电梯日常维护保养分包合同
电梯日常维护保养协议书范文(3篇)
电梯日常维护保养协议书范文甲方：乙方：现甲方委托乙方就甲方所拥有的技防系统以及相关设备负责维修保养，依据合同法及有关法律法规，本着平等互利的原则，经双方协商达成如下协议。
第1条工程概况1.1工程名称：工程地点：工程内容：对技防系统的正常维护，对运行中发生的故障进行检修维保范围：见附件一内所规定的内容维保方式：以一个年度为期限签定合约。
此次签约期为：____年____月____日至____年____月____日。
1.2工程性质：维护、保养技防系统以及相关设备、设施的检测。
第2条甲方工作2.1甲方对乙方进入现场提供必要条件，指定专人配合乙方做好各项工作。
2.2甲方负责提供竣工表、竣工图，以及安装设备的型号等相关资料。
2.3办理证件。
2.4甲方负责承担设备能正常运行后，在维保期内产生设备更新，维修设备总价在200以上的资金。
第3条乙方工作3.1乙方按照竣工图、竣工表、设备运行状况及现场实际情况制定设备检测维护、维修方案，并报经甲方认可。
3.2乙方按照有关规范要求认真完成各项检测工作，保证甲方技防系统设备运行稳定。
3.3乙方以一切运行正常后的小区技防系统设施设计及验收实际情况为基础，进行维护保养。
3.4乙方根据有关技防规范规定，对相关设备进行检测、维修、标定。
3.5乙方承担维护过程中总价不超过200元以内的材料、配件费用，因乙方责任造成甲方设施损坏的由乙方负责维修。
3.6保证甲方各种设备的安全，损坏要赔偿。
3.7遵守保密协议，履行保密义务。
第4条维修保养范围4.1电视监控系统，它是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。
维护检测的内容有摄像机、监控主机、线缆传输设备以及一些周边产品，如云台、解码器、护罩支架等。
在保修期内,对于人为损坏、恶劣气候、遭遇雷劈及其它不可预知的情况导致产品损坏、系统故障,不在免费保修范畴.第5条维保工作计划及内容5.1每年度分十二次进行测试检修（即每个月一次），并且每次检修提前通报甲方核准及配合。
电梯维保劳务合同模板
电梯维保劳务合同模板甲方：（甲方单位名称）乙方：（乙方单位名称）根据《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规的有关规定，甲乙双方经友好协商一致，签订以下合同：第一条合同项目1. 甲方委托乙方对其所有电梯设备进行定期维修和保养；2. 乙方应确保电梯设备的安全运行，及时处理故障，保障乘客的安全。
第二条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为一年。
如甲方需要延长合同期限，应提前30天书面通知乙方，并协商双方的具体续签事宜。
第三条服务内容1. 定期巡检电梯设备，包括检查电梯的运行状态、声音、灯光等；2. 定期维修电梯设备，包括更换易损件、调试电梯系统等；3. 处理电梯设备故障，及时进行修理和维护；4. 提供电梯设备的维护保养记录和故障处理记录。
第四条服务费用1. 甲方应按照本合同约定的服务项目和标准支付服务费用给乙方；2. 本合同服务费用为每月固定金额，具体金额为（具体金额），服务费用按季度结算；3. 乙方应按时提供开具增值税专用发票给甲方。
第五条服务标准1. 乙方应严格按照国家相关标准和法规要求执行电梯设备的维保工作；2. 乙方应保证维保工程的质量和技术标准符合国家规定，确保电梯设备的安全运行。
第六条违约责任1. 如因乙方原因导致电梯设备出现故障，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；2. 如因甲方原因导致服务费用未能按时支付的，甲方应承担相应法律责任。
第七条变更和解决争议1. 本合同的修改和补充需经双方协商一致并以书面形式确认；2. 本合同履行过程中如发生争议，应协商解决；若协商不成，可向当地人民法院诉讼解决。
第八条其他事项1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力；2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上为电梯维保劳务合同样本，若有需要，请根据实际情况进行修改。
电梯专业分包合同范本
电梯专业分包合同范本根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方承担电梯专业分包工程事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1 工程名称：_______1.2 工程地点：_______1.3 工程范围：包括但不限于电梯的设计、供应、安装、调试、验收及售后服务等。
第二条分包商资质2.1 乙方应具备国家规定的电梯安装、维修资质证书，并提供相关证明文件。
2.2 乙方应保证其从事本工程的技术人员、安装人员具备相应的专业技术资格。
第三条电梯设备3.1 乙方应根据甲方提供的电梯技术参数和功能要求，提供符合国家标准及行业规范的电梯设备。
3.2 乙方提供的电梯设备应包括但不限于电梯主机、控制系统、轿厢、门机系统、导轨、对重等。
第四条工程价格及支付方式4.1 本工程的总价为人民币_______元（大写：_______元整），该价格已包括电梯设备、安装、调试、验收及售后服务等所有费用。
4.2 付款方式：甲方分_______次支付乙方工程款。
具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程款的_______%；（2）电梯设备到达施工现场并经甲方验收合格后_______日内，甲方支付乙方工程款的_______%；（3）电梯安装、调试完成并经甲方验收合格后_______日内，甲方支付乙方工程款的_______%；（4）剩余_______%的工程款作为质保金，质保期满_______年后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。
第五条工程进度5.1 乙方应根据甲方的要求，制定详细的工程进度计划，并严格按照进度计划执行。
5.2 乙方应按时完成工程进度，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
第六条质量保证6.1 乙方应保证电梯设备的质量符合国家及行业标准，电梯设备安装、调试、验收合格。
6.2 乙方应提供电梯设备的质保期，质保期内乙方负责对电梯设备进行免费维修和保养。
施工电梯劳务分包合同
施工电梯劳务分包合同甲方（发包方）：（以下简称甲方）乙方（承包方）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就施工电梯劳务分包事宜协商一致，签订本合同，双方共同遵照执行。
一、工程概况1. 工程名称：（填写工程名称）2. 工程地点：（填写工程地点）3. 施工电梯数量及型号：（填写施工电梯数量及型号）二、承包范围及承包方式1. 承包范围：乙方负责本工程的施工电梯安装、拆卸、维修、保养、安全管理等工作。
具体包括但不限于以下内容：（1）施工电梯的安装、拆卸及调试；（2）施工电梯的日常维修、保养及故障排除；（3）施工电梯的安全管理，确保电梯的正常运行和人员安全；（4）提供施工电梯操作人员，并负责其培训、考核及管理；（5）负责施工电梯的保险购买及理赔事宜。
2. 承包方式：乙方采取固定单价承包方式，按照甲方提供的工程量和单价进行计算，双方确认后签订合同。
三、合同价格及支付方式1. 合同价格：本合同的合同价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
2. 支付方式：（1）甲方按照双方确认的工程量进度，每月支付乙方当月完成工程量的80%；（2）工程完成后，甲方对乙方进行验收，验收合格后支付剩余的20%。
四、质量标准及要求1. 质量标准：施工电梯的安装、拆卸、维修、保养等工作应符合国家及行业相关标准和规范要求，保证电梯的正常运行和人员安全。
2. 要求：（1）乙方应按照甲方提供的施工电梯技术参数和操作要求进行操作；（2）乙方应定期对施工电梯进行维修、保养，确保电梯的正常运行；（3）乙方应建立健全电梯安全管理制度，加强人员培训和管理，确保人员安全。
五、合同期限本合同自双方签订之日起至工程完成后双方验收合格之日止。
六、违约责任1. 甲方未按照约定支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付合同价款的1%每天；2. 乙方未按照约定完成工程量或质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付合同价款的1%每天。
2024年电梯维保分包商安全规范合同
2024年电梯维保分包商安全规范合同本合同目录一览1. 电梯维保服务范围与规范1.1 维保服务内容1.2 安全规范要求1.3 服务质量标准2. 分包商资质要求2.1 分包商营业执照2.2 分包商专业技术资质2.3 分包商安全生产许可证3. 分包商人员要求3.1 技术人员资格3.2 安全培训及考核3.3 人员配备标准4. 合同期限与服务开始时间4.1 合同期限4.2 服务开始时间4.3 服务结束时间5. 合同价格与支付方式5.1 合同总价5.2 支付方式5.3 发票开具与报销6. 违约责任与赔偿6.1 违约行为6.2 违约责任6.3 赔偿金额计算7. 争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 合同的变更与终止8.1 合同变更条件8.2 合同终止条件8.3 合同终止后的事宜9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露保密信息的处理10. 保险责任10.1 分包商保险要求10.2 保险理赔程序10.3 保险事故的处理11. 安全培训与技术交流11.1 安全培训安排11.2 技术交流会议11.3 培训资料的提供12. 现场管理与协调12.1 现场作业规范12.2 协调事项12.3 现场问题解决13. 环境保护与安全生产13.1 环境保护要求13.2 安全生产措施13.3 事故应急预案14. 合同的签署与生效14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 合同生效条件第一部分：合同如下：第一条电梯维保服务范围与规范1.1 维保服务内容维保服务包括但不限于电梯的日常巡检、定期保养、故障维修、配件更换、年检准备及年检陪同等。
1.2 安全规范要求分包商应严格遵守国家和行业的电梯安全规范及操作规程，确保电梯维保工作的安全性。
1.3 服务质量标准分包商应按照合同约定的服务内容，保证电梯的正常运行，降低故障率，提高电梯的使用寿命。
第二条分包商资质要求2.1 分包商营业执照分包商应具备合法有效的营业执照，经营范围涵盖电梯维保服务。
物业公司电梯养护合同模板
物业公司电梯养护合同模板甲方：_______物业管理有限公司乙方：_______电梯维修养护有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国电梯安全规范》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其管理的电梯委托乙方进行维修养护的事宜，达成如下协议：一、合同范围1.1 乙方负责甲方所有电梯的日常维修、养护、年检等工作。
1.2 乙方负责对甲方电梯进行定期检查、保养，确保电梯安全运行。
1.3 乙方在接到甲方电梯故障报修后，应在规定的时间内到达现场进行处理。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。
三、服务质量及标准3.1 乙方应按照国家和行业的电梯维修养护标准、规范和要求，对甲方电梯进行维修养护。
3.2 乙方应保证电梯维修养护质量，确保电梯安全、平稳、安静运行。
3.3 乙方应定期向甲方提供电梯维修养护报告，内容包括：维修养护情况、存在问题及改进措施等。
四、费用及支付4.1 乙方向甲方提供的电梯维修养护服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。
4.2 甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付电梯维修养护服务费用。
4.3 乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对收费情况进行审计。
五、违约责任5.1 乙方未按照约定时间、质量完成电梯维修养护工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。
5.2 甲方未按照约定时间支付电梯维修养护服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。
六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满前一个月内，如双方无异议，本合同自动续约。
电梯设备维保承包协议书
电梯设备维保承包协议书1. 协议双方甲方：甲方公司全称法定代表人：甲方法定代表人地质：甲方地质联系方式：甲方联系方式乙方：乙方公司全称法定代表人：乙方法定代表人地质：乙方地质联系方式：乙方联系方式2. 协议背景甲方拥有位于设备所在地质的电梯设备，为保证设备的正常运行，甲方决定委托乙方为其提供维保服务，双方达成如下协议：3. 服务内容1. 定期巡检：乙方将根据相关法律法规和技术标准，定期对电梯设备进行巡检，包括但不限于检查设备的各项工作参数、运行状况、安全装置等。
2. 故障维修：乙方将负责设备的故障维修，包括但不限于设备停梯、无法正常运行、安全装置故障等问题的处理。
3. 部件更换：乙方在设备使用寿命内，负责对损坏或老化的部件进行更换，以确保设备的正常运行。
4. 保养保洁：乙方将定期对设备进行保养和保洁，保证设备的整洁和外观良好。
4. 服务期限5. 服务费用乙方向甲方提供的服务费用为每年人民币服务费用元。
服务费用一次性支付，支付方式为支付方式。
6. 协议终止本协议终止的情况如下：1. 服务期限届满后，若双方不续签协议，本协议自动终止。
2. 甲方或乙方在提前提前通知天数天书面通知对方的情况下，可解除本协议。
3. 如甲方或乙方违反本协议的任何条款，对方有权解除本协议。
7. 协议变更任何一方欲对本协议进行修改或补充，应经对方书面同意并签字生效。
修改或补充的协议应作为本协议的附件，并与本协议具有同等的法律效力。
8. 争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，双方同意将争议提交至选择争议解决方式进行解决。
9. 协议生效本协议经甲方和乙方签字盖章后生效，并具有合同效力。
甲方：（签名）乙方：（签名）日期：。
电梯维保服务合同
电梯维保服务合同甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议：(以下简称乙方)为甲方(以下简称甲方)维修、保养"海景"小区11台电梯。
一、保修、维护项目参见附件一："电梯润滑、维护工作计划"二、乙方责任：1、乙方必须按特种设备安全监察规范条例、当地技术监督局的要求管理、维护、保养甲方的电梯,协助办理电梯设备相关合法手续。
2、乙方人员应严格遵守甲方的相关规章制度。
3、乙方负责每月定期贰次安排技术人员按照国家有关特种设备安全监察规范条例及乙方维修、保养规范,按"电梯润滑维护工作计划"(附件一)的内容及要求对设备进行检查、调整、加油和清洁卫生等工作,每次例行检查由甲方指定负责人签字确认。
(该例行检查可以在应急维修后进行)4、乙方负责提供保养工作中所需的润滑油、碎布(主机减速箱油、缓冲器用油除外)。
5、电梯正常使用时发生故障,甲方应立即通知乙方。
在接到甲方通知1小时内技术人员到达现场进行维修服务。
若有特殊情况,双方另行协商解决。
6、乙方对设备每半年一次"安全检查",确保设备必要的检查、测试、调整和校验。
"年度安全检查"通常在设备年审前进行,以使设备顺利通过国家主管部门的定期年审(该条款须同时续签保修到期后的保养合同)。
7、乙方在保养过程中发现影响电梯安全运行的隐患时,应书面通知甲方整改,必要时配合甲方停止使用该电梯。
8、乙方在维修保养中因工作失误造成电梯零部件损坏及安全事故,由乙方负责。
三、乙方无需承担责任：1、因不可抗力和人为损坏等导致电梯有所损失、损坏或延误等,乙方不承担责任。
2、在合约期间,未经乙方同意,甲方不得擅自或委托他人对设备进行维修整改。
否则,由此引起一切后果,乙方无需承担责任。
3、如因甲方在合约期内资料、证件等原因而导致设备不能办理年审等相关手续,乙方无需承担责任。
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合同编号：电梯日常维护保养
合
同
书
使用单位：
维保单位：
二O 年七月
使用说明
1、适用范围：本合同适用于《特种设备安全监察条例》适用范围
内电梯的日常维护保养。
2、使用单位：具有电梯管理权利和管理义务的单位或个人。
其即
可以是电梯产权所用者，也可以是受电梯产权所有者授权或委托，具有电梯管理权利和义务者。
3、维保单位：必须由生产厂家或生产厂家授权的具有特种设备安
全监督管理部门核发的许可证，从事电梯安装、改造、维修的单位。
4、日常维护保养：对电梯的清洁、润滑、调整、更换易损件和检
查等日常维护和保养性工作。
其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。
5、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。
6、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。
7、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：控
制主板、接口板、通信板、门机板等印制电路板、曳引机、曳引钢丝绳、轿厢装饰、及单件配件价值超过400元的除外）。
8、按照国家相关规定，谁家产品谁家负责的原则，使用单位未经厂
方同意，委托其他电梯公司安装、维修、保养、改造厂家设备，厂家不负责该电梯的质量、安全、技术、配件等相关责任。
电梯日常维护保养分包合同
维保单位（甲方）：
分包单位（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常的维护保养的有关事宜协商订立本合同。
第一条日常维护保养的电梯
甲乙双方约定，由乙方为片区电梯提供日常的维护、保养和急修服务。
第二条日常维护保养内容
乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。
第三条日常维护保养标准
实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）的相关规定。
除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：
第四条日常维护保养期限
本合同期限最少壹年。
自年月日起至年月日止。
甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。
第五条日常维护保养费
1、合同总价：单台年人民币元整（¥ .00元）。
2、合同年总价组成
3、合同年总价包含的内容：
本合同年总价包含乙方提供服务的人员费用、第三方技术支援费用、交通费用、服务使用的计量器具及工具费用、因乙方维保原因产生的安全风险费用。
第六条结算方式
（一）甲方按□季□半年□年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：甲方在合同签订后每月日向乙方支付每年合同总价的。
（二）支付方式：以支票或转账形式付到乙方指定的帐户中。
甲方由于各种原因不能按期付款时,须提前与乙方协商。
第七条日常维护保养方式：
更换零部件由双方认定后更换，费用由甲方承担。
乙方免费更换（超出保养范围的除外）。
第八条乙方急修服务热线电话：
第九条，作业人员职责：
1、遵守国家相关法律法规、遵守公司各项规章制度。
维护公司利益，保守商业机密。
2、加强专业知识学习，提高专业技术能力，熟悉所维保电梯性能、制造和使用方法，掌握维修保养及大、中修规程。
3、严格按照特种设备安全技术规范《电梯使用管理及维护保养规则》的要求，认真对电梯进行维护保养，力保电梯安全运行。
4、遵守安全操作规程，严禁违规操作。
随时注意自身安全及周边人员和财产安全。
5、及时处理电梯关人事件；接到应急救援通知后应迅速奔赴现场，先将被困人员安全放出后再排除故障。
6、爱护电梯设备、工具和材料，对日常维修、保养的消耗品须如实登记，
严禁浪费。
7、按公司相关规定，合理制订电梯保养计划并贯彻执行；如因特殊情况不能按计划保养或应急维修，必须及时向片区负责人和公司报告。
8、按要求及时填写保养、维修及事故处理记录。
按公司规定时间交回维保单、应急工作记录，建好电梯维修保养档案。
9、保持电话24小时开通，实现电梯发生故障时沟通顺畅。
电梯年检到期前一个月内通知用户知悉并做好年检前的准备工作。
10、接听电话和与客户当而交流叫要文明礼貌，认真倾听客户意见。
操作讲规范，保养讲质量，维修讲效率，树立良好服务形象。
11、配合公司收款、续签合同、拓展业务，协助公司向用户收集电梯相关资料。
完成上级合理安排的其他工作。
12、禁止私自给用户提供服务合同范围之外的增值服务，禁止假公济私、损公肥私。
禁止私自对外提供公司技术资料。
乙方每月按计划进行维保工作，工作中接受甲方的抽检，每次完成的工作必须报甲方人员签证。
所有签证双方办理相关手续后回执单必须上交公司，作为每年维保结算的重要依据。
第十条甲方权利、义务
（一）权利
1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。
2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。
乙方的维护保养达不到合同的约定的维护保养标准或要求的，甲方有权处以罚款。
3、负责电梯管理和电梯发生故障时，甲方监督乙方人员到场时间及故障处理
情况。
（二）义务
第十一条乙方权利、义务
（一）权利
1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
3、由于故障原因不能在当地解决，需要厂方协助解决的停梯。
（二）义务
1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。
2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在90 分
钟内（此时间最长不得超过90分钟）抵达现场。
3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。
4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。
5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情
况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。
6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。
7、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。
8、应当妥善保管甲方交予的电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。
第十二条违约责任
（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。
（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用3‰的违约金。
（四）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方应当承担电梯复检费用。
第十三条争议解决方式
本合同在履行过程中发生得争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成得，按照下列第种方式解决（任选一种）：
（一）依法向当地人民法院起诉；
（二）提交∕仲裁委员会仲裁。
第十四条其他约定
（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外得增值服务的，双方均应当书面形式另行约定。
（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。
每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。
维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。
普通维修、重大维修、改造协议与急修记录均应当与维护保养记录一并保存。
第十五条附则
本合同自双方签署盖章生效。
一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。
其他补充：
甲方代表：乙方代表：（签章）（签章）
年月日年月日。