业公司制作”，包括户内门、橱柜、浴室柜、玄关柜、淋浴门(如有)；入户门和阳台门标注“原建筑门”；装修施 工柜体、电器用实线示意，出具大样图；软装提供家具用虚线示意，标注“软装提供”；不施工但需示意安装位置的部品，标注“安 装位置示意”。
(完整版)【重点】房地产业成本预算面试简答题
房地家产成本估量面试简答题一、简答题1.成本控制战略倡导全方向的成本控制主要包含哪些方面？答：成本控制战略倡导全方向的成本控制，包含拿地成本、先期花费、规划设计、工程施工、营销推行等房地产开发成本，以及人力成本、管理成本、经营的财务成本等。
2.房地产已进入微利时代，如何增强成本控制，提高竞争力？答：一是成立全员责任成本控制系统。
二是成立合约规划系统，变为本过后统计为事先控制三是成立成本预警体制。
四是成立花费指标承包体制。
五是成立成本优化奖赏体制。
3.成本预警设置为几个级别？答：成本预警设置为两个级别，一级警报：当月动向成本超出目标成本5%之内，部下公司组织剖析推行限时整顿；二级警报：当月动向成本超出目标成本5%时，总公司组织剖析，对项目实行会诊，剖析原由，提出改良举措，部下公司总经理做详尽的成本专题报告，直至排除警报。
4.如何进一步完美设计管理体制，确实提高设计质量和效率？答：一是进一步完美设计管理系统。
二是进一步增强设计条线两重管理职能。
三是进一步规范方案评审行为。
四是进一步增强方案质量控制五是图纸质量处分体制。
六是成立产品缺点反应体制。
5.如何增强方案质量控制？答：第一，成立方案交底制度。
第二，增强施工图会审制度。
6.如何成立产品缺点反应体制？答：第一，在设计管理中心设置专职设计质量检查员，专职检查各公司在建项目的设计缺点，每季度达成一次《设计缺点检查报告》；第二，物业管理中心、营销管理中心、客服管理中心应依据交托和客户反应状况，每半年向出具一份《项目产品缺点反应一览表》。
7.全员全面增强成本控制，成立房地产公司的成本当先竞争优势的详细工作要求？答：（ 1）进一步伐整和完美成本限额指标；（2）重视和增强成本优化工作；（3）成立全员成本控制体制；（4）深入推动成自己员的转型；（5）严格落实好《合约规划制度》；（6）加大招标价钱信息库建设，联合建设家产公司等兄弟单位历史数据，全面建成一个内容系统、更新实时、信息公然的数据库，作为指导内部招标、决议的重要依照。
房地产业成本预算面试简答题
一、简答题1。
成本控制战略提倡全方位的成本控制主要包括哪些方面？答：成本控制战略提倡全方位的成本控制，包括拿地成本、前期费用、规划设计、工程施工、营销推广等房地产开发成本，以及人力成本、管理成本、经营的财务成本等。
2。
房地产已进入微利时代，如何加强成本控制,提升竞争力？答:一是建立全员责任成本控制体系。
二是建立合约规划体系，变成本事后统计为事前控制三是建立成本预警机制.四是建立费用指标承包机制。
五是建立成本优化奖励机制。
3。
成本预警设置为几个级别？答：成本预警设置为两个级别，一级警报：当月动态成本超过目标成本5％以内，下属公司组织分析实行限期整改;二级警报：当月动态成本超过目标成本5％时，总公司组织分析，对项目实施会诊，分析原因，提出改进措施，下属公司总经理做详细的成本专题汇报，直至解除警报。
4. 如何进一步完善设计管理机制，切实提高设计质量和效率？答：一是进一步完善设计管理体制。
二是进一步强化设计条线双重管理职能。
三是进一步规范方案评审行为.四是进一步强化方案质量控制五是图纸质量处罚机制。
六是建立产品缺陷反馈机制。
5. 如何强化方案质量控制?答：第一，建立方案交底制度。
第二，强化施工图会审制度。
6. 如何建立产品缺陷反馈机制？答：第一，在设计管理中心设置专职设计质量检查员，专职检查各公司在建项目的设计缺陷，每季度完成一次《设计缺陷检查报告》;第二，物业管理中心、营销管理中心、客服管理中心应根据交付和客户反馈情况，每半年向出具一份《项目产品缺陷反馈一览表》。
7.全员全面强化成本控制，建立房地产集团的成本领先竞争优势的具体工作要求？答:（1）进一步调整和完善成本限额指标；（2)重视和加强成本优化工作；（3)建立全员成本控制机制;（4）深入推进成本人员的转型;（5）严格落实好《合约规划制度》；（6）加大招标价格信息库建设,结合建设产业集团等兄弟单位历史数据，全面建成一个内容系统、更新及时、信息公开的数据库,作为指导内部招标、决策的重要依据。
精装修设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 与否对整个方案进行了系统旳分析说：包括各指标阐明、风格阐明等。
6. 与否有风格旳色彩运用旳分析，分析与否合理。
7. 与否有风格旳材质运用旳分析，分析与否精确。
8. 设计方案风格与否符合定位规定。
9. 户型旳优缺陷分析与否精确。
10. 销售流线与否顺畅，户型特点与否优化。
11. 功能分区与否合理，功能安排与否齐全。
12. 目旳客户旳设定及其性格特点旳设置与否合理。
13. 设计方案与否有创意、亮点。
14. 与否有各空间效果示意，示意图片与否与风格相符。
15. 与否有软装重要处理手法及方式旳阐明。
16. 与否有风格软装及硬装旳成本规定提议。
二、施工图阶段:第1部分总体1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 设计阐明与否完整，与否有特殊符号阐明等。
6. 材料阐明与否明确，使用规定与否详细精确。
7. 材料阐明与否明确，规格、性能等规定与否明确。
8. 工艺规定与否完整。
防潮、防水、防火等规定与否明确。
9. 作图根据与否为最新版建筑施工图。
10. 设计范围与否已经涵盖。
11. 样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）与否可取消。
12. 与否有施工中旳有关规范、材料运用、细节处理等进行阐明。
13. 施工图旳材料标注与材料表及封样材料样板三者之间与否吻合。
14. 选型材料规格、型号、品牌等与否完整。
15. 石材选型等级与否明确、采购周期与否满足工程工期规定。
16. 墙纸、墙布等选型品质与否满足规定，与否满足工期规定。
17. 涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样与否完整。
设计说明(精装修)
（3）要保证每到油漆工序的质量，要求涂刷均匀防止漏刷，过厚，流淌等庇病。 （4）在原先油漆涂料层结硬并打磨后，才可再进行下一道工序。 （5）在油漆之前应拆开所有五金器具，并且在油漆后安回原处，保持一切清洁和完全没有油 漆斑点等等。 上油漆： 应先进行油漆小色板的封样，在征得筹建处和设计师同意后方可大面积施工。 3，板材安装： 制作工艺及安装必须符合（建筑材料放射性核素限量）GB6566-2001 2,人造板（胶合板，纤维板，刨花板）及其制品 必须符合(人造板及其制品中甲醛释放限量）GB18580-2001 3，室内装修用水性墙面涂料 （八），天花吊顶工程工作范围。 （1）天花板悬挂部分，包括支撑照明和音响设备所需要的支撑物，框架或其他装置。 （2)悬挂该系统所需要的吊钩和其他附件。 （3）边缘修饰，间隔等。（4）天花板材（5）照明装置 (6)中央空调调节处理装在（7）音响系统（8）防火系统 材料： 吊顶工程所选用材料的品种，规格，颜色以及基层构造，固定方法应符合规范及设计要求。 本工程所选用的吊顶用石膏板所有在天花上暴露之结构，布局均按照综合平面图进行。 纸面石膏板的安装，应符合下列规定： a，纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。 必须符合（内墙涂料中有害物质限量）18582-2001 4，室内装修用溶剂型木器（以有机物作为溶剂）的涂料 须符合（建筑材料放射性核素限量）GB18581-2001 5,室内装修的胶粘剂产品 必须符合（胶粘剂中有害物质限量）GB18583-2001 6.纸为基材的壁纸 必须符合（壁纸中有害物的限量）GB18585-2001 7，聚氯乙烯 必须符合（聚氯乙烯卷材地板中有害物的限量）GB18586-2001 8，地毯，地毯衬垫及地毯胶粘剂 必须符合（地毯，地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物释放限量）gb18587-2001
房地产住宅批量精装修项目全程精细化管理(276页)
马桶污水在同层向后排入隐蔽在墙体里的立管中，立管中双路排水， 避免楼间噪音、无漏水、无串味 摒弃传统的水封弯头.不占用地下空间
食物性垃圾直接粉碎后随水流入化粪池.可 消除80％的生活垃圾.避免室内及小区蚊蝇 污染、减轻家务负担、降低保洁费用
厨房设新型变压式止逆烟道，使烟道不再窜烟、窜味。变压式止逆阀烟道排 气量大，截面尺寸较小。通过改变烟道的截面形式和风帽结构，利用烟气流 动的物理规律，使气流保持向上运动，保证建筑烟道口处风压为负压或在0 压左右。
4、解决业主对材料环保性能的担忧：环保监控从供应商原材料供应的源头抓 起，选择信誉度高的，客户认可度高的知名品牌，确保安全。
5、批量精装设计不同于传统样板房设计：批量的特点，严格的目标成本控制。
6、成本控制与采购特点：严格的目标成本控制。原则上贵重材料、成套部品、 专项工程和设备均由甲方采购和分包，现场装饰施工单位以包清工为主。
为了解决传统移门槽难于清洁的问题，万科 发挥想象力，将全套日本进口移门轨道安装到 天花板上，为此额外付出超过2倍的成本。
厨房
（ 2）、为客户定制欧洲贵族专属橱柜 （上海翡翠滨江项目采用诺布雷萨noblessa，橱柜中的“太空舱”）
如果不打开橱柜，你能唯一发现的电器就是德国进口西门子灶台。万科调查了高端人群的烹饪 习惯，需要哪些厨电，根据这项研究定制橱柜解决方案。各种食材类／调料品类／各种器皿／ 各种小家电…..空间分隔的智慧处理，收纳的精密划分，让每件电器都能各归其位。
自身发电，采用标准的的液化气供应能源，无需任何电力。 安全 & 无声 不使用杀虫剂，不释放任何对环境有害的气体。 极其安静，没有任何噪音。
2、精装住宅3.0的智能化系统
小区闭路监控技术 自动呼梯、电梯刷 卡，一卡到户技术
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备注 两扇门对移，实际门洞宽度仅
单扇门宽
两扇门对移，实际门洞宽度仅 单扇门宽
洞口高度最小尺寸：2200MM
制图方式标准化－平面施工图制图方式
造型名称 T4灯带 T8灯带 窗帘盒
吊顶造型参考尺寸
最小深度 适宜深度 前挡板高度
150mm
200mm
80mm
200mm
250mm
120mm
200mm
• 龙湖作为国内一线的开发商之一，在精装修住宅的研究与实施方面仍在研究摸索阶段。 • 我们的目标是：创造出更高性价比和更人性化的产品。
目录 第一部分：标准化分析 第二部分：现状举例分析
北京龙湖精装风格特点
• 北京龙湖·滟澜山的精装修风格在2007年获得了市场的较大认可，但 随着市场产品的类型和工厂化生产、成本等要求的进一步提高，目前 北京对于精装修标准定位产品配置细节也有所改善。
与原建筑墙体同 宽不另标注
标注所有 隔墙双向尺寸
龙湖·蔚澜香醍 155户型
制图方式标准化－平面施工图制图方式
• 顶面布置图主要表达的内容是 全装修房完成后顶面综合情况， 公寓房里一般就是顶面造型和 灯具布置之间的配合关系，如 果装修标准里有中央空调等其 他与吊顶完成面有关的内容， 也应当在本图中表达。在布置 时应当考虑到平面上高于1.8米 的家具会对吊顶造型和灯具位 置产生的影响，因此图中要保 留这些柜体的位置，用灰色线 条表达。必须标注的内容为吊 顶完成面的高度和材质编号 （不吊顶部份高度标注为“至 顶”）；灯具编号。具体材质 编号对应的材料、灯具编号对 应的灯具品牌与型号应当在图 面中做材料表进行说明。
龙湖·蔚澜香醍 155户型
制图方式标准化－平面施工图制图方式
• 插座布置图是插座的端 口定位图。图纸表达的 内容必须包括强弱电所 有的插座端口，通过插 座图块的高度标注确定 插座的安装高度，通过 平面的尺寸标注进行定 位。全装修房的厨柜部 份为厂家定制，因此厨 房的插座在本图中仅供 参考，具体定位应当依 据厨柜公司的施工图纸 进行施作。
250mm 200-300mm
备注
造型名称 洗墙T4灯带
最小深度 适宜深度
100mm
150mm
离墙宽度
备注
200mm 洗墙灯带无前挡板
插座图块使用说明插座图例表.dwg
今后有其他类型插座出现，仅需在此表格中添 加说明即可
插座高度说明 插座安装高度从室内装饰地坪完成面开始计算 至插座面板下端，单位为毫米。默认高度为 300mm（空调插座默认高度与其他插座不同，为 1800mm），默认高度不须标注，间距为15mm。 非墙面安装插座，则在插座高度处标明安装位 置，如DT为台面安装插座，FL为地坪安装插座， CL为顶面安装插座。
保证精装产品具有优势的前提条件
通过对精装修产品优缺点的研究发现，为扬长避短，精装修产品必须具有以 下操作原则： • 统一设计、材料批量采购、统一施工，以获得高性价比产品； • 从实际使用角度出发，在整体布局和节点、点位设计上更人性化，让客户使 用更加便捷、舒适； • 在施工过程中对进场材料、施工工艺、施工质量都进行严密监控，施工质量 具有强力保证； • 对装修材料进行环保检测，保证材料环保和整体施工环保
精装修标准化及施工图设计指引
第一稿 - 08年10月
前言
• 更加便捷、舒适的生活是人类不断的追求，在住房商品化的今天，住宅作为大宗消费 产品，一直受到各经济阶层人士的追捧。无论是自住还是投资，住宅精装交付已经变 成提升房屋产品品质的一个重要手段。
• 事实上，在一些经济发达国家，早已经没有“毛坯交付”的概念，精装修交付会为客 户节省大量的人力、时间成本。
北京龙湖精装风格定位案例
龙湖·花盛香醍
龙湖·滟澜山
龙湖·颐和原著
龙湖·唐宁one
装修特点
• 尽量提升成品化部件比例，减少现场施工－－如成品门及门套、踢脚；橱柜；淋浴房 • 水电点位的充分预留－－在保证基础使用的前提下，对可能的用电器或线路进行更人
性化的布置，如双控开关，马桶旁卫洗器用电源，厨房水盆下垃圾粉碎机用电源，客 厅音响线预留 • 壁纸饰面－－壁纸的实施在很大程度上提升了产品的视觉效果，局部利用壁纸提升品 质，提高了产品的性价比， • 主材选择与运用－－主材的选择甲方采取招标直供方式，如橱柜、门、洁具等。 • 节点细节处理－－提升品质细节，让客户感受人性化设计，如圆形护角的运用
• 硬装设计定位为以地中海别墅风格为主，含括托斯卡纳式、西班牙式、 意大利式，功能是硬装设计的基本原点，以托斯卡纳式设计手法让其 能适合相应风格定位的软饰配饰，着重营造空间感及功能性，提供一 个舒适、温暖居家环境，整个空间色彩和图案自始至终都给人一种温 暖宜人的感觉。
空间感 功能性
中性空间 适合多种饰 温馨宜人
角处
高度 300 300 300 300 300
300
数量 1 3 1 1 2
1
烟感报警探头
吸顶
1
（2+3）极插座
电视对面墙靠近墙 角处
300
1
（2+3）极插座
电视对面墙面靠近 主卧门处
300
1
备注
餐厅与起居 厅之间
吸尘、充电 等备用
花园洋房点位标准化配置
别墅、叠拼点位标准化配置
细部节点标准化（参考）
制图方式标准化－平面施工图制图方式
门洞 参考 尺寸
房门名称 厨房单开门
具体参考尺寸
门洞最小宽度 门洞适宜宽度
800mm
800mm
厨房双扇移门 1550mm
1800mm
厨房双扇开门 卫生间单开门 卧室单开门 储藏室单开门
储藏室双扇移 门
1300mm 700mm 900mm 750mm
1350mm
1500mm 8000mm 1000mm 800mm
备注说明
该处空白即为普通插座，标有W为防溅水插座， 标有K为带开关的插座。
卫生间小五金安装规则
五金名称
安装位置
备注
洗脸盆上对应的开孔位置
台盆安装式
洗脸台面，与台盆中轴线对齐
台面安装式
台盆龙头
墙面安装，一般保持水喉出水口高度距离台盆上沿距 离在60mm至100mm，建议安装高度为距离地坪完成面 950mm，1000mm，1050mm，根据龙头型号和外形进行 调整。与台盆中轴线对齐
龙湖·蔚澜香醍 155户型
制图方式标准化－平面施工图制图方式
• 立面指引和完成面标 号图主要表达内容为 厨卫及标准立面的立 面指引以及其他房间 的完成面材料。一般 而言，厨房与卫生间 须要贴面砖的部份， 在全装修施工图里必 须出立面图（包括干 湿分离的盥洗室）， 其他的厅房可以不用 再专门绘制立面，只 须要通过本图的完成 面标号确定各个完成 面的材料即可。
虚线标注 软装家具 实线标注 硬装家具
房间编号
龙湖·花盛香醍 标准层160户型
制图方式标准化－平面施工图制图方式
• 拆除、新建隔墙及固定家具 放样图主要表达内容为装修 时隔墙的变化与硬装家具的 尺寸。由于大部分硬装家具 为成品定制，因此放样时标 注的深度仅供参考，具体深 度以厂家加工图纸为依据， 本图上主要规范固定家具的 控制长度，如冰箱一侧的厨 房厨柜须要标明给冰箱留位 的尺寸等（参见附件1）； 隔墙不需标注墙厚，本图主 要标明隔墙定位，可供现场 放样施工即可；同时给予建 筑设计单位修改意见。
如何更加有效的和可控的实现以上的原则 ―――标准化的实施
标准化研究方向
• 图纸标准化（施工图设计指引）； • 材料标准化； • 施工标准化； • 部品标准化；
图纸标准化（试行稿）
• 水电（包括弱电等）点位配置标准化（表格） • 细部节点标准化（附节点详图） • 制图方式标准化――平面施工图制图方式（重点推荐） • 立面标准化
置规范； • 附件五：卫生间小五金安装规则；卫生间立面面砖布置原则
制图方式标准化－平面施工图制图方式
平面布置图主要表 达内容为平面的功能布 局。在全装修房图纸中， 首先要进行房间编号， 以便在多个房间功能均 为卧室的情况下，各方 面沟通时能够通过房间 编号进行确认；其次要 严格分清软硬装家具， 方便是能够工单位报价 使用，软装家具应当使 用虚线表达，和硬装家 具有明显的区别。此图 可以作为今后的全装修 交房标准布置图，也可 以作为销售彩色平面的 线框图纸。
精装修优缺点比较
• 缺点 • 选择精装修住宅产品需要支付一定的额外费用。所谓“额外费用”是相对购
买毛坯房的购房费用。装修后的住宅产品在每平方的售价上显然是要高于同 等的非装修产品，购房总价会有所提升。但是从另外一个角度讲，由于银行 也是根据购房总价的百分比提供贷款，这样就相当于装修也是利用了一部分 贷款进行的。反而会降低一次性投入的压力。 • 客户无法实现个性化的偏好。由于精装修是由开发商进行，开发商会尽可能 的统一装修标准、装修材料和施工工艺以便表操作。精装修产品交付后再进 行拆改就很没有必要，为此一些个性化的装饰手法就很难实现。当然这个问 题留在软装阶段也可以获得比较好的解决。
水电（包含弱点）点位配置
电视＋音 响
电话及网 络
烟感报警 灯具（台
灯） 备用
点位设施 有线电视及调频插
座 （2+3）极插座
网络面板 音频输入面板
音频输出面板
语音与网络合用面 板
设置位置
电视机后方墙面
电视机后方墙面 电视机后方墙面 电视机后方墙面 电视对面墙靠近墙
角处 电视对面墙靠近墙
墙面安装式
墙面安装，与浴缸中轴线对齐，花洒安装高度2000mm 固定式花洒，墙面安装
或者2100mm，龙头安装高度750mm或者800mm。
式
浴缸龙头
墙面安装，与浴缸中轴线对齐，滑杆上端口安装高度 2000mm或者2100mm，龙头安装高度750mm或者800mm。