类独栋小别墅户型收集

惠州 . 五矿哈施塔特
惠州.五矿哈施塔特
项目介绍：
五矿哈施塔特项目位于惠州博罗体育馆东侧汤泉度假区内，总规划用地约100万平方米。产 品类型以别墅、洋房等低密度住宅为主，整体建筑风格为纯正的奥地利浪漫风情，以“一核、 两环、三轴、四区”的空间结构布局，形成由点、线到面的三维空间体系。 最新动态： 五矿哈施塔特新品6栋共36套约140平、170平别墅诚意登记中，预计12月入市，现认筹可享 开盘一万抵十万优惠，价格预计在12000-13000元/平之间。加推新品包括清林墅I南入中户， 建筑面积约143平；翠堤墅I南入中户，建筑面积约171平峡谷美墅。
另外花园赠送面积50平米，泳池赠送面积30平米
地下室
首层
二层
户型参考价值点：
1、整体户型赠送面积大，赠送率高达150%，别墅性价比高，功能性强 2、地下室庭院天井设计，实现自然采光效果，且地下室格局方正，便于功能分割与灵活组合 3、首层动静分区明确，前后私家庭院设计，并设计私家泳池，有效提升产品品质空间 4、顶层退台设计，赠送大量露台，提升主人舒适居住空间
主要经济指标
占地 总建筑面积
总占地110万平米 5万平米（当期）
容积率
整体0.68（当期）
物业类型
别墅、洋房、公寓
户型区间
在售别墅125-173平米
青岛.碧桂园十里金滩 172平米 双拼别墅（赠送10平米露台、150平米花园，东西栋间
距15米，南北楼间距20米左右
户型参考价值点：
1、小户型双拼别墅设计，户型方正实用性强，且 总价低，实现了低总价下的别墅居住品质
海南.博鳌亚洲湾
135平米别墅 效果图
独门独院，体现别墅私密 与尊贵
地下室卧室庭院天井采光， 实现全明空间
海南. 华润石梅湾
海南.华润石梅湾
项目介绍：
项目位于海南省万宁市东南海滨，总占地1800亩，总开发面积约70万平米，产品类型涉及公 寓、别墅等，作为海南省重点投资项目之一，区内规划有多家五星级酒店，并配备游艇码头、 直升机停机坪、大型综合购物中心、高尔夫球场、健康检查中心、文化村等多项高端旅游度 假设施，未来将建成世界级的生态型热带滨海旅游度假区。 最新动态： 项目一期公寓在售，起价12800元，别墅最低起价300万/套，精装独栋别墅和半山观海别墅 户型有130㎡和170㎡；大师级观海别墅户型有500㎡和800㎡
青岛.安纳溪 190平米 独栋别墅 （赠送庭院118-205平米，其余赠送24-31平米）
注：此类别墅为类独栋别墅，栋间距2-4米，前后楼间距12-20 米，容积率为0.62，开间8-9米
一层
二层
户型参考价值点：
1、大开间设计，8-9米双开间，通风采光俱佳 2、前后庭院设计，观景亭、边侧采光连廊，有效提升居住品质 3、楼梯储藏间等收纳空间设计，提升小面积别墅多功能空间追求下的户型实用性
五矿哈施塔特
180平米双拼别墅 效果图
户型参考价值点：
1、联排别墅设计，每户设计前中后庭院， 尤其是中庭院设计，觉得狭长进深的采光问 题 2、层次退台设计，提升每的采光面和居住 舒适性
海南. 博鳌亚洲湾
海南.博鳌亚洲湾
项目介绍：
博鳌亚洲湾，位于海南博鳌的一线滨海旅游度假地产项目，拥有五星级酒店、商业街区、国 际会议中心、休闲养生中心等度假娱乐配套，目前在售物业有海景公寓和东南亚岛屿别VILLA现190、220平独栋在售，190平总价260-290万，220平总价330-350万。叠拼
别墅分为上叠和下叠，上叠户型为150平，总价160-170万；下叠户型为115、125平，总价
90万起.
主要经济指标
占地 总建筑面积 容积率
17万平米 5万平米 整体0.62
物业类型
类独栋小面积别墅户型案例收集
惠州 . 全球候鸟度假地
惠州.全球候鸟度假地
项目介绍：
全球候鸟度假地，位于广东惠州惠东县大岭镇，项目总占地153万平米，总建筑面积79万平 米，地块坐享半岛地形，三面环河 最新动态： 全球候鸟度假地三期临湖精装别墅即将启动认筹，预计2013年底推出，主推户型为105-108 以及175-192㎡临湖精装别墅，户户赠送游泳池，预计300-1200万元/套
青岛.安纳溪
190-220平米 独栋别墅效果图
青岛.安纳溪
190-220平米 独栋别墅现场实景图
青岛. 嶺海香澜郡
青岛.嶺海香澜郡
项目介绍：
项目位于青岛市即墨温泉板块，占地304亩，容积率仅0.57，是嶺海版块内稀缺的纯别墅社 区。项目坐落于10平方公里嶺海新城；汇集山、海、湾、岛等稀缺资源
主要经济指标
占地 总建筑面积 容积率 物业类型 户型区间
100万平米 110万平米 整体1.1 别墅、洋房、高层 140-180平米别墅
惠州.五矿哈斯塔特 170平米 联排别墅 （赠送花园、庭院、露台等，赠送面积达140平米）
一层
二层
三层
户型参考价值点：
1、联排别墅设计，每户设计前中后庭院，尤其是中庭院设计，觉得狭长进深的采光问题 2、层次退台设计，提升每的采光面和居住舒适性
海南. 华润石梅湾
170平米别墅 实景图
青岛. 安纳溪VILLA
青岛.安纳溪VILLA
项目介绍：
项目位于青岛即墨温泉镇,分两期开发，是区域内绝无仅有的“微别墅”社区。整体规划以创 新产品为核心，打造低密高绿化率养生社区。创新小面积二层纯独栋别墅，大面宽更享别墅 姿态。另推出精致设计叠拼别墅，限量地下室赠送，小面积，大排场，全功能，高性价比。 容积率0.62，绿化率40%，小区内园林景观以法国浪漫主义安纳西风情为设计理念，特设自 行车骑行道，户户多露台，家家有庭院，从而打造人人赏运动美景的度假休闲型健康社区.
注：此类别墅为类独栋别墅，每户栋间距2米，前后楼间距20-30米，容积率为0.57
赠送20平米U 型庭院，外侧 可自由封闭
自然采光 天井
三层
一层
二层
户型参考价值点：
1、U型楼梯，预留采光天井，增加户型采光性，中庭院可封闭，改成房间，增加户型实用性，提升性
价比
2、前后，边侧花园赠送，且层层退台设计，提升别墅居住舒适性
项目目前推出特价房：公寓50平77万/套起，60平102万/套起；联排别墅388万/套起，双拼 别墅528万/套起
主要经济指标
占地 总建筑面积 容积率 物业类型 户型区间
900多亩 60万平米 别墅 0.4，整体1.0 精装独院别墅 110-180平米别墅
海南.博鳌亚洲湾
135平米 双拼户型 注：产权面积135平米，赠送室内面积达210平米（含地下室110平米，露台60平米，庭院40平米），
青岛.碧桂园十里金滩 172平米双拼别墅效果图
其它案例
其它别墅形态案例
其它别墅形态案例
The end
青岛.嶺海香澜郡
208平米类独栋别墅效果图
类独栋设计，每户栋间距约2米，实现 低总价下的独栋居住品质
青岛. 碧桂园十里金滩
青岛.碧桂园十里金滩
项目介绍：
项目为碧桂园集团继惠州十里银滩后再次打造的大型旅游地产项目，项目位于青岛蓝色经济 圈核心区—丁字湾，项目尊享十里金沙海岸，配备半岛超五星度假酒店，水上农庄、商业风 俗小镇，打造集休闲、娱乐、为一体的超大规模海上国际新城。 最新动态： 项目二期10月3日开盘，精装洋房约39-89㎡，折后均价5600元/平，同步推的还有125-173 ㎡玲珑双拼美墅，折后均价8200元/平，3房2厅，主卧带书房，顶层露台设计，带三面大花 园。
主要经济指标
占地
总占地1800亩
总建筑面积
70万平米
容积率
整体0.53
物业类型
别墅、洋房、公寓
户型区间
精装独栋别墅130、170平米， 海景别墅500、800平米
海南.华润石梅湾 别墅排布图 组团内容积率0.3
海南. 华润石梅湾
户型参考价值点：
1、山地别墅，利用地势高差，做到双首层设计，第一层（即地下室）全赠送 2、二层L型采光面宽设计，有效提升户型采光面与通风面，提升居住舒适性与景观享受性
最新动态： 嶺海香澜郡项目共三期。现一期在售，共有135套。小独栋户型为208-230平，双拼别墅户型 为350平，均价11000。
主要经济指标
占地 总建筑面积 容积率 物业类型 户型区间
13万平米 9万平米 整体0.57 纯别墅社区
208-230平米小独栋， 350平米双拼
青岛.嶺海香澜郡 208平米 （赠送90-100平米花园、20平米U型庭院、50平米露台等）
主要经济指标
占地 总建筑面积 容积率 物业类型 户型区间
153万平米 79万平米 0.32 精装平层独院别墅 105-192平米别墅
惠州.全球候鸟度假地
180平米 独院别墅
注： 180平米独院别墅 占地260平米，产权建筑面积180平米，含全采光地下室70平米，一层 面积110平米。物业管理费按照地上110平米进行征收，地下面积免收物业管理费
纯别墅社区
户型区间
190-220平米独栋， 115-150平米叠拼
青岛.安纳溪 220平米 独栋别墅 （赠送庭院110-270平米，其余赠送18-32平米）
注：此类别墅为类独栋别墅，栋间距2-4米，前后楼间距12-20 米，容积率为0.62，开间8-9米
一层
二层
户型参考价值点：
1、大开间设计，8-9米双开间，通风采光俱佳 2、前后庭院设计，观景亭、边侧采光连廊，有效提升居住品质 3、楼梯储藏间等收纳空间设计，提升小面积别墅多功能空间追求下的户型实用性
宽景采光面
地下室
首层
户型参考价值点：
1、大面宽设计，采光较好，且动静分区明确，互不干扰 2、地下室抬高于地面一定高度，形成很好的采光面，地下室实用性高